خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بهترین ماه برای خرید مسکن
افزایش قیمت سال گذشته شاهد بالا رفتن طبیعی نرخ اجاره ها خواهیم بود. پیش بینی بازار در تابستان به نوشته خبرآنلاین، وی گفت: پیش بینی می شود تا پایان تابستان در شهرهای کوچک شاهد رشد اجاره بهاء نباشیم زیرا میان عرضه و تقاضا توازن برقرار است اما در شهرهای بزرگ به دلیل نبود توازن میان عرضه و تقاضا و کاهش سود بانکی و همچنین افزایش قیمت مسکن شاهد رشد میزان اجاره بهای مسکن باشیم. وی ...
اخبار زیربنایی 4 اردیبهشت 97
سه ماه سال جاری یعنی تا آذر ماه مستهلک می شود. افزایش دوباره قیمت مسکن در تابستان نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در تابستان قیمت مسکن در حد تورم افزایش می یابد، گفت: با کمبود عرضه مسکن برای متقاضیان واقعی در بازار مواجه هستیم.حسام عقبایی در گفت و گو با ایلنا درباره وضعیت بازار مسکن اظهار داشت: در سه ماه پایانی سال گذشته تغییرات محسوسی را در بازار مسکن شاهد ...
پیش بینی افزایش نرخ اجاره بهای مسکن
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با تشریح وضعیت بازار اجاره بهای مسکن، گفت: عده ای در این بخش به دنبال سوداگری هستند که باید با ارائه اطلاعات شفاف بازار مسکن از این سوداگری جلوگیری کرد. حسام عقبایی درباره وضعیت اجاره بهای مسکن اظهار کرد: با وجود آن که بازار معاملات بازار مسکن به دلیل قیمت های غیرواقعی و کاذب قفل شده و پیش بینی افزایش قیمت در حد تورم برای آن را داریم، اما در حوزه ...
حباب در قیمت وام مسکن نداریم/ تاثیرپذیری اوراق از بازارهای موازی
دلیل اصلی است. وی در پاسخ به اینکه در مقاطعی از سال 1396 قیمت تسه تا 97 هزار تومان هم رفت، ولی در ابتدای سال 1397 قیمت ها تا 55 تومان هم پایین آمد کدام قیمت به واقعیت نزدیک بود؟ گفت: وقتی که ما به بازار فعال اعتقاد داریم قیمتی که در بازار فعال کشف می شود، قیمتِ درست آن بازار است. نمی شود به این شکل راجع به آن اظهار نظر کرد که کدام قیمت درست است به دلیل اینکه ما در اوراق تسه با حباب مواجه ...
پارادوکس در سیاست مسکن
نخستین ماه نیمه تعطیل سال، با اعلام دو سیاست در زمینه اعطای وام مسکن همراه بود. در نخستین سیاست اعلامی، شرایط اعطای وام بدون سپرده گذاری به سازندگان (طرف عرضه) تسهیل شد. دومین سیاست هم متقاضیان خانه اولی مسکن (طرف تقاضا) را نشانه رفت. فارغ از اینکه برخی کارشناسان اقتصاد، اعطای هرگونه وام بدون سپرده گذاری را تورم زا می دانند و اعطای وام با دسترسی آسان یا با نرخ سود کم (یا در وضعیت دیگر ...
نرخ دلار بر بازار مسکن تاثیری گذاشته است؟
رونقی در وضعیت بازار مسکن متناسب با تورم در سال گذشته حاصل شده است، ادامه داد: پیش بینی ما در سال جدید این بود که مسکن با یک رونق نسبتا خوبی مواجه شود و همانطور که در سال گذشته شاهد یک رونق قابل قبولی بودیم که متناسب با تورم، بین 8 تا 15 درصد، قیمت مسکن افزایش پیدا کرد. وی در پاسخ به این سوال که آیا در شهریور ماه بازار دچار بحران می شود، عنوان کرد: این امر وابسته به نیاز جامعه و با ...
سود بانکی و معضل جزیره شدن
جذب سپرده های تازه، ممکن است ادامه زندگی بانک ها به خطر بیافتد و رفتار بانک ها برای زنده ماندن طبیعی است. طرفداران اقتصاد رقابتی باور دارند نباید دولت با دستکاری در نرخ های سود، پس انداز کنندگان را جریمه کند و اگر برای پول مردم حتی با نرخ های بهره 25 درصد تقاضای مؤثر وجود دارد چرا این قیمت و بها از وام گیرندگان اخذ نشود. به این ترتیب، بازار اعتبارات در ایران با سردرگمی مواجه شده است ...
شاخص دلار جایگاه خود را بالاتر از مرز 90 واحدی تثبیت کرد / ابهام در سیگنال بازار اوراق دلاری
زمانی که اوراق خزانه 2 ساله تا این حد سود داشتند، یک ماه پیش از ورشکستگی برادران لمان (شروع بحران مالی دهه گذشته) بود. شاید این نرخ بارها در طول قرن اخیر ثبت شده باشد؛ اما این شتاب در مورد رشد بازدهی، کم سابقه محسوب می شود. نرخ بازدهی اوراق خزانه با سررسید 2 ساله نسبت به روند رشد نرخ بهره موثر فدرال رزرو حساس است. حالا که سیاست گذاران پولی آمریکا این روند را آغاز کرده اند و برای سال جاری میلادی ...
خطر رکود در اقتصاد آمریکا
...، بالطبع احتمال افزایش تورم بیش از کاهش آن تصور می شود. در صورتی که کشور در شرایط خاص اقتصادی نباشد، بانک های مرکزی با افزایش نرخ بهره از صعود بیش از حد تورم جلوگیری خواهند کرد. با این تفاسیر عرضه و تقاضا برای اوراق بلند مدت و کوتاه مدت به گونه ای تعریف می شوند که ضمن حفظ زمینه رشد اقتصادی، بازدهی اوراق بلندمدت بیشتر از اوراق کوتاه مدت باقی بماند. چنانچه تنظیم تفاوت نرخ بازدهی این ...
بازار مسکن وارد مرحله جدیدی از رکود شد
بیان اینکه معمولا درماه های فروردین و اردیبهشت بازار مسکن رونق چندانی ندارد معتقد است: قیمت مسکن مانند ماه های پایانی سال 96 همچنان گران است و اتفاقات اخیر تاثیر زیادی برافزایش قیمت ها نداشته است. پیش بینی مشاوران املاک از آینده بازار مسکن به عقیده بسیاری از مشاوران املاک معمولا قیمت ها تا اوایل تابستان به همین منوال بی ثبات است، البته در سال جاری مشخص نبودن بازار ارز نیز بر ...
در پیشخوان "سنا" تیتر بخوانید
امروز چهارشنبه، پنجم اردیبهشت ماه 97، صفحات بورسی روزنامه های صبح کشور از صعود شاخص نوشتند. پایگاه خبری بازار سرمایه (سنا)، مروری دارد بر تیترهای اصلی امروز صفحات بورسی روزنامه های کشور که در زیر می آید: همشهری عرضه پرحجم سنگ آهن امسال در بورس کالا امروز عرضه 700 میلیارد ریال اوراق سلف برق در بورس انرژی سیگنال های تردید در بازار سهام ...
دیروز چشم انداز تسریع روند افزایش نرخ بهره آمریکا با سیگنال تورم از شاخص دلار حمایت کرد
95 تومان معامله شدند. با وجود روند کم نوسان تسه ها در میانگین 62 هزار و 800 تومان، از ابتدای اردیبهشت کاهش تقاضا قیمت تسه ها را مجددا کف 60 هزار تومانی را شکست. معاملات سال گذشته نیز نشان می دهد، با وجود روند نزولی تسه ها در نیمه اول اردیبهشت، از نیمه دوم با نزدیک شدن به فصل اوج تقاضای مسکن (تابستان) اوراق تسهیلات مسکن به روند صعودی بازگشتند. اما تفاوت معاملات سال جاری را می توان شتاب گرفتن رشد ...
قیمت آپارتمان در منطقه 5
در منطقه 5 تحت تاثیر رشد قیمت ها از هم اکنون در بازار قابل مشاهده است طوری که سهم این واحدها از کل معاملات بر اساس آمارهای اولیه سامانه اطلاعات بازار املاک ایران معادل یک چهارم کل معاملات این منطقه است. این در حالی است که تقریبا نیمی از معاملات این منطقه در فروردین ماه مربوط به آپارتمان های 10 تا 20 سال ساخت بوده که بخشی از آنها مشمول وام صندوق یکم و بخشی نیز مشمول وام خرید مسکن از محل ...
سقوط سنگین وال استریت با وحشت از بالا رفتن سود اوراق و هزینه ها
انتظار می رود با حرکت پول از سهام به سوی اوراقی که درآمدی ثابت پرداخت می کنند، نرخ وام گیری برای شرکت ها گران تر شود. بازار سهام پیشتر در ماه فوریه هم نسبت به بالا رفتن نرخ سود اوراق قرضه نگران شد و سقوط سنگینی را تجربه کرد. تولیدکننده متنوع صنعتی، تری ام بیشترین فشار رو به پایین را به شاخص داوجونز وارد کرد و پس از این که پیش بینی درآمد 2018 خود را کاهش داد، سهام آن 6.83 درصد سقوط کرد. ...
نگرانی از وقوع رکود بی مورد است
متن سخنرانی وی در وال استریت ژورنال، خبرگزاری رویترز و بلومبرگ منتشر شده و از سوی تحلیلگران این رسانه ها واکاوی شده است. ویلیامز برخلاف اقتصاددانان و بازیگران بازار که نگران خطی شدن منحنی بازدهی هستند، وضعیت بازدهی اوراق خزانه را طبیعی توصیف کرد. او رویکرد انقباضی فدرال رزرو را با افزایش تدریجی نرخ بهره در چند سال آینده بهترین استراتژی برای حفظ تعادل اقتصاد آمریکا همزمان با دستیابی به نرخ تورم ...
نفت 75 دلاری چطور واقعی شد؟
قیمت نفت به تدریج کاهش یافت تا جایی که در ابتدای سال 2016 نفت به 27 دلار در هر بشکه رسید. در همین سال، همزمان با آغاز مباحثات اوپک، روسیه و دیگر کشورهای تولید کننده نفت غیراوپک بر سر مدیریت دوباره بازار، قیمت نفت روند بهبود را آغاز کرد. نهایتا، در ژانویه سال 2017، توافق این کشورها بر سر کاهش عرضه نفت عملیاتی شد . دیروز، برنت برای ششمین روز متوالی سودآور بود و با 37 سنت افزایش، با قیمت 75 ...
وام ارزان تر برای خانه اول
دامنه پوشش خانه اولی ها در صندوق پس انداز مسکن، با تصویب طرح کاهش نرخ سود وام یکم ، بزرگ تر شد. به گزارش دنیای اقتصاد شورای پول و اعتبار سرانجام با پذیرش پیشنهاد سال گذشته دولت در دستور کار جلسه سه شنبه گذشته خود، نرخ سود وام خرید مسکن یکم را در بافت های فرسوده 2 واحد درصد و در سایر مناطق شهری، 5/ 1 واحد درصد کاهش داد. این چهارمین مرتبه کاهش نرخ سود وام یکم از زمان راه اندازی صندوق پس انداز مسکن یکم (خرداد 94) تاکنون محسوب می شود که در این مرحله به دلیل قطع ...
ارزانی در راه بازار مسکن/ رشد معاملات نزدیک است
: برخورد با دلالی در بازار مسکن یکی از مهم ترین اهرم فشار های تنظیم نرخ ها در این بازار است که باید از سوی دستگاه های نظارتی همچون سازمان تعزیرات حکومتی به جد دنبال شود. این نماینده مردم در مجلس دهم، با اشاره به پیشنهاد ارایه وام 200 میلیون تومان مسکن، گفت: این نوع وام با توجه به وضعیت فعلی بازار مسکن مناسب بوده با این شرط که تورم حاصل از آن کنترل شده و مقصد نهایی تسهیلات نیز مشخص باشد ...
سهام وال استریت افت کرد
درآمدهای شرکت های بخش تکنولوژی، این بخش با افت خود هر سه شاخص مهم وال استریت را به پایین کشید. پس از این که بزرگترین پیمانکار سازنده تراشه حافظه، شرکت تولید نیمه رسانای تایوان، به علت تقاضای کمتر تلفن هوشمند، هدف درآمدی امسال خود را کاهش داد، سهام شرکت های سازنده تراشه حافظه سقوط کرد. با نگرانی از رشد عرضه اوراق قرضه دولتی و شتاب گرفتن تورم، نرخ سود اوراق قرضه 10 ساله خزانه داری ...
نرخ پیشنهادی اجاره بهای مسکن در تهران + جدول
حد تورم عمومی- مشاهده نمی شود؛در واقع هم اکنون سمت تقاضا در بازار اجاره بها که همان مستاجران هستند قادر به پرداخت نرخ های بالای اجاره بها نسبت به سال گذشته نیستند و در صورتی که موجران تمایل به افزایش نامعقول و فراتر از حد تورم اجاره مسکن داشته باشند احتمال اجاره نرفتن واحدهای آنها یا تاخیر در اجاره این واحدها بسیار زیاد است. کارشناسان ملکی همچنین به مستاجران توصیه می کنند با توجه به اینکه بازار فاقد کشش لازم برای افزایش نامعقول نرخ اجاره بهاست از اجاره واحدهایی که با اجاره بهای نجومی در بنگاه ها فایل شده اند خودداری کنند و تا زمان یافتن ملک مناسب به جست وجوهای خود ادامه دهند. ...
منوی اوراق شرکتی در بورس 97
انتشار اوراق برای 12 بنگاه در سال جاری، در اواخر سال 96 صادر شد که از این ماه شاهد آغاز انتشار اوراق مزبور در بازار سرمایه خواهیم بود. ارزش انتشار این 12 اوراق بالغ بر 3 هزار میلیارد تومان است. در این راستا غلامرضا ابوترابی، مدیرعامل شرکت مدیریت دارایی مرکزی بازار سرمایه اظهار کرد: شرکت مدیریت دارایی مرکزی بازار سرمایه، به عنوان متولی انتشار صکوک در بازار سرمایه، همواره به دنبال تسهیل، تسریع ...
رویکرد جدید سیاست گذار ارزی
اصلی اقتصاد کشور حرکت می کند و یکی از عوامل موثر بر آن بحث فاصله تورم داخل و خارج از کشور است که پیش بینی می شود در سال 5، 6 یا 7 درصد باشد و متناسب با آن نرخ دلار و سایر ارزها هم تغییر خواهد کرد.همچنین نهاوندیان انتقاد ریاست جمهوری را در خصوص مکانیزم دخالت در بازار دانست و توضیح داد: در سال های گذشته کنترل به شکل مداخله در بازار ارز رسم متعارفی شده بود، اما عملکرد سیاست گذار پولی که توانسته بود طی ...
ادامه رشد قیمت نفت ممکن است به اقتصاد آمریکا آسیب بزند
...، قیمت ها به روند افت خود ادامه دادند و سرانجام در سال 2016 میلادی به نقطه قعر 26 دلار رسیدند. آن سقوط، رنج بسیاری به شرکت های تولیدکننده نفت تحمیل کرد و مشکل این شرکت ها، در بازارهای سهام، اوراق بهادار و دیگر بخش های اقتصاد، بازتاب یافت. روند رشد قیمت نفت در سال جاری میلادی، نشانه ای است از این که چقدر همه مسائل ظرف چند سال تغییر کرده است. رشد اقتصاد جهانی شتاب ...
شاخص بورس بیشترین افت روزانه در سال جاری را ثبت کرد؛ قیمت سکه نزولی شد
دیروز شاخص کل بورس با افت 772 واحدی (81/ 0 درصدی)، بیشترین در سال 97، در سطح 94 هزار و 494 واحدی ایستاد. تداوم ریسک گریزی معامله گران فشار را بر بازار سهام تشدید کرد. فولاد با افزایش 16 درصدی بهای آب و عدم عرضه محصولات در معاملات بورس کالا در هفته گذشته، در کنار سایر نمادهای فولادی و سنگ آهنی در مدار نزولی معامله شد. اما رشد اخیر قیمت روی به کانال 3200 دلار از زنگان ، فرآور و فرزین و ...
کوچ خرید و فروش ارز به دنیای مجازی
گونه ای است که از طریق آن چهار گروه متقاضیان ارز ، عرضه کنندگان ارز ، واسطه های معاملات ارزی و سیاست گذار پولی قادر به انجام عملیات مورد هدف خود در یک چارچوب متمرکز و شفاف تر و با عملکردی بهینه تر خواهند بود. در شرایط فعلی وجود سامانه ای مانند نیما به نظر ضروری می رسید اما در ادامه وجود یک بازار رقابتی به شفافیت بیشتر بازار ارز کمک می کند. در سمت عرضه کنندگان، صادرکنندگان کالاها و خدمات حضور ...
چه سناریوهایی پیش روی بازار نفت است؟
در آمریکا و یا تشدید با تنش های تجاری می توانند کاهش اطمینان سرمایه گذاران به آینده اقتصاد جهانی و افزایش فشار بر بازار نفت را به دنبال داشته باشند. در اواخر ماه ژانویه و نیمه اول ماه فوریه (بهمن 96) نگرانی های سرمایه گذاران از افزایش نرخ بهره موجب تشدید فشار فروش در بازارهای سهام، اوراق قرضه و فلزات اساسی شد و قیمت نفت نیز 10 درصد افت کرد. اگر بخواهیم تصویری کلی از تحولات بازار نفت ترسیم کنیم، می توانیم بگوییم طرح فریز نفتی اوپک برای خنثی کردن اثر افزایش سطح تولید نفت شیل آمریکا مؤثر بوده است، اما بهبود اقتصاد جهانی نقش اصلی را در روند رو به رشد قیمت نفت ایفا کرده است. ...
کیفیت کالای ایرانی بالاتر از کیفیت خدمات دولتی است
افغانستان؟ حتی ابزار سیاستی و امنیتی در عراق کمک نکرده که بتوانیم بازار پایداری در آنجا داشته باشیم. این امر لطمه زیادی به بخش کشاورزی و غذایی ما وارد کرده است. لذا در بازارهای جهانی نیز امکان حمایت از کالای ایرانی نداریم. او اظهار کرد: در سال های گذشته تبلیغات منفی زیادی بر روی برند ایرانی در دنیا انجام شده که دیپلماسی ما نتوانسته آن را اصلاح کند، حتی هیچ کمپین بین المللی برای بهبود جایگاه ...
گزینه احتمالی رییس کل بانک مرکزی
...> در طول ماه های گذشته بازار ارز کشور دستخوش سیاست های تکراری و شکست خورده دولتمردان بود و هیچ یک از این سیاست ها نتوانست دولت را در تحقق اهدافش کمک کند اما با این حال هر بار دولت بر تکرار وعده هایش اصرار و باز هم سیاست های کوتاه مدت و ناکارآمدش را به بازار ارز کشور تزریق می کرد. دلاری که از قیمت 3800 تومانی پاییز سال گذشته به 6 هزار تومان در فروردین ماه سال 97 رسید نتیجه سیاست های ناکارآمدی ...
در پیشخوان "سنا" تیتر بخوانید
امروز دوشنبه، سوم اردیبهشت ماه 97، صفحات بورسی روزنامه های صبح کشور در خصوص فعالیت استارت آپ ها در بازار سرمایه نوشتند. به گزارش پایگاه خبری بازار سرمایه (سنا)، مروری دارد بر تیترهای اصلی امروز صفحات بورسی روزنامه های کشور که در زیر می آید: همشهری اوراق پیش فروش سکه در راه بورس کالا رشد 24 درصدی حجم مبادلات وام مسکن در فرابورس دلایل جذابیت ...
چگونه وام مسکن ارزان تر بگیریم؟
شهروند| وام مسکن ارزان تر شد و سود بازپرداخت آن از 9.5 درصد به 8 درصد رسید. حالا افراد تا سقف 80 میلیون تومان و زوجین تا سقف 160 میلیون تومان می توانند وام مسکن دریافت کنند. البته وام مسکن با سود 8 درصدی تنها به افرادی تعلق می گیرد که برای اولین بار است که از تسهیلات بانک مسکن استفاده می کنند. برای دریافت این وام شرایط پیچیده ای وجود ندارد و بانک مسکن با رهن گرفتن سند خانه خریداری شده و دریافت ...
