خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کشور به خانه های کم متراژ نیازمند است
تولیدکنندگان مسکن توصیه می کنند با توجه به اشباع بخش مسکن از خانه های لوکس، از این بخش خارج شوند. طی سال های اخیر الگوی ساخت و ساز (عرضه) به لحاظ مساحت واحدهای مسکونی جدید ساخت، با تقاضای موثر خانوارها تطابق ندارد که علاوه بر مشکل ایجاد شده برای خانوارهای ساکن در شهرها برای خرید و تامین مسکن مورد نیاز خود، سازندگان مسکن را به دلیل عدم امکان فروش سهل واحدهای تکمیل شده و خالی ماندن این واحدها، با
حبس نقدینگی و تاخیر در سرمایه گذاری مجدد در بازار مسکن
اصول شهرسازی و توسعه فضاهای عمومی از جمله فضای سبز و پارکینگ، باید کوچک سازی مسکن مورد حمایت قرار گیرد. همچنین عدم وجود سیاست حمایتی برای ساخت مسکن کوچک مورد نیاز اقشار کم درآمد (به دلیل تنگناهای مالی دولت و همچنین عدم وجود زمین دولتی در شهرها) موجب شده است که سازندگان تمایلی به احداث ساختمان های مسکونی کوچک برای پوشش تقاضای مسکن اقشار با درآمد متوسط و بالا نداشته باشند.
جذر و مد متراژ مسکن با رکود و رونق اقتصاد
براساس آمارهای بانک مرکزی در 9ماهه اول سال93، واحدهای نوساز عرضه شده با مساحت کمتر از 80مترمربع، حدود 7درصد از کل واحدهای نوسازبوده است. درحالی که میزان خریدوفروش واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از 80مترمربع در بهار سال جاری حدود 60درصد است، در واقع نگاهی به این آمارها نشانگر آن است که با وجود جهت گیری تقاضای مصرف کنندگان به خرید واحدهای مسکونی کوچک اما سازندگان همچنان تمایلی به ساخت وساز این
نامعادله در معاملات متراژ بزرگ ها
گروه مسکن: هشداری که سال گذشته و اوایل امسال توسط دنیای اقتصاد درباره بزرگ سازی آپارتمان های مسکونی در تهران و سایر شهرها داده شد و از مساحت بالای 100 متر غالب واحدهای مسکونی جدید به عنوان عامل دافعه در خرید مسکن نام برده شد، دیروز به صورت رسمی از سوی دفتر اقتصاد مسکن مورد تاکید قرار گرفت. وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد، در حالی که 60 درصد معاملات مسکن در گروه واحدهای زیر 80 مترمربع
نرخ قطعی آپارتمان های فروخته شده + جدول
- ادامه روند نزولی بورس و کاهش مستمرسودبانکی وفرارسرمایه ها از این بازار بازارها به بازار مطمئن وبدون ریسک مسکن 8- تشدید بحران کاهش ساخت وساز وعرضه مسکن درسال 93 وتداوم آن درسال94 9- اعمال محدودیت های ساخت وساز بویژه از لحاظ فروش تراکم و... در محدوده مناطق 22 گانه تهران از سال 1394 میبینم که یه جزئی تغییراتی داشتی و بند 94 و 95 قطعاااااا شاهد رشد قیمت هستیم رو فاکتو گرفتی از
ساختمانی که باید از نو بسازیم
دلیلی بر رکود بازار نمی دانند. سال های سال مسکن به عنوان یک کالای اساسی و مهم، برای بخشی از مردم دست نیافتی بوده است. کمبود عرضه و افزایش تقاضا چالش بزرگی در بازار مسکن بوجود آورده بود و این امر سبب عدم کیفیت مناسب و بی توجهی به مشتریان این کالای حیاتی بوده است. بی توجهی در افزایش کاذب قیمت تا جایی پیش رفت که برخی از سازندگان در آن سالها تا 150 درصد سود را برای خود متصور بودند و بسیاری از آنها در
جزییات اقدامات دستگاه های مجری برای خروج مسکن از رکود/ برنامه ریزی برای افزایش وام صندوق پس انداز یکم و ...
با نرخ 3 درصد، به منظور جبران کسری صندوق و فروش آن به بانک ها از محل بخشی از سپرده قانونی به مسئولیت بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار است. مرادی در ادامه گفت: فراهم کردن موجبات راه اندازی دو شرکت پس انداز و تسهیلات منطقه ای به منظور احیا و آبادسازی مناطق بافت فرسوده تهران و شهرهای جدید در سواحل مکران به مسئولیت بانک مرکزی، راه اندازی صندوق های زمین و ساختمان و اعطای مجوز تعهد پذیره
ترسیم شمایل شهر با توجه به ارزش های معماری ایرانی
اسلامی به هم آمیخته و نمایی دلنشین خلق کرده اند. * کمیته نما، راه خلاقیت معماران را نمی بندد کمیته نما فعالیت خود را اواخر سال گذشته در معاونت معماری و شهرسازی شهرداری آغاز کرد تا سازندگان بنا براساس اصول و ضوابط معماری، نمای ساختمان های خود را طراحی کنند. فعالیت این کمیته در اردیبهشت ماه به تصویب شورای شهر رسید و اکنون سازندگان ساختمان ها، دیگر می دانند برای دریافت پروانه ساخت، طرح نمای ساختمانشان
بدهی خودروسازان به سازندگان مخازن CNG
: طبق آمار در شش ماه گذشته با کاهش شدید تبدیل خودروها به CNG به علت عدم هماهنگی قیمت های حامل های سوخت روبرو بودیم. کاهش 100 درصدی قیمت LPG، تک رقمی شدن بنزین و افزایش قیمت CNG از 500 تومان به 600 تومان، باعث افت درخواست تبدیل CNG شد که این عملکرد با استانداردهای جهانی مطابقت ندارد. اردشیر دادرس ادامه داد: در حال حاضر حدود 17 میلیون خودرو داریم. سبد CNG در بازار حدود 10 درصد است و در 10
درخواست وزارت صنعت از پنج شرکت برای اعلام لیست خرید خارجی خود
با درخواست معاون امور صنایع وزیر صنعت، معدن و تجارت، شرکت توانیر و 4 شرکت اصلی زیرمجموعه وزارت نفت ملزم به ارائه لیست خریدهای خارجی خود شدند. به گزارش بی باک، سازندگان تجهیزات و فعالان بخش تولید همواره از عدم اجرای قانون حداکثر استفاده از توان ساخت داخل گلایه دارند. عدم اجرای این قانون موجب شده که در طی سالهای اخیر واردات کالاهایی را شاهد باشیم که مشابه آنها در داخل کشور ساخته می شود
نمایشگاه صنعت ساختمان اصفهان، پایین تر از حد انتظار
کردند.کسب مقام اول و دوم ساخت وساز در کشور توسط اصفهان، انتظارات را از نمایشگاه صنعت ساختمان این استان وسیع صنعتی بسیار بالا برده است. در ساعات پایانی آخرین روز از هجدهمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان با تعدادی از شرکت های حاضر در نمایشگاه درباره نقاط ضعف و قوت و امید به آینده صنعت ساختمان به گفت وگو نشستیم. نمایشگاه صنعت ساختمان در حد اصفهان نبود علیرضا زمان وزیری مدیرعامل شرکت ورقکار ، به عنوان
ساعت های هوشمند مقاوم دربرابر آینده
ساعت های هوشمند در بازار است. حالا این مشتری است که تعیین می کند چه چیزی دقیقا روی ساعت هوشمندش وجود داشته باشد. مقاوم در برابر آینده شعاری که سازندگان بلاکس برای این ساعت در نظر گرفته اند مقاوم در برابر آینده است. در واقع با این ساعت دیگر خریداران یک سال یا چند ماه بعد و با به روز شدن نسخه جدیدتری از آن نیازی به تعویض آن ندارند چراکه می توانند با خریداری ماژول های جدیدتر
تشکر سایت معماری نیوز از شهرداری تهران/ اقدام سازمان زیباسازی در خرید خانه دایی جان ناپلون به جا بود
معماری نیوز - شتاب ساخت و ساز در شهر تهران در دهه های اخیر چهره این شهر را دگرگون کرده است. رشد سریع و ناهمگونی با تخریب بسیاری از نمادهای تهران و از بین رفتن هویت محلی همراه بوده و جنگلی از ساختمان بی قواره بر جای گذاشته است، بدون آنکه متناسب با این رشد سیمانی به خدمات شهری مناسب هم توجه شود. نبود درآمد پایدار برای مدیریت شهری سبب شده که فروش شهر به منبع اصلی درآمد شهرداری ها بدل شود
آینده از آن کدام مسکن هاست؟
احسنت برشما اتفاقاً الان بهترین زمان برای ساخت وساز هست . اگر کسی همین امروز فرایند ساخت و ساز را شروع کند زمان اوج رونق بازار برنده خواهد بود. پس الان وقت ساخت وساز هست. سود بانکی فقط ضرر هست سود بانکی نرخ تورم را هم پوشش نمی دهد.
تاثیر سود بانکی بر بازار مسکن
و فروش مسکن باید به این نکته اشاره نمود که کاهش نرخ سود بانکی اشتیاقی را در سازندگان و انبوه سازان مسکن جهت اخذ تسهیلات برای سرمایه گذاری در پروژ های ساخت مسکن به وجود می آورد. با توجه به ارتباطی که صنعت مسکن و ساختمان با بیش از 300 صنعت دیگر دارد و رونقی که مسکن می تواند در سایر صنایع ایجاد کند، این سیاست می تواند زمینه ساز افزایش تولید در بازار مسکن و ایجاد اشتغال و رونق در اقتصاد کشور گردد
دو تصمیم سرنوشت ساز درباره وام مسکن/ شناسایی عوامل ایجاد رکود در بازار
ممتاز مسکن در سقف های 600، 500 و 400 میلیون ریال به ترتیب در شهر تهران ، مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت و سایر مناطق شهری موافقت به عمل آمد. در شرایطی شورای پول و اعتبار از طریق تحریک تقاضا به دنبال از بین بردن رکود در بازار مسکن است که وزارت امور اقتصادی و دارایی عوامل اصلی ایجاد رکود در بازار مسکن تشریح کرده است. بر همین اساس فارغ از عوامل درون بخشی رکود مسکن، سه
مسکن خواری و احتکار خانه، شایعه یا واقعیت؟
خانه های خالی، تقاضا برای تولید افزایش خواهد یافت. مظاهریان ادامه داد: اگر چنین قدرتی وجود دارد که بتواند میزان خانه های خالی را کاهش دهد از آن استقبال می کنیم.معاون امور مسکن و ساختمان در پاسخ به این سوال که چرا برخی از سازندگان نسبت به اخذ پایان کار پس از اتمام مراحل ساخت، اقدام نمی کنند، گفت: به دنبال عملیاتی کردن قانون پیش فروش هستیم و با عملیاتی شدن این قانون نیازی این اقدامات برای
"خبرهای خوش مسکنی در راه است"
همینه دولت بهتره یکم به وضع کارمندان و راندمان کار مندها و صد البته وضع معیشتسشون بیشتر اهمیت به جای دلسوزی برای بساز بنداز ها واقعاً چند درصد از مصرف کننده های واقعی مسکن توان بازپرداخت وام های 60،80،100 میلیونی رو دارند که با گرفتنش بشه رونق در بازار مسکن ایجاد کرد اون هم در چند ماه باقی مانده سال ؟! از اجاره دادن و در جا زدن که بهتره. این ارقام بالا رفته تا رقم
شناسایی عوامل ایجاد رکود در بازار
فرورین ماه سال 1390 است . دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان درخصوص قیمت مسکن اعلام کرده است: روند قیمت مسکن از ابتدای سال 1391 تا پایان اردیبهشت ماه سال 1394 در شهر تهران حاکی از این است که قیمت مسکن پس از طی یک روند صعودی نسبتا شدید، از تیرماه سال 1392 از ثبات نسبی برخوردار بوده و به حدود 40 میلیون ریال به ازاء هر مترمربع رسیده است . بررسی بازار مسکن و بازارهای رقیب با استفاده از آخرین اطلاعات و آمار منتشر شده نشان می دهد که از خردادماه سال 1392 از نوسانات در این بازارها کاسته شده است و از ثبات نسبی برخوردار شده اند. منبع : نامه نیوز ...
مسوولیت شورا در قبال طرح جامع مناطق 22 گانه چیست؟
شهرخبر : در این طرح برای هر یک از مناطق با توجه به ویژگی ها و نقاط قوت و ضعف چشم اندازی برای برنامه آتی و در افق طرح در نظر گرفته شده بود شهر تهران مانند اندام واره ای متشکل از 22 عضو (منطقه) در یک ارتباط ارگانیک در قالب کلیت یکپارچه و منسجمی مورد توجه قرار گرفته بود. برای هر منطقه نقشی برجسته بر اساس پتانسیل ها و زمینه های قوت و ضعف در مسیر رشد کیفی مشخص شد. مثلا منطقه یک با وجود مراکز سیاسی و
سیل واکنش محیط زیست به دستکاری های انسانی است
سلامت نیوز : تخریب مراتع، حذف جنگل ها و ساخت و سازهای بی حساب وکتاب، قاعده بازی طبیعت را تغییر داده است. چند صباحی است هر وقت هوا کمی ابری می شود و احتمال بارش باران در اکثر شهرها بالا می رود، سازمان هواشناسی کشور در پیش بینی هایش پیوسته از وقوع سیل و اختلال در ترددها خبر می دهد. کافی است نم نم باران شروع به بارش کند تا سازمان هواشناسی در اطلاعیه ای پیش بینی کند: به سبب تقویت جریان های خنک شمالی
انتقاد نمایندگان دستگاه های اجرایی از نرخ سود
ساختمان است که نقش آن در بازار مسکن 6 تا 7 درصد تخمین زده می شود و همچنین خدمات مستغلات ساختمان که حدود 12 تا 13 درصد را دربرمی گیرد. وی با اشاره به اینکه صدور پروانه ساختمانی از سال 91 تاکنون کاهش داشته است گفت: کاهش صدور پروانه های ساختمانی از سال 91 تاکنون در تهران و سایر کلانشهرها ادامه یافته است و همین مسئله نیز موید سرمایه گذاری در تولید است. در مجموع شاخص های مورد بررسی حاکی از
بانک ها از مصوبات دولت تمکین نمی کنند/ بانک ها حاضر به پرداخت وام نیستند!
نقش آن در بازار مسکن شش تا هفت درصد تخمین زده می شود و همچنین خدمات مستغلات ساختمان که حدود 12 تا 13 درصد را دربر می گیرد. وی با اشاره به اینکه صدور پروانه ساختمانی از سال 91 تاکنون کاهش داشته است، گفت: کاهش صدور پروانه های ساختمانی از سال 91 تاکنون در تهران و سایر کلان شهرها ادامه یافته است و همین مسئله نیز مؤید سرمایه گذاری در تولید است. در مجموع شاخص های موردبررسی حاکی از رکود در بخش مسکن و
23.6 درصد جمعیت 15 تا 64 سال کشور از اختلال روانی رنج می برند
درصد بیماران نیازمند به بستری نیز در بیمارستان های خصوصی بستری می شوند. ** هزینه های درمان اختلالات روانی بالا است سیاری ادامه داد: در سال 1390 خانواده های دارای فرد مبتلا به اختلال روانی، یکهزار میلیارد تومان برای درمان بیمار هزینه کرده اند که 30 درصد هزینه این خانوارها را تشکیل می دهد. وی گفت: هزینه های درمان اختلالات روانی بالاست و بطور متوسط هر بیمار 11.3 روز در بیمارستان بستری می شود
ایرج عبدی: مناسب سازی معابر عمومی برای افراد معلول و نابینا در کانون توجه جدی مسئولان نیست
به گزارش میرملاس ؛ عضو کمیسیون اجتماعی مجلس با انتقاد از عدم مناسب سازی معابر عمومی جهت خدمات رسانی به افراد معلول و نابینا در کلانشهرهای کشور، تصریح کرد: متاسفانه زیرساخت های مناسب جهت خدمات رسانی به افراد معلول و نابینا در اکثر کلانشهرهای کشور فراهم نیست و علیرغم وجود قانون جامع حمایت از حقوق معلولان [...] به گزارش میرملاس ؛ عضو کمیسیون اجتماعی مجلس با انتقاد از عدم مناسب سازی معابر عمومی جهت خدمات رسانی به افراد معلول و نابینا در کلانشهرهای کشور، تصریح کرد: متاسفانه زیرساخت های مناسب جهت خدمات رسانی به افراد معلول و نابینا در اکثر کلانشهرهای کشور فراهم نیست و علیرغم وجود قانون جامع حمایت از حقوق معلولان حقوق این قشر نادیده گرفته می شود. ایرج عبدی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، بر ضرورت مناسب سازی معابر عمومی به منظور سهولت در تردد معلولان و نابینایان تاکید و ادامه داد: تعبیه نشدن امکانات مناسب برای گذران امور زندگی که ناشی از نبود دوراندیشی و عدم توجه به نیازهای این قشر است، مشکلات فراوانی را برای آنها بوجود آورده که بر همین اساس امیدواریم زمینه مناسب سازی معابر در کانون توجه جدی مسئولان ذی ربط قرار گیرد. نماینده مردم خرم آباد و دوره در مجلس شورای اسلامی، رعایت اصول مناسب را در ساخت و سازها و معابر عمومی برای استفاده افراد معلول و نابینا حائزاهمیت خواند و گفت: فراهم نمودن خدمات رفاهی برای معلولان و نابینایان وظیفه همه سازمان ها و مسئولان است. این نماینده مردم در مجلس نهم، ادامه داد: لازم است مسئولان ذی ربط نظارت بیشتری بر عمران محیط شهری داشته و زیرساخت های لازم را در اماکن و معابر عمومی برای تسهیل در تردد معلولان و نابینایان فراهم سازند و چنانچه امر مناسب سازی شهری برای این قشر محقق نشود نمی توان به راحتی در مورد تحقق سایر حقوق این قشر سخن گفت. عبدی با انتقاد از بی توجهی مسئولان به معلولان، بر ضرورت توجه بیشتر به آنها تاکید کرد و گفت: طبق قانون جامع حمایت از حقوق معلولان، سازمان ها باید امکانات لازم را برای سهولت در تردد معلولان فراهم کنند ولی متاسفانه نه تنها در این خصوص عملکرد مثبتی نداشته اند بلکه برخی از کلان شهرها نیز از ابتدایی ترین امکانات جهت تردد در مضیقه هستند؛ در حالیکه تردد آسان و ایمن معلولان مستلزم فراهم آوردن بستر مناسب است که مسئولان باید در اجرای آن تمهیدات لازم را اتخاذ نمایند. وی اظهار داشت: لازم است تمام سازمان ها در طراحی و ساخت ساختمان های خود به نحوی عمل کنند که امکان دسترسی و بهره مندی از آنها برای معلولان و نابینایان مانند افراد عادی فرام شود که در همین راستا افراد معلول و نابینا همانند افراد سالم و شهروندان عادی از خدمات شهری بدون هیچ گونه محدودیتی استفاده کنند. مناسب سازی امکانات حمل و نقل برای افراد معلول و نابینا ضروری است این نماینده مردم در مجلس نهم، مناسب سازی امکانات حمل و نقل را برای افراد معلول و نابینا ضروری خواند و اظهار داشت: برای سهولت در تردد افراد معلول و نابینا لازم است امکانات مناسب در ایستگاه های اتوبوس، مترو و ...در نظر گرفته شود. لزوم نظارت دقیق مسئولان بر عملکرد مدیران شهری در راستای مناسب سازی معابر عمومی عضو کمیسیون اجتماعی مجلس، خواستار نظارت دقیق مسئولان بر عملکرد مدیران شهری در راستای مناسب سازی اماکن و معابر عمومی و شهری برای سهولت در تردد افراد معلول و نابینا شد و افزود: متاسفانه برخی از سازمان های دولتی و خصوصی آمارهای غیرواقعی در خصوص مناسب سازی نهاد خود ارائه می کنند اما زمانی که این موضوع مورد بررسی قرار می گیرد متوجه تناقض در عملکرد و اظهارات آنها می شویم؛ در حالیکه مسئولان باید بدانند افراد معلول و نابینا نباید ابزاری برای رسیدن مدیران به اهداف شان باشد. در راستای بهسازی معابر عمومی نباید میان مناطق تمایز قایل شد نماینده مردم خرم آباد و دوره در مجلس شورای اسلامی، با تاکید بر اینکه در راستای بهسازی معابر عمومی نباید میان مناطق، تمایز قائل شد، ادامه داد: لازم است مسئولان برای بهسازی و نوسازی معابر در کلانشهر تهران به منظور تردد افراد معلول و نابینا تمائزی میان مناطق بالاشهر و پایین شهر قائل نشوند؛ بهتر است سیاست مدیران در این زمینه به نحوی باشد که بهسازی همه معابر کلانشهر تهران را در دستور کار قرار دهند. درج شده توسط : امین آزادبخت (مدیر سایت ) ...
مسکن،حلقه گم شده بسته اقتصادی !
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران،بر اساس آمار شهرداری تهران پارسال ده هزار و 185 پروانه ساخت در تهران صادر شد که در مقایسه با سال قبل 52 درصد کاهش نشان می دهد یعنی کاهش تولید مسکن. اوضاع در بخش مسکن به قدری بحرانی شده است که جمشید برزگر رئیس کانون سراسری انبوه سازان اخیرا با انتشار نامه ای خطاب به رئیس جمهوری می گوید: در استانه ورشکستگی هستیم. هر چند این تشکل صنفی در اعتراض به
نسخه PC بازی Fallout 4 نصب شدنی نیست!
بازی Fallout 4 بی شک یکی از مورد انتظار ترین بازی های پاییز امسال محسوب می شود که هواداران بی شماری در گوشه و کنار دنیا در انتظار عرضه شدن آن به سر می برند. این بازی همچنین یکی از کاندیدا های اصلی کسب عنوان بهترین بازی سال نیز به شمار می آید (و به احتمال فراوان این عنوان را از آن خود خواهد ساخت). با این حال به نظر می رسد آن دسته از هواداران بازی فال آوت 4 که قصد تهیه کردن نسخه ی PC این بازی را آن
از نیمکت های فلزی انگلیسی تا چراغ های فرانسوی!
مرور در واحدهای درون شهری اهمیت ساخت پارک ها و بوستان ها را دوچندان نمود. در کلان شهری مثل تهران هرگز نمی توان هر هفته به خارج از شهر برای طبیعت گردی مراجعه کرد فلذا می بایست برای ایجاد محیط های گردشگری و تفریحی مکان هایی را در درون شهر ها ایجاد نمود تا هم رفت و آمدها را کاهش داد و هم اینکه باعث نشاط و سرزندگی مردم گردند. صحبت های مکرر و تاکیدات فراوان مقام معظم رهبری در این باب که ایجاد
در شرایط تازه اوضاع مسکن چه خواهد شد؟
متقاضیان واقعی آن سوق دهیم هنرکرده ایم. در دوسال گذشته علاوه بر بالا رفتن هزینه ساخت وساز ( دستمزد نیروی انسانی، مصالح ساختمانی و قیمت زمین ) با رکود جدیدی مواجه هستیم. یکی از سازندگان خرد در رابطه با این موضوع واثرات سوء آن در بازار مسکن می گوید: عدم تقاضا و خرید در بازار فعلی، مهمترین عامل خواب سرمایه، برای سازنده و مردم عادی در بخش مسکن شده وهر کسی می تواند برطبق یک محاسبه ساده، حدس بزند که با
ملخ آباد چگونه “دبی” شد + تصاویر
را به خود جلب کند، با آغاز بحران اقتصادی جهانگیر در سالهای 2007و 2008 میلادی، دچار سقوط شدیدی در بازار ساخت و ساز شد. در سال های رونق و رشد ساخت،به ویژه در سال های 2004 تا 2006 ،دبی شاهد پدیداری سبک های گوناگون معماری در ساختمان های خود بود که بیشترشان، تعبیر مدرن از معماری اسلامی را یدک می کشیدند. مهمترین دلیل این روند که در کشورهای عربی و به ویژه دبی پیگیری می شد، حضور دفاتر برتر معماری و مهندسی
