تعیین سقف 25 درصدی برای اجاره مسکن؛ آیا شدنی است؟ - فرارو
سایر منابع:
سایر خبرها
خبر بد برای اجاره نشین ها
هزار خانوار تخمین زده شده است. در این زمان حدود 30 درصد از خانواده ها مستاجر بودند اما معاون وزیر راه و شهرسازی سال گذشته اعلام کرد که کشور با رشد 30 درصدی مستاجران در 10 سال گذشته مواجه بوده است. با توجه به آن که در سال های اخیر قدرت خرید مردم تحت فشار قرار گرفت و قیمت مسکن و اجاره بها رشد غیرقابل باوری داشت. بر این اساس تا به پایان اسفند ماه سال 98 حدود 547 هزار و 564 اجاره ...
شکست نرخ مسکن با تکمیل اطلاعات مالکان و مالیات
12 برابر و سال سوم 18 برابر مالیات متعلقه می شود. مالیات متعلقه در واقع مالیاتی است که به خانه های اجاره ای تعلق می گیرد. طبق قانون واحد های بالای 150 متر در تهران و بالای 200 متر در شهرستان ها که اجاره داده می شوند مشمول مالیات هستند. بدین صورت که تا 3میلیون تومان درآمد اجاره مشمول 15 درصد، بین 3 تا 10 میلیون مشمول 20 درصد، بین 10 تا 25 میلیون شامل 25 درصد، بین 25 تا 100 میلیون تومان ...
پول پیش خانه را با وام جور کنید
آورند هم تأثیری جدی تر بر این افزایش نرخ دارد. چراکه با تورم افسارگسیخته و افزایش شدید مخارج روزمره زندگی مانند تهیه خوراک و پوشاک، موجر اقدام به بالابردن نرخ اجاره خود برای تأمین کم وکاستی های دخل و خرجش می کند. در نتیجه موارد ذکر شده، شاهد بودیم که تنها در سه ماهه نخست سال 99، نرخ اجاره بها در کلان شهرهای کشور افزایش بیش از 40درصدی داشت. البته این افزایش در شهرهایی مانند تهران بیشتر نیز بوده و ...
کدام خانه ها مشمول مالیات بر خانه خالی است؟ +اینفو
ملی املاک و اسکان کشور. 2- اجاره واحد مسکونی به فردی که اقامتگاه اصلی دیگری در سامانه برای او تعریف شده است. 3- هر واحد مسکونی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد، در صورت تغییر مالکیت به صورت رسمی مهلت 120 روز برای مالک جدید جاری است. 4- در صورتی که مالک واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره حسب مورد به ارزش اجاری یا میانگین قیمت های روز منطقه موضوع ...
آمار مسکن بانک مرکزی را قبول ندارم!
خود را طبق زمانبندی انجام دهند، چرا که اگر متقاضی آورده خود را با تاخیر پرداخت کند واحد مسکونی را به موقع تحویل نخواهند گرفت. اسلامی بیان کرد: افزایش سقف اجاره بها برای سال 1400 در آغاز فصل اجاره که در خرداد و تیر ماه است تعیین می شود. او بیان کرد: ستاد ملی مقابله با کرونا در فصل اجاره سال گذشته این سقف اجاره را تعیین کرد که امسال هم در همان بازه زمانی نرخ اجاره سال 1400 را ...
اعلام جریمه عدم ثبت املاک در سامانه ملی املاک/واحدهای خالی در چه صورت مشمول مالیات هستند؟
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین ، این طرح که با هدف شناسایی خانه های خالی در سراسر کشور اجرایی می شود، به عقیده طراحان به ساماندهی بازار اجاره کشور منجر خواهد شد. شمار مستاجران در شهرهای بزرگ تحت تاثیر افزایش عجیب و قابل توجه قیمت مسکن در سال های اخیر افزایش چشمگیری را یافته و فاصله زمانی تجهیز مالی خانوار با ایجاد قدرت خرید مسکن افزایشی قابل توجه را تجربه کرده است. از این رو در یک سال ...
مالیات بر خانه های خالی چگونه محاسبه می شود؟ + جدول / مالکان خانه های خالی نقره داغ می شوند
تومان برآورد می شود، از طرف دیگر مالک از درآمد 72 میلیونی اجاره دادن ملک نیز صرف نظر کرده است. گفتنی است مطابق محاسبات انجام شده، مالک در صورت استمرار خالی ماندن این واحد مسکونی در سال دوم و سوم (به فرض ثابت ماندن ارقام)، بایستی به ترتیب 168 میلیون و 252 میلیون تومان مالیات بر خانه خالی پرداخت نماید! پیش از این نیز رئیس سازمان مالیاتی با اشاره به سنگین بودن جریمه مالیاتی خانه های خالی به ...
بازار آشفته و بدون نظارت مسکن در شاهین شهر
سال گذشته طی یادداشتی از مسئولین شهرستان خواستیم بر بازار آشفته مسکن نظارت کنند و تدابیری را بر روند قیمت ها داشته باشند.اما آن چیزی که پس از یکسال شاهد آن بودیم صرفاً مصوباتی بود که فقط بر روی کاغذ آمد و شعارهایی که داده شد. جهت اطلاع مسئولین شهرستان عرض کنم، اگر یک روز خانه دار شدن آرزوی برای مردم بود امروز اجاره کردن مسکن مناسب برایشان حسرت و آرزو شده است. کلاه خود را ...
مسکن ملی کی تحویل داده می شود؟
اگر متقاضی آورده خود را با تاخیر پرداخت کند واحد مسکونی را به موقع تحویل نخواهند گرفت. تیرماه سقف جدید اجاره ها اعلام خواهد شد اسلامی بیان کرد: افزایش سقف اجاره بها برای سال 1400 در آغاز فصل اجاره که در خرداد و تیر ماه است تعیین می شود. او بیان کرد: ستاد ملی مقابله با کرونا در فصل اجاره سال گذشته این سقف اجاره را تعیین کرد که امسال هم در همان بازه زمانی نرخ اجاره ...
چگونه در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کنیم؟ +اینفوگرافیک
گروه راه و مسکن بازارنیوز- علی شیداصفت ؛ از سال جاری به بعد خانه هایی که 120روز (معادل چهار ماه) در سال خالی باشند، مشمول قانون پرداخت مالیات بر خانه های خالی می شوند. وزارت راه وشهرسازی می گوید تاکنون یک میلیون و300هزار خانه خالی به سازمان امورمالیاتی معرفی شده و این سازمان نیز وعده داده است، فاز اول اخذ مالیات از این خانه ها، از ابتدای مرداد آغاز شود. اطلاعات واحد های مسکونی مشمول ...
رشد چشمگیر اجاره بها در آگهی های دیوار
برای اجاره ملک خود پیشنهاد داده اند و پایین تر از این قیمت هم نمی دهند. یک مالکان به 25 درصدی که دولت به عنوان سقف افزایش اجاره بها تعیین کرده، قانع نیستند و بعضا تا 40 درصد هم قیمت ها را افزایش داده اند. این مشاور املاک ادامه داد: در دوران کرونا جابه جایی مستاجران به ندرت اتفاق می افتد و اکثر مستاجران بالاجبار قرارداد های خود را تمدید می کنند. ردپای تورم بر بازار اجاره بها ...
اجاره نامه ها بیشتر از سقف قانونی نوشته می شوند
را داشته باشد یا واحد مسکونی را برای فرزند خود که تشکیل خانواده داده است بخواهد، همچنین اگر مستاجر برای چند ماه اجاره بها را پرداخت نکرده باشد، امکان صدور حکم تخلیه وجود دارد.این آمارهای رسمی از افزایش نرخ اجاره بها نشان می دهد این بخشنامه نتوانسته سدی در برای افزایش نرخ اجاره باشد و درکف بازار بیشتر اجاره نامه ها بیش از سقف تعیین شده تنظیم شده است . یکی از مشاوران املاک قدیمی درخصوص ...
اجاره داری حرفه ای به داد مستاجران نمی رسد
پیش نویس به دولت اجازه داده شده به منظور حمایت از تولید و عرضه مسکن اجاره ای توسط بخش غیردولتی نسبت به واگذاری زمین تحت تملک خود متناسب با مدت بهره برداری از واحد مسکونی به صورت اجاره ای اقدام کند؛ موضوعی که می تواند پای سرمایه گذاران را برای ساخت مسکن استیجاری به وزارت راه و شهرسازی باز کند. امسال هم اجاره داری حرفه ای به داد مستأجران نمی رسد خروج 60درصدی تقاضا از بازار مسکن و ...
قطع یارانه جریمه ثبت نکردن در سامانه جامع املاک و اسکان
مشمول جریمه می شوند، افزود: در صورت نبود اطلاعات ملکی در این سامانه، مالیات بر خانه هایی که بیش از 120 روز خالی است، اعمال می شود. او توضیح داد: این قانون برای املاک حقیقی در شهر های بالای 100 هزار نفر و بیش از 150 متر در نظر گرفته می شود. برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر اجاره سالیانه واحد مسکونی است. محمودزاده با بیان اینکه شناسایی واحد های خالی برای ...
حرفه ای کردن بازار اجاره با راه اندازی سامانه جدید/ برنامه وزارت راه برای تنظیم اجاره بها در سال 1400
های کوچک و قیمت مناسب ساماندهی شود؛ تلاش دولت این است تا با اجرای نظام اجاره داری حرفه ای از جمعیت مستاجر کشور در برابر افزایش سوداگری مسکن، رشد قیمت اجاره و کمبود عرضه حمایت کند. برای همین از دو سال پیش تلاش شد تا پای سرمایه گذاران برای ساخت مسکن استجاری به وزارت راه و شهرسازی باز شود. خروج 60 درصدی تقاضا از بازار مسکن و افزایش جمعیت مستأجران در پی کاهش قدرت خرید، تقاضا در بازار اجاره ...
مستاجران می توانتد از مالکان زورگو شکایت کنند/تمدید قرارداد فقط با افزایش 20 درصدی
محمد قمی، رئیس اتحادیه املاک کرج، امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در کرج، با اشاره به مصوبه حمایتی دولت برای مستاجران، گفت: اگرچه مصوبه به صورت مکتوب به دست ما نرسیده است؛ اما این مصوبه با توجه به شرایط کرونا یی اجرایی می شود که بر اساس آن مالکان با افزایش 20 درصد مبلغ اجاره نسبت به سال گذشته، می توانند قرارداد را یکسال تمدید کنند و کمیسیون املاک برای تمدید قرارداد 50 درصد است و مالکان و ...
افزایش اجاره خانه تحت تاثیر طرح ثبت اطلاعات املاک
در موعد مقرر نیستند لذا مالکان نیز به همین بهانه که مستاجر اجاره خود را بموقع پرداخت نمی کند ، خواستار تخلیه توسط مستاجران هستند. هنوز دو ماه دیگر به زمان جابجایی ها باقیمانده است ، که پیش بینی مشاوران املاک این است که تابستان امسال ، اجاره بها تحت تاثیر تورم افزایش فوق العاده ای خواهد داشت و عملا مالکان قانون 25 درصد افزایش اجاره برای تهران را رعایت نخواهند کرد. مروری بر قیمت اجاره بها در سایت های اجاره و خرید و فروش خانه ، هر بیننده ای را شوکه می کند . مردم تصور افزایش جهشی اجاره خانه آن هم در ماه فروردین را نداشتند. ...
فایل های اجاره مشاورین املاک یزد خالی است
. رئیس اتحادیه املاک یزد بیان کرد: قبل از این مصوبه، اجاره بها به میزان 20 تا80 درصد افزایش پیدا کرده بود، اما پس از آن، این نرخ به میزان ثابتی رسید. وی گفت: در سال 99 شاهد کمترین حجم جابه جایی منزل توسط مستاجران بوده ایم؛ به طوری که فایل های اجاره بیشتر مشاورین املاک استان خالی است و اغلب مستأجران نیز به صورت توافقی با صاحبخانه اقدام به تمدید قرارداد نموده اند. ...
ثبت اجباری املاک برای مالکان و مستاجران/ تفاوت مالیات بر اجاره با مالیات بر خانه های خالی+ جدول زمانی
تهیه و به دستگاه های ذی ربط ابلاغ می شود، تعیین خواهد شد . تفاوت مالیات بر اجاره با مالیات بر خانه های خالی با این حال بر اساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهرهای بزرگ واحدهای مسکونی زیر 150 متر و در شهرهای کوچک املاک زیر 200 متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند . در اصلاحیه سال گذشته مجلس به این قانون، معافیت مذکور لغو نشده ولی به ...
بازار اجاره بها با ارقام دستوری قابل کنترل نیست
داشته باشیم. وی با تصریح بر اینکه بخشنامه های دولتی، هدف کنترلِ بازار اجاره بها و ملک را محقق نخواهد کرد، افزود: مالکیت در هر صورت محترم است؛ البته مالکین ایرانی، با تمام دنیا فرق دارند و هستند کسانی که حتی نرخ قانونی 25 درصد سال گذشته را هم اضافه نکرده است. منابع پایگاه خبری پول و تجارت 1399 تمامی حقوق سایت متعلق به صدای جمهوری اسلامی ایران است ...
امید درمانی به جای تدبیر برای مهار گرانی مسکن
دولت است حال آنکه مطالبه مردم از دولت رسیدگی به افزایش بی رویه قیمت اجاره بها و مسکن است که تا کنون دولت اقدامی برای آن صورت نداده و حتی با اعلام افزایش بهای 15 تا 25 درصد اجاره بها به تناسب شهرها و شهرستان ها، خود به این گرانی دامن زده است. ثبت در سامانه ثبت در سامانه بارها و بارها از سوی دولت اجرا شده است از یارانه گرفته تا مسکن ملی و سایر طرح های عمومی دولت با واژه ثبت در سامانه همراه ...
قطع یارانه به دلیل عدم ارائه اطلاعات مسکن
، مالکان مشمول جریمه می شوند، افزود: در صورت نبود اطلاعات ملکی در این سامانه، مالیات بر خانه هایی که بیش از 120 روز خالی است، اعمال می شود. او توضیح داد: این قانون برای املاک حقیقی در شهر های بالای 100 هزار نفر و بیش از 150 متر در نظر گرفته می شود. برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر اجاره سالیانه واحد مسکونی است. محمودزاده با بیان اینکه شناسایی واحد های ...
اما و اگرهای اجاره نشینی در فصل کرونا
پس از مخابره خبری مبنی بر سلب اختیار صاحبان خانه از عدم تمدید قرارداد با مستاجران در موج چهارم کرونا، پرسش های زیادی در اذهان عمومی شکل گرفت. این مسئله به صورت یک قانون درامده و لازم الاجرا است. قمی، رئیس اتحادیه املاک شهر کرج در این باره گفت: مصوبه این قانون هنوز به دست ما نرسیده است اما صاحبان خانه می توانند با بیست درصد افزایش قیمت، قرارداد جدید را با مستاجران خوش حساب تمدید کنند و ...
ماجرای قوانین ملکی جدید و ثبت اطلاعات ملکی در سامانه ملی املاک برای مالکان و مستاجران
مردم باید در راستای این طرح انجام دهند آن است که در نقش مالک یا مستاجر در سامانه https://amlak.mrud.ir ثبت نام کرده و اطلاعات ملکی یا سکونت خود را وارد کنند. توجه داشته باشید که اگر سرپرست خانوار هستید، اما ملک مورد نظر به نام یکی از اعضای خانوار است، باید آن عضو خانوار را به عنوان مالک معرفی کرده و مالک به صورت جداگانه در سامانه ثبت نام کرده و اطلاعات ملکی را وارد کند. مستاجران نیز باید اطلاعات ...
وضعیت بازار اجاره در پرتقاضاترین منطقه تهران
خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: بازار اجاره مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران به بازاری دشوار برای مستاجران از نظر یافتن فایل مناسب و همچنین سطح اجاره بهای پیشنهادی از سوی موجران تبدیل شده است. انتهای پیام/ خبرگزاری میزان : انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفاً جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه ای منتشر می شود. ...
2 جهش قیمتی با فاصله 4 ساله
همانند سال گذشته بعید است افزایش اجاره بها در حدود اعلام شده بماند. اما تجربه نشان داده باتوجه به شبکه مویرگی موجران در کشور و نبود سیستم اجاره داری حرفه ای، بعید است صاحبخانه ها حاضر به افزایش کمتر اجاره بها در مقایسه با نرخ تورم باشند. علاوه بر این، نرخ دستمزد کارگران در سال جاری 40 درصد افزایش خواهد داشت که متاسفانه به صورت عرفی افزایش اجاره بها در کشور با این متغیر ارتباط عمیقی دارد. علاوه بر ...
پیش بینی کاهش اجاره بها در بهار 1400
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، هم چنین در حالی 4 مولفه ارز، سکه، طلا و بورس در قیمت مسکن تاثیرگذار است که مشکلات داخلی و کمبود ساخت وساز و تولید خانه نیز در گرانی های بازار مسکن سهیم شده اند. هر ساله قیمت مسکن نسبت به تورم افزایش می یابد و اگر بیش از حد قیمت بالا برود باعث کسادی بازار اشتغال می شود. مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت و گو با “کسب و کار” از کمبود ...