خانه
افزایش اجاره خانه تحت تاثیر طرح ثبت اطلاعات املاک
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خبر بد برای اجاره نشین ها
هزار خانوار تخمین زده شده است. در این زمان حدود 30 درصد از خانواده ها مستاجر بودند اما معاون وزیر راه و شهرسازی سال گذشته اعلام کرد که کشور با رشد 30 درصدی مستاجران در 10 سال گذشته مواجه بوده است. با توجه به آن که در سال های اخیر قدرت خرید مردم تحت فشار قرار گرفت و قیمت مسکن و اجاره بها رشد غیرقابل باوری داشت. بر این اساس تا به پایان اسفند ماه سال 98 حدود 547 هزار و 564 اجاره ...
اجاره داری حرفه ای به داد مستاجران نمی رسد
افزایش جمعیت مستأجران در پی کاهش قدرت خرید، تقاضا در بازار اجاره را افزایش داده است، کارشناسان معتقدند موجودی بازار مسکن بهتر است در خدمت عرضه آپارتمان های اجاره ای قرار بگیرد. ساختار بازار اجاره سنتی است و وزارت راه و شهرسازی برای حرفه ای کردن بازار اجاره و حمایت از منافع مستأجران، پیش نویس آیین نامه اجرایی حمایت از اجاره داری حرفه ای را تدوین کرده و در تلاش است با اجرای این طرح، ضمن حرفه ای کردن ...
بازار آشفته و بدون نظارت مسکن در شاهین شهر
سال گذشته طی یادداشتی از مسئولین شهرستان خواستیم بر بازار آشفته مسکن نظارت کنند و تدابیری را بر روند قیمت ها داشته باشند.اما آن چیزی که پس از یکسال شاهد آن بودیم صرفاً مصوباتی بود که فقط بر روی کاغذ آمد و شعارهایی که داده شد. جهت اطلاع مسئولین شهرستان عرض کنم، اگر یک روز خانه دار شدن آرزوی برای مردم بود امروز اجاره کردن مسکن مناسب برایشان حسرت و آرزو شده است. کلاه خود را ...
مالیات بر خانه های خالی چگونه محاسبه می شود؟ + جدول / مالکان خانه های خالی نقره داغ می شوند
گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، بنا بر اعلام مسئولان وزارت راه و شهرسازی، پیگیری ها برای اخذ مالیات بر خانه های خالی در بهار 1400 وارد فاز جدیدی می شود. بر همین اساس تمامی سرپرستان خانوار اعم از شهری، روستایی، مالک و یا مستأجر مکلف هستند از 19 فروردین ماه اطلاعات مربوط به املاک تحت تملک و سکونت خود را ظرف مهلت 2 ماهه در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir ثبت کنند. در همین رابطه ...
کوچ 40% مشاوران املاک به اسنپ و تپسی/ ضرر هنگفت کرونا بر مشاوران
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین ، در بیش از 13 ماه گذشته و با شیوع ویروس کرونا در کشور، آینده و امنیت شغلی بسیاری از مشاغل تحت تاثیر قرار گرفته و ضررهای هنگفتی به اصناف وارد شده است. بیشتر بخوانید: جزئیاتی از طرح تنظیم گری بازار اجاره / خروج 60 درصدی تقاضا از بازار مسکن امسال نیز پس از اتمام تعطیلات 2 هفته ای نوروزی، بار دیگر اصناف مجبورند بین 10 تا 14 روز را در ...
رشد چشمگیر اجاره بها در آگهی های دیوار
محمدی ادامه داد: مشاهدات در بنگاه های ملکی بیانگر این است که بازار اجاره امسال دوباره وضعیت سال گذشته را دارد و مالکان به افزایش 25 درصدی قانع نیستند. با وجود شرایط اقتصادی و گرانی کالا های مصرفی و ضروری مردم بازار اجاره بها امسال به راحتی شاهد افزایش 50 درصدی خواهد بود. مالکان به افزایش 25 درصدی اجاره بها قانع نیستند این مشاور املاک ادامه داد: یکی از مستاجران که خود ...
بی هزینه بودن دپوی سرمایه در بخش مسکن
نباید بی هزینه باشد، زیرا اجاره مسکن خواب را از چشم مستأجران گرفته است و امید است شکست نرخ مسکن و اجاره بها با تکمیل اطلاعات مالکان و اخذ مالیات اتفاق بیفتد. جزئیات ثبت اطلاعات در سامانه بر اساس این گزارش، از روز 19 فروردین ماه درج اطلاعات سکونتی تمامی سرپرستان خانوار اعم از صاحبخانه و مستأجر در سامانه املاک و اسکان شروع شده که در آینده ارائه خدمات دولتی شامل یارانه، گواهینامه ...
پیش بینی کاهش اجاره بها در بهار 1400
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، هم چنین در حالی 4 مولفه ارز، سکه، طلا و بورس در قیمت مسکن تاثیرگذار است که مشکلات داخلی و کمبود ساخت وساز و تولید خانه نیز در گرانی های بازار مسکن سهیم شده اند. هر ساله قیمت مسکن نسبت به تورم افزایش می یابد و اگر بیش از حد قیمت بالا برود باعث کسادی بازار اشتغال می شود. مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت و گو با “کسب و کار” از کمبود ...
قطع یارانه جریمه ثبت نکردن در سامانه جامع املاک و اسکان
.... معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی توضیح داد: تمامی سرپرستان خانوار و مالکان واحدهای مسکونی، 2 ماه مهلت دارند اطلاعات محل سکونت و املاک تحت مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir درج کنند و این مهلت قابل تمدید نیست. او یاد آور شد: اگر مالک ثبت نام نکند یا اطلاعات خانه اش اشتباه و ناقص باشد، مشمول جریمه مالیاتی می شود و اگر مستاجران هم ثبت نام نکنند، یارانه شان قطع ...
چند سوال درباره اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
بالای 18 سال است و بگوید من خودم زین پس سرپرست خانوار تک نفره ی خودم هستم و بعضی روز های سال در خانه ی خودم زندگی می کنم کافیست. آیا واجب است برای اثبات جدا شدن از خانوار قبلی فرزند بالای 18 سال یارانه خود را جدا کند؟ سوال: طبق قانون اگر شخصی جایی خانه ای داشت که به نام او و محل اقامت او بود و جای دیگری خانه ای اجاره کرد نه از او نه از صاحبخانه پذیرفته نمی شود، چون سامانه اقامتگاه مستاجر را ...
ثبت اجباری املاک برای مالکان و مستاجران/ تفاوت مالیات بر اجاره با مالیات بر خانه های خالی+ جدول زمانی
به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ از صبح پنجشنبه 19 فروردین ثبت املاک و واحدهای مسکونی خانوارهای مالک و مستأجر در سامانه املاک و اسکان برای دو ماه و بر اساس زمان بندی خاص، آغاز شده است. هدف از اجرای طرح ثبت املاک خانوارهای مالک و مستاجر در سامانه املاک و اسکان، اخذ مالیات از خانه های خالی عنوان می شود اما به گفته مسئولان یکی دیگر از اهداف این کار شناسایی محل اسکان ...
مستاجران می توانتد از مالکان زورگو شکایت کنند/تمدید قرارداد فقط با افزایش 20 درصدی
قراردادن دو تا سه ماه مهلت برای مستاجر، حکم تخلیه را صادر می کند. قمی در خصوص کمیسیون مشاوران املاک یادآور شد: برای اجاره اول یک چهارم مبلغ کل اجاره و رهن است و برای تمدید یک هشتم این مبلغ است. درصد کمیسیون املاک برای خرید و فروش تا 200 میلیون نیم درصد است و بالاتر از این مبلغ به ازای هر یک میلیون تومان، مبلغ کمیسیون 2500 تومان اضافه می شود. 9 درصد هم مالیات ارزش افزوده دارد. وی ...
تخفیف به جای بخشش
چهار ماه پیش از طرف شهرداری و شورای شهر برای تخلیه بازارچه تحت فشار شدید قرار گرفتیم و قرارداد جدید هم با ما امضا نکرده و گفته اند باید غرفه هایمان را تخلیه کنیم. هنرمندان صنایع دستی تبریز هم گلایه مشترکی داشتند و به ما گفتند با وجود بخشنامه سال گذشته مبنی بر بخشودگی اجاره بها و اعلام آن به ما، چند روز پیش دوباره اعلام کردند که براساس نامه دیگری که از تهران رسیده و گویا تاریخ درجش اواخر ...
حرفه ای کردن بازار اجاره با راه اندازی سامانه جدید/ برنامه وزارت راه برای تنظیم اجاره بها در سال 1400
و تنظیم بازار اجاره راه اندازی خواهد شد. اجاره داری حرفه ای چیست؟ بعد از دو سال تلاش جدی برای ساماندهی بازار اجاره بالاخره وزارت راه و شهرسازی روز 9 دی ماه سال 99 پیش نویس آیین نامه اجرایی حمایت از اجاره داری حرفه ای را برای بررسی و تصویب به هیات دولت ارائه کرد. وزارت راه با ارائه این پیش نویس تلاش دارد تا بازار اجاره با تلاش برای تشویق سرمایه گذاران برای ساخت خانه ...
فایل های اجاره مشاورین املاک یزد خالی است
امیر یاسینی در گفت وگو با خبرنگار بازار با بیان اینکه هیچ صاحب خانه ای حق افزایش اجاره بیش از 15درصد در سال 1400 را ندارد، گفت: صاحبان ملک زیر بار این مصوبه نرفته اند و متأسفانه اتحادیه مشاوران املاک شاهد شکایت پیاپی مستأجران است. وی افزود: متأسفانه در این خصوص کاری از عهده اتحادیه بر نمی آید. اتحادیه به مشاوران املاک اعلام کرده که قراردادهای اجاره را بر مبنای افزایش 15درصدی تمدید کنند ...
سال سخت مستاجران /دور زدن یک بخشنامه مهم
که تشکیل خانواده داده است بخواهد، همچنین اگر مستاجر برای چند ماه اجاره بها را پرداخت نکرده باشد، امکان صدور حکم تخلیه وجود دارد. این آمارهای رسمی از افزایش نرخ اجاره بها نشان می دهد این بخشنامه نتوانسته سدی در برای افزایش نرخ اجاره باشد و درکف بازار بیشتر اجاره نامه ها بیش از سقف تعیین شده تنظیم شده است . یکی از مشاوران املاک قدیمی درخصوص این بخشنامه می گوید : اجرای این ...
اما و اگرهای اجاره نشینی در فصل کرونا
حق کمیسیون املاک نیز پنجاه درصد است. او افزود: اگر مالکان قرارداد خانه را تمدید نکنند و کار به دادگاه بکشد، شورای حل اختلاف رای به تخلیه خانه نخواهد داد و مستاجر می تواند تا یک سال دیگر در خانه بماند البته این قانون فقط مربوط به واحدهای مسکونی است و واحدهای تجاری مدنظر قرار ندارد. قمی درخصوص حق کمیسیون خرید و فروش املاک، گفت: این واحدهای صنفی تا مبلغ دویست میلیون تومان فقط مجاز به دریافت نیم درصد حق کمیسیون است و اگر مشاوران املاک بیشتر از این میزان را دریافت کردند، شهروندان می توانند مورد را به بازرسی اتحادیه املاک مراجعه کنند. ...
ماجرای قوانین ملکی جدید و ثبت اطلاعات ملکی در سامانه ملی املاک برای مالکان و مستاجران
مردم باید در راستای این طرح انجام دهند آن است که در نقش مالک یا مستاجر در سامانه https://amlak.mrud.ir ثبت نام کرده و اطلاعات ملکی یا سکونت خود را وارد کنند. توجه داشته باشید که اگر سرپرست خانوار هستید، اما ملک مورد نظر به نام یکی از اعضای خانوار است، باید آن عضو خانوار را به عنوان مالک معرفی کرده و مالک به صورت جداگانه در سامانه ثبت نام کرده و اطلاعات ملکی را وارد کند. مستاجران نیز باید اطلاعات ...
بازار اجاره بها با ارقام دستوری قابل کنترل نیست
داشته باشیم. وی با تصریح بر اینکه بخشنامه های دولتی، هدف کنترلِ بازار اجاره بها و ملک را محقق نخواهد کرد، افزود: مالکیت در هر صورت محترم است؛ البته مالکین ایرانی، با تمام دنیا فرق دارند و هستند کسانی که حتی نرخ قانونی 25 درصد سال گذشته را هم اضافه نکرده است. منابع پایگاه خبری پول و تجارت 1399 تمامی حقوق سایت متعلق به صدای جمهوری اسلامی ایران است ...
فتونیوز/ثبت اجباری املاک برای مالکان و مستاجران
به گزارش سرویس چندرسانه ای شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ از صبح پنجشنبه 19 فروردین ثبت املاک و واحدهای مسکونی خانوارهای مالک و مستأجر در سامانه املاک و اسکان برای دو ماه و بر اساس زمان بندی خاص، آغاز نموده است و سرپرستان خانوار موظف گردیده اند بر مبنای رقم کارت ملی روز در روزهای مشخص شده اقدام به ثبت اطلاعات خود کنند. هدف از اجرای طرح ثبت املاک خانوارهای مالک و مستاجر در سامانه املاک و اسکان، اخذ مالیات از خانه های خالی عنوان می شود اما به گفته مسئولان یکی دیگر از اهداف این کار شناسایی محل اسکان خانوارهای شهری و روستایی است. ...
قطع یارانه به دلیل عدم ارائه اطلاعات مسکن
یا حذف یارانه می شود. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی توضیح داد: تمامی سرپرستان خانوار و مالکان واحدهای مسکونی، 2 ماه مهلت دارند اطلاعات محل سکونت و املاک تحت مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir درج کنند و این مهلت قابل تمدید نیست. او یاد آور شد: اگر مالک ثبت نام نکند یا اطلاعات خانه اش اشتباه و ناقص باشد، مشمول جریمه مالیاتی می شود و اگر مستاجران هم ثبت نام ...
امید درمانی به جای تدبیر برای مهار گرانی مسکن
شدید اجاره بها و قیمت مسکن بوده است که به رقم های نجومی رسیده است. رویکردی که موجب شده تا حتی کمک های کمک برای مستاجران در دوران کرونا نیز کفاف هزینه های سرسام اور اجاره مسکن را ندهد و عملا طرح با ناکامی همراه شود. اکنون در حالی سه ماه بیشتر تا عمر دولت بیشتر باقی نمانده است که طرحی جدید از سوی دولت مطرح شده است که دو ماه حداقل زمان می برد که راستی آزمایی آن نیز ماه ها که نتیجه آن نیز پایان عمر ...
چرا دولت مجبور به دخالت در بازار مسکن شده است؟
دیگر خدمات دولتی محروم خواهند شد. بنا بر این قانون مالکان خانه های خالی که اقدام به اجاره واحدهای مسکونی خود نمی کنند در سال اول 6 برابر اجاره بها، در سال دوم 12 برابر و در سال سوم 24 برابر میزان اجاره بهای سالانه خود باید مالیات بپردازند. این ارقام برای مالکان حقوقی دوبرابر است. وزارت راه و شهرسازی امیدوار است با اجرای این سیاست موفق شود تا در مقابل افزایش بی رویه نرخ اجاره بها مقابله کند ...
آغاز ثبت املاک مسکونی در سامانه اسکان/ ماراتن مالیاتی کلید خورد
اخذ مالیات از خانه های خالی می شود. بر اساس ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، ملاک اعمال مالیات بر واحدهای مشمول دریافت این پایه مالیاتی، مالیات بر اجاره بهای سالانه ای است که با استفاده از دفترچه تقویم املاکی که سالانه از سوی سازمان امور مالیاتی تهیه و به دستگاه های ذی ربط ابلاغ می شود، تعیین خواهد شد. فرق مالیات بر اجاره بها با مالیات بر خانه های خالی با این ...
یارانه این افراد قطع می شود
شهر متفاوت دو خانه خالی از سکنه داشته باشند. جریمه ثبت اشتباه و یا عدم ثبت اطلاعات در سامانه، و خدمات بانکی اعلام شده است؛ موضوعی که نگرانی بسیاری از مستاجران را به دنبال داشت؛ برخی مستاجران در نظرسنجی ها گفتند:این اتفاق می تواند،بهانه ای برای مالک جهت عدم تمدید قرارداد و یا افزایش اجاره بها منجر شود و عدم ثبت اطلاعات نیز آنان را از همین یارانه اندک محروم خواهد کرد و این امر یک بازی ...
مالکان و مستاجران در سامانه املاک ثبت نام کنند
...، حدود یک ماه فرصت وجود دارد تا هر کسی که به هر علتی در این مدت نتوانسته وارد سامانه شود، به سایت ورود یابد و اطلاعات خود را ثبت کند. اسحاقی نژاد متذکر شد: مستاجران و مالکان خانه ها باید به صورت جداگانه اقدام به ثبت اطلاعات کنند. وی تاکید کرد: اشخاصی که در طی مدت دو ماهه اقدام به ثبت اطلاعات سکونتی خود نکنند به سازمان امور مالیاتی معرفی می شوند که از این طریق مشمول جرایم ...
هزینه رهن و اجاره املاک 60 تا 80 متری تهران
به گزارش خبرآنلاین ، برای اجاره املاک 60 تا 80 متر در محله های مختلف پایتخت باید ماهانه بین 2.5 تا 10 میلیون تومان در نظر بگیرید. بیشتر بخوانید: افزایش15 تا 25 درصدی میزان اجاره بها / تمدید خودکار قرارداد مستأجران میزان رهن و اجاره خانه های 60 تا 80متری پایتخت نیز بین 60 تا 300 میلیون تومان متغیر است. رهن کامل آپارتمان 80 متری در سعادت آباد با 550 ...
تیول داری مالیات خانه های خالی بر صنعت اجاره داری
داشته باشند اما خالی نباشند مشمول مالیات نخواهد شد. خانه های خالی شهرهای کوچک و روستاها مشمول مالیات نمی شود. به طور مثال یک واحد مسکونی با ودیعه 50 میلیون تومان و اجاره ماهیانه دو میلیون تومان در سال اول مشمول 33 میلیون و 600 هزار تومان جریمه می شود. بازار مسکن و خانه های خالی کارشناسان از تاثیر عملیاتی شدن قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی بر بازار اجاره بها می گویند هرچند آنها هم ...
