خبر بد برای اجاره نشین ها
سایر خبرها
زمان اعلام سقف جدید اجاره مسکن
اگر متقاضی آورده خود را با تاخیر پرداخت کند واحد مسکونی را به موقع تحویل نخواهند گرفت. تیرماه سقف جدید اجاره ها اعلام خواهد شد اسلامی بیان کرد: افزایش سقف اجاره بها برای سال 1400 در آغاز فصل اجاره که در خرداد و تیر ماه است تعیین می شود. او بیان کرد: ستاد ملی مقابله با کرونا در فصل اجاره سال گذشته این سقف اجاره را تعیین کرد که امسال هم در همان بازه زمانی نرخ اجاره ...
اعلام جریمه عدم ثبت املاک در سامانه ملی املاک
رویداد24 این طرح که با هدف شناسایی خانه های خالی در سراسر کشور اجرایی می شود، به عقیده طراحان به ساماندهی بازار اجاره کشور منجر خواهد شد. شمار مستاجران در شهر های بزرگ تحت تاثیر افزایش عجیب و قابل توجه قیمت مسکن در سال های اخیر افزایش چشمگیری را یافته و فاصله زمانی تجهیز مالی خانوار با ایجاد قدرت خرید مسکن افزایشی قابل توجه را تجربه کرده است. از این رو در یک سال اخیر طرح های متعددی با ...
559 خانوار2 معلولی در لرستان صاحب مسکن شدند
... وی با اشاره به راه اندازی مرکز جامع درمان اعتیاد در سال گذشته گفت: در این مرکز با ظرفیت 200 نفر تجربه 30 ساله درمان اعتیاد در کشور جمع بندی شده است و فرد بهبود یافته باید بعد از چهار ماه، حرفه ای یاد بگیرد و مددکاری بهبودیافتگان نیز تا یکسال ادامه می یابد. یاری اضافه کرد: پارسال برای اشتغال350 معتاد بهبود یافته در استان 13 میلیارد تومان تسهیلات خوداشتغالی و تشویق سهم کارفرما هزینه شد. 102 هزار خانوار تحت حمایت بهزیستی لرستان هستند. ...
آوار سنگین کرونا بر سر ورزش فارس/از توقف تا تعطیلی باشگاه ها
رئیس اداره ورزش و جوانان شهرستان شیراز در گفت و گو با ایسنا با تایید اینکه باشگاه های ورزشی در این شهرستان متحمل آسیب های جدی و خسارات غیرقابل جبرانی شدند، افزود: از اسفندماه سال 98 تاکنون، حدود سی درصد باشگاه ها در این شهرستان به ورشکستگی کامل رسیده اند و بر اساس آمار واطلاعات میدانی حدود سی درصد دیگر نیز در شرف ورشکستگی هستند. محمدعلی فرهنگ مهر ادامه داد: از طرف دیگر، مواجه هستیم با ...
پول پیش خانه را با وام جور کنید
مستأجران را با معضلاتی جدی مواجه کرده است. عواقب بالا رفتن نرخ اجاره مسکن نتیجه بالا رفتن اجاره بها، کوچک شدن محدوده ایده آل های مستأجران است. به این ترتیب که هرساله متراژ خانه استیجاری آن ها کوچک تر شده و شرایطش تقلیل می یابد. آپارتمان نوساز به قدیمی و با سال ساخت بالا و مشکلات متعدد تبدیل می شود و خانه مرکز شهر به حومه و شهرک های اطراف آن. البته که این مشکلات تنها در بیان ...
مالیات بر خانه های خالی چگونه محاسبه می شود؟ + جدول / مالکان خانه های خالی نقره داغ می شوند
میزان نسبت به مدت مشابه سال قبل، بیش از 93 درصد رشد قیمتی را نشان می دهد. همچنین تعداد معاملات انجام شده در اسفندماه سال 1399 در حدود 3/5 هزار فقره بود که این عدد نیز نسبت به ماه مشابه سال قبل، بیش از 48 درصد کاهش معاملات را نشان می دهد. مهلت 2ماهه دولت به منظور رفع نواقص سامانه املاک سید ️احسان خاندوزی، نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس اخیرا گفته است: اگر کسی تا 2 ماه آینده نسبت ...
شکست نرخ مسکن با تکمیل اطلاعات مالکان و مالیات
بودن دپوی سرمایه در بخش مسکن موجب شده تا به رغم وجود 5 تا 6 میلیون خانه خالی یا کم استفاده مازاد بر تعداد 24 میلیون خانوار موجود در کشور، هزینه های اجاره مسکن به شکل بی ضابطه ای افزایش یابد، در همین راستا با الزام ثبت مالکیت املاک در سامانه اسکان و ابزار اخذ مالیات از خانه های خالی و دوم به بعد اشخاص امید می رود تب بازار اجاره در سال 1400 فروکش کند. در برابر 24 میلیون خانوار حدود 30میلیون واحد ...
2 ماه فرصت برای اظهارنامه واحدهای مسکونی خالی
پس از این زمان در سال 1395 این رقم به 54 درصد کاهش یافته است. طی این سالها میزان اجاره نشین های شهرهای کشور حدود 70 درصد رشد داشته است. برخی از کارشناسان بر این عقیده هستند که مهمترین علت گرانی مسکن و افزایش مستاجر نشینی نبود اطلاعات کافی از مسکن های خالی و ارائه نشده آنها در بازار است. گفتنی است طبق آمار در سال 1395 حدود 2 میلیارد 600 هزار واحد خالی در کشور وجود دارد. جالب است بدانید که ...
چند سوال درباره اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
پیمان روشن ضمیر؛ به نظر می رسد تا اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، سال اول را رد نکند جامعه متوجه نمی شود با چه میزان سخت گیری و اشکال در اجرای این قانون روبروست. قبل از آن پاسخ به سوالات زیر از سوی مسئولین اصلی مجری قانون و نمایندگان مجلس تا حدود زیادی می تواند راه گشا باشد یک خانواده شامل زن و شوهر و فرزندان که هر دو فرزند بالای 18 سال هستند دو واحد مسکونی در یک شهر ...
28 سوال درباره ثبت نام در سامانه املاک و اسکان
خالی در نظر گرفته شده چقدر است؟ بر اساس قانون هر واحد مسکونی واقع در شهر های بالای 100 هزار نفر که به استناد سامانه املاک و اسکان بیش از 120 روز ساکن نداشته باشد در سال اول مشمول شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر مالیات متعلقه می شود. مالیات متعلقه در واقع مالیاتی است که به خانه های اجاره ای تعلق می گیرد. طبق قانون واحد های بالای 150 متر در تهران و ...
پاسخ 28 سئوال پیرامون مالیات خانه های خالی
... پاسخ: واحد های مسکونی واقع در کلیه شهر های زیر یکصدهزار نفر جمعیت و روستا های کشور که هریک از مالک یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی شده و مشمول جریمه ای معادل بیست درصد (20%) مالیات سال اول موضوع ماده (54 مکرر) قانون مالیات های مستقیم و واحد های مسکونی واقع در شهر های بالای یکصدهزار نفر جمعیت که هریک از مالک یا بهره بردار آن ها در ...
هرآنچه که باید درباره نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان بدانید
ماه و در طرح پروژه های انبوه سازی پس از 18 ماه از زمان صدور گواهی اتمام عملیات ساختمانی مشمول مالیات موضوع این ماده می شوند. جریمه ای که برای خانه های خالی در نظر گرفته شده چقدر است؟ بر اساس قانون هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر که به استناد سامانه املاک و اسکان بیش از 120 روز ساکن نداشته باشد در سال اول مشمول شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم 12 برابر و سال ...
رشد چشمگیر اجاره بها در آگهی های دیوار
صاحب ملکی بود که آن را اجاره داده بود و در واحد استیجاری دیگری زندگی می کرد سال گذشته به دلیل افزایش اجاره بهای آپارتمان مورد سکونت مجبور شد اقدام به جابه جایی کند، ولی وقتی خواست در آپارتمان خود سکنی گزیند دادگاه با علم بر اینکه خود مالک می خواهد به آپارتمان خود نقل مکان کند حکم بر تخلیه مستاجر نداد. محمدی در پایان گفت: دولت با تعیین سقف اجاره بها نمی تواند جلوی تورم و رکود در بازار مسکن و اجاره بها را بگیرد. ...
نمره منفی 20 به تدابیر اقتصادی دولت
به گزارش مشرق ، روزنامه رسالت نوشت: مرکز آمار ایران در روایت خود از تورم سال 99، نرخ متوسط تورم پارسال را 36.4 درصد اعلام کرد که این رقم با نرخ هدف تورمی بانک مرکزی برای سال گذشته اختلاف زیادی دارد. بانک مرکزی نرخ تورم هدف خود برای سال 99 را 22 درصد با دامنه نوسان دو واحد درصد اعلام کرده بود، ولی تورم پارسال در حدود 12 درصد از هدف اعلام شده بالاتر است. موج گرانی در سال 99 از رشد ...
سال بد بازار مسکن!
به آغاز فصل جا به جایی ها نزدیک می شویم.با توجه به افزایش قیمت ها بسیاری از مستاجران نگران پیشنهادات تازه مالکان برای تمدید قرار دادها هسند. سال گذشته ستاد ملی کرونا مصوبه ای داشت مبنی بر این که قرار دادهای اجاره با نرخ پیشنهادی ستاد ملی کرونا تمدید شوند. این مصوبه 3 ماه بعد از پایان همه گیری کرونا نیز اعتبار داشت. برخلاف تصور که گمان می شد همه گیری ویروس کرونا به سال دوم نرسد ، اما ...
قطع یارانه جریمه ثبت نکردن در سامانه جامع املاک و اسکان
محمود محمود زاده معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه 2 میلیون و 100 هزار واحد شهری و 400 هزار واحد روستایی، خالی از سکنه است، گفت: واحد های مسکونی که بیش از 120 روز خالی بمانند مشمول مالیات می شوند. مالیاتی که از مرداد ماه اخذ می شود به اندازه نصف ارزش اجاره ماهانه آن خواهد بود. قطع یارانه جریمه ثبت نکردن در سامانه جامع املاک و اسکان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و ...
ثبت اجباری املاک برای مالکان و مستاجران/ تفاوت مالیات بر اجاره با مالیات بر خانه های خالی+ جدول زمانی
تهیه و به دستگاه های ذی ربط ابلاغ می شود، تعیین خواهد شد . تفاوت مالیات بر اجاره با مالیات بر خانه های خالی با این حال بر اساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهرهای بزرگ واحدهای مسکونی زیر 150 متر و در شهرهای کوچک املاک زیر 200 متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند . در اصلاحیه سال گذشته مجلس به این قانون، معافیت مذکور لغو نشده ولی به ...
حرفه ای کردن بازار اجاره با راه اندازی سامانه جدید/ برنامه وزارت راه برای تنظیم اجاره بها در سال 1400
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایرنا، محمود محمودزاده درباره تنظیم گری بازار اجاره گفت: در سال سخت اقتصادی 1399 برای تعدیل بازار اجاره اقدام به تعیین سقف برای تمدید قراردادهای اجاره وهمچنین وام ودیعه مسکن کردیم که تا حدودی منجر به کنترل قیمت ها و تعدیل شرایط بازار شد. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: امسال در صدد انجام یک اقدام سخت افزاری یعنی تاسیس موسسه های استیجاری هستیم ...
مستاجران می توانتد از مالکان زورگو شکایت کنند/تمدید قرارداد فقط با افزایش 20 درصدی
محمد قمی، رئیس اتحادیه املاک کرج، امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در کرج، با اشاره به مصوبه حمایتی دولت برای مستاجران، گفت: اگرچه مصوبه به صورت مکتوب به دست ما نرسیده است؛ اما این مصوبه با توجه به شرایط کرونا یی اجرایی می شود که بر اساس آن مالکان با افزایش 20 درصد مبلغ اجاره نسبت به سال گذشته، می توانند قرارداد را یکسال تمدید کنند و کمیسیون املاک برای تمدید قرارداد 50 درصد است و مالکان و ...
تخفیف به جای بخشش
حالا و در بیستمین روز از اولین ماه سال 1400، یعنی 13ماه پس از شیوع کرونا برایتان از دردی دیگر می نویسیم، از این که همان تعداد هنرمندانی که آن روزها با سختی تمام موفق به ثبت نام در سامانه و دریافت وام شدند، حالا از کرده خود پشیمانند، از این که این وام قرار بود مرهمی بر زخم بیکاری و دل نگرانی شان باشد و حالا با وعده های به بار ننشسته عدم امهال برای پرداخت اقساط به سوهان روح شان تبدیل شده است. این البته تنها درد این روزهای فع ...
تعیین سقف 25 درصدی برای اجاره مسکن؛ آیا شدنی است؟
حالی است که ستاد مقابله با کرونا مصوبه ای را برای بازار مسکن تیرماه پارسال تصویب کرد که امسال و تا سه ماه بعد از پایان شیوع کرونا تمدید شده است. با این حال بررسی ها نشان می دهد که این مصوبه در یک سال گذشته کارنامه چندان درخشانی از خود به جا نگذاشته است. بر اساس این مصوبه، سقف مجاز افزایش سالانه اجاره بهای مسکن در شهر تهران 25 درصد، در سایر کلانشهر ها 20 درصد و همچنین در دیگر شهر های ...
افزایش اجاره خانه تحت تاثیر طرح ثبت اطلاعات املاک
اجاره خانه تحت تاثیر جابجایی های فصلی و اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی رو به افزایش است . تهران – اقتصاد برتر – 20 فروردین 1400 اطلاعات دریافتی از مشاوران املاک و سایت های عرضه خانه های اجاره ای نشان می دهد، قیمت اجاره بها نسبت به سال گذشته 30 – 40 درصد افزایش داشته است . مشاوران املاک می گویند ، مردم نگران آن هستند که طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بعدا تبدیل ...
امید درمانی به جای تدبیر برای مهار گرانی مسکن
دولت است حال آنکه مطالبه مردم از دولت رسیدگی به افزایش بی رویه قیمت اجاره بها و مسکن است که تا کنون دولت اقدامی برای آن صورت نداده و حتی با اعلام افزایش بهای 15 تا 25 درصد اجاره بها به تناسب شهرها و شهرستان ها، خود به این گرانی دامن زده است. ثبت در سامانه ثبت در سامانه بارها و بارها از سوی دولت اجرا شده است از یارانه گرفته تا مسکن ملی و سایر طرح های عمومی دولت با واژه ثبت در سامانه همراه ...
بازار اجاره بها با ارقام دستوری قابل کنترل نیست
پول و تجارت ، مصطفی قلی خسروی ضمن گفتگو با مجله خبری تحلیلی “رویداد” با بیان اینکه اعلام افزایش 25 درصدی نرخ اجاره بها توسط دولت در سال گذشته، موجب نارضایتی مشتریانی شده بود که با ارقامی کمتر با موجرین قرارداد امضا کردند، اظهار کرد: این یک مشکل بود که عده ای ضمن تمکین از قانون دولتی، [ایجاد کردند]. وی افزود: زمانی که ما پای منبر می نشستیم، آقایان می فرمودند اگر مالک راضی نباشد، نماز و ...
فایل های اجاره مشاورین املاک یزد خالی است
...> یاسینی اظهار کرد: با توجه به تورم موجود، امسال نیز افزایش اجاره بها را شاهد هستیم اما طبق اعلامیه کشوری، تا سه ماه پس از اتمام بحران کرونا تمامی قراردادهای سال 1400 باید با افزایش 15درصدی تمدید شود. همچنین هیچ صاحبخانه ای حق افزایش اجاره بیش از این مبلغ را ندارد و نمی تواند مستاجر را مگر در شرایط خاص اعلامی توسط ستاد ملی کرونا از ملک بیرون کند. ...
قطع یارانه به دلیل عدم ارائه اطلاعات مسکن
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ، محمود محمود زاده معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص ثبت واحد های مسکونی اظهار داشت: 2 میلیون و 100 هزار واحد شهری و 400 هزار واحد روستایی، خالی از سکنه است، واحد های مسکونی که بیش از 120 روز خالی بمانند مشمول مالیات می شوند. مالیاتی که از مرداد ماه اخذ می شود به اندازه نصف ارزش اجاره ماهانه آن خواهد بود. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با ...
خانه خود را ثبت نکنید یارانه تان قطع می شود
خالی در نظر گرفته شده چقدر است؟ بر اساس قانون هر واحد مسکونی واقع در شهر های بالای 100 هزار نفر که به استناد سامانه املاک و اسکان بیش از 120 روز ساکن نداشته باشد در سال اول مشمول شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر مالیات متعلقه می شود. مالیات متعلقه در واقع مالیاتی است که به خانه های اجاره ای تعلق می گیرد. طبق قانون واحد های بالای 150 متر در تهران و بالای 200 ...
2 جهش قیمتی با فاصله 4 ساله
صاحبخانه ها برای افزایش اجاره بها براساس اعلام مقامات وزارت راه و شهرسازی و همچنین رئیس جمهور در سال جاری تغییر اجاره بها نباید از ضریبی که دولت اعلام می کند بالاتر باشد، بنابراین اگر به مصوبه دولت عمل شود، میزان افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد خواهد بود. این تصمیم به همراه عدم امکان تخلیه برای شرایط کرونایی درنظر گرفته شده است. باوجود این اما ...
ماجرای قوانین ملکی جدید و ثبت اطلاعات ملکی در سامانه ملی املاک برای مالکان و مستاجران
راه و شهرسازی، از پنجشنبه 19 فروردین 1400 به مدت دو ماه، سرپرست خانوارهای مالک یا مستاجر در شهر یا روستا باید در سامانه ملی املاک، ثبت نام کنند و جزییاتی را در زمینه ی سکونت و مالکیت خود ارائه دهند. این ثبت نام براساس کد ملی بوده و هر شخص با هر کد ملی دو روز برای ثبت نام وقت دارد که جدول ترتیب ثبت نام براساس کد ملی را در اختیارتان قرار خواهیم داد. از سوی دیگر اگر مردم در سامانه https ...