خانهبازار اجاره بها با ارقام دستوری قابل کنترل نیست
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مالیات بر خانه های خالی چگونه محاسبه می شود؟ + جدول / مالکان خانه های خالی نقره داغ می شوند
در نظر گرفته شود، 36 میلیون تومان از محل ودیعه (200 18% مبلغ ودیعه ضرب در نرخ سود سپرده بانکی) و 36 میلیون تومان از محل اجاره بها (12 3 تعداد ماه ضرب در مبلغ اجاره بها) در سال درآمد کسب می کند. بر اساس قانون، 25 درصد درآمد اجاره بابت هزینه ها و استهلاک و تعمیرات ملک مورد اجاره از مالیات معاف است، بنابراین از مجموع درآمد کسب شده توسط مالک (72=36+36) تنها 75 درصد (54 میلیون تومان) شامل ...
زمان تحویل مسکن ملی اعلام شد / آخرین خبر از قیمت رهن و اجاره 1400 !
، چرا که اگر متقاضی آورده خود را با تاخیر پرداخت کند واحد مسکونی را به موقع تحویل نخواهند گرفت. اسلامی بیان کرد: افزایش سقف اجاره بها برای سال 1400 در آغاز فصل اجاره که در خرداد و تیر ماه است تعیین می شود. او بیان کرد: ستاد ملی مقابله با کرونا در فصل اجاره سال گذشته این سقف اجاره را تعیین کرد که امسال هم در همان بازه زمانی نرخ اجاره سال 1400 را نسبت به سال 99 بررسی خواهد کرد ...
اجاره داری حرفه ای به داد مستاجران نمی رسد
تنظیم گری این مؤسسات، جلوی شکل گیری بحران را بگیرد؛ اما نکته اینجاست که در شرایط فعلی بازار اجاره در سایه تورم 600درصدی مسکن در 3سال گذشته، به شدت ناکارآمد و متورم شده و اگر مصوبه ستاد مقابله با کرونا برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره با نرخ افزایش قیمت مشخص وجود نداشت، بحران مستأجران از تابستان گذشته ظهور می کرد. حالا نیز در آستانه آغاز فصل نقل وانتقال مستأجران در تابستان1400، گرچه تمدید مصوبه ستاد ...
بازار آشفته و بدون نظارت مسکن در شاهین شهر
سال گذشته طی یادداشتی از مسئولین شهرستان خواستیم بر بازار آشفته مسکن نظارت کنند و تدابیری را بر روند قیمت ها داشته باشند.اما آن چیزی که پس از یکسال شاهد آن بودیم صرفاً مصوباتی بود که فقط بر روی کاغذ آمد و شعارهایی که داده شد. جهت اطلاع مسئولین شهرستان عرض کنم، اگر یک روز خانه دار شدن آرزوی برای مردم بود امروز اجاره کردن مسکن مناسب برایشان حسرت و آرزو شده است. کلاه خود را ...
معرفی 8 چالش مهم در نظام تامین مالی مسکن ایران
عمومی است. نرخ بهره واقعی منفی، باعث ناکارآمدی بازار رهن اجاره خانه و همچنین سایر ابزار های مالی، همچون صکوک، اوراق مشارکت و لیزینگ می شود. در نتیجه بانک ها و شرکت های سرمایه گذاری در بخش مسکن نمی توانند به منابع مالی پایدار و کم ریسک دسترسی داشته باشند. همچنین در شرایطی که نرخ بهره واقعی، پرنوسان و عمدتا منفی باشد سپرده گذاری های بلند مدت، کاهش می یابد و بانک ها باید از منابع ...
اظهارات جدید وزیر اقتصاد درباره بورس / بازار سهام نباید وضعیت فعلی را داشته باشد
به گزارش تجارت نیوز ، فرهاد دژپسند افزود: برخی فکر می کنند کاهش نرخ ارز لزوما ریزش بازار سرمایه را منجر می شود که به باور بنده اشتباه است. زمانی که تجارت خارجی کشور روان شود، بسیاری از بنگاه ها که مبتنی بر صادرات و نرخ ارز هستند، می توانند از ظرفیت شان استفاده بیشتری کنند، وقتی پول محصول شان را بگیرند الان هزینه جانبی بیشتری به بنگاه ها کاهش پیدا کند، همه اینها سبب بهبود بازار سرمایه می شود. ...
گلایه زرگرها از نحوه اجرای محدودیت ها در بازار/یک شهر و دو نرخ که نمی شود!
.... عضو هیئت مدیره اتحادیه طلا و جواهر مرکز مازندران، گفت: کسبه بازار طلا غالبا مستاجر هستند، خیلی هایشان حتی طلای اجاره ای دارند، مالیات دارند، اجاره خانه دارند، واقعا نمی توانند به امورات زندگی خود برسند و از پس مخارج شان بر بیایند؛ در این حال ستاد کرونا تنها به تعطیلی بازار زرگرها گیر داده است. نصیری می گوید: در حالی واحدهای کسبی بازار نرگسیه طلا تماما تعطیل است که در ...
سال سخت مستاجران /دور زدن یک بخشنامه مهم
که تشکیل خانواده داده است بخواهد، همچنین اگر مستاجر برای چند ماه اجاره بها را پرداخت نکرده باشد، امکان صدور حکم تخلیه وجود دارد. این آمارهای رسمی از افزایش نرخ اجاره بها نشان می دهد این بخشنامه نتوانسته سدی در برای افزایش نرخ اجاره باشد و درکف بازار بیشتر اجاره نامه ها بیش از سقف تعیین شده تنظیم شده است . یکی از مشاوران املاک قدیمی درخصوص این بخشنامه می گوید : اجرای این ...
از نافرجامی سیاست ستاد کرونا تا افزایش 42درصدی اجاره بها
قراردادهای اجاره بها در سال 1400 تمدید شود.از طرفی ستاد ملی مبارزه با ویروس منحوس کرونا اعلام کرد که در کلان شهرها صاحبان ملک مجاز به افزایش حداکثر 25 درصد از قیمت اجاره بهای خود هستند. اما باید دید که این سیاست ها در سال گذشته جوابگوی بازار اجاره بهای مسکن بوده است یا خیر؟ بر اساس آخرین آمار نفوس و مسکن سال 1395 تعداد کل خانواده ها در کشور 18 میلیون و 100 هزار خانوار و تعداد خانوارهای مستاجر ...
افزایش 40 درصدی اجاره بها در آگهی های دیوار
.... مالکان به افزایش 25 درصدی اجاره بها قانع نیستند این مشاور املاک با بیان یک مثال ادامه داد: یکی از مستاجران که خود صاحب ملکی بود که آن را اجاره داده بود و در واحد استیجاری دیگری زندگی می کرد سال گذشته به دلیل افزایش اجاره بهای آپارتمان مورد سکونت مجبور شد اقدام به جابه جایی کند، ولی وقتی خواست در آپارتمان خود سکنی گزیند دادگاه با علم بر اینکه خود مالک می خواهد به آپارتمان خود نقل مکان کند حکم بر تخلیه مستاجر نداد. محمدی در پایان گفت: دولت با تعیین سقف اجاره بها نمی تواند جلوی تورم و رکود در بازار مسکن و اجاره بها را بگیرد. ارسال دیدگاه نام: ایمیل: دیدگاه: ...
بی هزینه بودن دپوی سرمایه در بخش مسکن
نباید بی هزینه باشد، زیرا اجاره مسکن خواب را از چشم مستأجران گرفته است و امید است شکست نرخ مسکن و اجاره بها با تکمیل اطلاعات مالکان و اخذ مالیات اتفاق بیفتد. جزئیات ثبت اطلاعات در سامانه بر اساس این گزارش، از روز 19 فروردین ماه درج اطلاعات سکونتی تمامی سرپرستان خانوار اعم از صاحبخانه و مستأجر در سامانه املاک و اسکان شروع شده که در آینده ارائه خدمات دولتی شامل یارانه، گواهینامه ...
حرفه ای کردن بازار اجاره با راه اندازی سامانه جدید/ برنامه وزارت راه برای تنظیم اجاره بها در سال 1400
های کوچک و قیمت مناسب ساماندهی شود؛ تلاش دولت این است تا با اجرای نظام اجاره داری حرفه ای از جمعیت مستاجر کشور در برابر افزایش سوداگری مسکن، رشد قیمت اجاره و کمبود عرضه حمایت کند. برای همین از دو سال پیش تلاش شد تا پای سرمایه گذاران برای ساخت مسکن استجاری به وزارت راه و شهرسازی باز شود. خروج 60 درصدی تقاضا از بازار مسکن و افزایش جمعیت مستأجران در پی کاهش قدرت خرید، تقاضا در بازار اجاره ...
تخفیف به جای بخشش
برای دریافت پول بیشتر پای صنعتگران زیادی را به این مکان باز کرد، ضمن این که از آخر شهریور تا پایان اسفند سال گذشته کارگاه ها و بازارچه هایمان را تعطیل کردند و عملا از کار بیکار و خانه نشین شدیم، دریغ از اندک حمایتی. اعتراض مان هم نه تنها به جایی نرسید که با یک برچسب اغتشاشگر و جوساز از ما شکایت هم کرده و پایمان را به دادگاه بازکرده اند. افزایش اجاره بها یکی دیگر از صنعتگران ...
پیش بینی کاهش اجاره بها در بهار 1400
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، هم چنین در حالی 4 مولفه ارز، سکه، طلا و بورس در قیمت مسکن تاثیرگذار است که مشکلات داخلی و کمبود ساخت وساز و تولید خانه نیز در گرانی های بازار مسکن سهیم شده اند. هر ساله قیمت مسکن نسبت به تورم افزایش می یابد و اگر بیش از حد قیمت بالا برود باعث کسادی بازار اشتغال می شود. مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت و گو با “کسب و کار” از کمبود ...
خبر مهم برای سهامداران / تصمیم حمایتی جدید / بانک ها تذکر گرفتند
به گزارش تجارت نیوز ، همزمان با اعلام خبر برگزای نشست رئیس سازمان بورس، رئیس شورای هماهنگی بانک ها و دبیر کانون بانک های خصوصی درباره بازار سهام، مدیر نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس خبر داد بانک ها موظف به رعایت دقیق نرخ های سود سپرده و تسهیلات مصوب شورای پول هستند و نرخ های بالاتر از نرخ مصوب شورای پول، جزء هزینه های قابل قبول مالیاتی نبوده و سازمان مالیاتی موظف است مطابق گزارش سازمان حسابرسی در خصوص رعایت این موضوع اقدامات لازم را انجام دهد. آخرین اخبار بازار سهام را در صفحه بورس دنبال کنید. ...
بیت کوین گران خواهد شد؟
. به نظر نمی رسد در ایران و در جهان، اراده ای برای کاهش نرخ تورم وجود داشته باشد و بعید است که دولت ها تا پیش از پایان یافتن واکسیناسیون کرونا، دست از اقدامات مداخله جویانه در بازار پول بردارند. به همین دلیل این رمرزارز و سایر ارزهای دیجیتال دیوارهای قیمتی بسیار زیادی را تا پایان سال آتی میلادی در هم می شکنند ولی برای سرمایه گذاری در بازار این رمزارزها با سرمایه های عموم خرد، باید مدیریت ریسک صورت ...
مسکن ملی کی تحویل داده می شود؟
اگر متقاضی آورده خود را با تاخیر پرداخت کند واحد مسکونی را به موقع تحویل نخواهند گرفت. تیرماه سقف جدید اجاره ها اعلام خواهد شد اسلامی بیان کرد: افزایش سقف اجاره بها برای سال 1400 در آغاز فصل اجاره که در خرداد و تیر ماه است تعیین می شود. او بیان کرد: ستاد ملی مقابله با کرونا در فصل اجاره سال گذشته این سقف اجاره را تعیین کرد که امسال هم در همان بازه زمانی نرخ اجاره ...
افزایش 3 برابری قیمت 60 درصد قطعات موتورسیکلت| 40 درصد تولیدکنندگان تعطیل خواهند شد
بازار ؛ گروه خودرو: یک تولیدکننده موتورسیکلت با اشاره به چالش ها و موانع تولیدی که ممکن است در در سال ایجاد شود، اظهار داشت: اکنون تولیدکنندگان موتورسیکلت با دو چالش اساسی تغییر نرخ گمرکی و بخشنامه های بانک مرکزی مواجه هستند. رحیم خداپسند ضمن اشاره به اینکه سفارش محصولی را شش ماه پیش دادیم، اکنون که برای ترخیص آن اقدام می کنیم با تغییر بخشنامه بانک مرکزی باید مابه التفاوت نرخ ارز را به ...
ثبت اجباری املاک برای مالکان و مستاجران/ تفاوت مالیات بر اجاره با مالیات بر خانه های خالی+ جدول زمانی
تهیه و به دستگاه های ذی ربط ابلاغ می شود، تعیین خواهد شد . تفاوت مالیات بر اجاره با مالیات بر خانه های خالی با این حال بر اساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهرهای بزرگ واحدهای مسکونی زیر 150 متر و در شهرهای کوچک املاک زیر 200 متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند . در اصلاحیه سال گذشته مجلس به این قانون، معافیت مذکور لغو نشده ولی به ...
افزایش اجاره خانه تحت تاثیر طرح ثبت اطلاعات املاک
اجاره خانه تحت تاثیر جابجایی های فصلی و اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی رو به افزایش است . تهران – اقتصاد برتر – 20 فروردین 1400 اطلاعات دریافتی از مشاوران املاک و سایت های عرضه خانه های اجاره ای نشان می دهد، قیمت اجاره بها نسبت به سال گذشته 30 – 40 درصد افزایش داشته است . مشاوران املاک می گویند ، مردم نگران آن هستند که طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بعدا تبدیل ...
فایل های اجاره مشاورین املاک یزد خالی است
. رئیس اتحادیه املاک یزد بیان کرد: قبل از این مصوبه، اجاره بها به میزان 20 تا80 درصد افزایش پیدا کرده بود، اما پس از آن، این نرخ به میزان ثابتی رسید. وی گفت: در سال 99 شاهد کمترین حجم جابه جایی منزل توسط مستاجران بوده ایم؛ به طوری که فایل های اجاره بیشتر مشاورین املاک استان خالی است و اغلب مستأجران نیز به صورت توافقی با صاحبخانه اقدام به تمدید قرارداد نموده اند. ...
امید درمانی به جای تدبیر برای مهار گرانی مسکن
دولت است حال آنکه مطالبه مردم از دولت رسیدگی به افزایش بی رویه قیمت اجاره بها و مسکن است که تا کنون دولت اقدامی برای آن صورت نداده و حتی با اعلام افزایش بهای 15 تا 25 درصد اجاره بها به تناسب شهرها و شهرستان ها، خود به این گرانی دامن زده است. ثبت در سامانه ثبت در سامانه بارها و بارها از سوی دولت اجرا شده است از یارانه گرفته تا مسکن ملی و سایر طرح های عمومی دولت با واژه ثبت در سامانه همراه ...
2 جهش قیمتی با فاصله 4 ساله
همانند سال گذشته بعید است افزایش اجاره بها در حدود اعلام شده بماند. اما تجربه نشان داده باتوجه به شبکه مویرگی موجران در کشور و نبود سیستم اجاره داری حرفه ای، بعید است صاحبخانه ها حاضر به افزایش کمتر اجاره بها در مقایسه با نرخ تورم باشند. علاوه بر این، نرخ دستمزد کارگران در سال جاری 40 درصد افزایش خواهد داشت که متاسفانه به صورت عرفی افزایش اجاره بها در کشور با این متغیر ارتباط عمیقی دارد. علاوه بر ...
تیول داری مالیات خانه های خالی بر صنعت اجاره داری
داشته باشند اما خالی نباشند مشمول مالیات نخواهد شد. خانه های خالی شهرهای کوچک و روستاها مشمول مالیات نمی شود. به طور مثال یک واحد مسکونی با ودیعه 50 میلیون تومان و اجاره ماهیانه دو میلیون تومان در سال اول مشمول 33 میلیون و 600 هزار تومان جریمه می شود. بازار مسکن و خانه های خالی کارشناسان از تاثیر عملیاتی شدن قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی بر بازار اجاره بها می گویند هرچند آنها هم ...
بازدهی هفتگی بازارهای مالی
اساس طی یک هفته 33 هزار و 500 تومان از قیمت طلا کم شده و این فلز گران بها سه درصد از ارزش خود را از دست داده است. براساس داده های بورس اوراق بهادار، بازار سرمایه هفته گذشته را با شاخص یک میلیون و 294 هزار و 543 واحد به پایان رسانده است. تا پایان این هفته شاخص 44 .6 هزار واحد ریزش کرده و به سطح یک میلیون و 249 هزار و 910 واحد رسیده. با این حساب بازار سرمایه در هفته ...
موافقت بانک مرکزی با واردات در مقابل صادرات سال 97 صادرکنندگان
به گزارش تجارت نیوز ، عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی در مورد موافقت ستاد هماهنگی اقتصادی دولت با رفع تعهد ارزی صادرکنندگانی که در سال 97 صادرات داشته و ارز خود را به کشور برنگردانده اند، بار دیگر تاکید کرد: بانک مرکزی به صورت مشروط بازگشت ارز صادراتی این صادرکنندگان را پذیرفته است. وی با بیان اینکه صادرات ریالی را هنوز نپذیرفتیم و نمی پذیریم، گفت: ما صادرات ریالی را قبول نداریم ولی ...
روایت همتی از تاثیر گران شدن بنزین و لیست سیاه FATF بر بازار ارز
.... یکی بحث گران شدن نرخ بنزین و دیگری رفتن اسم ایران به لیست سیاه FATF بود. رئیس کل بانک مرکزی ضمن اشاره به اینکه در سال 98 مشکل از افزایش نرخ بنزین شروع شد و افزایش قیمت بنزین به نرخ ارز شوک وارد شد، گفت: اواخر همان سال نیز مباحث مرتبط با اف ای تی اف و ورود به لیست سیاه به عنوان شوک های سیاسی و روانی بر بازار ارز تاثیر گذار بود و لذا بعضاً فشارها و عوامل سیاسی و بیرونی کار را از دست ...
