کدام خانه ها مشمول مالیات بر خانه خالی است؟ +اینفو
سایر خبرها
اعلام جریمه عدم ثبت املاک در سامانه ملی املاک/ واحدهای خالی در چه صورت مشمول مالیات هستند؟
- اجاره واحد مسکونی به فردی که اقامتگاه اصلی دیگری در سامانه برای او تعریف شده است. 3- هر واحد مسکونی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد، در صورت تغییر مالکیت به صورت رسمی مهلت 120 روز برای مالک جدید جاری است. 4- در صورتی که مالک واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره حسب مورد به ارزش اجاری یا میانگین قیمت های روز منطقه موضوع مواد 54 و 64 قانون مالیاتهای مستقیم ...
پیش بینی بازار اجاره مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
...، با فراخوان وزارت راه و شهرسازی از امروز باید تمام ساکنان، املاک خود را در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir ثبت کنند. طبق ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان واحد خالی شناسایی شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: ...
مالیات به چه خانه هایی تعلق می گیرد
خانوارهای شهری و روستایی است. مالیات به چه خانه هایی تعلق می گیرد بر اساس اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (قانون مالیات بر خانه های خالی)، هر واحد مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره (7) ماده (169مکرر) این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد به عنوان خانه ...
موانع بزرگ بر سر راه سامانه املاک و اسکان
به ارزش اجاری این قانون یا میانگین قیمت های روز منطقه موضوع ماده 64 این قانون، از طریق سامانه معاملات املاک که وزارت راه و شهرسازی ظرف مدت سه ماه از لازم الاجرا شدن این ماده با استفاده از امکانات موجود، راه اندازی و اجرا می کند، عرضه کند، مشمول مالیات بر خانه های خالی نخواهد شد. در ادامه این تبصره آمده است که سامانه معاملات املاک باید به گونه ای طراحی شود که قابلیت ارزش گذاری واحد های مسکونی به ...
کارشکنی دستگاه های دولتی در مبارزه با محتکران مسکن
، اما پس از چندین سال تعلل در اجرای قانون، اخیراً از سامانه رونمایی شد. وی ادامه داد: طبق قانون اصلاح شده مالیات های مستقیم ، مجلس تلاش کرد این قانون کاربردی شود تا از احتکار خانه های خالی جلوگیری و از این خانه ها مالیات اخذ شود که این مهم باید توسط سامانه املاک ملی و اسکان کشور صورت پذیرد، اما برخی از دستگاه ها همکاری لازم را ندارند و اطلاعات مورد نیاز برای راه اندازی سامانه را به وزارت ...
لوکس های بی مشتری
طبق قانون مذکور، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور خانه های خالی شناسایی می شوند و چنانچه بیش از 12 ماه از پایان عملیات ساخت برای هر واحد نوساز یا بیش از 6 ماه از آخرین نقل و انتقال یا آخرین زمان سکونت برای واحدهای غیرنوساز گذشته باشد مشمول مالیات می شود. همچنین به ازای هر 2 ماه برابر ارزش اجاره ماهانه ملک می شود که این مالیات در سال ...
تکاپوی ناکام بنگاه ها برای دور زدن قانون خانه های خالی/ قیمت اجاره امسال رشد نمی کند
ثبت اطلاعات در سامانه املاک ، وارد کردن کد رهگیری اجاره نامه اجباری نیست. صاحب خانه با شنیدن این مسئله که ثبت کد رهگیری اجاره نامه در سامانه اجباری نیست، مدارک خود را از صاحب بنگاه پس گرفت و به همراه مستاجر از بنگاه خارج شد. *مراجعه موجران برای اجاره دادن ملک بیشتر از مستاجران است خلوت شدن بنگاه باعث شد بتوانم چند کلامی با صاحب مشاور املاک صحبت کنم، از او درباره ...
الزام ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان و تاثیر آن بر بازار مسکن
آن مربوط به مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه است. به گفته برخی از کارشناسان این قانون می تواند مشوقی برای ورود خانه های خالی به بازار اجاره عمل کند و تقاضا در بازار را تا حدی متعادل کند. بر طبق برخی گزارش ها حدود 2 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد که در صورت عرضه این واحدها به بازار، گشایشی در بخش تقاضای مسکن به وجود خواهد آمد. از سوی دیگر دولت ...
چگونگی ثبت نام ملکی که مالک آن متوفی است تا سرپرست خانواری که صاحبخانه نیست
مردم پرسیده شده است، مربوط به واحدهای مسکونی است که چندمالک دارد. این سوال در بین آن ها به این صورت پرسیده شده است که "افرادی که خانه های آن ها چند دانگش به نام همسر با فرزند است باید چگونه در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کنند؟" سوال: ثبت اطلاعات منازلی که دارای چند مالک است چگونه است؟ محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفت و گو با خبرنگار مسکن و شهرسازی ...
ضرایب مالیات بر خانه های خالی چقدر است؟+اینفو
و حقوقی که دارای بیش از 5 خانه خالی در هر سال باشند دو برابر اعمال می شود. همچنین ثبت نکردن اطلاعات ملکی از سوی مالک، بهره بردار یا ساکن خانه برابر آنچه در قانون قید شده از خدماتی مانند محرومیت در موضوعاتی نظیر 1- تعویض پلاک خودرو، 2- اعمال خدمات سیاست های حمایتی یارانه ای و کمک معیشتی، 3- ثبت نام مدارس، 4- افتتاح حساب، 5- صدور دسته چک، 6- فروش انشعاب آب برق گاز و تلفن، 7- ارسال اسناد و مدارک از جمله گذرنامه و گواهینامه و 8- خوابگاه دانشجویی به همراه دارد. انتهای پیام/ ...
داشتن یک اقامتگاه دائمی و یک اقامتگاه فرعی مشمول مالیات نمی شود
...> وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام کرد که مالکان خانه های خالی که واحدهای خود را به بازار عرضه کنند از پرداخت مالیات معاف می شوند. تلاش جاری دولت، کنترل قیمت اجاره بها با عرضه بیشتر خانه های خالی به مردم است و قرار است با اجرای این طرح، مالکان خانه های خالی شناسایی شوند. طبق قانون54 مکرر که بخشی از قانون مالیات های مستقیم است و سال گذشته در مجلس تصویب و ابلاغ شد، همه خانوارها اعم از شهری، روستایی، مالک و مستاجر، مکلف هستند اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان به نشانی http://amlak.mrud.ir، ظرف 2 ماه ثبت کنند. ...
پاسخ وزارت راه و شهرسازی به گزارش دنیای اقتصاد
شهرهای کوچک منجر به اخذ جریمه از ایشان خواهد شد. همچنین اشاره می شود که در تجربه دیگر کشورها نیز اغلب مالیات خانه خالی بنا به ملاحظات سیاستی در برخی ایالات شهرهای خاص اجرا شده و تمامی مناطق شهری را مشمول نشده است. 2. درخصوص موضوع عدم ثبت اطلاعات توسط اشخاص حقوقی اشاره می شود که حسب مفاد قانون حاضرتمامی اشخاص حقیقی و حقوقی ملزم به ثبت املاک و محل سکونت خود در سامانه ملی املاک و اسکان ...
چه کنیم تا مشمول مالکیت یک خانه خالی نشویم؟
به گزارش برنا؛ سمیرا مقدسی، وکیل دادگستری، گفت: سرپرستان خانوارهای تک نفره و بیشتر مکلفند اقامتگاه اصلی خانوار را (یک واحد ملکی یا استیجاری یا رایگان) حداکثر ظرف مدت دوماه را در سامانه amlak.mrud.ir ثبت کنند. وی اظهار کرد: در صورت نبودن اطلاعات ملکی در این سامانه، حتی اگر فقط دارای یک ملک هم باشند، مشمول مالیات بر خانه هایی که بیش از 120 روز خالی است، می شوند هچنین وزارت نیرو نیز مکلف ...
واحد های مسکونی در شهر های زیر 100 هزار نفر جمعیت معاف از مالیات
) مالیات سال اول موضوع ماده (54 مکرر) قانون مالیات های مستقیم و واحد های مسکونی واقع در شهر های بالای 100 هزار نفر جمعیت که هریک از مالک یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده (54 مکرر) این قانون محسوب می شوند. -چنانچه بهره بردار اطلاعات ملک را در سامانه درج نکند مالک می تواند با درج کد رهگیری اجاره نامه و یا شناسه سند و رمز تصدیق ...
چرا مالک 1000 خانه خالی معاف از ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است؟
دارد که باید شناسایی شوند. هر چند سرانجام سامانه ملی املاک و اسکان با همه فراز و نشیب های خود، رسما از 19 فروردین ماه سال جاری برای شناسایی خانه های خالی شروع به کار کرد، هم اکنون ابهاماتی درباره شناسایی خانه های خالی وجود دارد. ابزاری برای راستی آزمایی اطلاعات ثبتی در سامانه ملی املاک و اسکان وجود دارد؟ طبق قانون مالکین باید برای ثبت خانه های تحت مالکیت خود ...
مالیات بر خانه های خالی موجب کاهش قیمت مسکن می شود؟
. البته دولت می گوید این ارقام پیش بینی است، چرا که هدف اصلی قانونگذار افزایش عرضه مسکن چه فروش و اجاره بوده است و انتظار درآمدزایی ندارد. جرایم مالیاتی خانه های خالی هر خانوار می تواند یک اقامتگاه اصلی و یک اقامتگاه فرعی در شهری دیگر داشته باشد که مشمول مالیات خانه های خالی نمی شود. صاحبان واحدهای نوساز نیز پس از 12 ماه و در حالت انبوه سازی پس از 18 ماه در صورت خالی بودن مالیات ...
یارانه مستاجران قطع می شود؟
مرداد ماه خبرداد. طبق این قانون جدید همه سرپرستان خانوار چه مالک و چه مستاجر باید اطلاعات ملک محل سکونت خود را در سامانه کد یکتا ثبت کنند. طبق این قانون در همه شهرهایی که جمعیتی بالای 100هزار نفر دارند، اگر یک واحد مسکونی در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120روز ساکن نداشته باشد، خانه خالی محسوب می شود و مالک آن باید مالیات پرداخت کند. اخبار مهم مرتبط را بخوانید ...
مالیات بر خانه های خالی ازحرف تا عمل
مسکونی بایستی 120 روز به صورت متوالی خالی باشد یا اینکه خالی بودن به صورت غیرمتوالی نیز مشمول مالیات خواهد بود؟ پاسخ: درصورتی که ملک به مدت 120 روز غیرمتوالی در طول سال مالیاتی خالی باشد، باز هم مشمول مالیات بر خانه خالی خواهد شد. ■ درباره افرادی که بیش از 5 واحد مسکونی خالی دارند، آیا بایستی تمامی املاک در یک شهر واقع باشند؟ پاسخ: مهم نیست که واحدهای مسکونی در یک شهر باشد یا در ...
همه چیز درباره چگونگی ثبت اطلاعات ملکی در سامانه املاک و اسکان
خانه های خالی بر اساس قانون، هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای 100هزار نفر که به استناد سامانه املاک و اسکان بیش از 120روز ساکن نداشته باشد در سال اول مشمول شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم 12برابر و سال سوم 18برابر مالیات متعلقه می شود. این نوع مالیات فقط برای شناسایی واحدهای مسکونی خالی است و اگر فردی چند خانه مسکونی دارد و آنها را اجاره داده از دریافت مالیات معاف خواهد شد ...
سامانه املاک و اسکان و 30 نکته کلیدی برای ثبت اطلاعات ملک در آن
مشمول مالیات نخواهند شد. همچنین خانه های واقع در روستاها و شهرهای دارای جمعیت کمترا ز 100هزارنفر در صورت خالی بودن مشمول مالیات نمی شوند. البته واحدهای مسکونی واقع در شهرهای زیر 100هزار نفر جمعیت و روستاها که مالک و بهره بردار آنها هریک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی و مشمول جریمه ای معادل 20درصد مالیات سال اول این قانون خواهد شد.واحدهای نوساز ...
چگونه در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کنیم؟ +اینفوگرافیک
در املاک و اسکان اجباری است؟ طبق قانون، درصورت عدم ثبت یا ورود مشخصات غلط در سامانه، مالیات بر خانه خالی برای ملک در نظر گرفته می شود که برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12برابر و سال سوم 18 برابر اجاره سالیانه واحد مسکونی است. همچنین جریمه دیگر ثبت اشتباه یا عدم ثبت اطلاعات در سامانه، حذف یارانه و خدمات بانکی اعلام شده است. پایان پیام// ...
مالیات بر خانه های خالی چگونه محاسبه می شود؟ + جدول / مالکان خانه های خالی نقره داغ می شوند
یازدهم اظهار داشت: بر اساس این قانون، واحد های مسکونی واقع در شهر های با جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان واحد خالی شناسایی شوند به ازای هر ماه، مشمول مالیات می شوند. وی ادامه داد: مقدار مالیات بر واحد های مسکونی خالی از سکنه بر مبنای مالیات بر اجاره و با توجه به استمرار آن تعیین خواهد شد، به طوریکه در سال اول 6 برابر، در سال دوم 12 برابر و در ...
جزئیات ثبت اطلاعات سکونتی خانوارها
به گزارش سازه نیوز به نقل از تسنیم،امیر زاغیان در جمع خبرنگاران درمورد مشمولان مالیات بر خانه های خالی اظهار داشت: واحد های مسکونی واقع در شهر های با جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره هستند. وی افزود: مالکانی که دارای دو ملک ...
نکات کلیدی برای درج اطلاعات در سامانه املاک
...، چه کارهایی باید انجام دهند؟ در قسمت اقامتگاه ها در کنار ردیف اقامتگاه قبلی خود روی گزینه اتمام سکونت کلیک کرده و تاریخ پایان سکونت در آن را درج کنید. سپس مشخصات اقامتگاه جدید خود را ثبت کنند. آیا واحد مسکونی بایستی 120 روز به صورت متوالی خالی باشد یا اینکه خالی بودن به صورت غیر متوالی نیز مشمول مالیات خواهد بود؟ در صورتی که ملک به مدت 120 روز غیر متوالی در طول ...
مالیات خانه های خالی به صندوق ملی مسکن می رود
مالیاتی خانه های خالی گفت: هر خانوار می تواند یک اقامتگاه اصلی و یک اقامتگاه فرعی در شهری دیگر داشته باشد که مشمول مالیات خانه های خالی نمی شود. صاحبان واحد های نوساز نیز پس از 12 ماه و در حالت انبوه سازی پس از 18 ماه در صورت خالی بودن مالیات پرداخت می کنند. همچنین خانه های خالی شهر های کمتر از 100 هزار نفر و روستا ها مشمول مالیات نیست، اما اگر در سامانه ثبت نشود مشمول 20 درصد مالیات متعلقه خواهد شد ...
نحوه ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان
واحد مسکونی بایستی 120 روز به صورت متوالی خالی باشد یا اینکه خالی بودن به صورت غیرمتوالی نیز مشمول مالیات خواهد بود؟ در صورتی که ملک به مدت 120 روز غیر متوالی در طول سال مالیاتی خالی باشد، باز هم مشمول مالیات بر خانه خالی خواهد شد. در خصوص افرادی که بیش از 5 واحد مسکونی خالی دارند، آیا باید تمامی املاک در یک شهر واقع باشند؟ مهم نیست که واحدهای مسکونی در یک شهر باشد ...
نکات کلیدی برای درج اطلاعات در سامانه املاک و اسکان/ سرپرستان خانوار بخوانند
های کشور که هریک از مالک یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی شده و مشمول جریمه ای معادل بیست درصد مالیات سال اول موضوع ماده (54 مکرر) قانون مالیات های مستقیم و واحد های مسکونی واقع در شهر های بالای یکصدهزار نفر جمعیت که هریک از مالک یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده (54 مکرر) این قانون ...
جا خالی های یک قانون
حسین حقگو قانون جدید مالیات بر خانه های خالی از چند روز قبل اجرایی شد. طبق این قانون همه شهروندان موظفند که اطلاعات املاک تحت تملک خود را با تعیین نوع بهره برداری، حداکثر ظرف مدت دو ماه پس از انتشار دستورالعمل مربوطه، در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت کنند. در غیر این صورت مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر اجاره از شش تا هجده برابر مالیات متعلقه می شوند. در این باره چند ...