سایر منابع:
سایر خبرها
فسخ قرارداد چگونه است؟
کند اما اگر موجر رفع عیب کند، به نحوی که به مستأجر ضرری نرسد، مستأجر حق فسخ ندارد. همچنین بر اساس ماده 479 قانون مدنی، عیبی که موجب فسخ اجاره می شود، عیبی است که موجب نقصان منفعت یا صعوبت (سختی) در انتفاع باشد. شرایط فسخ 1- قصد؛ فسخ کننده باید انحلال قرارداد را اراده کند. 2- رضا؛ فسخ کننده باید راضی به فسخ معامله باشد و اگر با اکراه چنین کرد، این فسخ اثر حقوقی
قد قد بی هنگام مرغ در بحبوحه تورم صفر!/حدادعادل: مطلب اعتماد ، توهین به مقدسات نبود
/> آفتاب یزد می نویسد: وعده کاهش تورم از مهمترین شعارهایی است که هر روز از زبان دولتمران بازگو می شود تا جایی که رئیس جمهور به تازگی بیش از پیش به آن افتخار می کند و این در صورتی است که مسئولان اقتصادی دولت کاهش تورم را نه به منزله کاهش قیمت ها بلکه به منزله کاهش سرعت رو به رشد قیمت ها تلقی می کنند. همین دو روز پیش بود که مرکز آمار ایران نرخ تورم را در بهمن ماه صفر و در کل سال 15/2 درصد اعلام کرد.
گزیده ای از سرمقاله روزنامه های پنجشنبه
حل این معضل را به گردن شهرداری می اندازد اما از طرف دیگر هم خودش را از این مساله کنار نمی کشد و هم جالب تر اینکه فقط مسؤولیت را می دهد؛ بدون امکانات! خانم ابتکار دستور دادند آنتن های پی ای اس نصب نشود چون هوا را آلوده می کند در حالیکه آنتن ثابت هوا را آلوده نمی کند و این هم از ابتکارات خانم ابتکار است. پنج خانم ابتکار باید بپذیرد در مدیریت سازمان محیط زیست ناتوان است و اعلام شکست کند
ساز و کارهای منطقی کردن قیمت و مصرف برق
منطقی شدن قیمت برق ؛ خواسته بحق ومکرر مدیران صنعت برق وحتی پیمانکاران و تولید کنندگان و بخش خصوصی طرف قرارداد با صنعت برق است. خواسته ای که به نظر می رسد به دلیل رشد روز افزون مصرف برق و ناکارایی فرایندها وتجهیزات برقی ؛ نقطه پایانی بر آن نیست. تحلیل هرگونه مدیریت مصرف انرژی الکتریکی با رویکرد منطقی کردن مصرف آن، نشان دهنده تاثیرگذاری چهار عامل مشروحه زیر در به نتیجه رسیدن فعالیت های
احتمال کاھش میزان بھره مالکانه از معادن
سنگ آھنی ھای بازار سھام که به دلیل سقوط قیمت سنگ آھن حاشیه نشین شده بودند این روزھا با ریسک ھای دیگری ھم روبه رو شده اند.بھره مالکانه مھمترین ریسکی است که حتی سقوط قیمت نفت و کاھش قیمت خوراک پتروشیمی ھا به زیر 10 سنت ھم نتوانسته توجیھی برای کاھش آن به وجود بیاورد و بھارستان نشینان ھمچنان بر طبل دریافت بھره مالکانه 30 درصدی می کوبند.اما در ھمین شرایط مدیرعامل چادرملو از روزنه ھای امیدی برای کاھش میزان بھره مالکانه 30 درصدی خبر می دھد.
چاره جویی برای اقتصاد ایران
تعیین کننده است. معضل ایجاد اشتغال در مقیاسی بسیار فراتر از آنچه در عملکرد گذشته اقتصاد ثبت شده، بدون شک نخستین و مهم ترین مساله پیش روی اقتصاد ایران در سال های پیش رو است. اهمیت این موضوع وقتی بیشتر می شود که به عدم تغییر خالص اشتغال طی نزدیک به 10سال گذشته توجه کنیم. دوم، روند نامطلوب سطح رفاه خانوارها طی سال های 1385 به بعد، به اندازه یی اهمیت دارد که می تواند در همترازی با چالش بیکاری و حتی
اعلام قیمت ملک با کدپستی!
عنوان ارزش واحدهای مسکونی قرار می دهد، دستوری تعیین نمی کند. قیمت مرجع از روی قیمت واحدهایی که یک فصل قبل فروخته شده، محاسبه و اعلام عمومی می شود.بنابراین قیمت مرجع برآیند واقعی از نبض بازار مسکن است و برای سه طرف معامله –خریدار و فروشنده و مشاور املاک- قابل قبول خواهد بود. دو ویژگی جدید سایت قیمت مرجع طرح اعلام قیمت مرجع علاوه بر اینکه قیمت واحدهای مسکونی تهران را شفاف می کند و قیمت گذاری سلیقه ای
برگزیده سرمقاله های روزنامه های امروز
به عنوان دلیل اقامه کنند؛ اما شواهد باقیمانده از بحران سال 1390، دلیل فوق را رد می کند. در پایان سال 1390 و به دنبال تشدید تحریم های بین المللی، درآمدهای نفتی کشور به شدت کاهش یافت. هر چند درباره میزان مداخله بانک مرکزی در بحران ارزی سال 1390، آمار رسمی و قابل اطمینانی در دسترس نیست، لیکن آنچه مبرهن است، تلاش بسیار زیاد بانک مرکزی در عرضه حجم قابل توجه ارز به بازار بود تا از افزایش بیشتر نرخ ارز در
از تبدیل زیرزمین به کارگاه تا قاچاقی که بلای جان تولید شد
وضعیت کارگاه های تولیدی خود این طور روایت می کند: اداره به سازمان مالیات اعلام کردم که در دو سال گذشته واقعاً درآمدی نداشتیم و اگر هم درآمدی بوده، بیشتر صرف حقوق کارگر و یا تعمیرات اینجا شده است. وی می گوید: اداره مالیات برای سال گذشته در این کارگاه تولیدی 5 میلیون و 500 هزار تومان مالیات در نظر گرفته است، اما نمی دانم کجا باید اعتراض کنم. در این چند سال فقط از طرف مسئولان دروغ شنیدیم.
ابزاری برای افزایش سرمایه قانونی بانک ها و تقویت بازار سرمایه ایران
صکوک تابع، اعلام بانک مرکزی پاکستان در خصوص استفاده از صکوک دولتی در عملیات بازار باز بین بانکی ، خبر بودجه دولت مالزی از کاهش مالیات به نفع صکوک اجاره و وکالت تا سال 2018، و در انتها، شرکت هوافضای دوبی با نماد FlyDubai، اولین صکوک خود را به ارزش 500 میلیون دلار منتشر کرد. با نگاهی به آمار و ارقام فوق، جای خالی ایران به عنوان یکی از بزرگترین بازارهای سرمایه اسلامی جهان در صنعت صکوک
نفت گمشده در بازار جهانی
نفت و کارشناس ارشد بازار جهانی نفت در این رابطه طی مقاله ای ضمن آنکه به بررسی شرایط موجود در این بازار و مولفه های اثرگذار بر آن در دو طرف عرضه و تقاضا پرداخته و معتقد است بخشی از مازاد عرضه نفت مشخص نیست به چه مصرفی رسیده است. به گفته وی، حجم بشکه های گمشده به خصوص در پایان ژانویه سال جاری میلادی (2015) قابل توجه و حدود 5/ 1 میلیون بشکه در روز بوده است. به عقیده این کارشناس انرژی، این موضوع در مورد
پیش بینی آینده بازار مسکن
خشکشویی را کمیسیون نظارت، قیمت گذاری می کند. در کمیسیون نظارت و هیات عالی نظارت تهران مدتی است که من تقاضا کردم یکسان سازی نرخ را در سراسر کشور داشته باشیم. قانون نظام صنفی این اجازه را نمی دهد و عنوان می کند که کمیسیون نظارت ها باید دخالت کنند.برای نرخ مشاوران املام ما نرخ مصوب هیات عالی نظارت را داریم و نمی توانیم بگوییم ما هیچ نرخی نداشته ایم. نرخ هم به این ترتیب است که تا 20 میلیون تومان، نیم درصد
سرنوشت یارانه ها به دست دولت/ بدهی عجیب دولت به یک دانشگاه خارجی/ مافیای قدرتمند میوه چه کسانی هستند؟
ایثارگران در نظر گرفته شده است، طبق بخشنامه 16 مرداد سال گذشته دولت دهم، مقرر شده بود خدمت جانبازان و آزادگان دارای مدرک کارشناسی تا سن 35 سالگی ادامه داشته باشد که این دستور با شکایت دیوان محاسبات کل کشور به دستگاه قضایی، طی روزهای اخیر ابطال و لغو آن به مسئولان اجرایی ابلاغ شده است. *وطن امروز وزارت جهاد کشاورزی مقصر گرانی مرغ است رئیس سازمان حمایت مصرف کنندگان و
جوانان ایران بااستعداد اما کم کار
توانید ارتباط برقرار کنید. پس زبان خیلی مهم است. پس تمام این سال ها از جامعه موسیقی ایرانی دور بودید. بله. در این مدت جریان موسیقی ایرانی را پیگیری نمی کردید؟ افتخارم این بود که در 23سالگی، به عنوان اولین مرد ایرانی وارد اپرای وین شدم، اما خانم هایی مانند روح انگیز یشمی هم در اپرای وین بودند. هیچ گاه برای اپرای ایرانی دعوت نشدید؟ زمانی که خارج از کشور بودم در
علت افزایش قیمت مرغ کاهش عمدی عرضه است
است، عنوان کرد: باید ریشه های این افزایش قیمت مشخص شود که به نظر می رسد منفعت و سود حاصل از آن بخشی از این ریشه ها باشد.استاندار تهران تاکید کرد: وزارت صنعت، معدن و تجارت باید هرچه سریعتر تصمیم گیری کرده و وارد این موضوع شود، چرا که معتقدیم باید بازار مرغ به تعدیل برسد.تمدن درباره کاهش نیافتن قیمت شیر و عرضه کم آن در بازار نیز گفت: مساله شیر موضوع جداگانه ای است و به کسانی که در انجام وظایف
نان های محلی مردم جزیره قشم
کنید در بازدید از روستای رمچاه بوی خوب و مطبوعی از نان را احساس می کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نان های محلی جزیره قشم به این جزیره سفر کردم وقتی که از کوچه های این روستا می گذشتم بوی نان اشتهاآوری به مشامم رسید، جلوتر که رفتم متوجه زنی شدم که در حال پخت نان محلی بود. به سمتش رفتم و در رابطه با نانی که می پخت اطلاعاتی خواستم. این خانم که خود را رضایی معرفی می کند برای من از
مدیریت روابط با تامین کنندگان
. امروزه اهداف توسعه پایدار با استراتژی های کلان سازمان ها یکپارچه شده است. در راستای تحقق اهداف، بهینه سازی در زنجیره تامین به اندازه کافی صورت نگرفته است، بنابراین یک تغییر بنیادین نیاز است. در نظر گرفتن جریان برگشت که تحت عنوان زنجیره تامین حلقه بسته شناخته می شود شیوه ای نوین از همکاری را در بین تامین کنندگان، مشتریان و سایر ذی نفعان در طول زنجیره تامین ارائه می دهد. 2. مدل های سازمان های
با میرزا عبدالجبار خان در مکه و مدینه (سال 1326 ق / 1287 ش)
بارة زندگی نامة وی باقی مانده که امید است در فرصتی دیگر و زمانی که متن کامل این سفرنامه آمادة نشر شد، آن ها نیز نوشته شود. سفرنامه حج و عتبات سفرنامة حاضر، گزارشی است از سفر وی که طی سال های 1326 و 1327ق. صورت گرفته و او به طور روزانه و مطالب هر روز را در یک صفحه نگاشته است. روی صفحة اول متن، گویا فرزندش، عنوان کتاب را چنین ثبت کرده است: سفرنامة مسافرت حج و عتبات حاجی میرزا
بررسی چهل و شش تبصره بودجه 94 شهرداری به سرانجام رسید
. محسن سرخو با اشاره به اینکه تبصره بیست و هشت در سال 93 در رابطه با نظارت شهرداری تهران بر معماری مساجد بوده است. چرا این جابه جایی اتفاق افتاده است؟ دبیر در پاسخ به سرخو بیان داشت: تبصره های اثرگذار و معروف با شماره شان حفظ شده اند اما ثابت ماندن تبصره ها هم پیشنهاد خوبی است. اما در مورد معماری مساجد آن تبصره به قانون تبدیل شده و جای نگرانی نیست. احمد دنیامالی نیز
دیدار با یک "جانباز افغانستانی" مدافع حرم
افغانستان در ایران به دنیا آمده است و از همان کودکی مانند بسیاری از فرزندان مهاجران افغانستانی به شغل بنایی رو آورده. روح الله علی رغم سن پایینش به عنوان یک استاد سنگ بری حرفه ای شناخته می شود. می گوید بازار کار خوبی داشتم و شکر خدا ماهی حداقل 2 تا 3 میلیون تومان درآمد داشتم. داستان روح الله امروز رنگ دیگری پیدا کرده است. ماجرا از همان روزهای ابتدایی که خط مقاومت در سوریه جان گرفت، شروع شده است
مشکلات دستفروشی در شب عید!
هم از بازار می گیرم. اغلب مشتری ها بر سر یک چیز توافق نظر دارند؛ اینکه همین جنس ها را باید در مغازه با قیمت خیلی بیشتر بخرند و همه از جنس های دستفروش ها راضی هم هستند. آقای خریداری که از مشهد آمده اما معتقد است که اینجا جنس ها را واضح تر می شود دید: با اینکه پالتو گرانی برای دخترم خریدم ولی اینجا از این دامن خوشم آمد و آن را خریدم. مرتضی طلایی، عضو شورای شهر تهران در گفت و گو با خبرگزاری میراث
لزوم پرداخت به موقع اجاره بهای املاک موقوفی
حقوق قانونی این اداره اقدام کنند. گودرزی عنوان کرد: حفظ حدود و حریم اسلامی در برخورد با این افراد مانع انجام هرگونه اقدام جدی در این زمینه می شود اما در صورت نیاز این اداره از طریق اختیارات قانونی توانایی احیاء حقوق موقوفات را دارد. رئیس اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان بروجرد گفت: مستأجران اداره اوقاف با وجود درآمدهای بالا از پرداخت حقوق این اداره خودداری می کنند به طوری که برخی از آن ها نزدیک 10 سال است اجاره پرداخت نکرده اند.
چرا کارگران هر سال به نرخ مزد اعتراض می کنند
هفته های آخر هر سال مبلغی جزئی که تازه به همه کارگران هم تعلق نمی گیرد به عنوان مزد پایه اعلام می شود که اساسا هیچ تناسبی با هزینه های زندگی ندارد و در نتیجه چرخ زندگی کارگران لنگ می ماند. تازه زمانی هم که این مبلغ اعلام می شود بیشتر کارگران یا در نیمه راه برگزاری مراسم عید هستند و یا ناخواسته درگیر آن شده اند. تا به خود بیایند سال جدید شروع شده است. البته قیمت های جدید را از همان بازار شب
در بیان ساده ترین موضوعاتِ با سانسور مواجهیم
حضورِ خانم ها در عرصه ی هنر و به خصوص موسیقی به راه افتاده که وزارت ارشاد در این مورد واکنش درستی نشان نداده. این موجِ جدید تا حدی محصولِ سستیِ متولیان فرهنگی ست. متن گفتگوی گلرویی با خبرگزاری ایلنا را می خوانید: چند ماه پیش گزینه ترانه ای از شما با نام من رؤیایی دارم توسط انتشارات نگاه منتشر و با استقبال خوبی از طرف مخاطبان مواجه شد. کمی درباره ی این مجموعه توضیح بدهید. این مجموعه
صاحب خانه ها به میل خود نرخ تعیین می کنند/نظارتی بر اجاره بهای خانه و مغازه های دیواندره نیست
/> تعیین بهای اجاره برعهده موجر می باشد و خود مالکین بر اساس موقعیت و تعداد مستاجرهای خواهان محل مورد نظر نرخ تعیین می کنند بنگاهها دلالانی هستند که به دنبال کمیسیون خویش اند و هیچ تاثیری بر رشد یا کاهش اجاره بها ندارند و مسئولیت بنگاها فقط عقد قرارداد مابین موجر و مستاجر می باشد در زمینه نرخ گذاری کوچکترین دخالتی نمی کنند . دومین مقصر، خود مستاجرین هستند که یکی از آنها زیر بار
سیر صعودی اجاره بها در تهران
مهر:امسال در حالی مستاجران وارد بازار اجاره شده اند که برای یافتن آپارتمان در منطقه فعلی خود باید 50 درصد به اجاره بهای سال قبل خود اضافه کنند و یا اینکه به محله های پایین تر بروند.با نزدیک شدن به فصل اجاره بها در خرداد، بنگاه های املاک روزهای شلوغ تری را تجربه می کنند و مراجعه مستاجران برای اجاره واحدهای مسکونی افزایش یافته است، ضمن آنکه نگرانی از بابت قیمتها، مستاجران را زودتر به بازار مسکن
تفاوت های مسکن اجتماعی با مسکن مهر/ مسکن اجتماعی، دوای درد بی خانه ها می شود؟
کرده اند و اعلام کرده اند: در طرح مسکن اجتماعی و حمایتی قرار است دولت 60درصد اجاره بهای واحد مسکونی را به صورت بن اجاره برای 700 هزار خانوار دهک یک و دو تامین کند. به این ترتیب، بر اساس این طرح دولت قصد دارد 60 درصد اجاره بهای مسکونی 700هزار خانوار را به صورت بن تامین کند و آن ها را تحت حمایت خود قرار دهد. همچنین دولت سپرده ای در بانک قر ار می دهد و به ازای 700 هزار نفر تقسیم بندی صورت می
دستکاری اجاره بها توسط بنگاه های املاک!
مواجه شود اما به نظر می رسد این موضوع برای برخی از بنگاه های املاک و واسطه ها خوشایند نیست به همین جهت سعی در گران جلوه دادن قیمت ها دارند.در واقع مستاجران پس از مراجعه به بنگاه ها با نرخ هایی عجیب روبرو می شوند که از سوی مالکان اعلام نشده و در واقع بنگاه های املاک قیمت های بالاتر را به مالکان پیشنهاد می دهند تا نرخ ها را در بازار بالا نگه دارند. در صورتیکه بازار اجاره بها تابعی از نرخ خرید وفروش
کارنامه پایتخت در سال 93
سایت خبری تحلیلی هنگام Hengamnews.com: بهشاد بهرامی: مجموعه مدیریت شهری تهران در سال93 به لحاظ نرخ تحقق اهداف کمی و کیفی قیدشده در برنامه پنج ساله دوم پایتخت، موفق شده نمره قبولی را کسب کند اما در این کارنامه یکساله، صرف نظر از معدل کل، ریزعملکرد مربوط به دو حوزه استراتژیک تهران، نمرات کاملا متفاوت زیرحدنصاب و حدمطلوب را برای شهرداری به ثبت رسانده است. برنامه پنج ساله دوم شهر تهران که سال
ترفند تبلیغاتی کارفرمایان برای جلوگیری از افزایش واقعی مزد
در صورت اصلاح دیدگاه می تواند 70 تا 80 درصد قراردادهای موقتی را که در پایان سال به اتمام می رسد، کاهش دهد. اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی در بخشی از بیانیه خود با اشاره به در نظر گرفتن سبد معیشت و نرخ تورم به عنوان دو معیار اصلی در تعیین مزد 94 بیان کرد: حداقل دستمزد باید به گونه ای باشد تا کارگیری با قراداد یک ماهه از پس هزینه های زندگی روزمره اش که شامل اجاره مسکن و موارد دیگر است