مشاوران املاک بازار مسکن تابستان را چگونه پیش بینی می کنند؟

دنیای اقتصاد: مسکن تابستان از نگاه واسطه ها

50 مشاور املاک از مناطق 22 گانه شهر تهران در نظرسنجی دنیای اقتصاد که برای بررسی وضع موجود بازار ملک انجام شد، اعلام کردند: هم اکنون شرایط کافی برای رونق معاملات مسکن در تابستان 95 فراهم است. در این نظرسنجی، غالب شرکت کنندگان از مصمم بودن تقاضای مصرفی به خرید آپارتمان و همچنین عرضه واحد با قیمت سال گذشته خبر دادند و در عین حال، شرایط فعلی را فاز انتقال از رکود به رونق توصیف کردند. مراجعه به بنگاه ها افزایش یافته و طرفین معامله بر آپارتمان های میان متراژ متمرکز هستند. ...

نگاه مشاوران املاک از وضعیت بازارمسکن

خرید آپارتمان و همچنین عرضه واحد با قیمت سال گذشته خبر دادند و در عین حال، شرایط فعلی را فاز انتقال از رکود به رونق توصیف کردند. مراجعه به بنگاه ها افزایش یافته و طرفین معامله بر آپارتمان های میان متراژ متمرکز هستند. پیش بینی بازار مسکن در تابستان در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، وضعیت تمایل مردم برای خرید و فروش ملک در حال حاضر، وضعیت عرضه مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته، ارزیابی از وضع عمومی بازار مسکن، وضعیت حجم تقاضای مسکن در اواسط بهار 95 نسبت به سال قبل از جمله مواردی است که دنیای اقتصاد در یک نظرسنجی از مشاوران املاک در قالب یک جدول به دست آورده است. ...

آیا بازار مسکن برای خریداران مساعدتر می شود؟

ثبت شش هزار و 390 قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران بودیم که نسبت به مدت مشابه سال قبل 6,3 درصد رشد داشت؛ چراکه در فروردین سال 1394 تعداد قراردادهای خرید و فروش شهر تهران پنج هزار و 989 مورد بود. البته این گزارش مربوط به اتحادیه مشاوران املاک است ولی گزارش بانک مرکزی رشد 20,4 درصدی را در شهر تهران تأیید می کند. از سوی دیگر بازار معاملات کل کشور در فروردین، چنگی به دل نزد و نسبت به مدت مشابه ...

تابستان فصل گرم جابه جایی/ روزهای رونق بازار مسکن به ضرر اجاره نشین ها

به کاهش تورم و تسهیلات خریدی که از سوی دولت در نظر گرفته شده، می توان انتظار رونق در ماه های آینده را داشت. با این تفاسیر بازار مسکن در سال 95همانند سال های گذشته همچنان در رکود باقی خواهد ماند و تغییری در آن صورت نخواهد گرفت،که با توجه به کاهش توان خرید افراد بازار رهن و اجاره همچنان پر رونق تر از خرید خواهد بود و اگر چه در حال حاضر اجاره بهای مسکن تغییری نکرده اما با آغاز فصل تابستان ...

بازار کم رونق زمین در تهران

بازار معامله زمین در پایتخت از آغاز سال جدید تا کنون هنوز رونق چندانی نداشته و شمار فایل های فروش زمین از ابتدای فروردین تاکنون به طور محسوسی نسبت به اسفند سال گذشته کاهش یافته است. این در حالی است که به گفته مشاوران املاک حجم معاملات آپارتمان مسکونی در سال جدید و به ویژه در اردیبهشت ماه با افزایش رو به رو شده است. به گزارش دنیای اقتصاد : شاید این پدیده در ماه های آغاز سال تا حدی طبیعی ...

پیام عرضه مسکن به قیمت

21 درصد افت کرد. در حال حاضر زمین ساخت و ساز، به واسطه تورم منفی هزینه ساخت، تثبیت قیمت ملک کلنگی و افزایش سقف وام ساخت، هموارتر از سال گذشته شده و در این میان، رشد محسوس معاملات مسکن، زمینه رونق ساخت مسکن را از هر نظر فراهم آورده است. مرکز آمار ایران در دومین گزارش رسمی خود از تغییرات شاخص قیمت بالادست مسکن طی 6 ماه اخیر میزان رشد شاخص قیمت تولیدکننده نهاده های ساختمان های مسکونی شهر ...

بازار برای خریداران مساعدتر می شود/ قیمت آپارتمان 80 متری در پایتخت+ جدول

...> در فروردین ماه 1395 شاهد ثبت 6 هزار و 390 قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران بودیم که نسبت به مدت مشابه سال قبل 6.3 درصد رشد داشت؛ چرا که در فروردین ماه 1394 تعداد قراردادهای خرید و فروش شهر تهران 5 هزار و 989 مورد بود. البته این گزارش مربوط به اتحادیه مشاوران املاک است ولی گزارش بانک مرکزی رشد 20.4 درصدی را در شهر تهران تایید می کند. اما از سوی دیگر بازار معاملات کل کشور در فروردین ...

آیا مسکن امسال گران می شود؟

بالایی از اشتغال بخش خصوصی را به خود اختصاص داد؛ تا جایی که 300 صنعت را به خود مشغول کرد، 1300 نوع شغل درگیر آن شدند و به نوعی 70 درصد اشتغال کشور را در دست گرفت اما این شرایط در حال افول است؛ چرا که مسکن هم اکنون دچار بی تعادلی در عرضه و تقاضا شده است . افزایش 20 درصدی معاملات تهران در فروردین ماه نسبت به مدت مشابه سال قبل نمی تواند مسکن را از خواب عمیق بیدار کند؛ زیرا برای این که بتوان در ...

پیام عرضه مسکن به قیمت

سرانجام منجر به رشد منفی هزینه ساخت شد، طوری که شاخص قیمت تولید مصالح ساختمانی در یک سال94 رقمی معادل 8/ 1 درصد نسبت به یک سال 93 کاهش یافت. بررسی های دنیای اقتصاد از جزئیات این آمار نشان می دهد: در حال حاضر مجموعه بازار معاملات و ساخت و ساز مسکن، با سه تحول مثبت به نفع رونق غیرتورمی روبه رو شده است. از یکسو، سرمایه گذاری های ساختمانی سال گذشته، بدون رشد در هزینه ساخت آغاز شده که با توجه به پروسه 5 ...

صدور کارت اعتباری عام وارد فاز اجرایی شد

فناوران - چند روز قبل علی اصغر میر محمد صادقی، مدیر کل اعتبارات بانک مرکزی خبر داده بود که رییس کل بانک مرکزی با صدور کارت های اعتباری عام از سوی بانک ها موافقت کرده است. از نظر کارشناسان هم صدور کارت های اعتباری عام می تواند یکی از راهکارهای ساماندهی به بازار آشفته وام های خرد باشد. در حال حاضر دست مردم عادی از وام های بانکی برای رفع احتیاجات روزانه شان کوتاه است و با مشکلات زیادی در این حوزه ...

تحریک بازار مسکن با معاملات صوری

نوشند در سکوت. تمام واقعیت اما این نیست و به اذعان خیلی از املاکی ها، رکود جوری امان بازار را بریده که گزینه ای جز جوسازی و همنوایی با فروشندگان ندارند، بدان معنا که با تبلیغات و شایعه سازی مبنی بر اینکه قیمت ملک در فلان منطقه رشد کرده یا در فلان محله معاملات رونق گرفته، سعی می کنند بازار را به تحرک وادارند و این گونه القا کنند که رونق از بازار مسکن کوچ کرده است. فعالان حوزه خرید و فروش ...

دنیای اقتصاد و راه و بیراهه در اصلاح بانکی

بنگاه ها، ایجاد و کاملا محسوس شده است، از فراهم شدن شرایط کافی برای شکل گیری رونق ملکی از ابتدای تابستان 95 خبر می دهند. 50 مشاور املاک از مناطق 22 گانه شهر تهران در نظرسنجی دنیای اقتصاد که برای بررسی وضع موجود بازار ملک انجام شد، اعلام کردند: هم اکنون شرایط کافی برای رونق معاملات مسکن در تابستان 95 فراهم است. در این نظرسنجی، غالب شرکت کنندگان از مصمم بودن تقاضای مصرفی به خرید آپارتمان و همچنین عرضه ...

سرمایه ها به مسکن باز می گردد؟

تقاضا وجود دارد که دست و پای عرضه مسکن را بسته است. وجود 3.6 میلیون عرضه مازاد مسکن در کشور، وجود 1.7 میلیون خانه خالی در کشور، وجود 250 هزار واحد خالی در استان تهران، وجود 118 هزار مسکن مهر بدون متقاضی در کشور، کاهش 80 درصدی صدور پروانه های ساختمانی تهران از سال 92 تا کنون و رسیدن حجم معاملات کشور به یک دهم دوران رونق مسکن از جمله این تنگناهاست. بسیاری از سازندگان مسکن طی سه دهه گذشته سود خوبی ...

تحلیل تکنیکال کگل | معدنی و صنعتی گل گهر

مشکلات دریافت وام 150میلیونی

که با استفاده از این تسهیلات، ساخت و ساز رونق بیشتری پیدا کند، چرا که در چهار سالی که از رکود مسکن می گذرد، ساخت وساز با کاهش بیش از 70 درصدی روبرو شده و صدها شغل مرتبط با حوزه ساختمان را با چالش مواجه کرده است. کارشناسان پیش بینی می کنند انباشت تقاضا و افزایش ناگهانی قیمت ها، بازار را نسبت به خرید تشنه می کند که این موضوع از جمله مسائلی است که بازار مسکن را در آینده نه چندان دور دچار ...

رونمایی از محصول جدید بانک سپه تحت عنوان کارت خرید سپه

...: بانک سپه برای کمک به رونق اقتصادی کشور اقدام به عرضه کارت خرید سپه کرده تا با تحریک حوزه های عرضه و تقاضا امکان افزایش میزان تولید کالا و خدمات و سوق دادن نقدینگی به تولید کنندگان و فروشندگان عمده را فراهم کند. چقازردی اظهار داشت: دو قشر مهم و لازم برای رونق اقتصادی کشور یعنی عرضه کنندگان کالا و خدمات و هم چنین تقاضا کنندگان کالا و خدمات توسط یک بانک بزرگ و معتبر دولتی کنار هم قرار ...

بورس های آسیا آرام شد

های مرکزی دیگر ایجاد می شود. به گفته هیروکازو کابیا، مدیر استراتژیست جهانی دایوا سکیوریتیز ، بازارها از عدم انتشار اخبار منفی رونق گرفته اند و دلیل روشنی برای خوشبینی نسبت به اقتصاد جهانی وجود ندارد. بهای معاملات نفت خام آمریکا در معاملات الکترونیکی بازار بورس کالای نیویورک 20 سنت کاهش یافت و به 46/44 دلار در هر بشکه رسید. بهای نفت برنت که قیمت پایه معاملات بین المللی است در بازار لندن 21 ...

بهبود بازار پلیمرها؛ شاید وقتی دیگر

. به نظر می رسد هم اکنون بسیاری از فعالان بازار نسبت به دورنمای مبهم قیمت ها موضعی انفعالی یا احتیاطی اتخاذ کرده اند که این وضعیت در کاهش حجم معاملات بورس کالا خودنمایی می کند. به نظر می رسد این روند کلی تا اعلام قیمت های پایه جدید در هفته آینده ادامه خواهد یافت. معاملات بورس کالا معاملات روز گذشته پلیمرها در بورس کالای ایران شرایط نسبتا آرامی را تجربه کرد، هرچند بخش بزرگی از عرضه ها ...

بازار مسکن 2 سال دیگر رونق می گیرد، نه امسال

رونق در بازار مسکن است. اما برخی دیگر از فعالان مسکن، افزایش تسهیلات خرید مسکن را با وام خرید خودرو مقایسه می کنند و معتقدند این سیاست تا نیمه دوم سال 95 باعث خروج مسکن از رکود نخواهد شد و هر نوع افزایش تسهیلات تنها باعث تکان مختصری در این بخش خواهد شد چرا که به باور آن ها مسکن تابع سیاست های کلان اقتصادی است. در این راستا محمدرضا زهره وندی، عضو هیات نمایندگان اتاق بازرگانی تهران معتقد ...

روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان

واحدی (6/ 0 درصدی) در سطح 76 هزار و 630 واحدی متوقف شد. تداوم شرایط فرسایشی روز گذشته شاخص را برای هفتمین روز در 8 روز معاملاتی اخیر نزولی کرد؛ در شرایط کنونی شاهد کاهش 5 درصدی حجم و بیش از 20 درصدی ارزش معاملات نسبت به میانگین فروردین و زمستان هستیم. در شرایط نبود محرک جدی، به نظر می رسد اصلاح بازار با هیجانات منفی تشدید شده است؛ به صورتی که شاخص از ابتدای هفته جاری با افت 1400 واحدی همراه شده است ...

جلسه ویژه مسکنی برگزار شد

عملا این قدرت در مصرف کننده وجود نداشته باشه مدتی که ازش گذشت دیگه شوک دیگه نیست و قدرتش رو از دست داده! زحمت کشیدن تمام مسئولان ودست اند کاران دنیا را جمع کنید وجلسه خروج از رکود مسکن در ایران بزارید فایده ای ندارد مردم پول ندارند ....مردم قدرت پس دادن اقساط وام را ندارند ....قیمتها 40 تا 50 درصد از قیمتهای واقعی گرانتر است وباید تعدیل پیداکند تا رونق خودبخود به بازار برگردد ...

تلاش نافرجام دولت برای رونق مسکن در پسابرجام

ای است که در حال حاضر می توان گرفت. گرچه به نظر می رسد برخی مسئولان درک درستی از وضعیت اقتصادی خانوارهای ایرانی ندارند که باز هم روی رونق بازار مسکن از طریق تحریک تقاضا اصرار می کنند. در این راستا اخیرا دستگاه های اجرایی و اقتصادی برای رونق بخش مسکن با معاون اول رئیس جمهوری جلساتی را برگزار کرده اند. مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه در این باره گفته است: هدف ...

بازار طلا در کرمانشاه با برداشت محصولات کشاورزی رونق می یابد

مجتبی فیروزی در گفت وگو با خبرنگار تسنیم در کرمانشاه ، اظهار داشت: هم اکنون با وجود اعیاد مبارک بازار طلا رونق کمی دارد و این کم رونقی در این فصل همچون سال های گذشته معمول است. رئیس اتحادیه طلا و جواهر کرمانشاه نرخ خرید و فروش هر گرم طلای 18 عیار را 104 هزار 200 تومان و 120 هزار و 500 تومان اعلام و بیان کرد: هم اکنون سکه تمام بهار آزادی با قیمت یک میلیون و 37 هزار تومان در بازار معامله ...

افزایش حجم و ارزش معاملات هفتگی فرابورس

بازار اول 130 میلیون ورقه بهادار طی این مدت مورد معامله قرار گرفت و ارزش آن به 327 میلیارد ریال رسید و در بازار دوم نیز 856 میلیون ورقه بهادار به ارزش 2 میلیارد و 488 میلیون ریال داد و ستد شد که این وضعیت از افت 22 درصدی حجم و 2 درصدی ارزش معاملات بازار اول و همین طور رشد 52 درصدی حجم و 31 درصدی ارزش معاملات بازار دوم حکایت دارد. از سوی دیگر، حجم معاملات بازار پایه 4 درصد رشد کرد اما ...

آخرین روز معاملاتی هفته بازار سهام در هاله ای از ابهام

اساسی مس، روی و سرب، نیکل و آلومینیوم رشد قیمت را تجربه کردند. در میان صنایع بازار، قندی ها روز گذشته با رسیدن به سطح حمایتی و همچنین شایعه افزایش قیمت شکر با رشد قابل توجهی مواجه شدند و شاهد تشکیل صف خرید در اکثر نمادهای این گروه بودیم. امروز نیز انتظار می رود نمادهای این صنعت مورد توجه معامله گران قرار گرفته و شاهد بهبود حجم و ارزش معاملات در این گروه باشیم. در میان پالایشی ...

بهبود بازار پتروشیمی از مسیر معاملات شیمیایی ها

چهارشنبه بیش از 18 هزار تن انواع محصولات شیمیایی مورد معامله قرار گرفت که بیشترین حد از پایان فروردین ماه تاکنون به شمار می آید. با توجه به افزایش حجم معامله در این بازار مهم می توان این گونه استناد کرد که حجم تولید در صنایع پایین دستی مشابه همچون صنایع مصرف کننده پلیمرها نیز بهبود یافته که در نهایت رونق اغلب بخش های مختلف در صنعت پتروشیمی را نوید می دهد. بازگشت سقف ماهیانه بهین یاب ...

یک هفته با بورس کالا

را ایجاد کنیم، بنابراین با ایجاد تابلوی معاملات به صورت آنلاین و دسترسی آسان به قیمت ها برای فروشندگان در بازار آهن می توان شرایط مناسبی را برای معامله گران فراهم کرد. مدیرعامل بورس کالا نیز عنوان کرد: سعی داریم تسهیلاتی را نیز در همین راستا ساماندهی کنیم تا واحدهایی که از طریق بورس کالا برای عرضه و فروش محصولاتشان اقدام می کنند، دسترسی راحت تری به منظور انجام معاملات داشته ...

عینک 3 دلاری چینی؛ 350 هزار تومان در تهران/ تابستان نرسیده، بازار سوداگران عینک داغ شد

...> براساس اظهارات حمید ثابت قدم رئیس اتحادیه سازندگان و فروشندگان عینک تهران درحال حاضر حدود 60 واحد صنفی مجاز عرضه کننده عینک آفتابی در کشور وجود دارد و بخش عمده ای از واحدهای فعال در این صنف فاقد مجوز هستند. او می گوید واحدهایی که در سایه نبود نظارت، عینک هایی که به قیمت 3 الی 15 دلار ازکشور چین خریداری شده اند را به چندین برابر قیمت عرضه می کنند و بعضا قیمت این محصولات ارزان غیرکیفی در ...

تداوم رکود در بازار مسکن/ اعطای وام های جدید تاثیری ندارد

توجه به این که عامل اول فعلا تاثیری در بازار مسکن ندارد، در حال حاضر فقط عامل دوم می تواند باعث ایجاد تکان در بازار شود، اما باتوجه به شرایط فعلی اقتصاد و اشتغال، توان بازپرداخت چندمیلیونی وام ها را ندارند، در نتیجه مجبورند به اجاره نشینی اکتفا کنند. وی در خصوص وام های 160 میلیونی و تاثیر آن در رونق اقتصاد اظهار کرد: این وام ها در رونق اقتصاد و خروج مسکن از رکود تاثیر چندانی ندارد و دور ...

قیمت فولاد کاهش یافت

وضعیت اقتصاد جهانی به ویژه چین بهبود پیدا کند و همچنین میزان ساخت وسازها در داخل کشور نیز با رونق روبه رو شود، می توان امیدوار بود که بازار محصولات فولادی در سال 95 بهتر از گذشته باشد و معاملات آنها در بورس کالا رونق را تجربه کند. از سوی دیگر برخی از کارشناسان معتقدند، اجرایی شدن برجام در بلندمدت می تواند بر بهبود اوضاع اقتصادی اثرگذار باشد اما در گام نخست باید بتوان زمینه ای برای بهبود وضعیت تولیدکننده های داخلی فراهم کرد و در گام دوم نیز به تحریک میزان تقاضا در کشور پرداخت تا به این وسیله بتوان بازار آهن را از حالت رکود خارج کرد و رونق نسبی به دست آورد. ...