خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رابطه سرمایه گذاری در مسکن و کاهش نرخ سود بانکی
باشد و معاملات به سطحی برسد که در 6 ماه دوم شاهد بازگشت رونق و رشد آن در بازار معاملات مسکن باشیم. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک با اعلام افزایش حجم معاملات در سه ماهه نخست سال جاری افزود: در مجموع وضعیت بازار خرید و فروش مسکن با توجه به حجم معاملاتی که در ماه های فروردین، اردیبهشت و خردادماه رخ داده نشان دهنده روند صعودی بوده و بطور حتم، پس از ماه مبارک رمضان شاهد رشد بیشتری در ...
احتمال افزایش اجاره بها با کاهش نرخ سود بانکی
نرخ مسکن و اجاره بها مواجه شویم، تصریح کرد: با توجه به کاهش نرخ سود سپرده ها و همچنین افزایش نرخ مسکن، در نیمه دوم سال 95 شاهد رشد صعودی اجاره بها خواهیم بود. وی افزود:کاهش نرخ سپرده های بانکی مالکان را ترغیب به دریافت مبلغ بیشتری اجاره بها به جای ودیعه رهن می کند. ***رونق در بازار خرید و فروش مسکن محمد سقایی نماینده دوره نهم مجلس شورای اسلامی اظهار داشت: کاهش نرخ ...
رونقِ بدون تورمِ بخش مسکن در راه است
سرمایهگذاری مواجه خواهد شد. علی چگینی، مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز معتقد است که کاهش نرخ سود سپرده باعث میشود منابع کمتری وارد بانکها شود و ممکن است وارد سایر بازار های اقصادی و بورس شود و اگر بخش مسکن جذاب شود، وارد این بخش هم می شود. کارشناسان همچنین سیاستهای اتخاذ شده در بخش مسکن از جمله افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن و ورود تدریجی وامهای 80 میلیون تومانی ...
آثار کاهش نرخ سود بر بازار مسکن
چارچوب کلی خود که تنها باید بین 15 تا 20 درصد از قیمت کل ملک باشد، خارج نمی شود البته این موضوع بستگی به این دارد که چه پیش بینی ای برای اقتصاد کشورمان داریم، مثلا اگر پیش بینی شود که بازار مسکن از سال آینده رشد می کند، بنابراین در پی رونق بازار مسکن، هم قیمت مسکن افزایش می یابد و هم اجاره ها بین 15 تا 20 درصد از قیمت ملک بالاتر می رود . بی تاثیر در بازار مسکن برخی دیگر از ...
ورشکستگی کامل بنگاه های املاک!
به گزارش سفیرخور گزارش میدانی از مشاوران املاک تهران، ورود به چهارمین سال رکود معاملات، نزول ادامه دار قیمت ها و ناامید از آینده ی بازار را حکایت می کند. هم چنین دو بخش اجاره و خرید و فروش در مسیری جداگانه در حال حرکت هستند. “از برج هفت پارسال تا الان هیچ قرارداد خرید و فروشی ننوشته ایم” این درد دل یک کارشناس 35 ساله املاک در مرکز شهر است. او بیان می کند: اجاره تا حدودی تقاضای خودش را ...
پیش دستی اجاره نشین ها قبل از فصل داغ
صنف مشاوران املاک شهر شیراز معتقد است که ورود دولت برای سامان دادن به بازار اجاره مسکن، گامی اثربخش برای حمایت از مستاجران و جلوگیری از افزایش بی حد و حساب نرخ اجاره خواهد بود. 'محمد قاسم تابنده ماه' در این باره به خبرنگار ایرنا گفت: با توجه به رکود بازار خرید و فروش مسکن، مالکان واحدهای مسکونی ترجیح می دهند که این واحدها را اجاره بدهند. وی اظهار کرد: با توجه به کاهش نرخ سود سپرده های ...
اوضاع بازار مسکن در تابستان؟
...> در حال حاضر نه تنها در تهران که در سایر شهرها، تغییرات نرخ اجاره بها، از آرامش نسبی و رشد غیر تورمی برخوردار است. آمار بانک مرکزی در این باره نشان می دهد: شاخص اجاره بهای مسکن در شهرهای کشور طی یک سال گذشته، کمتر از 12 درصد افزایش پیدا کرده است. پرواز پروانه های ساختمانی در ارتفاع کم تابستان امسال به موازات افزایش حجم معاملات خرید مسکن، بازار ساخت و ساز از دو ناحیه وام ...
پیام ریزش معاملات اجاره
خردادماه نسبت به مدت مشابه سال گذشته 58 درصد کاهش یافته است. این کاهش چشمگیر حاوی نشانه مثبتی برای بازار اجاره است. طبعا شمار اجاره نشین های پایتخت نسبت به خرداد 94 تا این حد کاهش نیافته است. بنابراین قاعدتا باید دامنه تغییر تعداد قراردادهای اجاره که عمدتا به صورت یک ساله منعقد می شود، در هر ماه نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن بسیار کمتر باشد. به این ترتیب کاهش آمار قراردادهای رسمی رهن و اجاره نشان ...
کاهش نرخ سود بانکی تاثیری بر بازار رهن و اجاره ندارد / مسکن در دوران "پیش رونق" است
... عقبایی بر این باور است که بازار معاملات مسکن هم اکنون در دوران پیش رونق است و درشش ماه اول سال 95معاملات روند صعودی خواهد داشت و درنیمه دوم سال معاملات به حدی خواهد رسید که بتوانیم تعبیر خروج از رکود را داشته باشیم . رییس اتحادیه مشاورین املاک درباره تسهیلات خرید مسکن نیز اظهار داشت :در شرایط فعلی اقتصاد، بنده یکی از موافقان ارائه تسهیلات خرید مسکن هستم و معتقدم خروج مسکن از رکود ...
کاهش نرخ سود و افزایش قیمت طلا و اجاره بها
روزنامه اعتماد از پیامدهای کاهش سود سپرده های بانکی گزارش داده است: در کنار افزایش نرخ اجاره بها، کاهش نرخ سود بانکی، سبب شد بسیاری از مردم، به جای سپرده گذاری در بانک ها به سمت بازار طلا و ارز متمایل شوند. این اتفاق هر چند به شکل گسترده تاکنون رخ نداده، اما اعلام این خبر هم کافی بود تا بازار طلا واکنش افزایشی به آن نشان دهد. در ایران از گذشته، با تغییر نرخ سود بانکی، بازارهایی چون ...
سرنوشت مسکن با سود بانکی/تغییر نرخ سود بر بازار ملک چه تاثیری می گذارد؟
در زمان های مثبت بودن و منفی بودن نرخ سود واقعی سپرده ، روند 25 سال گذشته تغییرات نرخ سود سپرده بانکی و نرخ رشد قیمت مسکن ، وضعیت فعلی بازار مسکن و همچنین مدل کنونی کاهش نرخ سود مبنای بررسی قرار گرفته است. این 4 مولفه نشان می دهد: رابطه همیشگی و جابه جایی سنتی نقدینگی بین این دو بازار، در حال حاضر به صورت حتمی و با همان ترکیب قبل نمی تواند برقرار باشند. نتایج بررسی حاکی است: هر زمان نرخ ...
سرنوشت مسکن با سود بانکی/تغییر نرخ سود بر بازار ملک چه تاثیری می گذارد؟
تغییرات نرخ سود بانکی گذشته از تاثیری که در قالب دو سناریو بر قیمت مسکن (معاملات خرید) می گذارد، چنانچه به کاهش نرخ سود تسهیلات بینجامد باعث افزایش اقبال به دریافت وام ساخت و در نتیجه تسریع در رونق ساخت و ساز خواهد شد. اما متقاضیان بازار اجاره بازنده حتمی کاهش نرخ سود بانکی هستند. به گزارش اقتصادنیوز، تصمیم بانک ها به کاهش نرخ سود سپرده ها تا سطح 15 درصد، باعث واکنش متغیرهای کلیدی ...
بازار مسکن تکان خورد / رهن کامل نایاب شد
اجاره تغییر کرد. گزارش های میدانی از سطح شهر تهران نشان می دهد واحدهای رهنی در بازار اجاره کمیاب شده است. بسیاری از فعالان این بازار مهمترین دلیل این تغییرات را کاهش نرخ سود سپرده های بانکی به 15 درصد می دانند. در حالی که بسیاری از مستاجران مایلند نسبت به پرداخت بخشی بزرگتری از اجاره بها تحت عنوان پول پیش و پرداخت بخش کوچکتری به عنوان اجاره ماهانه اقدام کنند، اما این روزها مالکان ...
سرنوشت مسکن با سود بانکی
بین این دو بازار، در حال حاضر به صورت حتمی و با همان ترکیب قبل نمی تواند برقرار باشند . نتایج بررسی حاکی است: هر زمان نرخ سود واقعی سپرده های بانکی، مثبت بوده، نرخ رشد واقعی قیمت مسکن منفی شده است به این معنا که در سال هایی که سطح اسمی نرخ سود بالاتر از نرخ تورم قرار گرفته، چون که عایدی مورد انتظار سپرده گذاران (سرمایه گذاران در بازار پول) تامین شده است، در نتیجه بازار پول از جذابیت کافی ...
بازار مسکن ورق می خورد
در مقایسه به دو ماه مشابه سال 94 رشد و رونق را نشان می دهد. اعلام خبر بازگشت رونق نسبی به بازار مسکن، در حالی صورت می گیرد که با کاهش نرخ سود از سوی بانک ها، امید این بازار هم برای رسیدن به روزهای اوج افزایش یافته است. به عبارت دیگر بازار امیدوار است با این تصمیم بانک ها، صاحبان سرمایه نقدینگی خود را دوباره صرف خرید ملک و مسکن کند و درنتیجه با افزایش تقاضا، تعداد معاملات دوباره سر به ...
سرنوشت مسکن با سود بانکی
خانوارها در زمان های مثبت بودن و منفی بودن نرخ سود واقعی سپرده ، روند 25 سال گذشته تغییرات نرخ سود سپرده بانکی و نرخ رشد قیمت مسکن ، وضعیت فعلی بازار مسکن و همچنین مدل کنونی کاهش نرخ سود مبنای بررسی قرار گرفته است. این 4 مولفه نشان می دهد: رابطه همیشگی و جابه جایی سنتی نقدینگی بین این دو بازار، در حال حاضر به صورت حتمی و با همان ترکیب قبل نمی تواند برقرار باشند. نتایج بررسی حاکی است: هر زمان ...
کاهش نرخ سود بانکی تمایل خرید به مسکن را بالا می برد
مجید امیری افزود: کاهش نرخ سود بانکی عاملی در رغبت نداشتن صاحب خانه ها به گرفتن پول پیش برای رهن دارد . وی اظهار کرد: با توجه به رکود بخش مسکن تمایل متقاضیان این بخش به اجاره یا رهن به جای خرید و سرمایه کلان را ممکن می سازد و نمودار عرضه و تقاضا را تحت الشعاع قرار می دهد . وی گفت: بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی و توسعه ای مجری طرح های دولت در بخش مسکن است و تمام تلاش خود را به خارج شدن ...
بازتاب کاهش نرخ سود در بازار مسکن
این طرح شاهد فراوانی ساخت و ساز مسکن خواهیم بود و این فراوانی، موجب کاهش اجاره بها خواهد شد. مشاور وزیر مسکن گفت: یکی از موانعی که در سال های گذشته افراد نمی توانستند وام بگیرند، نرخ 25 یا 35 درصدی بود که اقساط سنگینی را به همراه داشت. عبده تبریزی با اشاره به تاثیر بالا بودن نرخ سود اظهار داشت: افرادی هستند که کار تولید در واحد های صنعتی خود را رها کرده و پول خود را در بانک ...
پیامد کاهش نرخ سود بانکی برای اجاره نشین ها
طبق اعلام رئیس سازمان بورس اوراق بهادار، نرخ سود بانکی ظاهرا ازتیرماه سال جاری به 15 درصد کاهش خواهد یافت. البته با توجه به توافق صورت گرفته توسط بانک ها برای اجرای این طرح ، احتمالا دیگر نیازی به تایید شورای پول و اعتبار وجود ندارد چون دولت نمی خواهد این موضوع بر خلاف مبانی اقتصادی و به صورت دستوری انجام شود. زیرا آنان معتقدند کاهش دستوری نرخ سود شاید در کوتاه مدت اثر مطلوبی بدنبال داشته باشد ...
کاهش نرخ سود بانکی دردسر جدید اجاره نشین ها
ایران اکونومیست - مصطفی قلی خسروی روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایران اکونومیست اظهار کرد: به نظر می رسد با توجه به انتخابات ریاست جمهوری در سال 96 وضعیت بازار بهتر شود و مسکن رونق را تجربه کند. به گفته این کارشناس مسکن، در ماه های آینده و نیمه دوم سال جاری انتظار می رود معاملات مسکن روند سرعتی گرفته و بخشی از اعتبار شرکت های دولتی تامین شده و حرکت هایی را در خصوص مسکن انجام دهند ...
بازارهای رقیب بازار پول در خواب زمستانه است
اقتصادی گفت: در حال حاضر به دلیل انضباط مالی که در بازار پول کشور وجود دارد می توان امیدوار بود که موسسات مالی و اعتباری دیگر اقدام به نرخ شکنی نکنند. وی افزود: دفعات قبل که نرخ سود بانکی کاهش می یافت موسسات شبه مالی یا موسسات مالی اعتباری بدون مجوز به عنوان رقیب بانک ها عمل می کردند. این کارشناس مسائل اقتصادی گفت: کاهش نرخ سودبانکی در درجه اول به کاهش هزینه منابع بانکی منجر می ...
کاهش نرخ سود، بازار طلا را سکه کرد
افزایش می یابد ولی به هر حال وضعیت در حال حاضر عادی است. البته افزایش قیمت ها باعث شد که مردم توجه بیشتری به بازار سکه و طلا نشان دهند، همچنین با مطرح شدن کاهش نرخ سود بانکی، توجه به بازار سکه و طلا بیشتر شده است. کاهش نرخ سود و افزایش اجاره بها روز 25 خرداد خبر رسید که بانک ها بر کاهش نرخ سود سپرده به توافق رسیدند و از ابتدای هفته جاری نرخ سود بانکی به 15 درصد کاهش یافت. تصمیمی ...
آخرین وضعیت کمای بازار مسکن
.... با این که کارشناسان همواره می گویند قیمت مسکن باید ملاک نرخ اجاره باشد و تأکید دارند اجاره بها نباید با نرخ تورم تنظیم شود، اما آمارها حاکی از آن است که طی چند سال گذشته اجاره بها با رشد تورم رابطه ای همسو داشته است. بطور کلی نرخ سود بانکی، درآمد سرانه و قیمت مسکن از فاکتورهای تأثیرگذار بر اجاره مسکن به شمار می روند. پس از روی کار آمدن دولت تدبیر و امید، سیر منفی تورم آغاز شد و از ...
سرمایه های سرگردان به بخش مسکن باز می گردند؟
های خرد از بانک ها بیرون کشیده می شوند به دست موسسات غیرمجاز و افرادی می افتند که با نرخ های 25 تا 30 درصد به سپرده ها بهره پرداخت می کنند و پس از مدتی کلاهبرداری هایی اتفاق می افتد که از یک سو مردم و از سوی دیگر اقتصاد کشور ضرر می کند.این کارشناس مسکن درخصوص تاثیر کاهش نرخ بهره بانکی بر بازار اجاره گفت: طی سال های اخیر صاحب خانه ها با سپردن پول پیش به بانک ها سود بانکی 30 درصد دریافت می کردند که ...
ورشکستگی واحدهای درودگری و مبل ساز شیراز به علت رکود بازار
دلیل رکود ایجادشده در این صنف، 10 درصد آنها از صنف مذکور خارج شده اند و دلیل این امر باطل شدن پروانه فعالیت و یا ورشکستگی این واحدهاست که غالباً به جهت نبود کار، گرانی اجاره بها و به طور عام رکود در بازار این صنف می باشد. سلیم شیرازی راهکار برون رفت از رکود در اصناف را بهبود وضعیت بخش ساختمان سازی عنوان کرد و گفت: ساختمان سازی، مادر همه مشاغل محسوب می شود چرا که رونق در این بخش موجبات رونق در ...
میزان اجاره بها و مالیات عمده مشکل اصناف همدان/ مسؤولان حداقل درد دل ها را بشنوند
امیر گلبخش امروز در گفت و گو با خبرنگار فارس در همدان با بیان اینکه به مناسبت روز اصناف مسؤولان استان و شهرستان بازدیدی از بازار داشته باشند، اظهار کرد: انتظار حمایت های غیر معقول از سوی مسؤولان نداریم، حتی اگر درد دل های ما را گوش کنند، باعث امیدبخشی به بازاریان خواهند شد. وی با بیان اینکه رونق لازم در بازار حکم فرما نیست، افزود: بخشی از رکود موجود، طبیعی است که به ایام ماه مبارک ...
عوامل رونق ساز در بازار مسکن کدامند؟
آستانه رونق ایرج رهبر گفت: آمارهایی که این روزها اعلام می شود و گفته می شود که نشانه هایی از رونق در بازار مسکن است، در واقع یک دوره خاص از تغییر و تحول و رونق در سال است که در سال های گذشته هم این اتفاق افتاده است. او افزود: این دوره اکنون که در فصل تابستان هستیم می تواند اتفاق بیفتد و نهایت معاملات مسکن در سال های گذشته هم مربوط به چنین زمانی بوده است. رهبر در ادامه ...
برنده و بازنده کاهش نرخ سود بانکی کدام بازارها هستند؟
محقق نشده است و به دلیل بالا بودن نرخ سود، سرمایه گذاران تمایلی برای ورود به این بازار نشان نداده اند؛ به این دلیل که دریافت سود بدون ریسک برای آنان جذابیت بیشتری داشته است. البته پس از اجرایی شدن برجام، این بازار به میزان اندکی، مقادیری رشد را به ثبت رساند که این رشد شاخص، ناشی از خوش بینی انتظارات بود؛ اما بالا بودن نرخ سود، همچنان در این بازار نیز به کنترل تقاضا انجامیده است. رحمانی ...
قصه پر غصه قیمت مسکن در یک دهه اخیر
هزارتومان ثبت شده است، بیشترین رقم اجاره در زمستان سال قبل 98 هزار تومان و کمترین اجاره 2 هزار تومان برای هر مترمربع بعلاوه سه درصد ودیعه ذکر شده است. بر اساس آمار رسمی، قیمت اجاره بها در تهران، در سه ماهه پایانی سال گذشته نسبت به زمان مشابه سال 93 بالغ بر 9/5 درصد افزایش داشته و در همین زمان تعداد معاملات مربوط به اجاره ملک بیش از 19 درصد کاهش داشته است که خود نکته حائز اهمیتی است. اما اختلاف ...
پمپاژ هیجان زودهنگام به بازار مسکن
مشابه سال قبل به ترتیب 1.7 و 2.8 درصد افزایش داشت که رشد قیمت مسکن حدود هشت درصد کمتر از نرخ تورم بود و می توان گفت مسکن هشت درصد کاهش قیمت داشته است. تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی پایتخت نیز در اردیبهشت 15 هزار 431 مورد بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 8.2 درصد افزایش نشان داد. به این میگن نقد منصفانه،عبارت خنده دار پیش رونق که این روزها بیش از پیش به گوش می رسد فقط جهت ...
