سایر منابع:
سایر خبرها
معاون وزیر راه: کاهش نرخ سود بانکی تکانه ای در بازار مسکن ایجاد نخواهد کرد
ابتدای آغاز به کار دولت یازدهم وام مسکن 30 میلیون تومان و نرخ سود آن 20 درصد بود اما اکنون میزان وام مسکن برای تهرانی ها 160 میلیون تومان است. در بخش عرضه هم به هر واحد 130 میلیون تومان وام می دهیم. مظاهریان سیاست وزارت راه و شهرسازی در گسترش بازار رهن درواقع افزایش ابزارهای مالی بود، تصریح کرد: وزارت راه به دنبال این بود تا وام ها به میزان حداقل 50 درصد قیمت مسکن را پوشش دهند و نرخ سود ...
مستاجران در برزخ کاهش نرخ سود بانکی
این بازار را ندارند و ارائه وام به ساخت نیز نتوانسته است انبوه سازان را برای تحرک در بازار راضی کنند. تلاش های دولت برای ورود سرمایه ها به چرخه تولید باعث شد تا سود سپرده های بانکی را به 15درصد کاهش دهند و این از نظر برخی از کارشناسان روزنه های جدید را در بازار مسکن بوجود خواهد آورد و تاثیر زیادی در بازار مسکن خواهد داشت. به گفته مدیرعامل بانک مسکن کاهش نرخ سود بانکی باعث افزایش رغبت ...
دیدگاه انبوه سازان مسکن به کاهش سود بانکی
دانستند که مردم را تشویق به سپرده گذاری به جای ورود به بازار مسکن می کرد، بنابراین با کاهش سود، به نظر می رسد یکی از موانع جدی برای رونق مسکن از میان برداشته شده است. از سوی دیگر در این مدت، نرخ سود وام خرید مسکن صندوق پس انداز یکم و سایر صندوق های پس انداز مسکن از 13 درصد به 11 درصد کاهش پیدا کرد. با تصمیم جدید بانک مسکن، بین 9 تا 10 درصد از مبلغ قسط ماهانه وام های 80 و 160 میلیونی در ...
بررسی سود تسهیلات بانکی بر وضعیت بازار مسکن
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، معاون وزیر راه و شهرسازی و رئیس کمیسیون عمران مجلس امشب در گفتگوی ویژه خبری در مورد بازار مسکن بحث و تبادل نظر کردند. حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی از نرخ سود تسهیلات 15 درصد و تورم تک رقمی که از سال 95 اجرا شده خبر داد و گفت این دو امر باعث شده است که از مشکل رکود مسکن رهایی یابیم. معاون وزیر راه و شهرسازی بیان داشت ...
بررسی سود تسهیلات بانکی بر وضعیت بازار مسکن
به گزارش پیک نکا ، "رضایی" رئیس کمیسیون عمران مجلس ، "مظاهریان" معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی و "عقبایی" رئیس اتحادیه مشاوران املاک در برنامه گفتگوی ویژه خبری به بررسی بازار رهن و اجاره پس از کاهش سود نرخ بانکی پرداختند. مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در ابتدا در پاسخ به سوال اول مجری برنامه مبنی بر این که آیا کاهش سود بانکی باعث تغییرات در قیمت مسکن و ...
آیا رونق به بازار مسکن برمی گردد؟
ماهانه در ازای تبدیل یک میلیون تومان رهن باتوجه به قیمت ملک در بازار برای مالک توجیه اقتصادی ندارد. بنابراین در بهترین حالت ممکن است مالک و مستاجر به این توافق برسند که نرخ اجاره بها را باتوجه به کاهش نرخ سود 3 درصدی، 3 درصد در بازار کاهش دهند. او با بیان اینکه بازار مسکن چهارمین سال دوره رکود خود را سپری می کند، ادامه داد: باتوجه به لغو تحریم ها و مراودات صورت گرفته بین ایران با سایر ...
نرخ اجاره بها باید تعدیل شود
در مرز خروج از رکود و آماده ورود به رونق در بخش مسکن هستیم . *نرخ احتساب یک میلیون تومان معادل 30 هزار تومان در بازار اجاره بها نیز باید تعدیل شود مظاهریان در پاره دیگر از اظهارات خود درباره این که آیا احتساب 1 میلیون معادل 30 هزار تومان در حوزه اجاره بها را قابل دفاع می داند یا خیر نیز عنوان داشت: با توجه به این که نرخ سود بانکی و تسهیلات کاهش پیدا کرده نرخ احتساب یک میلیون ...
کاهش 30 درصدی قیمت مسکن در 3سال/مسکن به تدریج از رکود خارج می شود
این که نرخ سود بانکی و تسهیلات کاهش پیدا کرده نرخ احتساب یک میلیون تومان معادل 30 هزار تومان در بازار اجاره بها نیز باید تعدیل شود و این ظرفیت وجود دارد که این میزان به 1 میلیون معادل 20 هزار تومان کاهش پیدا کند. وی در ادامه به سیاست های وزارت راه و شهرسازی اشاره کرد و گفت: سیاست اصلی ما در وزارت مسکن گسترش بازار رهن است و مبنا این است که کسی که می خواهد خانه دار شود و شغلی دارد باید ...
نرخ تبدیل رهن به اجاره به زودی تعدیل می شود
...، به اشتراک نظر و اجماع برسند. حسین عبده تبریزی در این باره به دنیای اقتصاد اعلام کرد: نرخ 3 درصد در ماه برای تبدیل پول پیش آپارتمان اجاره ای به اجاره ماهانه، با وضع موجود اقتصاد مسکن و وضعیت نسبی بازارهای مختلف، قابل ادامه نیست و مبنا قرار گرفتن آن در نقل و انتقالات آتی، غیرممکن است. حسین عبده تبریزی، اقتصاددان، تحلیلگر بخش مسکن و مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی با تشریح کامل بازار ...
نظر معاون مسکن درباره نرخ تبدیل اجاره بها
با بیان اینکه همه نشانه ها و شاخص ها نشان می دهد که با کاهش نرخ سود و کاهش نرخ تورم بازارها به حرکت واداشته خواهند شد، افزود: به این ترتیب بخش مسکن نیز به تدریج و بدون اینکه شوک ناگهانی به بازار وارد شود، رونق پیدا می کند و در ادامه سال 95 شاهد خروج بازار مسکن از رکود خواهیم بود .
تغییر رفتار موجران با کاهش نرخ سود سپرده بانکی/ طرحی که فشار آن بر گرده اجاره نشین هاست
خانه هایشان را رهن کامل گذاشته بودند اما با کاهش نرخ سود بانکی نظرشان تغییر کرد و طالب اخذ اجاره ماهیانه هستند چرا که سود پایین را برای خود بی فایده می دانند. وی با بیان اینکه نمی دانم دولت با چه استدلالی اقدام به کاهش نرخ سود بانکی کرد، متذکر شد: دولت سعی کرد با طرح های مختلفی بازار مسکن را رونق ببخشد که یکی از آن ها وام مسکن بود که آن هم اشکالات زیادی داشت و خودشان هم می دانند. ...
سیاست های مکمل اثرگذاری کاهش نرخ سود
و اقتصاد برنامه ریزی شهری می گوید: کاهش نرخ سود سپرده گذاری و تسهیلات بانکی در بهبود بازار موثر است، اما به تنهایی نمی تواند در خروج نسبی از رکود و تامین مسکن اغلب گروه های درآمدی تاثیرگذار باشد و نیاز به روش های مکمل و سیاست های دیگر وجود دارد. میرزایی می گوید: کاهش نرخ سود سپرده موجب افزایش اجاره بها می شود و تجربه سال های گذشته درباره کاهش نرخ سود نیز به خوبی این موضوع را نشان می دهد، زیرا بخش ...
روی خوش اوراق رهنی به بازار مسکن
توانند وام بدهند. این کارشناس بازار سرمایه در پاسخ به این سئوال که آیا بازار در شرایط کنونی کشش این اوراق را دارد،گفت: با نرخ سود کنونی،بله کشش دارد؛ یعنی اگر نرخ سود 18.5 درصد باشد،این کشش وجود دارد. عزیزان و اساتید رانت، چاپ هات مانی به شکلی جدید کلید خورد. آماده بهره برداری مناسب باشید. در حالی که مردم در توهم تورم تکرقمی هستند، امواج سودهای تورمی در راه است. ...
کاهش نرخ سود بانکی با طلا و مسکن چه می کند؟
چراکه کاهش نرخ سود در این شرایط تابعی از پارامترهای دیگر است که باید آنها را اعمال کرد نه اینکه یک روز تصمیم بگیرند چند درصد بالاتر از نرخ تورم را به عنوان نرخ سود بانکی مشخص کنند. این استاد دانشگاه ادامه داد: با این حال در شرایط کنونی با کاهش نرخ سود بانکی قدر مسلم موجران ترجیح می دهند به جای ودیعه، اجاره بگیرند. اما این به معنای افزایش نرخ اجاره مسکن نیست، بلکه به معنای تبدیل مبلغ ...
عقبایی: فرمول اجاره تغییر نمی کند
مقاوم بودن بازار مسکن، تاثیر تحرکات سایر بخش های اقتصادی همچون سود بانکی در بازار اجاره بلندمدت است و حداقل یک سال زمان می برد تا اثرگذاری کاهش سود بانکی را در بازار مسکن لمس کنیم. لذا تا قبل از این که این تاثیر را ببینیم نباید تصمیم عجولانه بگیریم. وی با بیان این که فرمول 30 هزار تومان یک میلیون تومان، عرفی است که بین مردم رایج شده است گفت: با بخشنامه، آیین نامه، تلقین و صحبت، عرف معمول ...
مردم نگران نباشند نرخ بهره معقول است
تدبیر با دکتر مهدی تقوی، اقتصاددان و عضو هیات علمی دانشگاه علامه طباطبایی گفت و گو یی انجام داده استکه در ادامه می خوانیم: آیا نگرانی های سپرده گذاران از کاهش نرخ سود بجاست؟ درست است که سود بانکی 15 درصد شده است اما آنچه مهم است نرخ بهره واقعی است روش محاسبه این نرخ به این شکل است که باید نرخ بهره اسمی را از نرخ تورم کم کرد. در دولت قبل نرخ سود بانکی 20درصد بود و نرخ تورم 40 درصد و ...
کاهش نرخ سود بانکی؛ فرصت ها و تهدیدها
، یعنی حداقل باید همان اندازه تورم وجود داشته باشد؛ یعنی مثلاً اگر نرخ سود سپرده 20 درصد باشد، سال آینده حتماً 20 درصد ارزش پول کم شده است و این یعنی حداقل تورم 20 درصدی. ولی وقتی سود سپرده کاهش پیدا کند، یعنی تورم انتظاری کاهش پیدا کرده و تورم در دوره بعدی نیز کاهش پیدا می کند. پس به صورت خلاصه می توان محسنات کاهش سود سپرده و تسهیلات را این گونه عنوان کرد: رشد سرمایه گذاری، افزایش تولید ...
سیاست های جدید افزایش تقاضای مسکن منجر به رونق تورمی می شود
...، در این 15سال مقداری از وام ها باز پرداخت شده و مقداری از اقساط باقی مانده که به آنها مانده اقساط می گویند. وی افزود، جمع این اقساط باقی مانده به عنوان مثال تا سال 1400 رقمی در حدود 1000میلیارد تومان با سود متوسط 20درصد است که در بورس اوراق بهادار به متقاضیان اعلام می شود مانده اقساط با رقم تنزیل شده 300میلیارد تومانی قابل واگذاری است. همتی ادامه دارد، با توجه به آنکه رقم ...
کارمزد فروش اقساطی مسکن نصف شد
. وی افزود : یکی از کارهایی که بانک مسکن به عنوان بانک توسعه ای و تخصصی انجام داده تسهیل در کاهش رکود در بازار مسکن است و در این چارچوب طرح تضمینی معاملات اقساطی مسکن را راه اندازی و جلساتی را با انبوه سازان برگزار کردیم. بت شکن اظهار داشت : بر اساس مصوبه بانک مرکزی نرخ کارمزد تضمین فروش اقساطی را که 5 درصد بود به 2.3 درصد کاهش دادیم و نرخ کارمزد منطقی شد. بت شکن ...
قیمت وام برای مشتریان یکسان است؟
بانک ها می شود، مرور کرده است. این مرور گویای آن است که در کشورهای با نرخ تورم بین یک تا 2 درصد قیمت وام (نرخ سود) برای افراد به بیش از 20 درصد هم می رسد. بررسی تطبیقی تجارب کشورهای دیگر در زمینه سازوکار ارائه تسهیلات بانکی و چگونگی تعیین نرخ این تسهیلات، بیانگر توسعه ابزارهایی است که خلأ آنها در نظام بانکی کشور وجود دارد و وضعیت ناکارآ و مغشوش تسهیلات بانکی را تشدید کرده است. یکی از مهم ...
کارنامه قبولی وام مسکن
جدید مسکن در دو بخش خرید و ساخت نشان می دهد هر دو گروه خریداران و سازنده ها از شرایط جدید تسهیلات استقبال کرده اند و این موضوع به رشد دو رقمی تعداد وام گیرنده ها در بهار امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته در هر دو بخش خرید و ساخت منجر شده است. این کارنامه نشان می دهد سیاست تحریک همزمان عرضه و تقاضا در بازار مسکن طی 3 ماه نخست امسال جواب داده است؛ اما در عین حال به خاطر اختلاف چشمگیر در نرخ سود ...
آخوندی: مسکن از رکود خارج شده است
: خصوصیت پس انداز این است که به بازار شوک وارد نمی کند که قیمت ها جهش پیدا کند. ما الان هم بحث تجهیز منابع را داریم. بحث اوراق رهنی هم مدلی است که برای تجهیز منابع بسیار موثر بود. وی کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن از 13 به 11 درصد را در افزایش پس انداز برای دریافت وام مسکن موثر دانست و گفت: بعد از این که در ماه مبارک رمضان سود تسهیلات مسکن از 13 به 11 درصد کاهش پیدا کرد، روزانه 400 نفر برای پس ...
مسکن گران شد
کنند که نشان می دهد اندیشه پس انداز در حال نهادینه شدن است و راه خود را پیدا می کند. همچنین حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: دو اتفاق در خرداد 95 افتاد؛ یکی اینکه تورم تک رقمی شد و به 9.8 درصد رسید و دیگر اینکه نرخ سود کاهش قابل توجهی داشت و به 15 درصد رسید. این امر باعث شد افرادی که سرمایه های خود را در بانک گذاشتند به سرمایه گذاری در بازارهای دیگر از جمله مسکن توجه کنند. از ...
کاهش سود بانکی پول تنبل را محدود می کند / صبح امید بورس با کاهش نرخ سود بانکی
بازار سرمایه خواهد گذاشت؟ نرخ سود بانکی همواره یکی از مولفه های مهم در تعیین در روند بازار مالی است . باید توجه داشت نرخ سود تسهیلات نیز به تبع نرخ سود بانکی تعیین می شود . حالا ما در فضایی هستیم که بخش تولید در بیشتر موارد با کمبود نقدینگی روبروست و با وجود بالا بودن حجم نقدینگی ، تولید سهمی از آن نمی برد . وقتی نرخ سود بانکی با نرخ تورم فاصله داشته باشد سرمایه داران ترجیح می دهند پول خود ...
اوراق رهنی ابزاری برای تکان دادن بازار مسکن
نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.7 درصد و 10.5 درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن اغلب یک ساله تنظیم می شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. این روند بدان معناست که مستاجران باید اجاره بهای بیشتری را نسبت به سال گذشته پرداخت کنند و به سخن دیگر کاهش سود سپرده های بانکی به 15 درصد ...
احتمال اتمام سریال رکود مسکن
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، اثبات این نظریه که بخش مسکن در سال آینده از رکود خارج می شود با اتکا به آمار رشد تسهیلات خرید و ساخت مسکن در سال جاری نسبت به سال قبل و امداد از ابزارهای نوین تقویت تقاضا همچون وام 160 میلیون تومانی زوجین و اوراق رهن ثانویه قوت بیشتری نسبت به نظریه خروج زودهنگام مسکن از رکود دارد. اخیرا وزیر راه و شهرسازی در جریان رونمایی از اوراق رهن ثانویه ...
دولت بدون همفکری با بخش خصوصی و صاحبان صنایع تصمیم می گیرد
سیاست های دولت برای خروج بخش های مختلف اقتصاد از رکود امسال بیش از پیش معطوف به بخش مسکن شده است. افزایش وام خرید و ساخت مسکن و انتشار اوراق رهنی در ماه های اول سال 95 خبرساز شده است و کارشناسان و دست اندرکاران صنعت ساختمان در گفت و گو با رسانه ها اثرات این سیاست ها را در بخش مسکن که وزیر معتقد به خروج ان از رکود است، بررسی می کنند. محمدرضا زهره وندی، نایب رئیس سندیکای صنایع آسانسور و ...
آیا مشکل اصلی اقتصاد ایران سودهای بانکی است؟
تسهیلات دچار مشکل شوند. دوست حسینی در ادامه بیان کرد: متاسفانه مطلوب بودن نرخ بالای سود بانکی در بخش های اقتصادی غیرمولد و توجیه ناپذیر بودن این نرخ ها در اقتصاد مولد از واقعیت های اقتصاد ما در دهه های اخیر بوده است. این انتقاد و اعتراض همواره از سوی تولیدکنندگان مطرح بوده است که با نرخ های متوسط بازدهی سالانه مثلاً 10 درصد در بخش کشاورزی یا متوسط 14 درصد در بخش صنعتی، دریافت وام با نرخ سود ...
دستگاه های حاکمیتی برای کاهش قیمت مسکن ورود کنند
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از پسین جهرم ، محمدرضا رضایی در برنامه گفت وگوی ویژه خبری سیما که با موضوع بازار رهن و اجاره بعد از کاهش نرخ سود بانکی از شبکه دو سیما پخش شد گفت: یک سوم اقتصاد کشور در گرو خروج مسکن از رکود است. وی با بیان اینکه 160 بنگاه اقتصادی با مسکن سر و کار دارند، افزود: در حال حاضر 2 میلیون واحد مسکن در کشور نیاز است. رئیس کمیسیون عمران ...
نزول پلکانی سود در بازار
در آن زمان، نرخ سود معادل بانکی این اوراق بیش از 23 درصد بود که کاملا با فضای اقتصادی کشور متناسب بود. در ادامه اما با توجه به روند کاهشی نرخ تورم و به دنبال آن نرخ سود بانکی، اسناد خزانه جدید نیز در بازار با نرخ بهره پایین تری کشف قیمت شدند. روز گذشته نیز، مرحله ششم اسناد خزانه با نماد اخزا6 کشف قیمت شد که نرخ بهره معادل بانکی آنها کمتر از 19 درصد بود. بنابراین، اگر در یک دسته بندی کلی، سه دوره ...