سایر منابع:
سایر خبرها
مسکن در عمیق ترین رکود تاریخی قرن به سر می برد
در حوزه مسکن سایه افکنده است. امسال ایستگاه پایانی رکود خواهد بود معاون مدیر کل برنامه ریزی و اقتصاد مسکن با تاکید براینکه، امسال ایستگاه پایانی رکود خواهد بود عنوان کرد: تحریم و نرخ بالای سود بانکی از عوامل مهم ایجاد رکود در این حوزه است. پیش بینی ها از آغاز دوره رونق بازار مسکن حکایت دارد وی خاطرنشان کرد: نشانه های خروج بازار مسکن از رکود از تغییر قیمت ...
استقرار دروازه های گمرک همزمان با هفته دولت/ منطقه آزاد در آستانه آزاد شدن/ همه بازار و کسبه شامل شرایط ...
... طبیعتا در این دوره گذار فشارهایی به مردم وارد شده که از صبر و شکیبایی و تحمل آنها باید تقدیر و تشکر کنیم. همچنین باید بگوییم افق جدید در منطقه آزاد اروند بسیار مطلوب است و انشالله دولت در نظر دارد هرچه سریعتر آبادان و خرمشهر را به عنوان پایلوت و بستری نمونه و موفق در امر تجارت و صنعت و حتی مسائل اجتماعی به کشور معرفی نماید. ما هنوز نیازمند همکاری، همراهی و امیدواری مردم شریف منطقه هستیم. انشاالله ...
دوره رکود مسکن به سر آمد!!
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما ، بهروز ملکی در برنامه گفتگو ویژه خبری شبکه دو سیما افزود:با توجه به افزایش نرخ مسکن در سال 91-90 در اواخر سال 92 منتظر رکود نرخ مسکن بودیم . او گفت: عواملی همچون رشد غیر طبیعی صدور پروانه های ساختمانی آن هم در زمانی کوتاه، رشد هفته به هفته قیمت مسکن و عوامل برون بخشی مثل تحریم های ظالمانه، رشد منفی اقتصادی در کشور و افزایش بی رویه سود های بانکی مهم ...
تضعیف حق معلمان در تنگنای بودجه آموزش و پرورش
سهم اداره شان مثلا... عبدالکریمی: بالای 90 هزار تومان است. بهلولی: یعنی آنجا سازمان به کمک بیمه شونده آمده اما سازمان ما این کمک را نمی کند... عبدالکریمی: کمتر می کند. حاجیلو: زمانی که می خواستیم قرارداد ببندیم، از 16 شرکت بیمه استعلام کردیم. باید به خاطر تعداد بیمه شده هایمان نسبت به خیلی جاها کمترین نرخ را بگیریم. بالاخره در صنعت بیمه کشور اعداد بزرگ ...
پیشنهادهایی برای برون رفت بازار مسکن از رکود
بر اساس قانون حق ورود به این بخش را ندارند. رییس اتحادیه مشاورین املاک تهران می گوید: رونق ساخت وساز در بخش مسکن باعث اشتغالزایی می شود. چراکه ساخت وساز مسکن در حدود 1300 شغل و صنعت را در چرخه اقتصاد احیا می کند. ما امیدوار هستیم از رکود در بازار مسکن عبور کنیم و دوباره شاهد رونق در این بازار باشیم. وی در پاسخ به این پرسش که چرا میزان اجاره بها در دوران رکود بازار مسکن افزایش پیدا کرده ...
زنجیرها را از پای صنعت ساختمان باز کنید!
: با توجه به کاهش نرخ تورم، نرخ سود بانکی باید کاهش پیدا کند و هیچ توجیهی ندارد تا بانک ها خارج از نرخ تورم به مردم تسهیلات ارائه کنند و مردم توان دریافت وام را نداشته باشند. پورحاجت عنوان کرد: شیوه نامه دریافت تسهیلات باید اصلاح و متناسب با دوران پیش رونق و شرایط اقتصادی جامعه تنظیم شود تا شاهد توسعه صنعت ساختمان و خانه دار شدن مردم باشیم. وی خاطرنشان کرد: اکنون مشکل اساسی در حوزه خرید مسکن، دریافت تسهیلات و کمبود نقدینگی است و باید این موانع حذف شود تا جوانان بتوانند خانه دار شوند و مشکل مسکن آن ها حل شود. انتهای پیام ...
دولت یازدهم می خواست 100روزه رکود را رفع کند/ دستمزدواقعی کارگران کاهش یافته
اقتصادی هم هشدار دادند، درست است که بازار در رکود به سر می برد ولی وضعیت رهن و اجاره ثبات ندارد و هر صاحب ملکی هر قیمتی که بخواهد روی ملک خود می گذارد. از سویی مشاوران املاک هم قبل از آنکه کاهش نرخ سود بانکی اتفاق بیفتد (نرخ سود سپرده های بانکی از اول تیرماه امسال 15 درصد و نرخ تسهیلات بانکی از شانزدهم تیرماه امسال 18 درصد تعیین شد.) پیش بینی می کردند که وضعیت موجران بهم خواهد ریخت چرا که از این پس ...
چرا لیزینگ بازار خودرو را تکان نداد؟
...> او ادامه می دهد: لیزینگ ها در جایی فعالیت می کنند که نرخ سود بالاتری دارد، بنابراین در ایران برای لیزینگ ها نمی صرفد که بخواهند فعالیت کنند. لیزینگ ها در همه جای دنیا هم به تقاضا کمک می کنند و هم به صنعت، اما در کشور ما که بازار غیر رسمی پول وجود دارد، هیچ کارایی ندارند زیرا هزینه پول شان بالاست. به اعتقاد کارشناسان، لیزینگ یکی از بهترین راه های تحریک تقاضا در بازار و به ویژه در حوزه ...
تاوان حبس تقاضای سفر
دریافتی توسط شهرداری ها نیز رشد پیدا می کند. پیاده سازی این الگو در ایران نیز سبب می شود شهری همچون تهران در میان مدت از بابت راه اندازی کسب و کارهای مرتبط با تفریح و گردشگری رونق بگیرد و محدوده مرکزی شهر که در حال حاضر به دلیل تجمع تعداد زیادی از کاربری های اداری و تجاری با پدیده شب مردگی مواجه است به فضاهای تفریحی مجهز شود. فرصت سازی برای راه اندازی بازار حرفه ای مراکز سکونتی و اجاره انبوه ...
احیای رهن کامل در بازار اجاره تهران+جدول
کارشناسان در حالی که تحت تاثیر کاهش سود سپرده های بانکی از ابتدای تیرماه نسبت رهن به اجاره ماهانه آپارتمان های مسکونی کاهش یافت – به رغم ثبات کلی اجاره بهای مسکن - و همچنین فایل های رهن کامل در بازار اجاره کمیاب شد، عدم استقبال متقاضیان از فایل های با اجاره بهای ماهانه زیاد در مقایسه با رهن یا ودیعه اندک باعث شد در ادامه فصل تابستان موجران با انعطاف بیشتری نسبت به تعیین اجاره بها اقدام کنند. ...
تاوان حبس تقاضای سفر
رهایی از این وضعیت، نیازمند ساماندهی تقویم تعطیلات از طریق پیاده سازی الگوی جهانی تعطیلی آخر هفته است. آخر هفته دو روزه سه دستاورد در کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت به همراه دارد. اثر آنی این تحول، به شکل ایجاد جریان منظم تقاضای سفر و افزایش پایدار حجم مسافرت های تفریحی، باعث رونق فعالیت های گردشگری در شهرهای توریستی می شود. راه اندازی بازار اجاره انبوه ویلا و توسعه مراکز اقامتی، از جمله آثار مثبت ...
تک رقمی شدن سود عامل رونق مسکن
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از خبرآنلاین با کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی کارشناسان اقتصادی پیش بینی کردند تقاضا برای دریافت وام خرید مسکن افزایش یابد، اما آمارها نشان داد تغییر در این متغیر مهم نیز تغییر چندانی در تعداد متقاضیان و خریداران مسکن ایجاد نکرده است. از کاربران خبرآنلاین سوال کردیم شما فکر می کنید افزایش تسهیلات مسکن تاثیری در بازار مسکن داشته است؟ به نظر شما، ادامه این سیاست ...
بانک های نرم افزاری به روزتر می شوند
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،تقریبا پنج سال از زمانی که عنوان شد نرم افزار در حال بلعیدن جهان است می گذرد. تعداد اپلیکیشن های ساس (SaaS) به شکل قابل توجهی افزایش یافته و موجی از نوآوری نرم افزاری در حوزه APIها که از کارایی های بالایی برخوردارند، در راه است. شمار شرکت های API طرف سوم (third-party) نیز چند برابر شده که به شکلی بنیادی در حال تغییر سازوکار خلق نرم افزارها و نحوه عرضه آنها به ...
خرج 33 درصدی مسکن بر دوش ایرانی ها
از 28.5 درصد کل خانوارها در سال 84 به 33.2 درصد در سال 91 افزایش پیدا کرده، هم اکنون با احتساب 100 درصد درآمد سالانه خود، باید 12 سال پس انداز و تجهیز مالی انجام دهند تا بتوانند بعد از این دوره انتظار آپارتمان با قیمت متوسط بازار، خریداری کنند. این در حالی است که نرخ رایج برای طول زمان دسترسی به مسکن که از نسبت قیمت مسکن متوسط به درآمد سالانه خانوار به دست می آید، در دنیا رقمی معادل 5 سال است. ...
آقای مسئول، نمیخواهم آرزوی خانه خریدن را به گور ببرم
اقشار متوسط و ضعیف جامعه ضروری است. باید شرایط خانه دارشدن مردم با کاهش نرخ تسهیلات و همچنین برداشتن پیش شرط های بسیار صورت بگیرد. نشانی از ورود مسئولان به حوزه خانه دار شدن مردم نیست سال پایانی دولت فرا رسیده و به گفته بسیاری از کارشناسان، قدم مناسبی در راه حل معضل مسکن برداشته نشده است و حالا نمایندگان مجلس معتقد هستند که زمان ورود دولت به ساماندهی بازار مسکن فرارسیده است. در ...
راهکاری برای خروج مسکن از رکود
به گزارش سرمدنیوز، محمد مهدی مافی درباره میزان موفقیت تلاش های دولت در حوزه ی مسکن بیان کرد: وزارت راه و شهرسازی در این دوره تمام تلاشش را بر روی افزایش وام مسکن متمرکز کرد که نتایجی هم حاصل شد. سیاست های کاهش نرخ سود بانکی هم تاثیری بیشتر از وام مسکن بر جای گذاشت. ولی در کل این سیاست ها با وجود مثبت بودنشان اثر کمی داشته اند . این کارشناس اقتصاد مسکن فعالیت های وزارت مسکن را به عواملی ...
معادله احتمال رونق مسکن
هزینه مصالح ساختمانی به عنوان عوامل موثر بر حاشیه سود ساخت و ساز نیز به ثبات رسیده است. این شرایط، چون که مزیت سرمایه گذاری ساختمانی را افزایش داده، احتمال رونق را نیز تقویت کرده است. بازار مسکن طی یک فصل اخیر، از رکود خارج شد و به دوره پیش رونق ورود کرد. در حال حاضر حجم خرید و فروش ملک نسبت به سال گذشته 20 تا 30 درصد افزایش یافته اما هنوز به حد زمان رونق نرسیده است. از طرفی، روند ریزش بیشتر در تیراژ ساخت و ساز نیز نسبت به سال گذشته، متوقف شده به این معنا که هنوز حجم ساخت نسبت به سال گذشته، رشد منفی از خود نشان می دهد اما میزان شیب رشد منفی، بیشتر نشده است. ...
خوشبینی بنگاه ها به آینده بازار مسکن
است و شاید به همین دلیل باشد که عبده تبریزی - مشاور وزیر راه و شهرسازی - می گوید بازار مسکن ممکن است در ماه های آینده رشد کند، به شرطی که سرمایه گذاران انرژی خود را از املاک لوکس و تجاری به سمت بازار ساخت به قصد اجاره برای اقشار متوسط و کم درآمد معطوف کنند . همچنین وزیر راه و شهرسازی طی روزهای اخیر بیان کرد: آمارها نشان می دهد از اواخر سال گذشته تا کنون خرید و فروش ها عمدتاً مربوط به ...
اخبار کوتاه امور زیربنایی 28 مرداد 95
را بر روی افزایش وام مسکن متمرکز کرد که نتایجی هم حاصل شد. سیاست های کاهش نرخ سود بانکی هم تاثیری بیشتر از وام مسکن بر جای گذاشت. ولی در کل این سیاست ها با وجود مثبت بودنشان اثر کمی داشته اند.وی بر اهمیت موضوعات قیمت و معاملات و پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده تاکید کرد و مسائل بالادستی و فرادستی را برای حل مشکلات مسکن دارای اهمیتی ویژه دانست. ...
معادله احتمال رونق مسکن
سپرده خرید مسکن ابتدای امسال 57 درصد افزایش پیدا کرد و از 70 میلیون تومان به 110 میلیون تومان رسیده است. به این ترتیب در حال حاضر احتمال رونق مسکن با احتساب فقط همین دو عنصر، در شرایط فعلی 4/17 درصد افزایش یافته است. در این میان، نرخ بازدهی برخی بازارها از جمله بازار سهام، کمتر از بازار مسکن شده و قیمت زمین و هزینه مصالح ساختمانی به عنوان عوامل موثر بر حاشیه سود ساخت و ساز نیز به ثبات ...
چه زمان خانه بخریم یا بفروشیم؟
به گزارش عصر مالی به نقل از اقتصادنیوز، حسام عقبایی در رابطه با تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار رهن و اجاره مسکن گفت: کاهش نرخ سود بانکی تاثیر چندانی در افزایش اجاره بها نداشته و تنها فضایی روانی را پدید آورده و این امکان وجود دارد تا عده ای از مالکان از این موضوع سواستفاده کنند. اما عموم مالکانی که به دنبال گرفتن اجاره بودند همچنان به همان صورت هستند و افرادی که گرفتن پول پیش را ترجیح می دادند ...
پیش بینی اوضاع بورس در نیمه دوم سال
اتاق خبر: برخی از کارشناسان معتقدند، بازار سرمایه به دلیل اجرایی شدن برجام و همچنین کاهش نرخ سود سپرده های بانکی در نیمه دوم سال وضعیت مناسب تری پیدا خواهد کرد. در صورت بهبود وضعیت اقتصادی، به طور قطع گزارش های یک ساله شرکت های بورسی نیز از رونق برخوردار می شود. تاثیر بر شرکت های بورسی یکی از کارشناسان ارشد بازار سرمایه معتقد است با توجه به شرایط موجود ممکن است بازار سرمایه ...
بسته خبری سفیر سه شنبه 26 مردادماه 1395
, [15.08.16 07:09] بی برنامگی دولت در حوزه مسکن داد مردم را درآورده/ کاهش سوری سود بانکی به ضرر مستأجران است فعال بازار مسکن: بانک پرداخت سود سپرده ها را متناسب با سرمایه افراد تغییر می دهد کاهش نرخ سود بانکی بلای جان مستأجرها شده است. تحویل نشدن واحدها به مالکان مسکن مهر شرق تهران نظیر پردیس، یکی از عوامل افزایش اجاره بها در شرق تهران به حساب می آید. ...
تحرکات بازار مسکن در یزد + قیمت
اجاره می دهند. “رضا توکلی” از مشاوران املاک در منطقه ی امامشهر یزد هم در گفت وگو با خبرنگار ایسنا – منطقه یزد، به روند رکودی بازار مسکن در شهر یزد اشاره می کند و می گوید: البته کاهش نرخ سود بانکی در این اواخر موجب شده که مردم احوالاتی از بازار مسکن بگیرند و این در حالی است که قبلاً این گونه نبوده است. وی ادامه می دهد: سود بالای بانک ها مردم را تن پرور کرده بود به نحوی که ساخت و ...
سیاست های پولی گریبانگیر مسکن
. حسام عقبائی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک با اشاره به اینکه از سال 91 تاکنون بازار مسکن را رکود مواجه است، گفت: سیاست هایی که دولت در بخش تسهیلات بانکی اجرا کرده مفید بوده اما نمی تواند وضعیت کنونی بازار مسکن را تغییر بدهد. وی با تاکید بر اینکه با این روش ها نمی توانیم از رکود خارج شویم، اظهار داشت: بطور حتم تسهیلات بانکی می تواند کمک زیادی به متقاضیان کند اما سود بالایی است ...
کم ترین وبیش ترین اجاره بها در تهران
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی آنا، آمار تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده نشان می دهد کمترین مبلغ اجاره بها 2 هزار و 250 تومان در منطقه 20 و بیش ترین اجاره بها معادل 97 هزار و 768 تومان در منطقه 2 است. اگرچه در تصور بسیاری از افراد خانه هایی با قدمت بیش از 10 سال کلنگی محسوب شده و کم تر کسی تمایل به انجام معامله ...
دو سناریوی جدید در انتظار بازارمسکن/ بهترین زمان برای ورود سرمایه گذاران سالم
سالم همچنین حسن محتشم، رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران بابیان این مطلب که ثبات نسبی در ارز، طلا، بازارهای سرمایه، رونق اقتصادی را در پی دارد گفت: دوران رکود می تواند بهترین زمان برای ورود سرمایه گذاران سالم و انبوه سازان باشد، زیرا رکود چندساله باعث کاهش هزینه های ساخت وساز شده است. محتشم در گفت وگو با صما افزود: سال 95 سال سرمایه گذاری در حوزه مسکن است، اگر این سازندگان ...
پاشنه آشیل بازار مستاجران
نزدیک امیدوار بود . در واقع غیر از عملکرد اقتصادی بازار، ذهنیت و انتظاری در سرمایه داران و سرمایه گذاران از بازار وجود دارد. به این معنا که سرمایه داران بازار ملک در ایران به دلیل تجربه های هیجانی سال های گذشته در بازار مسکن، ذهنیت کسب سودهای بالا در میان مدت از طریق ساخت و عرضه مسکن ملکی دارند و در واقع به ملک اجاره ای به عنوان یک عایدی بلندمدت و مستمر با نرخ بازده کم که سالانه از طریق ...
آپارتمان های پر مشتری در بازار اجاره
برابر گزارش های رسمی طی 10 سال منتهی به سال 94 نرخ اجاره بها به طور متوسط سالانه 20 درصد گران شد . این رشد در سال 94 به 9 درصد تنزل یافت و در تابستان 95 نسبت به سال گذشته با چند پله سقوط به 2 تا 3 درصد رسیده است . اما با وجود این رشد ناچیز اجاره بها، یک اشکال در بازار رهن و اجاره موجب شده که وضعیت کنونی بازار اجاره بها چندان مطلوب مستاجران نباشد. اشکال اساسی بازار را باید در تغییر نسبت ...
پنج بازنده تورم مستغلات
آن است که موجب رشد بیشتر قیمت زمین و مسکن می شود. رشد حبابی قیمت زمین و مسکن به معنای کاهش نرخ واقعی ارز است . در این شرایط، حاشیه سود در بخش های قابل مبادله صنعت و کشاورزی به علت افزایش هزینه تولید مرتبط با قیمت زمین و مسکن، کاهش پیدا می کند و برای جبران آن در بازارهای جهانی باید نرخ اسمی ارز افزایش پیدا کند که به معنای افتادن در دور باطل افزایش قیمت زمین و مسکن - افزایش هزینه تولید در بخش های ...