سایر منابع:
سایر خبرها
صحنه تکراری در معاملات مسکن
نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم های 9/ 10 و 4/ 9 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع 1/ 73 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق 5، 4، 2، 8، 14، 10، 7، 15، 11 و 3) بوده و 12 منطقه باقی مانده 9/ 26 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند. در تیرماه سال 1396، متوسط ...
تحولات تابستانی قیمت مسکن
روز نو : به گزارش سایت بورس 24، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در تیرماه سال 1396 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است و از سوی اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه شده است نشان می دهد: متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 4 میلیون و 620 هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه ...
بیشترین گرانی خانه در کدام منطقه تهران است؟
آخرین گزارش ها حاکی از آن است که هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به طور متوسط چهار میلیون و 600 هزار تومان بوده که با رشد بیش از شش درصدی نسبت به تیرماه سال قبل همراه شده است. در این بین منطقه 12 تهران با رشد 13 درصدی متوسط قیمت هر متر بالاترین حد افزایش قیمت را دارا است. به گزارش بولتن نیوز، تازه ترین آمارهای منتشره بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران از این حکایت دارد که در ...
5 علت کمبود فایل پیش فروش آپارتمان /واگرایی در بازار دوم مسکن
قیمت واحدهای پیش فروشی با واحدهای مسکونی آماده در این منطقه چندین برابر فاصله قیمت پیش فروش آپارتمان های نیمه تمام و واحدهای آماده در سایر مناطق است. هم اکنون متوسط قیمت هرمترمربع آپارتمان پیش فروشی در بازار مسکن منطقه 22 تهران حدود 3 میلیون تومان است؛ این درحالی است که سطح متوسط قیمت هرمترمربع آپارتمان نوساز در این منطقه حدود 5 میلیون و500 هزار تومان برآورد می شود؛ به این ترتیب درحالی ...
ابزار اطلاع از آخرین قیمت معاملات مسکن
دنیای اقتصاد، این سامانه تنها به تهران اختصاص ندارد و آمار معاملات ماهانه مسکن در شهرهای مشهد، زنجان، رشت، یزد، شیراز و اصفهان را نیز شامل می شود. اطلاعات این سامانه نیز به صورت تدریجی و پس از ثبت معاملات در بنگاه های معاملات املاک به روز می شود و در نتیجه مراجعه روزانه یا چند روز یک بار به آن، می تواند کسانی را که به هر دلیل تمایل دارند از اطلاعات قیمت مسکن مطلع باشند، از تحقیقات میدانی و مراجعه ...
حرکت چراغ خاموش مسکن
حاضر هستند برای یک ملک مسکونی با ویژگی ها و امکانات متعارف و قابل قبول، زمان انتظار معمول را تخمین بزنند. تحقیقات دنیای اقتصاد از مناطق چهار و پنج به عنوان دو منطقه مصرفی مهم تهران که هر ماه رتبه اول و دوم بیشترین حجم معاملات ماهانه مسکن را از آن خود می کند، حاکی از این است که میانگین مدت انتظار برای فروش ملک مسکونی از لحظه فایل شدن تا زمان یافتن متقاضی قطعی خرید عموما بین 20 روز تا یک ماه است. هر ...
افزایش نجومی اجاره و ناامیدی مستاجران
هزار تومان اجاره بدهند. - نایاب شدن رهن کامل در مناطق جنوبی تهران یک مشاور املاک دیگر نیز با اشاره به اینکه قیمت های اجاره در یک کوچه با کوچه دیگر متفاوت است، گفت: متاسفانه در محدوده های جنوبی تهران قیمت های رهن نسبت به سایر مناطق بیشتر است و این به دلیل تراکم جمعیتی زیاد در این منطقه است. وی در ادامه تصریح کرد: قیمت اجاره یک واحد مسکونی در محدوده مختاری حدود یک میلیون تومان ...
قیمت آپارتمان در سهروردی + جدول
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، سهروردی یکی از مناطق شهر تهران است که خرید و فروش در این ناحیه به دلیل دسترسی راحت به نقاط مرکزی شهر از رونق بالایی برخوردار است. طبق جدول زیر قیمت آپارتمان در این محدوده از متری 4 میلیون و 245 هزار تومان تا بیش از 8 میلیون تومان متغیر است. انتهای پیام/ ...
دو قطبی شدن بازار مسکن /تغییرات خفیف قیمت ملک
از دفتر اقتصاد مسکن نشان می دهد: در اولین ماه تابستان، حجم کل معاملات خرید آپارتمان در تهران 2 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل (تیر 95) کاهش یافت که با توجه به تعداد واحدهای مسکونی فروش رفته در تیر امسال و مقایسه آن با رکود عمیق سال 94، شرایط کلی کنونی به معنای در جا زدن بازار ملک در فاز میانه رکود-رونق است. با این حال، ماه گذشته حجم معاملات خرید در 9 منطقه تهران، به عنوان مناطق پیشران و جاذب تقاضا ...
بازار خرید و فروش آپارتمان های 70 متری + جدول قیمت ها
قیمت معاملات در حال انجام آپارتمان هایی با متراژ 70 متری مناطق مختلف شهر تهران در نیمه اول مرداد ماه 96 است. این جدول نشان می دهد که می توان با 180 میلیون تومان یک آپارتمان 70 متری 10 سال ساخت واقع در محله تهرانپارس و همچنین آپارتمان نوساز با همین متراژ در نیاوران 750 میلیون تومان خریداری کرد. ...
قیمت آپارتمان های زیر یک میلیارد تومان در منطقه یک تهران + جدول
از مجموع 500 آپارتمان معامله شده در منطقه یک طی تیر ماه، قیمت حدود 190 فقره زیر یک میلیارد تومان بوده است. به گزارش اقتصادنیوز ،عمده آپارتمان های منطقه یک تهران قیمتی بالاتر از یک میلیارد تومان دارند، اما در برخی محله ها آپارتمان های تا یک میلیارد تومان نیز که اغلب سن بنای بیشتری دارند یا متراژ آنها بر خلاف عرف اغلب محله های منطقه یک زیر 90 مترمربع بوده، به فروش رفته است. ...
ارزان ترین خانه های پایتخت کجاست؟
بررسی ها از بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است در بخش هایی از مناطق 4، 7، 9 تا 21 می توان آپارتمان هایی در محدوده قیمتی 70 تا 140 میلیون تومان خریداری کرد. با وجود رکود بخش مسکن در شهر تهران، تقاضا برای خرید آپارتمان های ارزان قیمت طی یک سال گذشته به طور محسوسی افزایش یافته است؛ به طوری که در تیرماه سال جاری، فروش واحدهای مسکونی قدیمی ساز نسبت به کل واحدها 5.8 درصد نسبت به مدت مشابه ...
نقطه کور رونق مسکن
آپارتمان های ریز و کوچک متراژ را تایید می کند. گزارش دنیای اقتصاد درباره جزئیات این آمارها حاکی است: کانون معاملات خرید آپارتمان در تهران، هم اکنون در بخشی از بازار ملک شکل گرفته که میزان عرضه آپارتمان در آنجا، کمترین است. در حال حاضر مطابق اطلاعات دفتر اقتصاد مسکن و بانک مرکزی از بازار معاملات ملک، 5/ 63 درصد از آپارتمان هایی که طی یک ماه در تهران به فروش می رسد، واحدهای دارای مساحت حداکثر 90 ...
بورس مسکن تأسیس می شود
انسانی انبوه در کشور به عنوان سرمایه اصلی و علاقه مند به حوزه مسکن بازاری را می تواند ایجاد کند که تقارن اطلاعاتی در آن وجود داشته باشد. به گفته وی، شاخصی بر مبنای معامله یک مترمربع منزل مسکونی در منطقه متوسط تهران می تواند برای اشخاصی که علاقه مند به خرید مسکن هستند تولیدکننده هایی را فراهم کند که در ازای دریافت پول از آنها اقدام به ارائه مسکن به متقاضیان کنند. در عین حال واسطه های مالی ...
نقطه کور رونق مسکن و یک راه علاج
بازار معاملات آپارتمان های ریز و کوچک متراژ را تایید می کند. گزارش دنیای اقتصاد درباره جزئیات این آمارها حاکی است: کانون معاملات خرید آپارتمان در تهران، هم اکنون در بخشی از بازار ملک شکل گرفته که میزان عرضه آپارتمان در آنجا، کمترین است. در حال حاضر مطابق اطلاعات دفتر اقتصاد مسکن و بانک مرکزی از بازار معاملات ملک، 5/ 63 درصد از آپارتمان هایی که طی یک ماه در تهران به فروش می رسد، واحدهای ...
نقطه کور رونق مسکن و یک راه علاج
به گزارش اقتصادنیوز، غفلت متولی بخش مسکن و سیاست گذار پولی از تکمیل سبد تسهیلات خرید برای پوشش کامل دهک های متقاضی تسهیلات مسکن، امکان رونق غیرتورمی معاملات مصرفی آپارتمان در پایتخت را سلب کرده است. بررسی های دنیای اقتصاد درباره غایب مالی پرتقاضا در بازار مسکن کلان شهر تهران -که جای خالی آن طی ماه های اخیر با ورود تقاضا به صحنه معاملات، بیشتر احساس می شود- حاکی است تاخیر طولانی مدت در راه اندازی بازار لیزینگ مسکن ناشی از کم توجهی به موانع موجود در مسیر فعالیت شرکت های لیزینگ در این بازار، باعث شده در مقطع فعلی از یکسو تقاضای مصرفی میان درآمد رو به بالا، شانس برخور ...
نسخه جدید تسهیلات مسکن در راه است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت و گو با خبرنگار پایگاه خبری - تحلیلی شهر فردا با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: بدون هیچ شکی می توان گفت آمار معاملات خرید و فروش مسکن نسبت به سالهای 94 و 95 افزایش داشته است هرچند صعود معاملات شیب زیادی ندارد. وی افزود: بررسی ها نشان می دهد، که افزایش معاملات مسکن در برخی مناطق و اغلب کوچک متراژها آغاز شده، اما روند افزایش معاملات لزوما به ...
تغییر جهت بازار مسکن تهران
با بهره 17.5 درصد، بازه زمانی زمستان 1395 تا کنون فرصت مناسبی برای ورود متقاضیان مصرفی به بازار مسکن بوده که البته به کندی صورت گرفته است. با این وجود افزایش یک تا 20 درصدی تعداد معاملات در مناطق 3، 5، 10، 11، 12، 13، 20 و 22 طی تیرماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل حاکی از تحرک نسبی در بازار میان متراژ، کوچک، قدیمی ساز و ارزان قیمت است. بنابراین گزارش، در شهر تهران حدود 14 هزار و ...
نتیجه آزمایش حباب قیمت در بازار مسکن
...، حباب سنج عدد 8/ 13را نشان و از تخلیه حباب قیمتی خبر می دهد. به گزارش اقتصادنیوز، برخی ناظران بازار املاک با طرح فرضیه وجود حباب در قیمت مسکن ، وضعیت کلی معاملات ملک که از رشد منفی حجم فروش آپارتمان در کل شهر تهران حکایت دارد را به حبابی بودن بازار نسبت می دهند و بازگشت رونق را منوط به تخلیه حباب قیمتی عنوان می کنند. بررسی صحت و سقم فرضیه حباب در قیمت مسکن نشان می دهد ...
قیمت رهن کامل آپارتمان های 70 تا 90 متری در تهران + جدول
... با این حال جست وجو در فایل های رهن کامل طی روزهای اخیر نشان می دهد هیچ یک از مناطق از نظر تعداد واحدهای استیجاری رهن کامل برتری خاصی نسبت به مناطق دیگر ندارند. تقریبا در تمام محله های شهر تهران آپارتمان های استیجاری در هفته های اخیر به صورت رهن کامل فایل شده است. مشاوران املاک در مناطق مصرفی 4 و 5 ادعا می کنند می توانند فایل های رهن کامل میان متراژ را طی یک هفته اجاره دهند و این ...
دو بال رونق مسکن
لابه لای آمارهای بازار مسکن، مستتر شده، به نوعی بیانگر واقعیت دوم بازار در قالب نیاز به راهکار عملیاتی و زودبازده برای دستیابی به رونق مسکن در سال جاری است. ا استناد به آمارهای دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، میزان فروش آپارتمان در مناطق جاذب تقاضای مصرفی بازار ملک در تهران، به طور متوسط 8 درصد نسبت به ماه اول تابستان سال گذشته، افزایش یافته درحالی که تحت تاثیر رشد منفی معاملات خرید در مناطقی با دو ...
الزامات رونق مسکن
تهران درحالی از کاهش 2 درصدی حجم معاملات مسکن نسبت به تیرماه سال قبل حکایت دارد که برخی، احتمال بازگشت به دوره رکود را در نتیجه کاهش حجم معاملات مسکن مطرح می کنند، این درحالی است که طرح چنین فرضیه ای با توجه به آنچه گفته شد و همچنین سایر دلایل قابل رصد در بازار معاملات مسکن مردود است. اولین دلیل رد فرضیه بازگشت به رکود در نتیجه افت 2 درصدی حجم معاملات مسکن در تیرماه امسال در شهر تهران به همان ...
انبوه سازان راه اشتباه رفته اند/5هزارمیلیاردتومان وام بافت فرسوده
...> مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری با اشاره به آمار رو به رشد پروانه های ساختمانی در بافت فرسوده تهران گفت: آمار پروانه صادره در کل شهر تهران از ابتدای سال جاری تا الان منفی بوده اما در مناطق 11 و 12 معادل 56 درصد رشد داشته است. این نشان می دهد سرمایه گذاران متوجه شده اند باید کجا ورود کنند. ایزدی به رشد متوسط قیمت مسکن در منطقه 12 اشاره و خاطرنشان کرد: گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن در تیرماه سال جاری نشان می دهد بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 12 با 13 درصد افزایش تعلق دارد. ...
معاملات مسکن 12.6 درصد کاهش یافت
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در تیرماه سال جاری 16 هزار و 156 قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل 12.6 درصد کاهش یافته است. به گزارش بولتن نیوز، حسام عقبایی اظهار کرد: بر اساس آمار اتحادیه مشاوران املاک، در تیرماه سال جاری 16 هزار و 156 قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.3 و ...
نرخ اجاره بها در مناطق مرفه نشین پایتخت +جدول
بنابرعرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:
نرخ سود بانکی در حال افزایش است/ دولت یازدهم به گرانی ها بی توجه است/ افزایش نجومی اجاره و ناامیدی ...
: متاسفانه در محدوده های جنوبی تهران قیمت های رهن نسبت به سایر مناطق بیشتر است و این به دلیل تراکم جمعیتی زیاد در این منطقه است. وی در ادامه تصریح کرد: قیمت اجاره یک واحد مسکونی در محدوده مختاری حدود یک میلیون تومان است، در حالی که سال گذشته قیمت های رهن حدود 700 تا 800 تومان بوده است. این مشاور املاک اظهار داشت: رکود در بازار خرید و فروش مسکن دلیل اصلی افزایش اجاره بهاست و این امر بهانه مناسبی برای ...
تخلیه حباب قیمتی مسکن روی تابلوی بورس
عنوان سرمایه اصلی و علاقه مند به حوزه مسکن، بازاری را می تواند ایجاد کند که تقارن اطلاعاتی در آن وجود داشته باشد. به گفته وی، شاخصی بر مبنای معامله یک متر مربع منزل مسکونی در منطقه متوسط تهران می تواند برای اشخاصی که علاقه مند به خرید مسکن هستند تولیدکننده هایی را فراهم کند که در ازای دریافت پول از آنها اقدام به ارائه مسکن به متقاضیان کنند. در عین حال واسط های مالی از جمله صندوق های ...
قیمت اجاره بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان متراژ بالا در مناطق شهری تهران طی مرداد ماه 96 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
افزایش قیمت گذاری فضایی در بازار مسکن
پنهان برای خریداران مسکن، کل بازار و بیش از هر چیز خود فروشندگان مسکن می شود. به گزارش دنیای اقتصاد، برخی فروشنده های مسکن در برخی مناطق شهر تهران این روزها با این تصور اشتباه که می توانند ملک خود را با قیمت های غیرکارشناسی به فروش برسانند اقدام به اعلام قیمت های فضایی و غیرواقعی به خریداران کرده اند. این اقدامات علاوه بر آنکه پیش از هرچیز منجر به عدم فروش این گروه از آپارتمان ها می شود، از ...
بورس مسکن به ایجاد تقارن اطلاعات کمک می کند
معاملات در بورس کالا به تقارن اطلاعاتی نیز کمک خواهد کرد. شاخصی بر مبنای معامله یک متر مربع منزل مسکونی در منطقه متوسط تهران می تواند برای اشخاصی که علاقه مند به خرید مسکن هستند، تولیدکننده هایی را فراهم کند که در ازای دریافت پول از آنها اقدام به تولید و عرضه مسکن . واسط های مالی از جمله صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان نیز در این بین می توانند وجود داشته باشند. وی ادامه داد: در حال حاضر با ...