سایر خبرها
مستاجران، قربانی زمزمه کاهش سود سپرده
سود سپرده ها را کاهش داده اند، به ندرت مالکانی می توان یافت که به رهن کامل یا افزایش ودیعه مسکن و کاهش اجاره بها مایل باشند. وی ادامه داد: در حال حاضر بیشتر موجران یا مالکانی که به افزایش پول پیش رضایت می دهند، سازندگان املاک نوساز در مناطق گران قیمت تهران هستند که از یک سو به دلیل رکود سنگینی که در بازار خرید و فروش مسکن حاکم است، از فروش املاک نوساز خود ناامید شده اند و از سوی دیگر به دلیل وام ...
کم شدن سود بانکی و قربانی شدن مستاجران
کامل در اختیار بگیرند؛ اما در حال حاضر به دلیل آنکه بانک ها سود سپرده ها را کاهش داده اند، به ندرت مالکانی می توان یافت که به رهن کامل یا افزایش ودیعه مسکن و کاهش اجاره بها مایل باشند. وی ادامه داد: در حال حاضر بیشتر موجران یا مالکانی که به افزایش پول پیش رضایت می دهند، سازندگان املاک نوساز در مناطق گران قیمت تهران هستند که از یک سو به دلیل رکود سنگینی که در بازار خرید و فروش مسکن حاکم ...
چوب کاهش سود بانکی بر سر چه کسانی فرود می آید/چرا هیچ کس بر مسکن نظارت نمی کند
کنند با نرخ سود بانکی حاصل از سپرده گذاری مبلغ رهن در بانک، می توانند 5/12 درصد سود کنند، اما چنانچه اقدام به دریافت کامل مبلغ اجاره بصورت ماهانه کنند، 36 درصد سود سالانه دریافت خواهند کرد. این تفاوت چشمگیر بین سود بانکی و سود اجاره ماهانه، باعث می شود در سال 90 نیز همچون سال گذشته، توان اجاره نشینی کاهش پیدا کند. در حال حاضر اغلب اجاره نشین ها به دلیل سطح پایین دستمزدها، پرداخت رهن را ترجیح می ...
تاثیر کاهش نرخ سود بانکی در رفتار موجران با مستاجران/ تغییر اولویت موجران در تمدید قرارداد اجاره
به گزارش خبرنگار صما بازار اجاره مسکن از جمله بازارهایی است که ازسیاست های پولی ومالی نظام بانکی تاثیرمستقیمی می گیرد ، چه اینکه به محض قصد مسوولان بانکی برای کاهش نرخ سود بانکی، موجران نیز فورا دست به کار می شوند و در روند اخذ اجاره بهای ملک تغییر رویکرد می دهند و به جای دریافت مبلغ ودیعه، ترجیح می دهند که به سمت دریافت اجاره بهاء چرخش پیدا کنند. در این زمینه منصور غیبی ،کارشناس حوزه ...
روزگار سخت اجاره نشین ها در گرانی بازار قصرشیرین/ از مستأجری به ستوه آمده ایم
افزایش روبه رو بوده است. به رغم بی رونقی بازار خرید و فروش مسکن نبض بازار رهن و اجاره با قیمت های صعودی تندتر از گذشته می زند. بازار اجاره مسکن در قصرشیرین چند سالی است که بدون نظارت مسئولان به کار خود ادامه داده و مستاجران به ویژه خانواده های ضعیف و کم درآمد و حتی جوانان تازه ازدواج کرده را کلافه کرده است. باید از همین الان فکری به حال مردمی شود که همه ساله چندین روز بلکه ...
ایرج رهبر : دولت مسکن اجاره ای تولید کند
کنند که این مساله می تواند منجر به افزایش اجاره بهای مسکن شود، در صورتی که در گذشته که نرخ سود بانکی بالا بود، مالکان گرایش بیشتری به ودیعه مسکن داشتند، اما با کاهش نرخ سود این انگیزه کاهش می یابد. معمولا معاملات مسکن با اجاره بها نسبت عکس دارد. وقتی خرید و فروش متوقف می شود، مالکان به سمت اجاره بهای مسکن هدایت می شوند و در چنین شرایطی تقاضا برای اجاره مسکن افزایش می یابد و در نتیجه قیمت اجاره بالا ...
نرخ اجاره بها از خط قرمز گذشت/ افزایش 45 درصدی نرخ اجاره بها در کلانشهرها
بخش ها نقش سیاستگذاری داشته باشد. وی با اشاره به این که کاهش نرخ سود بانکی می تواند در افزایش قیمت در بازار اجاره تأثیر داشته باشد، گفت: یکی از دلایل بالا رفتن اجاره بها این است که دیگر مالکی رهن دریافت نمی کند و عنوان می شود که بازدهی پول دیگر به صورت 3 درصد ماهانه نیست و به زحمت به 2 درصد می رسد. به بیان بهتر در گذشته در هر 100 میلیون تومان سه میلیون تومان به عنوان بازدهی محاسبه می ...
از کدام سپرده ها مالیات دریافت نمی شود؟
در بنگاه های مسکن شده است. آن طور که از خبرها برمی آید، یکی از مهم ترین تأثیرات منفی، زمزمه کاهش نرخ سود بانکی در بازار مسکن بوده و تمایل به دریافت اجاره بها به شدت افزایش یافته است. زیرا با کاهش میزان سود بانکی، صاحبخانه ها تمایلی به گرفتن رهن و گذاشتن آن در بانک برای گرفتن سود کمتر نداشته و در مقابل مبلغ اجاره را بالاتر می برند. اتفاقی که حالا با شنیده شدن زمزمه هایی از کاهش نرخ سود، در پایتخت افتاده و گزارش های میدانی نیز به خوبی آن را تأیید می کند. ...
نرخ قطعی اجاره بها واحد تجاری در تهران + جدول
اقتصاد آنلاین- شیما شیرخدایی: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن و اجاره واحدهای تجاری در مناطق شهری تهران طی مرداد ماه 96 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:
حراج فصل بازار مسکن اصفهان
خانه ای برای خرید وجود نداشت، امروز بیش از 10 ها خانه برای فروش به مشاوران املاک سپرده شده است تا با این تعداد خانه فروشی و کاهش قیمت رهن و اجاره در هفته دوم مرداد، بازار مسکن اصفهان وارد فاز جدیدی شود. بازار خرید و فروش میانگین قیمت آپارتمان ها و خانه های فروشی اصفهان در هفته دوم مرداد به ترتیب افزایش و کاهش پیدا کرد. متوسط قیمت آپارتمان های فروشی در هفته اول مرداد برابر با 316 ...
مظنه اجاره بهای آپارتمان نوساز در تهران؟ +جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان نوساز در مناطق شهری تهران طی مرداد ماه 96 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
افزایش 20 درصدی خرید و فروش و نشانه هایی از رونق دربازار مسکن البرز
تا چرخه اقتصاد مسکن نیز رونق گیرد. وی یادآورشد: نرخ اجاره بهاء 10 درصد افزایش یافته اما نرخ خرید وفروش نسبت به مدت مشابه سال قبل تغییری نداشته است. وی تاکید کرد: یکی از دلایل افزایش خرید و فروش برداشت سپرده های بانکی و تبدیل نقدینگی به ملک بوده است و چنانچه نرخ سود بانکی وام مسکن نیز کاهش یابد و همچنین تعداد اقساط تسهیلات افزایش یابد، سرعت روند خرید و فروش مسکن بیشتر خواهد شد. ...
بی سرو سامانی اجاره بها در شهرستان لنده/ خانه های کلنگی در قرق اجاره های نجومی+تصاویر
این شهر به سرعت در حال افزایش است و بلعکس این موضوع نیز وضعیت ساخت و ساز در چندسال گذشته با کاهش چشمگیری همراه بوده است که این مسئله باعث نوعی بی ثباتی در بازار مسکن و اجاره بها شده است. بحث کاهش ساخت و ساز در دو سه سال گذشته باعث حاکمیت صاحبان مسکن بر بازار شده است به طوری که هرکس هر نرخی که دوست داشته باشد را بدون حضور در بنگاه به مستاجران می اندازد و این خانه بدوشان همیشگی نیز ناچار به ...
رکود در بازار مسکن اصفهان 5 ساله شد
دنبال یک سرپناهی اند که پول اجاره بها ندهند. عباس حاج رسولی ها با بیان اینکه عقل حکم می کند وقتی کسی خانه ندارد فقط به دنبال سرپناه باشد تا کیفیت خانه، ادامه داد: از اول انقلاب تاکنون در حوزه ساخت وساز مسکن کار کرده ام و همیشه بحث های حمایتی دولت ها مطرح بوده است. مسکن مهر یکی از این طرح ها بود که بسیار خوب جواب داده است. وی در حالی مسکن مهر را در خانه دار کردن مردم مؤثر دانست که امروز اگرچه ...
قیمت بالای اجاره در بازار نوسازها
بررسی فایل های عرضه شده در بازار آپارتمان های استیجاری نشان می دهد همچون بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی که در بخش واحدهای نوساز متلاطم و دچار نوعی آشفتگی در قیمت گذاری است، واحدهای نوسازی که برای رهن و اجاره فایل شده اند نیز از روند متعارف قیمت گذاری در بازار پیروی نمی کنند. به گزارش دنیای اقتصاد، مالکان این گروه از آپارتمان ها به واسطه برخورداری از امتیاز تازه ساز و بعضا کلیدنخورده بودن ملک ...
شرط بانکی برای رونق بازار مسکن
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )، بسیاری از کارشناسان تعدد مسکن های عاری از سکنه را مهمترین دلیل رکود مسکن می دانند که ریشه اش را باید در نابسامانی اقتصادی دولت نهم و دهم دانست؛ چرا که در این دوران هشت ساله نزدیک به 3میلیون و 300هزار واحد مسکن عرضه شد؛ رقمی برابر با ساخت وساز دولت های سازندگی و اصلاحات. درواقع افزایش بی رویه صدور مجوزهای ساختمانی رکود بازار مسکن را دامن زد و بازار عرضه وتقاضا را نیز دچار آشفتگی کرد که در دولت یازدهم چه جایگاهی را به خود اختصاص داد. آمارهای ارایه شده از مرکز آمار از صدور 31هزار و 808 پروانه ساخت ...
رکود در ساخت وساز علت اصلی اجاره بها مسکن
ندارد به گونه ای پولشان بلوکه شده، افزود: مسکن سازان برای اینکه بتوانند هزینه فرصت ازدست رفته پول خود را که در ساختن خانه ها صرف کرده اند و اکنون راکد مانده را جبران کنند ناچارا اجاره بهای خانه های استیجاری را افزایش می دهند. عضو هیئت علمی دانشگاه گیلان بابیان اینکه ساخت وساز املاک راکد است، گفت: قیمت مسکن رشدی ندارد اما در نرخ کرایه خانه ها ما شاهد افزایش اجاره بها هستیم چون باید به ...
وعده دوباره سیف برای ارز تک نرخی/ دور زدن تحریم دوباره در دستور کار دولت قرار می گیرد/ پدیده نادر افزایش ...
تهیه کند و در بقیه بخش ها نقش سیاستگذاری داشته باشد. وی با اشاره به این که کاهش نرخ سود بانکی می تواند در افزایش قیمت در بازار اجاره تأثیر داشته باشد، گفت: یکی از دلایل بالا رفتن اجاره بها این است که دیگر مالکی رهن دریافت نمی کند و عنوان می شود که بازدهی پول دیگر به صورت 3 درصد ماهانه نیست و به زحمت به 2 درصد می رسد. به بیان بهتر در گذشته در هر 100 میلیون تومان سه میلیون تومان به عنوان بازدهی ...
بازار مسکن تحت تأثیر دلال بازی هاست
به گزارش عیارآنلاین ، این روزها صحبت از افزایش نرخ مصالح ساختمانی و تأثیرپذیری بازار مسکن از بالا رفتن نرخ محصولات این حوزه می شود. بی توجه به اینکه تبعات گرانی مصالح ساختمانی شرایط خانه دار شدن مردم را هم سخت تر کرده و ساخت و ساز را به شدت کاهش می دهد و این یعنی رکود تورمی در حوزه مسکن. درباره آخرین وضعیت بازار مصالح ساختمانی در اصفهان و تأثیر قیمت های این حوزه بر نرخ مسکن و اجاره بها ...
بازار سهام سوار بر موج جهانی
مانده خارجی از جمله آلمانی ها به سایپا و ایران خودرو روی خوش نشان می دهند یا با پیروی از الگوی رنو، فعالیت مستقل یا عدم ورود مستقیم به عرصه تولید و سرمایه گذاری در ایران را ترجیح خواهند داد. باز هم وعده کاهش نرخ سود در حال حاضر در مورد ریشه مشکلات فعلی اقتصاد ایران و رکود بازارها از جمله بازار سهام تقریبا اجماع کلی در بین صاحب نظران و مسوولان اقتصادی وجود دارد. بر این اساس ...
کدام سپرده ها مشمول دریافت مالیات نمی شوند؟
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : دولت بار دیگر پرونده دریافت مالیات از سپرده های بالای بانکی را روی میز آورده و می گوید که قرار است از پول های تنبل، مالیات بگیرد. حال باید منتظر رفتار سپرده گذاران کلان بانکی بود. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، پرونده دریافت سود از سپرده های بانکی بار دیگر بر روی میز آمده است. این اولین باری نیست که دولت موضوع ...
رئیس کل بانک مرکزی توسط سپرده گذاران کاسپین به قتل تهدید شد + عکس و فیلم
با خبر نگار ما در باره علت این تجمع گفت : ما برای این امروز تجمع کردیم تا اعتراض خود به نابود شدن زندگی و سرمایه اندکمان را اعلام کنیم . وی افزود: مقامات بانک مرکزی با تصمیمی که گرفته اند به ما سپرده گذاران زیان وارد کرده اند ، چون از اصل پول ما کم می شود و سود پول ما را هم پرداخت نمی کنند به عنوان مثال سپرده گذاری که 100 میلیون تومان در کاسپین سپرده گذاشته ، فقط 60 میلیون تومان به او ...
خلاف شرع بانک ها با پرداخت سود ثابت به نام علی الحساب
به گزارش راهنمای سفر من به نقل از افکارنیوز، اواخر خرداد ماه امسال بود که سیف رئیس کل بانک مرکزی با اعتراف به تخطی بانکها از اعطای سود حقیقی به سپرده گذاران گفته بود: هیچ بانکی نباید مجاز باشد سود علی الحساب را بیشتر از آنکه در شورای پول اعتبار تصویب شده بدهد و نرخ مصوب شورای پول و اعتبار 15٪ است. در بانکداری بدون ربا رابطه سپرده گذار و بانک بر اساس عقد وکالت است. یعنی بانک ...
بن بست در کاهش نرخ سود بانکی
در این نشست مقرر شد تا کمیته ای با حضور نمایندگانی از کمیسیون اقتصادی مجلس، بانک مرکزی و بانک ها تشکیل و گزارشی از وضعیت نظام بانکی و مشکلات آن تهیه کند تا در نشست بعدی قرائت شود. کاهش نرخ سود بانکی طی ماه های اخیر و همزمان با داغ شدن بازار رقابت سودی بانک ها، زمزمه های دولت مبنی بر کاهش سود بانکی آغاز شد. دولت یازدهم از آغاز کار درصدد کاهش نرخ سود سپرده و تسهیلات بانکی بود ...
دولت دوازدهم استراتژیست ارشد ندارد
این است که بانک مرکزی در تعیین نرخ سود دخالت نکند و آن را به عملکرد بازار سپرده است . اما تعیین سود سپرده بوسیله بازار باعث شده تا بانکها برای غرق شدن با هم رقابت کنند . واگذار کردن بانکها به حال خود تا با رقابت سود سپرده را تعیین کنند ، به رقابت بانکها برای غرق شدن تبدیل شده است و این به سود هیچ کس نیست . دولت روحانی برنامه ای برای توقف جایگزین شدن تولید داخلی با تولیدات خارجی ندارد ...
خیال سپرده گذاران ثامن و مهر اقتصاد راحت شد
در حال بررسی و تصمیم گیری در خصوص تجمیع موسسه ثامن، مهر اقتصاد و کوثر هستیم که با هم به فعالیت کنند و این تصمیم در حال شکل گیری است. سیف درباره مشکل نقدینگی این موسسه یادآور شد: این حجم تقاضای نقدینگی، برای هر مجموعه ای در بازار پول بروز مشکل می کرد؛ زمانی که مردم هجوم آورند نقدینگی در شعبه وجود ندارد، نباید متبادر شود که بانک مشکل دارد. **سود 84 درصدی یک موسسه غیرمجاز ...
افزایش نرخ سود سپرده بانکی؛ آفت اقتصاد کشور
وضعیت عرضه و تقاضای منابع مالی در اقتصاد ایران بر می گردد که در حال حاضر هم نیازمند تقویت طرف عرضه می باشد، بخشی از این مهم به واسطه افزایش سرمایه بنگاه های دولتی امکان پذی راست و بخشی هم پرداخت تعهدات دولت بعنوان بدهیهای دولتی به نظام بانکی، بر می گردد. او گفت: به نظر می رسد بازار بین بانکی عاملی شده برای افزایش نرخ سود سپرده بانکی زیرا وقتی سود بین بانکی 22 درصد باشد تکلیف نرخ سود سپرده ...
بانک مرکزی تکلیف دلار و سود سپرده را روشن کرد
می شد، بلافاصله موسسات غیرمجاز که هیچ نظارتی از سوی بانک مرکزی بر فعالیت آنها نبود، برای جذب سپرده گذار بیشتر، نرخ سود پیشنهادی را افزایش می دادند. به همین دلیل جریان نقدینگی از نظام بانکی به سوی موسسات غیرمجاز سوق پیدا می کرد، موسساتی که مدیران آنها عموما نه تحصیلات و نه تجربه ای در به کارگیری منابع مالی داشتند. البته در حال حاضر این موسسات از میان رفته اند و تعیین تکلیف شده اند؛ من هم به عنوان ...
بحران بانک ها جدی است/ چاپ پول موجب افزایش رکود در سطح جامعه می شود
واسطه هستند و قرار نیست چیزی تولید کنند بلکه پول را از افرادی که سپرده می کنند به افراد متقاضی وام می دهند و از این طریق کسب سود می کنند از این رو هرچقدر این چرخه ادامه داشته باشد سود بیشتری نصیب بانک می شود. این استاد دانشگاه بیان کرد: آورده سهامداران بانک در مرحله اول بسیار اندک است و قرار است با ارائه وام و جذب سپرده های مردم این سرمایه را گسترش دهند. این تحلیلگر بازار سرمایه ...
مسیر دلار و سود بانکی در دولت دوازدهم
نرخ سود سپرده نیز سخن گفت. اظهارات او نشان می داد که تغییر رویه در پرداخت سود موضوعی جدی است. اجرای دقیق بانکداری بدون ربا که سال ها مغفول مانده، چراغ راه در این مسیر به شمار می رود. باید در آینده نزدیک شاهد آن باشیم که سود علی الحساب و سود قطعی به معانی واقعی خود بازگردند و انتظار دریافت سود غیرمتعارف از شبکه بانکی دور از ذهن شود. بنابر اظهارات سیف، تغییرات در پرداخت سود تا دو هفته آینده اجرایی می ...