سه چالش بحرانی تهران و راه حل های آن

جایگاه ایمنی و بحران در مدیریت جدید شهر تهران/ وقوع زلزله بزرگ در پایتخت قطعی است

زلزله، تهدید همیشگی تهران

به گزارش بهداشت نیوز نکته جالب این جا است که بیشتر این بافت فرسوده در مناطق جنوبی ویا محدود مناطق شمالی شهر قرار دارند، جایی که نزدیک به گسل های بزرگ جنوب تهران،گسل مشا و گسل شمال تهران است. همچنین می دانیم، بنابر مطالعات دیرینه لرزه شناسی،هر چند پیش بینی زمان لرزش احتمالی این گسل ها ممکن نیست، اما این مجموعه گسل های بزرگ توانایی ایجاد زمین لرزه ای در اندازه 7 ریشتر را دارند. ...

ارتقای قابلیت زیست پذیری مهم ترین اولویت بازآفرینی شهری دولت دوازدهم

به منظور ترویج اطلاع رسانی از مهم ترین ارکان اصلی برنامه های بازآفرینی شهری است. هم اکنون 11 میلیون نفر در 110 شهر و در 60 هزار هکتار زمین در حاشیه شهرها سکونت دارند و 8 میلیون نفر دیگر در بافت های فرسوده میانی شهری و بافت های تاریخی از بد مسکنی رنج می برند و کیفیت زندگی این شهروندان در نازل ترین شرایط شهری قرار دارد. احیا، بهسازی و نوسازی شهری مستلزم اتخاذ سیاست های چند وجهی در حوزه ...

حدود اختیارات شوراهای شهر در بازار مسکن/ دو ابزار مهم شوراها برای ورود به بازار ساخت و ساز

.... در محدوده بافت فرسوده شهر تهران که با توجه به تراکم بالای جمعیتی در صورت بروز زلزله مستعد آسیب پذیری بالایی است شورای شهر علی رغم تلاش هایی که شده هنوز نتوانسته در حد مطلوب انتظارات را برآورده کند. برای تسریع در احیای بافت های فرسوده همان قدر که از میان بر داشتن موانع فیزیکی از سر راه اجرای طرح اهمیت دارد، از میان بر داشتن قوانین دست وپا گیر و گاهی مانع اجرای این طرح های مهم است که در این صورت ...

مقام مسئول: کیفیت زندگی 19میلیون جمعیت بدمسکن شهری بهبود می یابد

زندگی در این بافت ها در 140 پروژه ساخت 2400 واحد مسکونی با مشارکت سرمایه گذاران بخش خصوصی آغاز شده و 120 خانه ارزشمند تاریخی نیز با تملک و مرمت در اختیار نهادهای بهره بردار قرار گرفته است. در ادامه سعید متمول معاون ساماندهی و توسعه پایدار شهری شرکت عمران و بهسازی شهری ایران با اشاره به بازده نرخ سرمایه گذاری در حوزه ساخت و ساز گفت: هم اکنون نرخ بازدهی سرمایه گذاری در حوزه ساخت و ساز مسکن 13. ...

حاشیه نشینی 11میلیون نفر در 110 شهر ایران

...، اظهار کرد: آیا می توانیم به اثری که 10 سال پیش ساخته ایم افتخار کنیم. اگر بخواهیم معماری خوب در شهر تهران داریم باید به چه چیزی اشاره کنیم. وی با بیان این که از 10 اثر معماری 9 اثر مربوط به 30 سال قبل و تنها یکی مربوط به سال های اخیر است به سیاست های چهار سال آینده حوزه بهسازی و نوسازی اشاره کرد و افزود: روندی که برای نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده طی می شود مانند یک جنگل بوده و ...

ردپای فرسودگی در30 درصد بافت شهری املش

شهردار املش گفت: از مجموع 450 هکتار مساحت شهر املش 127 هکتار آن را بافت فرسوده تشکیل می دهد. بابک ریحانی در گفت وگو با تسنیم اظهار کرد: بافت فرسوده املش سند مالکیت ندارد و این شرایط مانع از دریافت تسهیلات بانکی می شود. شهردار املش با اشاره به اینکه ستاد بازآفرینی محله های هدف سال گذشته صرفاً برای ساماندهی بافت فرسوده شهری در املش تأسیس شد، افزود: نیمی از املاک شهر املش زیر پوشش بنیاد ...

سالانه باید 2 میلیون مسکن در کشور ساخته شود

ارتباط است می کاهد. وی با تاکید بر اینکه سالانه باید 2 میلیون مسکن در کشورساخته شود تا انباشت تقاضا در حوزه مسکن نداشته باشیم، افزود: با توجه به اینکه هر سال یک میلیون و 200 هزار نفر زوج جوان نیاز به مسکن دارند دولت باید از ظرفیت بافت فرسوده برای ساخت و ساز جدید استفاده کرده و از توسعه شهر ها در قالب طرح هایی، چون مسکن مهر بپرهیزد. این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه ...

تدوین دستور العمل تامین مالی انبوه سازان در بافت فرسوده

مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران گفت: به زودی دستورالعمل نحوه تجهیز منابع مالی انبوه سازان برای ساخت و ساز در بافت های ناکارآمد شهری در ستاد ملی بازآفرینی تصویب می شود. به گزارش مهر، محمدسعید ایزدی در نشست خبری با موضوع بهسازی بافت های ناکارآمد شهری با بیان اینکه گفتمان قالب در مباحث سیاسی و اقتصادی هفته های اخیر بحث بهسازی و نوسازی بافت فرسوده بود که رئیس جمهور آن را در مجلس ...

اختصاص زمین رایگان به انبوه سازان در بافت فرسوده

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری آنا، هوشنگ عشایری در نشست خبری امروز با بیان اینکه در بافت های تاریخی و میانی علی رغم اینکه ضوابط شهرداری اجازه ساخت و سازهای با کاربری 5 تا 6 طبقه را نیز می دهد اما محدودیت هایی را برای ساماندهی تراکم ایجاد کرده ایم، عنوان کرد: از آنجا که ورود انبوه سازان برای سرمایه گذاری در این مناطق با تعداد طبقات کم در هر ساختمان چندان توجیه اقتصادی برای شان ندارد بنابراین ...

اتهام خانه های خالی به گردن انبوه سازان

یعنی بیل و کلنگی، اظهار کرد: آیا می توانیم به اثری که 10 سال پیش ساخته ایم، افتخار کنیم؟ اگر بخواهیم معماری خوب در شهر تهران داشته باشیم باید به چه چیزی اشاره کنیم؟ از 10 اثر معماری 9 اثر مربوط به 30 سال قبل و تنها یکی مربوط به سال های اخیر است؛ روندی که برای نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده طی می شود مانند یک جنگل بوده و آشوب است. بازآفرینی فقط جوی و جدول نیست، تمام تلاش ما از ابتدای ...

یارانه دولتی برای نوسازی بافت فرسوده

محمدسعید ایزدی اعلام کرد: در سطح کشور یک هزار و 100 هکتار سکونتگاه غیررسمی، یک هزارهکتار بافت فرسوده و 600 بافت تاریخی در شهرهای کشور وجود دارد. 680 طرح توسعه و بهسازی در 320 محله مسکونی بافت فرسوده در 180 شهر کشور در حال اجرا است. معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران تصریح کرد : 1500 میلیارد تومان در سال جاری برای احیای بافت های فرسوده کشور هزینه می شود ...

بافت فرسوده فرایند اقتصادی را دچار تغییر کرده است

...> سیار با بیان این که در گذشته برنامه جامعی برای بهسازی بافت فرسوده شهر قم وجود نداشت، گفت: مناطق اصیل شهر قم در حال خالی شدن از ساکنان بومی است و اتباع غیرایرانی در حال جایگزین شدن در این مناطق هستند. فرماندار قم خاطرنشان کرد: به آن اندازه ای که به مناطق جدید شهر قم توجه شده، به بافت فرسوده توجه نشده است و باید دنبال حفظ ساکنان منطقه های قدیمی در بافت فرسوده شهر قم باشیم. 7406/ 6133/ خبرنگار: عباس منجمی ** انتشاردهنده: جعفرمسلمی ارتباط با سردبیر newsroom@irna.ir تماس بی واسطه با مسئولین ...

مدل های جدید بازسازی بافت های فرسوده

بیل و کلنگ دیده شده است، گفت: سؤال ما این است که آیا می توانیم به اثری که ده سال پیش ساخته شده افتخار کنیم؟ پس اگر می خواهیم معماری خوب در شهر تهران داشته باشیم، باید به چه چیزی اشاره کنیم؟ ایزدی با تأکید بر اینکه یک سوم مردم ایران بدمسکن هستند اضافه کرد: کیفیت پایین ساخت و ساز به گونه ای است که شهرهای کشور در برابر کوچکترین بلایای طبیعی دچار زیان های زیادی می شوند. معاون وزیر ...

دولت به انبوه سازان بافت فرسوده زمین رایگان می دهد

محمد ارفع عصراقتصاد: مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران با اشاره به اینکه 680 پروژه با اعتباری بالغ بر 640 میلیارد تومان برای نوسازی بافت های فرسوده در 543 شهر در نظر گرفته شده است گفت: این شرکت به عنوان متولی از سوی دولت ساز و کاری جدید برای احیای بافت فرسوده در نظر گرفته است که یکی از این مدل ها ، مدل زمین صفر یعنی زمین رایگان به انبوه سازان برای ساخت و ساز در بافت فرسوده است ...

یارانه دولتی برای نوسازی بافت فرسوده

معاون وزیر راه و شهرسازی از اجرای 680 طرح توسعه و بهسازی در 320 محله مسکونی بافت فرسوده در 180 شهر کشور خبر داد و گفت: هزار و 500 میلیارد تومان در سال جاری برای احیای بافت های فرسوده کشور هزینه می شود که از این میزان اعتبار 140 میلیارد تومان آن از محل اعتبارات وزارت راه و شهرسازی تامین خواهد شد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی محمدسعید ایزدی اعلام کرد: در سطح کشور یک هزار و ...

تخصیص 1500 میلیارد تومان برای بهسازی بافت فرسوده 180 شهر

فرسوده در 180 شهر کشور در حال اجراست. معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران تصریح کرد: 15 هزار میلیارد ریال در سال جاری برای احیای بافت های فرسوده کشور هزینه می شود. از این میزان اعتبار هزار و 400 میلیارد ریال آن از محل اعتبارات وزارت راه و شهرسازی تأمین می شود. وی گفت: براساس برنامه ریزی سالانه 270 محله مسکونی بافت فرسوده کشور بازسازی ...

دفاتر تسهیل گری در بافت فرسوده شهر قم ایجاد شود/قطار سریع السیر باید از ایستگاه مرکزی قم عبور کند

اخیر مساله شناسایی خانه های تاریخی و تملک این خانه ها در قم مورد توجه قرار گرفت و خانه هایی توسط سازمان میراث فرهنگی و شهرداری قم تملک شد تا بتوانیم خانه های تاریخی قم را حفظ کنیم. معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری قم افزود: بحث تملک تیمچه شهر قم توسط دولت مطرح شده است تا سرمایه گذاران تشویق بشوند که وارد این تیمچه شوند، باید دفاتر تسهیل گری در بافت فرسوده شهر قم ایجاد شود و توسعه درون ...

آدرس غلط درباره خانه های خالی به مردم ندهیم/توفیق دولت در امر توانمند کردن بافت های فرسوده مدیون انبوه ...

واحدهای خالی از سکنه می شود و خاطرنشان ساخت: اگر دولت توجه به این موضوع کند در یک بازه کوتاه بخش عمده ای از این واحدها مورد توجه مردم واقع می گیرد و واگذار می شوند ودلیل این ادعا هم وجود یک میلیون و هشتصد هزار خانوار مستاجراست که ظرف پنج سال گذشته شکل گرفته است. وی با بررسی میانگین خانوارها نسبت به حجم واحدهای ساخته شده تاکید کرد: اگرتعداد خانوارمان را به تعداد واحدهای مسکونی موجود ...

بازسازی سالانه 270 بافت فرسوده در کشور

مقوله کیفیت در زمینه ساخت و ساز و بناها توجه ای کمتری می شد، اذعان کرد: در حال حاضر در حوزه شهری در زمینه کیفی ارتقا یافته است. معاون وزیر و مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران با بیان اینکه بازآفرینی شهری یک سیاست کلان است، ابراز کرد: پرداختن به مسئله ساخت و سازها، احداث مجتمع های فرهنگی به یک مقوله فرهنگی تبدیل شده است. او با اشاره به بازآفرینی محلات بافت فرسوده ...

ناکامی ستاد توسعه بازآفرینی شهری در بافت های فرسوده/ دو دلیل بی انگیزگی انبوه سازان/ نوسازی زیر یک درصد ...

حسن محتشم در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سوال که علی رغم تشکیل ستاد توسعه بازآفرینی شهری هنوز در بازسازی بافت های فرسوده مقبولیت چندانی نداشته ایم،گفت: در حال حاضر در کشور 70 هزار هکتار و در شهر تهران 13 هزار هکتار بافت فرسوده داریم، بنابراین از این 13 هزار هکتار بافت فرسوده حدود 3500 هکتار در اولویت و در شرایطی قرار دارد که باید هرچه سریع تر در خصوص آن تصمیم گیری شود ...

یک سوم شهرنشینان، بَد مسکن هستند

بانک مرکزی و بانک مسکن یک هزار میلیارد تومان از محل منابع مسکن مهر تسهیلات به انبوه سازان اختصاص دهیم، همچنین آیین نامه نحوه تدوین منابع مالی برای ورود توسعه گران به بافت های میانی شهر نیز فردا به تصویب می رسد. ایزدی با بیان اینکه ما باید سعی کنیم نظام ساخت و ساز را تخصصی کنیم، گفت: در این بخش ما صلاحیت و نحوه ارزیابی را قرار داده ایم و برای ورود به بافت های فرسوده تنها انبوه سازانی می توانند ...

پروانه های ساختمانی دارای تخلف تسهیلات نمی گیرند/ سکونت 19 میلیون نفر در بافت های ناکارآمد

میلیارد تومان از محل درآمدهای استحصالی مسکن مهر را به اعطای تسهیلات انبوه سازان اختصاص دهد که این امر می تواند زمینه را برای ورود توسعه گران به حوزه ساخت و ساز در مناطق میانی فراهم کند. معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: همچنین تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق یکم با سود 8 درصد در بافت های فرسوده با سقف 160 میلیون تومان فراهم شد که می تواند 60 درصد منابع خرید را در این بافت ها فراهم کند ...

سنجش میزان آسیب پذیری شهرستان سقز در مقابل بلایای طبیعی/ حیدر عبدی

حوادث بیان خواهم نمود. زلزله ابتدا با بررسی بافت فرسوده شهرستان و در نگاهی ویژه شهر سقز، می توان دریافت که قسمت اعظم شهرستان و قریب به 60 درصد شهر سقز در مقابل حوادثی چون زلزله آسیب پذیر و فرسوده به حساب می آیند و عملاً با درنظر گرفتن میزان اعتبارات شهرسازی و شهرداری در زمینه مقاوم سازی می توان به وضوح یافت که پروسه مورد نظر بسیار زمانبر و هزینه بر خواهد بود. در همین باب بنابر ...

اولویت بخش خصوصی در نوسازی 140 هزار هکتار بافت ناکارآمد شهری

محمد سعید ایزدی معاون وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری صداو سیما با اشاره به اینکه تن ها دولت مسئول نوسازی بافت فرسوده نیست، گفت:: در برنامه های توسعه پنجساله، شهرداری ها و همه دستگاه های دخیل موظف هستند شرایط مناسب را برای ارتقاء بافت فرسوده فراهم کنند. وی ادامه داد: در گذشته نوسازی بافت فرسوده در اولویت طرح های دولت نبود و بودجه صرف هزینه ها و طراح هایی می شد که به مراتب ...

سالاری: شورای پنجم از روزمرگی و ارائه طرح و لوایح غیر ضروری پرهیز کند

...، درآمدها و اقتصاد شهری تهران، بدهی های شهرداری به اشخاص حقیقی و حقوقی، اعتبار مورد نیاز برای اتمام پروژه های نیمه تمام، رکود حکم فرما در حوزه ساخت و ساز و کاهش جدی درآمدهای ناشی از آن، اشباع بارگذاری کاربری های مختلف طرح تفصیلی شهر تهران، وضعیت نامناسب ایمنی تهران، گستردگی بافت فرسوده و ناپایدار، آسیب های اجتماعی گسترده، مشکلات ترافیکی وزیست محیطی، جمعیت قابل توجه نیروی انسانی شهرداری تهران ...

گیوی تا چه اندازه آماده ی مقابله با بحران است؟

مدیریت بحران عملیاتی شد، آتش سوزی در روستای بنماران و فیروز آباد واقع در دو منطقه غربی و شرقی کوثر در پی کمبود امکانات و نیروی انسانی عملیات خدماتی و آتش نشانی را با مشکل مواجه ساخت. از آن گذشته، شهر گیوی که در دوران قدیم به نام دورد اولر مشهور بود با زلزله از بین رفته و باری دیگر بنا گشته است، این تجربه به ما ثابت می کند که هرآن شهر گیوی در عرض بلاهای طبیعی و غیر طبیعی است. از ...

خانه های تاریخی شهر قم تملک شود

: تفاهم نامه هایی با نهادهای مردمی و دستگاه های مختلف برای محقق کردن اهداف طرح نوسازی بافت فرسوده امضا کردیم، از جمله این دستگاه ها می توان به بسیج سازندگی اشاره کرد تا فضای بافت فرسوده را پویا کنیم و امنیت این بافت بیشتر شود. رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان قم افزود: در 6 ماه اخیر سه نشست آموزشی را در زمینه بازآفرینی بافت فرسوده شهر قم برگزار کردیم، این نشست ها ...

طرح کلید به کلید، راهکاری برای احیای بافت های فرسوده

... نایب رییس انجمن انبوه سازان با اشاره به اینکه سازندگان باید برای اجرای طرح مورد نظر واحدی به همان متراژ داشته باشند، افزود: در صورت اجرای این طرح سازندگان باید به مالکان واحدی در همان محل برای سکونت ارائه دهند. وی در ادامه اظهار داشت: اجرای طرح کلید به کلید و نوسازی بافت های فرسوده نقش مؤثری در کنترل و کاهش قیمت مسکن دارد. نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران یادآور ...

اجرا و تکمیل 7797 پروژه طی دولت یازدهم در خراسان رضوی

به معضل حاشیه نشینی در مشهد نیز اشاره و بیان کرد: این مساله به عنوان بزرگترین بحران این کلانشهر مشکلات زیادی را ایجاد کرده است. موضوع مدیریت ایمنی شهری دیگر چالش مشهد است که نیازمند برنامه ریزی جامعتر و کاملتر نیاز دارد. مقدوری طرح پیرامونی حرم مطهر رضوی و بافت 300 هکتاری اطراف آن و موضوع بازنگری و ابلاغیه طرح بازنگری بافت فرسوده اطراف حرم مطهر را از دیگر مسائل این کلانشهر ذکر و بیان کرد این ...