سایر منابع:
سایر خبرها
در ایران دو برابر استاندارد جهانی، خانه بدون سکنه وجود دارد
.... نکته قابل تامل در ارتباط با این پدیده (افزایش نرخ اجاره بها) به وجود خانه های خالی متعدد در اقصی نقاط کشور باز می گردد که میزان آن قریب به دو میلیون و 600 هزار خانه برآورد می شود،رقمی که در صورت قرار گرفتن در مدار عرضه، به طور یقین در کاهش نرخ اجاره بها بی تاثیر نخواهد بود. با عنایت به مالکیت خصوصی خانه ها و منازل مذکور، مجاب ساختن مالکان به عرضه این منازل، مستلزم اتخاذ ...
علل وجود 500 هزار خانه خالی در تهران
های ساختمانی صادر شده، مربوط به شمال شهر بوده یعنی مناطقی که سهم آنها در معاملات مسکن نسبت به سایر مناطق (به ویژه مناطق معمولی و مصرفی پایتخت) ناچیز است. مسکن مهر از آنجا که 500 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در استان تهران شناسایی شده است آنچه سهم مسکن مهر از خانه های خالی استان تهران را به صورت تقریبی مشخص می کند آماری است که معاون شرکت عمران شهرهای جدید در این باره اعلام ...
تخریب بازار مسکن با نگاه سرمایه داری
باشگاه خبرنگاران جوان: مجید کیان پوربا بیان اینکه رونق در بازار مسکن به منزله تعادل در عرضه وتقاضا است گفت: افزایش نرخ اجاره داری و یا خرید مسکن به معنای رونق نیست، بلکه باید تقاضای موجود در بازار را پاسخگو باشیم. وی در ادامه افزود: باید متناسب با نیاز متقاضیان بتوانیم مسکن تولید کنیم، در غیر این صورت افزایش نرخ خرید مسکن ، تنها نشانه ای از رونق دراین بازار نیست. عضو کمیسیون ...
وام مسکن برای خانه دار شدن پایتخت نشینان چاره ساز نیست/ بی توجهی به بازار مسکن و آسیب های آن
متوسط و ضعیف جامعه توانایی پرداخت اقساط سنگین وام مسکن را نداشته و در نتیجه به ناچار به دوره اجاره نشینی خود ادامه می دهند. برای بررسی وضعیت بازار مسکن و یافتن راه حلی برای خانه دار شدن اجاره نشین ها، سایت فردا به گفتگو با مجید کیان پور، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی و نماینده نماینده مردم دورود و ازنا نشسته است که مشروح آن را در ادامه می خوانید: * بازار مسکن در حال حاضر در چه وضعیتی ...
رشد 7تا 10درصدی اجاره بها در تابستان/کاهش نرخ سود تاثیری بر بازار اجاره ندارد
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: پیش بینی ما از بازار اجاره پاییز و در مجموع تا پایان سال، بازاری بی دغدغه است. اقتصاد آنلاین- حمیده قاسمی؛ حسام عقبایی در گفت وگو با اقتصاد آنلاین اظهار کرد: اجاره بیش از یک قرن است که در حوزه مسکن در کشور ما وجود دارد، البته از دهه 60 نیز شاهد افزایش تعداد مستاجر در کشور بوده ایم که این امر به دلیل افزایش بی رویه قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مستاجران بوده ...
پرداخت تسهیلات به انبوه سازان مسکن تسهیل شود
علت کمبود واحد اجاره ای مناسب برای مردم شاهد رشد قیمت اجاره مسکن در کل کشور بودیم و این مساله باعث شد تا بازار اجاره داری مناسبی را در تابستان امسال شاهد نباشیم. پورحاجت عنوان کرد: در حوزه خرید و فروش مسکن، نیمه اول امسال با توجه به کاهش ریسک معاملات مسکن در بازار و برنامه ریزی دولت برای حمایت از این بخش شاهد آن بودیم تا مردم بیشتر از گذشته در بازار خرید و فروش مسکن ورود کنند و معاملات ...
اخبار روز + اقتصاد
. اگر صاحبخانه تحویل پول پیش را منوط به پیدا شدن مستاجر جدید اعلام کرد بهتر است مستاجران هم برای پیدا کردن مستاجر دست به کار شوند. البته این وظیفه مستاجر نیست؛ اما آنها بیشتر از صاحب خانه به پول پیش خود نیازمند هستند.رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه قبل از امضای قرارداد، تمام قسمت های خانه را بازدید و مشکلات و خرابی های ساختمان را در زیر اجاره نامه یادداشت کنید، گفت: این دقت از این جهت صورت ...
مسکن نیازمند برنامه ریزی جدید است/دولت بسته حمایتی تعریف کند
...> کیان پور با تاکید براینکه باید قدرت مالی مصرف کننده مسکن در تهیه مسکن مدنظر قرار گیرد، ادامه داد: باید به نحوی برنامه ریزی شود که 30 تا 40 درصد درآمد خانوار برای بازپرداخت تسهیلات مسکن در نظر گرفته شود، اگر هزینه بر تر از این باشد عملا بازپراخت ها غیر ممکن خواهد بود و سیاست های حمایتی بی اثر باقی می ماند. این نماینده مجلس با بیان اینکه دولت باید در نظام اجاره داری تغییراتی ایجاد کند، توضیح ...
صدور بخشنامه علیه خانه های خالی در تهران
تهران را بیش از 500 هزار واحد اعلام کرد و گفت در چهار سال گذشته، 760 هزار پروانه برای ساخت واحدهای مسکونی صادر شده است که تعداد زیادی از آنها در فهرست همین خانه های خالی رفته اند. او می گوید استقبال از بازار خانه های خالی و نگه داشتن املاک برای سود بیشتر، کساد است و در توضیحی گفت: این روش درآمد از بازار مسکن در آینده بازاری نخواهد داشت؛ چراکه ما با شهری مواجه هستیم که 500 هزار خانه خالی دارد و این ...
به جای راه اندازی طرح جدید، پرونده مسکن مهر باید دنبال شود
خرید مسکن مهر، پرداخت یارانه اجاره بها و همچنین ساخت مسکن استیجاری با تعهد اجاره 10 ساله واحدها، اشکال طرح مسکن اجتماعی است. برنامه امسال، 70 هزار واحد است. قرار است طرح مسکن اجتماعی از سوی بنیاد مسکن به عنوان مجری اصلی طرح، به دو شکل خرید و ساخت مسکن ملکی و ساخت مسکن استیجار و پرداخت یارانه اجاره بها به اجرا دربیاید. اعتبار مالی مورد نیاز طرح، از طریق منابع قانون هدفمندی ...
سالانه باید یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شود/2 میلیون 500 واحد خالی کشور متعلق به افراد سرمایه ...
به مرحله انفجار می رسد و قیمت مسکن افزایش می یابد و بازار کاری برای دلالان و واسطه گران ایجاد می شود. به گزارش خانه ملت نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه در حال حاضر مسکن به دلیل عدم ساخت در حال رکود است و تولید و ساختی وجود ندارد، اضافه کرد: زمانی که تولید مسکن وجود نداشته باشد شاهد عدم فعالیت کارگران و مهندسین ساختمانی هستیم همچنین درآمد شهرداری وجود ندارد و ...
36 سال انتظار برای خانه دار شدن
شتابزده است که این امر را باید مثبت ارزیابی کرد اما لازم است توجه به اقشار حاشیه ای، مسکن اولیها و تعدیل نرخ بهره را همچنان با قدرت ادامه دهد. به باور این کارشناس اگر تولید ناخالص داخلی و درآمد عمومی رشد کند و بانکها در تسهیلات دهی به قدرت مطلوب برسند، نیازی به اقدامات ضرب الاجلی برای بازار مسکن نیست بلکه این زمینه ها خود به خود قدرت خرید متقاضیان خانه را افزایش و سوداگری را کاهش می دهد. ...
مظنه اجاره بهای خانه نقلی در تهران؟ +جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید قیمت معاملات انجام شده رهن و اجاره خانه با متراژ پایین در تهران طی مهر ماه 96 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد. بنا بر عرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهانه اضافه میشود: ...
انتشار اوراق بدهی، مُسکّنی که اقتصاد ایران را بیمارتر می سازد!
اسمی آن، نرخ بهره اوراق بالا می رود و در ادامه، این نرخ بهره به بازارهای دیگر نیز فشار وارد می سازد و درنتیجه نرخ بهره بانکی نیز افزایش می یابد. در این مواقع، به طور مرسوم بانک مرکزی کشورها وارد عمل شده و با استفاده از ابزارهای مختلفی چون عملیات بازار باز اقدام به تنظیم مجدد نرخ بهره می نمایند؛ به این صورت که عمدتاً با خرید اوراق اقدام به تزریق پول و افزایش تقاضای اوراق نموده و نرخ بهره را به نقطه ...
بازارگرمی خانه های لوکس
افزایش یافته، ارتباطی به سفته بازی در بازار مسکن ندارد و مردم دوست دارند در خانه های لوکس و شیک و گران قیمت زندگی کنند. طبق آخرین گزارش سرشماری نفوس و مسکن در سال1395 درحال حاضر در حدود دو میلیون و 500 هزار خانه خالی در کشور موجود است که سهم شهر تهران از این رقم تقریبا 400 هزار واحد مسکونی بوده و اغلب این خانه های خالی در تهران جزو خانه های گران و لوکس شهر تهران هستند. براساس گفته وزیر ...
نیمه پر بازار مسکن
تهران به ترتیب به 15 هزار و 500 فقره و 4 میلیون و 760 هزار تومان رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9 و 10 درصد افزایش نشان می دهد. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در شهریورماه سال 1396 نیز موید تغییر متناسب اجاره بها با نرخ تورم در این دوره است به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9 درصد و 8 درصد رشد نشان می دهد ...
دیدگاه نماینده مجلس درخصوص نرخ سود بانکی مطلوب در اقتصاد
درخصوص اوراق خزانه و تاثیر آن بر اقتصاد گفت: چون به لحاظ کمبود نقدیندگی مشکلاتی وجود دارد، عرضه اوراق خزانه می تواند در تامین نیازها نقش به سزایی ایفا کند و گردش پول مجازی در حوزه های مختلف به ویژه عمران را به همراه خواهد داشت.به علت محدودیت این اوراق نسبت به حجم نقدینگی بازار و انتشار با اهداف خاص، مشکلی ایجاد نخواهند کرد. انتهای پیام ...
ارزیابی کارشناسان از طرح پیشنهادی دولت افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات بانکی و کاهش دوره انتظار، اقدامی ...
به افزایش بوده است و به گفته کارشناسان عمده ترین دلیل این مساله به سیاست های دولت برای افزایش قدرت خرید متقاضیان بازمی گردد. از سویی دیگر بیشتر معاملات در خانه های متراژ کوچک بوه است و این مساله نشان می دهد تسهیلات مسکن به دست متقاضیان واقعی رسیده است. بر اساس گزارش ها در شش ماه نخست امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 85.2 هزار واحد رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال ...
نرخ تسهیلات معادله ای پر از ابهام
خواهد بود که به امید خانه دار شدن در سال های آتی اقدام به برنامه ریزی و احتمالا پس انداز کرده بودند. این افزایش یکباره اجاره بها و رهن موجب کاهش توان پس انداز و طولانی شدن فرآیند خانه دار شدن و احتمالا افزایش تقاضا در بازار اجاره املاک خواهد شد. تاثیر مثبت این کاهش نرخ سود اگر همراه با کاهش بهره تسهیلات باشد بسیار عالی است. به طورقطع کاهش نرخ بهره و سود موجب ثبات نرخ و کاهش بهای تمام شده مسکن برای مصرف کنندگان نهایی خواهد شد و دولت و مردم با اطمینان بیشتری می توانند نسبت به سرمایه گذاری در این بخش اقدام کنند. جلال صباغ - دبیر انجمن مشاوران املاک تهران ...
نقد پیش نویس قانون بورس
خاطرنشان کرد که این اتفاق می تواند کارایی بازار ارز را ارتقا دهد. محمدرضا نجفی منش دیگر عضو هیات نمایندگان اتاق تهران نیز بر تک نرخی کردن ارز تاکید کرد و گفت نرخ ارز باید در بازار تعیین شود. علی سنگینیان رئیس کمیسیون بازار پول و سرمایه اتاق تهران، نیز اعلام کرد که طی همفکری و تشکیل جلساتی با حضور نخبگان بخش خصوصی، دیدگاه جامع فعالان اقتصادی در خصوص نرخ ارز احصا خواهد شد و از سوی اتاق تهران در اختیار مسئولان دولت قرار خواهد گرفت. ...
عمر ناوگان هواپیمایی کشور 22.3سال است
عضو هیئت رییسه کمیسیون عمران مجلس گفت: با توجه به آزادسازی نرخ بلیت هواپیما مسافران اعتقاد دارند،خدمات شرکت های هواپیمایی باید همسو با استانداردهای روز دنیا باشد. مجیدکیان پور در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت درباره فرسودگی ناوگان هواپیمایی کشور،گفت: برای افزایش پویایی صنعت هواپیمایی کشور باید دولت چاره ای اساسی برای نوسازی ناوگان هواپیمایی کشور تدارک ببیند، تا بتوان همسو با ...
وام مسکن با بازپرداخت 20ساله
فعال بخش مسکن می گوید: ما سالانه یک میلیون و 40 هزار واحد مسکونی نیاز داریم که بیشتر متقاضیان آن را اقشار متوسط و ضعیف تشکیل می دهند؛ بنابراین باید با برنامه ریزی مناسب و درنظرگرفتن مباحث آمایش سرزمین، برای این میزان تقاضا برنامه ریزی کرده و مسکن مناسب تهیه کنیم. در شرایطی که دولت در بودجه سال 96 قیمت هر بشکه نفت را 50 دلار در نظر گرفته است؛ اما این محصول را به قیمت 48 دلار به بازار جهانی صادر می کند، منابع مالی دولت با کسری مواجه است و در نتیجه به نظر می رسد حداقل در سال جاری، منابع مالی دولت اجازه ندهد طرح کاهش نرخ سود بانکی وام مسکن را به عنوان یک طرح هزینه زا اجرائی کند. ...
وضعیت اقتصاد دچار رکود مزمن است
فروش مسکن، افزایش سرسام آور اجاره خانه و موارد دیگری که می توان به اینها افزود، ربط چندانی به تحریم و بهانه های اینچنینی ندارد. همتی می خواهد که به آنها بپردازد و حرکتی کند. دولت در سال 92 مدعی بود ویرانه ای با خزانه ای خالی تحویل گرفته و هرگاه پرسیده شد پس اثر آن تدبیرها و امیدها کجاست، می گفتند فعلاً مشغول آواربرداری هستیم و عمران و آبادانی بماند برای دولت بعد. حال دیگر دولت قبل همین دولت تدبیر و امید است و نمی توان تقصیرها را متوجه آن کرد. مردم منتظر اقدام و عمل هستند ...
آخرین تحولات بازار مرغ و انواع مشتقات آن
رییس اتحادیه پرنده و ماهی گفت: با توجه به تراکم عرضه مرغ و کاهش تقاضا، قیمت مرغ تا اواسط مهرماه، تغییری نخواهد داشت. به گزارش افکارنیوز ، مهدی یوسف خانی رییس اتحادیه پرنده و ماهی، از ثبات نرخ مرغ در بازار خبر داد و گفت: امروز نرخ هر کیلو مرغ زنده درب مرغداری 4 هزار و 400 ، مرغ زنده آماده به طبخ در کشتارگاه 6 هزار و 200 ، توزیع درب واحد های صنفی 6 هزار و 350 و خرده فروشی 6 ...
نرخ مسکن با قدرت اقتصادی مردم همخوانی ندارد
می تواند منزلی خریداری کند. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس تصریح کرد: جوانی که دارای شغل است، اگر ماهانه 2 میلیون تومان هم حقوق بگیرد که بیشتر نیز حقوق مصوب وزارت کار را دریافت می کنند با این حال اگر ماهیانه 1.5 میلیون تومان حقوق خود را پس انداز کند حداقل حدود 15 سال طول می کشد تا بتواند خانه ای 45 متری در محله ای متوسط خریداری کند. به گزارش تسنیم؛ وی اضافه کرد: بنابراین به نظر من ...
شاخص بورس تهران در اولین روز کاری 360 واحد عقب نشست
معامله گران بورس تهران امروز یکی از کم فروغ ترین معاملات بورس را همزمان با افزایش عرضه سهام در گروه خودرو و هلدینگ های سرمایه گذاری را شاهد بود. شاخص کل بورس نیز 360 واحد افت کرد. شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس اوراق بهادار تهران (تدپیکس) در پایان معاملات امروز شنبه 15 مهر ماه 96 با کاهش 360 واحدی روی رقم 85 هزار و 69 واحد ایستاد. شاخص کل هم وزن اما با کاهش 174 واحدی عدد 17 ...
سقوط آزاد شاخص کل بورس با عقب گرد 511 واحدی
ایران اکونومیست - شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس اوراق بهادار تهران (تدپیکس) در پایان معاملات امروز یکشنبه 16 مهر ماه 96 با کاهش 504 واحدی روی رقم 84 هزار و 565 واحد ایستاد. شاخص کل هم وزن اما با کاهش 267 واحدی عدد 17 هزار و 328 واحد را به نمایش گذاشت. شاخص سهام آزاد شناور نیز با کاهش 857 واحدی به رقم 91 هزار و 190 واحد دست یافت. شاخص بازار اول اما در حالی با کاهش ...
مسکن در یک ماه 15 درصد گران شد
نسبت به مرداد کاسته شد و از سطح بیش از 17 هزار فقره در ماه میانی تابستان، به کمتر از 14 هزار و 500 فقره تنزل کرد. بنگاه های معاملات املاک به ویژه در مناطق 4 و 5 به عنوان پرمعامله ترین مناطق تهران، این کاهش معاملات را محسوس ارزیابی کرده و دو علت عمده را برای آن عنوان می کنند. علت اول افزایش بی حساب و کتاب قیمت پیشنهادی مالکان آپارتمان های نوساز در شهریور ماه است. به گفته واسطه های ملکی سازنده ...
وام های جدید مسکن در راه است
شعار سال : تغییر سیاست های دولت در بازار پولی به منظور تأمین مالی متقاضیان و افزایش عرضه مسکن که با تأکید بر افزایش سقف وام، افزایش دوره بازپرداخت، کاهش نرخ سود و توسعه و تقویت تسهیلات صندوق یکم و جوانان پیش می رود اکنون در انتظار اجرای سیاست های جدید در پرداخت تسهیلات است. حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از اعلام جزئیات سیاست های جدید اعطای وام مسکن در روزهای آینده خبر ...
مسکن اجتماعی دیگر رایگان نیست!
مسکن اجتماعی عبارت است از یک میلیون و 410 هزار خانوار در این مقطع – بدون احتساب ازدواج های جدید- که طی10 سال از طریق تامین حداکثر 150هزار واحد مسکن اجتماعی در هر سال، مشکلات شان مرتفع خواهد شد. مطابق متن پیش نویس نسخه جدید طرح جامع مسکن، مسکن اجتماعی در دو فاز ساخت مسکن اجاره ای و پرداخت یارانه اجاره بها که منابع هر دو توسط دولت، بنیاد مسکن و شهرداری ها تامین می شد، به اجرا درمی آید به ...