سایر منابع:
سایر خبرها
آیا کنترل نرخ اجاره مسکن خوب است یا بد؟
در بهترین حالت و محتمل ترین سناریو برای اجاره مسکن رشد 10 تا 15 درصدی باشد، باید اذعان کرد که این رشد از نرخ تورم عمومی نیز عبور کرده است و اگر جو روانی به گونه ای باشد که مشاوران املاک در ارائه فایل اجاره عاجز شوند، قطعا رشد بیش از 20 تا 30 درصدی برای اجاره بها پیش بینی می شود. کاهش عرضه مسکن در چند سال گذشته که ناشی از رکود 5 ساله بازار مسکن است یک شیوه خطرناک برای سوداگران و برخی ...
چرا اجاره خانه کم نمی شود؟
توقع دارند دولت با تصمیم عاجل وارد کار شده و به شکل دستوری بازار اجاره را کنترل کند، اما تجربه چیز دیگری می گوید. وام مسکن چقدر به کار می آید؟ 1. دو عامل اصلی موثر بر نرخ رشد اجاره مسکن در سال جاری نرخ تورم عمومی و رشد قیمت مسکن هستند. با توجه به هر دو عامل افزایش تدریجی ااما منطقی اجاره بها از خرداد ماه قابل انتظار است و این روند می تواند تا شهریور ماه ادامه داشته باشد. ...
چه خبر از خانه های خالی همدان؟!
بازار آزاد آن هم به صورت افسارگسیخته باعث دو رقمی شدن نرخ تورم در سال جاری می شود. اگر قیمت مسکن متناسب با نرخ تورم عمومی هم افزایش پیدا کند در سال 97 شاهد افزایش چشمگیر قیمت مسکن خواهیم بود، با توجه به اینکه با افزایش نرخ دلار در بازار، ارزش پول ملی کشور کاهش پیدا می کند این افزایش قیمت مسکن به هیچ عنوان متناسب با قدرت خرید خانواده ها نخواهد بود. البته برخی از کارشناسان اقتصاد ...
آنالیز قیمت مسکن تهران در تابستان ها
همین دوره متوسط مبلغ اجاره بها به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیر بنای مسکونی در تهران از 18 هزار تومان در تابستان سال 1393 به 25 هزار تومان در تابستان سال 1396 رسیده و 37 درصد افزایش داشته است. بیشترین افزایش قیمت اجاره بها به تابستان سال 1396 تعلق دارد که اجاره بها برای اجاره یک مترمربع زیر بنای مسکونی در تهران 12٫1 درصد افزایش داشته است. تعداد معاملات خرید و فروش ...
روزهای پراسترس و کلافه کننده با غولی هایی به نام رهن و تن لرزه هایی به نام اجاره/ جای خالی دولت در بازار ...
آن در افزایش اجاره مسکن افزود: چون سود بانکی کاهش یافته صاحب خانه ها مایل نیستند تا رهن از مستأجرین دریافت کنند درنتیجه دنبال اجاره بالا هستند. وی گفت: مسکن هایی که به اجاره می رود در مقایسه با پولی که به ازای اجاره آن پرداخت می شود در مقایسه با سال گذشته غیرواقعی است. *کمبود مسکن و کاهش ارزش پول از دلایل افزایش قیمت اجاره بها است یکی از مشاورین املاک محله قلی پور ...
رشد 33 درصدی معاملات مسکن در کشور/ اجاره بها در تهران 9.3 افزایش یافت
...> بنا به اعلام بانک مرکزی، ماهیت یکساله قراردادهای اجاره و اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. سهم هزینه مسکن از مجموع هزینه های خانوار در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی معادل 33.1 درصد بوده است. بانک مرکزی هنوز آمار مربوط به معاملات مسکن در اردیبهشت ماه را منتشر نکرده است. ...
تورم 40 درصدی مسکن بدون رونق در بازار
، بنابراین زمانی که بازار خرید و فروش دچار افزایش 40 تا 50 درصدی شده به طور قطع قیمت های اجاره نیز در تابستان امسال نجومی خواهد شد. وی تأکید کرد: همزمان با افزایش قیمت ملک بسیاری از متقاضیان که شرایط خرید ملک را ندارند به سمت بازار رهن و اجاره می روند و همین موضوع موجب می شود مالکان قیمت های خود را افزایش دهند. محتشم در پایان گفت: قیمت رهن و اجاره در تابستان امسال به بیش از 40 درصد خواهد رسید. ...
افزایش نرخ خانه های نقلی
دریافت وام با خرید اوراق در جریان است معایب و مزایای بسیاری داشته که معایب آن بر فواید آن می چربد. اجاره بها خانه های نقلی از دومینوی گرانی باز نماند متاسفانه در گیر و دار گرانی خانه های نقلی اجاره بها نیز از این غافله جانمانده و با نرخ های نجومی به استقبال متقاضیان رفته است تا جایی که تغییر محله و حتی تن دادن به حاشیه نشینی برای پیدا کردن خانه ای متناسب با پول مستاجران به فور ...
دلایل افزایش تورم در شهرها و کاهش آن در روستاها
نرخ تورم خانوارهای شهری در کل کشور در اردیبهشت ماه امسال (1397) نسبت به فروردین ماه همین سال، رشدی 1٫1 درصدی داشته است، درحالی است که تورم روستایی کاهش داشته است. آماری که می تواند علل مختلفی از جمله گرانی مسکن داشته باشد. به گزارش تجارت نیوز ، مطابق با آمارهای مرکز آمار ایران، شاخص قیمت کل برای خانوارهای شهری کشور در اردیبهشت ماه 1397 به عدد 114.1 رسید که نسبت به ماه قبل 1٫1 درصد ...
طلا تا آخر تابستان ارزان تر می شود
قیمت طلا در معاملات روز سه شنبه بازار جهانی تحت تاثیر ارزش بالای دلار آمریکا، اندکی کاهش پیدا کرد و نزدیک به پایین ترین قیمت خود در سال میلادی جاری ایستاد. به گزارش ایسنا، هر اونس طلا برای تحویل فوری در معاملات روز جاری بازار سنگاپور 0.1 درصد کاهش یافت و به 1290.66 دلار رسید. بهای معاملات این بازار روز گذشته به 1281.76 دلار سقوط کرده بود که پایین ترین قیمت سال میلادی جاری بود. در بازار آمریکا، هر ...
مانیتور مسکن در میانه بهار
بود اما در انتهای پاییز این شاخص ملکی (تورم ماهانه) نرخ 4 درصد را تجربه کرد و در پایان سال به 5 درصد هم رسید. با این حال، در فروردین امسال، تعطیلی بازار و جو سنگین صبر و انتظار در بین فعالان ناشی از رصد متغیرهای بیرونی اثرگذار بر بازار مسکن، باعث شد شیب رشد ماهانه قیمت آپارتمان معکوس شود و اندکی پایین تر از صفر (منفی 8/ 0 درصد) قرار بگیرد. اما شیب رشد ماهانه قیمت مسکن در ماه گذشته، مجددا مثبت و در ...
پیش بینی قیمت و اجاره املاک و رشد یک ساله دلار و سکه
شفا آنلاین بیمه و بانک یک تحلیلگر ارشد بازار مسکن و مستغلات پیش بینی کرد تعداد معاملات مسکن سال 97 برابر سال 96 و قیمت خرید و اجاره مسکن رشد خواهد داشت و پروانه های ساختمان افزایش می یابد . به گزارش شفا آنلاین :بهروز ملکی در همایش ملی تامین مالی و سرمایه گذاری برای مدیران گفت: میزان تقاضای مسکن رو به تزاید است و تعداد خانه های نوساز نزولی خواهد بود همچنین نرخ رشد قیمت مسکن و اجاره بیش ...
افزایش 3 دلاری قیمت طلا در بازارهای جهانی
این فلز گران بها امروز نسبت به یک ماه گذشته 33 دلار کاهش داشت اما نسبت به یک سال گذشته با 38 دلار افزایش همراه شد. امروز در گروه سایر فلزات گران بها هم نقره رشد 8 سنتی داشت و فلز پلاتینوم 6 دلار بالا رفت اما فلز گران بهای پالادیوم با کاهش 6 دلاری مواجه شد. خبرگزاری رویترز نوشت: امروز قیمت طلا به واسطه کاهش ارزش دلار روند صعودی داشت. پس از آنکه پیش نویس فدرال رزرو آمریکا حاکی ...
قیمت یک لیتر آب در ایران گران تر از یک لیتر بنزین!
افزایش داشته است. بخش دیگری از این گرانی به سیر صعودی هزینه های مربوط به دستمزدها و میزان تورم و افزایش تعرفه آب بها از سوی دولت باز می گردد. البته ناگفته پیداست که برای گرانی آب های بسته بندی شده در بازار دلیل منحصر به فرد دیگری هم وجود دارد که به عدم تناسب عرضه و تقاضا در فصل بهار و مخصوصا در فصل تابستان باز می گردد؛ به گونه ای که در تابستان میزان عرضه آب های بسته بندی و آشامیدنی حدود یک ...
ابتکار از دلایل گرانی مسکن در تهران گزارش می دهد حلقه رکود و تورم خانه های پایتخت
و مرکز آمار ایران در دو نوبت از افزایش حدود 30 درصدی قیمت مسکن در تهران در سال 97 نسبت به 96 خبر دادند. به گفته فعالان بازار مسکن، هم اکنون افزایش قیمت ها در برخی مناطق پایتخت از 50 درصد نیز عبور کرده و این میزان گرانی ناگهانی باعث قفل شدن معاملات مسکن شده است. مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت و گو با روزنامه ابتکار در خصوص دلایل گران شدن قیمت ها در بازار مسکن طی روزهای اخیر گفت ...
معرفی عامل رشد پرنوسان طلا
مسئله به معنای کند شدن پروسه انقباضی فدرال رزرو است و شاخص دلار را از حمایت رشد نرخ بهره کنار می زند. زمانی که تورم افزایش می یابد و نرخ بیکاری نیز بیانگر حالت اشتغال کامل (نرخ بیکاری کمتر از 4.5 درصد) باشد، نرخ دستمزدها باید افزایشی ثبت شود؛ اما در صورتی که این نرخ بدون رشد کافی باقی بماند، یا افزایش نرخ تورم به معنای حقیقی در بازار کار تاثیر نگذاشته یا نرخ بیکاری ثبت شده همه جنبه های بازار نیروی کار را نشان نمی دهد. به هر حال، بروز هریک از این 2 حالت، احتیاط بیشتری را برای سیاست گذاران پولی به همراه خواهد داشت که به سود طلای جهانی تمام خواهد شد. ...
قاچاق در مصالح ساختمان های لوکس/بانک مرکزی واردکنندگان را سردرگم کرده است
ساختمان سازی اظهار کرد: مصالح ساختمانی با افزایش نرخ ارز دچار نوسانات می شود؛ برای مثال اگر ما در مصالح ساختمانی 40 الی 50 درصد افزایش قیمت داریم در مسکن با یک چهارم این موضوع مواجه هستیم یعنی با 10 الی 20 درصد افزایش قیمت در این بخش روبرو خواهیم بود. در ادامه این کارشناس حوزه صنعت ساختمان سازی با اشاره به شرایطی که این روزها بر بازار ساخت و ساز حاکم است، گفت: سیاست های دولت باید برای ...
جانشینان ایرانی توتال/ تصمیمات مخرب با آمارسازی مسئولان/ بالاترین رشد قیمت مسکن در 5 سال اخیر/ نرخ تورم ...
تهران طبق آخرین آمار رسمی، 5 میلیون و 984 هزار تومان است که به این ترتیب ارزش اسمی واحدهای مسکونی پایتخت 33 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل گران شده است. اولین صعود محسوس قیمت مسکن، آذر پارسال همزمان با شکل گیری رونق در معاملات خرید، رخ داد. در ماه های پیش از آذر 97 –زمان پیش رونق- میانگین افزایش ماهانه قیمت مسکن یک تا دو درصد بود اما در انتهای پاییز این شاخص ملکی (تورم ماهانه) نرخ 4 درصد را تجربه ...
از موج جدید تحریم اقتصادی ترامپ علیه کاراکاس تا مشخص شدن زمان اعلام قیمت های جدید خودرو
اینترمدیت آمریکا با افزایش 23 سنتی (0.3 درصد) بشکه ای 72.47 دلار صورت گرفت. لازم به ذکر است که هفته ی گذشته قیمت نفت برنت با عبور از مرز 80 دلار به بالاترین حد خود از ماه نوامبر سال 2014 تا کنون رسیده بود. از دلایل افزایش قیمت نفت در روز سه شنبه می توان به احتمال کاهش عرضه ی نفت در بازار این محصول به دلیل ناآرامی های سیاسی پس از انتخابات ریاست جمهوری ونزوئلا و همچنین اعمال تحریم های اقتصادی علیه ایران ...
تب میلیونی بازار مسکن! /دوای درد گرانی خانه ها دست کیست؟
معاونت های وزرات راه وشهرسازی هنوز در مرحله طراحی است به توان به این بخش کمک کند. همچنین دولت می تواند با پرداخت تسهیلات به تولید کنندگان وانبوه سازان بخشی از التهابات بازار را کاهش دهد. انتهای پیام/خبرنگاران جوان همچنین بخوانید: شوک وارده به بازار مسکن، عامل رشد بی رویه قیمت ها/ مردم شتابزده عمل نکنند خطر گرانی مسکن با کاهش سود تسهیلات/ مردم توان پرداخت اقساط را ندارند فنر قیمت مسکن رها شد/ بازار در دست دلالان توهم قیمتی اجاره مسکن، تا کی؟/ طمع مالکان یا بازارگرمی مشاوران املاک بازار مسکن در سال 97 چگونه خواهد بود؟ ...
اختصاصی/ طلا بعد از فراز و فرود در مبادلات ابتدایی به 1293 دلار در هر اونس رسید
ان نشست بانک مرکزی امریکا روند رشد اقتصادی و تورم را مناسب اعلام کرد و آنرا در حال نزدیک شدن به نرخ هدف 2 درصدی دانست ، اما افزایش نرخ دریافت وام در اقتصاد امریکا را به نشست بعدی این سازمان موکول کرد. به باور استفان اینس ، تحلیلگر در اواندا بانک، همچنین توجه سرمایه گذاران به امارهای تورمی است ،در صورت جدی شدن پیشنهاد موجود برای اینکه فدرال رزرو نرخ تورمی بالاتر از 2 درصد اعلام شده قبلی ...
تب میلیونی بازار مسکن!
مناطق دیگر رشد بیشتری داشته باشد. طی چند ماه گذشته قیمت ملک در این منطقه حداقل 40 درصد افزایش یافته و همین موضوع باعث شده است تا بسیاری از مالکان خانه های خود را احتکار کنند. وی گفت: سال گذشته قیمت ملک در این منطقه متری 6 میلیون تومان بود، اما امسال به متری 10 میلیون تومان رسیده است. کاهش ارزش پول ملی در بازار مسکن بی تأثیر نبوده است بسیاری از کارشناسان با صحبت های مشاوران املاک ...
اختصاصی/ 1300 دلار درب ورود طلا به تله است / تفاوت های کلیدی دلیل موفقیت طلا برای صعود /میانگین قیمت طلا ...
سهام به رقم های بالاتر را داشته باشند ، اما به این زودی ها اتفاق نخواهد افتاد و زمان بر است چرا که همین الان هم تعداد زیادی از اخبار خوب در بازار خرج شده که مهمترین آن کاهش مالیات در اقتصاد امریکا است و برای ثبت رکوردهای قبلی نیاز به عواملی قوی تری باشد. اما برای اینکه ما طلای بالای 1300 دلار داشته باشیم و بخواهیم به 1365 دلار هم صعود کنیم آن موقع نرخ تورم برای حمایت از صعود ارزش اونس ...
مسکن در رکود، احتکار یا احتیاط؟
تولید است در ماه های آیت با افزایش یک مؤلفه از مؤلفه های ذکرشده بازار مسکن وارد مرحله رونق خواهد شد. بازار مسکن در انتظار ورود 40 درصد تقاضای واقعی ستاریان با اشاره به اینکه محاسبات انجام شده نشان می دهد در حال حاضر تنها 30 درصد از تقاضای وارد بازار پرس جو برای معامله شده اند. گفت: هم اکنون با توجه به نقدینگی های موجود تقاضای واقعی در بازار حاضر حدود 65 درصد است که از این ...
بعد از ریال ایران، سقوط بی سابقه ارزش لیر ترکیه در برابر دلار
. نرخ های بالاتر نه تنها می توانند از ارز و کاهش تورم حمایت کنند، بلکه مانع آن می شود که رشد اقتصادی با افزایش قرض گرفتن همراه شود. از آغاز سال تاکنون لیر ترکیه بیش از 20 درصد ارزش خود در برابر دلار را از دست داده است. خطر اصلی این مسئله، افزایش قیمت واردات است که باعث می شود مردم ترکیه به شکل چشم گیری فقیرتر شوند. این امر همچنین باعث می شود سرمایه گذاران بیشتری سرمایه خود را ...
بیم ها و امیدهای بازار مسکن در سال 97
افزایش سرمایه گذاری، افزایش حضور تقاضا و افزایش تولید است، در ماه های آتی با افزایش یک مولفه از مولفه های ذکرشده بازار مسکن وارد مرحله رونق خواهد شد. مسکن در انتظار تقاضای واقعی ستاریان با اشاره به اینکه محاسبات انجام شده نشان می دهد در حال حاضر تنها 30 درصد از تقاضا وارد بازار پرس جو برای معامله شده اند، گفت: هم اکنون با توجه به نقدینگی های موجود تقاضای واقعی در بازار حاضر ...
کاهش شدید ارزش لیر ترکیه
روند کاهشی نرخ برابری لیر ترکیه همچنان ادامه دارد. به گزارش صدای ایران، در معاملات بازار ارز در روز چهارشنبه، 2 خرداد (23 مه)، ارزش لیر ترکیه در برابر دلار آمریکا حدود 5 درصد کاهش یافت و به این ترتیب، پول ملی ترکیه طی حدود شش ماه گذشته نزدیک به 18 درصد از ارزش خود را در برابر دلار از دست داده است. کارشناسان اقتصادی روند تغییرات نرخ برابری لیر در ماه های اخیر را "سقوط آزاد ...
گزارش میدانی از بازار قاچاق ارز
ریال را خواهد داد تا از سقوط ناگهانی ارزش ریال جلوگیری کند. بانک مرکزی ایران روزهای دوشنبه و سه شنبه به ترتیب نرخ هر دلار را 42 هزار و 50 و 42 هزار و 60 ریال اعلام کرد. ولی الله سیف ، رئیس کل بانک مرکزی ایران پیشتر گفته بود، ارزش ریال ممکن است در سال مالی منتهی به 20 مارس، تا 5 یا 6 درصد نوسان داشته باشد. وی گفته، بانک مرکزی نرخ ارز را بر اساس نرخ تورم در کشور مشخص می کند. نرخ رسمی تورم ...
کاهش چک های برگشتی در فروردین
آحاد جامعه به تعهد بازپرداخت چک ثابت باشد، انتظار می رود در زمان های رونق نسبت چک های برگشتی کمتر و در برهه های رکود این نسبت بیشتر باشد. سومین دلیل اهمیت گزارش های مربوط به چک، روایت ارزش پول داخلی است به طوری که هرچه در یک دوره تورم بیشتر بوده، انتظار می رود ارزش سرانه هر چک در آن دوره نیز افزایش یابد. با وجود تورم بالا در یک ماه ثابت، به منظور مبادله یک فعالیت ثابت، نیاز به اعتبار بیشتری است ...
طلا نتوانست بالاتر رود
قیمت طلا روز چهارشنبه با وجود عقب ماندن ارزش دلار و اقدامات نسبت به نتیجه مذاکرات تجاری چین و آمریکا اندکی افزایش یافت با این حال همچنان پایین مرز 1300 دلار ایستاد. به گزارش ایسنا، هر اونس طلا برای تحویل فوری در معاملات روز جاری بازار سنگاپور 0.1 درصد رشد کرد و به 1292.56 دلار رسید. در بازار آمریکا، هر اونس طلا برای تحویل در ژوئن تغییری نداشت و در 1291.90 دلار ایستاد. بهای ...