بررسی فقهی اعتبار سامانه ثبتی اموال غیرمنقول
سایر منابع:
سایر خبرها
افزایش شوکه کننده قیمت مسکن
قیمت داشته است؟ یحتمل پاسخ خواهد داد: خیلی، چند برابر و...، اما هنگامی که یک نهاد رسمی مانند بانک مرکزی افزایش قیمت مسکن در شهر تهران طی یکسال را، 80 درصد اعلام کند، آه بر آمده از جان مردم به واقع عمیق تر است. اخیراً بانک مرکزی گزارشی با نام تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه سال 1402 که برگرفته از آمار های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور بوده، ارائه کرده است. این ...
نگاهی به چهار قرائت فقیهان در فقه اجتماع
ما فقه اجتماعی را این طور ترسیم کنیم که وظیفۀ فقه این است که احکام فرد و جامعه را ترسیم کند و لذا فقه به فقه فردی و فقه اجتماعی تقسیم می شود. منظور از فقه فردی، فعل افراد مکلف است، اما یک مکلفی هم به نام جامعه داریم که گاهی اوقات جامعه مکلف است و یک سری احکام بر جامعه مترتب می شود و در اینجا فقه، فقه اجتماعی می شود که برخی از فضلا و صاحب نظران در فقه معتقد به این مورد هستند و تعریف آن ها از فقه اجتماعی همین است، فقهی که موضوع آن اجتماع و جامعه است و دیگر فرد نیست. ...
علامه طباطبایی به روایت مراجع و اساتید
به این مباحث پرداختند و از حقایق نهادی اسم بردند که تقریباً ایده ای شبیه اعتباریات علامه است؛ او نقش اعتباریات را در تمدن سازی بیان کرده، ولی فرمایش علامه دقیق تر از غربی هاست و اینها یک گوشه از اندیشه ایشان است. علامه طباطبایی با وجود مشکلات فراوان در زندگی آثار گرانقدری را از خود به جای گذاشتند. در میان همه مطالبی که ایشان مورد بحث قرار داده اعم از تفسیر و فلسفه و اصول و رساله های تک ...
کنشگری سیاسی روحانیت شیعه از ابتدا تاکنون
کسانی که وارثی ندارد، همچنین شامل ثبت املاک و اموال وقفی و.. است که در این چارچوب خود را نشان می دهد که مصادیقش را در کنشگری افرادی چون عبدالحسین لاری که به توصیه میرزای شیرازی در فارس اقامت گزیده بودند می بینیم که چگونه حرمت کمک گرفتن از کفار را مطرح می کندو نقش مرجعیت مذهبی و حقوقی خود را به عنوان یکی از کنشگران در این زمینه نشان می دهد. عضو پژوهشگاه علوم و فرهنگ اسلامی بیان کرد: دومین ...
جدول نرخ جدید جریمه رانندگی در کلان شهرها ، سایر شهرها و روستاها
خودروها در نظر گرفته خواهد شد. خودروی دودزا با دریافت پلاک اعزام به تعمیرگاه، باید به تعمیرگاه برود و نقص موجود را رفع کند. پس از آن به مراکز معاینه فنی رفته و مجددا به پلیس مراجعه کند. به گفته سرهنگ ابراهیم پور، رئیس مرکز اجراییات پلیس راهور فراجا، امکان پرداخت جرایم ثبت شده در سامانه راهور از طریق درگاه های الکترونیکی بانک های مجاز فراهم شده است. در حال حاضر چندین روش برای ...
آغاز دور جدید حراج لوازم خانگی
وارد دور پنجاه و یکم شد مدیر سامانه حراج خرده فروشی اموال تملیکی گفت: با توجه به اهمیت اطلاع رسانی دقیق و بهره برداری از سامانه ستاد ایران به عنوان یکی از برنامه های وزارت امور اقتصادی و دارایی با هدف بهره مندی آحاد جامعه از کالاهای در اختیار دولت، ایجاد تنوع در روش های فروش، استفاده از ابزارهای نوین در راستای تقویت فضای رقابتی و افزایش شفاف سازی در معاملات دولت، سامانه فوق توسط مقام ...
حذف عجولانه اسناد عادی، باند های جعل سند را روی کار می آورد
شخص مدعی پرداخت شود! این اظهارات در مورد مشکل ایجاد شده برای سند رسمی در فرودگاه مهرآباد در شرایطی بیان می شود که قانونی بی اعتباری معاملات اموال غیرمنقول با اسناد عادی، پس از مدت ها رفت و برگشت بین مجلس و شورای نگهبان برای تعیین تکلیف نهایی به مجمع تشخیص مصلحت رفته است. در گفت وگوی جوان با عبدالحسین رامشی، مدیر کل اسبق ثبت اسناد و املاک استان تهران و خراسان رضوی دلیل ایجاد چنین مشکلاتی بررسی و در ...
طلای آب شده از کجا بخرم؟
های معاملات طلای آب شده راه حلی جایگزین برای خرید طلای آب شده بود. شما با ثبت نام در سامانه معاملات طلای آب شده می توانید به صورت آنلاین به خرید و فروش طلای آب شده بپردازید. البته در هنگام انتخاب سامانه ها، به این نکات دقت کنید: یک سامانه معتبر، گواهی ها و مجوزهای مورد تایید از اتحادیه ها را دارد؛ قیمت طلا در سامانه معاملاتی باید مطابق با نرخ اتحادیه طلا باشد؛ سامانه معاملاتی نباید ...
تنور داغ انتخابات قزوین در روزهای پاییزی
که فقط در حد نشان دادن رای باشد [ طاهری : در اموال، سابقه و رزومه] نماینده مجلس وقتی وارد مجلس می شود، باید همه چیز او شفاف باشد، چون صاحب قدرت است، حتی نامه هایی که به ادارات و وزرا و جاهای مختلف می زند باید برای مردم در یک سامانه قابل رویت باشد. امتیازها و رانت هایی که مثلاً در همین مساله خودرو ایجاد شد، من اعتقاد دارم 90 درصد نمایندگان مردم نسبت به این موضوع پاک بودند، من به نماینده ...
لحظه به لحظه با بازار یکشنبه 28 آبان 1402
خلاصه بازار امروز در نهایت بازار امروز به موجب افزایش عرضه ها در نیمه دوم، شاخص کل سرخ پوش به خط پایان رسید و با افت 2300 واحدی تا سطح 2 میلیون و 26 هزار واحد به عقب رفت. امروز تراز نقدینگی حقیقی ها 13- میلیارد تومان شد و ارزش معاملات خرد به 4200 میلیارد تومان افزایش یافت. نمادهای کفرا و ثفارس صدرنشین ورود پول سهامداران خرد بودند و نمادهای شستا و وبملت بیشترین حمایت را از سوی حقوقی ها داشتند. 12:25⏰ در دقایق پایانی، شاخص کل با افت بیش از 1200 واحدی به 2 میلیون و 27 هزار واحد رسیده و شاخص هم وزن با افزایش بیش از 2400 واحدی همراه بوده است. فارس، فولاد، اخابر، تاپیکو و وغدیر در صدر منفی سازان بورس قرار دارند و خودرو، انبوه سازی و فلزات اساسی به ترتیب با ارزش معامله 216 میلیارد تومان ، 210 میلیارد تومان و 184 میلیارد تومان برترین صنایع بازار هستند که بیشترین حجم معامله را داشته اند. 12:07⏰ سبزوا صف خرید 17 میلیونی در قیمت 4،750 ریال تشکیل داده است. این سهم را حقیقی ها داد و ...
تپسی تغییر سهام دار عمده خود را تکذیب کرد
در کدال اعلام کرد که اخبار منتشرشده درخصوص نقل و انتقال سهام عمده این شرکت و تغییر سهامدار عمده آن صحت ندارد. این شرکت تأکید کرد منطبق بر دستورالعمل اجرایی نحوه انجام معاملات اوراق بهادار در فرابورس، هرگونه تغییر سهامدار عمده بدون طی فرایندها و روندهای قانونی در سامانه معاملات عمده فرابورس ممکن و میسر نیست: بدیهی است در صورت وقوع هرگونه رویداد بااهمیت، مراتب مطابق مفاد ماده 13 ...
سهامی که پس 18 سال دوباره جان گرفت / اعلام سامانه انتقال سهام عدالت متوفیان به وراث
از تعیین تکلیف بخش عمده ای از پرونده های متوفیان؛ سودهای انباشته نیز بر اساس سهم الارث ذکرشده در گواهی حصر وراثت به حساب شماره شبای درج شده در سامانه سجام ( https://selam.ir) وراث واریز خواهد شد. برای تشکیل پرونده و تقسیم دارایی هیچ اجباری برای سجامی بودن تمام وراث نیست. وراث برای انجام معامله در بازار سرمایه یا دریافت سودهای سهام عدالت باید رأسا و به صورت برخط برای ثبت نام و احراز هویت ...
از غلبه چینی ها بر بازار تا مصائب خریداران خودرو وارداتی
د توجه کاربران فضای مجازی قرار گرفته است. ماجرا بیشتر از هر چیز دیگری به تفاوت رنگ ماشین های آن دوره با الان ارتباط دارد و یک نفر در قسمت کامنت ها گفته: حیف نیست از رنگ گوجه ای و این همه ماشین رنگی محروم شیم و همه مدلا سفید و مشکی باشن. تغییر رنگ خودرو ها البته تا حدود زیادی به سبک وسلیقه خریداران ارتباط دارد. مثلا سال گذشته که ایرانخودرو در مراحل مختلف مدلی مثل تارا سبز را به بورس کا ...
اسناد عادی مشکلات زیادی برای مردم و قوه قضاییه ایجاد می کند
هوشنگ پوربابایی در گفت و گو با ایسنا درباره طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: اختلاف در خصوص این طرح یک ریشه فقهی دارد. آنچه که قانونگذار در قانون مدنی که به تبعیت از فقهای امامیه قوانین را تصویب کرده با آن چیزی که در قانون ثبت وجود دارد و آن چه که اکنون دامن گیر جامعه ما شده و نیز افزایش پرونده ها در محاکم، ناشی از عدم اجرای طرح الزام به ثبت سند رسمی است که اختلافی قدیمی است. ...
هنگام خرید و فروش خانه، پرداخت مالیات بر عهده کیست؟
کند تا جزئیات و مفاد قوانین مالیاتی را با توجه به نوع ملک و معامله خودشان بهتر درک کنند و ناخواسته با مشکلات مالیاتی یا تاخیر در انجام کارها مواجه نشوند. با توجه به تبصره 4 ماده 187 قانون مالیات های مستقیم، هنگام انتقال سند ملک، پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک و مستغلات باید به صورت فوری و در دفاتر اسناد رسمی انجام شود. براساس همین ماده قانونی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است تا ...
قرارداد دوجانبه برق، بورس انرژی و تامین برق صنایع
برق توافق خواهند کرد. خریداران و فروشندگان مطابق با مفاد قرارداد فی مابین (مدت قرارداد از یک ماه تا دوازده ماه) اقدام به معامله می کنند. امکان معاملات ساعتی، روزانه و هفتگی وجود نداشته و معاملات به صورت ماهیانه و بار پایه انجام می شوند. تسویه معاملات با توجه به قرارداد و توافق صورت گرفته غیرنقدی و پس از اتمام دوره مصرف است. ریسک خرید بسیار پایین، باتوجه به شرایط صدور فاکتور پس از اعلام مصرف در ...
تصرف عدوانی کیفری چیست و مراحل اثبات آن
امی که قانون گذار برای این جرم در نظر گرفته، تصرف عدوانی کیفری است؛ این جرم تحت نظر بهترین وکیل کیفری مشهد در مقاله ی تصرف عدوانی چیست و مراحل اثبات آن ، به صورت مختصر و مفید شرح داده شده است. تصرف عدوانی کیفری چیست؟ ماده 690 قانون مجازات اسلامی ایران علاوه بر تشریح جرم تصرف عدوانی کیفری، حکم مجازات این جرم را نیز شرح داده است: هر کس به عنف یا ید عدوانی یا با هر وسیله دیگری مال غیرمنقول دیگری را از تصرف صاحب آن خارج کند یا در تصرف ...
واریز سود سهام عدالت 1402 | زمان و میزان واریزی سهام عدالت / استعلام جدید سهام عدالت با کد ملی از امشب
کامل طی کرده باشند. ثبت پرونده ی انتقال قهری سهام عدالت متوفی به دو روش حضوری (مراجعه به شعب و دفاتر منتخب پیشخوان دولت طرف قرارداد کارگزاری) و غیر حضوری (ثبت در فرم آنلاین) امکان پذیر می باشد. سامانه الکترونیکی سهام عدالت کارگزاری بیدار مراجعه کرده و مدارک را بارگذاری کنند. بعد از گذراندن مراحل اداری، سهام متوفی به وراث منتقل می شود. مدارک مورد نیاز برای بارگذاری در سامانه ...
ایرانی کارت ، آیا ریپل به 1 دلار می رسد؟
از تحلیل تکنیکال و هم فاندامنتال استفاده کرد. همان طور که پیش تر نیز توضیح دادیم، پلتفرم ریپل مدت ها است که با SEC درگیری هایی دارد و این باعث شده بود تا این ارز دیجیتال در شرایط بحرانی قرار بگیرد و سقوط جدی را تجربه کند. اما در تحلیل فاندامنتال ریپل، این ارز در هفته DC Fintech شاهد افزایش قابل توجهی در فعالیت بوده است. برای این رمزارز یک حرکت نهنگ قابل توجه در 10 نوامبر شناسایی شد که ...
تشدید فشارهای مالیاتی بر مردم برای رفع کسری بودجه دولت
به عنوان هزینه قابل قبول مالیاتی، علاوه بر رعایت سایر شرایط مندرج در قوانین موضوعه، منوط به وجود صورتحساب الکترونیکی در سامانه مؤدیان است؛ هزینه هایی که صرفا به صورت سیستمی قابلیت اختصاص به یک درآمد مشخص را دارد، به آن درآمد به صورت سیستمی، تخصیص می یابد و سایر هزینه هایی که به صورت سیستمی قابلیت اختصاص به یک درآمد مشخص را ندارد، متناسب با نسبت هر درآمد به درآمد کل، تخصیص می یابد. 26 ...
خاطرات هاشمی | رهبری گله داشت و گفت شورای نگهبان طرح اصلاح قانون مطبوعات را رد می کند
غربی تقویت روحانیت تضعیف می شود؟ تخلف مجلس از دستور رهبری در مورد طرح اصلاح قانون مطبوعات مطرح شد. عصر آقای طبسی، تلفنی گفت،گویا شورای نگهبان مصوبه مجلس را رد می کند. آقای [قربانعلی] دُرّی [نجف آبادی، وزیر سابق اطلاعات]، خبر داد که جلسه ای برای مواجهه او با آقای موسوی [= سیدمصطفی کاظمی]، سردسته متهمان به قتل های زنجیره ای تشکیل شده و موسوی گفته است که آقای دُرّی، دستور قتل ها را داده که دروغ است و ...