اسناد عادی مشکلات زیادی برای مردم و قوه قضاییه ایجاد می کند
سایر منابع:
سایر خبرها
حذف عجولانه اسناد عادی، باند های جعل سند را روی کار می آورد
اگر ملک سابقه ثبت دارد، مطلقاً نباید با سند عادی معامله شود و باید حتماً در چارچوب مقررات ثبتی و حقوقی سند مالکیت انتقال داده شود. سند مالکیت رسمی تک برگ این املاک فقط باید از طریق دفاتر اسناد رسمی و ادارات ثبت صادر شود، ولی اگر ملکی سابقه ثبت نداشته باشد و به صورت عادی معامله انجام شود، مالک فعلی می تواند تقاضا کند که سند مالکیت آن را ثبت کند. ...
ادعای مالکیت با سند جعلی!
رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: در مواردی برخی افراد با جعل سند مدعی مالکیت یک زمین یا خانه می شوند که این اتفاق در خانه های قدیمی واقع در محله های شمالی شهر تهران به دلیل ارزش بالای مسکن زیاد رخ می دهد. با اعتبارزدایی از اسناد غیررسمی جلوی این قبیل سوءاستفاده ها گرفته می شود. ایرج رهبر اظهار کرد: گفته می شود بین 40 تا 60 درصد پرونده ها در دستگاه قضایی مربوط به اسناد ...
ممنوعیت ثبت نقل و انتقال برخی از املاک مسکونی
اسناد رسمی بر می گرداند و اگر بلافاصله توسط متقاضی پرداخت صورت بگیرد در همان جا گواهی موضوع ماده 187 صادر می شود و دیگر نیازی به مراجعه حضوری وجود ندارد، در همین راستا اگر ملکی بدهی قطعی شده ناشی از املاک مسکونی خالی موجب ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم داشته باشد این بدهی هم به دفترخانه اسناد رسمی ارجاع می شود و تا زمانی که این بدهی پرداخت نشود، اگر ثبت نقل و انتقالی انجام شود دفترخانه متضامناً ...
اصلاح روند صدور مجوز تأسیس داروخانه/ مشکل اسناد یارانه دارو
کمتر خواهد شد. وی با اشاره به تغییر مسیر واریز یارانه دارو به داروخانه ها از بیمه ها به سازمان هدفمندسازی یارانه ها، افزود: اگر پرداختی ها مستمر باشد و اشکالات آن برطرف شود، خوب است. کلانتری در مورد اشکالاتی که در پرداختی داروخانه ها از محل یارانه دارو وجود دارد، گفت: بعضی پرداخت ها مطابق اسناد بیمه انجام نشده و کمتر از مقدار، پرداختی صورت گرفته است. رئیس انجمن داروسازان ایران اظهار داشت: بیمه ادعا دارد سندها را درست فرستاده که باید بررسی شود. کد خبر 5941464 حبیب احسنی پور ...
فال تک نیت 30 آبان ماه | نیت کنید و کلیک کنید
شرط برگزاری مجامع استانی است، اما در این زمینه یک نگرانی وجود داشته است که سهامداران اقدام به فروش سهام کنند و از سهامداری خارج شوند. وی ادامه داد: به محض اینکه مجامع شرکت های استانی برگزار شود، نماد معاملاتی شرکت های استانی باز می شود و قرار است طی چند روز آینده این مشکل به صورت ریشه ای حل شود، زیرا سهامداران عدالت باید بتوانند بر دارایی های خود مدیریت و مالکیت اعمال کنند. ...
معادن در راستای مسئولیت اجتماعی پای کار حدنگاری جنوب استان بیایند
به گزارش کرمان نو به نقل از روابط عمومی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کرمان، ظهر امروز سیدمهدی هاشمی با حسین محققی مدیر مجتمع مس سرچشمه دیدار و در خصوص استفاده از ظرفیت مس سرچشمه جهت حدنگاری مناطق جنوبی استان گفتگو کرد. هاشمی با اشاره به پیشرفت مطلوب حدنگاری شهرستان های شمالی استان گفت: باتوجه به عقب ماندگی سنواتی در زمینه صدور اسناد مالکیت مناطق جنوبی استان، در سفر معاون قوه قضائیه ...
فروش نقدی تعدادی از املاک مازاد بانک ایران زمین در مزایده
، رنده مزایده قبل از تسویه کامل ثمن معامله، حق فروش و واگذاری عین و منافع کل یا بخشی از ملک مورد مزایده را به غیر نخواهد داشت و در صورت انتقال به هرنحوی و تحت هر نوع عقدی، معامله باطل و بی اعتبار بوده و ضمن ایجاد حق فسخ برای بانک (طبق مفاد قرارداد) بانک هیچ تعهدی در قبال آن نخواهد داشت. در صورت تسویه کامل ثمن معامله و با درخواست برنده، امکان انتقال سند به نام شخص یا اشخاص دیگری وجود دارد در ...
بررسی فقهی اعتبار سامانه ثبتی اموال غیرمنقول
بر اسناد عادی در کشور است. در راستای حل این آسیب ها طرح الزام به ثبت رسمی املاک و اراضی در سامانه ثبتی مطرح گردیده است. لکن درباره این طرح چالش مشروعیت سامانه ثبتی و انحصار معامله املاک و اراضی در سامانه وجود دارد. در نوشتار حاضر با روش توصیفی-تحلیلی مبتنی بر رویکرد اجتهاد تمدنی به بررسی آیه 282 سوره بقره پرداخته شد. در پایان این نتیجه بدست آمد که آیه شریفه فرآیند ثبت معاملات را به عنوان راهبردی ...
جدیت اداره کل ثبت اسناد در مستندسازی اراضی و املاک دولتی استان یزد
اسناد مالکیت را به خزانه اسناد اموال غیرمنقول دولت (وزارت امور اقتصادی و دارایی) تحویل نمایند، تأکید کرد: نباید حقوق مردم ضایع شود و یا اموال و عرصه های منابع طبیعی مورد تضییع قرار گیرد و در این میان اداره کل ثبت اسناد و املاک نگاه بالسویه دارد چراکه هدفش احقاق حق است. مدیرکل ثبت اسناد و املاک یزد با اشاره به مزایای سند کاداستری تصریح کرد: دستگاه های دولتی باید با دقت و حساسیت، نسبت به ...
دفترخانه ها برای ثبت نقل و انتقال املاک مسکونی خالی با بدهی مالیاتی مسئول هستند
مکرر قانون مالیات های مستقیم داشته باشد این بدهی هم به دفترخانه اسناد رسمی ارجاع می شود و تا زمانی که این بدهی پرداخت نشود، اگر ثبت نقل و انتقالی انجام شود دفترخانه متضامنا در پرداخت مالیات مسئول خواهد بود. سوال: به نظر می آید همه این چرخه به صورت مکانیزه و برخط در ایران شدنی است، یعنی ما شاید باید برگردیم دوباره به آن بانک اطلاعات داده، که چه خانه هایی که پیشتر در کشور صاحب سند بودند، چه ...
پایان رفع تداخل اراضی قزوین به نیمه نخست 1403 موکول شد
و کمبود عکس های هوایی از مناطق رودبار الموت شرقی و غربی و طارم به طول انجامیده که از 600 پلاک، 250 پلاک آن باقیمانده است. وی اضافه کرد: 70 درصد طرح رفع تداخل اراضی در استان انجام شده و مردم می توانند با مراجعه به اداره ثبت اسناد و جهاد کشاورزی نسبت به دریافت اسناد اراضی کشاورزی خود اقدام کنند. گفتنی است، براساس برنامه ریزی وزارت جهاد کشاورزی و دولت طرح رفع تداخل اراضی بایستی تا پایان جاری به اتمام برسد. ...
اجرای قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی و خدماتی کشور و حمایت از کالای ایرانی؛ چالش ها و راهکارها
و نقصان در شفافیت برخی احکام موجب ایجاد ابهامات و قرائت های متفاوتی از قانون شده است، یکی از اصلی ترین ابهامات در خصوص سازوکار تصمیم گیری در شورای اقتصاد در دو سطح است یعنی واگذاری طرح به مشارکت ایرانی خارجی (با سهم شرکت ایرانی کمتر از پنجاه و یک درصد) و یا شرکت خارجی موضوع بند الف ماده (5) و تأمین کالا و خدمت از خارج موضوع بند ب ماده (5). *** پیشنهاد راهکار تقنینی، نظارتی یا سیاستی ...
فیلمبرداری در مترو، نه قانونی است و نه عقلانی/ فیلمبردارها مامور چه نهادی هستند؟
نامه اجرایی احراز عنوان ضابط دادگستری بر این نکته دارند که ضابط دادگستری باید سه شرط را داشته باشد؛ اول فراگیری مهارت های لازم، دوم انجام وظیفه زیر نظر مرجع قضایی و سوم اخذ کارت ویژه ضابطان دادگستری. مهمتر اینکه طبق همین قوانین تحقیقات و اقدامات صورت گرفته از سوی اشخاص فاقد این کارت، ممنوع و از نظر قانونی بدون اعتبار است. حال سوال اینجاست که آیا افرادی که با لباس شخصی و بدون ارائه اسناد هویتی فوق ...
ملاک تایید یا رد صلاحیت ها وابستگی به جناح ها نیست
نفر که هشت نفر آنها از اقشار مختلف مردم و سه نفر مدیر دولتی هستند بررسی صلاحیت ثبت نام کنندگان را انجام داده اند. که پس از این مرحله صلاحیت تمامی داوطلبان در هیأت نظارت استان مورد بررسی قرار می گیرد. سپهوند با بیان اینکه در مرحله دوم هیات نظارت استان که زیر نظر هیأت نظارت مرکزی نظارت می باشد مشتر کاً صلاحیت تمام ثبت نام کنندگان استانی را بررسی می کند ، اظهار کرد : طبق قانون، مکلف به ...
هنگام خرید و فروش خانه، پرداخت مالیات بر عهده کیست؟
کند تا جزئیات و مفاد قوانین مالیاتی را با توجه به نوع ملک و معامله خودشان بهتر درک کنند و ناخواسته با مشکلات مالیاتی یا تاخیر در انجام کارها مواجه نشوند. با توجه به تبصره 4 ماده 187 قانون مالیات های مستقیم، هنگام انتقال سند ملک، پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک و مستغلات باید به صورت فوری و در دفاتر اسناد رسمی انجام شود. براساس همین ماده قانونی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است تا ...
حل مشکل صدور اسناد مالکیت برای اهالی رودبار جنوب مالکان منطقه را دلگرم کرد
پشت گرمی و دلگرمی مالکان دانست و گفت: یکی از مباحث مهم که اخیرا در کمیسیون قضایی به انجام رسیده الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول به شکل رسمی است که علی رغم اینکه وظیفه سردفتران و سازمان ثبت اسناد و املاک سنگین تر می شود اما باعث جلوگیری از بسیاری مشکلات خواهد شد. عضو کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس بیان کرد: اقدام قوه قضاییه در حل مشکل چندین ساله صدور اسناد مالکیت شهروندان رودبار جنوب اقدام مبارکی است و امیدوارم در سراسر کشور و با الزام به اجرایی کردن طرح حدنگار برای تثبیت مالکیت و جلوگیری از تعرض به منابع ملی و حقوق افراد جامعه اقدامات موثری صورت بگیرد. انتهای پیام/ ...
سهام عدالت استانی تا شهریور سال آینده قابل معامله می شود
قانون تجارت در این زمینه نقض می شود که گفته است، برگزاری مجمع با حضور 50 درصد + 1 نفر برگزار می شود، توضیح داد: این گونه نیست، بلکه مجامع شرکتهای استانی با حداقل 20 درصد از اعضای شرکت های تعاونی شهرستانی به صورت حضوری و بقیه به شکل غیر حضوری تشکیل می شود و اگر در نوبت اول به نصاب قانون تجارت نرسید، در نوبت دوم مجمع برگزار می شود. وی تأکید کرد: آیین نامه اجرایی مجامع استانی به صورت دو ...
شرایط گرفتن نفقه
: ازدواج رسمی : زوجه ای از حق دریافت نفقه برخوردار می شود که ازدواجش به صورت رسمی ثبت شود و عقدنامه و سند ازدواجی معتبر در دسترس باشد؛ بدیهی است که به زوجه در ازدواج غیر رسمی (صیغه)، نفقه ای پرداخت نمی شود، مگر آنکه حین عقد شرط شده باشد که هر ماه باید فلان مقدار به عنوان نفقه به زوجه پرداخت شود. قانونگذار درمورد این موضوع، طی ماده 1106 قانون مدنی چنین فرمان داده است: در عقد دائم، نفقه زن ...
آگهی مناقصه عمومی ساماندهی روشنایی پارک بزرگ شهر
الکترونیکی دولت) به آدرسsetadiran.ir مراجعه نمایند. بدیهی است در صورت عدم رعایت این بند و واریز وجه، منطقه دو شهرداری نسبت به استرداد آن هیچ گونه مسئولیتی ندارد. مبلغ فروش اسناد: مبلغ فروش اسناد 1.000.000 ریال که در سامانه ستاد درج گردیده (شماره حساب 2091512222 بانک تجارت به نام منطقه دو شهرداری یزد)، سایر اطلاعات و جزئیات مربوطه در اسناد مناقصه مندرج است. محل انجام کار: یزد بلوار ...
فیلمبرداری از مردم بخاطر برخورد با بی حجابی؛ نه قانونی است و نه عقلانی! فیلمبردار ها مامور چه نهادی ...
حیطه ای که قانون تعیین نموده و جهت انجام آن وظایف، ضابط محسوب می گردد. مانند وظیفه ماموران زندان نسبت به امور زندانیان. ماده 30 قانون آئین دادرسی کیفری و همچنین فصل سوم آئین نامه اجرایی احراز عنوان ضابط دادگستری بر این نکته دارند که ضابط دادگستری باید سه شرط را داشته باشد؛ اول فراگیری مهارت های لازم، دوم انجام وظیفه زیر نظر مرجع قضایی و سوم اخذ کارت ویژه ضابطان دادگستری. مهمتر اینکه طبق ...
تسریع صدور اسناد کاداستر بستر رودخانه های استان مرکزی ضروری است
در طول سال تشکیل شود. وی ادامه داد: در صورت بروز مشکل و ایراداتی موضوعات به صورت موردی به شورای حفظ حقوق بیت المال اعلام تا در جلسات بعدی مطرح و رفع اشکال شود. کارگروه مذکور از ظرفیت سامانه پنجره واحد مدیریت زمین نیز استفاده و از این طریق بر عملکرد دستگاه های متولی نظارت کند. نماینده عالی قوه قضائیه در استان مرکزی با اشاره به مکاتبه دادستانی کل کشور در خصوص پیگیری و نظارت بر ...
چه کسانی باید در سامانه مودیان ثبت نام کنند
ماده 2 قانون پایانه های فروشگاهی و نرم افزار سامانه مودیان مالیاتی تعیین می کند که چه کسانی باید در سامانه مودیان ثبت نام کنند. همزمان اعلام می کند کسانی که کالا و خدمات معاف از مالیات دارند یا با توجه به نوع مشاغلی که دارند نمی توانند صورت حساب الکترونیکی صادر کنند، این امکان را دارند تا ثبت نام در این سامانه را انجام ندهند: تمامی شرکت های سهامی خاص، سهامی عام، مسئولیت محدود و انواع دیگر ...
طلاق ایرانیان خارج از مرز ها چگونه است؟
: این موضوع ازمباحث ودعاوی مهم خانوادگی دادگاه های خانواده کشورمحسوب می شود. وی ادامه داد: مطابق ماده 969 قانون مدنی، اسناد از حیث طرز تنظیم تابع قانون محل تنظیم خود هستند، بنابراین در صورت رسیدگی دادگاه خارجی شرایط شکلی طلاق تابع قانون محل رسیدگی درکشورخارجی صادرکننده حکم طلاق انجام می شود. این وکیل دادگستری با بیان اینکه اما درامورماهوی ازجمله شرایط صحت طلاق و نحوه ثبت رسمی ...
آگهی فقدان سند مالکیت سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین محصور
خویش و یا انجام معامله نسبت به پلاک مذکور می باشد برابر تبصره یک ماده 120 آئین نامه قانون ثبت اسناد و املاک بایستی ظرف مهلت 10 روز از انتشار این آگهی اعتراض خود را ضمن ارائه عین اسناد مالکیت و یا سند انتقال رسمی به این اداره تسلیم نماید بدیهی است پس از انقضای مهلت مذکور و عدم وصول اعتراض و یا عدم ارائه اسناد مالکیت و یا سند انتقال رسمی به این اداره المثنی سند مالکیت موصوف برابر مقررات صادر و به متقاضی تسلیم خواهد شد. ...
ممکن است ورثه را از ارث محروم کرد؟
کند به طور صریح و شفاف اعلام شود.تشریفات تنظیم وصیت نامه ی رسمی به جهت لزوم اخذ استعلام از مراجعی مانند اداره ی دارایی،ثبت اسناد و املاک و...چندان مورد استقبال واقع نمی شود ،هرچند که بهترین شکل وصیت نامه همین وصیت رسمی است. ماده 277 قانون امور حسبی: ترتیب تنظیم وصیت نامه رسمی و اعتبار آن طوری است که برای اسناد تنظیم شده در دفاتر اسناد رسمی مقرر است 3_ماده 279 قانون امور حسبی به شکل سوم وصیت یعنی ...
چرا اسناد مالکیت اموال غیرمنقول باید رسمی باشند؟
با تشکیل مجمع تشخیص مصلحت نظام مورد توجه قرار گرفته است. با رواج گسترده اسناد عادی و معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول، هم مالکیت مردم بر املاک شان در معرض مخاطره قرار گرفته و ناامنی اقتصادی و روانی ایجاد می گردد و هم خرید و فروش ها و سرمایه گذاری ها به خطر افتاده و موجب رکود معاملات و سرمایه گذاری می شود. بنابراین امروز شفافیت و اتقان اسناد و ثبت و ضبط قانونی آن معاملات امری ضروری و اجتناب ناپذیر ...
سامانه ثبت شرکت ها از عضویت افراد در شرکت های صوری جلوگیری می کند
و در آذرماه یا دی ماه در سراسر کشور انجام خواهد شد. مدیر کل ثبت شرکت ها و مؤسسات غیر تجاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: آخرین طرح، طرح شهید چمران، پاسخگویی و راه اندازی مرکز پاسخگویی آنلاین است و به صورت آنلاین هر سوالی که مردم داشته باشند از سوی کارشناسان پاسخ داده می شود. لایحه تجارت قریب به 14 سال است که در مجلس بلاتکلیف است / انتزاع سازمان ثبت از قوه قضائیه عجولانه ...
سرگیجه در تالار شیشه ای
به گزارش صدای بورس ، بازار هفته سختی را پشت سر گذاشت. رئیس قوه قضائیه، از بی اعتمادی مردم به بورس گفت و وزیر اقتصاد از جریمه بانک ها به دلیل عدم ایفای تعهدات طرح ملی مسکن خبر داد. اخباری در خصوص امکان معامله یا قرارداد برای معاملات محصولات پتروشیمی خارج از بورس منتشر شد. وبانک در اواخر هفته قبل خبر از واگذاری ونوین و شاراک داد. واتی نیز درصدد فروش بلوک شیران است. بورس کالا از برنامه ...