خانه
رکود در بازار املاک کلنگی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کلید معجزه در بافت فرسوده
طرح یارانه هدفمند برای ساخت مسکن حمایتی با تخصیص منابع 1200 همتی به ساخت وسازهای بافت فرسوده، کلید معجزه نوسازی مسکن را پیش روی سیاستگذار این بخش قرار می دهد. ستون فقرات این طرح پیشنهادی دنیای اقتصاد ، مسیر ترجیحی برای تخصیص بهینه ای اعتباری است که سیاستگذار مسکن در همه سال های گذشته برای تامین مسکن ارزان قیمت به منظور پاسخ به نیاز مسکن دهک های نیازمند حمایت از طریق ساخت وساز روی اراضی دولتی (زمین های 99ساله)، پیش برده است. اختصاص دست کم بخشی از این اعتبار قابل توجه برای تسریع در جریان ساخت مسکن در هسته های میانی ...
قیمت مسکن در تهران؛ رویای خرید برای مستاجران
بانک مرکزی، بالاترین میزان رشد قیمت همچنان در اختیار منطقه یک تهران است و بیشترین معاملات متعلق به مناطق مرکزی پایتخت است. منطقه 5 نیز با سهم 15.3 درصدی از کل معاملات از نظر میزان تقاضا در صدر مناطق پایتخت قرار دارد و میانگین قیمت هر مترمربع واحدهای مسکونی اسفندماه پارسال در شهر تهران به 81 میلیون و 400 هزار تومان رسیده است. گزارش تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه که ...
بازار مسکن خاموش تر از همیشه / خانه های این منطقه خریدار ندارد
...، پس از منطقه 5 تهران(189 فقره)، منطقه 10 با 161 فقره معامله بیشترین خرید و فروش را داشته و در ماه مذکور متوسط قیمت هرمترمربع مسکن در این منطقه، 60 میلیون تومان بوده است. این در حالی است که در اسفند 1402، معاملات ملکی در منطقه 573 فقره بوده و متوسط قیمت هرمترمربع مسکن، طبق آمارهای بانک مرکزی، 59 میلیون تومان بوده است. برای واحدی 48 متری و 12 سال ساخت در محله بریانک، 2 ...
سازندگان در تنگنای مشکلات
واحدهای مسکونی بر تعادل در بازار مسکن، تامین مسکن مناسب و پاسخگو به نیازهای جامعه و توسعه پایدار بخش مسکن تمرکز دارد. با این حال، سازندگان انتقادهای اساسی از وزارت راه و شهرسازی دارند و معتقدند که مراحل اداری ساخت وساز و موانع دیگر به کار آنها آسیب وارد کرده است. پیشرفت صنعت ساخت وساز نیاز به همکاری دارد هماهنگی بین وزارتخانه ها و بخش خصوصی، به ویژه در زمینه صنعت ساخت وساز ...
فروش 1.8 میلیون مترمکعب پساب در رینگ داخلی بورس انرژی
تن برش سنگین شرکت پتروشیمی شازند. ارزش ریالی معاملات ثبت شده در رینگ داخلی، نفت، گاز و سایر حامل های انرژی در روز 24 اردیبهشت به 14 هزار میلیارد ریال رسید. در این روز اولین عرضه پساب با موفقیت در رینگ داخلی بورس انرژی انجام شد؛ شرکت فاضلاب تهران نسبت به عرضه پساب در این بازار اقدام کرد و یک میلون و 800 هزار متر مکعب پساب در این بستر معاملاتی به فروش رفت. ارزش ریالی این ...
شمش فولاد خریدار نداشت!
صادرات بوده و معتقدند استمرار سخت گیری و الزام به فروش دلار حاصل از صادرات با نرخ حواله ارز در بازار مبادله، صادرات را فاقد توجیه اقتصادی کرده است. این در حالی است که کاهش صادرات در شرایطی که خبری از تقاضا در رینگ داخلی نیز نیست، باعث می شود که تولیدکننده چاره ای جز کاهش و توقف تولید نداشته باشد. روز گذشته کف قیمت پایه شمش فولاد برای عرضه در رینگ فیزیکی بورس کالای ایران با ثبت کاهش 200 ...
این پیش بینی بورس فردا چهارشنبه 26 اردیبهشت 1403 را از دست ندهید
اکو ایران نوشت: در جریان معاملات روز جاری در بازار بورس اوراق بهادار تهران شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در نیمه اول بیش از 10 هزار واحدی مثبت شد تا کمی از افت های چند روز اخیر بازار را کاهش دهد اما در نیمه دوم بازار ، عرضه ها بر تقاضا پیشی گرفت و [...]
بازار اسپودومن در کانون توجه قرار گرفته است
در بازار از طریق برگزاری مزایده اقدام کرده اند. تاثیر برگزاری مزایده فروش بر روی قیمت اسپودومن برگزاری مزایده فروش محموله های تولیدی در بازار فیزیکی، یک پدیده جدیدی در دنیای تجارت نیست. تولیدکنندگان اغلب از مزایده یا پلتفرم های تجاری به منظور افزایش قیمت ها در فرایند تعیین قیمت استفاده می کنند. ناگفته نماند استفاده از سیستم قیمت گذاری در بازار فیزیکی در بخش هایی مانند سنگ ...
توقف روند صعودی گندله در هفته های رکودی آهن اسفنجی
به گزارش می متالز، معاملات این هفته آهن اسفنجی، گندله سنگ آهن و کنسانتره سنگ آهن در بورس کالا با دو خبر مهم به پایان رسید. روند صعودی قیمت گندله پس از چند هفته متوقف شد و قیمت آن کاهش چشمگیری داشت و در معاملات آهن اسفنجی نیز برای پنجمین هفته متوالی تمام میزان عرضه معامله نشد. پایان محدودیت های توزیع گاز در فصل زمستان تقاضا برای آهن اسفنجی را کاهش داد. اگرچه صنایع تا چند روز دیگر باید منتظر پیک ...
دولت هیچ برنامه ای برای صنعت ساخت و ساز ندارد/ رکود ساخت مسکن در سال 1403 ادامه دارد
به گزارش تجارت نیوز ، آسیب های واردشده به بخش مسکن طی سال های گذشته، تنها معطوف به یک جنبه از آن نبوده است. اکنون تمام ابعاد مسکن درگیر رکود و تورم است و به همان اندازه که بازار معاملات مسکن در انبوهی از مشکلات دست و پا می زند، صنعت ساخت و ساز نیز مدت هاست با رکود و بی میلی انبوه سازان به ساخت مواجه است. صنعت ساختمان در رنج است حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران، درباره و ...
موتورصنعت ساختمان سه کار میکند
بر صنعت ساخت وساز است که در حقیقت یکی دیگر از چالش های اساسی پیش روی صنعت ساخت وساز محسوب می شود چرا که کاهش تقاضا برای خرید مسکن به ویژه در دوره هایی که اقتصاد دچار نوسان است، می تواند تأثیر مخربی بر سودآوری سازندگان داشته باشد. همچنین، عدم اطمینان اقتصادی موجب شده که سرمایه گذاران بالقوه از ورود به این بازار اجتناب ورزند، که این خود سبب شده تا ساخت وسازهای جدید کاهش یابد و بازار به ...
گزارش بورس امروز دوشنبه 24 اردیبهشت ماه 1403
: فنرژی ، وثنو ، خفولا سرانه خرید و فروش بازار سرانه خرید: 18.6 میلیون تومان سرانه فروش: 26.6 میلیون تومان برترین عرضه و تقاضا 3 نماد با برترین تقاضا در بورس: ثزاگرس ، ثتوسا ، ثامان 3 نماد با برترین عرضه در بورس: فنرژی ، وثنو ، خفولا بیشترین و کمترین قیمت 3 نماد با بیشترین افزایش قیمت در بورس: ولکار ، وتوس ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
این راه تا مقدار بودجه به بخش مسکن تزریق کرده ایم. خوشبختانه با تمرکز دولت سیزدهم بر بازار مسکن امیدوار هستیم که تا درصد زیادی بخشی از مشکلات بازار مسکن حل شود. بنده به نوبه خود به این اتفاق امیدوارم. اگر این اتفاق رخ دهد، تابستان شروع فصل رونق بازار مسکن تلقی می شود. همین اردیبهشت امسال هم، شاهد اتفاقات مثبتی در معاملات بودیم و کمی بازار تکان خورد.روند ساخت وساز تعریفی ندارد ستاریان ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
این راه تا مقدار بودجه به بخش مسکن تزریق کرده ایم. خوشبختانه با تمرکز دولت سیزدهم بر بازار مسکن امیدوار هستیم که تا درصد زیادی بخشی از مشکلات بازار مسکن حل شود. بنده به نوبه خود به این اتفاق امیدوارم. اگر این اتفاق رخ دهد، تابستان شروع فصل رونق بازار مسکن تلقی می شود. همین اردیبهشت امسال هم، شاهد اتفاقات مثبتی در معاملات بودیم و کمی بازار تکان خورد.روند ساخت وساز تعریفی ندارد ستاریان ...
پارسال چه تعداد آپارتمان در تهران ساخته شد؟
به گزارش تجارت نیوز ، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: سال گذشته طبق روایت مدیران شهرداری، 90 هزار واحد مسکونی در تهران احداث شد. این روایت بدون انتشار آمار رسمی از تعداد پروانه های ساختمانی، نشان می دهد، تیراژ ساخت مسکن در 1402 به میزان 40 درصد نسبت به سال 1401 افزایش یافته است. اما واقعیتی که سازنده ها پارسال با آن دست به گریبان بودند، عکس این روایت است. سال گذشته در بازار ساخت وساز رکود ...
جهش 8 برابری قیمت مسکن؛ غفلت یا خیانت؟
برای خریداران بلکه برای کل اقتصاد کشور پیامدهایی داشته است. * افزایش هشت برابری قیمت ها در بازار مسکن و تعلیق پروژه های بزرگ مسکن مهر در دهه نود، بازار مسکن شاهد تحولات عمده ای بود. این تغییرات به ویژه در پی توقف پروژه های عظیم مسکن مهر و نبود برنامه های جامع جایگزین برای آن، منجر به کاهش قابل توجه عرضه مسکن در سطح کشور شد. این روند کاهشی، همراه با افزایش قابل ملاحظه ای در ...
دلالان نوک پیکان مالیات برساخت/ سالی یک میلیون متقاضی مسکن، کذب است
حسین محمودی اصل کارشناس مسائل اقتصادی در راستای برگزاری نمایشگاه سازندگان، سرمایه گذاران و توسعه گران BID5 موضوع مالیات در ساختمان را موردبررسی قرارداد و مالیات را در راستای تنظیم گری بازار امری مثبت در اقتصاد دانست که در عرصه ساخت وساز باید نوک پیکان اخذ مالیات بر سوداگری و دلالی باشد تا از این طریق تورم برساخت کنترل شود چراکه ازنظر این کارشناس اقتصادی مسکن تقاضای سالی یک میلیون مسکن از سوی ...
خداحافظی با حمایت اصلی شاخص کل!/ پیش بینی بازار سهام امروز 24 اردیبهشت
دارد اما همچنان شکاف بین عرضه تقاضا به سمت کاهش قیمت ها سنگینی می کند. احتمالا امروز بازار سهام شرایط رکودی تری را متحمل باشد. با این منوال پیش بینی می شود که بازار سهام امروز ارزش معاملات خردی در سطح 3 تا 5 همتی داشته باشد. بورس تهران احتمالاً معاملات امروز را با کاهش تراز شاخص های اصلی آغاز کند. احتمال بازدهی منفی و اندک شاخص های اصلی بازار سهام و عملکرد ضعیف تر شاخص کل هم وزن به نسبت ...
نگاهی به بورس: عبور شاخص کل از حمایت اصلی!
عرضه حقیقی دارد اما همچنان شکاف بین عرضه تقاضا به سمت کاهش قیمت ها سنگینی می کند. احتمالا امروز بازار سهام شرایط رکودی تری را متحمل باشد. با این منوال پیش بینی می شود که بازار سهام امروز ارزش معاملات خردی در سطح 3 تا 5 همتی داشته باشد. بورس تهران احتمالاً معاملات امروز را با کاهش تراز شاخص های اصلی آغاز کند. احتمال بازدهی منفی و اندک شاخص های اصلی بازار سهام و عملکرد ضعیف تر شاخص کل هم ...
خداحافظی با حمایت اصلی شاخص کل!
و واکنش ها بعد از از دست رفتن سطح حمایتی اغاز خواهد شد. تداوم روند خروجی جریان پول حقیقی نشان از افزایش عرضه حقیقی دارد اما همچنان شکاف بین عرضه تقاضا به سمت کاهش قیمت ها سنگینی می کند. احتمالا امروز بازار سهام شرایط رکودی تری را متحمل باشد. با این منوال پیش بینی می شود که بازار سهام امروز ارزش معاملات خردی در سطح 3 تا 5 همتی داشته باشد. بورس تهران احتمالاً معاملات امروز را با کاهش تراز ...
چراغ ساخت روشن شد؟
روند سال های گذشته انتشار گزارش های رسمی از تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در شهر تهران ، دو سال است که متوقف شده و مدیریت شهری پایتخت به جای آمار، با مصاحبه، نبض ساخت وساز را اعلام می کند؛ به این ترتیب آنچه تا الان از ساخت مسکن 1402 مرئی شده در پنج تابلو قابل بیان و بررسی است. گزارش دنیای اقتصاد از اوضاع بازار ساخت وسازهای مسکونی در پایتخت حاکی است، مطابق داده هایی که شهرداری روایت می کند، در سال گذشته ساخت 90 هزار واحد مسکونی در شهر تهران آغاز شد. با استناد به این رقم که ...
دومینوی رکود به معاملات آهن اسفنجی رسید؟
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری آهن نیوز ؛ علی رغم کاهش قیمت های پایه؛ 57 درصد عرضه آهن اسفنجی در رینگ فیزیکی بورس کالای ایران معامله شد؛ این در حالی است که عدم توازن در زنجیره فولاد و کسری آهن اسفنجی نسبت به تقاضا به شکل معمول به رونق رینگ این محصول می انجامد و واحدهای احیا ظرف سال های اخیر از رکود حاکم بر بازار فولاد کمترین تاثیر را گرفته اند. با این وجود به نظر می رسد با آغاز فصل بهار و اطمینان ...
9 عامل موثر در افزایش هزینه ساخت آپارتمان در بهار 1403/ قیمت تمام شده در شمال تهران چند؟
مسکن با ذکر این مثال که حتی اکنون در مناطقی مانند ولنجک و نیاوران، سازه های داریم که در حد متوسط ساخته شده اند، هزینه ساخت هر مترمربع خانه در شمال تهران را بین 30 تا 35 میلیون تومان برآورد؛ اما تأکید می کند که اگر سازنده نخواهد اعتبار خود را خراب کند و به اصطلاح بخواهد لاکچری بسازد، این رقم برای هر مترمربع به بیش از 70 میلیون تومان هم می رسد. بیشتر بخوانید: مهدی نشاط، مالک ...
2 دلیل کاهش فایل اجاره در شرق تهران
یافته اما تقاضا زیاد است و از علل کاهش عرضه می توان به کاهش ساخت و ساز، و میل اکثر مالکان به تمدید قرارداد اشاره کرد. به گفته یکی از این واسطه های ملکی، هم اکنون در تهرانپارس برای رهن هر مترمربع از یک واحد دارای امکانات، 10 میلیون تومان تعیین می کنند. در تهرانپارس غربی، رهن کامل آپارتمانی 126 مترمربع زیربنا و دارای امکانات، یک میلیارد و 270 میلیون تومان و رهن کامل واحدی لوکس با 230 مترمربع زیربنا و 6 سال ساخت، 4 میلیارد تومان است. در این محله، رهن واحدی با 63 مترمربع زیربنا و 8 سال ساخت، 300 میلیون تومان و اجاره ماهانه آن، 14 میلیون تومان است. ...
این خانه ها طرفدار بیشتری دارند+ جدول قیمت
...، دومین گزینه برای اکثریت خریداران ملکی بوده است. در این میان، واحدهای با سطح مساحت بالاتر از 200 مترمربع زیربنا نیز خریداران خاص خود را داشته و 2 درصد از معاملات را در برگرفته اند اما در مجموع، توانایی اکثریت خریداران به آپارتمان های کمتر از 130 مترمربع می رسد. تازه ترین بررسی هااز سطح قیمت پیشنهادی آپارتمان های عرضه شده به بازار معاملات مسکن مناطق 15 تا 19 شهر تهران ...
قیمت طلا سکته کرد | قیمت طلا 18 عیار گرمی چند؟
توانند تقاضا و عرضه طلا را تحت تأثیر قرار داده و قیمت آن را ثابت نگه دارند. نرخ طلا در بازار تحت تأثیر تقاضا و عرضه قرار می گیرد. اگر عرضه طلا کاهش یابد یا تقاضا بیشتر شود، ممکن است قیمت آن افزایش یابد. در عوض، اگر عرضه طلا افزایش یابد یا تقاضا کاهش یابد، قیمت آن ممکن است کاهش یابد. ثبات در تقاضا و عرضه می تواند منجر به ثبات قیمت طلا در بازار شود. تحولات در بازارهای مالی نیز می ...
گزارش بورس امروز یکشنبه 23 اردیبهشت ماه 1403
نماد | ارزش صف های خرید: 1069 میلیارد تومان سنگین ترین صفوف خرید: دامین ، غفارس ، وثخوز تعداد نماد های در صف فروش: 77 نماد | ارزش صف های فروش: 2150 میلیارد تومان سنگین ترین صفوف فروش: همگام ، فنرژی ، غبهار سرانه خرید و فروش بازار سرانه خرید: 21.1 میلیون تومان سرانه فروش: 25.9 میلیون تومان برترین عرضه و تقاضا 3 نماد با ...
عقب نشینی مشتریان آهن اسفنجی
مولفه پایه در قیمت گذاری سایر محصولات فولادی عمل می کند، در نتیجه با کاهش بهای شمش قیمت پایه آهن اسفنجی گندله نیز کاهشی خواهد بود که این کاهش قیمت بر معاملات آهن اسفنجی روز شنبه 22 اردیبهشت ماه تاثیرگذار بوده است. با وجود اینکه فصل ساختمان سازی آغاز شده است، مسکن و ساخت وسازها در رکود عمیق گرفتار شده اند و از این رو میلگردهای عرضه شده در بورس کالا نیز با تقاضای قابل توجهی مواجه نمی شوند و ...
نمادهای تاثیرگذار بازار بورس در روز یکشنبه را بشناسید
به گزارش بازار ، شاخص بورس تهران امروز صبح را با سقوط آغاز کرد و در نهایت با افت بیش از 10 هزار و 847 واحدی به کار روزانه خود پایان داد و در رقم دو میلیون و 208 واحدی آرام گرفت. ارزش معاملات روزانه بیش از 4 هزار و 120 تومان بود و ارزش روز بازار به 7 هزار و 408 هزار میلیارد تومان رسید. شاخص کل هم وزن کاهش 4429 واحدی به رقم 741 هزار و 456 واحد رسید. یکی از راه های تحلیل بنیادی و حتی ...
