خانه
چراغ ساخت روشن شد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کلید معجزه در بافت فرسوده
طرح یارانه هدفمند برای ساخت مسکن حمایتی با تخصیص منابع 1200 همتی به ساخت وسازهای بافت فرسوده، کلید معجزه نوسازی مسکن را پیش روی سیاستگذار این بخش قرار می دهد. ستون فقرات این طرح پیشنهادی دنیای اقتصاد ، مسیر ترجیحی برای تخصیص بهینه ای اعتباری است که سیاستگذار مسکن در همه سال های گذشته برای تامین مسکن ارزان قیمت به منظور پاسخ به نیاز مسکن دهک های نیازمند حمایت از طریق ساخت وساز روی اراضی دولتی (زمین های 99ساله)، پیش برده است. اختصاص دست کم بخشی از این اعتبار قابل توجه برای تسریع در جریان ساخت مسکن در هسته های میانی ...
زلزله چند ریشتری تهران را از بین می برد ؟ زمان تاریخی زمین لرزه در تهران
برای بازسازی این بافت راه به جایی نمی برد؛ آن هم در شرایطی که تخمین زده می شود زلزله تهران بین سه تا پنج میلیون نفر تلفات داشته باشد. به تازگی معاون وزیر راه وشهرسازی هم اعلام کرده است که با آزادسازی بخش زیادی از بافت فرسوده مناطق 17 و 18 تهران 13 هزار پلاک واقع در بافت فرسوده این مناطق در مدار نوسازی قرار می گیرد که خود می تواند 30 هزار واحد مسکونی را وارد مدار ساخت وساز کند. ...
رکود در بازار املاک کلنگی
تازه ترین بررسی های دنیای اقتصاد درباره وضعیت بازار معاملات زمین و ملک کلنگی در دو منطقه مصرفی و پرتقاضای شهر تهران (مناطق 4 و 5) نشان می دهد، عرضه فایل فروش زمین و ملک کلنگی مسکونی در بهار امسال در این دو منطقه چندان چشمگیر نبوده است؛ هر چند همواره فایل هایی برای فروش در این بخش از بازار مسکن برای متقاضیان موجود است. در مقابل این عرضه ضعیف، تقاضا نیز برای خرید زمین در بازار زیاد نیست. یک علت مهم ...
دولت هیچ برنامه ای برای صنعت ساخت و ساز ندارد/ رکود ساخت مسکن در سال 1403 ادامه دارد
به گزارش تجارت نیوز ، آسیب های واردشده به بخش مسکن طی سال های گذشته، تنها معطوف به یک جنبه از آن نبوده است. اکنون تمام ابعاد مسکن درگیر رکود و تورم است و به همان اندازه که بازار معاملات مسکن در انبوهی از مشکلات دست و پا می زند، صنعت ساخت و ساز نیز مدت هاست با رکود و بی میلی انبوه سازان به ساخت مواجه است. صنعت ساختمان در رنج است حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران، درباره و ...
قیمت مسکن در تهران؛ رویای خرید برای مستاجران
معاملات و قیمت ها در بازار مسکن افزایشی بود. اسفندماه پارسال تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 6.2 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب 0.1 و 6.4 درصد کاهش نشان می دهد. متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 81.4 میلیون تومان بود که حاکی از افزایش 3.8 درصدی نسبت ...
استفاده از گنبد بیزانسی در ساخت وساز شهر قم ممنوع است
در ساخت وساز شهری قم احداث نمادی شبیه به گنبد است درصورتی که سبک و عناصر ایرانی اسلامی داشته باشد، جای تأمل دارد، اما احداث گنبد هایی که به سبک معماری بیزانسی هستند، عنصری نامطلوب و بیگانه است. وی اضافه کرد: از سال گذشته اقدامات سلبی و پیشگیرانه زیادی با سازنده ها صورت گرفت و حتی در مواردی با قوه قهریه وارد شدند، بعضی سازه ها برش خورد و بعضی اجازه تکمیل پیدا نکرد. معاون ...
موتورصنعت ساختمان سه کار میکند
...> نخستین سیلندر: تورم و تأثیر آن بر قیمت گذاری مسکن است که یکی از بزرگ ترین چالش های کنونی صنعت ساخت وساز در ایران محسوب می شود. تورم شدیدکه بخشی از آن ناشی از بی ثباتی های اقتصاد کلان و سیاست های پولی است، به طور مستقیم بر هزینه های ساخت وساز و در نتیجه قیمت نهایی مسکن تأثیر می گذارد. این شرایط باعث شده است که بسیاری از سازندگان از شروع پروژه های جدید منصرف شوند، زیرا محاسبه بازدهی سرمایه گذاری ...
متوسط قیمت مسکن در تهران ثابت ماند
افت نشان می دهد. وی ادامه داد: همچنین متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در ماهی که گذشت 81 میلیون و 630 هزار تومان بوده است که در مقایسه با اسفند ماه رشد اندک 2 دهم درصدی و در مقایسه با فروردین پارسال رشد 22.9 درصدی نشان می دهد. بیشتر بخوانید راهکارهای رفع مشکلات بازار مسکن با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها افت شدید ساخت وساز ...
انباشت 6 میلیون تقاضای مسکن در کشور
، خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران با بیان اینکه 6 میلیون واحد تقاضای مسکن از سال های گذشته باقی مانده است، گفت: با توجه به افزایش تقاضای مسکن در سال های گذشته و ایجاد انباشت تقاضا در این بازار باید حداقل سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شود.وی افزود: برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی باید برنامه ریزی لازم صورت گیرد تا بتوانیم شاهد رونق و آرامش در این بازار باشیم. ...
پارسال چه تعداد آپارتمان در تهران ساخته شد؟
به گزارش تجارت نیوز ، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: سال گذشته طبق روایت مدیران شهرداری، 90 هزار واحد مسکونی در تهران احداث شد. این روایت بدون انتشار آمار رسمی از تعداد پروانه های ساختمانی، نشان می دهد، تیراژ ساخت مسکن در 1402 به میزان 40 درصد نسبت به سال 1401 افزایش یافته است. اما واقعیتی که سازنده ها پارسال با آن دست به گریبان بودند، عکس این روایت است. سال گذشته در بازار ساخت وساز رکود ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
این گزارش اگرچه نشان می داد که متوسط نرخ یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 816.3 میلیون ریال بوده و نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.2 و 22.9 درصد افزایش دارد و چندان نمی تواند درخور توجه باشد، اما همین رشد اندک هم نشان داد که بازار مسکن در هر حالتی حتی راکد به لحاظ خرید و فروش هم افزایش یابد.نکته ای که در گزارش اخیر بانک مرکزی قابل ...
افزایش 40 درصدی هزینه ساخت ملک | چرا بازار مسکن در رکود هم رشد می کند؟
.... در فروردین ماه سال 1403، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 1.5 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 75.6 و 14.2 درصد کاهش نشان می دهد. بررسی توزیع تعداد واحد های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در فروردین ماه سال 1403 حاکی از آن است که از مجموع 1508 واحد مسکونی معامله شده، واحد های تا 5 سال ساخت با سهم 30.1 درصد ...
جهش 8 برابری قیمت مسکن؛ غفلت یا خیانت؟
اینکه مشارکت مردمی می تواند از طریق بازار سرمایه و عرضه سهام پروژه های مسکن تقویت شود. این شیوه به شرکت های معتبر اجازه می دهد طرح های خود را به سرمایه گذاری عمومی بگذارند و مردم نیز با سرمایه های کوچک خود به خرید و سرمایه گذاری در این بخش بپردازند. از سوی دیگر یکی از دغدغه های اساسی حوزه مسکن، پروژه های نیمه کاره ای است که از دوران گذشته رها شده اند یا ساخت مجتمع هایی که فاقد حداقل های ...
مدیرعامل سازمان نوسازی تهران: سازمان بورس طرح فروش متری مسکن را متوقف کرده است
به گزارش ایرنا ، رشد بی رویه قیمت مسکن در کلانشهر تهران موجب شد که مدیریت شهری علاوه بر نوسازی بافت های فرسوده به فکر انبوه سازی مسکن در بافت های فرسوده و سایر نقاط کم برخوردار شهر بیفتد. در این زمینه تشکیل قرارگاه مسکن برای سرعت بخشیدن به ساخت مسکن یکی از اقدامات مدیریت شهری بود که در یک سال اخیر شکل گرفته و هم اکنون نیز طرح های مختلفی در مناطق جنوبی از جمله مناطق 16، 19 و سایر نقاط ...
تلاش برای رشد منطقی تعرفه های درآمدی شهرداری قم
شهر قم با رشد 38 درصدی عوارض ساخت وساز موافقت کرد، ادامه داد: مجموعه شهرداری قم در تلاش است با حفظ روند منطقی رشد عوارض، درآمدهای لازم برای توسعه شهر را محقق کند. وی ادامه داد: امیدوارم با توجه به ظرفیت های پیش بینی شده در حوزه های مختلف همچون سرمایه گذاری، شهرسازی و املاک بتوانیم درآمد مورد نظر را در پایان سال تحویل بگیریم. مدیرکل تشخیص و وصول درآمد شهرداری قم اضافه کرد: در سال 1403 اجرای پروژه های مختلف در حوزه عمرانی برای شهر قم پیش بینی شده و لازمه آن تحقق درآمدهای شهری است. به اشتراک بگذارید : https://shahr20. ...
بازار مسکن خشک شد / قیمت خانه نجومی می شود؟
پس از نوسانات رشد قابل توجه در زمستان سال گذشته، بازار مسکن در اولین ماه از سال جاری آرام شده است. در ماه فروردین امسال، توقعات تورمی که به دلیل دیدگاه سنتی نسبت به بازارها، از جمله بازار مسکن، مطرح می شد، تأثیر چندانی بر نرخ های قطعی نداشت. همانطور که مورد انتظار بود، قیمت های پیشنهادی در بازار ملک از اواسط ماه فروردین افزایش یافت، اما نر ...
گردن نگرفتن های دولت رئیسی این بار به وضع آشفته اجاره خانه رسید: باز هم تقصیر دولت قبل است
روزنامه ایران نوشت:کاهش ساخت و عرضه مسکن بخصوص تأمین مسکن برای مستأجران و اقشار کم درآمد، علاوه بر تأثیر بر افزایش قیمت نجومی مسکن موجب بالا رفتن قیمت اجاره بها شد، به طوری که در 10 سال اخیر اجاره بهای مسکن در کشور و در شهر تهران بیش از 3 و 6 برابر شده است. با افزایش تعداد مستأجران و ناتوانی در خرید مسکن، قیمت اجاره بها از سال 91 تا سال 1400 به طور مداوم رشد داشته و این رشد قیمتی، بار ...
ضرورت نوسازی و احیای بافت فرسوده در نهاوند
ساکن در این مناطق باشد بنابراین ضرورت دارد هرچه سریع تر نسبت به نوسازی این مناطق اقدام شود. همپوشانی بافت فرسوده در این منطقه با بافت تاریخی یک مشکل اساسی است و پس از سال ها از آغاز گمانه زنی ها برای کشف لائودیسه و ستون ها و آثار این معبد هنوز متولیان میراث فرهنگی نتوانسته اند این محوطه را از بافت فرسوده جدا و مشخص کنند بر همین اساس اهالی این منطقه اجازه ساخت وساز ندارند. در ...
ایست فرونشست به بازار زمین
درجه 1 و 2 کشاورزی و جنگل ها که ممنوعیت تغییر کاربری داریم، وجود دارد. با این حال کار متوقف نشده و از طریق اراضی سایر دستگاه ها اقدام می شود. او همچنین از برنامه ریزی برای ساخت 60 شهرک مسکونی در کشور خبر داد و افزود: مطالعات و مکان یابی این شهرک ها به پایان رسیده است. از این تعداد 5 شهرک در استان تهران ساخته خواهد شد که تاکنون شهرک اعتمادیه در پرند و یک شهرک دیگر در ملارد نهایی شده است. مالکی همچنین از اختصاص بالغ بر 70 هزار قطعه زمین مسکونی در سال گذشته به خانوارهای مشمول طرح جوانی جمعیت خبر داد و گفت: به طور متوسط هر کدام از این زمین ها 200 مترمربع مساحت دارند. ...
9 عامل موثر در افزایش هزینه ساخت آپارتمان در بهار 1403/ قیمت تمام شده در شمال تهران چند؟
وغریب بسیاری را نگران افزایش قیمت خانه در سال 1403 کرده است. مهدی نشاط، مالک پلتفرم شیش دنگ در گفت وگو با کاماپرس می گوید که رشد انفجاری در بازار مسکن نخواهیم داشت، اما بدون شک در سال جاری نیز مسکن به دلیل بالارفتن قیمت ساخت وساز رشدی بین 30 تا 40 درصدی را تجربه خواهد کرد. این کارشناس مسکن و کارآفرین نمونه هرچند بر این نکته تأکید می کند که نمی توان نرخ تمام شده مشخصی را برای ...
زمان زلزله تهران رسید؛ اتفاق وحشتناک با حمله 20میلیون موش بعد از زلزله
تواند 30 هزار واحد مسکونی را وارد مدار ساخت وساز کند. کارشناسان زلزله شناسی، بافت فرسوده را پاشنه آشیل تهران می دانند؛ نمونه اش علی بیت اللهی، رئیس بخش زلزله شناسی مرکز تحقیقات راه و شهرسازی که بار ها درباره خسارات زلزله احتمالی تهران هشدار داده است. او می گوید که در تهران با دو شکل عمده در بافت های فرسوده مواجهیم؛ یکی موقعیت این بافت هاست که خطرزا محسوب می شوند و مورد دوم ...
شهر ایمن؛چگونه؟
دیجیتال که تکنولوژی دیگر برای خود مرزی نمی شناسد و تمامی مرزها را در نوردیده هیچ پرسشی به ویژه در این عرصه بی پاسخ نیست. نمونه های جهانی آن، از زلزله ژاپن گرفته تا تایوان پیش روی ما هستند. در زلزله فروردین ماه امسال تایوان که قدرت آن 7.4 ریشتر بود و در 25 سال اخیر در این کشور بی سابقه بود، کشته شدگان به تعداد انگشتان دو دست بود و نه بیشتر. با خود بیندیشیم، اگر زلزله ای با این قدرت تهران را ...
وجود 70 هزار واحد مسکونی ناپایدار در استان همدان
50 درصدی در صدور پروانه ساختمانی هستند و از سال 1401 نیز ارائه بسته های تشویقی 19گانه ابلاغ شده است. وی با تأکید بر اینکه در تسهیلات مالی که ارائه می شود، دو هفته ای است که مشکل نرم افزاری وجود دارد که در 10 روز آینده مرتفع خواهد شد، گفت: مردم از بسته های تشویقی خوب استقبال کردند به طوری که رشدی که ساخت وساز در نیمه دوم سال گذشته داشته، نشان دهنده استقبال مردم از این بسته هاست ...
نقش ابزارهای جدید مالی
طی سه دهه گذشته به صورت عمومی هر بار شرایط متفاوتی باعث تلاطم در بازار مسکن شده است، اما یک عامل اصلی همواره در این بین نقش پر رنگی را ایفا کرده است. رشد نقدینگی در سال های بعد از انقلاب همواره بالا بوده و موجب رشد قیمت ها شد؛ همین موضوع تا اواسط دهه 80 نیز منجر به رشد قیمت مسکن شد، در این دوره با وجود ثبات قیمت دلار، قیمت مسکن رشد قیمتی زیادی را تجربه کرده است. از اواسط دهه 80 و با شروع پروژه مسکن مهر، بازار برای حدود 5 سا ...
تایم طلایی خرید مسکن
مشتری و عدم نقدینگی برای تامین مابه التفاوت واحد خود با واحد مدنظر حضور پررنگی در بازار مسکن ندارند؛ به طوری که فروردین امسال فقط 1508 فقره معامله مسکن در تهران انجام شد که کمترین میزان از سال 1399 تا کنون محسوب می شود. بررسی های میدانی و مشاهده قیمت های اعلامی نشان می دهد تغییر قابل ملاحظه ای در نرخ های خرید و فروش ایجاد نشده است. میانگین قیمت مسکن در 16 منطقه از مناطق 22 گانه پایتخت ...
میدان امام علی(ع) ضعیف ترین منطقه از نظر خدمات و ایمنی است
تاریخی مشخص کند. وی با بیان اینکه موفقیت در یزد، شیراز و تبریز به این دلیل است که توانسته است مشارکت مردم را در بافت تاریخی تقویت کند، گفت: در بازدید هفته گذشته از یکی از شهرهای استان، متوجه شدم که 170 پروانه مرمت صادر شده است؛ این آمار یعنی معادل بیش از 10 سال هزینه ای که شهرداری اصفهان در بافت تاریخی متحمل شده است، بنابراین شهرداری اصفهان باید گزارش دهد که سال گذشته چند پروانه مرمت صادر ...
