دو مانع توسعه بازار اورق رهنی مسکن

اخبار کوتاه امور زیربنایی 25 شهریور 96

2 سال گذشته (پس از توافق برجام) رشد صنعت حمل و نقل هوایی نسبت به بخش جاده ای و ریلی بسیار بیشتر بوده و آزادسازی نرخ بلیط پروازهای هوایی تحول بزرگی در این عرضه به وجود آورده است. کاهش 3 ساعتی ترافیک گلوگاه های فیروزکوه معاون ساخت و توسعه راه ها با بیان اینکه با اجرا پروژه های چهار خطه سازی در محور فیروزکوه، مدت زمان ترافیک در گلوگاه های این مسیر از 4 ساعت به یک ساعت رسید، گفت ...

علت مکاتبه با رهبری برای تایید صلاحیت معین و مهرعلیزاده/ ماجرای اهداء کتاب خاطرات فروغی به ظریف/ حداد ...

بانک ها چکار می کنند؟ بانک ها قول سودی را به سپرده گذار می دهند و بعد پول را از این می گیرند و با نرخ خیلی بالاتری وام می دهند. یعنی همین پول را به عده دیگر وام می دهند و طرف باید 30 درصد به بانک بدهد تا بانک 20 درصد به سپرده گذار بدهد. معنی این است که اگر وام گیرنده باید 30 درصد به بانک بهره بدهد چند درصد باید سود کند تا 30 درصد سود به بانک دهد. بعد همه در این می مانند و بانک ها هم برای تاخیر ...

سهم ملک در سبد دارایی خانوارها

...، خرید ملک مسکونی، بیشترین بازدهی را با نرخ 17/ 21 درصد به سرمایه گذاران ارائه کرده است. بازار زمین با نرخ بازدهی 02/ 21 درصد در رتبه سوم بیشترین بازدهی قرار گرفته و سپرده گذاری بانکی نیز بازدهی متوسط سالانه 15/ 17 درصد را برای سرمایه گذاران بازار پول منظور کرده است. سپرده های بانکی که دارای بازدهی یکنواخت بوده، دارای کمترین ریسک نسبت به دارایی های دیگر است. چنین به نظر می رسد که افراد ریسک پذیر ...

جزئیات انتشار اوراق اسلامی وکالت

اوراق برای استفاده در بازار سرمایه ایران، در جلسه آتی کمیته فقهی مورد بحث و تبادل نظر قرار گیرد. به گفته پیره، اوراق وکالت، در بورس های اسلامی دنیا سابقه انتشار قابل توجهی دارد و بیش از دو دهه است که در بورس های اسلامی دنیا، به مرحله اجرا و بهره برداری رسیده است. کارشناس مسئول مرکز پژوهش، توسعه و مطالعات اسلامی سازمان بورس و اوراق بهادار خاطرنشان کرد: مطابق آمارهایی که توسط ...

قیمت طلا در انتظار سیگنال های آمریکا

هزار تومانی را رقم زده است. با این وجود با نزدیک شدن به پایان فصل رونق مسکن، شکسته شدن حمایت سطح 76 هزار تومانی دور از انتظار نیست. در شرایط کنونی نرخ سود واقعی تسه ها با توجه به رابطه مستقیم قیمت و نرخ سود، 9/ 21 درصد است. تنوع در وام های ارائه شده در کنار رشد تدریجی تقاضا، رشد تنها 84/ 2 درصدی قیمت تسه ها را در دو ماه تیر و مرداد، نسبت به رشد 13 درصدی در 2 ماه ابتدایی تابستان در سال 95 رقم زد ...

نوع واکنش مسکن به بازار رقیب

برای پرداخت وام ساخت و خرید مسکن به اقشار هدف، در اختیار شبکه بانکی قرار خواهد گرفت. طی یک سال اخیر، بازدهی اسمی حداقل 20 درصدی بازار پول و به تبع، اوراق مشارکت، امکان انتشار اوراق رهنی با سود زیر 20 درصد را از بانک عامل بخش مسکن سلب کرده بود. تسهیلات اولیه خرید مسکن که اوراق رهنی به پشتوانه آن منتشر خواهد شد، دارای میانگین سود 15 درصد است و عامل منتشر کننده اوراق، برای بازارپذیر کردن ...

تبلور 16 میلیون رای در مقابل 24 میلیون رای، نتیجه تشکیل جمنا بود/ علت مکاتبه با رهبری برای تایید صلاحیت ...

. حالا بانک ها چکار می کنند؟ بانک ها قول سودی را به سپرده گذار می دهند و بعد پول را از این می گیرند و با نرخ خیلی بالاتری وام می دهند. یعنی همین پول را به عده دیگر وام می دهند و طرف باید 30 درصد به بانک بدهد تا بانک 20 درصد به سپرده گذار بدهد. معنی این است که اگر وام گیرنده باید 30 درصد به بانک بهره بدهد چند درصد باید سود کند تا 30 درصد سود به بانک دهد. بعد همه در این می مانند و بانک ها ...

بازار بورس هفته جاری را با روندی نزولی پشت سرگذاشت

نمادها در حال حاضر بهتر شده و جز چند بانک و یکی دو شرکت پرحاشیه بقیه نمادها باز شده است و گردش معاملات در بازار سرمایه خوب است. کارشناسان بازار سرمایه معتقدند حذف ارز مسافرتی در هفته جاری تاثیراتی در بازار سرمایه خواهد داشت. اژدر کارگزار بورس گفت: بازار متوجه این موضوع است و به طور طبیعی انتظار افزایش نرخ دلار را دارد. وی ادامه داد: برای همین انتظار می رود بخشی از ...

تاکید بر توقف کشتار بی رحمانه مسلمانان مظلوم میانمار/ اشاره به واقعه "مباهله" و تشریح آن/واکنش به ...

به سلامت هستند. امام جمعه پارسیان با یادآوری کلام مقام معظم رهبری در خصوص احساس وظیفه کردن نهادهای فرهنگی نسبت به مروجین اباحی گری و بی ارزش جلوه دادن نهاد خانواده، از اجرا نمایش تئاتری که موجب اعتراض متدینین و مسئولین انقلابی شد، انتقاد کرد. میرزایی با اشاره به سخنرانی رهبر معظم انقلاب، در فروردین سال نود و سه و تأکید ایشان بر این که عده ای لذت جویی را یک امر مطلوب دانسته و ...

شلیک موشک دیگری از سوی کره شمالی قیمت طلا را افزایش داد

مهمترین موضوع برای پیگیری از نظر بازار جهانی شده است. از نظر هاینسه در حال حاضر با توجه به آمارهای تورمی بهتر از حد انتظار ، بیشتر توجه بازار به فدررال رزرو و قدرت گرفتن احتمال افزایش نرخ بهره تا انتهای امسال است . بانک مرکزی امریکا نرخ تورم 2 درصد را برای افزایش نرخ بهره هدف گذاری کرده بود و انتشار برخی از امارهای اقتصاد احتمال بالا بردن نرخ بهره در آینده نزدیک را بسیار افزایش داده است ...

سهم 70 درصدی بخش خصوصی از جابجایی هوایی مسافر

.... معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: خوشبختانه در 2 سال گذشته (پس از توافق برجام) رشد صنعت حمل و نقل هوایی نسبت به بخش جاده ای و ریلی بسیار بیشتر بوده و آزادسازی نرخ بلیط پروازهای هوایی تحول بزرگی در این عرضه به وجود آورده است. به گفته وی، با توجه به شرایط مناسب امروز که موجب کاهش تدریجی ریسک سرمایه گذاری در صنعت شده است، بخش خصوصی می تواند در زمینه خدمات فرودگاهی، تامین ناوگان و ...

با 10 ویژگی آیفون 10 آشنا شوید!

حال که اپل گوشی های جدید خودش در سال 2017 را رسما معرفی کرده، بهترین موقع است که قابلیت های اصلی آیفون 10 را نسبت به نسل های قبلی این محصول مرور کنیم. گوشی آیفون ایکس یا همان آیفون 10 یک محصول بسیار جذاب است و پیشرفته ترین آیفونی به حساب می آید که اپل تا امروز ساخته و روانه بازار کرده است. البته آیفون ایکس لقب دیگری را هم یدک می کشد و آن هم گران قیمت ترین آیفون تولید شده توسط اپل است. ...

خطری که سرنشینان اتوبوس ها را تهدید می کند

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان ،بر اساس نتایج تحقیقات دانشگاهی صورت گرفته در ایران در سال 94، تعداد ذرات ریز آلاینده به عنوان عامل اصلی تاثیرگذار بر سلامتی اعلام و روشن شد که انواع فناوری های به کارگرفته شده در صنعت خودرو از استاندارد یورو 1 تا یورو 5 در انتشار تعداد ذرات ریز به یک شکل عمل می کنند. در نهایت نصب فیلتر دوده به عنوان راه حل مهار آلودگی ذرات معلق در هوای کلانشهرها معرفی ...

قرارداد همکاری بانک پارسیان و اگزیم بانک کره جنوبی به امضا رسید

آیا کاهش دستوری نرخ سود باعث رونق اقتصادی می شود؟

بانکی بهره کدام بازار و فعالیت اقتصادی جاذبه لازم برای هدایت سپرده های بانکی به سمت بخش های مولد را دارد؟ در کشورهای توسعه یافته نظیر آلمان و ژاپن نرخ بهره بانکی نزدیک به صفر است؛ اما شرایط اقتصادی آنها به گونه ای است که انواع جاذبه های سرمایه گذاری برای خانوارها وجود دارد. گاه در عرض یک هفته می توان سودی معادل یک سال بهره بانکی 20 درصد در بازار سهام یا اوراق قرضه کسب کرد. اما در میان انبوه پیش ...

نمره ایران در رقابت بانکی منطقه ای و جهانی

بهبود نسبت کفایت سرمایه از جمله راهکارهای ارائه شده در این بخش است. از دیگر، توصیه های سیاستی می توان به اصلاح قانون پولی و بانکی با هدف امکان کاهش کف نسبت سپرده قانونی، برنامه ریزی برای کاهش نرخ سود بازار بین بانکی، محدود کردن تقاضای تسهیلات بانکی برخی از نهادهای شبه دولتی از طریق افزایش سهم آنها در بازار تامین مالی سرمایه، قیمت گذاری منطقی اوراق خزانه در جهت کاهش نرخ سپرده های بانکی و کاهش هزینه های تمام شده پول، تقویت مکانیزم های بیمه سپرده جهت کاهش بحران مالی بانک ها و موسسات مالی غیر دولتی و در اولویت قرار دادن تقویت سرمایه بانک های دولتی عنوان کرده است. ...

بی اعتنایی طلا به آزمایش موشکی کره/ قیمت طلا کاهش یافت

...> پس از انتشار خبر شلیک این موشک، ارزش ین در برابر دلار کاهش یافت و ارزش دلار به علت نرخ بالای تورم مصرفی در آمریکا تقویت شد. هاینس ادامه داد: من فکر می کنم که بازار بیشتر بر فدرال رزرو و احتمال یک افزایش دیگر نرخ بهره در سال جاری تمرکز کرده است. افزایش نرخ بهره، ارزش دلار و اوراق قرضه را بالا می برد و سبب کاهش قیمت طلا می شود. ...

خنده تلخ پسته کاران کرمان

...: محمدرضا هادیلو فصل برداشت پسته از راه رسیده و حالا پسته کاران منتظرند ببیند اینبار چقدر برای دسترنج یکساله شان ارزش گذاری می شود. البته سالهاست که پسته کاران پسته می کارند و دلالان سود آن را می برند و مسئولان هم فقط حرف می زنند و وعده می دهند و هیچ کاری نمی کنند. سالهاست که پسته کاران بزرگترین مشکل پسته را بازار فروش آن عنوان می کنند و معتقدند نرخ پسته کم است و با وجود تأمین ...

فصل رونق مسکن رسید!

آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در مرداد ماه امسال نیز نشان می دهد که تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در این ماه به 18 هزار واحد رسیده است که نسبت به تیرماه 23.7 درصد رشد داشته و نسبت به مرداد سال گذشته نیز 6.1 درصد بیشتر شده است. همچنین قیمت خرید و فروش یک متر واحد مسکونی نیز 6.2 درصد افزایش قیمت داشته است. فتح اللهی مدیر عامل سازمان نوسازی نیز به تازگی از افزایش 49 ...

کاهش نرخ سود از مسیر بازار بین بانکی

حاضر در بازار تلاش می کند تا اهداف سیاست گذاری پولی خود را از طریق این بازار پیگیری کند. از سوی دیگر، یکی از مهمترین اهداف بانک مرکزی در بازار بین بانکی، هدایت (کاهش یا افزایش) نرخ های سود در شبکه بانکی است . بر این اساس، در بانکداری مرکزی نوین بانک های مرکزی به هیچ عنوان به صورت مستقیم (در سطح خرد) با عموم مردم به مبادله (مثلا فروش اوراق) نمی پردازند و علاوه بر این، به صورت دستوری و ...

تداوم عرضه منظم سخاب در فرابورس ایران

دادوستدها 6هزار و 89میلیارد ریال بود. رصد معاملات روزانه فرابورس حاکی از آن است بیشترین حجم مبادله اوراق بهادار چهارشنبه به میزان 219میلیون ورقه و بالاترین ارزش معامله سه شنبه در رقم یک هزار و 790میلیارد ریال رقم خورده است . در همین حال ارزش بازار فرابورس نیز در ادامه روند رو به رشد خود نزدیک به 3درصد افزایش یافت تا از ابتدای سال حدود 4درصد رشد کند. اگرچه در این میان شاخص کل فرابورس با افت ...

دولت از سیاست یک بام و دو هوا پرهیز کند/ عدم کاهش نرخ سود تسهیلات افزایش درامد بانک ها از جیب مردم است!

مرکزی کاهش سود سپرده های بانکی را در دستور کار خود قرار داده است اما از کاهش سود تسهیلات در بانک های کشور حرفی به میان نیاورده است.آخرین بار کاهش نرخ تسهیلات بانکی در سال 93 از سوی بانک مرکزی انجام شد و نرخ تسهیلات به صورت اسمی به 18 درصد رسید. هرچند که در حال حاضر نرخ سود تسهیلات در بسیاری از بانک ها حداکثر 18 درصد است اما بانک ها با استفاده از برخی ترفند ها و به عناوین مختلف سود های ...

حد تاثیر کاهش سود بانکی بر بازار مسکن

درصدی به برخی سپرده گذاران پرداخت می کنند حتما باید به واسطه سرمایه گذاری خود به سود 28 تا 30 درصدی دست یابند تا به واسطه آن بتوانند نرخ سود 24 درصدی به سپرده گذاران پرداخت کنند. با در نظر گرفتن این فرضیه، باید دید که کدام بازار در چنین شرایطی پتانسیل سودآوری در این حد را دارد؟ چه کسب وکار و سرمایه گذاری در مقطع زمانی حاضر وجود دارد که به صورت مستمر سالانه نرخ سود حدود 30 درصدی را برای برخی بانک ها ...

دام سودهای وسوسه برانگیز!

نبرند که تبعات آن هم برای بانکها و هم اقتصاد ایران می تواند سنگین باشد. گزارش های رسمی بانک مرکزی حاکی است که سال گذشته 3 هزار هزار میلیارد تومان پول در بازار بین بانکی مبادله شد؛این رقم به میزان 3 هزار و95 هزار و 715 میلیارد تومان گزارش شده است.درواقع این حجم مبادلات بانکی نسبت به سال 94 به میزان 42.6 درصد رشد داشته است. بررسی ها نشان می دهد که در این بازار سهم بانک های دولتی هم ...

سهام آسیا از بالاترین مقدار یک دهه خود فرو نشست

خرده فروشان، کمتر از حد انتظار رشد کرد و این دیدگاه را تقویت کرد که دومین اقتصاد بزرگ جهان به تدریج در مواجهه با افزایش هزینه های وام گیری تب وتاب خود را از دست می دهد. اما با این همه تحلیل گران همچنان معتقد نیستند که این کشور با ریسک کند شدن شدید رشد اقتصادی مواجه شود. دلار استرالیا که معمولا به عنوان پول واسطه جاری در تجارت های مربوط به چین مورد استفاده قرار می گیرد اندکی از سود خود ...

گوگل و فیسبوک بالغ بر 5.4 میلیارد یورو مالیات پرداخته نشده دارند

همین صورت، مالیات های پرداختی فیسبوک به دولت های اروپایی، 0.1 درصد درآمدش بوده است و همین رقم در برخی دولت های خارجی به 34 درصد می رسد. در حال حاضر مدتی است که اتحادیه اروپا در پی بازنگری در سیستم مالیاتی کمپانی های تکنولوژی برآمده و پیشتر به اعضای خود فشار آورد تا هیچ قراردادی با شرکت هایی که ممکن است بدهی داشته باشند به امضا در نیاورند. اعضای اتحادیه اروپا هم مدتی است که نسبت به سیستم ...

کل سپرده ها و وام های بانکی چقدر است؟

وجود دارد که نسبت به دوره مشابه سال قبل تا 190 هزار میلیارد تومان و معادل 22.8 درصد افزایش دارد. مانده تسهیلات بانکی نسبت به اسفندماه سال گذشته حدود چهار درصد و در حد 39 هزار میلیارد تومان رشد داشته است. بیشترین مبلغ تسهیلات مربوط به استان تهران با 632 هزار میلیارد تومان و کمترین به کهگیلویه و بویراحمد به 3600 میلیارد تومان تعلق دارد. پرداخت تسهیلات بانکی در حال حاضر باید براساس مصوبه ...

تداوم عرضه سخاب در فرابورس

حال در بازار ابزارهای نوین مالی نیز در دو هفته گذشته اسناد خزانه اسلامی با نمادهای سخاب2، 3 و 5 عرضه شده است و در یکشنبه هفته آتی نیز سخاب4 در این بازار عرضه می شود. بنابر اعلام فرابورس ایران با عرضه سخاب های مذکور نرخ سود این اوراق تا حداکثر 19 درصد نسبت به بازار غیررسمی آن کنترل شده است. انتهای پیام/ ...

چرا کاهش نرخ سود بانکی بازار مسکن را تحت تاثیر قرار می دهد؟

در دنیا، مسکن کالای مصرفی است و تغییرات نرخ سود فقط بخش سرمایه گذاری ساختمانی را تحت تاثیر قرار می دهد نه تمامی بخش ها. از این رو می توان گفت مجموعه ای از نبودها مثل متنوع نبودن دایره انتخاب پس اندازکنندگان، نبود ثبات در متغیرهایی مانند نرخ تورم، نبود نهادهای حرفه ای و متشکل برای خدمات مسکن و... موجب شده هر تصمیمی دومینو وار به بخش مسکن سرایت کند. شما اشاره کردید کاهش نرخ سود بر بازار ...

تجویز داروی "تولید" و "اشتغال" برای مقاوم سازی اقتصاد

و تولید داخلی الزاماتی چون بهبود شرایط کنونی سیستم پولی و مالی کشور، شکسته شدن مقاومت بانکها در برابر پایین آوردن نرخ بهره و سود بانکی و در پی آن کاهش نرخ تسهیلات ارائه شده به بنگاه ها و صنایع تولیدی، توجه به حوزه کشاورزی، اجرای سیاست های کلی اصل 44 قانون اساسی و خصوصی سازی و نیز کوچک کردن دولت و از همه مهمتر توجه ویژه به بازار سرمایه به عنوان شاهراه و بدنه اصلی تامین مالی صنایع و بنگاههای تولیدی ...