سایر منابع:
سایر خبرها
کدام متغیرها می تواند نرخ اجاره را بالا ببرد؟
تورم عمومی، بر بازار اجاره و میزان اجاره بها تاثیر می گذارند. در ادامه سال جاری با توجه به کاهش نرخ تورم عمومی و بالا بودن نرخ سود بانکی، و وجود فاصله قابل توجه بین نرخ تورم عمومی و نرخ سود بانکی، این احتمال وجود دارد که نرخ سود بانکی با کاهش مواجه شود . او افزود: در صورت کاهش نرخ بهره بانکی، انتظار می رود به تدریج نقدینگی در بین بازارها جا به جا شود و بخشی از نقدینگی موجود در بازار پول ...
فایل اجاره در بنگاه های مسکن کمیاب شد - رشد تا 30 درصدی نرخ اجاره بها نسبت به پارسال
روزها رشد چندانی نداشته است بالا می رفت نرخ اجاره بها بیشتر از 30 درصد بود. به گفته اکثر مشاوران املاک این روزها نقل و انتقال مسکن نسبت به پارسال بهتر شده است اما هنوز خرید و فروش مسکن رونق ندارد. به گزارش خبرنگار فارس ، بازار مسکن در سال 94 یک بازار باثبات، آرام و به دور از هیجان بود و علی رغم اینکه دولت برای تغییر وضعیت بازار مسکن تمهیداتی اندیشیده بود اما به دلیل مشکلات ...
انحراف اجاره بها با سرکوب سود
جامع و تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از مناطق 22 گانه شهر تهران در آستانه فصل جابه جایی اجاره نشین ها حاکی است: بازار اجاره مسکن سال 95 با دو روی کاملا متفاوت، به محل تخلیه تنش ناشی از سرکوب سود سپرده های بانکی تبدیل شده است. در این بازار، از یکسو مبالغ اجاره در قراردادهای جدید از آرامش نسبی سال گذشته تبعیت می کند و میزان رشد اجاره بها به مراتب، کمتر از نرخ تورم است اما از سوی دیگر، شکل دریافت اجاره ...
کاهش سود سپرده، کمر مستاجر را شکست
در حالی هنوز تاثیر اعمال کاهش نرخ سود بانکی در اسفندماه سال گذشته روی اقتصاد نمایان نشده، بار دیگر دولت تصمیم دارد هم راستا با کاهش نرخ تورم، نرخ سود را کاهش دهد. این بار صحبت ها از کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد استد منطق و سیاستی که دولت تاکنون در رابطه با کاهش نرخ سود اعلام کرده، ورود نقدینگی به بخش تولید بوده است تا بخش تولید تحریک شود؛ این در حالی است که این موضوع به نظر می رسد ...
بازار بهترین تعیین کننده سود بانکی
معقول است، نرخ بهره واقعی نام دارد؛ یعنی نرخ بهره اسمی منهای نرخ تورم. مثلا در دولت احمدی نژاد، برخی بانک ها 20درصد و برخی دیگر 22درصد سود می دادند درحالی که نرخ تورم 40درصد بود؛ یعنی 18درصد نرخ بهره منفی. هر فردی سرمایه خود را در بانک پس انداز می کرد، نه تنها پول اضافی دریافت نمی کرد که چیزی هم از دست می داد. اما حالا که نرخ تورم به 10درصد رسیده، نرخ بهره اسمی به سپرده ها باید سه درصد بیشتر و برای ...
مبنای تعیین اجاره بهاء نرخ تورم یا سود بانکی نیست
تجارت نیوز: رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید نرخ تورم یا سود بانکی نباید مبنای افزایش اجاره بها باشد؛ بر همین اساس اجاره بها در سال 95 نباید هیچ گونه افزایشی نسبت به سال 94 داشته باشد. به گزارش خبرنگار تجارت نیوز، حسام عقبایی اظهار کرد: قیمت مسکن در سال 95 نسبت به سال 94 هیچگونه افزایشی نداشته است. لذا اجاره بها به تبعیت از قیمت مسکن نباید افزایش یابد و مبنای مالکین در مقایسه ...
رکود گریبان گیر بازار مسکن
در این بازار می تواند باعث رشد و توسعه بخش های مختلف اقتصادی شود. اما متاسفانه در سال های گذشته به واسطه استقلال نداشتن بانک مرکزی و کسری بودجه قابل توجه دولت ها و استفاده دولت های مختلف از منابع پرقدرت بانک مرکزی جهت تامین منابع مالی مورد نیاز خود و در برخی از مواقع تبدیل درآمدهای هنگفت نفتی به ریال، بازار پول با نرخ رشد نقدینگی بالا مواجه بوده است. متغیر دیگر بازار پول که بر بازار مسکن ...
افزایش نرخ اجاره بها از واقعیت تا شایعه+قیمت
متری پیروزی 50 میلیون ودیعه است. قیمت مسکن مبنای اصلی تعیین اجاره بهاست و آنچه که در بازار مسکن رصد می کنیم نسبت به سال 94 سیر صعودی نداشته و در نقاطی از کشور کاهش داشته است و قیمت اجاره بهای سال 95 همان نرخ سال گذشته بوده و افزایش ان نسبت به تورم سال بوده است. به گفته رئیس اتحادیه املاک کشور افزایش درآمد مردم اصلی ترین شاخص تعیین اجاره بهاست و برخی از افراد با ایجاد فضای حباب گونه تصمیم دارند افزایش قیمت را به جامعه تحمیل کنند. 0 0 ...
نرخ سود سپرده ها تا 15 درصد کاهش یابد/ کاهش تورم باعث افزایش سپرده های بانکی می شود
به گزارش مازند اصناف ؛ مهدی تقوی اقتصاددان و عضو هیات علمی دانشگاه علامه در پاسخ به سوال خبرنگار تراز درباره دلایل تمایل بانک ها برای کاهش نرخ بهره بر خلاف گذشته گفت: موضوع مهم نرخ بهره واقعی است که با توجه به کاهش تورم در دو سال اخیر نرخ های فعلی به هیچ وجه معقول نبوده و باید کاهش یابند که خود بانکداران نیز به این موضوع واقف شده اند. وی با اشاره به تعیین سود بانکی بر اساس میزان تورم ...
سود بالای بانکی؛ پاشنه آشیل اجاره مسکن
. از طرفی دیگر برخی از صاحبخانه ها سودجو نیز از شرایط بالا بودن نرخ بهره های بانکی نهایت استفاده را برده و با گرفتن مبالغی با عنوان رهن پول آن را در بانک ها سپرده گذاری می کند. لذا باید گفت با این شرایط نرخ سود بانکی نمی توان انتظار داشت که وضعیت بازار اجاره سر و سامان یابد. از طرفی دیگر صحبت های برخی از مسئولان این بازار در خصوص عدم اجازه برای افزایش نرخ اجاره بها است. برای ...
نرخ سود بالای بانکی اجازه عبور از رکود اقتصادی را نمی دهد
است اما هنوز رونق به سمت بازار مسکن برنگشته است و امیدواریم در ماه های آینده شاهد این باشیم که رشد حجم معاملات به بیش از 20 تا 25 درصد برسد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه استقبال از فصل جابه جایی امسال زودتر از سال های دیگر برای مستأجران آغاز شده است، گفت: کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی تأثیری بر افزایش نرخ اجاره بها نخواهد داشت. وی افزود : تا زمانی که نرخ سود بانکی ...
روزنامه دولت: اجاره بهای مسکن تا 40 درصد افزایش یافت / اصرار عجیب دولت به واردات بنزین از اروپا/ ...
به گزارش مشرق، روزنامه رسمی دولت (ایران) از گران شدن کم سابقه اجاره بها در سال جاری حتی تا 40 درصد خبر داده است. * ابتکار - مردم باید برای کاهش تورم، ریاضت مالی را تحمل کنند این روزنامه حامی دولت نوشت هتست: با گذشت حدود سه سال از روی کارآمدن دولت یازدهم، عده ای از مردم بر این باورند که کارنامه دولت در بخش سیاست خارجی از سایر بخش ها قوی تر و قابل دفاع تر است. ...
مذاکره سیف و طیب نیا بر سر مالیات ها
نهایت سپرده گذاران آسیب می زند. کاهش مشکل تنگنای مالی از برنامه های بانک مرکزی است به این نحو که با اقدامات اصولی، تطابق نرخ ها با اقتضائات کلان به ویژه نرخ تورم افزایش پیدا کند . قربانی ادامه داد: سال گذشته با اقدامات اصولی در بازار بین بانکی نرخ های سود از 29 به 17 کاهش یافت و در تصمیمات اخیر در اواخر سال 94 شورای پول و اعتبار سقف سود بانکی 18 درصد مصوب کرد ودر حال حاضر بانک ها نیز رعایت می ...
واکاوی متغیرهای اثرگذار در بازار اجاره
نقطه از آذرماه سال گذشته تک رقمی شده و در اردیبهشت سال جاری به حدود هفت درصد رسیده است. شایان توجه است که همه ساله با شروع زمان جابه جایی مستاجران از خردادماه، افزایش تدریجی اجاره بها در این بازار، قابل انتظار است. این روند افزایشی، قابلیت تداوم تا اواخر تابستان را دارد. بنابراین با لحاظ جمیع جهات و با توجه به دو عامل اصلی تاثیرگذار بر بازار اجاره (قیمت مسکن و تورم عمومی) می توان سال 95 را سال آرامش در بازار اجاره مسکن دانست به طوری که در سال جاری به هیچ وجه انتظار رشد دو رقمی برای نرخ رشد اجاره بهای مسکن نمی رود. *اقتصاددان ...
دولت علاقه ای به اخذ مالیات از خانه های خالی ندارد
عامل کنترل کننده قیمت و ثبات در بازار مسکن است، به ویژه امسال که نرخ اجاره بها افزایش بیشتری را تجربه می کند، ابزار مالیاتی می تواند به بازار اجاره کمک زیادی در جهت تعدیل نرخ ها بکند، زیرا افزایش عرضه مسکن عامل کنترل کننده قیمت ها خواهد بود. وی در مورد تاثیر مالیات بر خانه های خالی بیان داشت: این مالیات به گونه ای است که فعالیت سفته بازی و سوداگری بازار را کاهش می دهد و باعث ثبات و پایداری ...
حرکت بازار مسکن در فضای پیش رونق به سوی دورنمای روشن
های ساختمانی طی چند سال گذشته، فضا برای فعالیت دوباره سرمایه گذاران این حوزه فراهم است. سلطان محمدی با بیان اهمیت کاهش نرخ سود بانکی در بخش های سپرده و تسهیلات اظهار کرد: این سیاست پولی و بانکی در نهایت منجر به رونق بازار مسکن می شود. وی ادامه داد: عوامل بنیادی برای خروج بازار مسکن از رکود وجود دارد. براساس این عوامل بنیادی، پیش بینی می شود زمان ورود به رونق نزدیک باشد و نشانه هایی که ...
صعود هواپیمایی ماهان با اوراق اجاره
بزرگترین تامین مالی صنعت هوایی کشور از طریق بازار سرمایه به ارزش 2100 میلیارد ریال و سود 21 درصدی با همکاری شرکت فرابورس و شرکت سپرده گذاری مرکزی و تلاش تامین سرمایه آرمان به روش تسهیم به نسبت انجام شد. به گزارش ، محمود رضا خواجه نصیری مدیرعامل شرکت تامین سرمایه آرمان در گفتگو با سنا، با بیان مطلب فوق گفت: با توسعه روزافزون صنعت هوایی کشور و با توجه به اینکه محدودیت های گذشته در خرید ...
وضع اسفناک سرمایه گذاران داخلی در شرایط رکودی اقتصاد کشور/ سود بانکی، 25 درصد؛ سود تولید،2 درصد
حالت همان شمشیر دولبه است که از یک سو سرمایه گذاری را کاهش می دهد و از سوی دیگر بهای تمام شده کالاها و خدمات را. این قضیه زمانی حاد تر می گردد که بدانیم نرخ 28 درصدی تامین مالی در بخش تولید در بخشهای توزیع و مصرف هم تکرار می شود و مجموعاً تا حدود 84 درصد می رسد. و ارتباط مستقیمی با سایر بازارها از جمله بازار رهن و اجاره ، بازار بورس و ... دارد. به هر حال اگر دولت تدبیر و امید ...
چگونه نرخ بالای سود بانکی مانع رونق مسکن می شود؟
70 درصد در سال 91 به بیش از 84 درصد در پایان سال 94 رسیده است. یعنی در طول 3 سال، سهم این سپرده ها 14درصد افزایش داشته است. اگرچه می توان دلایل زیادی در توضیح این مسئله نشان داد اما بدون شک رکود در بخش مسکن یکی از این موارد است. طبیعی است که در این سال ها حساب های قرض الحسنه و جاری جای خود را به سپرده های سرمایه گذاری داد.در پایان باید گفت که اگرچه نرخ سود سپرده بانکی عاملی موثر در رکود بازار مسکن است اما نمی توان انتظار داشت که با کاهش نرخ سود بانکی مشکلات بخش مسکن حل شود. ...
از رویای خانه دار شدن تا کوچک شدن سقف خانه ها
شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی معادل 4/28 درصد است. یکی از مواردی که نقش زیادی در انتخاب واحد برای متقاضیان دارد، قیمت مناسب واحدهای استیجاری است، اما مانند هرسال به نرخ آنها افزوده شده و با قیمت های بیشتری نسبت به سال ...
صعود و نزول شدید تورم ترازنامه بانک ها را بر هم زد/ وقفه در تعدیل نرخ سود بانکی
می کند. برای حل این مساله در کوتاه مدت باید پیش بینی های بانک مناسب باشد به طوری که باید کمتر از پیش بینی ها نرخ سود علی الحساب تعیین شود و در صورت محقق شدن پیش بینی، سود مازاد را به سپرده گذاران پرداخت کنند. وی در خصوص دلایل بروز این پدیده در سیستم بانکی، اظهارداشت: یکی از دلایل این است که اقتصاد ایران با شیب تندی به سمت تورم بالای 40 درصد حرکت کرد و متعاقب آن نرخ های سود سپرده افزایش ...
کلاف سر در گم مالیات بر سپرده های بانکی
است ولی اکنون که نرخ تورم به زیر 12 درصد رسیده و برخی بانک ها تا 22 درصد سود سپرده پرداخت می کنند، دلیلی ندارد که از پرداخت مالیات معاف باشند، و وی تاکید کرده بود که سپرده گذاران به طور حتم باید مالیات پرداخت کنند. با این تفاسیر پس از صحبت های وزیر اقتصاد واکنش ها و انتقادات بسیاری نسبت به دریافت مالیات از سپرده های بانکی ایجاد شد، واکنش هایی که نشان می داد در زمان بالا بودن تورم 40 درصدی ...
به رغم رکود بازار مسکن، نرخ های اجاره گران شدند
نسبت به سال قبل تغییری نکرده است اما هر سال مبلغی را به ودیعه یا اجاره ماهانه خود اضافه می کنند، مثلاً اگر سال گذشته 50 میلیون تومان ودیعه دریافت کرده بودند، امسال 55 میلیون تومان می گیرند، یعنی اجاره خانه آنها از 16 یا 17 درصد قیمت کل ملک یک درصد بالاتر آمده است و این نیز در همان چارچوب کلی قرار دارد. او در رابطه با نقش دولت در تعیین نرخ اجاره گفت: دولت عموماً در بخش مسکن باید در فاز ...
اقتصاد در آینه رسانه ها
...> ایران روزنامه رسمی دولت از اوضاع سخت مستاجران گزارش داده است: نرخ اجاره مسکن سال 95 در تهران بسیار بیشتر از پیش بینی ها بالا رفته است. بنگاه داران، مالکان و مستأجرانی که به دنبال ملک هستند همه این را تأیید می کنند. پیش از این عنوان شده بود که نرخ اجاره امسال به میزان 10 الی 15 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است اما بررسی های میدانی نشان می دهد که اجاره بها از اوایل اردیبهشت امسال نرخ های ...
اجاره بها 11 درصد گران شد
. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن نیز در اردیبهشت امسال بیانگر تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم است به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به اردیبهشت پارسال به ترتیب 7/9 و 8/10 درصد رشد نشان می دهد. گفتنی است ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یک ساله تنظیم می شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجاره ...
مبلغ اجاره بها مطابق هیچ معیاری تعیین نمی شود/نبود مسکن مناسب مهمترین دلیل افزایش اجاره بها
از مهمترین دلایل افزایش اجاره بها در شهرستان خاتم بخصوص بخش مرکزی (هرات) نبود مسکن مناسب برای اجاره است. وی افزود: میانگین 50 واحد مسکن در شهرستان کمبود است و این شاید مهمترین معضل برای بنگاه دارهای سطح شهرستان است که نمیتوانند مسکنی مناسب در خور پول مستاجر پیدا کنند. این بنگاه دار خاطر نشان کرد؛ مسکن مهر که در دولت قبل افتتاح شد تا حدودی مشکل را حل کرد ولی برای حل همیشگی ...
چشم انداز نرخ ارز در ماه های پیش رو
شرایط عدم تعادل نیز، نرخ ارز و تورم افزایش نمی یابد، گواه آن است که تأثیر کاهش عرضه ارز و رشد نقدینگی با کاهش سرعت گردش نقدینگی خنثی شده است. همچنین مهم ترین عامل کاهش سرعت گردش نقدینگی، خارج شدن عمده اموال غیرمنقول از چرخه تجاری است. به طور ساده تر با خارج شدن عمده ثروت عمومی از چرخه تجاری، تورم ریالی و ارزی نیز مهار شد. بالا بودن سود سپرده های بانکی عامل دیگر مؤثر در افزایش نیافتن نرخ ...
یک ماه کار معادل چه میزان سپرده بانکی است؟
مستند بر ضرورت کاهش نرخ سود سپرده های بانکی اعلام کرده است . در سالیان گذشته بارها به دلیل بالاتر بودن نرخ تورم نسبت به سود پرداختی به سپرده های بانکی، سپرده گذاران سود منفی دریافت می کردند چرا که سرعت کاهش ارزش پول از سرعت پرداخت نرخ سود سپرده های بانکی سریع تر بوده است . برخی بر این اعتقادند که نرخ سود سپرده های بانکی در ایران در مقایسه با حداقل دستمزد دریافتی بسیار بالاست و در حالی که ...
کاهش نرخ سود باید هماهنگ با تورم باشد
به گزارش بانک و بیمه ،به نقل از بانکداران 24 (Banker)،دکتر نتاج به قیمت تمام شده پول در بانک ها اشاره کرد و تصریح نمود : در حال حاضر با در نظر گرفتن نرخ سود سپرده ها ، هزینه های تشکیلاتی و نرخ سپرده قانونی می توان گفت بهای تمام شده پول در سیستم بانکی بین 22 تا 24 درصد است . خوب در چنین شرایطی نمی توان توقع داشت که موسسات پولی و بانکی با نرخ موجود تسهیلات به سودآوری برسند و لذا سیاست های پولی در چنین شرایطی نتیجه یی جز زیان دهی مستمرعملیات بانکی در پی نخواهد داشت و باعث می شود که بانک ها وادار به حساب سازی و دیگر فعالیت ها برای سودآوری ابزار شوند. از ...
از 4 راه پیشنهادی برای تامین اعتبارات توسعه حمل و نقل تا مراقب باشید یک میلیون تومان را نگیرید!
به گزارش پیک نکا ، 4 راه پیشنهادی برای تامین اعتبارات توسعه حمل و نقل یک تحلیلگر اقتصادی می گوید توسعه حمل و نقل صرفاً به اتکای منابع بانکی یا بودجه عمومی دولت ممکن نخواهد بود و هزینه های حمل و نقل به یک مدل تامین مالی ترکیبی شامل چهار وجه منابع بودجه ای دولت ، مشارکت بخش خصوصی ، بخش خارجی و سیستم بانکی نیاز دارد. نفت تحت فشار اوپک قیمت نفت در معاملات ...