خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بانکهایی که تسهیلات خرید ملک می دهند
، به صورت نسبی راحت تر است.وام 60 میلیونی بانک مسکن، با دوره بازپرداخت 12 ساله و نرخ سود اسمی 5/ 17 درصد و واقعی حدود 20 درصد، پرداخت می شود ضمن آنکه اقساط ماهانه آن، زیر یک میلیون تومان است و دریافت آن فاقد شرط پس انداز یا رسوب سپرده است. ویژگی پنجم این تسهیلات، تبدیل شدن به وام 70 میلیونی است. کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند سایر بانک ها برای ایجاد رقابت در نظام تامین مالی مسکن، باید شرایط برابر یا
دست اندازی 1700 میلیاردی بانک مسکن به منابع مسکن مهر! + سند
کمبود منابع برای اعطای وام خرید، از بازپرداخت اقساط مسکن مهر استفاده کند! با توجه به لحاظ سود حداکثری 30درصد برای 1000میلیارد تومان سپرده مردم در طول یکسال گذشته، حداکثر میزان سود برای بانک مسکن 300 میلیارد تومان بوده است. هرچند 2000میلیارد تومان تسهیلات بوده و برمیگردد اما چگونه بانک مسکن نقدینگی اولیه ای به میزان 1700 میلیارد تومان باقیمانده را تامین می کند؟
کدام بانکها وام خرید مسکن می دهند؟
متقاضیان مصرفی، به صورت نسبی راحت تر است.وام 60 میلیونی بانک مسکن، با دوره بازپرداخت 12 ساله و نرخ سود اسمی 5/ 17 درصد و واقعی حدود 20 درصد، پرداخت می شود ضمن آنکه اقساط ماهانه آن، زیر یک میلیون تومان است و دریافت آن فاقد شرط پس انداز یا رسوب سپرده است. ویژگی پنجم این تسهیلات، تبدیل شدن به وام 70 میلیونی است. کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند سایر بانک ها برای ایجاد رقابت در نظام تامین مالی مسکن، باید
اولی ها از کدام در وارد خانه شدند؟
خانه اولی هایی که یک سال پیش در صندوق پس انداز مسکن یکم بانک مسکن ثبت نام کردند و حالا می توانند دو برابر مبلغ سپرده خود را وام بگیرند ممکن است تعداد معاملات مسکن کل کشور را 8 درصد افزایش دهند. تاکنون 47 هزار نفر درصندوق پس انداز مسکن یکم ثبت نام کرده اند که با این تعداد ثبت نام نزدیک به یک هزار میلیارد تومان پس انداز انجام گرفته است. ماهیت صندوق پس انداز مسکن یکم این است که
بانک مسکن برای تخصصی عمل کردن به ضعفا وام نمی دهد!
مسکن ایثارگران نیز بانک مسکن بر اساس سهمیه سال 1394 تعداد 4 هزار واحد مسکونی در حال پذیرش و پرداخت تسهیلات به متقاضیان در دست اقدام دارد. همان گونه که مطلعید از اهداف اصلی بانک مسکن از ابتدای فعالیت، توجه به تأمین مالی عموم افراد جامعه در دستیابی به مسکن مناسب بوده است. در این راستا اقشار کم درآمد بیش از سایر اقشار مورد توجه قرار گرفته است و پرداخت تسهیلات طرح مهر، روستایی، بافت فرسوده و
بازار رهن ثانویه می آید
که شکاف حدودا 5 تا 7 درصدی (بدون احتساب کارمزد و سایر هزینه ها) میان سود تسهیلات و سپرده ها وجود دارد وهم اکنون پرکردن این شکاف مهم ترین چالش بر سر راه بازار رهن ثانویه است زیرا خریداران اوراق رهنی انتظار سود متناسب با سایر گزینه های سرمایه گذاری (مثلا 20-22 درصد) را دارند در حالی که وام های اعطاشده نرخ تقریبی 12-16درصد را دارند. ضمن اینکه به نظر ابراهیم نژاد بانک مسکن بیشترین میزان
بازار رهن ثانویه می آید
در واقع باید بازار رهنی ازسوی صندوق ها و منابع تجهیزشود و سپس دولت ادعایی برای تشکیل بازار ثانویه داشته باشد. به گفته این کارشناس، بانک جهانی در سال 2013 کتابی را منتشر کرد که براساس تحقیقات صورت گرفته در این کتاب، اقتصادهای نوظهور به سمت بازار رهن ثانویه نمی روند و این بازار کمتر مورد توجه کشورها قرارگرفته است. بیضایی عدم رضایت بانک ها در اعطای وام های بلندمدت با سود پایین
آغاز پرداخت وام 2 میلیون تومانی به بازنشستگان!
بازنشستگی کشوری و بانک صادرات، امسال به 80 هزار بازنشسته کشوری که تاکنون تسهیلات بانکی دریافت نکرده اند وام ضروری دو میلیون تومانی پرداخت می شود. به گفته وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی مدت بازپرداخت اقساط این وام 36 ماهه و با بهره 4 درصد است. ربیعی درباره نحوه ثبت نام وام ضروری بازنشستگان کشوری اظهار کرد: بازنشستگان واجد شرایط می توانند با مراجعه به سامانه الکترونیکی صندوق بازنشستگی کشوری به نشانی WWW.CSPF.IR برای ثبت نام اقدام کنند. صندوق بازنشستگی کشوری تاکنون به بیش از 540 هزار نفر از بازنشستگان وام ضروری پرداخت کرده است. ...
لزوم تزریق نقدینگی به بازار مسکن /منابع پولی در بازار مسکن از طریق سیستم بانکی در ریل خود قرار بگیرند
بیان اینکه تزریق 3 هزار میلیارد تومان از محل ثبت نام متقاضیان در صندوق پس انداز مسکن یکم کار مثبتی است، افزود: باید قبل از تزریق این منابع تدابیر لازم اتخاذ شود. جعفرزاده ایمن آبادی با تاکید بر اینکه بازار مسکن نیاز به تسهیلات داشته و مردم مشکل نقدینگی دارند، افزود: نقدینگی مورد نیاز بازار مسکن باید از طریق دولت تامین شود که تنها راه آن هم سیستم بانکی است. وی ادامه داد: در
پرداخت تسهیلات مسکن به زوج های جوان
از این سرفصل ها پرداخت می شود اضافه کرد: تسهیلات دیگری که در بخش مسکن وجود دارد از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن پرداخت می شود. خطیب زاده پرداخت این تسهیلات را از محل اوراق دانست و عنوان کرد: بازپرداخت این تسهیلات که بدون سپرده گذاری پرداخت خواهد شد هم 12 ساله خواهد بود که تقسیط تسهیلات به روش های ساده و پلکانی قابل اجراست. وی گفت: در کنار صندوق یکم پیش بینی این را
سلب آرامش از بازار مسکن با سیاست های غلط بانکی/طرف حساب تسهیلات مسکن با بازپرداخت بالا اقشار مرفه هستند
محمدرضا رضایی کوچی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با بیان اینکه ارایه تسهیلات مسکن به متقاضیان بدون وقفه در حال انجام است، گفت: متاسفانه سود بالای این تسهیلات عاملی برای کم شدن انگیزه مردم در جهت دریافت وام مسکن است. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی، با تاکید بر اینکه در حال حاضر سود تسهیلات مسکن بالای 20 درصد است، افزود: نرخ بالای سودهای بانکی در بازار مسکن نه تنها
پرداخت تسهیلات مسکن یکم
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از بندرعباس ،معاون مالی و فناوری مدیریت شعب بانک مسکن هرمزگان گفت: میزان این تسهیلات در بندرعباس 60 میلیون تومان با اقساط ماهانه 830 هزار تومان و مدت بازپرداخت آن 12 سال است. محمد رضا سلطانی افزود: مبلغ این تسهیلات در دیگر شهرستان ها 40میلیون تومان با اقساط ماهیانه 554 هزار تومان است. وی گفت : وام مسکن یکم به افرادی بالای 18سال تعلق می
اثرات وام 80 میلیونی بر بازار مسکن
به گزارش بانکداران 24 ( Banker ) حامد مظاهریان با بیان اینکه تاکنون 47 هزار نفر درصندوق پس انداز مسکن یکم ثبت نام کرده اند، به مهر گفت: با این تعداد ثبت نام نزدیک به یک هزار میلیارد تومان پس انداز انجام گرفته است.وی با اشاره به اینکه ماهیت صندوق پس انداز مسکن یکم این است که به میزان دو برابر پس انداز متقاضیان، تسهیلات داده می شود، افزود: با پس انداز یک هزار میلیارد تومانی که در صندوق پس انداز
مهم ترین مانع پیش خرید مسکن با استفاده از تسهیلات/ راهکار افزایش قدرت خرید خانه
مسکن استفاده می کنند باید پلاک خریداری شده در رهن بانک قرار دهد و پیش فروشندگان هم از این موضوع معمولا استقبال نمی کنند. وی افزود: با توجه به قیمت های بازار مسکن به طور قطع سپرده گذاری 40 میلیون تومانی و تسهیلات 80 میلیون تومانی برای خرید خانه در کلان شهرها کافی نیست و افراد باید پس انداز هم داشته باشند در غیر این صورت افراد باید به حداقل ها بسنده کنند. مرادی اظهار داشت: البته
ارائه تسهیلات ویژه به دانشجویان دانشگاه تهران
مجید حمزه لو مدیر کل دانشجویی دانشگاه تهران در گفت و گو با خبرنگار حوزه دانشگاهی گروه علمی پزشکی باشگاه خبرنگاران جوان گفت: به منظور رفاه حال دانشجویان و تسهیل در پرداخت شهریه تحصیلی، وام شهریه تحصیلی در مدت زمان تعیین شده توسط اداره کل امور دانشجویی دانشگاه تهران از سوی صندوق رفاه دانشجویان وزارت علوم به دانشجویان متقاضی اعطا می شود. وی ادامه داد: مبلغ وام در هر نیمسال تحصیلی برای
تزریق 3هزارمیلیاردتومان به بازارمسکن/بازارچه واکنشی نشان می دهد؟
به گزارش خبرگزاری دانا،حامد مظاهریان در گفتگو با مهر با بیان اینکه تاکنون 47 هزار نفر درصندوق پس انداز مسکن یکم ثبت نام کرده اند، گفت: با این تعداد ثبت نام نزدیک به یک هزار میلیارد تومان پس انداز انجام گرفته است. وی با اشاره به اینکه ماهیت صندوق پس انداز مسکن یکم این است که به میزان دو برابر پس انداز متقاضیان، تسهیلات داده می شود، افزود: با پس انداز یک هزار میلیارد تومانی که در صندوق
وام 80 میلیون تومانی با بازارمسکن چه می کند؟
. شورای پول و اعتبار در جلسه یازدهم اسفندماه سال 1394 با امکان اعطای تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم به زوجین خانه اولی بر روی یک پلاک ثبتی از 800، 600 و 400 میلیون ریال به ترتیب 1600 میلیون ریال در شهر تهران (هر یک از زوجین حداکثر 800 میلیون ریال)، 1200 میلیون ریال در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر (هر یک از زوجین حداکثر 600 میلیون ریال) و 800 میلیون ریال در سایر
ارائه وام خرید و تعمیرات مسکن به کارکنان دانشگاه آزاد
الزامی است، گفت: برای استفاده از وام مجدد خرید مسکن اولویت با افرادی است که برای اولین بار متقاضی دریافت وام هستند. معاون اداری مالی دانشگاه آزاد گفت: کارکنانی که وام خرید مسکن دانشگاه را دریافت نمایند پس از سپری شدن حداقل سه سال می توانند از وام تعمیرات مسکن بدون نیاز به ارزیابی ملک استفاده کنند. همچنین پرداخت مجدد وام تعمیرات مسکن منوط به تسویه حساب کامل وام قبلی(سپری شدن 72 ماه) است. انتهای پیام/
بسیاری از مردم خواهان تسهیلات مسکن هستند اما توان بازپرداخت آن را ندارند/ هیچ علامتی دال بر خروج مسکن از ...
پرداخت تسهیلات را از چه محلی تامین می کند؟ وی درباره نگاه دولت یازدهم بر تحریک تقاضا با ارائه تسهیلات خرید مسکن افزود: متاسفانه شکافی موجود بین هزینه ها و درآمد خانوار ایرانی یکی از دلایل اصلی ایجاد رکود در بخش مسکن است، به نحوی که بخش زیادی از مردم خواهان دریافت این تسهیلات بوده اما توان پرداخت اقساط این تسهیلات را ندارند. محمدعلی پورشیرازی با طرح این پرسش که چگونه قرار است افراد، اقساط
6 درس مالی که باید قبل از 30سالگی بیاموزید
استراتژی این است که بدهی های کوچک تر را ظرف چند ماه تصفیه کنیم و سپس شروع به صاف کردن سایر بدهی های بزرگ تر کنیم. پرداخت بدهی ها تاثیر فاحشی روی وضعیت مالی شما دارد و در این صورت فضای بیشتری برای بودجه بندی خود خواهید داشت. یک پس انداز اضطراری قدرتمند ایجاد کنید کنارگذاشتن یک پس انداز اضطراری برای سلامت وضعیت مالی شما بسیار مهم است. اگر یک صندوق پس انداز اضراری ندارید احتمال
نزول قیمت مسکن ادامه دارد
تناسب قسط وامها با درآمد خانوار . بیکاری . توجیه ناپذیر بودن قیمت فروش آپارتمان یا ملک خریداری شده بعد از 12 تا 15 سال باقیمت تمام شده با سود های بالای وام (مستهلک شدن ملک) . عدم وجود امنیت شغلی جهت بازپرداخت وام دریافتی . کسب درآمد از مسیرهای بهتر و با سرمایه کمتر و با ریسک کمتر . قدرت نقد شوندگی ضعیف ملک در صورت نیاز ضروری و بحران . مشکلات و سود بالا و هزینه بالای خرید وام (اوراق مشارکت) و یا
حرکت دوباره چرخ های عرضه مسکن
خریداری شده بعد از 12 تا 15 سال باقیمت تمام شده با سود های بالای وام (مستهلک شدن ملک) . عدم وجود امنیت شغلی جهت بازپرداخت وام دریافتی . کسب درآمد از مسیرهای بهتر و با سرمایه کمتر و با ریسک کمتر . قدرت نقد شوندگی ضعیف ملک در صورت نیاز ضروری و بحران . مشکلات و سود بالا و هزینه بالای خرید وام (اوراق مشارکت) و یا حداقل یکسال سپرده گذاری و بروکراسی دریافت وام .هزینه های سربار شهرداری . ثبت . محضر
مشوق های مالیاتی برای مودیان دریافت کننده سود سپرده
کارگران نزد بانک های ایرانی در حدود مقررات استخدامی مربوطه. سود یا جوایز متعلق به حساب های پس انداز و سپرده های مختلف نزد بانک های ایرانی یا موسسات اعتباری غیربانکی مجاز. این معافیت شامل سپرده هایی که بانک ها یا موسسات اعتباری غیربانکی مجاز نزد هم می گذارند نخواهد بود. جوایز متعلق به اوراق قرضه دولتی و اسناد خزانه. سود پرداختی بانک های ایرانی به بانک های خارج از ایران بابت اضافه برداشت (اور درافت) و
وضعیت بازارها با کاهش نرخ سود
سوی همه بانک ها رعایت می شود یا اینکه بیشتر منجر به سوءاستفاده از سوی برخی بانک ها و موسسات و انتقال وجوه بانک ها از بانکی به بانک دیگر است. موضوع دیگر جابه جایی سپرده های مردم است که به نظر نمی رسد در شرایط کنونی تغییری در بازارهای مسکن، طلا، ارز و... صورت بگیرد. بازار ارز که ریسک دارد و بازار سرمایه هم اشباع شده و با وجود عرضه، زیاد تقاضای چندانی برای آن نیست. بنابراین به نظر نمی رسد سپرده های
منابع آزاد بانک ها اندک است
تورمی که ارزش پول طی سال می کاهد برابر است، بدین ترتیب شاید بازدهی در بسیاری از اوقات نتیجه ای جز حفظ ارزش سرمایه و پول را در بر نداشته باشد. در این بین باید عنوان داشت که ممکن است تعداد معدود سرمایه گذاری ها باشند که بازدهی بالاتری نسبت به میانگین بازدهی موجود در کشور داشته باشند که این نیز نصیب همه سرمایه گذاران نمی شود و افراد و بخش محدودی از سرمایه را در برمی گیرد. بدین
وام متاهلی دانشگاه علامه طباطبایی افزایش یافت
آن را طی دفترچه اقساط 60 ماهه پرداخت کنند. وی افزود: افراد می توانند با مراجعه به سایت صندوق رفاه، وام های خودشان را به صورت غیر حضوری هم پرداخت کنند. مدیر امور خدمات دانشجویی دانشگاه علامه طباطبایی در خصوص اولویت بندی وام ها یادآور شد: اولویت دریافت وام با دانشجویان مستعد و کم بضاعت است و بودجه لازم وام ها را طرف صندوق رفاه و وزارت علوم تعیین می کنند.
کوچ تقاضا به بازار جذاب
اوراق اجاره ماهان، صف خریدی با ارزش 2هزار میلیارد تومان برای این اوراق تشکیل شده بود. توکلی درخصوص اوراق منتشر شده در بورس و فرابورس به دنیای اقتصاد گفت: تا پایان فروردین در مجموع 17 هزار میلیارد تومان اوراق در دسترس وجود داشت (outstanding) . 1100 حقیقی و حقوقی خریداران این اوراق محسوب می شوند. بازار اسناد خزانه اسلامی دولت در سال گذشته 5هزار میلیارد تومان اسناد خزانه
تخصیص غیربهینه منابع
- خود می تواند بر نرخ تورم نیز تاثیرگذار باشد. از سوی دیگر در تحلیل رابطه تورم و نرخ سود بانکی به این مورد برخورد می کنیم که نرخ سود به عنوان قیمت استقراض سرمایه بالقوه یا همان وجوه قابل استقراض است که عرضه کنندگان وجوه با در نظر گرفتن شرایط بازار و تقاضا، تورم انتظاری را در تعیین نرخ سود لحاظ می کنند، بنابراین از این دیدگاه، تورم انتظاری از دید بازار سرمایه، می تواند بر نرخ سود تاثیرگذار باشد. اما
کاهش نرخ سود کافی نیست
راه برای آغاز فعالیت این نوع صندوق ها فراهم شد. از سال 1388 نیز رفته رفته بر تعداد آنها افزوده شده و تا پایان سال 1393 دارایی تحت مدیریت انواع صندوق ها به بیش از 7 هزار میلیارد تومان رسیده است. اما این صندوق ها خود انواع مختلفی دارند. صندوق های سرمایه گذاری در اوراق بهادار با درآمد ثابت، صندوق های سرمایه گذاری در سهام، صندوق های سرمایه گذاری مختلط و... بنا بر این طیف مختلف است که لازم
کوچ تقاضا به بازار جذاب
، کارشناسان کاهش نرخ سود بانکی را به عنوان عاملی برای جذابیت این اوراق نزد سرمایه گذاران عنوان می کنند. در حالی که نرخ سود در بازار بین بانکی از 29 درصد در اوایل سال گذشته تا سطح 17/5 درصد افت داشته است، نرخ سود سپرده ها نیز به تدریج روند نزولی را در پیش گرفته است. در شرایطی که انتظار ادامه کاهش نرخ سود و کاهش فاصله غیر منطقی تورم با نرخ کنونی سود وجود دارد، به نظر می رسد نرخ کنونی اوراق برای
