خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تیغ دولبه وام مسکن
اول انتخاب درست بهترین سیاست ممکن و سپس جهت دهی صحیح به سیاست منتخب می شود. تحقیقاتی که جزئیات آن توسط دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن منتشر شده، نشان می دهد اولین عنصر هدایت کننده بازار مسکن به رونق، افزایش جمعیت کشور به عنوان جمعیت متقاضی است. بر این اساس، به ازای یک درصد رشد جمعیت در کشور، احتمال رونق در بخش مسکن 127/ 0 درصد افزایش پیدا می کند. مکمل افزایش جمعیت تقاضای مسکن، پرداخت وام خرید مسکن ...
سیاستهای پولی دولت و قوانین سخت گیرانه، بازار مسکن را زمینگیر کرد
و سیمان که تحت تاثیر رونق ناشی از ساخت و سازهای مسکن مهر رونقی نسبی را تجربه کردند، از جمله بخش هایی هستند که طی سالهای اخیر بدلیل رکود شدید در بازار ساخت و ساز رونق خود را از دست داده اند. این کاهش تاثیر مستقیم و مشهودی بر صنایع مرتبط داشته است به طوری که برخی از این صنایع به مرز ورشکستگی رسیده اند و در عین حال تعداد زیادی از مهندسان، کاردان ها و کارگران ساختمانی شغل خود را از دست ...
شوک قیمت مسکن در سال جاری نداریم/ ثبات در صدور پروانه های ساختمان
علی چگینی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت : تسهیلات در حوزه مسکن در بخش های ساخت و ساز و خرید در بازار اثر گذار است و جنب و جوشی بیشتری در بازار ایجاد می کند . وی تصریح کرد: وضع بازار مسکن (خرید و فروش و ساخت و ساز) در تیرماه نسبت به ماه گذشته تغییری نکرده است . چگینی ادامه داد : نمی توانیم بگوییم رکود مسکن به دلیل رفتار بانک ها بوده بلکه بازار ...
رکود در تولید مسکن
...؛ چه اینکه روند صدور پروانه های ساختمانی در 4 سال گذشته رو به کاهش نهاده که نشان از کاهش ساخت و ساز و افت تولید مسکن دارد؛ آنهم در شرایطی که سیاست وام درمانی برای خارج کردن بازار مسکن و به تحرک درآوردن صنعت ساختمان و نجات تولیدکنندگان و ذی نفعان مرتبط با عرصه تولید و عرضه بخش مسکن و ساختمان هم جواب نداده است. مرکز آمار ایران هم در گزارشی از رکود شدید در بخش ساختمان خبر داده و رشد بخش ...
روایت دنیای اقتصاد از کارآفرینی به شیوه آلمانی
احتمال رونق مسکن، نوشت: 10 متغیر شکل دهنده دوره های رکود و رونق در بازار مسکن شناسایی شد. نتایج یک مطالعه دانشگاهی نشان می دهد یک درصد افزایش در تقاضای ناشی از رشد جمعیت و حجم وام خرید مصرفی مسکن در کنار تقویت سه عنصر دیگر به همین میزان، می تواند احتمال بروز رونق ملکی در مسیر غیرتورمی را تا 0.25 درصد افزایش دهد. اما در سمت مقابل، رشد یک درصدی وام مسکن برای سفته بازی و بازدهی مثبت بازارهای رقیب احتمال ...
ماموریت مغفول در بازار مسکن
...، نداشت . اکنون، تسهیلات مرتبط با دهک های متوسط برای خرید مسکن و همچنین وام ساخت، تاثیر اولیه خود را بر بخش مسکن و همین طور بخش های بالادست به شکل رشد هر چند جزئی در ساخت و ساز و تولید گذاشته است. کارشناسان برای ماه های باقی مانده، توصیه می کنند: دولت ضمن حفظ وضعیت در بازار مسکن و ادامه برنامه های اخیر، برنامه های جدید را به تقاضای ضعیف، شیفت دهد . برنامه عاجل با دوره بازگشت 6 ماهه ...
سفته بازان 1.5 میلیون واحد را خالی گذاشته اند
... این عملکرد مثبت البته با یک ابهام مهم نیز روبه رو است؛ کاهش قابل توجه درخواست برای دریافت پروانه جدید ساخت و ساز مسکن که در طول تمام ماه های گذشته تداوم داشته باعث شده این نگرانی به وجود آید که فاصله میان عرضه و تقاضای مسکن بار دیگر افزایش یابد. بر این نگرانی زمانی افزوده می شود که نگاهی به آمار جدید بازار نشان از بالا رفتن دوباره تقاضا برای خرید خانه های جدید دارد و در صورت قطعی شدن حرکت ...
تک رقمی شدن سود عامل رونق مسکن
مکان یابی مناسب احداث گردید.آینده روشنی برای بازار بخش مسکن حداقل برای 5 سال دیگه پیش بینی نمی کنم.رونق بازار مسکن به افزایس قیمت آن نیست بلکه به خرید و فروش و متقاضی برای مسکن هست که متاسفانه ما 5 سال هست از این قسمت دور شدیم.باید توجه داشته باشید اگر یک متقاضی وام 50 میلیونی 11 درصد سود بابت وام پرداخت می کند بابت اوراق 9 میلیون از پول خود را نقدی پرداخت می کند و عملا وام 24 درصد می شود نه 11 ...
گریز تقاضا از مسکن نوساز
در رونق کنونی معاملات به مراتب کمتر از سال گذشته باشد. بررسی آمارها نیز این گزاره را تایید می کند و نشان می دهد سهم واحدهای نوساز و تازه ساز - تا پنج سال ساخت - از کل معاملات خرید مسکن در تهران از 54 درصد سال گذشته به 52 درصد در حال حاضر رسیده و 2 واحد درصد کاهش داشته است. به عبارت دیگر رشد حجمی معاملات مسکن به جای آنکه در بازار نوساز ها ظاهر شود، در بخش آپارتمان های میانسال - بالای 6 سال ساخت ...
بی برنامگی دولت در حوزه مسکن داد مردم را درآورده/ کاهش سوری سود بانکی به ضرر مستأجران است
عظیم برخی سپرده گذاران کم است؛ دیگر بانک ها حاضر به پرداخت سودهای بالا به آن ها نسیتند. بنابراین مالکان پول پیش را به مستأجر پس می دهند و تقاضای اجاره سنگین می کنند. همین قضیه موجب افزایش نرخ اجاره بها و کاهش چشمگیر واحدهای رهن کامل در سطح شهر شده است. وی با هشدار درباره عدم تمایل بخش خصوصی به ساخت و ساز مسکن، گفت: از اواسط سال 93 با توجه به ثبات رکود در بازار، انبوه سازان آرام آرام ...
عوامل موثر در خروج بخش مسکن از رکود بررسی شد
بررسی کارشناسی و دقیق بازار مسکن، باید رکود و رونق بازار را اندازه گیری کرد. این اندازه گیری را باید بر اساس خرید و فروش و نیز ساخت وسازها بدست آورد. وقتی که میگویم بازار از رکود عمیق سال گذشته خارج شده است در واقع به معنی کم شدن شدت رکود است. و کم شدن شدت رکود به این معنی است که میزان افت در حجم صدور پروانه های ساختمانی کمتر شده است. قدیری در ادامه تصریح کرد: بررسی ها نشان می دهد که این رشد ...
فعالیت 25 درصد تعاونی های کشور در بخش مسکن
رشد بخش مسکن طی 23 سال گذشته بیش از 24 درصد بوده است، گفت: در هیچ فعالیتی بازار سرمایه، ارز و طلا شاهد چنین رشدی نبوده است و با توجه به تورم 20 درصدی در کشور طی 20 سال گذشته تنها شاهد رونق بخش مسکن بوده ایم. با اندکی اضافات و تلخیص برگرفته از خبرگزاری ایسنا ، تاریخ انتشار خبر 24 مرداد 1395، کدمطلب: 95050114786 ، www.isna. ...
شما نظر بدهید/ آیا افزایش وام مسکن موجب رونق بازار شده است؟
وزیر راه و شهرسازی اخیرا گفته است با افزایش تسهیلات مسکن در مراکز استان به 120 میلیون تومان و در تهران به 160 میلیون تومان قدرت خرید مردم بالا رفته و بازار مسکن رونق گرفته است. آیا شما فکر می کنید افزایش تسهیلات مسکن تاثیری در بازار مسکن داشته است؟ به نظر شما، ادامه این سیاست ها، اثر مثبتی در رونق بازار مسکن خواهد گذاشت؟ در این خصوص، شما کاربران خبرآنلاین می توانید در زیر همین خبر نظر خود را بنویسید. 22535 ...
پیشنهادهایی برای برون رفت بازار مسکن از رکود
دلیل فقط شاهد رشد و رونق در زمینه اجاره مسکن هستیم و هنوز بازار مسکن از رکود خارج نشده است. رییس اتحادیه مشاورین املاک تهران می گوید: ما در بازه زمانی سال های 92 تا 94 شاهد رکود سنگین در بازار مسکن بوده ایم. که چند عامل باعث ایجاد این رکود شده است. حسام عقبایی می افزاید: رشد نامتعارف و غیرمنطقی قیمت مسکن در سال 91، سیاست های غلط پولی و بانکی و سراریز شدن سرمایه های بخش ساخت وساز به سمت بانک ها از ...
اثر انواع تسهیلات بخش مسکن بر رونق بازار
پرداختی بانک مسکن که به لحاظ تعداد طی چهارماهه شاهد 12 درصد رشد نسبت به مدت مشابه سال قبل هستیم، گواه اثر تسهیلات بانک مسکن بر بخش و تحریک تقاضاست. مرادی در رابطه با میزان اثرگذاری تسهیلاتی که تاکنون در اختیار مردم قرار گرفته، بر بازار مسکن، گفت: در چهارماهه ابتدایی سال جاری، تسهیلات اعطایی بانک در بخش خرید و ساخت مسکن به ترتیب 12 و 44 درصد در تعداد واحدهای مشمول و 62 و 88 درصد در مبلغ تسهیلات ...
سپرده های بانکی به بازار مسکن وارد می شود؟
باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: کارشناسان مسکن معتقدند کاهش سود سپرده بانکی می تواند به رونق بازار مسکن کمک کند، اما در شرایط رکودی افراد از سرمایه گذاری در این بخش سر باز می زنند. مسکن از مهمترین بخش های اقتصادی کشور محسوب می شود؛ چراکه رونق و سود آوری در این حوزه، توسعه صنایع وابسته به آن را به دنبال دارد و به رشد اقتصادی کشور کمک می کند. طی چندسال گذشته که رکود در این بازار حاکم بوده ...
راه خرید خانه دشوار تر شد
شهرداری تهران صادر شده که نسبت به فصل قبل حدود 4 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن 25.1 درصد کاهش داشته است. از سوی دیگر با توجه به رشد چند مرحله ای وام مسکن که اصلی ترین نسخه دولت برای درمان رکود مسکن محسوب می شود و نیز کاهش سود تسهیلات انتظار می رود بازار مسکن تهران جنب و جوش بیشتری به خود گیرد؛ کما اینکه در سه ماه اخیر تعداد افرادی که برای دریافت وام مسکن به بانک مراجعه ...
راه خرید خانه دشوار تر شد
مشابه سال قبل به ترتیب 3.5 و 4.4 درصد افزایش داشت. اما وضعیت ساخت و ساز در شهر تهران چندان مناسب نیست. در زمستان 1394 تعداد 1810 پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران صادر شده که نسبت به فصل قبل حدود 4 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن 25.1 درصد کاهش داشته است. از سوی دیگر با توجه به رشد چند مرحله ای وام مسکن که اصلی ترین نسخه دولت برای درمان رکود مسکن محسوب می شود و ...
بی تاثیری وام ها بر رونق مسکن/سونامی در بازار مسکن اتفاق نمی افتد
استقبال چندانی از این تسهیلات نمی شود، مهمترین دلیل این امر را چه می د انید؟ چه مشکلی باعث شده این وام ها تاثیر چندانی را در رونق بازار نداشته باشد؟ این را می توان در سه بخش مورد بررسی قرار داد. اول اینکه تسهیلاتی که به مردم داده می شود را باید واکاوی و ارزیابی کرد. اینکه مدت بازپرداخت این تسهیلات 12 سال تعین شده که بسیار کم است، در کشورهایی که با رکود مواجه شده اند حتی تا 5 دهه مدت ...
مجوز فروش اوراق وام مسکن به بانکها داده شد
گفته وی این اقدام موجب رونق بیشتر بازار مسکن شده و حداقل در مورد واحدهای کوچک کارساز خواهد بود. عبدالهی همچنین مصوبه وام خرید مسکن شورای پول و اعتبار را در خانه دار شدن افراد موثر خواند اما گفت که هیچکدام از این راهکارها کامل نیست و صرفا کمک کننده است و مجموعه ای از بسته های پیشنهادی می تواند به تحول بخش مسکن منجر شود. عضو شورای پول و اعتبار در ادامه به این سوال که آیا نرخ سود ...
راه خرید خانه دشوار تر شد
1394 تعداد 1810 پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران صادر شده که نسبت به فصل قبل حدود 4 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن 25.1 درصد کاهش داشته است. از سوی دیگر با توجه به رشد چند مرحله ای وام مسکن که اصلی ترین نسخه دولت برای درمان رکود مسکن محسوب می شود و نیز کاهش سود تس هیل ات انتظار می رود بازار مسکن تهران جنب و جوش بیشتری به خود گیرد؛ کما اینکه در سه ماه اخیر تعداد افرادی که ...
بازار مسکن در پنج تابلو
هدایت کند. یکی از این ابزارها، اعمال تفاوت در پرداخت نرخ سود تسهیلات متناسب با متراژ ساخت است به این معنا که ساخت وسازهای کم متراژ مشمول نرخ سود پایین تر تسهیلات شود. در شناسنامه اقتصادی جدید از بازار مسکن، سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوارها، 33 درصد اعلام شده است که نسبت به دو سال قبل، یک واحد درصد کاهش از خود نشان می دهد. این هزینه، براساس هزینه های اجاره نشینی محاسبه می شود. همچنین سهم قیمت زمین از قیمت تمام شده ساخت مسکن در کشور نیز از 56 درصد به 2/ 55 درصد کاهش یافته است . ...
زنجیر ها را از پای صنعت ساختمان باز کنید!
پیدا نخواهیم کرد. وی افزود: مشکل اصلی حوزه مسکن بحث کمبود نقدینگی متقاضیان مسکن است که در این زمینه دولت سیاست هایی را جهت تقویت بخش خریدار و تولیدکننده اعمال کرده، اما همچنان قدرت خرید مردم پایین است. پورحاجت تصریح کرد: بانک ها به ازای پرداخت تسهیلات 60 میلیون تومانی، 17.5 درصد سود دریافت می کنند. همچنین مردم به ازای هر یک میلیون تومان تسهیلات حدود 200 هزار تومان هزینه بابت ...
سهم نوسازها از معاملات ملک
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : طی روزهای سپری شده از مرداد ماه آپارتمان های نوساز و تازه ساز همچنان بیشترین سهم از معاملات مسکن را به خود اختصاص داده و در صدر تقاضا هستند. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، آمار غیرقطعی و موقتی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می دهد طی 25 روز نخست مرداد ماه مجموعا 9 هزار و 22 فقره معامله فروش واحد مسکونی ...
خریداران فرش وام 10 میلیون تومانی بگیرند
رییس مرکز ملی فرش از پرداخت وام 10 میلیون تومانی برای خرید فرش دستباف خبر داد. رییس مرکز ملی فرش از رشد 40 درصدی صادرات فرش دستباف در چهار ماه امسال خبر داد و اعلام کرد: قرار است تا سقف 10 میلیون تومان تسهیلات با نرخ بهره چهار دصد برای خرید فرش دستباف ایرانی به مشتریان اختصاص یابد. حمید کارگر در نشست خبری مرکز ملی فرش عنوان کرد: در چهار ماهه نخست سال جاری بر اساس اعلام گمرک ...
پرداخت وام؛ نسخه شکست خورده دولت برای خروج از رکود
شرایط خاص خود را دارند. یکی 10 میلیون و دیگری تا 14 میلیون تومان وام کالا دارد، اما با این شرط که باید تا 25 درصد وام پرداختی به عنوان وثیقه در اختیار بانک باقی مانده و بعد از پرداخت اقساط که حدود پنج سال و با سود 18 تا 20 درصد هم طول می کشد، در اختیار گیرنده وام قرار می گیرد. این اقدام بانک ها برای وثیقه نگه داشتن بخشی از تسهیلات اعطایی، خود نوعی تخلف است چرا که آنها حق ندارند ...
پرداخت وام 10 میلیون تومانی برای خرید فرش دستباف
هند و پاکستان حضور فعالی داشتند. وی همچنین گفت که سال قبل صادرات فرش ایران به چین به چهار میلیون دلار رسیده است. کارگر در بخش دیگری از صحبت هایش گفت: بر اساس تفاهم نامه ای که میان مرکز ملی فرش و صندوق کارآفرینی امید امضا شده، قرار است تسهیلات ارزان قیمت به خریداران فرش دستباف ایرانی با نرخ سود چهار درصد داده شود. وی افزود: بر این اساس خریداران می توانند تا سقف 10 ...
تحرکات بازار مسکن در یزد+ قیمت
نمی کنند. با این وجود در سال های اخیر رکود سنگینی در بازار مسکن کشور حکمفرما شده و این موضوع همزمان با رشد سالانه نرخ مسکن، قدرت خرید در این بخش را روز به روز کاهش داده است. ایسنا نوشت: اخیراً تصمیمات و اقداماتی در کشور صورت گرفته که موجب تحرکاتی در این بخش شده است ولی این که سیاست هایی مانند کاهش نرخ سود بانک ها یا پرداخت تسهیلات جدید مسکن تا چه اندازه می تواند منجر به رونق ...
دوره انتظار خرید مسکن در ایران چندسال است؟
، جذاب شده است، از طریق ابزارهای تشویقی، به سمت کوچک سازی هدایت کند. یکی از این ابزارها، اعمال تفاوت در پرداخت نرخ سود تسهیلات متناسب با متراژ ساخت است به این معنا که ساخت وسازهای کم متراژ مشمول نرخ سود پایین تر تسهیلات شود. در شناسنامه اقتصادی جدید از بازار مسکن، سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوارها، 33 درصد اعلام شده است که نسبت به دو سال قبل، یک واحد درصد کاهش از خود نشان می دهد. این هزینه، براساس هزینه های اجاره نشینی محاسبه می شود. همچنین سهم قیمت زمین از قیمت تمام شده ساخت مسکن در کشور نیز از 56 درصد به 2/ 55 درصد کاهش یافته است. ...
بساز بفروش ها باز می گردند
بازار مسکن که در طول تمام سال های گذشته به نوعی باردیگر بخش های اقتصاد ایران را نیز به دوش کشیده و در کنار ارتقای آمار رشد اقتصادی، سرآمد تخصیص فضای جدی برای حضور بخش خصوصی بوده است پس از دورانی طولانی از رکود در طول هفته های گذشته نشانه هایی جدید از رونق را تجربه کرده است. آمارهای ارائه شده از سوی بانک مسکن نشان می دهد در طول ماه های ابتدایی امسال، میزان تسهیلات ارائه شده به متقاضیان ...
