خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شکاف هزینه و درآمد خانوارهای ایرانی برای اولین بار پر شد
این شکاف عنوان می کند. در مجموع به نظر می رسد چند عامل، پایان کسری بودجه خانوار را توجیه می کند. نخست تعویق تقاضای مصرفی جامعه به دلیل انتظار حاصل از عملی شدن آثار لغو تحریم ها است. موضوع دوم تحت تاثیر قرار دادن رکود در هزینه های مصرفی خانوار است و نکته سوم، مثبت شدن نرخ سود واقعی بانک ها است که انگیزه پس انداز خانوار را افزایش می دهد. حال این سوال مهم مطرح است که در سال های آتی این تعادل در منابع ...
پیوستن دوباره بانک های ایرانی به شبکه جهانی با چه دشواری هایی روبه رو است؟
زمینه رشد اقتصادی بالا باشد چاره ای به جز اصلاح نظام مالی کشور ندارد. تغییر ذهنیت جامعه جهانی در خصوص ریسک های معامله با نظام مالی ایران که بانک ها در راس آن قرار دارند، باید برطرف شود. صندوق بین المللی پول پیش از این در گزارشی رشد اقتصادی محدودی را پس از تحریم ها برای سال 2016 ایران پیش بینی کرده بود. چالش های ذکر شده در آن گزارش به افت قیمت نفت، نرخ تورم و پایش ضعیف بخش مالی اشاره داشت. در این ...
اقبال امروز بازار بدهی، منفعت فردای بورس
...: این اتفاق به دلیل جذابیت میزان بازدهی اوراق با درآمد ثابت نسبت به بازدهی سهام رخ داده البته گفتنی است که این امر در دراز مدت به نفع اقتصاد و بازار سرمایه می باشد، چرا که با انتشار اوراق بدهی بخش زیادی از بدهی دولت به پیمانکاران پرداخت خواهد شد و این امر باعث افزایش سرمایه در گردش پیمانکاران می شود و با اجرای طرح های توسعه ای و پروژه های جدید سود هر سهم شرکت ها افزایش و به دنبال آن نسبت پی بر ای ...
شهردار آینده تهران یک زن است
اصلاح طلبان درانتخابات شورای شهر چیست؟ خط مشی اصلاح طلبان درانتخابات 96 تداوم راه انتخابات ریاست جمهوری سال 92 و انتخابات مجلس شورای اسلامی اسفندماه 94 یا به تعبیری همان اتحاد، انسجام و رسیدن به ائتلاف حداکثری است. اگر این مسیر ادامه پیدا کند اصلاح طلبان می توانند به تناسب گام هایی که در انتخابات 92و 94 برداشته اند در انتخابات 96 نیز گام دیگری بر دارند. اهمیت انتخابات شورای شهر کمتر از ...
نرخ سود بانکی هنوز هم جذاب است
همان شبه پول که انواع سپرده های قرض الحسنه، پس انداز مسکن و سپرده های مدت دار یک تا چند ساله را شامل می شود، از نقدینگی افزایش یافته و به چیزی حدود 87 درصد نقدینگی اقتصاد ایران در خردادماه امسال رسیده است. آنگونه که تحلیل های اقتصادی می گویند، سپرده های غیردیداری، عامل مسلط در رشد نقدینگی فصل نخست سال 95 بوده اند که به نوعی حکایت از استمرار جذابیت نرخ سود بانکها دارد. این در شرایطی است که سپرده های ...
حمله ترکان به رئیس سازمان بازرسی/ رانت خواری در مناطق آزاد جدید آغاز شد/ سهم مسکن در هزینه زندگی ایرانیان
، اثربخشی ابزارهای به کارگرفته شده برای پرداخت بدهی های دولت مورد تردید است؛ به طوری که از یک طرف استفاده از اوراق بدهی با توجه به سررسید کوتاه مدت اوراق، بدهی دولت را عمیق تر می کند و از طرف دیگر ابزار دیگر تسعیر نرخ ارز تنها یک عمل حسابداری محسوب می شود و تاثیری بر رکود یا رونق نخواهد داشت. غلامرضا سلامی در گفت وگو با تعادل در رابطه با پرداخت بدهی های دولت توضیح داد: یک ابزار به کار گرفته شده ...
پایان کسری بودجه خانوار؟
می دهد درآمدهای واقعی خانوارها در سال گذشته افزایش یافته و مخارج واقعی آنها کاهش یافته است. معمایی که ممکن است پاسخ آن، شرایط نرخ سود بانکی در سال گذشته باشد که مشوق پس انداز درآمدها به جای مصرف آنها بوده است. از سوی دیگر، کاهش مخارج واقعی خانوارها را می توان به شکل کاهش مخارج خصوصی در تولید ناخالص داخلی تفسیر کرد که برداشت رکودی از اقتصاد 1394 را تایید می کند. به گزارش دنیای اقتصاد ، این آمارها ...
ادامه خواب زمستانی بازار مسکن
مانند پایین آمدن سود تسهیلات بانکی نمی تواند به یکباره رونق اقتصادی ایجاد کند اما در متعادل کردن این بخش تاثیر بسزایی خواهد گذاشت. ثبات نسبی در معاملات مسکن محمد قاسمی کارشناس مسکن نیز در گفتگو با خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، اظهار کرد: به نظر نمی رسد تا پایان سال اتفاق خاصی در بازار مسکن رخ دهد، از طرفی به دلیل پایین بودن قدرت خرید مردم امکان ...
وضعیت اسفناک عدالت بهداشتی در ایران
...> در سطح روستایی نیز خانه های بهداشت که از کارکنان بهداشتی و درمانی محلی به نام بهور استفاده می کرد، راه اندازی شد. این تشکیلات در صف مقدم ارائه خدمات بهداشتی و درمانی به اقشار محروم جامعه قرار داشتند. به طور کلی شاخص های سلامت در دو دهه بعد از اجرای این اصلاحات مثبت بود و موثر بودن این نظام بهداشت و درمان را در دستیابی به اهداف خود نشان داد. در سطح روستایی، طبق مصوبه وزارت بهداشت، درمان ...
مثبت و منفی قانون پیش فروش ساختمان
شده است امکان پیش فروش وجود ندارد. همچنین بیمه بودن ساختمانی که پیش فروش می شود و همچنین داشتن سند رسمی از دیگر ضوابط مورد تأکید دراین آیین نامه است. بازگشت اعتماد از دست رفته دراین باره مشاور و نماینده تام الاختیار وزیر راه و شهرسازی در شورای عالی حفظ حقوق بیت المال ابلاغ دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان را گام بلند دولت در رونق مسکن می خواند و می گوید: یقیناً اجرای ...
مکنده پول از بازار سهام
مطالبات این موسسات است. در شرایط نامناسب کنونی، بانک ها برای ادامه بقای خود ناچارند که سپرده های جدیدی اخذ کنند. این سپرده ها برای پرداخت سود سپرده های قبلی استفاده می شوند. در حالی که از سوی بانک مرکزی، وزارت اقتصاد و همچنین دولت بر بانک ها برای کاهش نرخ سود تسهیلات فشار وجود دارد، به نظر می رسد صندوق های با درآمد ثابت ابزاری برای دور زدن کاهش دستوری نرخ سود در اقتصاد باشد. رهبر در ادامه ...
سیاست های پولی و مالی ناکارآمد مانع رشد بازار سرمایه
سرمایه در گفتگو با خبرنگار بورس , بانک و بیمه گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان بیان کرد: در سه سال گذشته فعالیت دولت یازدهم در راستای جمع کردن نقدینگی , کاهش سود سپرده بانکی و کنترل تورم بود اما سوال این است که با وجود کاهش سود سپرده بانکی چرا تاثیری در بازار سرمایه رخ نداد؟ علت آن است که سودهای بانکی برای افرادی اعمال شد که تازه پول خود را وارد بانک می کنند و افرادی که از قبل سرمایه خود را در بانک ...
دولت مسئولیت آلودگی هوا را برعهده گرفته است، باید ببینیم اتفاقی می افتد یا خیر/از هیچ کمکی دریغ نمی کنیم
بیش از 20 هزار نفر نیز شبانه روزی در عمق زمین، در ساخت تونل ها فعال هستند. شهردار پایتخت با اشاره به عدم پرداخت سهم دولت در توسعه مترو طی هشت سال گذشته و همچنین عدم پرداخت سهم دولت در خرید اتوبوس های پایتخت از سال 89 تا کنون ابراز داشت: این اتفاق در شرایطی می افتد که طبق مصوبه مجلس 82 درصد تامین اتوبوس و 50 درصد هزینه های مترو بر عهده دولت است. وی افزود: به جز این موارد پرداخت 1. ...
سمت وسوی تولید در سال های پیش رو
....) و 3- کاهش سرمایه گذاری در ساختمان های غیرمسکونی توسط بخش خصوصی به دلیل رکود کلی اقتصاد که معمولا برای اجرای طرح های صنعتی، تجاری و... ضروری هستند. از جمله عواملی که می تواند وضعیت را برای سال 1396 بهبود بخشد، عبارتند از: 1- افزایش قیمت نفت، 2- انجام برخی اقدامات اطمینان بخش برای سرمایه گذاران برای کاهش ریسک سرمایه گذاری که می تواند در حوزه اقتصادی یا سیاست باشد و 3- کاهش نرخ سود بانکی ...
چگونه بعد از 25سال نرخ سود وام مسکن تک رقمی شد؟
بازار بورس، صندوق های پس انداز و تسهیلات، نهادهای مالی پروژه محور و بازار محور هستیم، تا بتوان به اهداف تجهیز منابع مالی، افزایش قدرت خرید و افزایش قدرت ساخت به لحاظ کمی و کیفی در بخش مسکن دست یافت از این رو شورای پول و اعتبار تصمیم تازه ای برای میزان سود و نرخ سپرده قانونی بانک مسکن گرفت و با کاهش نرخ سپرده قانونی حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز (تسهیلات مسکن اوراق گواهی حق تقدم) از 10 به ...
ابلاغ دستور شناسنامه فنی ساختمان
به نقل از وزارت راه و شهرسازی، هفته ای که گذشت با اخبار مهم و البته چالشی روبه رو بود. از یک سو وزیر راه و شهرسازی در ابلاغیه ای دستورالعمل شناسنامه فنی ساختمان را در اجرای ماده 22 قانون پیش فروش ساختمان صادر کرد و معاونان وزیر راه و شهرسازی در حوزه های معماری و شهرسازی، مسکن و ساختمان و سایر حوزه ها، گزارشی از فعالیت های خود ارایه کردند و از سوی دیگر بحران حوادث شهری موجب موجی از اظهارنظر از سوی کارشناسان، مسئولان و شهرون ...
رکورد افتتاح حساب وام مسکن شکست
به نقل از بانک مسکن، محمدحسن مرادی با بیان اینکه از تاریخ 18 خرداد سال گذشته همزمان با تاسیس صندوق پس انداز مسکن یکم، تا 21 شهریورماه امسال 75 هزار و 95 فقره حساب در این صندوق افتتاح شده است گفت: بعد از تک رقمی شدن نرخ سود این سپرده ها و کاهش آن به 9.5 درصد برای مناطق شهری و 8 درصد برای بافت فرسوده، در مدت یکماه و بازه زمانی 18 مرداد تا 17 شهریور 13 هزار و 315 فقره حساب در این صندوق افتتاح شد تا ...
استقبال از افتتاح حساب در بانک مسکن
به نقل از بانک مسکن، محمدحسن مرادی مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن گفت: از 18 خرداد سال گذشته همزمان با تاسیس صندوق پس انداز مسکن یکم تا 21 شهریور امسال 75 هزار و 95 فقره حساب در این صندوق افتتاح شده است. مدیر طرح و برنامه بانک مسکن افزود: پس از تک رقمی شدن نرخ سود این سپرده ها و کاهش آن به 9.5 درصد برای مناطق شهری و هشت درصد برای بافت فرسوده، در مدت یک ماه و بازه زمانی 18 مرداد تا 17 ...
بازار آپارتمان های 60متری با تخفیف
در مردادماه سال جاری 489 مورد آپارتمان 60 متری در تهران به فروش رسید. این رقم در مدت مشابه سال قبل 114 مورد بود. بررسی ها نشان می دهد به دنبال کوتاه آمدن مالکان از قیمت های حبابی و دادن تخفیف، بازار فروش آپارتمان در تهران، بخصوص در بخش کوچک متراژ و متوسط متراژ نسبت به سال گذشته مقداری بهتر شده است. کارشناسان علت این مساله را اثرات برجام، انتظارات تورمی بعد از انتخابات ریاست جمهوری 1396 ...
رقابت ناسالم شرکت های بیمه بر سر بیمه عمر
مرکزی جست وجو کرد زیرا در گذشته 50 درصد حق بیمه های عمر نزد بیمه مرکزی ذخیره می شد اما اکنون به 25 درصد کاهش یافته است. در همین رابطه شورای عالی بیمه مردادماه امسال حداکثر نرخ سود فنی بیمه های زندگی و مستمری با مدت حداکثر دو سال را 16 درصد تعیین کرد که نرخ تضمینی است و بیمه ها می توانند در قالب مشارکت در منافع، نرخ های خود را بالاتر ببرند. ** استفاده از منابع بیمه عمر در رشته ...
واکاوی مسائل و مشکلات و راهکارهای توسعه روستایی موردی روستای باشماق سقز
تبریز دارد . این روستا از امکانات و خدمات رفاهی مانند آب، برق، تلفن، مدرسه ابتدایی، مسجد و دهیاری برخوردار است و عملیات طرح هادی آن نیز چند سال قبل ازسوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اجرا شده است، اما ساکنان باشماق همچنان با مشکلاتی دست به گریبانند . درصورت رفع مشکلات موجود، می توان بستر را برای بالفعل شدن ظرفیت های اقتصادی و حتی فرهنگی و گردشکری این روستا فراهم کرد . ضرورت تسریع ...
مصلحت ملی به جای منافع سازمانی و بنگاهی
...، فعالیت نامحدود بازیافت کنندگان را در درون مجموعه شهرداری تهران تضمین کرده و نهایتا به علت کمبود ظرفیت های کافی برای بازیافت پسماندهای تفکیک شده، صادرات این مواد به خارج از کشور را ضروری دانستند. به نظر می رسد در تحلیل ایشان چند نکته مغفول مانده است: 1- صنایع بازیافت ایران با عمر متوسط هشت سال، صنایعی عموما جوان و برخوردار از تکنولوژی مدرن و قابلیت تولید محصولات باکیفیت هستند؛ اما متأسفانه ...
آیا سیاست تک رقمی کردن سود تسهیلات بازار مسکن را تکان می دهد؟+نمودار
تا 20 درصد را موجب می شود. با توجه به موارد فوق و بررسی های مالی، تاثیر کاهش نرخ سود تسهیلات در افزایش استقبال عمومی از تسهیلات صندوق یکم مسکن برای خانه اولی ها می توان گفت شاید جو روانی این موضوع بتواند تعداد سپرده گذاران را افزایش دهد، اما در زمان دریافت تسهیلات با مساله بازپرداخت روبه رو خواهند شد. بنابراین به نظر می رسد دولت برای افزایش توان بازپرداخت اقساط متقاضیان راه طولانی را ...
مقایسه مسکن در ایران و اروپا
...> اکثر کارشناسان مطالعات شهری و روستایی در ایران معتقدند که اولین تلاش ها برای سامان بخشیدن به اوضاع مسکن بعد از انقلاب اسلامی و با برنامه هایی همچون حساب پس انداز مسکن و انبوه سازی آغاز شده است. این فعالیت ها با هدف افزایش تعداد صاحب خانه ها آغاز شده و تا حدی موفق عمل کرده است، اما ساخت وسازهای دولتی در کنترل تورم بخش مسکن موفقیت چشمگیری نداشته است. اخذ مالیات های سنگین برای خانه های خالی و ...
رشد 7،5 درصدی قیمت مسکن در تهران
حوزه اقتصاد است گفت: نرخ تسهیلات بانک مسکن برای مشارکت در ساخت 18 درصد است و محل اوراق 17.5 درصد و سایر صندوق ها 11 درصد است و پس اندازیکم در بافت فرسوده 8 و سایر نقاط 9.5 درصد است. بت شکن تصریح کرد: سالیانه حدود 100 هزار فقره تسهیلات به بافت فرسوده پرداخت می شود و تاکنون بانک مسکن به عنوان یک بانک تخصصی و توسعه ای در سال گذشته به تعهدات خود در اعطای بافت فرسوده عمل کرده است. ...
توقف بیمه فراگیر اجتماعی کارگران
خواهد شد تا به مزدبگیران خدماتی مشابه سازمان تامین اجتماعی ارائه دهند، با این توضیح که از یکسو سازمان تامین اجتماعی در حال حاضر فراگیر ترین و قدرتمندترین سازمان ارائه خدمات بیمه های اجتماعی در کشور محسوب می شود و از سوی مقابل دولت در چند سال گذشته درصدد بوده است به دلیل تشدید مشکلات مالی سایر صندوق های ارائه دهنده خدمات بیمه های اجتماعی، آنها در سازمان تامین اجتماعی ادغام کند. ب: در ...
رشد آرام قیمت ها
به عبارت دقیق تر می توان ادعا کرد که تغییرات عوامل درون بخشی نیز به نوعی از تحولات بیرونی نشأت می گیرند. به عنوان مثال، عرضه مسکن (که تعداد پروانه های ساختمانی یا تعداد واحدهای مسکونی تکمیل شده آن را نمایندگی می کنند)، از سوی برخی کارشناسان به عوامل درون بخشی تعبیر می شوند، در حالی که تغییرات آنها متاثر از رفتار اقتصادی سازندگان مسکن که خود تحت تاثیر شرایط اقتصاد کلان، فضای کسب و کار و انتظارات تورمی است، شکل می گیرد. از این رو گزینش و تعبیر ناصحیح عوامل محرک یا بازدارنده بازار یا تکیه بر تحلیل های یکجانبه، عمدتا ...
تحریک تقاضا از 7 کانال
علی ایحال به دنبال سیکل های وصف شده، بازار مسکن از اواسط سال 1392 وارد دوره رکودی شد و به نظر می رسد، در این دوره عامل اصلی ایجاد رکود و تعمیق آن کاهش قابل توجه تقاضای مسکن به دلیل کاهش قدرت اقتصادی و همچنین کاهش تمایل خانوارها ناشی از رکود کم سابقه در کل اقتصاد و همچنین بالا بودن نرخ سود واقعی بانکی است. بنابراین راهکار اصلی خروج از رکود، تحریک تقاضا است و تغییر مثبت در عوامل موثر بر تقاضای مسکن، می تواند به تدریج منجر به خروج بخش مسکن از رکود شود و برعکس. در این راستا و به منظور بررسی وضعیت بازار مسکن در 6 ماهه دوم سال 1395، عوامل موثر بر تقاضای مسکن مورد تجزیه و تحلیل قرار می گیرد. از جمله عواملی که می تواند تقاضا در بخش مسکن را تحریک کند به شرح زیر است: 1- افزایش تسهیلات خرید مسکن سهم تسهیلات خرید از قیمت مسکن نقش بالایی در تقویت قدرت خرید خانوار دارد. در سال های پایانی قبل از تشکیل دولت یازدهم سهم تسهیلات خرید مسکن در شهر تهران برای یک واحد با مساحت 75 مترمربع به حدود 12 درصد کاهش یافته بود، ولی با توجه ...
تغییر در مسیر رونق
ساخت و سازهای شهری با امکان جذب 30 درصدی از سرمایه گذاری های ملی و ایجاد اشتغال 13 درصدی در کشور از بخش های مهم اقتصادی محسوب شده و نسبت به سایر بازارها، بیشترین تاثیر را بر متغیرهای کلان اقتصادی دارد. تولید و عرضه مسکن مانند هر کالای دیگری متناسب با میزان تقاضا در شرایط رونق و رکود قرار می گیرد. براساس گزارش مرکز آمار ایران در سال های 90 تا 92 به طور میانگین در هر سال حدود 180 هزار پروانه احداث ساختمان مسکونی از شهرداری های کل کشور صادر شده که نسبت به سال ...
سه نشانه از ادامه مازاد عرضه نفت
نوسان تسه ها را نزدیک سطح 90 هزار تومانی رقم زده است. از سویی نزدیک شدن به پایان فصل رونق مسکن (تابستان)، تقویت سمت عرضه اوراق و کاهش نرخ سود وام رقیب (صندوق سپرده های بانک مسکن) عوامل فشار بر تسه ها است. علاوه بر این، با توجه به رابطه مستقیم قیمت و نرخ سود واقعی وام، در شرایط کنونی نرخ سود بالای وام اوراق (8/ 22 درصد) نیز عامل تقویت احتیاط میان معامله گران است اما چشم انداز خروج تدریجی مسکن از ...
