خوش بینی بازار مسکن به تحول

سیگنال انحرافی به ساخت وساز

محاسبه عوارض پروانه ساختمانی بدون توجه به مختصات اقتصادی بازار ملک در تهران انجام شده است، سبب شد در زمان رونق حبابی دوره قبل بازار مسکن یعنی سال های 90 تا 92 بخش قابل توجهی از سرمایه گذاری های ساختمانی به دلیل هزینه نسبی پایین جواز ساخت در مناطق عمدتا غیرمصرفی، متمرکز شود. طبق آمار رسمی ارائه شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، طی سال های 90 تا 92، معادل 656 هزار

نسبت معکوس تعرفه پروانه ها با قیمت مسکن در 22 منطقه شهر تهران

شعارسال: نسبت معکوس نرخ ریالی عوارض ساخت و ساز با سطح قیمت مسکن و کیفیت محله ها در مناطق 22 گانه شهر تهران، یکی از مجموعه عوامل اصلی انحراف سرمایه های ساختمانی و بروز نوسانات شدید در سیکل های تجاری – دوره های رکود و رونق- طی دست کم نیم دهه اخیر محسوب می شود. بررسی های دنیای اقتصاد از جزئیات سهم تعرفه پروانه ساختمانی از بهای فروش آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت که بر اساس متوسط هزینه پرداختی سازنده ها به شهرداری و میانگین قیمت قطعی واحدهای پرفروش در هر منطقه استخراج شده است، نشان می دهد: ف

تاثیر انتخابات بر بازار سرمایه ایران

خالی موجود پر شود، جمعیت باید به 13 میلیون نفر برسد، در حالی که نرخ رشد تهران در سه سال اخیر هر سال تنها نیم درصد بوده است. پس در حوزه ی مسکن و ساختمان گران قیمت و تجاری نباید قیمت های بالاتری را توقع داشته باشیم . عبده تبریزی با این حال پیش بینی کرد: در مسکن های ارزان قیمت و خانه اولی ها، ما در حد تورم نرخ رشد را تجربه خواهیم کرد و حجم معاملات خوبی را هم در این بخش شاهد خواهیم بود .

پیش بینی رشد قیمت مسکن در حد نرخ تورم

مرکزی نشان می دهد که در سال گذشته تعداد معاملات و قیمت مسکن 5 درصد رشد داشته است پس این آمار نشان می دهد که امسال هم این رونق روند بهتری بگیرد. رشد قیمت مسکن در سال جاری حدود نرخ تورم مظاهریان در پاسخ به این سوال که آیا این رونق مسکن توام با رشد قیمت خواهد بود، گفت: رشد قیمت مسکن در سال جاری حدود نرخ تورم خواهد بود.

بازار مسکن تا قشر آسیب پذیر تکان نخورد به خواب زمستانی ادامه می دهد

توان مالی بی خانه ها چشم انداز روشنی برای بازار مسکن در اتی پسش بینی نمی شود. تورم بالا، نرخ سود بالای بانکی، ورود سفته بازان به بازار مسکن، کاهش درامدهای واقعی مردم و افزایش شکاف طبقاتی، نرخ بالای بی کاری و افت رشد اقتصادی از جمله عواملی است که به شدت بر بازار مسکن تاثیر گذار بوده و این بخش را به رکود کشانده است. وضعیت مسکن در دولت احمدی نژاد از مشکلات عمده در دولت های نهم و

رونق بازار مسکن زمانبر است

بازار مسکن گفت: بازار مسکن مانند همه بازارها متاثر از میزان عرضه و تقاضاست و چون ساخت مسکن و عرضه آن، کند و زمان بر است خروج از رکود هم به زمان نیاز دارد. بهداد اظهار داشت: در سال 1391 و 1392 صدور پروانه ساخت افت کرد اما در سال 1395 شاهد رشد صدور پروانه های ساختمانی بودیم. در سال 1395 شاهد رشد 5٫6 درصدی معاملات مسکن بودیم. در شهر تهران قیمت مسکن 5 درصد رشد داشت. این موارد، سیگنالی برای

تنور بازار اجاره مسکن داغ شد

معطل نگه داشتن صنعت در ایستگاه برجام، رخوت بیشتری را بر فضای تولید حاکم کرد

. آمارهای رسمی مرکز آمار، حاکی از این است که طی سال های 93 و 94 حداقل 166 هزار صنعتکار بیکار شدند. نشانه های این وضعیت هم مشخص است. در حال حاضر حتی با کاهش نرخ تورم نه تنها از فشار اقتصادی روی زندگی مردم کاسته نشده؛ بلکه سفره ها روز به روز کوچکتر می شود. در واقع دولت یازدهم با پایین آوردن ارزش پول و کاهش قدرت خرید مردم و در نتیجه رکود بازار توانسته نرخ تورم را پایین بیاورد؛ چرا که از

کاهش نرخ سود بانکی منابع را به سمت بازار سوق نداده است

/> کارشناس اقتصادی، بازار و سرمایه با اشاره به احتمال کاهش رونق بخش مسکن در سال جاری، افزود: هر حرکتی در این بازار با عرضه املاک بانک ها، شرکت ها و انبوه سازان خنثی خواهد شد. وی افزود: بنابراین با این شرایط به نظر من کوچکترین رونق مسکن فرصت فروش خواهد بود تا فرصت خرید و افزایش قیمت قابل رقابت با نرخ سودبانکی را مشاهده نخواهیم کرد. با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از پایگاه خبری تحلیلی زنجانم، تاریخ 20 فروردین 96، کد مطلب: 29313: www.zanjanam.ir

موتور محرک صعود بورس

به گزارش پایگاه خبری دنیای بانک ، در هفته های اخیر ارزش معاملات روزانه و تعداد معاملات بورس رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. متوسط تعداد معاملات در هفته جاری نسبت به متوسط این متغیر از ابتدای سال، 33 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که روند قیمت های سهام در آستانه انتخابات در دوره های گذشته متفاوت بوده است. بسته به آنکه استنباط فعالان بازار سهام از آینده انتخابات چیست، واکنش بازار به اخبار انتخاباتی متفاوت خواهد بود. از هفته های آینده با مشخص تر شدن فضای انتخابات ریاست جمهور، انتظار می رود معاملات بورس پرشورتر شود و بدون توجه به روند قیم ...

پاد گزارش می دهد بازسازی بازار تخریب شده کسب و کار در دولت یازدهم

عبور از این شرایط موفق به کنترل بخش مهمی از مشکلات شدند. نرخ تورم کنترل شد، رشد اقتصادی مثبت شد، انضباط به سیاست های مالی و پولی بازگشت و از هدر رفت منابع به صورت جدی جلوگیری شد. به اعتقاد کارشناسان اقتصادی بازسازی بازار تخریب شده کسب و کار یکی از دستاوردهای مهم دولت یازدهم است هر چند که حجم تخریب ها در حدی بود که هنوز مشکلاتی وجود دارد، بر هیچ اقتصاددان و منتقد و کارشناس منصفی پوشیده

افزایش مازاد تجاری ایران در سال 2017

اقتصادی با فرکانس بالای ایران نشانه هایی از رشد در بخش های غیر نفتی را نشان می دهند البته گسترده نیست. سرمایه گذاری های خصوصی در پروژه های ساختمانی جدید نیز بعد از پنج دوره کاهش متوالی، به سرعت افزایش یافته است . به نظر می رسد تورم بعد از طی روند کاهشی در سه سال گذشته، حدود 10 درصد باقی مانده است که نشان دهنده کاهش شکاف تولید است. نرخ ارز اسمی ثابت مانده و با تکیه بر ذخایر ارز خارجی

لزوم صیانت از سرمایه های اجتماعی و پرهیز از استفاده سیاسی از آمار

وضعیت رونق اقتصادی در جامعه، شبهاتی را در خصوص کیفیت آمارهای منتشره در خصوص نرخ تورم و رشد اقتصادی مطرح ساخته اند. لیکن باید توجه داشت که بسیاری از متغیرهای اقتصادی از جمله نرخ تورم و رشد اقتصادی شاخص های عمومی و معدلی از وضعیت اقتصادی کشورها به شمار می آیند و لذا تغییرات این شاخص ها و آمارها لزوماً واجد آثاری یکسان برای تمامی طبقات و گروه های اجتماعی و اقتصادی نیستند. به همین دلیل نیز نمی توان در

ریشه مشکلات بانکی، نظام بانکی است، نه اوراق بدهی

خالی نظارت های بانک مرکزی بر عملکرد بانک ها طی سال های اخیر است. متأسفانه این روند اشتباه که از دولت گذشته شروع شده همچنان در حال رشد بوده، تا جایی که پرریسک ترین بانک ها کماکان در تلاش برای جذب منابع با نرخ های نجومی بالای 25درصد (قریب به 4برابر نرخ تورم) و اختصاص آن به دارایی های دارای ریسک نقدشوندگی بالا نظیر ساختمان هستند. این در شرایطی است که همان بانک ها فاقد سود عملیاتی بوده و

رونق ساخت و ساز در زابل/ ایجاد اشتغال در منطقه با بهره برداری از انرژی های نو

به گزارش راهنمای سفر من به نقل از شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ هوشنگ ناظری در گفتگو با اوشیدا ابراز داشت: اکنون ساخت وساز در شهر زابل رونق یافته که نشان از افزایش امید مردم به ماندگاری دارد که در این راستا امیدواریم در آینده نزدیک دیگر شاهد هیچگونه پلاکاردهای فروش زمین وخانه درسطح شهر نباشیم. وی در ادامه از دعوت چند سرمایه گذار داخلی و خارجی به زابل خبر داد و تصریح کرد: از چند سرمایه

بهترین زمان برای خرید مسکن

صدور پروانه ساخت افت کرد، اما در سال 1395 شاهد رشد صدور پروانه های ساختمانی بودیم. در سال 1395 شاهد رشد 5.6 درصدی معاملات مسکن بودیم. در شهر تهران قیمت مسکن 5 درصد رشد داشت. این موارد، سیگنالی برای خروج از رکود است و در واقع الان بهترین زمان برای ورود سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری است.این کارشناس اقتصاد مسکن تاکید کرد: تولید مسکن و رسیدن آن به مرحله عرضه زمان بر است. در واقع با آشکار شدن علائم

تعدیل هیجان در بازار جهانی

گذشته افزایش تقاضا با شناسایی کف نرخ دلار را بالاتر از سطح مزبور قرار داد. اما همچنان تقویت عرضه از سوی صرافی بانک ها، مانع از رشد قابل توجه نرخ دلار است. در هفته های اخیر نیز با تقویت چشم انداز مداخله دولت در بازار ارز، به ویژه با نزدیک شدن به انتخابات نوسان اندک دلار در سطح 3760 تومانی رقم خورد. اما در روزهای اخیر با وجود احتمال تشدید نوسانات دلار از جمله با ریسک های سیاسی و ریسک های ژئوپلیتیک

رشد سرمایه گذاری خارجی/جذب 1328 درصد در بازار سرمایه

جذب سرمایه گذاری خارجی در بازار سرمایه 1328 درصد افزایش یافته است. این گزارش می افزاید: ایرنا در این رابطه به نقل از علی طیب نیا، وزیر امور اقتصادی و دارایی نوشته است: "میزان سرمایه گذاری خارجی در بازار سرمایه با رشد 1328 درصدی در دولت یازدهم از حدود 870 میلیارد ریال در سال 1391 به 12 هزار و 530 میلیارد ریال در اسفند ماه 1395 افزایش یافت. تورم در زمان آغاز بکار دولت یازدهم از شتاب

مسیر تسری رونق اقتصادی به بخش تولید

به گزارش اقتصادنیوز ، دیروز بانک جهانی دو گزارش مستقل منتشر کرد. یکی از این گزارش ها با عنوان رصد اقتصاد منا وضعیت اقتصادی منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا را مورد بازبینی و تحلیل قرار داده است. بانک جهانی در گزارشی دیگر با عنوان اطلس 2017 اهداف توسعه پایدار اطلسی از مولفه های مختلف اقتصادی و اجتماعی همه کشورهای جهان را ارائه کرده است. در گزارش رصد اقتصاد منا ، ضمن بررسی وضعیت اقتصادی کشورهای خاورمیانه و شمال آفریقا، بانک جهانی یک بخش مستقل را به بررسی وضعیت اقتصاد کشورمان اختصاص داده و تحولات اخیر و چشم انداز آینده ...

سایه احتیاط در بازارهای داخلی

تاثیر بر رشد شاخص را داشتند. با وجود مفروضات محافظه کارانه در بودجه شرکت ها، اما همچنان افت قیمت جهانی کالاها (مس زیر 5700 دلار، روی زیر 2600 دلار و افت سنگ آهن تا 64 دلار)، ابهام در ادامه روند آنها در کنار ریسک های سیاسی، با تقویت احتیاط معامله گران تداوم رشد ها را مبهم کرده است. بازار ارز تداوم حرکت دلار در کف دیروز هر دلار آمریکا با افت 7 تومانی به نرخ 3747 تومان

بررسی دلایل عقب رفت مسکن

پول در بانک به مراتب بیش از توجیه انداختن پول در چرخه تولید و فعالیت واقعی است. بنابراین بعید است که اهداف اشتغال محقق شود. مسکن رونق می گیرد دکتر حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: مسکن طبق گزارش های بانک مرکزی در سال جاری رونق خواهد گرفت، اما باید اذعان کرد که رشد قیمت مسکن در حدود نرخ تورم خواهد بود که این بسیار عالی است. وی افزود

ارز چرا تک نرخی نمی شود؟

تغییر چندانی در قیمت آن ایجاد نمی شود. اما اگر تورم دورقمی شود و رشد اقتصادی پایینی داشته باشیم، طبیعی است که کسی انتظار ندارد نرخ ارز در همین محدوده فعلی باقی بماند. درنتیجه دوباره شاهد افزایش نرخ ارز در بازار آزاد خواهیم بود. بنابراین تغییر نرخ ارز تابعی است از نرخ تورم و هم چنین رشد اقتصادی و البته با یک وقفه زمانی تابعی است از رشد نقدینگی. در پایان سال گذشته نرخ ارز دچار تغییر

در پیشخوان سنا تیتر بخوانید

آیند ریزش بورس های استرالیا و کره جنوبی آغاز دریافت شماره حساب برای واریز سود سهام عدالت شاخص دوباره سبز شد تحلیلگران در یک نشست تخصصی بررسی کردند؛ هدایت نقدینگی به بازار سرمایه معاملات آب و کربن در راه بورس انرژِی عرضه اولیه سهام یک فولادی در آینده نزدیک بورس کالا شاهراه بازگشت رونق اقتصادی چتر حمایتی

هسته سخت کاهش تورم و رشد اقتصادی در سال 96

در نظر گرفته شده ایران توسط این صندوق در سال گذشته نیز به نسبت آمارهای داخلی کشور کمتر بوده است. در این شرایط اگرچه نمی توان انتظار بالایی برای رشد ادامه دار اقتصاد و کاهش تورم در کشور داشت، با این وجود به نظر می رسد که اقتصاد ایران در سال جاری نیز با مشکل چندانی رو به رو نباشد. به گفته بسیاری از کارشناسان نرخ رشد تورم ایران هم اکنون به هسته سخت خود رسیده است و ادامه این روند ایجاد زیر ساخت های بیشتری را می طلبد.

روایت عضو شورای مرکزی از زد و بند در تولید مصالح ساختمانی/ تاکید مدیر طرح جامع مسکن برکمبود مسکن/ پیش ...

رونق می گیرد، گفت: گزارش های بانک مرکزی نشان می دهد که در سال گذشته تعداد معاملات و قیمت مسکن 5 درصد رشد داشته است پس این آمار نشان می دهد که امسال هم این رونق روند بهتری بگیرد.مظاهریان در پاسخ به این سوال که آیا این رونق مسکن توام با رشد قیمت خواهد بود، گفت: رشد قیمت مسکن در سال جاری حدود نرخ تورم خواهد بود. انتهای پیام/ کدخبر:0221

توقف روند صعودی شاخص کل بازار سهام و افت دلار/ اونس طلا از سکه حمایت کرد

انتخابات ریاست جمهوری، حمایت سطح 3760 تومانی را از دلار تقویت کرده بود، اما با حرکت دلار به زیر سطح مزبور، روز یکشنبه با وجود شناسایی کف توسط معامله گران و افزایش تقاضای دلار، اما تقویت سمت عرضه از سوی صرافی بانک ها مانع از حرکت دلار به بالاتر از سطح مزبور شد. بنابراین، چشم انداز تقویت مداخله دولت در بازار ارز، روز گذشته نیز کاهش تقاضای دلار را رقم زد و نوسانات اندک نرخ دلار در سطح 2750 تومانی را شاهد

موتور محرک صعود بورس

، قرار گرفتن در آستانه برگزاری انتخابات ریاست جمهوری و بالا رفتن سطح ابهامات بورس، باعث شده است که ریسک پذیری فعالان بازار افزایش یافته و قیمت ها را به سمت بالا سوق دهند. پیش تر نیز در زمان هایی که متغیرهای کیفی بر بازار تاثیر بیشتری می گذاشتند، ریسک پذیری بورس بازان افزایش می یافت و شاهد رشد ارزش معاملات بودیم. پول های فرصت طلب در سال های اخیر به تجربه ثابت شده است که همواره پول

همگرایی برای حفظ نرخ سود پایین بانکی

به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،بسیاری از صاحبنظران اقتصادی معتقدند که کاهش هزینه های بانک ها برای پرداخت سود سپرده ها و کاهش هزینه های تولید و صنعت با سیاست های متناقض ممکن نیست و همه مدیران اقتصادی کشور برای کاهش سود بانکی و هزینه های تولید باید سیاستی هماهنگ داشته باشند و به جای رقابت برای جذب منابع مالی گران قیمت، حفظ تعادل و هماهنگی جهت کاهش نرخ سود بانکی را در دستور کار قرار دهند. افزایش فشار بر بانک ها در اقتصاد بانک محور ایران چاره مشکل نیست و بر فضای مالی و سرمایه

تاثیر سیاست های ارزی بر اقتصاد ملی

نظارت کرد. یکی از شیوه های نوین، تمرکز بر بازار معاملات آتی ارز از طریق قرارداد است که مطابق با آن، ارز معینی با نرخ و زمان معین تحویل متقاضی می شود. قرارداد معاملات آتی ارز از نظر قیمت گذاری، فرآیندی شفاف، از نظر مقررات، روشی قانونمند، ازنظر نقدینگی، نقدشونده و از نظر ریسک، دارای ریسک اعتباری اندک است. 4- تمرکز بر برنامه و بودجه تولیدگرا، موجب رشد تولید و ایجاد اشتغال و برعکس، تمرکز

کمبود ریال در بازار ارز شهر/ اشتباه محاسباتی بورس بازان در روزهای پر ابهام

در سال 95، اختصاص 2 روز حقوق کارمندان بانک سینا به سیل زدگان، انتقاد از مدیریت ریسک بیمه ها، واردات قطعات غیر استاندارد خودرو توسط یکی از بزرگ ترین قطعه سازان کشور و پیش بینی رشد قیمت مسکن در حد نرخ تورم اختصاص داشت. *فرافکنی معامله گران بازار بورس معاملات بازار بورس در این روز کاری به گونه ای صورت گرفت که برخی نمادهای پر بازدید در شرایطی رشد اندک ارزش سهام خود را طی کردند که