خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آرامش نسبی بازار اجاره در تابستان + قیمت
در نظر می گیرند. تاکید ما این است که قیمت مسکن باید به عنوان عامل تعیین کننده در نرخ اجاره لحاظ شود. با این حال عوامل دیگر، ناخودآگاه اجاره بها را تحت تاثیر قرار می دهد. یکی از این عوامل سود بانکی است که طی سال های اخیر بانک ها رقم های بالایی را به سپرده گذاران پرداخت می کنند و دیگری تورم عمومی حاکم بر کشور است که بی تاثیر در اجاره بها نیست. به همین دلیل چند اقدام از جمله اصلاح سیاست های پولی و ...
چهار ایراد اساسی به فرمول جدید مالیات ساخت و فروش مسکن
سنگین شده که به نظر می رسد با جوی روانی ایجادشده توسط نرخ ده درصدی مالیات این رکود پرحاشیه تر و دامنه دارتر شود. وی در این خصوص افزود: روند سقوط آزاد ساخت وساز که از نیمه سال 92 شروع شده بود، در اواخر سال گذشته تقریباً متوقف شد و در بهار امسال، پرداخت تسهیلات سه رقمی ساخت مسکن آن هم بدون نیاز به سپرده گذاری، باعث شد حجم صدور پروانه ساختمانی در برخی شهرها ازجمله تهران، با رشد نسبی روبه رو ...
6مانع کاهش نرخ سود بانکی
و سه ساله 18 درصد باشد بعد خودش می آید اوراق خزانه چاپ می کند برای پرداخت بدهی هایش و سود واقعی که می دهد بالای 21 درصد و بالاتر هم می شود این یک تناقض آشکار در سیاست هاست، وقتی مردم می بینند اوراق سود بیشتری دارد، به سمت آن می روند و برنامه ریزی بانک ها برای جذب نقدینگی با مشکل مواجه می شود پس مجبورند راه حل های جایگزین یعنی بالا بردن نرخ را در بازار اعمال کنند و اینجاست که باید گفت خود دولت هم ...
نظرسنجی از فعالان و کارشناسان اقتصادی درباره نرخ تورم و پیش بینی آینده آن
و پتروشیمی : بیشتر به شرایط بستگی دارد. نرخ ارز نیاز به ثبات اقتصادی و منابع ارزی مطمئن دارد و باید شرایط بازار، تک نرخی شدن ارز را ایجاد کند. اگر دولت یازدهم نتوانسته در چهار سال اخیر ارز را تک نرخی کند شرایط مناسب نبوده است و همچنان به نظر می رسد مساعد نخواهد بود. علی دینی ترکمانی، پژوهشگر موسسه مطالعات و پژوهش های بازرگانی : از تجربه های گذشته دیده می شود که دولت ها تمایل به تک نرخی ...
دلایل افزایش اجاره بها/نرخ سود بانکی، مقصر گرانی
، نرخ سود بانکی بالا است و افراد مقایسه می کنند. وی با ذکر اینکه دولت نمی تواند در امر اجاره بها ورود پیدا کند، گفت: منطق این است که اجاره بها از یک سیاستی پیروی کند و این سیاست بازار است و دولت نمی تواند خیلی وارد این حوزه شود، چون قراردادها را قانون می گوید و کاملا دو طرفه است، یعنی من به عنوان سرمایه گذار، انتظار بازدهی دارم و در سال های اخیر که تورم کنترل داشته و رکود بالایی داشتیم ...
جمعیت اجاره نشین ها 4 درصد افزایش یافت
مسکن وجود دارد فاصله بسیار زیاد سطح دستمزدها و پس انداز خانوارها با قیمت زمین و مسکن است. این کارشناس اقتصاد شهری با بیان اینکه در سال گذشته بالغ بر 30 درصد خانوارهای ایرانی در خانه های استیجاری زندگی کرده اند که نسبت به سال 1390 رشد چهار درصدی دارد، افزود: در سال 1394 نیز مسکن بیش از 42 درصد از هزینه های خانوارهای شهری در ترکیب هزینه های غیرخوراکی سالانه را به خود اختصاص داده است. ...
پرداخت بیش از 8 هزار و 797 میلیارد ریال سود انواع اوراق به سرمایه گذاران
گسترش سرمایه گذاری ایران خودرو به 857 سرمایه گذار پرداخت شد . هم اکنون 53 نوع اوراق ( اجاره، مرابحه، مشارکت و گواهی سپرده) در بازار سرمایه منتشر شده است که سود این اوراق به صورت ماهانه و یا هر سه ماه یکبار به سرمایه گذاران پرداخت می شود .
جایگاه بازار سرمایه در قانون بودجه 96
محصولات پتروشیمیایی است دارای حاشیه سود بیشتری خواهند شد که در نهایت افزایش سود عملکردشان را در بر خواهد داشت که این اتفاق نیز مورد استقبال بازار سرمایه و اهالی آن قرار خواهد گرفت. نرخ ارز نیز در قانون بودجه سال 96 ، 33000 ریال در نظر گرفته شده است که نسبت به سال گذشته در حدود 10 درصد رشد داشته است. از نکات مثبت این اقدام، افزایش نرخ ارز به اندازه نرخ تورم می باشد که در سال 96 لحاظ شده ...
سایه ریسک های ژئوپلیتیک بر بازارهای جهانی / اونس طلا در سقف 6 هفته ای
مسکن امکان ارائه سقف وام جعاله از 10 به 20 میلیون تومان تا پایان شهریور را به دلیل کمبود منابع اعلام کرد. اما جزئیات وام پس از پایان شهریور همچنان مشخص نیست. در شرایط کنونی با توجه به رابطه مستقیم قیمت و نرخ سود، نرخ سود واقعی وام 8/ 21 درصد است. سایه تنش های سیاسی بر بازار نفت دیروز ساعت 16 هر بشکه نفت خام آمریکا به قیمت 5/ 47 دلار معامله شد. روز دوشنبه نگرانی ها از تشدید تنش ...
هنوز روابط بانکی ما با بانک های دنیا به خوبی برقرار نشده است/ موجودی صندوق توسعه ملی آب رفت/ هزینه سنگین ...
توانند از این شرایط تبعیت نکنند، چرا که از گردونه رقابت خارج می شوند. زمانی که یک بانک نرخ سود بالاتری می پردازد و بانک دیگر روی نرخ های مصوب تاکید می کند، باعث خروج سپرده ها به سوی بانکی می شود که نرخ بالاتری می پردازد. برهمین اساس حتی بانک های سالم نیز مجبور می شوند برای حفظ سپرده های خود نرخ سود بالاتری پیشنهاد کنند. در صورتی که شورای پول و اعتبار در جلسه 17 خرداد سال جاری به کاهش ...
برنامه ها و اقدامات بانک مرکزی برای پایان غیر مجازها
. پرداخت سودهای نامتعارف در تعاونی اعتبار فرشتگان معاون نظارتی بانک مرکزی گفت: سودهای پرداختی را فیلتر خواهیم کرد و پس از استخراج دقیق سودهای پرداختی در سال های گذشته، در نهایت سود پرداختی براساس نرخ های متعارف، محاسبه و متعاقباً اعلام خواهد شد. حیدری تصریح کرد: ما امروز می توانیم 3 هزار و 100 میلیارد تومان دارایی هایی شناسایی شده را بین سپرده گذارانی که 5 هزار و ...
اقامتگاه های غیرمجاز چینی همچنان در کمین گردشگری ایران
در کشورشان را به سود دهی برسانند اما آنها هنگام ورود به ایران هیچ یک از این الزامات را برای اجرا در کشور ما ندارند. به همین دلیل به راحتی می توانند آپارتمانی را اجاره کرده و بدون مجوز، سال ها از آن استفاده کرده و به گردشگران خود اجاره دهند. چندی پیش در محل دائمی نمایشگاههای بین المللی تهران آژانس های گردشگری ایرانی و چینی گردهم آمدند تا درباره استفاده از فرصت های این بازار گردشگری صحبت ...
اظهار نظرهای التهاب آفرین بانکی/مسوولیت در نهایت با چه کسی است؟
بانک ها که اکثرا وابسته به دولت و نهادهای بزرگ عمومی هستند را فراهم کرد؟ آیا مردم و سپرده گذار باید تاوان تخطی احتمالی از قانون توسط بانک ها را بپردازند و به جای بانک مرکزی حواسشان به نرخ سود بانک ها باشد؟ بهتر نیست نرخ سود را از حالت دستوری و بگیر و ببیند رها کرده و بازار بانکی خود این موضوع را با توجه به توان مالی و پشتوانه اش مدیریت کند؟ چرا باید بانک ها اینقدر جسور باشند که ...
قیمت مسکن در شرایط ثبات
95 افزایش نیافت و در سال جاری نیز شاهد افزایش قیمت ها نبوده ایم، قاعدتا اجاره بها نباید افزایش پیدا کند. عقبایی، در عین حال بازار اجاره مسکن را تحت تاثیر عوامل خارجی از جمله تورم، سود بانکی و مقایسه مالکین و موجرین با این سود دانست و افزود: این عوامل در سال های گذشته نیز در تعیین اجاره بها بی تاثیر نبوده است. وی اذعان داشت: حداکثر رشد اجاره بها که مورد پذیرش جامعه باشد، 7 تا 10 درصد در شهرهای بزرگ خواهد بود و در شهرهای کوچک نیز با ثبات اجاره رو به رو هستیم و افزایش اجاره بها نخواهیم داشت. ...
نرخ سود بانکی چگونه روی قیمت اجاره خانه اثر می گذارد؟
به گزارش تسنیم، حسام عقبایی با اظهار به اینکه اصلی ترین شاخص قیمت تعیین اجاره بها، قیمت مسکن است، گفت: اگر قیمت مسکن افزایش پیدا کند و رو به رشد باشد تبعا با افزایش رشد قیمت مسکن، افزایش بها نیز امری طبیعی است، اما می بینیم که از سال 92 به بعد برغم اینکه قیمت مسکن افزایش پیدا نکرده ولی هر ساله اجاره بها افزایش داشته و هرچند این افزایش بالا نبوده ولی این افزایش قلیل هم حتی در چهار پنج سال گذشته به ...
پیشخوان + بازار
در نیمه نخست سال رو به رو هستیم. وی با بیان اینکه تا پایان شهریور ماه دوران پیش رونق را سپری خواهیم کرد، ادامه داد: در چند روز سپری شده از خرداد ماه شاهد افزایش مبلغ اجاره بها بوده ایم و پیش بینی می کنیم روند معاملات مسکن رو به رشد باشد. جوجه ها به بورس می روند انجمن جوجه یک روزه با ارسال نامه ای به اعضای خود اعلام کرد که تا 20 تیر سال جاری مجبور به عرضه 20 درصد از تولید خود در ...
تحلیل المانیتور از چشم انداز بازار مسکن در ایران
اساس برآورد اتاق بازرگانی، صنایع و معادن ایران، اجاره بها 70 درصد مخارج خانوارهای ایرانی را تشکیل می دهد. با وجود افزایش تقاضای مسکن اجاره ای، تعداد خانه های خالی در ایران نیز افزایش پیدا کرد. مرکز آمار ایران سال گذشته اعلام کرد، از هر 10 خانه در سطح کشور، یک خانه خالی بوده و تعداد واحدهای مسکونی خالی به بیش از 2,5 میلیون واحد می رسد که 55 درصد بیش از سال 2011 است. یکی از دلایل افزایش ...
آینده بازار معاملات مسکن در سال جاری
افزایش اجاره بها در خصوص برنامه های دولت برای رونق بازار مسکن همراه با کنترل قیمت ها حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در گفت و گو با ایران می گوید، اگر تورم در دولت یازدهم کنترل نمی شد و نرخ آن به کمتر از 10 درصد نمی رسید قیمت اجاره بها به بیش از 40 درصد رسیده بود در حالی که اکنون بیشترین رشد اجاره بین 7 تا 10 درصد است. عقبایی با تأکید بر اینکه دولت نمی تواند در امر اجاره بها ورود پیدا ...
بهار آپارتمانی اصفهان در بهار
طول تمام سال خواهد داشت. قیمت در بازار رهن و اجاره بازار رهن و اجاره وارد سومین هفته از رکود سنگین خود شد. حتی در طول زمستان سال گذشته نیز در هیچ هفته ای بازار رهن و اجاره کاملا تعطیل نشد، ولی در سال 96 از هفته آخر اردیبهشت تا هفته دوم خرداد میزان عرضه در این بازار تقریبا متوقف شده است. بعضی از کارشناسان براین باورند که شاید این یک استراتژی برای کنترل قیمت ها باشد، زیرا اگر این ...
نرخ اجاره متأثر از نرخ تورم است
اجاره هستیم، گفت: رونق در جابه جایی مستأجران با افزایش نرخ اجاره در این بازار همراه است. وی در ادامه افزود: این افزایش نرخ اجاره متأثر از نرخ تورم، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد ها است. عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: در حال حاضر با توجه به ثباتی که در رکود مسکن وجود دارد، باید این بازار را به سمت رونق هدایت کنیم. کیان پور اظهار داشت: قیمت اجاره در بازار ...
اعطای امتیازات ویژه به واحدهای صنعتی صادراتی
اینکه در سال های گذشته؛ بازار بورس با مشکلات و نوساناتی مواجه بود، از این رو عمده سرمایه گذاری های صندوق؛ در بانک ها بوده، از محل سودی که از سپرده گذاری در بانک دریافت می کند. اما در آیین نامه های مربوط به صندوق آمده است که برای سرمایه گذاری می توانیم وارد بازار سهام شویم و با توجه به شروع رونق اقتصادی، در صدد این هستیم که وارد بورس شده و سرمایه گذاری مان را دراین حوزه گسترش دهیم و در کنار آن شرایطی ...
ضرورت رفع موانع تولید
، افراد کمتری حاضر خواهند شد در بخش تولید سرمایه گذاری کنند. یکی دیگر از موضوعاتی که تمایل برای سرمایه گذاری را دراین بخش کاهش می دهد، ریسکی است که در حوزه تولید وجود دارد و این ریسک به شرایط و فضای نامناسب کسب و کار در کشور برمی گردد. به طور حتم بخشی ازاین ریسک به سیاست های پولی و بانکی که در کشور اعمال می شود برمی گردد؛ به سود بالایی که بانک ها به سپرده گذاران می دهند و باعث شده است تا ...
حمایت چندجانبه، رویکرد معافیت مالیاتی حوزه دارو
زهرا طهرانی: صنعت و بازار دارو یکی از مهم ترین و استراتژیک ترین بخش های اقتصادی هر کشوری به شمار می رود که می تواند در صورت بی توجهی و اتخاذ سیاست های نادرست دچار بحران شود. این در حالی است که یکی از دستاوردهای خوب برجام و لغو تحریم ها، دسترسی آسان به دارو و تعادل نرخ کالاهای این بخش بود که به سود مصرف کننده و مردم است. لایحه جدید مالیات ارزش افزوده روی میز مجلس شورای اسلامی است و ...
3 گام برای رونق بازار فرش دستباف
راهبردی وجود ندارد. ظرف 3 سال گذشته برای رونق بازار فرش تعاونی ها را فعال کردیم اما این کافی نیست زیرا تسهیلات بانکی بهره بالایی دارند و باید سرمایه گذاری و تامین مالی از سوی دولت برای این بخش به صورت ویژه تری صورت گیرد. ما شبکه توزیع در کشورهای خارجی نداریم و این موضوع باعث افزایش قیمت تمام شده فرش ما می شود و فرصت را برای رقیبان فراهم می کند. همچنین خدمات پس از فروش در دیگر کشورها نداریم و ...
سیاست های مدیریت و خرج ثروت نفتی
به 15 تا 20 درصد تولید ناخالص داخلی رسید .کاهش شدید قیمت نفت در سال 1986 این را به کمتر از 10 درصد در اواخر دهه مذکور رساند. بخش نفت در حال حاضر بخش مهمی از اقتصاد نروژ است. در سال 2010 بخش نفت 22 درصد تولید ناخالص داخلی، 27 درصد درآمدهای دولت، 26 درصد سرمایه گذاری کل و 47 درصد کل صادرات را تشکیل داده است. (Fridjof. 2006 ) 2- اعتماد به دولت در نروژ ولخرجی عظیمی صورت نمی گیرد ...
ضرورت ساماندهی مؤسسات مالی و اعتباری
در سال هایی که متوسط تورم بالای 20 درصد بود، سرمایه گذاری در این مؤسسات راهکارهای برای حفظ ارزش پول بود و مردم برای حفظ ارزش پول شان اقدام به سپرده گذاری در مؤسسات مالی و اعتباری کردند. وی ضمن انتقاد از نبود نظارت بر نحوه عملکرد مؤسسات مالی و اعتباری غیرمجاز مطرح کرد: بسیاری از این مؤسسات تحت نظر بانک مرکزی هستند که همین امر موجب اعتماد و اطمینان مردم به نرخ های بالای سود آن ها شد. ...
بسته اقتصادی ایسنا در 15خرداد
“انتقال 80 میلیون مترمکعب گاز از پارس جنوبی به داخل تا مهرماه”، “آرامش نسبی بازار اجاره در تابستان”، “پروژه تولید آلومینیوم هند در ایران متوقف شد”، “پیش بینی بانک جهانی از نرخ رشد 4 درصدی ایران در سال 2017” و “جولان دهی غیرمجازهای بانکی از کجا شروع شد؟” از جمله مهمترین اخبار و گزارش های اقتصادی امروز ایسنا بود. به گزارش پامچال نیوز به نقل از ایسنا، برخی از اخبار اقتصادی امروز – دوشنبه ...
افت آیفکس در بازار نیمه تعطیل
معاملاتی به ارزش بیش از 11 میلیارد تومان بودیم تا این اوراق در محدوده قیمتی 92 تا 97 هزار تومان مورد معامله قرار گیرند. معاملات اخزا ها طی روز شنبه در شرایطی دنبال شد که تمامی این نمادها با رشد قیمتی به معاملات روزانه خود پایان دادند. بیشترین رشد قیمتی در این روز نیز به مرحله نهم اسناد خزانه اسلامی در نماد اخزا9 اختصاص پیدا کرد. در عین حال بررسی های دنیای اقتصاد نشان از کاهش نرخ سود اوراق اسناد خزانه ...
افزایش مشتریان جدید صادراتی و تقویت بازارهای سنتی در دستور کار سیمان شاهرود
شده است. گزارش عملکرد زیست محیطی شرکت در سال مالی مورد گزارش و پیش بینی روند آتی - آغاز منبع ذخیره آب جهت مصرف بهینه آب کارخانه - بهینه سازی تصفیه خانه مرکزی جهت افزایش راندمان سیستم تصفیه خانه - عدم دریافت هرگونه ابلاغ یا اخطار زیست محیطی - انجام طرح عملیاتی مدیریت پسماند، تفکیک و فروش ضایعات - اصلاح و بهینه سازی سیستم خروجی ...
ویترین ایران
توجه داریم. سود بانکی مقصر گرانی اجاره بها فریدون پیرلورن، مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: شاخص مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به مدت مشابه در سال قبل، به ترتیب 11.5 و 9.7 درصد رشد داشته است. او با اشاره به آخرین گزارش بانک مرکزی درخصوص تحولات اجاره بهای مسکن تا اردیبهشت ماه، اظهار داشت: این گزارش نشان می دهد شاخص مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری ...
