خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت جدید خودرو در انتظار گزارش کیفیت / بانک های قطری هم با ایران همکاری نمی کنند/ دولت دهم رکورددار جذب ...
میزانی نبوده که زیاد به دنبال جزییات باشیم ولی در صورتی که مشکل بانکی حل شود، مشکل بیمه نیز به طور خودکار حل می شود. * ایران – دولت دهم رکورددار جذب سرمایه گذاری خارجی است روزنامه رسمی دولت به موفقیت دولت قبل اعتراف کرده است: طی روزهای گذشته و بعد از انتشار گزارش آنکتاد (کنفرانس تجارت و توسعه سازمان ملل) بحث های زیادی در خصوص میزان سرمایه گذاری در ایران صورت گرفته
مجموعه داستان نویسنده جوان فرانسوی به ایران رسید
ادامه می داده باز هم زیاد فرقی نمی کرده است. بهش گفتم احتیاط کند. نوئل را تبریک گفت و با کامیون غول پیکرش دور شد. عجله داشت به خانه اش برسد، فقط آخر هفته ها بر می گشت خانه، دلش برای بچه هایش تنگ می شد، از دست خودش عصبانی بود که نتوانسته نوئل را با آن ها بگذراند، این را لابه لای حرف هایش گفته بود. این کتاب با 92 صفحه، شمارگان هزار نسخه و قیمت 80 هزار ریال منتشر شده است.
مصاحبه - ورزش سه - با نویسنده افشاگر نشریه اشپیگل - رونالدو و دی ماریا را من گیر انداختم
با این روزنامه نگار ماجراجو: قرار بود که دیروز (سه شنبه-23 خرداد) با هم صحبت کنیم اما انتشار خبر پرونده فرار مالیاتی کریس رونالدو باعث شد که شما کمی سرتان شلوغ شود. چرا این خبر برای تان اینقدر مهم بود؟ به هر حال این در مورد یکی از بهترین بازیکنان دنیا بود و موضوع آن هم دقیقا پرونده هایی است که ما دنبال می کنیم. در این اتفاق پرونده هایی که فوتبال لیکس و شما منتشر
نمایش امروز میرکریمی درسینماهای پاریس
تابستان اثرمریم گورمقتیق، که در فرانسه ساخته شده و در بخش اسید جشنواره کن انتخاب شده بود و اولین فیلم مستند داستانی این فیلمساز محسوب می شود. این فیلم در 12 ژوئیه بنمایش عمومی در خواهد آمد. فیلم وارونگی اثر بهنام بهزادی، که سال گذشته در بخش نوعی نگاه پذیرفته شده بود، قرار است با نام فرانسوی (وزش آزادی) از 19 ژوئیه به نمایش در آید. احتمال دارد دو فیلم ایرانی که امسال در جشنواره کن
دانشگاه فرهنگیان به بنگاه کاریابی تبدیل شده است/ 4 معاونت اصلی دانشگاه در اختیار افرادی خارج از دانشگاه ...
، انقلابی، تخصصی و حرفه ای و مسلط بر مبانی و شیوه های تربیت اسلامی، در طراز جمهوری اسلامی ایران از طریق آموزش های بلندمدت، با مجوز شورای گسترش آموزش عالی بر اساس همین بند اساسنامه مسؤولان وقت در سال 91 دستور جذب 25 هزار دانشجو در دانشگاه فرهنگیان را صادر کردند که نهایتاً قریب به 22500 نفر جذب گردید؛ جالب آنکه از مجموع یک میلیون داوطلب ادامه تحصیل در دانشگاه های سراسر کشور بیش از 700 هزار نفر برای ادامه
روایتی از یک ایثارگری
مخاطبان از طرح محسنین اینگونه گفت: در سال 1394 ماجرای محسنین را شروع کردیم. حدود 270 هزار بچه به کمک نیاز داشتند. خانواده های این محسنین معمولا پدر و مادرانی دارند که از کار افتاده اند و به دلایلی توان کار کردن ندارند. این بچه ها یتیم محسوب نمی شوند. در حال حاضر 193 هزار نفر از این محسنین نیاز به حامی دارند. شما کاملا می توانید ناظر این خانواده ها باشید و حتی در صورت رضایت خانواده ها به
آیا ما به علی (ع) ظلم نمی کنیم؟!
شامیان به گاه شنیدن خبر ضربت خوردن و شهادت حضرتش چنین بر زبان راندند که علی در مسجد چه می کرده؟! مگر او نماز می خوانده؟! خدایا بعید نیست اگر از چشم به جای اشک ، خون جاری شود، اگر قالب تهی کنیم از ظلمی که به علی رفت و می رود. چگونه بنویسیم که به دستور معاویه ای که خلافت را به سلطنت تبدیل کرد در هفتاد هزار منبر هر روز علی ولی خدا را دشنام و ناسزا می گفتند ، همان علی که قرآن در وصفش آیات دارد، پیامبر
عملکرد 2گانه اطفای حریق در دو حادثه پلاسکوی تهران و گرنفل لندن/ تفاوت مدیریت بحران در ایران و انگلیس
موضوعات مباحث پایه ای مدیریت بحران است، گفت: من در سال 1376 دو کتاب منتشر و در آن تمام این مسایل را با جزئیات تبیین کردم، حال اگر نمی خواهند به این مسایل توجه شود، نمی دانم باید چه کاری انجام شود. ناطق الهی با اشاره به گفته یکی از مسؤولان شهرداری در زمینه استخدام 56 هزار نفر در شهرداری تهران، با طرح این سوال که مگر قرار است شهر تهران توسعه یابد، گفت: سال های سال است که دانشمندان داخلی
نفیس ترین قرآن جهان اسلام 8 میلیون دلار قیمت گذاری شد
منحصر به فرد خود امکان چاپ دارد و می تواند در اختیار برخی ارگان ها و نهادهای خیریه یا دیگر سازمان هایی که تمایل دارند، قرار بگیرد. جان فزا با اشاره به اینکه انجام این پروژه بیش از 18 سال به طول انجامید آن را مجموعه ای از هنرهای اصیل ایرانی دانست و گفت: استاد فرشچیان بعد از دیدن این اثر آن را به عنوان یک اثر هنری خاص تمجید کرد و در تاریخ معاصر این کتاب را به لحاظ هنری پروژه ای بزرگ خواند که
سه نرم افزار برای کودکان در نمایشگاه قرآن رونمایی شد
دانش آموزان و معلمان در نمایشگاه قرآن بیش از 100 اثر از آثار دانش آموزان و آموزگاران با عنوان طرح مصباح الهدی در نمایشگاه قرآن به نمایش گذاشته شد. این آثار هنری اعم از نقاشی، نقاشی خط و خوشنویسی مورد استقبال مخاطبان قرار گرفت و درکنار کتابچه هایی که سبک زندگی چهارده معصوم را به مخاطبان ارائه می داد، میزبان بازدیدکنندگان نمایشگاه قرآن بود. با توجه به تأکید سند تحول بنیادین آموزش
10 گره لیزینگ مسکن
بازار لیزینگ مسکن با گذشت نزدیک به 5 ماه از صدور مجوز اولیه – دستورالعمل نحوه تاسیس و فعالیت شرکت های لیزینگ – به رغم تمایل دوطرفه لیزینگی ها و خریداران آپارتمان هنوز شکل نگرفته و سه دهک متقاضی ملک از تسهیلات موثر محروم هستند. بررسی ها درباره این محرومیت نشان می دهد پروسه پرداخت تسهیلات لیزینگ مسکن در ابتدای کار به 10 گره (عمدتا از جنس مالی) برخورد کرده است. بازار لیزینگ مسکن با گذشت نزدیک به 5 ماه از صدور مجوز اولیه – دستورالعمل نحوه تاسیس و فعالیت شرکت های لیزینگ – به رغم تمایل دوطرفه لیزینگی ها و خریداران آپارتمان هنوز شکل نگرفته و سه دهک متقاضی ملک از تسهیلات موثر محروم هستند. بررسی ها درباره این محرومیت نشان می دهد پروسه پرداخت تسهیلات لیزینگ مسکن در ابتدای کار به 10 گره (عمدتا از جنس مالی) برخورد کرده است. به گزارش هفت روز خبر به نقل از دنیای اقتصاد، فعالان حوزه لیزینگ با تاکید بر اینکه بازار مسکن امن ترین بخش برای پرداخت تسهیلات لیزینگ به لحاظ تضمین وصول به موقع اقساط محسوب می شود، چالش اصلی را در ناهمخوانی بین سود مصوب تسهیلات لیزینگ و هزینه تامین منابع عنوان می کنند. برآورد لیزینگی ها مشخص می کند قیمت تمام شده پول در این بازار، به مراتب بیش از سقف سود تعیین شده برای تسهیلات لیزینگ مسکن است. از طرفی عدم کفایت اعتبارات داخلی شرکت های لیزینگ برای پرداخت تسهیلات مسکن موردنیاز دهک های با درآمد متوسط رو به بالا و همچنین محدودیت استفاده از منابع بانکی در این حوزه، بخشی از معاملات مصرفی در بازار ملک را معطل ابزار رونق ساز گذاشته است. در این میان، از معوقات به عنوان چالش پنهان گروهی از شرکت های لیزینگ نام برده می شود که فعلا توان پرداخت تسهیلات بلندمدت را سلب کرده است. با گذشت بیش از 4 ماه از ابلاغ مجوز ورود شرکت های لیزینگ به بازار تامین مالی بخش مسکن از سوی بانک مرکزی، درحالی که هنوز موانع دسترسی سه دهک متوسط رو به بالای متقاضی خرید آپارتمان به تسهیلات موثر برطرف نشده است، دبیرکل انجمن ملی لیزینگ ایران از وجود دست کم 10 مانع عمده برای ورود شرکت های لیزینگ به بازار مالی مسکن خبر می دهد. دی ماه سال گذشته، سیاست گذار پولی کشور در حالی به راه اندازی لیزینگ در بازار مسکن چراغ سبز نشان داد که تداوم ممنوعیت ورود بانک ها به حوزه لیزینگ ، همچنان مسیر فعالیت آماده ترین گروه مالی برای راه اندازی بازار تسهیلات به نفع متقاضیان دهک های 6 تا 8 خرید آپارتمان را بسته نگه داشته است. براساس دستورالعمل جدید فعالیت شرکت های لیزینگ، این شرکت ها می توانند در قالب یکی از دو روش اجاره به شرط تملیک یا فروش اقساطی ، تسهیلات لیزینگ خرید مسکن را تا سقف 70 درصد ارزش آپارتمان و با نرخ سود حداکثر 3 درصد بالاتر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار به متقاضیان ارائه کنند. تکلیف سیاست گذار پولی برای راه اندازی لیزینگ مسکن از سوی شرکت هایی غیر از بانک ها و وابسته به بانک ها و همچنین تاکید بر عدم اتکای لیزینگ ها به منابع بانکی با هدف جلوگیری از تبدیل شدن بازار لیزینگ به حیاط خلوت بانک ها برای پرداخت تسهیلات 21 درصدی به متقاضیان پردرآمد مسکن، صورت گرفت تا بانک عامل بخش مسکن و سایر بانک ها، از هدف اصلی خود یعنی پرداخت تسهیلات ارزان قیمت به بازار تقاضای مصرفی مسکن مختص دهک های 3 تا 6، منحرف نشوند. مخاطبان اصلی بازار لیزینگ مسکن حدود 10درصد از تقاضای مربوط به بازار خرید آپارتمان های مصرفی را به خود اختصاص می دهند. برمبنای برآوردهای کارشناسی، در صورت راه اندازی بازار لیزینگ مسکن سهم فروش آپارتمان های 600 تا 800 میلیون تومانی در بازار فعلی تقریبا دوبرابر افزایش خواهد یافت و بازار فروش واحدهای نوساز گرم می شود و انگیزه ساخت وساز افزایش می یابد و همچنین بازار غیررسمی و دلالی وام مسکن تحت کنترل قرار می گیرد. 10 گره عملیاتی برای لیزینگ مسکن محمدهادی موقعی، دبیرکل انجمن ملی لیزینگ ایران درحالی از وجود 10 گره عملیاتی برای برقراری تسهیلات موردنیاز سه دهک متوسط رو به بالای متقاضی خرید مسکن خبر می دهد که هم اکنون شرکت های لیزینگ به رغم صدور مجوز فعالیت در بازار مسکن از سوی سیاست گذار پولی، کمترین فعالیت در این بازار را دارند. قبل از پرداختن به گره های بازار لیزینگ مسکن باید به یک گشایش مهم در این زمینه توجه شود و آن اقدام بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار در صدور مجوز ورود لیزینگ های غیر بانکی به بازار مسکن است. دبیرکل انجمن ملی لیزینگ این اقدام را سرنوشت ساز برای حضور مؤثر صنعت لیزینگ در تامین مالی اموال غیرمنقول تلقی و ابراز امیدواری کرد که شرکت های لیزینگ بانکی نیز بتوانند وارد بازار لیزینگ مسکن شوند. در این ارتباط وی عدم ورود لیزینگ های بانکی به بازار مسکن را ناشی از نگاه احتیاط آمیز سیاست گذار پولی به راه اندازی لیزینگ در بازار مسکن دانست و از دیدگاه وی به نوعی اولین گره همین موضوع است. به نظر می رسد دستورالعمل ابلاغ شده در زمینه تاثیر گذاری برای پرداخت تسهیلات موردنیاز سه دهک متوسط رو به بالای متقاضی خرید مسکن باید مورد بررسی مجدد و اصلاح قرار گیرد. گره دوم به محدودیت اعمال شده درخصوص عدم اتکای شرکت های لیزینگ به منابع بانکی برمی گردد. مطابق با دستورالعمل جدید فعالیت شرکت های لیزینگ، پرداخت عمده تسهیلات خرید مسکن از سوی شرکت های لیزینگ باید با منابعی غیر از منابع بانکی انجام شود چراکه مطابق با این دستورالعمل، شرکت های لیزینگ تنها تا دوبرابر جمع حقوق صاحبان سهام خود می توانند از منابع بانکی استفاده کنند. این درحالی است که ادامه ممنوعیت بانک ها برای ورود به بازار لیزینگ مسکن عملا توان بالقوه برای پرداخت تسهیلات خرید ملک به سه دهک، 6، 7 و 8 درآمدی را به حداقل می رساند؛ چرا که در حال حاضر آماده ترین و بی مشکل ترین شرکت ها برای ورود به بازار لیزینگ مسکن، شرکت های لیزینگ وابسته به بانک ها هستند که بابت تامین منابع برای پرداخت تسهیلات به سه دهک متوسط رو به بالا، آمادگی بیشتری دارند. از سوی دیگر، کمبود منابع داخلی شرکت های لیزینگ ، محدودیت دیگری است که عملا انگیزه و رغبت مدیران این شرکت ها را برای ورود به بازار مسکن به میزان قابل توجهی کاهش داده است. براساس بررسی های صورت گرفته، هم اکنون از مجموع 44 شرکت لیزینگ که مجوز فعالیت در بازار لیزینگ را دارند، تنها 10 شرکت پتانسیل فعالیت در بازار مسکن را دارند که این شرکت ها نیز مطابق با برآوردهای انجام شده هم اکنون منابع مالی کافی برای ورود به بازار تسهیلات مسکن را ندارند. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد هم اکنون منابع داخلی شرکت های لیزینگ در هر شرکت به طور متوسط حدود 100 میلیارد تومان برآورد می شود که این حد سرمایه برای پاسخ به نیاز متقاضیان دهک های متوسط رو به بالای درآمدی به منظور خرید مسکن کافی نیست. برآوردهای کارشناسان مالی مسکن نشان می دهد هم اکنون برای تشکیل یک شرکت لیزینگ که قصد فعالیت در حوزه مالی مسکن را داشته باشد، دست کم 400 تا 500 میلیارد تومان منابع اولیه مورد نیاز است. مقایسه ای بین یکی از صندوق های پس انداز مسکن با نیاز صندوق های لیزینگ مشخص می کند منابع شرکت های لیزینگ هم اکنون برای فعالیت در حوزه تامین مالی مسکن ناکافی است. در صندوق پس انداز مسکن یکم، تاکنون بیش از 2هزار میلیارد تومان منابع در قالب پس انداز حدود 200هزار نفر جمع شده که این میزان قرار است به تدریج و نه به صورت آنی به متقاضیان پرداخت شود. بنابراین شرکت های لیزینگ که باید به شکل آنی و بدون اتکا به سپرده متقاضیان وارد بازار تامین مالی مسکن شوند به طور قطع به منابع مالی بیشتری نیاز دارند. محدودیت پنجم به گران تمام شدن هزینه تامین پول برای شرکت های لیزینگ و شکاف موجود بین این نرخ و نرخ سود تکلیف شده از سوی سیاست گذار پولی در بازار لیزینگ مسکن برمی گردد؛ به گفته دبیرکل انجمن ملی لیزینگ ایران، در شرایطی نرخ سود مجاز در بازار لیزینگ مسکن 21 درصد معادل 3 درصد بیشتر از نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار- تعیین شد که قیمت تمام شده پول برای شرکت های لیزینگ هم اکنون به طور متوسط بیش از 25 درصد است. گره ششم به عدم دسترسی شرکت های لیزینگ به یارانه سود تسهیلات برمی گردد؛شرکت های لیزینگ هم اکنون برای تامین فاصله موجود بین نرخ 21 درصدی مصوب با سود مورد انتظار آنها، به یارانه نرخ سود دسترسی ندارند. به گفته محمد هادی موقعی، این محدودیت مانع اصلی فعالیت شرکت های لیزینگ در بازار مسکن اجتماعی است. مشکل تضمین تعهدات در معاملات لیزینگی مسکن، موضوع دیگری است که به عنوان هفتمین گره راه اندازی بازار لیزینگ مسکن مورد تاکید قرار دارد؛ درحال حاضر ترکیب مشخصی از نهادهای تضمین کننده حقوق شرکت های لیزینگ، متقاضیان تسهیلات لیزینگی مسکن وهمچنین انبوه سازان همکار با شرکت های لیزینگ وجود ندارد. گره هشتم به ابهامات موجود در نحوه استفاده از بازار سرمایه برای شرکت های لیزینگ به منظور تامین مالی تسهیلات مسکن برمی گردد؛ در شرایطی که منابع بانکی به راحتی در اختیار شرکت های لیزینگ قرار نمی گیرد و منابع درنظر گرفته شده نیز برای پاسخ به تقاضای سه دهک مخاطب تسهیلات لیزینگ مسکن جوابگو نیست، ابهامات قانونی درخصوص نحوه ورود شرکت های لیزینگ به بازار سرمایه به منظور تامین مالی، مانع دیگری در مسیر راه اندازی لیزینگ مسکن ایجاد کرده است. شرکت های لیزینگ برای تامین منابع مالی به منظور پرداخت تسهیلات لیزینگ به متقاضیان، سه راه دارند؛ منابع داخلی این شرکت ها که هم اکنون و به اذعان خود لیزینگی ها، منابع کافی در اختیار شرکت ها قرار ندارد؛ تسهیلات بانکی که هم اکنون با محدودیت سقف برای شرکت ها همراه است و استفاده از ظرفیت بازار سرمایه که ظاهرا در شرایط فعلی تنها راهی که شرکت های لیزینگ برای تامین مالی با استفاده از آن در این بازار، می توانند تامین مالی کنند انتشار اوراق مشارکت است؛ این درحالی است که برای انتشار اوراق در بازار سرمایه، نرخ سود این اوراق باید بازار پذیر باشد؛نرخ سود بازارپذیر برای اوراق مشارکت درحال حاضر به مراتب بالاتر از 20 درصد است که این نرخ، قیمت تمام شده پول را در مقایسه با بهای تخصیص، بالا می برد. نبود انسجام و تفاهم فکری میان دستگاه ها و نهادهای سیاست گذار و مجری در حوزه لیزینگ مسکن نهمین گره ورود شرکت های لیزینگ به بازار مسکن با وجود صدور مجوز فعالیت این شرکت ها در بازار مسکن است. این در حالی است که هنوز یک نقشه راه منسجم و تفصیلی برای رفع ابهامات و همچنین از میان برداشتن موانع ورود شرکت ها به بازار لیزینگ مسکن تدوین نشده است و دستورالعمل های قبلی همگی تصویرهایی ابتدایی و اولیه از ضوابط ورود شرکت های لیزینگ به بازار مسکن را منعکس می کند. البته بنا بر اعلام دبیرکل انجمن ملی لیزینگ ایران، هم اکنون برای رفع این گره که دهمین مانع در مسیر حرکت شفاف و بدون دغدغه شرکت های لیزینگ در بازار مسکن محسوب می شود، دستورالعملی تفصیلی از سوی این انجمن درحال تهیه است که پس از موافقت و جلب نظر سیاست گذار پولی و سیاست گذار ارشد حوزه مسکن، به عنوان دستورالعمل اجرایی لیزینگ مسکن در اختیار شرکت های لیزینگ قرارمی گیرد. قرار است این نسخه تفصیلی، به ابهامات موجود در ارتباط با نحوه فعالیت شرکت ها در بازار لیزینگ ملک پاسخ دهد و در عین حال راهکارهایی برای حل گره های گفته شده در مسیر پرداخت تسهیلات به سه دهک متوسط رو به بالای متقاضی خرید مسکن اندیشیده شود. شکاف بین نرخ مصوب، قیمت پول و سود دبیرکل انجمن ملی لیزینگ ایران، با اشاره به ابهامات و موانعی که هم اکنون در مسیر راه اندازی بازار لیزینگ مسکن به نفع متقاضیان سه دهک متوسط روبه بالای خرید آپارتمان وجود دارد، به دنیای اقتصاد گفت: یکی از مهم ترین چالش های موجود در مسیر ورود شرکت های لیزینگ به بازار مسکن مشکل نرخ تکلیفی مصوب شورای پول و اعتبار به عنوان نرخ فروش تسهیلات لیزینگ است. این نرخ پایین تر از نرخ تمام شده تامین مالی در لیزینگ است! دبیر کل انجمن ملی لیزینگ افزود: جالب است بدانیم که این نرخ نه مورد قبول لیزینگ ها است و نه مورد قبول مشتریان نهایی مسکن قسطی. از دیدگاه شرکت های لیزینگ این نرخ کمتر از نرخ تمام شده است و اگر شرکت های لیزینگ 3درصد به نرخ تمام شده یعنی 26 درصد اضافه کنند حداقل نرخ مورد انتظار آنان 29 درصد است. از دیدگاه مشتریان نهایی مسکن لیزینگی نرخ 21 درصد (نرخ مقرر لیزینگ ها از سوی شورای پول و اعتبار) نرخ گران و بالایی است. وی در ادامه خلأ یارانه سود را از دیگر موانع راه اندازی بازار لیزینگ مسکن اعلام کرد و گفت:یارانه سود باید بر مبنای نرخ قابل تحمل متقاضیان و نرخ مورد انتظار شرکت های لیزینگ تعیین شود این درحالی است که هم اکنون چنین یارانه ای برای راه اندازی بازار لیزینگ مسکن وجود ندارد. از سوی دیگر باید به طور دقیق مشخص شود این یارانه به چه میزان تعلق خواهد گرفت؟آیا باید به تمام فاصله نرخ تعلق بگیرد یا بخشی از آن؟قبل از آن نیز لازم است قیمت تمام شده تامین مالی برای پرداخت تسهیلات لیزینگ به طور دقیق محاسبه شود و اینکه تا چه میزان امکان پرداخت یارانه سود در این بخش وجود دارد؟ دبیرکل انجمن ملی لیزینگ ایران نرخ مورد انتظار شرکت های لیزینگ و همچنین نرخ مطلوب انبوه سازان را دو پارامتر اصلی تعیین نرخ دقیق تسهیلات لیزینگ آپارتمان های مسکونی عنوان کرد و افزود: در این میان توقعات انبوه سازان نیز مهم است و باید درک درستی از میزان سود مورد انتظار و سایر شرایط فروش لیزینگی مسکن از سوی آنان داشته باشیم؛واضح است در صورت اعمال تخفیف از سوی انبوه سازان در قیمت های فروش، اختصاص یارانه سود و دسترسی شرکت های لیزینگ به منابع ارزان تر، نرخ سود تسهیلات لیزینگ قابل تعدیل خواهد بود. وی همچنین ابهامات موجود درخصوص نحوه ورود شرکت های لیزینگ به بازار سرمایه برای تامین مالی را از دیگر گره های اجرایی ورود شرکت های لیزینگ به بازار مسکن عنوان کرد و گفت: هر چند مطابق با ضوابط قانونی، شرکت های لیزینگی مجاز به انتشار اوراق مشارکت هستند، اما مشخص نیست این مجوز برای تامین مالی انبوه سازان صادر شده است یا برای تامین مالی به منظور پرداخت تسهیلات به مشتریان و متقاضیان خرید واحدهای لیزینگی؟ وی تاکید کرد: انتشاراوراق مشارکت برای هر کدام از این دو گروه، مقررات و ضوابط خاص خود را می طلبد که باید در قوانین مربوط به فعالیت شرکت های لیزینگی به طور دقیق مشخص شود. وی همچنین با اشاره به موضوع ضرورت تضمین تعهدات و وجود زنجیره ای از نهادهای ضمانت کننده در بازار لیزینگ مسکن اعلام کرد: برای پوشش ریسک تسهیلاتی که در اختیار متقاضیان لیزینگ مسکن قرار می گیرد لازم است نهادهای تضمین کننده تعریف شود تا اطمینان خاطری بابت بازگشت این منابع حاصل شود. موقعی افزود: در واقع برای بازار لیزینگ مسکن با توجه به اینکه عوامل متعددی همچون متقاضی خرید مسکن، انبوه ساز و شرکت های لیزینگ درگیر هستند، لازم است این ضمانت به صورت سندیکایی و در قالب شکل گیری یک کنسرسیوم تضمین کننده حاصل شود و در واقع هر کدام از نهادهای مسوول و درگیر در بازار لیزینگ مسکن نقشی را بر عهده بگیرد. 10 گره لیزینگ مسکن چالش پنهان لیزینگی ها رئیس هیات مدیره انجمن ملی لیزینگ ایران با بیان اینکه درحال حاضر حوزه تامین مالی مسکن امن ترین و کم ریسک ترین حوزه برای فعالیت شرکت های لیزینگ محسوب می شود به دنیای اقتصاد گفت: تامین مالی مسکن به این علت امن ترین حوزه فعالیت برای شرکت های لیزینگ است که وثیقه قدرتمندی یعنی سند واحد مسکونی برای تضمین بازگشت تسهیلات در اختیار شرکت ها قرار می گیرد. حمید ابدالی افزود:در واقع امنیت بازگشت سرمایه در حوزه تامین مالی مسکن برای شرکت های لیزینگ از همه بخش های دیگر بالاتر است.وی خاطرنشان کرد: با این حال شرکت های لیزینگ در مسیر فعالیت خود علاوه بر اینکه با چالش آشکار کمبود منابع روبه رو هستند با چالش پنهان معوقات تسهیلات ارائه شده نیز روبه رو هستند. ابدالی گفت: هم اکنون شرکت های لیزینگ به سه دسته شرکت های لیزینگ وابسته به بانک ها ، شرکت های لیزینگ وابسته به خودروسازها و شرکت های بخش خصوصی ، تقسیم می شوند که دسته اول درحال حاضر از پرداخت تسهیلات به بخش مسکن منع شده اند؛ دسته دوم اساسا تمایلی به ورود به حوزه تامین مالی مسکن ندارند و دسته سوم نیز که تعدادشان به کمتر از 10 شرکت می رسد به رغم تمایل به فعالیت در حوزه تامین مالی مسکن از منابع مالی کافی برای ورود به این بخش برخوردار نیستند. وی خاطرنشان کرد: علاوه بر این، شرکت های لیزینگ هم اکنون با مشکل ناتراز بودن بین سود مصوب تسهیلات و قیمت تمام شده پول مواجه اند که باید این مشکل نیز برای شرکت ها برطرف شود. ...
اهدای جایزه صلح ناشران آلمان به مارگارت اتوود
به گزارش پامچال نیوز به نقل از خبرگزاری مهر به نقل از آسوشیتدپرس، جایزه صلح ناشران آلمان در سال 2017، مارگارت آتوود نویسنده و شاعر سرشناس کانادایی را به عنوان برنده این جایزه 25 هزار یورویی معرفی کرد. رییس اتحادیه ناشران و کتابفروشان آلمان، در همایش روزهای کتاب که در برلین برگزار شد با اعلام این خبر از شم سیاسی و حساسیت بالای مارگارت اتوود 77 ساله برای این انتخاب یاد کرد. وی
آشنا باز هم در توییتر جنجال به پا کرد+تصاویر
به گزارش جهان نیوز ، حسام الدین آشنا مشاور رئیس جمهور و الیاس نادران نماینده پیشین مردم تهران در مجلس شورای اسلامی در صفحه توییتری خود پست هایی با مضمون یکسان منتشر کردند. مراقبت و هشدار نسبت به ارسال پیام های مختلف در صفحات شخصی شبکه های اجتماعی موضوع مشترک این دو پیام بود که به گمان عده ای در پی ارسال پیام هایی در صفحات برخی سیاسیون که بعدا اشتباه عنوان شد از سوی این دو فرد به اشتراک
خلاصه خوبی ها روایت زندگی مشترک سردار شهید عاصمی از زبان همسرش
! وقتی روزش رسید و خبر دادند دیگر قرار نیست بیایی تا باز با تو خداحافظی کنم، دیگر قرار نیست بعد از آن خداحافظی باز هم به انتظارت بنشینم، فهمیدم همه آن معادلاتت، همه آن محاسباتت برای قبول کردن این موضوع که دیگر نخواهی بود، همه شان کشک بوده، کشک! (صفحه 128) این کتاب در 226 صفحه به قلم طیبه مزینانی نگارش شده و انتشارات بوی شهر بهشت، آن را با همکاری ستاد مردمی یادواره شهید عاصمی و با مشارکت اداره کل حفظ آثار و نشر ارزش های دفاع مقدس خراسان رضوی، به چاپ رسانده است. چاپ یکم کتاب در سال 1395، قطع رقعی و در تیراژ هزار جلد به چاپ رسید. انتهای پیام/ ...
ضرورت ها و نتایج دانشنامه تخصصی امام حسین (ع)
جدی مورد توجه قرار بگیرد . فخر روحانی با تاکید بر این که ترجمه و بازنشر مفاهیم این دانشنامه به دیگر زبان ها می بایست بر اساس نیاز مخاطبان و به گستردگی و در بر گیرندگی نسخه اصلی آن باشد، افزود: هنگامی که از یک متن، ترجمه ای ارائه می شود می تواند برداشت ها و بهره برداری های گوناگون را در پی داشته باشد. کاربردی کردن مطالب مرتبط با حوزه واقعه عاشورا هم می تواند شادی آفرین و نیز تبیین کننده
کاهش16درصدی شمارگان کتاب و آغاز ثبت نام برای نمایشگاه فرانکفورت
است که این آمار در سال 96 به ترتیب با 27 و 13 درصد افزایش روبه رو شده است. همچنین، شمارگان متوسط کتاب در اردیبهشت ماه سال 96 در مقایسه با بازه زمانی مشابه در سال گذشته با کاهش 16 درصدی رو به رو شده است. این در حالی است که قیمت متوسط کتاب در اردیبهشت ماه سال 95 از 13 هزار و 944 تومان به 17 هزار و 208 تومان رسیده و افزایش 23 درصدی داشته است. انتشار فراخوان حضور در نمایشگاه کتاب
گوگل پیکسل XL2 توسط ال جی ساخته خواهد شد + عکس
. Taimen کد یکی از سه گوشی گوگل می باشد که قرار است امسال معرفی شوند. البته دیروز خبرهایی منتشر شد که یکی از این سه مدل به نام Muskie کنار گذاشته شده است. Muskie نسل جدید گوگل پیکسل XL بود در حالی که Taimen نسخه بزرگتری از آن خواهد بود. با در نظر گرفتن این موارد گوگل در سال 2017 تنها 2 پیکسل جدید را معرفی می کند که یکی Taimen و دیگری نسخه کوچکتری با کد Walleye خواهد بود. برخی
در شادگان فلامینگوها را برق می گیرد!
حیات وحش تشکیل شده است. هدف این است که تمام نقاطی که به این مسأله دچارند ایمن سازی شوند و تلفات گونه ها به حداقل برسد. کار در استان مرکزی تحقیقات جدی انجام شده و حتی کتابی در باره این روش که برای اولین بار در اسپانیا انجام شد، نوشته شده است. نزدیک به 7هزار فلامینگو در آبادان یگان حفاظت محیط زیست شهرستان ماه گذشته 2900 قطعه جوجه فلامینگو را در خوریات آبادان شمارش کردند. براساس توضیح
لنوو موتو زد 2 احتمالا در تاریخ 6 تیر معرفی خواهد شد
حدودا دو هفته پیش لنوو اولین عضو از خانواده ی موتو زد 2 را معرفی کرد و سرانجام به طور رسمی با موتو زد 2 پلی ملاقات کردیم. نسخه ی پلی را به نوعی میتوان پرچمدار ارزان قیمت سری موتو عنوان کرد و قطعا لنوو امسال یک یا دو پرچمدار دیگر را در سال جاری رونمایی خواهد کرد. در واقع روال معرفی سری جدید موتو زد احتمالا مانند نسل قبلی این دستگاه ها خواهد بود بنابراین انتظار میرود در آینده ی نه چندان دور شاهد
طرح جدید سنا علیه ایران در چالش تردیدهای روسی
پایگاه تحلیلی خبری هم اندیشی: طرح جدید تحریم های کنگره در حالی همچنان در دستور کار مجلس سنای آمریکا قرار دارد که آژانس بین المللی انرژی اتمی بار دیگر همچون دو سال گذشته از اجرای برجام تاکید کرده ایران همچنان به تعهدات خود در این توافق هسته ای پایبند است و به گفته نجفی نماینده دایم ایران در آژانس بین المللی انرژی اتمی در نشست فصلی آژانس اکثر کشورهای عضو از ادامه اجرای برجام و تلاش های آژانس در
رسول نجفیان: زبان عشق را می فهمم
شما نوشته هایتان را با نام مستعار چاپ می کنید. بله. ده سال در مجله فیلم، طنز می نوشتم و اصلا تلویزیون را با نام طنزهای چخوف شروع کردم. اما از آنجا که یک سری کارهای پژوهشی مثل تله تئاترسازی از پنج قصه شاهنامه و... انجام دادم دیگر نمی توانم هر کار طنزی را بنویسم و بازی کنم و ترجیح می دهم بعضی از نوشته هایم با نام مستعار باشد. چون همان طور که گفتم مردم از من هر کاری را نمی پذیرند. من بشدت
علی(ع) مظهر عدالت محمدی(ص)
/> امام علی صدای عدالت انسانی، اثری به زبان عربی با نام کامل "الامام علی صوت العدالة الانسانیة" درباره ی حضرت امیر علیه السلام،به سال 1958 با مقدمه ای به قلم میخائیل نعیمه، دربیروت به چاپ رسیده است. این اثر در پنج مجلد با عناوین زیر تدوین شده است: الامام علی و حقوق الأنسان؛ بین علی و الثّورة الفرنسیة؛ الامام علی صوت العدالة الانسانیة؛ علی و سقراط؛ علی و عصرة؛ علی و القومیة العربیة.
10 راه حل ساده برای رهایی از وحشت زدگی
افزایش ضربان قلب، تعریق، سرگیجه و احساس گسست از واقعیت همراه است، ممکن است به عنوان علائمی از حمله قلبی، سکته، غش یا قریب الوقوع بودن از دست دادن کنترل (برای مثال دیوانه شدن) اشتباه گرفته شود. در مجموع، علی رغم این ترس ها، حمله های وحشت زدگی به هیچ وجه خطرناک نیستند. کتاب رهایی از وحشت زدگی؛ 10 راه حل ساده نوشته مارتین آنتونی، رندی مک کاب به ترجمه سحر رفیعی و علی اکبر فروغی با شمارگان هزار و 100 نسخه در 160 صفحه به بهای 10 هزار تومان منتشر شده است.
رمان - پرواز بدون او - چاپ شد - داستان تنها بازمانده پرواز مرگبار
سرویس اندیشه جوان ایرانی به نقل از مهر ؛ بخش نشر و کتاب: به گزارش جوان ایرانی، رمان پرواز بدون او نوشته میشل بوسی به تازگی با ترجمه عباس آگاهی توسط انتشارات جهان کتاب منتشر و راهی بازار نشر شده است. این رمان، هفتادمین عنوان مجموعه پلیسی نقاب است که توسط این ناشر چاپ می شود. میشل بوسی متولّد 1965 و استاد رشته جغرافیا در دانشگاه روآن است و رمان پرواز بدون او ( 2012) جایزه
خواننده سرشناس متهم به دزدی شد + عکس
تاثیرگذار بود و به شکسپیر هم نسلان خود شهرت یافت. دیلن در پنج دهه اخیر در موسیقی آمریکا یک پدیده محسوب می شده است. آکادمی نوبل در نوامبر 2016 نام باب دیلن را به عنوان برنده نوبل ادبیات اعلام و خلق تعابیر جدید شاعرانه در سنت شعر آمریکایی را علت برگزیدن او عنوان کرد. انتخاب یک ترانه سرا و خواننده به عنوان برنده نوبل ادبیات، واکنش های مثبت و منفی بسیاری را به همراه داشت و نوع عملکرد او در مقابل کسب این جایزه مهم ادبی به این حواشی دامن زد. او با تحویل دادن نسخه صوتی سخنرانی خود به آکادمی نوبل چند روز پیش از مهلت پایانی، جایزه 924 هزار دلاری نوبل را از آن خود کرد. انتهای متن/ ...
اصفهان در بین موفق ترین استان ها در جذب سرمایه گذاری خارجی
به گزارش راهنمای سفر من به نقل از ایرنا، محمد خزاعی از استان های آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، اصفهان، تهران، قزوین، کرمان و خراسان رضوی در حوزه سرمایه گذاری خارجی به عنوان استان های موفق در جذب سرمایه گذاری خارجی نام برد. بر اساس اطلاعات سازمان سرمایه گذاری و کمک های فنی ایران سال گذشته کشور بیش از 10 میلیارد و 400 میلیون دلار مصوبه سرمایه گذاری با صدور ضمانتنامه داشته است که در تاریخ
پورحاجت: در شرایط فعلی بار مالیاتی مسکن، روی دوش مردم است؛ آیین نامه جدید برای مردم ثواب ایجاد نمی کند/ ...
مصوبه جدید مالیات بر ساخت و ساز مسکن موضوع گفتگوی ویژه خبری 24 خرداد شبکه دو سیما بود که رئیس سازمات امور مالیاتی کشور و فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن به ارزیابی آن پرداختند. سیدکامل تقوی نژاد- رئیس سازمان امور مالیاتی کشور در ابتدای این بحث، سیدکامل تقوی نژاد -رئیس سازمان امور مالیاتی کشور- در تشریح جزئیات این مصوبه و اینکه این فرمول جدید تا چه اندازه مالیات بر ساخت و ساز مسکن را
گزارشی از جنگ پنهان و پشت پرده ایران و عربستان و توانمندی های سایبری و دولت الکترونیک در ایران
تولید ناخالص ملی در ایران نزدیک به 2,5 است. آمارها نشان می دهد در چند سال گذشته که تمام بخش های کشور با رکود مواجه بودند، در بخش ICT بیشترین افزایش اشتغال و رشد را داشته ایم. رشدهایی چندبرابر صنعت و کشاورزی . این کارشناس تأکید می کند: حدود 40 میلیارد یورو سهم بازار آی تی ایران است که معادل حدود 170 هزار میلیارد تومان و شاید هم بیشتر است. سالانه تعداد زیادی فارغ التحصیل حوزه آی تی و فناوری اطلاعات
وان پلاس 5؛ مشخصات، قیمت و حذف احتمالی جک هدفون
، قلب تپنده ی وان پلاس 5 پردازنده ی اسنپدراگون 835 به همراه پردازنده ی گرافیکی آدرنو 540 خواهد بود. این گوشی در دو نسخه ی مختلف با حافظه ی رم 6 و 8 گیگابایتی و حافظه ی داخلی 64 و 128 گیگابایتی عرضه خواهد شد. لازم به ذکر است که حافظه ی داخلی وان پلاس 5 از نوع UFS 2.1 خواهد بود. باتری این گوشی 3300 میلی آمپر ساعتی است و به لطف ویژگی Dash Charge، می توان در مدت یک ساعت آن را از صفر تا 92٪ شارژ کرد.
ترجمه های نهج البلاغه از نگاه محقق داماد، معادیخواه و مهدوی راد
ائمه مردی ادیب و متکلم با نام جاحظ بود که وی متولد 155 ه. ق است. وی صد کلام از حضرت علی (ع) جمع آوری کرد. این کار را از زمان خود حضرت آغاز کرد اما نوشته های او در دسترس ما نیست. گرچه در گذشته ها نیز یاران علی (ع) به جمع آوری سخنان ایشان می پرداختند. اما جاحظ صد جمله کوتاه از ایشان با نام مطلوب کل طالب من کلام امیرالمؤمنین علی بن ابی طالب جمع آوری کرده است. این استاد حقوق ادامه داد: اثر
