خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تبلیغات شاندیز با دستور شورای امنیت پخش می شود
. عبدالرضا رحمانی فضلی در ابتدای صحبت هایش به روند بررسی پرونده پدیده شاندیز پرداخت و گفت: این پروژه از سال 88 در قالب یک شرکت ایجاد می شود اما از همان اول عمده اقداماتش خلاف قوانین بود. نهایتا قوه قضائیه در استان خراسان دستور توقف این پروژه را صادر کرد. 30 درصد سهام این شرکت به حدود 136 هزار نفر فروخته شد که 500 هزار نفر با خانواده هایشان عضو این پروژه بودند. او ادامه داد: فروش ...
جزئیات مالیات ساخت و ساز مسکن/مالیات 15درصدی برای سود 50 میلیونی
مالیات های مستقیم، تکلیف نحوه پرداخت مالیات مربوط به ساخت و ساز مسکن مطرح شده است . تقوی نژاد افزود: این ماده قانونی، قبلاً در قانون مالیات های مستقیم وجود داشت و بر اساس ماده 77، مالیات مقطوع 10 درصد از سازندگان واحدهای مسکونی که دو سال از زمان پایان کار آن ها گذشته بود، اخذ می شد . وی اضافه کرد : تغییری که اکنون ایجاد شده، به نفع سازندگان و به نفع مردم است؛ زیرا از حالت ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
به گزارش تجارت امروز ، هیات دولت در روزهای اخیر آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم را تصویب کرده است. براساس ماده مذکور، علاوه بر اشخاص حقوقی، تمام اشخاص که در صنعت ساخت وساز فعالیت دارند، ملزم به پرداخت مالیات عملکرد از محل درآمد حاصل از فروش مسکن خواهند شد. براساس این مصوبه، هر گونه ساخت وساز مسکن شامل 15 تا 25 درصد مالیات از محل سود سازنده از اولین فروش آن واحد مسکونی ...
میخ آخر بر تابوت "مسکن"
یکسال بود بر صندلی وزازرت تکیه زده بود، این گونه استدلال کرد : در چنین شرایطی و وجود رکود در بخش مسکن اخذ مالیات از فعالیت های غیر تولیدی در این بخش منجر به تشدید رکود در بخش مسکن می شود.حال پس از گذشت سه سال از آن نامه تاریخی هیئت دولت مصوبه ای را گذراند که در آن سازمان امور مالیاتی باید 25 درصد سود تولید کنندگان مسکن را به عنوان مالیات اخذ کند. مطابق این مصوبه که آیین نامه اجرایی آن 20 ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور خاطرنشان کرد: قیمت زمین یکی از پارامترهای اصلی از قیمت واحد ساخته شده خواهد بود و با توجه به مصوبه دولت برای سازندگان این مشوق را در نظر گرفته اند که ارزش روز زمین در تاریخ فروش واحد از ارزش فروش ساختمان کسر می گردد; بعبارتی فقط سود و زیان ناشی از احداث اعیانی ( ساختمان) روز زمین مشمول مالیات می باشد و سود ناشی از اضافه ارزش زمین که در طول مدت ساخت ایجاد ...
10 گره لیزینگ مسکن
ها به حوزه لیزینگ ، همچنان مسیر فعالیت آماده ترین گروه مالی برای راه اندازی بازار تسهیلات به نفع متقاضیان دهک های 6 تا 8 خرید آپارتمان را بسته نگه داشته است. براساس دستورالعمل جدید فعالیت شرکت های لیزینگ، این شرکت ها می توانند در قالب یکی از دو روش اجاره به شرط تملیک یا فروش اقساطی ، تسهیلات لیزینگ خرید مسکن را تا سقف 70 درصد ارزش آپارتمان و با نرخ سود حداکثر 3 درصد بالاتر از نرخ مصوب شورای پول و ...
تشریح جزئیات تازه از مالیات ساخت مسکن
اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم تکلیف نحوه پرداخت مالیات مربوط به ساخت و ساز مسکن مطرح شده است. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور افزود: این ماده قانونی قبلاً در قانون مالیات های مستقیم وجود داشت و بر اساس ماده 77 ، مالیات مقطوع 10 درصد را از سازندگان واحدهای مسکونی که دو سال از زمان پایان کار آن ها گذشته بود اخذ می شد. وی اضافه کرد : تغییری که اکنون ایجاد شده به نفع ...
دست انداز جدید در رونق بازار مسکن
دولت در این قانون شد و گفت: وقتی مالیات کالایی افزایش پیدا می کند نهایتا به مصرف کننده می رسد و در بخش مسکن هم به همین گونه است و انبوه سازان مالیات را از خریداران دریافت می کنند. همچنین چگینی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه، به دنیای اقتصاد، گفت: در شرایط فعلی که بخش مسکن چهارمین سال رکود را پشت سر گذاشته و سود ساخت و ساز در حداقل حالت ممکن قرار دارد، افزایش پایه مالیات بر ساخت و فروش ملک می تواند هزینه های جانبی سازنده ها را بالاتر ببرد و بروز رونق را با دشواری مواجه کند. ...
نکات کلیدی مالیات تازه مصوب ساخت و ساز
امکان کم شود. یکی از میان برها، نحوه محاسبه ارزش زمین است که متولی مالیاتی بنا داشت ارزش زمان خرید زمین را مبنای محاسبه هزینه و درآمد سازنده قرار دهد. این مدل می توانست با توجه به تورم زمین به خصوص برای پروژه های مشارکتی یا ساخت و سازهایی که عرصه آن از سال های دور در اختیار سازنده قرار گرفته، درآمد ساخت و فروش را فوق العاده بالا نشان دهد و فشار مالیاتی را سنگین تر کند. اما در مصوبه هیات دولت، دو حالت ...
قشر محروم و مستضعف تنها قشری است که لای چرخ قوانین نسنجیده له خواهد شد
مالیات بر درآمد موضوع فصول چهار و پنجم از باب سوم این قانون(مالیات بر درآمد مشاغل) می باشد. بر این اساس شمول مقررات این ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد. در این بخش از نامه تاکید شده است اخذ مالیات از ساختمانهای احداث شده در شهرهای زیر یک صد هزار جمعیت منتفی است. همچنین ...
اخذ مالیات 15 تا 25درصدی از سود فروش دست اول مسکن های ساخت 95 به بعد
رئیس سازمان امور مالیاتی کشور گفت: بر اساس فرمول جدید مالیات بر ساخت و سازها مسکونی، اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز متناسب با طبقه بندی سازنده ها مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل از فروش خواهد بود. به گزارش تسنیم، سیدکامل تقوی نژاد در برنامه گفتگوی ویژه خبری با اشاره به اینکه آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم در هفته گذشته در هیئت دولت به تصویب رسید ...
قیمت جدید خودرو در انتظار گزارش کیفیت / بانک های قطری هم با ایران همکاری نمی کنند/ دولت دهم رکورددار جذب ...
مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر مشمول پرداخت مالیات بر درآمد هستند، توضیح داد: براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است.جدول زیر جزئیات نرخ ها و معافیت های قانون جدید را بر اساس اظهارات تقوی نژاد و دستورالعمل مربوطه خلاصه کرده است. تقوی نژاد همچنین گفت ...
بانک شدن صرافی ها یا صرافی شدن بانک ها
کوتاه مدت مشتریان را داشت و آنها از امور کلان جدا شوند. موج انتقاد به عملکرد صرافی ها از سوی مقامات ارشد اقتصادی در حالی پیش می رود که سال گذشته بانک مرکزی طی دستورالعملی فعالیت بانک ها در بازار آزاد ارز را آزاد اعلام و حتی طی اطلاعیه ای فعالان اقتصادی را به این سمت تشویق کرد که برای خرید و فروش ارز به بانک ها مراجعه کنند. البته هنوز بعد از گذشت حدود 10 ماه از این ابلاغیه بانک ها در مسیر ...
دورنمای بازار مسکن در یکسال آینده
)اقدام مناسبی نبود و نباید به دلیل اجرای غلط در گذشته از اساس مهر ابطال به این طرح زده می شد. محقق و پژوهشگر اقتصادی در خصوص آینده بازار مسکن ،یادآور شد:در صورت اصلاح سیاست های بانکی و اجرایی شدن طرح هایی همچون ساخت مسکن استیجاری و بازبینی در مصوبه ملغی شدن طرح مسکن مهر،قطعا رونق مثبت و سازنده ای در بازار مسکن به عنوان یکی از صنایع مادر در اقتصاد کشور را شاهد خواهیم بود . وی افزود: طرح برخی از مباحث در ارتباط با بروز سونامی قیمتی در بازار مسکن نیز نزدیک به واقعیت به نظر نمی رسد و به اعتقاد بنده طرح این مطالب در قالب تبلیغات کاذب،قابل بررسی و ارزیابی است./باشگاه خبرنگاران ...
اصفهان در بین موفق ترین استان ها در جذب سرمایه گذاری خارجی
. از آغاز فعالیت دولت تدبیر و امید ورود گردشگران خارجی به اصفهان سه برابر افزایش یافته است و یکی از مشکلاتی که هم اکنون برای گردشگری اصفهان به چشم می خورد، کمبود هتل است که در همین راستا برنامه ریزی و جذب سرمایه گذاری خارجی برای تقویت زیر ساخت های اقامتی مورد توجه جدی قرار گرفته است. استاندار اصفهان در گفت وگو با ایرنا با اشاره به روند رشد گردشگری در کشور و توجه به این مهم به عنوان محور ...
نقلی اما لوکس به سبک روف گاردن
سال ها تأثیر همین یک مصوبه در سیما و منظر تهران محسوس است. نماهای آجری در شهر پررنگ تر دیده می شوند و هرچند که تهران هنوز و همچنان همان شهر هزار چهره است اما همین که سیاست های تشویقی شرایطی را فراهم کرده که مصالحی که بیشترین قرابت را با معماری ایرانی و شرایط اقلیمی ما دارند، بار دیگر مورد توجه معماران قرار بگیرد، در جای خود اتفاقی است که می تواند در گذر زمان، اثرات هویتی بر سیمای شهری داشته باشد ...
ماجرای عینک آفتابی ضرغامی
به گزارش سرویس فضای مجازی خبرگزاری صدا و سیما ؛ " عزت الله ضرغامی"، عضو شورای عالی فضای مجازی در ادامه یادداشت های مجازی خود اینبار پیامی با عنوان "عینک آفتابی" در کانال تلگرام به اشتراک گذاشت. وی در بخشی از این یادداشت به نوع نگاه دولت در چهار سال آینده و به کمک گرفتن از همه دیدگاه ها اشاره کرد. وی در این پیام نوشت: عینک آفتابی! بالاخره پس از مدت ها امروز یک عینک ...
پورحاجت: در شرایط فعلی بار مالیاتی مسکن، روی دوش مردم است؛ آیین نامه جدید برای مردم ثواب ایجاد نمی کند/ ...
مالیات بر ساخت و ساز مسکن را افزایش می دهد گفت: براساس این فرمول به جای ارزش منطقه ای ملک ، سود سازنده مبنای محاسبه و دریافت مالیات قرار خواهد گرفت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز متناسب با طبقه بندی سازنده ها در سه گروه فعال ساختمانی اعم از سازنده حقیقی( بساز و بفروش هاو افراد عادی) ، سازنده حقوقی ( شرکت های ساختمانی) و تعاونی های مسکن مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل از فروش ...
مالیات سازندگان مسکن 40 برابر شد؟!
به گزارش سرمدنیوز، تصمیمی که بر اساس آن، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان (عرصه و اعیانی) در سال 95 را بر حسب مورد، مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد کرد. احتمال دارد با توجه به گران تر شدن هزینه تمام شده مسکن برای سازندگان، خریداران مسکن هم با افزایش قابل توجه قیمت در خرید محصول نهایی مواجه شوند. مطابق این مصوبه، سازندگان حقوقی برای اولین فروش آپارتمان نوساز خود ...
شهرنشینی و حمل و نقل دو مفهوم به هم پیوسته
رکود یا رونق را در بخش های مختلف ایجاد می کند. پورسیدآقایی با اشاره به مصوبه پرداخت 10 درصد مالیات به فروش مسکن تصریح کرد: در حال حاضر سازمان امور مالیاتی بخشنامه ای صادر کرده که 10 درصد از فروش هر ملک جدید را به عنوان علی الحساب مالیات در نظر می گیرند. کارشناسان متفق القول معتقدند این مصوبه رکود مسکن را عمیق تر خواهد کرد. چون اگر هرکسی قرار باشد از فروش ملک خود 10 درصد را به عنوان صرفا ...
ریشه سخت جانی مؤسسات غیرمجاز کجاست؟
بیمه شدگان پیش شماره کارت شتابی بانک های کشور لیست تمام کدهای USSD بانک ها اعلام موجودی تمام بانک های کشور پرداخت قبوض همه بانک ها همراه بانک تمامی بانک ها + دانلود بانک های مرکزی کشورهای جهان صرافی های مجاز فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی ...
یکه تازی برندهای تقلبی کفش ورزشی در بازار
نقدینگی به عنوان چالشی جدی در مسیر فعالیتی واحدهای تولیدی همچون مراکز تولید کتانی عنوان کرد: در چنین شرایطی، تزریق تسهیلات به صورتی هدفمند با سود پایین، راهکاری سازنده در حمایت از تولید کنندگان داخلی خواهد بود. امیر خسروی نژاد افزود: در حال حاضر، سود برخی از تسهیلات بانکی پرداختی تا 24 درصد نیز برآورد می شود و این در شرایطی است که در سال های نه چندان دور، نرخ سود چنین تسهیلاتی 14 تا 15 درصد محاسبه ...
داعش مانع افزایش نرخ کرایه های حمل و نقل عمومی شد/ وجود 500 خانه مجردی در اطراف مجلس
به گزارش خبرنگار حوزه شهری گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان ؛ شورای اسلامی شهر تهران در هفته ای که گذشت با اخبار متنوعی روبه رو بوده که از جمله آن ها می توان به نقش داعش در افزایش نیافتن کرایه های حمل و نقل عمومی در تهران، وجود 500 خانه مجردی در اطراف مجلس و فروش مواد مخدر ارزان تر از شیر در منطقه 12، اشاره کرد. *نقش داعش در افزایش نیافتن کرایه های حمل و نقل عمومی در تهران ...
تخریب 5 هزار واحد مسکونی در زلزله اخیر خراسان شمالی
...، می توانند با معرفی نامه بنیاد مسکن به شهرداری و دریافت پروانه ساخت، به صورت رایگان اقدام کنند و بعد از دریافت تسهیلات به دولت، این تسهیلات به شهری ها پرداخت خواهد شد. مهدیان گفت: از محل حساب 100 امام (ره) بخشی را به صورت بلاعوض به خانواده های نیازمند کمک خواهیم کرد. وی گفت: میانگین مقاوم سازی واحدها در کشور که از تسهیلات نوسازی استفاده کردند حدود 40 درصد است ولی در ...
10 مانع پیش روی فعال شدن لیزینگ مسکن
فروش اقساطی ، تسهیلات لیزینگ خرید مسکن را تا سقف 70 درصد ارزش آپارتمان و با نرخ سود حداکثر 3 درصد بالاتر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار به متقاضیان ارائه کنند. تکلیف سیاست گذار پولی برای راه اندازی لیزینگ مسکن از سوی شرکت هایی غیر از بانک ها و وابسته به بانک ها و همچنین تاکید بر عدم اتکای لیزینگ ها به منابع بانکی با هدف جلوگیری از تبدیل شدن بازار لیزینگ به حیاط خلوت بانک ها برای پرداخت ...
فریب برای مسکن دار شدن/ اجاره نشینی کمال خانه دار شدن زوج های جوان است
مسکن در ایران سالانه حدود 20 درصد رشد قیمت را تجربه می کند که در این چند سال گذشته خیلی بیشتر از این رقم بوده است.که باعث میشود خیلی از سرمایه گذاران به پیش خرید اپارتمان روی بیاورند.این درحالی است که نرخ مصوب دستمزدها در کشور سالانه کمتر از 10 درصد رشد دارد. با در نظر گرفتن رشد درآمد ایرانی ها و سایر هزینه های جاری زندگی شان و مقایسه آن با رشد سالانه نرخ مسکن، به راحتی می توان پی برد که ...
مبحث شهرنشینی و حمل و نقل دو مفهوم به هم پیوسته هستند/ جدایی راه از مسکن به معنای گسست پیکره واحد است
پیشنهادی در بخش مسکن ارایه کند اما پیشران های اقتصادی است که رکود یا رونق را در بخش های مختلف ایجاد می کند. پورسیدآقایی با اشاره به مصوبه پرداخت 10 درصد مالیات به فروش مسکن تصریح کرد: در حال حاضر سازمان امور مالیاتی بخشنامه ای صادر کرده که 10 درصد از فروش هر ملک جدید را به عنوان علی الحساب مالیات در نظر می گیرند. کارشناسان متفق القول معتقدند این مصوبه رکود مسکن را عمیق تر خواهد کرد. چون ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
سازندگانی که ساخت و ساز را برای مصرف انجام می دهند، صورت گرفته است. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور خاطرنشان کرد: قیمت زمین یکی از پارامترهای اصلی از قیمت واحد ساخته شده خواهد بود و با توجه به مصوبه دولت برای سازندگان این مشوق را در نظر گرفته اند که ارزش روز زمین در تاریخ فروش واحد از ارزش فروش ساختمان کسر می گردد; بعبارتی فقط سود و زیان ناشی از احداث اعیانی ( ساختمان) روز زمین مشمول مالیات می باشد و سود ناشی از اضافه ارزش زمین که در طول مدت ساخت ایجاد می شود مشمول مالیات نخواهد بود. ...
بانک شدن صرافی ها یا صرافی شدن بانک ها
که اخذ مالیات بر مبنای سرمایه ثبتی محاسبه می شود، بنابراین به یکباره مالیات صرافی ها آن هم با درآمدی ثابت نسبت به ماه های گذشته، چند برابر خواهد شد که اغلب برای فرار از مالیات بیش از حد هم که شده سرمایه خود را افزایش نخواهند داد و با زیر زمینی شدن فعالیت های ارزی، دولت از درآمد مالیاتی معمول سال های گذشته خود نیز باز خواهد ماند. در همین حال برخی از کارشناسان معتقدند که سختگیری به صرافی ...
انتقاد آخوندی از فرهنگ شلختگی در حوزه راه وساختمان/ دریافت "پول زور" از متقاضیان مسکن مهر/ رونمایی از ...
هفته بودند که مشروح آنها به شرح ذیل می آید: ساخت و سازهای بعد از سال 95، مشمول مالیات جدید می شوند در این هفته مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن با تشریح فرآیند تصویب فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن در دولت، نکات کلیدی مالیات تازه مصوب را اعلام کرد.علی چگینی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، گفت: فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن، به اصلاحات صورت گرفته در ...
