خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خانه دارشدن 3گروه با استفاده ازنظام پس انداز
پاسخ می دهد. در حال حاضر میزان پس انداز کنندگان بخش مسکن به حدود 200 هزار رسیده است که آنها به فاصله یک سال تا 18 ماه وارد بازار می شوند. آخوندی گفت: ما سیاست پس انداز را از سال 72 تعقیب کردیم در اوایل دهه 80 میزان پس اندازکنندگان در کشور به نزدیک به 3 میلیون نفر بود، یعنی یک نظمی در حوزه عرضه و تقاضا در بخش مسکن وجود داشت، اما متاسفانه بمبی که از سال 84 به بعد در بخش مسکن گذاشته شد کل ...
نقشه راه بازار مسکن 1400
خرید مسکن، تکمیل شود. آنچه باعث شده توانمندسازی مالی سه دسته تقاضای مسکن در اولویت قرار بگیرد و نقشه راه آتی بازار، از مسیر تمرکز دوباره بر عرضه انبوه مسکن فاقد متقاضی موثر جدا شود، به جمع بندی سیاست گذار بخش مسکن درباره ویژگی فعلی جامعه تقاضا ناشی از دگرگونی جمعیتی و همچنین تبعات اضافه عرضه از نوع لوکس یا خارج شهرها برمی گردد. در حال حاضر نرخ رشد سالانه جمعیت در کشور به پایین ترین حد در ...
فرمول خروج کامل از رکود ملکی
توانمندسازی مالی سه دسته تقاضای مسکن در اولویت قرار بگیرد و نقشه راه آتی بازار، از مسیر تمرکز دوباره بر عرضه انبوه مسکن فاقد متقاضی موثر جدا شود، به جمع بندی سیاست گذار بخش مسکن درباره ویژگی فعلی جامعه تقاضا ناشی از دگرگونی جمعیتی و همچنین تبعات اضافه عرضه از نوع لوکس یا خارج شهرها برمی گردد. در حال حاضر نرخ رشد سالانه جمعیت در کشور به پایین ترین حد در مقایسه با 5/ 3 دهه اخیر رسیده است. طبق اعلام مرکز ...
تعیین سه اولویت تامین مالی مسکن
، رقم می خورد،گفت: متاسفانه در حوزه سیاست گذاری های مسکن هنوز تلقی برخی از شرایط موجود، همچنان تحت تاثیر وضعیت دهه 70 است و اتفاقاتی که در دهه های بعدی رخ داد کمتر مورد توجه قرارمی گیرد. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: به این ترتیب سیاست گذاران حوزه مسکن به خصوص سیاست گذاران حوزه تامین مالی باید به این نکته توجه داشته باشند که دیگر نرخ رشد های قبلی در تحولات جمعیتی کشور اساسا وجود ندارد؛ از ...
خانه دارشدن 3 گروه با استفاده از نظام پس انداز
نظام پس انداز کلان کشور و تأمین منابع در سطح کلان آنها را به هم پیوند دهیم. این کار خوشبختانه به تدریج دارد پاسخ می دهد. درحال حاضر، میزان پس انداز کنندگان بخش مسکن به حدود 200 هزار رسیده است که آنها به فاصله یک سال تا 18 ماه وارد بازار می شوند. او گفت: ما سیاست پس انداز را از سال 72 تعقیب کردیم. در اوایل دهه 80 میزان پس اندازکنندگان در کشور نزدیک به سه میلیون نفر بود، یعنی نظمی در حوزه عرضه و تقاضا ...
آخوندی: مسکن مهر بزرگ ترین مداخله و شکت مسکنی دولت در تاریخ ایران
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی گفت: اصلی ترین مساله که در بخش مسکن بسیار مهم است سیاستگذار نسبت به آن دقت و توجه داشته باشد این است که نحوه مداخلات گذشته باعث شده که عرضه و تقاضا همدیگر را قطع نکنند. بدین معنا عرضه در یک محلی شکل گرفته که آنجا عمدتا تقاضایی وجود نداشته است و در مکان هایی که تقاضا وجود دارد نیز اصولا عرضه مناسبی صورت نگرفته است. و به عبارتی دیگر، عدم تلاقی عرضه و تقاضا در حوزه ...
سیاست های شکست خورده مسکن مهر و تولید خانه های لوکس
به گزارش ایسنا، وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل بانک مسکن یک بار دیگر با نقد سیاست مسکن مهر که منجر به فشار اعتباری به بانک مسکن شد و نیز تقاضای واقعی در بخش مسکن را بی پاسخ گذاشت، این طرح دولت های نهم و دهم را مجددا به چالش کشاندند. انتقادی که به نظر می رسد با توجه به فاقد تقاضا بودن حدود 117 هزار مسکن مهر، مشکلات زیرساختی، تاثیر دیابتی این طرح در اقتصاد چندان بی مورد نیست. وزیر راه و ...
سیاست های شکست خورده مسکن مهر
. انتقادی که به نظر می رسد با توجه به فاقد تقاضا بودن حدود 117 هزار مسکن مهر، مشکلات زیرساختی، تاثیر دیابتی این طرح در اقتصاد چندان بی مورد نیست. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به وجود حدود 2.6 میلیون مسکن لوکس خالی و 2.1 میلیون مسکن نیمه خالی در کشور این مساله را به دست کاری بسیار گسترده در بازار مسکن ایران تشبیه و بیان کرد: کاهش نرخ رشد جمعیت از یک سو، افزایش عرضه 2.6میلیون خانه خالی و ...
نقش پلاسکوی ارزی در بحران مسکن
. انتقادی که به نظر می رسد با توجه به فاقد تقاضا بودن حدود 117 هزار مسکن مهر، مشکلات زیرساختی، تاثیر دیابتی این طرح در اقتصاد چندان بی مورد نیست. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به وجود حدود 2.6 میلیون مسکن لوکس خالی و 2.1 میلیون مسکن نیمه خالی در کشور این مساله را به دست کاری بسیار گسترده در بازار مسکن ایران تشبیه و بیان کرد: کاهش نرخ رشد جمعیت از یک سو، افزایش عرضه 2.6میلیون خانه خالی و ...
سیاست مسکن مهر شکست خورد؟
با نقد سیاست مسکن مهر که منجر به فشار اعتباری به بانک مسکن شد و نیز تقاضای واقعی در بخش مسکن را بی پاسخ گذاشت، این طرح دولت های نهم و دهم را مجددا به چالش کشاندند. انتقادی که به نظر می رسد با توجه به فاقد تقاضا بودن حدود 117 هزار مسکن مهر، مشکلات زیرساختی، تاثیر دیابتی این طرح در اقتصاد چندان بی مورد نیست. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به وجود حدود 2.6 میلیون مسکن لوکس خالی و 2.1 میلیون ...
کسری 1.4 میلیون مسکن در ایران/ زندگی 30 درصد از جمعیت در بافت فرسوده
آمار تعداد مسکن در برابر تعداد خانوار نشان می دهد کشور هنوز با کسری 1.39 میلیون مسکن در بخش تقاضای مصرفی مواجه است. بر اساس سرشماری سال 1395، موجودی مسکن کل کشور (بدون احتساب واحدهای مسکونی خالی) بیش از 22.8 میلیون واحد مسکونی و تعداد خانوار 24.19 میلیون واحد است. همچنین تراکم خانوار در واحد مسکونی حدود 1.05 است. در حالی که تعداد خانه های خالی با بیش از 55 درصد رشد از 1.66 میلیون واحد ...
برنامه فوری برای مهار بازار رو به انفجار قیمت اجاره خانه
درصد رشد را تجربه می کرد. با توجه به این شرایط، برخی از کارشناسان معتقدند که دولت باید به تولید مسکن استیجاری اقدام کند تا گامی برای ایجاد فضایی رقابتی و کنترل اجاره بها باشد. در همین حال، راهکارهایی از جمله ایجاد اپراتورهای اجاره داری، ساماندهی بنگاه های مشاورین املاک، اصلاح نظام تعرفه گذاری مشاوران املاک، افزایش مدت اجاره بها از یک سال به 3 تا 5 سال، شناسنامه هوشمند املاک، تسریع در تکمیل و عرضه واحدهای مسکن مهر، اخد مالیات از خانه های خالی و... از سوی کارشناسان برای کنترل بازار اجاره مسکن پیشنهاد شده است. ...
پیشتازان مصرف انرژی در جهان
میزان رشد مصرف سرانه برق در چین نیز بسیار قابل توجه خواهد بود. همچنین براساس پیش بینی ها طی سال 2015 تا 2035، تقاضا برای سوخت های مایع (نفت، سوخت های زیستی و سایر سوخت های مایع) حدود 15 میلیون بشکه در روز افزایش خواهد داشت و در سال 2035 به 110 میلیون بشکه در روز خواهد رسید. انتظار می رود تقاضای نفت طی افق چشم انداز با رشد همراه باشد اما سرعتی کندتر از میزان گذشته اش را تجربه کند. برآوردها نشان می ...
حباب قیمت ها نمی ترکد
خیابان به گوش می رسد. این درحالی است که بارها از سوی مسئولان گفته شده که نرخ اجاره بها فقط باید هفت تا 10 درصد افزایش یابد اما با وجود تورم تک رقمی، نرخ اجاره بها حدود 30 تا 40 درصد رشد کرده است. داستان رشد نرخ اجاره بها با وجود تورم تک رقمی، علامت های سؤال زیادی را در ذهن مردم ایجاد کرده؛ یکی از پررفت و آمدترین این پرسش ها در میان بحث های مردمی، این است که چرا با اینکه تورم تک رقمی شده، هنوز نرخ اجاره ...
نگرانی مستاجران از آشفته بازار اجاره بها
لزوم توجه دولت به ایجاد توازن در این حوزه تاکید کرد. وی در ادامه از انعقاد 20 هزار قرار داد اجاره بها در تهران و 80 هزار قرارداد در کشور خبر داد و افزود: در حال حاضر رشد اجاره بها در شهرهای کوچک زیر 5 درصد و در شهرهای بزرگ 7 تا 10 درصد است. عقبایی افزود: قیمت اجاره بها در شهرهای کوچک با توجه به توازن عرضه و تقاضا ظرفیت افزایش قیمت را ندارد و اجاره بهای سال گذشته باید در شهرهای کوچک لحاظ شود. وی با ...
بازگشت بازار ازکف های قیمتی
گروه های کالایی متصور شد. از طرف دیگر قیمت نفت یکی از عوامل تاثیر گذار در قیمت مواد اولیه محصولات پایه پتروشیمی ها است و باید افزایش بهای این کالای استراتژیک را در افزایش قیمت های جهانی محصولات پتروشیمی دخالت داد. بررسی بازار طلای سیاه نشانگر این موضوع است که این کالا طی هفته جاری رشد 8/ 5 درصدی داشته و به عقیده بسیاری از تحلیلگران آمار کاهش شمار دکل های حفاری نفت آمریکا و تقاضای قوی تر از سوی ...
نقدینگی نباید افزایش یابد
اکثر موارد تورم ایجاد می شود، چرا که پول بیشتری در اختیار مردم قرار می گیرد. شرط ایجاد تورم در این است که تقاضا بالفعل افزایش پیدا کند و عرضه هم نتواند همراهی کند. به دلیل رکود و مسائل دیگر در بخش عرضه کششی وجود ندارد که این مشکل مربوط به 40 سال گذشته است، اما در بخش تقاضا افزایش نقدینگی یکی از عواملی است که باعث افزایش آن می شود، یعنی مردم با حجمی از نقدینگی که در دست دارند آن را ...
آیا نرخ اوراق منجر به افزایش نرخ سود بانکی شده است؟
اوراق مسلما در نظام اقتصادی تاثیرگذار است و در دنیا هم همین طور است. به اوراقی که دولت ها در دنیا منتشر می کنند، اوراق کوتاه مدت می گویند که پایین ترین سطح نرخ ها را دارند. علت این است که دولت پشت این اوراق است و در نتیجه ریسک آنها پایین است. از سوی دیگر اوراقی دیگر وجود دارند که آنها را بخش خصوصی منتشر می کند. این اوراق بلند مدت هستند و ریسک بالاتری داشته و در نتیجه نرخ بالاتری دارند. ...
6 آدرس مهم برای آینده بازارهای پایه
دیگر عرضه کننده محصول با این فرض که قیمت در آینده افزایش خواهد یافت، از عرضه محصول امتناع می کند و این مساله ای است که طی دوره اخیر در بازار پتروشیمی، فولاد و فلزات به وضوح دیده شده و اگر شرایط رکودی بر اقتصاد کشور در بخش تولید حاکم نبود، قطعا تجربه سال 91 در بازارهای دیگر نیز تجربه می شد. با این حال شرایط رکودی از یکسو و نبود نقدینگی به میزان کافی از سوی دیگر در کنار ورود به موقع دولت به حوزه ...
با رشد شاخص دلار و بازارهای سهام، اونس طلا کف 7 هفته ای را لمس کرد
طلای جهانی، با رشد شاخص دلار در کنار رشد بازارهای سهام با کاهش ریسک گریزی در بازارهای جهانی حمایت سطح 1240 دلاری از طلا شکسته شد و اونس طلا به کف 7هفته ای 1232 دلار رسید. اما سطح 1230 دلاری کف حمایتی کنونی طلا است. در بازار ارز نیز در روزهای اخیر با غلبه احتیاط با چشم انداز افزایش عرضه صرافی بانک ها نرخ دلار نوسان محدودی در کانال 3770 تومانی داشت. بنابراین با اینکه پیش تر سکه نسبت به افت طلا بی ...
رشد تقاضا در مسکن غیر لوکس
دخیل نیست. علی رغم تلاش های دولت، هنوز واردات سامان دهی کافی ندارد. تثبیت نرخ ارز نیز در این میان باعث واردات ارزان شده است. تمام این موارد باعث رکود اقتصادی کشور شده و بخش مسکن نمی تواند به تنهایی و به صورت برون زا این رکود را از بین ببرد. درست است که بخش مسکن ارتباطات پسین و پیشین زیادی دارد، اما برای هر کالای تولیدی باید تقاضا وجود داشته باشد. تقاضای مسکن هم ناشی از مواردی همچون ایجاد فرصت های ...
رشد 31 درصدی تقاضا برای وام مسکن
این اقشار منجر شود. وی تصریح کرد: برای کارآمدسازی سیاست های وزارت راه وشهرسازی و بانک مسکن در حوزه تسهیلات دهی باید سیاست های شناوری همسو با توان مالی متقاضیان تسهیلات مسکن درنظر گرفته شود. این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه ادامه روند فعلی در زمینه تسهیلات دهی در بخش مسکن به افزایش اجاره نشینی در پی کاهش توان مالی مردم منجر می شود، گفت: دولت برای کمک به بخش مسکن و ...
بازار اجاره بها دستوری کنترل نمی شود
بسیاری از کارشناسان بازار مسکن پیش بینی کردند که در فصل نقل و انتقالات مسکن در سال 96 نرخ اجاره بها افزایش قابل توجهی را تجربه نخواهد کرد. اما من با این دیدگاه مخالفم چراکه من در بطن بازار فعالیت دارم و از نزدیک شاهد افزایش نرخ اجاره بهای مسکن هستم. در مراکز شهرها و در مناطقی که تمرکز جمعیتی درآنجا قابل توجه است. نرخ اجاره بها مشهود است اما ممکن است در برخی مناطق تقاضا برای اجاره یک ...
رونمایی از سند راهبردی بانک مسکن در افق1400
که با پشتیبانی از اجرای اهداف کلان دولت و توسعه کمی و کیفی بخش مسکن و رونق آن، نقش موثری در توانمندسازی مالی فاقدین مسکن، تامین مالی، اجرای برنامه های مالی- بانکی طرح های توسعه ای دولت در حوزه مسکن و توسعه شهری و بازآفرینی شهری ایفا می کند. ماموریت تسهیل فرآیند تامین مالی حوزه مسکن و توسعه شهری و اعطای تسهیلات جهت تامین مسکن کلیه خانوارهای فاقد مسکن و ارایه خدمات مالی، بانکی ...
افتتاح حساب خانه اولی ها در بانک مسکن، تصاعدی رو به افزایش است
تعداد افتتاح حساب روزانه، در هر سال نسبت به سال قبل، رشد قابل توجهی داشته است. مرادی ادامه داد: در سال 96، میانگین تعداد افرادی که در هر روز، وارد صندوق پس انداز مسکن یکم شدند، نسبت به سال 94، بیش از 3.2 برابر و نسبت به سال 95، حدود 1.2 برابر شده است. طی یک سال اخیر به طور متوسط در هر ماه، 12 هزار و 834 نفر در صندوق پس انداز مسکن یکم افتتاح حساب کردند و عملاً برای دریافت تسهیلات خرید ...
تناقض گویی مسئولان درباره نرخ اجاره بها
بیان اینکه کاهش سود بانکی در متعادل سازی بازار اجاره بهای مسکن بسیار حائز اهمیت است، اظهارداشت: با توجه به اینکه قیمت مسکن از سال 92 در کشور افزایش پیدا نکرده ولی در برابر بازار اجاره بها در این بازه زمانی هرساله رشد را تجربه کرده است.این کارشناس بازار مسکن اصلی ترین سبب رشد اجاره بها در کشور را افزایش تقاضا و کمبود عرضه مسکن دانست و بر لزوم توجه دولت به ایجاد توازن در این حوزه تاکید کرد.وی در ادامه ...
واگذاری واقعی 10درصد از بنگاه ها به بخش خصوصی
در زمینه اقتصاد و کاهش تصدی گری دولت است. وی با اشاره به اینکه بالا رفتن نرخ رشد اقتصادی، افزایش بهره وری، قدرت سرمایه گذاری و پس انداز مردم، گسترش مالکیت عمومی و عدالت اجتماعی از اهداف هشت گانه سیاست های اصل 44 قانون اساسی است، گفت: آنچه که روح این سیاست ها و قانون مربوط به آن است کاهش تصدی گری دولت و تغییر آن از مداخله به نظارت، برنامه ریزی و هدایت و دیگری توانمند سازی بخش خصوصی و ...
جزئیات درخواست بانک مسکن از آخوندی
انداز موسسات پس انداز و تسهیلات منطقه ای مسکن بخشی از فعالیت های بانک در دولت تدبیر و امید بود. وی در بیان دیگر اقداماتی که در دولت تدبیر و امید در بانک مسکن رخ داد نکاتی را ارایه کرد و گفت: تک رقمی کردن نرخ سود تسهیلات به ویژه برای بافت فرسوده به منظور استطاعت پذیری تسهیلات پس از حدود 30 سال، انتشار 3 هزار اوراق رهنی، ارایه خدمات مدیریت دارایی ها، خدمات جدید بانکی نظیر حساب امانی و طرح ...
نرخ تورم اعلامی دولت 8 درصد /تورم اجاره بها، 30 تا 45 درصد!(خبر ویژه)
سر خواهیم رسید. این در حالی است که در حال حاضر تا رسیدن به نقطه مورد نظر خیلی فاصله داریم. هر ساله تقاضاهای جدید در بازار مسکن به وجود آمده و تقاضا همچنان در حال افزایش است. به عبارت دیگر هر ساله با انباشت تقاضا مواجه هستیم اما عرضه معادل این تقاضا نیست و این عدم توازن موجب شده که تقاضا در بازار اجاره از عرضه و تولید پیشی بگیرد. مجید کیانپور نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس نیز در این باره با بیان اینکه در برخی از مناطق تهران بالای 45 درصد نیز افزایش نرخ اجاره بها داشته ایم، گفت: تا پایان شهریور ماه بازار نقل و انتقال مسکن درگیر نوسانات قیمتی است. ...
استقبال از خانه 50 متری، چرا؟
آمارهای بانک مرکزی در کل واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از 80 مترمربع، حدود 48 درصد از کل معاملات را تشکیل داده اند. تغییر جهت عرضه و تقاضا به خانه های کوچک نشانه های زیادی با خود به همراه دارد که یکی از آنها، فعالیت بیشتر طبقه متوسط نسبت به دیگر طبقه های اقتصادی در بازار مسکن است. از آنجا که بخش اعظم این 48 درصد شامل املاک 50 تا 60متر است، می توان گفت بازار مسکن در دوران رکود نگاه ویژه یی به املاک ...
