خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نسخه پیچی دولت برای احیای بافت فرسوده و نقص یابی مسکن یکم
اکنون نرخ سود تسهیلات یکم در بافت های فرسوده با حذف شرط خانه اولی برای متقاضیان تسهیلات در بافت، 8 درصد و در خارج از بافت فرسوده 5/ 9 درصد است. مدل فعلی صندوق، به دلیل طولانی بودن مدت زمان انتظار و از آن مهم تر، مبلغ اقساط، فاقد کارآیی کامل برای تحریک تقاضای مصرفی است؛ به طوری که طی یک سال اخیر که اولین دوره پرداخت تسهیلات یکم محسوب می شود، آمارها نشان می دهد طول دوره پس انداز غالب سپرده ...
آخوندی بازهم با سیاست ناکارآمد وام به جنگ رکود مسکن می رود
گویا عباس آخوندی هیچ بحثی در رابطه با قیمت های مسکن ندارد و در شرایطی که طی چهار سال گذشته سیاست افزایش چند باره تسهیلات خرید مسکن نتوانست تغییری در وضعیت رکودی بخش مسکن ایجاد کند، باز هم قرار است سیاست تقویت تقاضا در حوزه حاشیه نشینی، بافت فرسوده، خانه اولی ها و گروه های کم درآمد دنبال شود تا این متقاضیان غیرمؤثر مسکن با وام بانکی به متقاضیان مؤثر تبدیل شوند، این در حالی است که به جای پر کردن ...
مدل ترک ها در بازار مسکن ایران امتحان می شود
صندوق پس انداز مسکن یکم) مختص بافت های فرسوده در بانک مسکن تشکیل شود تا سالانه 100 هزار فقره وام های 80، 60 و 40 میلیون تومانی به ترتیب در تهران، شهرهای بزرگ و شهرهای کوچک به خریداران واحدهای نوسازی شده در بافت فرسوده پرداخت کند. این صندوق، مشروط به سپرده گذاری متقاضیان، تسهیلات پرداخت می کند. ویژگی تسهیلات صندوق جدید در مقایسه با صندوق یکم، افزایش دامنه پوشش متقاضیان کم درآمد است. عنوان شده، مبالغ ...
◄ اصلی ترین برنامه دولت برای حل مشکل مسکن تمرکز بر تقاضاست
شرایط دشوار و با این نرخ های بالای سود بانکی تسهیلات بسیار ارزان قیمتی است. ارقامی در بودجه و برنامه برای این کار در نظر گرفته شده است چراکه این کار، کار یک دستگاه نیست؛ بنابراین یک ستاد بازآفرینی در پایتخت، مراکز استان ها و شهرستان ها ایجاد شده است. 220 هزار خانوار از طرح صندوق پس انداز یکم استفاده کردند در خصوص مسکن خانه اولی ها طرح صندوق پس انداز یکم را اجرا کردیم ...
آخوندی:220 هزار خانوار از طرح صندوق پس انداز یکم استفاده کردند
میلیون تومانی پیدا می کند که این مبلغ قبل از دولت یازدهم 20 میلیون تومان بود و در مراکز استانها نیز افراد 120 میلیون تومان قدرت خرید پیدا می کنند. آخوندی تاکید کرد: به نظر می رسد که این دو طرح یعنی حل مسئله خانه اولی ها و بازسازی بافت های ناکارآمد شهری و حاشیه ای، به بخش مسکن رونق می بخشد. / پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی کلمات کلیدی آخوندی:220 هزار خانوار از طرح صندوق پس انداز یکم استفاده کردند ...
تسهیلات ویژه احیای بافت فرسوده
اداره عمران و بهسازی واقع در اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین نیز مراجعه کنند. رئیس اداره عمران بهسازی اداره کل راه و شهرسازی قزوین اضافه کرد: با توجه به احتمال هرگونه تغییر و تحول در شیوه و محاسبه این وام ها، تصمیم گرفته شده تا پرداخت وام های جدید بر مبنای سال گذشته، یعنی به ازای هر واحد 400میلیون ریال با نرخ سود 18 درصد، بدون سپرده با بازپرداخت 12 ساله باشد. ناصری فر گفت: هرگونه ...
آخوندی: مسکن مهر نتوانست مشکل حاشیه نشینان را حل کند
با این نرخ های بالای سود بانکی تسهیلات بسیار ارزان قیمتی است. عضو کابینه دولت دوازدهم در ادامه خاطرنشان کرد: ارقامی در بودجه و برنامه برای این کار در نظر گرفته شده است چراکه این کار، کار یک دستگاه نیست؛ بنابراین یک ستاد بازآفرینی در پایتخت، مراکز استان ها و شهرستان ها ایجاد شده است. 220 هزار خانوار از طرح صندوق پس انداز یکم استفاده کردند وی افزود: در خصوص مسکن ...
مسکن مهر نتوانست مشکل حاشیه نشینان را حل کند
کردند و در برابر هر پس اندازی تسهیلات تضمینی است یعنی بانک موظف به ارائه تحصیلات است. آخوندی ادامه داد: این افراد کسانی هستند که وارد بازار می شوند و قدرت خرید خوبی دارد یعنی یک زوج در تهران قدرت خرید 160 میلیون تومانی پیدا می کند که این مبلغ قبل از دولت یازدهم 20 میلیون تومان بود و در مراکز استانها نیز افراد 120 میلیون تومان قدرت خرید پیدا می کنند. وی تأکید کرد: به نظر می رسد که این دو طرح یعنی حل مسئله خانه اولی ها و بازسازی بافت های ناکارآمد شهری و حاشیه ای، به بخش مسکن رونق می بخشد. ...
نزدیک شدن قیمت مسکن به تورم و افزایش تقاضای خرید مسکن
استان تهران، به سمت متقاضیان اصلی سوق یافته است. اتفاقی که در روزهای اخیر با ارایه تسهیلات 160 میلیون تومانی با سود هشت درصد برای ساخت و ساز در بافت فرسوده از طریق سپرده گذاری همراه شده است. در روزهای اخیر 1000میلیارد تومان تسهیلات نوسازی برای اعطا به انبوه سازان انجام شد که نوعی حمایت از انبوه سازان در نوسازی بافت های فرسوده محسوب می شود. التهاب در بازار اجاره بررسی ادواری رونق ...
کاهش سود سپرده های بانکی مسکن را گران می کند؟
میزان اثرگذاری این کاهش نرخ سود بر دیگری چقدر است تحلیل جامعی را براساس کم و کیف کاهش سود می طلبد. با کاهش نرخ سود بانکی مردم ترجیح می دهند در زمینه های هماهنگ با تورم سرمایه گذاری کنند و مسکن یکی از آن هاست. از سوی دیگر امکان دریافت تسهیلات برای خرید مسکن بیشتر می شود و مردم می توانند با پرداخت اقساط به میزان قبلی مبلغ بیشتری وام بگیرند. این مسئله به افزایش دریافت وام مسکن می انجامد و ...
راستی آزمایی بانک ها در رعایت سود 15درصدی
روی سپرده های کوتاه مدت و روزشمار را 10 درصد وضع کنند، از این رو هیچ بانک و یا موسسه مالی پس از تاریخ مذکور، مجاز به گشایش حساب با سودهایی بالاتر از نرخ های این بخشنامه نیست. البته این نرخ های سود علی الحساب بوده و تسویه و تعیین سود قطعی آنها در پایان سال مالی خواهد بود. بر مبنای این بخشنامه حساب هایی که تا قبل از تاریخ مذکور در بانک ها افتتاح شده، مشمول این قانون نخواهند بود و نرخ های سود قبلی ...
اولویت های چهارگانه مسکن در دولت دوازدهم
مالی توانمند شوند تا بتوانند خانه بهتری برای خود بسازند که برای این افراد تسهیلات با نرخ 8 درصدی در نظر گرفته شده است که در شرایط دشوار و با این نرخ های بالای سود بانکی تسهیلات بسیار ارزان قیمتی است. او افزود: ارقامی در بودجه و برنامه برای این کار در نظر گرفته شده است، چراکه این کار، صرفا بر عهده یک دستگاه نیست؛ بنابراین یک ستاد بازآفرینی در پایتخت، مراکز استان ها و شهرستان ها ایجاد شده است. وی افزود: درخصوص مسکن خانه اولی ها، طرح صندوق پس انداز مسکن یکم را اجرا کردیم که اتفاقا با استقبال بسیار خوبی مواجه شده است و آمارها نشان می دهد بیش از 220 هزار خانوار از این طرح استفاده و پس انداز کردند. ...
تولید در انتظار کاهش سود تسهیلات
سال اخیر این مصوبه را اجرا نکرده اند. در صورت اعمال نظارت قوی بانک مرکزی برای کاهش نرخ سود تسهیلات همچون نرخ سود سپرده ها، مطمئناً بیشترین نفع به بخش تولید کشور خواهد رسید و هزینه مالی این بخش، کاهش می یابد و شرایط برای رونق اقتصادی و اشتغال زایی ایجاد خواهد شد. به گزارش جام جم ، سال گذشته شورای پول و اعتبار تصمیم گرفت در یک اقدام هماهنگ با نظام بانکی، نرخ سود را کاهش دهد و ...
آمارهای نامعلوم بانکی و مقصد نبرد
بانکها آورده و با دریافت نرخ بهره بالا تولید را زمین گیر می کنند، چون بانکها این نرخ بالایی که به سود سپرده می دهند را از اعتبار گیرندگان دریافت می کنند. مخالفان نرخ دستوری بهره بانکی اما در جواب می گویند دولت و بانک مرکزی با پایین کشیدن این نرخ پس انداز کنندگان را جریمه می کنند و به ویژه اعتراض دارند که دولت حق ندارد در باره قیمت پول مردم دستور بگیرد و آن را به نفع متقاضیان وام و اعتبار ارزان ...
احیای کُند بافت های فرسوده
از سوی دیگر یکی از مهم ترین برنامه های دولت دوازدهم در بخش مسکن، نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده است؛ در حال حاضر به دلیل بالا بودن هزینه های احیای بافت های ناکارآمد و عدم استقبال ساکنان این مناطق و سرمایه گذاران و انبوه سازان برای ورود به بافت های فرسوده، علی رغم وجود تسهیلاتی چون اخذ عوارض صفر از سوی شهرداری ها برای سازندگان واحدهای مسکونی واقع در بافت های فرسوده یا ارائه وام با سود 8 درصد از ...
واکاوی اقدام بانک مرکزی برای کاهش نرخ سود بانکی
بخشنامه جدید بانک مرکزی سقف پرداخت سود علی الحساب به سپرده گذاران را به 10 و 15 درصد محدود می کند؛ خبری خوش برای بانک های کشور که کم و بیش همگی درگیر مشکلند و از این طریق، هزینه پول شان کاهش می یابد. بانکی هم که کسری نقدینگی دارد، می تواند از بانک مرکزی به نرخ های 18 یا حتی 16 (با وثیقه ) خط اعتباری بگیرد. با این تدابیر، بانک مرکزی امیدوار است تنگنای اعتباری نیز التیام یابد. دلیل اصلی تنگنای ...
رشد هیجانی سکه و افزایش زیرپوستی مسکن
حتی زمانی به 29 درصد هم رسید. نرخ سود بالا دو مؤلفه مهم دارد؛ رقابت بین بانک ها و عدد بزرگ دارایی منجمد در ترازنامه آن ها. راه حل سال 94 و 96 مبتنی بر ایجاد راه تنفس جاری برای مدارا با عدد دارایی منجمد از یک طرف و برخورد دستوری (اجماعی!؟)برای کاهش رقابت از دیگر سو بوده است. در تجربه 94 سایز عدد دارایی منجمد آن قدر بزرگ بود که تزریق 25 هزار میلیارد تومانی صرفاً معادل پاشیدن آب ...
رونق بازارمسکن دست به دامن نرخ سود بانکی شد
بانکی از 18 به 15 درصد، اوج کمیابی فایل های رهن کامل بود، اما این وضعیت در اواخر سال گذشته تغییر کرد. چراکه بانک ها به تدریج مسیر های قانونی متفاوتی نظیر استفاده از ظرفیت صندوق های زیرمجموعه خود، برای پرداخت سود بیشتر به سپرده گذاران پیدا کردند و این وضعیت موجب قدری افزایش در فایل های رهن کامل و نیز تعدیل نسبت اجاره بهای ماهانه و مبلغ ودیعه شد. دولت سعی دارد با کاهش نرخ سود بانکی بتواند بخش ...
کاهش سود بانکی به رونق بازارهای کاذب می انجامد
تعیین خواهند کرد که این کار را هم در سالیان گذشته به روش های مختلف انجام می دادند. دلیران فیروز اظهار کرد: به طور مثال بانک علاوه بر کسب 18 درصد بهره سالیانه از متقاضی تسهیلات او را مجبور به بلوکه کردن 10 الی 14 درصد از مبلغ سپرده دریافتی اش در یک حساب جاری و یا پس انداز می کردند که به آن سودی تعلق نمی گرفت و تا پرداخت آخرین قسط تسهیلات توسط وام گیرنده قابل برداشت نبود و با این روش نرخ بهره ای ...
رونق بازار مسکن دست به دامن نرخ سود بانکی شد/ پیش لرزه های کاهش سود، 20 درصد بر اجاره بها اضافه کرد
بعد از مصوبه شورای پول و اعتبار مبنی بر کاهش نرخ سود بانکی از 18 به 15 درصد، اوج کمیابی فایل های رهن کامل بود، اما این وضعیت در اواخر سال گذشته تغییر کرد. چراکه بانک ها به تدریج مسیر های قانونی متفاوتی نظیر استفاده از ظرفیت صندوق های زیرمجموعه خود، برای پرداخت سود بیشتر به سپرده گذاران پیدا کردند و این وضعیت موجب قدری افزایش در فایل های رهن کامل و نیز تعدیل نسبت اجاره بهای ماهانه و مبلغ ودیعه شد ...
پرداخت تسهیلات 40 میلیون تومانی برای نوسازی بافت فرسوده شهر زنجان
صمد هاشملو روز دوشنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا افزود: دولت برای نوسازی واحدهای مسکونی که در بافت فرسوده واقع شده اند تسهیلاتی را در اختیار متقاضیان قرار داده که این میزان سقف تسهیلات مسکن در کلانشهرها 50 میلیون تومان، مراکز استان و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 40 میلیون و در سایر شهرها 30 میلیون تومان است. وی اظهار کرد: علاوه بر این، بسته های تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده در اختیار ...
تخلفات نرخ سود را به بانک مرکزی گزارش دهید
به گزارش بانک و بیمه ( bima.ir )، برخی از بانک ها و موسسات اعتباری در سال های اخیر تحت تاثیر فعالیت موسسات اعتباری غیرمجاز به یک رقابت ناسالم و مخرب برای جذب سپرده از طریق اعلام نرخ های سود بالاتر بدون توجه به پیامدهای آن دچار شدند. این روند مخرب ضمن افزایش بهای تمام شده پول در بانک ها مانعی در کاهش نرخ سود تسهیلات شده بود که این امر نیز به افزایش هزینه های تولید و کاهش رقابت پذیری محصولات تولیدی ...
بررسی عملکرد وزیر راه وشهرسازی در دولت یازدهم
انداز مسکن یکم جدول 1- میزان وام مسکن بدون سپرده (اردیبهشت [3] 96) جدول 2- میزان وام صندوق پس انداز مسکن یکم 2- تشکیل صندوق زمین و ساختمان 3- اصلاح ابلاغیه پیش فروش ساختمان 4- تدوین طرح جامع مسکن 5- راه اندازی بازار رهن ثانویه مسکن 6- افزایش سقف تسهیلات برای برخی واحدهای مسکن مهر 7- پیاده سازی سامانه هوشمند ناوبری ناوگان ریلی (ATC) 8- کاهش نرخ رشد توسعه زیرساخت ...
سود 15 درصدی بانک ها فایده ای برای بورس ندارد
سمیه بابایی عصراقتصاد: از روز شنبه 11 شهریور ماه مصوبه جدید شورای پول و اعتبار در خصوص نرخ سود سپرده های بانکی اجرایی شد که طبق آن شورای پول و اعتبار تصمیم گرفت ، نرخ سود علی الحساب یکساله سپرده های بانکی را به 15 درصد کاهش دهد. ولی اله سیف رییس کل بانک مرکزی در این خصوص گفته بود که شرایط تعریف شده برای پرداخت سود بانکی در دستورالعمل جدید نرخ سود متناسب و متعادل با سایر ...
بروز طوفان مخرب در اقتصاد ایران
های کوتاه مدت تبدیل شده، در پرداخت تسهیلات به متقاضیان با کمبود منابع مواجه میشوند، از طرفی دیگر با کاهش نرخ سود تسهیلات، تقاضای مردم برای دریافت وام هم افزایش مییابد، لکن نتایج پیش روی کاهش سود سپرده های بانکی متأسفانه بحران زا خواهد بود. سبزعلیپور با اشاره به تصمیم جدید بانک مرکزی درخصوص کاهش سود سپرده های بانکی تأکید نمود: کاهش نرخ سود سپرده ها و به تبع آن کاهش سود تسهیلات امری بسیار ...
گذار بورس از سود کاغذی
به گزارش بولتن نیوز به نقل از رزونامه دنیای اقتصاد، بازار سهام با بی اعتنایی کامل معاملات خود را در نخستین روز اجرای اعمال سود 15 درصدی برای سپرده های بانکی پشت سر گذاشت. گرچه شاخص بورس به مدد تک نماد پتروشیمی خلیج فارس رشد کرد، اما عموم قیمت ها در بازار سهام کاهشی بودند و ارزش معاملات نیز به کمترین مقدار خود طی دو ماه گذشته رسید. از سال 92 نرخ سود سپرده ها پس از مدت ها از تورم پیشی گرفت و به ...
ردای بانکداری اسلامی بر دوش بانک های خارجی
که طبق گزارشات منتشر شده آمارهای سایت سپرده جهانی (deposit.org)؛ بهترین نرخ های بهره در آمریکا حتی به نزدیکی بالاترین نرخ های سود سپرده جهانی نمی رسند. نرخ صندوق فدرال در این کشور از 2008 تاکنون بین صفر تا نیم درصد بوده است. نرخ بهره برای حساب های پس انداز و حساب های جاری نیز به ترتیب به صورت ملی 0.06 و 0.04 درصد محاسبه شده اند. براساس اطلاعات این گزارش، اوکراین، ازبکستان، آرژانتین، مغولستان ...
تاثیرات کاهش نرخ سود بر بازار 5 اصلی
....تقسیم بر عدد 25/ 1 از آن جهت صورت می گیرد که دوره 15 ماهه یک سال و یک چهارم سال به حساب می آید. تسهیلات در نظر گرفته شده در مورد برخی خودرو ها که محصول مشترک ایران و یک شرکت چینی است از محصولات داخلی پرطرفدار نیز هم از حیث نرخ سود و هم مبلغ وام متنوع تر است. شرکت خودروساز برای داغ کردن بازار کالای مشترک خود، تسهیلاتی بین 12 تا 25 میلیون تومان با نرخ سودی بین 9 تا 23 درصد ارائه می کند ...
کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، اقدام لازم اما ناکافی
رباخواری در جامعه را بالا می برد. نقش کاهش سود سپرده های بانکی در بازار مسکن آیا بازار مسکن جایی است که باید انتظار داشت پس از کاهش نرخ سود بانکی مردم پس از سال ها مجددا به آن روی خوش نشان دهند؟ قدرت خرید مردم همچنان در این بازار پایین است و برنامه افزایش سقف وام خرید به 160 میلیون تومان نتوانسته تقاضاهای مصرفی را به دلیل افزایش قیمت های سرسام آور سال های 86 و 91 توانمند ...
رفع حاشیه نشینی؛ تقویت مالی خانه اولی ها
19 میلیون نفری که در بافت های فرسوده و حاشیه ای ساکن هستند در دو هزار و 700 محله در کشور زندگی می کنند و باید این موضوع را محله به محله مورد بازآفرینی شهری قرار داد زیرا هر محله ویژگی خاص خودش را دارد؛ به این معنا که مسئله محله سیروس با جوادیه و مسگرآباد در تهران متفاوت است. 220 هزار خانوار از طرح صندوق پس انداز یکم استفاده کردند او افزود: درباره مسکن خانه اولی ها، طرح صندوق پس انداز ...
