خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بیم و امید در بازار مسکن
مسکن در سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل در تهران نشان می دهد نوسانات قیمتی بازار مسکن آغاز شده هر چند این نوسانات به هیچ وجه افزایش غیرمنطقی و جهش گونه قیمت مسکن تلقی نشده و در حکم افزایش نامتعارف قیمت ها و بروز رونق تورمی مشابه سال های میانی دهه 80 و سال های ابتدایی دهه 90 نیست. کارشناس مسکن با بیان این که در مقطع کنونی احتمال جهش قیمتی در بازار مسکن منتفی است به افزایش سطح قیمت های ...
نسخه ضدالتهاب برای مسکن
پارسال کمتر از 400 هزار واحد مسکونی جدید توسط سازنده ها در کل کشور، تکمیل و روانه بازار مصرف شد؛ درحالی که میزان عرضه نوساز در سال های رونق بالای 800 هزار واحد بوده و هم اکنون نیاز بحرانی یا همان کف مورد نیاز عرضه مسکن، 550 هزار واحد در سال برآورد می شود. به گزارش دنیای اقتصاد، اگر چه آثار خفیف و اولیه سقوط عرضه نوساز، طی ماه های اخیر در برخی مناطق پرمعامله بازار مسکن تهران دیده شده اما هنوز این ...
آپارتمان های نیمه لوکس، تندترین نبض در میان بازار مسکن تهران
جنس کاملا مصرفی و تحریک شده ناشی از وام های خرید نه چندان بالا بود، صرفا به چند گروه محدود از آپارتمان ها خلاصه شد. در دوره قبل از فاز کنونی پیش رونق، وضعیت فروش واحدهای ریزمتراژ و کوچک متراژ به مراتب بهتر از واحدهای بزرگ بود. حدود 40 درصد از معاملات مسکن در تهران به آپارتمان های زیر 60 مترمربع اختصاص دارد که این سهم در دوره های مختلف تغییر قابل ملاحظه ای پیدا نمی کند. با این حال، تحت ...
رونق معاملات ملک و مواجه با دو تهدید تورمی
نسبت به نیمه اول امسال رشد دو رقمی پیدا کرده است. این نوع فایل ها به گفته واسطه های بازار ملک با کم محلی متقاضیان مواجه شده است به طوری که در محله هایی که قیمت فروش نوسازها نسبت به ماه های اخیر افزایش قابل ملاحظه پیدا کرده، حجم معاملات آپارتمان های چندسال ساخت رو به افزایش است! به گزارش دنیای اقتصاد ، سه آمار رسمی، ابعاد تهدیدکننده نوع اول رونق غیرتورمی در بازار معاملات مسکن را به خوبی مشخص می کند ...
جانشین وام برای رونق بازار مسکن
را هدف قرار داده اند. نوعی از ساخت و ساز انبوه البته با متراژ های منطبق با الگوی مصرف در بافت فرسوده که به عنوان یکی از سه روش طرح مسکن پیشگام برای بافت تعریف شده است، می تواند به تعریف پروژه های ساختمانی مجاز به تاسیس این صندوق ها منجر شود. در این میان، پایان فرآیند تخلیه حباب قیمت مسکن و در نتیجه پایان کاهش قیمت واقعی ملک در ابتدای رونق معاملات مصرفی در بازار ملک نیز شرایطی را برای متقاضیان به ...
جانشین وام برای رونق بازار مسکن
به گزارش شفاف ، مهر ماه سال 93 با راه اندازی اولین صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان در تهران، قالب متفاوت تامین مالی ساخت و سازهای مسکونی -از مسیر بازار سرمایه- طراحی و به کار گرفته شد. صندوق زمین و ساختمان، منابع مالی مورد نیاز سازنده ها را از طریق مشارکت متقاضیان سرمایه گذاری در بازار ملک، تامین می کند به طوری که بخش قابل توجهی از هزینه ساخت، با فروش یونیت های سرمایه گذاری صندوق در بازار ...
نگاهی به نرخ های روز مسکن در پایتخت
بانکداری ایرانی - بررسی قیمت آپارتمان در مناطق 22 گانه پایتخت نشان می دهد، فاصله ارزان ترین تا گرانترین آپارتمان حدود یک میلیارد تومان است. یک واحد 75 متری در قلعه مرغی و دروس به ترتیب 150 میلیون تومان و یک میلیارد و 150 میلیون تومان قیمت دارد. در حال حاضر با وجود تردیدها درباره آینده این بخش، تقاضاهای مصرفی آرام آرام در حال ورود به بازار هستند. آمار معاملات به طور آهسته اما پیوسته در ...
قیمت مسکن تهران بر اساس معاملات انجام شده در آبان ماه
شد عرضه و تقاضا در بازار مسکن تحت تاثیر انتخابات ریاست جمهوری با کاهش مواجه شود این اتفاق افتاد. بعد از اینکه در بهار سال جاری میانگین معاملات مسکن شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل 2.9 درصد کاهش یافت، آمار صدور پروانه های ساختمانی نیز، خبر از افت 19.3 درصدی ساخت و ساز نسبت به زمستان و افت 4.9 درصد نسبت به بهار سال قبل می دهد. کاهش 2.2 واحدی تعداد واحدهای مسکونی در ساختمانها ...
مسیر متفاوت ساخت و خرید مسکن احیا می شود؟
تقویت شود. به گزارش دنیای اقتصاد، فعالان ساختمانی طی سه سال برقراری یک مسیر بورسی جایگزین وام ساخت، برای ورود به آن با دو چالش مواجه بودند اما در شرایط فعلی بازار مسکن و مشروط به تعریف پروژه های خاص، استفاده از این ظرفیت، مناسب و امکان پذیر ارزیابی می شود. مهر ماه سال 93 با راه اندازی اولین صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان در تهران، قالب متفاوت تامین مالی ساخت و سازهای مسکونی -از مسیر ...
راه میان بر برای مسکن
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،پارسال کمتر از 400 هزار واحد مسکونی جدید توسط سازنده ها در کل کشور، تکمیل و روانه بازار مصرف شد؛ درحالی که میزان عرضه نوساز در سال های رونق بالای 800 هزار واحد بوده و هم اکنون نیاز بحرانی یا همان کف مورد نیاز عرضه مس
آیا بخش مسکن وارد فاز رونق شده است ؟
ماه است که گواه 33 هزار معامله مسکن است که مقایسه آن با 114 هزار معامله در ماه در دوران رونق ، افت سنگین را نشان می دهد. تعداد معاملات مسکن در سال جاری نشان می دهد که پیش بینی های رئیس اتحادیه املاک و یک روزنامه خاص ، جهت گیری غلط دادن به اقتصاد بوده است. معاون شهردار تهران اعلام داشتند که 70 درصد ساخت و ساز در تهران مشارکتی است ، 70 درصد از معاملات مسکن در شهرستان تهران ، فروش واقعی ...
مشتریان آینده بازار مسکن چه کسانی هستند؟
فراوانی خرید و فروش مربوط به واحدهای دارای قیمت بین 3 تا 4 میلیون تومان با سهم 30 درصدی از کل معاملات بوده است. این نمایه نشان می دهد که تمرکز بازار روی قیمت و متراژهای متوسط است. وی افزود: اگر زیربنای واحدهای فروش رفته را هم ببینیم متوجه می شویم واحدهای بالای 150 متر مربع کمتراز 10 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص دادند، حدود 30 درصد فروش مربوط به واحدهای 100 تا 150 متر و 32 درصد معاملات ...
مسکن در آستانه رونق یا تشدید رکود
شهر تهران در حالی رقم خورده که بخش قابل توجهی از این رشد نسبی مربوط به سوق یافتن بازار مسکن به سمت واحدهای قدیمی ساز برای غلبه بر صعود ملایم قیمت ها بوده است؛ بنابراین اگر فروشندگان اقدام به دستکاری روند طبیعی بازار کنند خطر رکود تورمی، آینده بازار مسکن را با تهدید مواجه می کند. با این وجود بررسی ها حاکی از آن است بعضی فروشندگان به دنبال دریافت نشانه های پیش رونق مسکن، رقم قیمت پیشنهادی را بالا ...
بیم و امید در بازار مسکن
در سوی دیگر این نظریه، بعضی کارشناسان معتقدند قسمت خانه به دو سبب وارد مرحله تازهی شده هست. به باور این اشخاص افزایش ساخت و سازها و رشد معاملات خانه نشان می دهد طی ماه های باقیمانده از سال بازار خانه به طور نسبی رونق می گیرد و خبری از جهش های نرخی نخواهد بود. "رونق و رکود" مسکن افشین پروین پور کارشناس اقتصاد خانه بر این باور هست که سیر رکودی بازار خانه همان طور ادامه خواهد ...
انتظار برای تاثیر کاهش سود بانکی بر بازار مسکن
دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن در تحقیقی به بررسی دلایل ایجاد رونق و رکود در بخش مسکن با تأکید بر دوره رکودی 1392 تا 1394 پرداخته است. نتایج این تحقیق حاکی از آن است که طی این سال ها دودسته عوامل داخلی و خارجی سبب ایجاد رکود در بازار مسکن شده اند. عوامل بیرونی شامل فضای نامناسب کسب وکار، تغییر و تحولات بازار پول، بودجه عمومی، درآمدهای مالیاتی و نوسانات در بازار نفت است و عوامل درونی ...
هفته پیشتازی بورس با دو کانال شکنی پی در پی
نسبتا سریع و توام با حجم معاملات فزاینده روی می دهد و در دوره های رکود، فرسایش و افت تدریجی در یک بازه زمانی نسبتا طولانی تر (حداقل دو برابر دوره های رونق به لحاظ زمانی) اتفاق می افتد. از تابستان سال جاری به لحاظ بنیادی نشانه هایی مشهود بود که پس از سه و نیم سال رکود، بازار سهام آماده تغییر فاز شده است. این شرایط با اجرای برنامه کاهش نرخ سود بانکی در شهریور ماه و نیز تداوم سایر عوامل موثر بر سودآوری ...
مزایای راه اندازی سکوی مشترک معاملاتی
کارگزاری باهنر نیز پیرامون راه اندازی سکوی معاملاتی مشترک بورس کالای ایران و هند اظهار کرد: افزایش حجم معاملات بورس کالا، تاثیرگذاری در قیمت های منطقه ای و حداکثر کردن منافع ملی با بورس های محلی مقدور نیست و در واقع با اقتصاد بسته و جزیره ای شاهد رشد بورس ها نخواهیم بود، به این ترتیب برای رشد اقتصادی و تاثیرگذاری بیشتر بازار سرمایه به خصوص بورس کالا در اقتصاد، نیاز به ارتباط با بورس های دیگر کشورها ...
بروز تخلفات مرتبط با پولشویی از سوی اصناف
بهمن سال 1386 مصوب شد و بر اساس اصل 49 قانون ثروت های ناشی از ربا، غصب، رشوه، اختلاس، سرقت، قاچاق مواد مخدر و مشروبات الکلی و بسیاری تخلفات دیگر می تواند منشاء یک پولشویی باشد. جمشید گلپور افزود: زمانی که پول و درآمد حاصل از یک جرم و یا تخلف در سیستم مالی و بازار وارد شود به عنوان پولشویی نام برده می شود. وی بیان کرد: در معنای عام، پولشویی به هر تخلف و عمل مجرمانه در زمینه ...
صنعت کفش با واردات به صورت (CKD) نابود می شود
در مقابل در این خلا افرادی از طریق دیگر کالاهایشان را وارد بازار می کنند و تولیدکنندگان متضرر می شوند. رییس اتحادیه فروشندگان چرم طبیعی و مصنوعی و لوازم کفش خاطرنشان کرد: باید کریدور ویژه برای تولیدکنندگان به وجود بیاید تا مواد مصرفی خود را زودتر وارد کنند و بتوانند کلاهای خود را بدست مصرف کنندگان برسانند. وی تاکید کرد: در وضعیت بازار کفش تغییر چندانی بوجود نیامده است و تولیدکنندگان ...
خوش بینی بازار جهانی به افزایش قیمت طلا
افزایش قیمت طلا بدبین بودند در حالیکه بزرگترین گروه رای دهنده در میان سرمایه گذاران (47 درصد) به افزایش قیمت خوش بین بودند. هر اونس طلا برای تحویل در فوریه در معاملات روز جمعه بازار آمریکا با 40 سنت افزایش، در 1257.50 دلار بسته شد و رشد اندکی را برای کل هفته ثبت کرد که نخستین افزایش هفتگی پس از سه هفته متوالی کاهش بود. از ابتدای سال 2017 تاکنون بدون در نظر گرفتن هفته گذشته، سرمایه گذاران ...
شرایط دریافت وام مسکن از بازار غیررسمی
مسکن در آگهی های مربوط به ارائه انواع وام به متقاضیان مسکن از امکان پرداخت انواع وام های مسکن شامل وام مسکن جانبازی، وام مسکن خانه اولی ها،وام مسکن جوانان، وام مسکن با استفاده از اوراق حق تقدم تسهیلات، وام تعمیرات و تسهیلات ساخت مسکن خبر می دهند؛ هر چند فعالیت دلالان وام مسکن از سال های گذشته تاکنون مرسوم بوده است. اما مسوولان بانکی و کارشناسان بازار مسکن همواره به متقاضیان خرید یا ساخت واحدهای ...
حجم معاملات هفتگی در بازار فیوچرز 4/ 22درصد کاهش یافت/ ثبت رکورد 7 ماهه برای افت معاملات آتی
دوره های معاملاتی در هفته های قبل، در هفته گذشته در بازار آتی تجربه شد که این آرامش نسبی در بازار در کنار حجم معاملات نسبتا بالا به نسبت ماه های ابتدایی سال جاری و مخصوصا نیمه اول امسال نشان می دهد که بازار هنوز از پتانسیل تغییر فاز قیمتی در بطن بازار آتی برخوردار است اما موفقیت های قیمتی پیشین در کنار ثبات نسبی بهای سکه در بازار آزاد و البته اما و اگرهای عرضه فیزیکی سکه طلا و همچنین پتانسیل ...
خرید خانه در تهران با کمتر از 70 میلیون تومان
به گزارش پایگاه خبری شهر تهران، از ابتدای مهرماه تا روز 18 آذرماه سال جاری 81 مورد خانه کمتر از 70 میلیون تومان در تهران فروخته شده است. اغلب این خانه ها دارای سن بیش از 20 سال و مساحت کمتر از 50 متر هستند که در جنوب و جنوب غرب پایتخت قرار دارند. بازار خانه های کمتراز 70 میلیون تومان در تهران بر اساس معاملات مهرماه تا آذرماه 96 محله متراژ سن بنا ...
میلیارد ها تومان سرمایه در مسکن حبس شد
بحران های عدیده ای مواجه خواهد شد. کما اینکه کاهش سود سپرده گذاری ها در ماه های اخیر باعث شده بخشی از منابع بانکی، کاهش یابد و به سمت خرید و فروش مسکن سوق پیدا کند که البته این امر چندان ملموس نیست، اما با رصد اعداد و ارقام و میزان معاملات در کلان شهر هایی همچون تهران، قابل احساس است. احمد فرنیان پور، یکی از فعالان حوزه ساخت و ساز مسکن، با اشاره به لزوم حصول رونق در بازار مسکن ...
محله های محبوب در تهران + قیمت
و گیشا بالاترین تقاضا و قراردادها را دارند. مظنه قیمت مسکن در محبوبترین محله های تهران بر اساس معاملات مهرماه 1396 محله متراژ سن بنا قیمت (تومان) تهرانپارس 124 متر 13 سال 625 میلیون پونک 138 متر 11 سال 805 میلیون شهرک راه آهن 113 متر ...
بخشنامه آنی – مهم به اصناف درباره دور جدید مبارزه با پولشویی +سند
15 میلیون تومان مطابق قوانین مربوطه الزامی خواهد بود و در اجرای این مهم، صدور فاکتور و اخذ اطلاعات از اشخاص حقیقی و حقوقی به عنوان خریدار یا فروشنده یا هر دو آنها الزامی است. در عین حال، نگهداری اسناد و مارک هرگونه معاملات بالاتر از 15 میلیون تومان، به مدت 5 سال در محل واحد صنفی که قابل دسترسی ماموران نظارتی باشد الزامی خواهد بود. مرجع: صبحانه ...
آغاز دوران رشد جهشی پول کاغذی در اقتصاد
کنند که نرخ آن روی 16هزار دلار تثبیت خواهد گردید که چیزی حدود 75 تا 80 میلیون تومان در بازار ایران می گردد. با تمام این مزایا، تاکنون هم کارشناسان در تمام جهان در مورد حباب تعجب آور و غریب بیت کوین اخطار می دهند و موضع های منفی دولتمردان نشان می دهد که آنان اصلاً از رونق گرفتن بازار بیت کوین خرسند نیستند. در دستاورد جذابیت فعلی این ارزهای مجازی زیادتر از این که از آنان بعنوان وسیله کارآمدی برای پرداخت الکترونیکی استفاده گردد، یک جنون موقتی هست. حتی دولتمردان یک کشور موضع یکسانی در مورد بیت کوین ندارند. ...
این روزها همه دوباره به بورس فکر می کنند؛ شما چطور!؟
خودرویی به عنوان لیدر بازار سرمایه خودنمایی کردند و سودهای قابل توجهی را ظرف مدت کوتاهی به سرمایه گذاران دادند. حال بورس پس از سپری کردن یک دوره رخوت انگیز رکود ، وارد فاز رونق شده است.این رونق از هفته های آخر آبان با رشد قیمت سهام شرکت های فولادی و معدنی آغاز شده و در روزهای اخیر حتی سهامداران صنعت خودرو را هم بی نصیب نگذاشته است.با رشد قیمت دلار عملا امیدی به رشد قیمت سهام خودروسازان ...
سردرگمی در مدیریت بازار سرمایه
رخ می دهد فراتر از اراده مدیران سازمان بورس وده و متاسفانه نااطمینانی آزار دهنده ای را در مدیریت بازار سرمایه به رخ می کشد. در واقع همانگونه که در اظهارات دوران ضعف بازار سرمایه دیدیم مدیریت بازار سرمایه قادر به مهار نارسایی های آن دوران نبوده و در دوره رونق هم نشان می دهد که با ضعف شدیدی مواجه است. شاید گفته شود که نقض معاملات یک سهم در یک روز امر چندان بزرگی نیست که چنین تحلیلی برای ان ...
رشد جمعیت در شمال شهر تهران بیشتر از جنوب شهر شد
دافعه سرمایه گذاری شوند. به این معنا که اگرچه در حال حاضر بسته های تشویقی اجرایی در محدوده مناطق فرسوده پایتخت سبب شده در چند سال اخیر که بازار مسکن با رکود مواجه شد، بافت فرسوده به جبهه اصلی سرمایه گذاری ساختمانی تبدیل شود اما در صورتی که معضل دو قطبی بودن قیمت مسکن و سرانه های خدماتی میان مناطق شمالی و جنوبی پایتخت حل نشود در ماه های آتی که بازار ساخت وساز به فاز رونق وارد شود؛ مجددا ...
