خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بیم و امید در بازار مسکن
اتفاق در بازار معاملات خرید و فروش مسکن نیز مشاهده می شود، گفت: عمده معاملات کنونی خرید و فروش در بازار مسکن از ناحیه تقاضای مصرفی است. وی یادآور شد: تغییرات تورم مسکن در سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل در تهران نشان می دهد نوسانات قیمتی بازار مسکن آغاز شده هر چند این نوسانات به هیچ وجه افزایش غیرمنطقی و جهش گونه قیمت مسکن تلقی نشده و در حکم افزایش نامتعارف قیمت ها و بروز رونق تورمی ...
قیمت مسکن فعلا بالا نمی رود
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )، بهروز ملکی با بیان اینکه تغییر فاز در بازار مسکن در دوره فعلی از ناحیه تقاضای مصرفی و خانوارهای عمدتا با سطح درآمدی متوسط آغاز شده است، بیان کرد: هر چند به رغم بروز برخی اتفاقات همچون تصویب مالیات های جدید در حوزه ساخت مسکن (مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی که با واکنش منفی سازندگان و برخی کارشناسان مواجه شد) این تصور ایجاد شد که بازار ساخت وساز در ...
منشاء توهم قیمتی در بازار نوسازها
زمانی با توجه به شرایط رکودی بازار مسکن، افت حجم ساخت وساز و سرمایه گذاری های جدید ساختمانی تجربه شد. ملکی افزود: در نتیجه افت حجم صدور پروانه های ساختمانی در این بازه زمانی هم اکنون شاهد کاهش نسبی حجم عرضه واحدهای نوساز در بازار فروش مسکن هستیم؛ در واقع کاهش عرضه حجم واحدهای نوساز به بازار معاملات مسکن نسبت به دوره های قبل یکی دیگر از عوامل شکل گیری انتظار سازندگان برای افزایش قیمت این گروه از ...
قیمت ملک تا پایان سال چه چشم اندازی دارد؟
شعارسال : شکل کنونی متغیرهای کلیدی بازار مسکن از عصر جدید در معاملات ملک حکایت دارد که در آن، تغییر رفتار قیمت واحدهای مسکونی در یک محدوده سه ضلعی قابل بررسی و پیش بینی است.آمارهای رسمی از پاییز معاملات مسکن و همچنین تحقیقات میدانی از فضای حاکم بر بازار طی هفته های اخیر نشان می دهد: علاوه بر اینکه میزان تحرک معاملاتی نسبت به پیش رونق یک سال گذشته، بیشتر شده است جو عمومی فعال در این بازار نیز پایان رکود را به طور کامل احساس می کند و در عین حال، واسطه های این بازار از بازشدن ی ...
علایم تغییر فاز در بازار مسکن/قیمت ها فعلا افزایش نمی یابد
یک کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به دو علامت مهم تغییر فاز در بازار مسکن در عین حال اعلام کرد: بروز شوک قیمتی در بازار مسکن در کوتاه مدت و میان مدت بعید به نظر می رسد.
آپارتمان های نیمه لوکس، تندترین نبض در میان بازار مسکن تهران
جنس کاملا مصرفی و تحریک شده ناشی از وام های خرید نه چندان بالا بود، صرفا به چند گروه محدود از آپارتمان ها خلاصه شد. در دوره قبل از فاز کنونی پیش رونق، وضعیت فروش واحدهای ریزمتراژ و کوچک متراژ به مراتب بهتر از واحدهای بزرگ بود. حدود 40 درصد از معاملات مسکن در تهران به آپارتمان های زیر 60 مترمربع اختصاص دارد که این سهم در دوره های مختلف تغییر قابل ملاحظه ای پیدا نمی کند. با این حال، تحت ...
مواجهه بازار مسکن با دو تهدید تورمی
مسکن در ماه گذشته حدود 15 درصد نسبت به ماه مشابه در سال 95، رشد مثبت داشته است. افزایش محسوس و بیش از حد تورم عمومی در قیمت فروش آپارتمان های موجود در مناطق اصلی بازار معاملات مسکن در پایتخت را می توان ناشی از دو تهدیدکننده رونق غیرتورمی دانست. بررسی ها نشان می دهد: نامعادله بزرگ بین جنس تقاضا یا همان شکل خرید و جنس عرضه یا همان الگوی ساخت، در حال حاضر یک عامل اساسی برهم زننده نظم ...
جانشین وام برای رونق بازار مسکن
فعالان ساختمانی طی سه سال برقراری یک مسیر بورسی جایگزین وام ساخت، برای ورود به آن با دو چالش مواجه بودند اما در شرایط فعلی بازار مسکن و مشروط به تعریف پروژه های خاص، استفاده از این ظرفیت، مناسب و امکان پذیر ارزیابی می شود. مهر ماه سال 93 با راه اندازی اولین صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان در تهران، قالب متفاوت تامین مالی ساخت و سازهای مسکونی -از مسیر بازار سرمایه- طراحی و به کار ...
رالی شاخص بورس در میان بازارهای مالی/ سقوط آزاد سکه طلا
راه چاره برون رفت از مشکلات این بخش از بازارهای مالی اعلام کردند. یکی از عواملی که محرک افت قیمت دلار در روزهای اخیر بوده است، قیمت در نظر گرفته شده دلار در لایحه بودجه بوده که نشان دهنده عدم تلاش دولت برای تک نرخی شدن این ارز در سال 97 است. معاملات یورو نیز با شیب ملایمی در جهت رشد محقق شد و تنها 5 تومان نوسان مثبت در این بخش از بازار ارز مشاهده شد، بر همین اساس در آخرین داد و ...
جانشین وام برای رونق بازار مسکن
به گزارش شفاف ، مهر ماه سال 93 با راه اندازی اولین صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان در تهران، قالب متفاوت تامین مالی ساخت و سازهای مسکونی -از مسیر بازار سرمایه- طراحی و به کار گرفته شد. صندوق زمین و ساختمان، منابع مالی مورد نیاز سازنده ها را از طریق مشارکت متقاضیان سرمایه گذاری در بازار ملک، تامین می کند به طوری که بخش قابل توجهی از هزینه ساخت، با فروش یونیت های سرمایه گذاری صندوق در بازار ...
مسیر متفاوت ساخت و خرید مسکن احیا می شود؟
تقویت شود. به گزارش دنیای اقتصاد، فعالان ساختمانی طی سه سال برقراری یک مسیر بورسی جایگزین وام ساخت، برای ورود به آن با دو چالش مواجه بودند اما در شرایط فعلی بازار مسکن و مشروط به تعریف پروژه های خاص، استفاده از این ظرفیت، مناسب و امکان پذیر ارزیابی می شود. مهر ماه سال 93 با راه اندازی اولین صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان در تهران، قالب متفاوت تامین مالی ساخت و سازهای مسکونی -از مسیر ...
نگاهی به نرخ های روز مسکن در پایتخت
جریان است، موضوعی که کارشناسان مسکن از آن به عنوان سیگنال های بازگشت رونق به بازار مسکن یاد می کنند. با این مقدمه کوتاه سری به نرخ های روز مسکن در پایتخت و در گروه ساختمان های نوساز تا دو سال ساخت می زنیم. در منطقه 19 یک واحد آپارتمان 2 سال ساخت 83 متری حدود 240 میلیون تومان (هر مترمربع 2.9 میلیون تومان) قیمت گذاری شده است. در منطقه 13 قیمت یک واحد مسکونی یک ساله 76 متری با پارکینگ و ...
عبده تبریزی: سفته بازی مسکن ضعیف شده است
که نقش مهمی در رونق اقتصاد ملی دارد، فاصله داریم. با این حال رشد متوسط حدود 10 درصدی خرید و فروش در سال جاری به همراه افزایش ساخت و سازها نویدبخش روزهای بهتری برای این بازاراست. ضمن اینکه رشد قیمت ها در این بازار نیز تاکنون همپای نرخ تورم بوده و هنوز از آن سبقت نگرفته است. اما چه عواملی باعث شده است تا تقاضا برای خرید مسکن افزایش یابد؟ دراین باره حسین عبده تبریزی، مشاور تأمین مالی وزیر ...
طفره رفتن رئیس اتحادیه فروشندگان آجیل و خشکبار از قیمت مصوب آجیل در آستانه شب یلدا
بالاتر از سطح خرده فروشی ها در سطح جامعه بود به همین دلیل امسال از دادن لیست قیمت مصوب خودداری کردیم. مصطفی احمدی با اشاره به اینکه قیمت آجیل و خشکبار متفاوت است مطرح کرد: نوع جنس در آجیل و خشکبار فرق می کند از این رو نمی توانیم قیمت مشخصی برای آن در نظر گرفت. همچنین قیمت آجیل و خشکبار را بازار، نوسانات ارز و مقدار تولید و مصرف خریداران مشخص می کند. به گفته وی تعداد عمده ...
بروز تخلفات مرتبط با پولشویی از سوی اصناف
بهمن سال 1386 مصوب شد و بر اساس اصل 49 قانون ثروت های ناشی از ربا، غصب، رشوه، اختلاس، سرقت، قاچاق مواد مخدر و مشروبات الکلی و بسیاری تخلفات دیگر می تواند منشاء یک پولشویی باشد. جمشید گلپور افزود: زمانی که پول و درآمد حاصل از یک جرم و یا تخلف در سیستم مالی و بازار وارد شود به عنوان پولشویی نام برده می شود. وی بیان کرد: در معنای عام، پولشویی به هر تخلف و عمل مجرمانه در زمینه ...
از افت دلار در مقابل جهش شاخص بورس تا دو رقیب جدی بانک ها در سال 2018
این پیمانه تیترهایی همچون احتمال افزایش قیمت جهانی طلا تا 1700 دلار در سال آینده، قیمت انواع سکه با کاهش مواجه شد، تمایل هندی ها برای سرمایه گذاری در ساخت مخازن ذخیره سازی نفت ایران، علاقه مندی قطر به سرمایه گذاری در صنعت نفت عراق، 80 درصد موبایل های بازار رجیستری نشده اند، سرمایه گذاری خارجی در پاکستان 57 درصد رشد کرد، جهت گیری دولت در افزایش تعرفه واردات خودرو اشتباه است و حرکت آرام تسه ها را در بر دارد. ...
صنعت کفش با واردات به صورت (CKD) نابود می شود
کفش های تولید داخل می توانند در بازارهای جهانی حرفی برای گفتن داشتند و دوباره به همان سطح برگردیم، گفت: برندهای خوبی داریم اما به خاطر قیمت ارز و بالا بودن قیمت تمام شده توان رقابت با رقبا خارجی از جمله ترک ها را نداریم. حیاتی تصریح کرد: اگر قرار است شرکت های خارجی در بازار کشور حضور یابند باید با کارگر ایرانی و مواد اولیه داخل کار کند نه اینکه محصول نهایی را در اینجا بفروش برسانند و ...
مهم ترین اخبار اقتصادی روز شنبه در ایسنا
خصوص در بخش خانه های لوکس رونق سابق را ندارد و بازار آپارتمانهای لوکس با توجه به بالا بودن عرضه و پایین بودن تقاضا همچنان کساد است . از یکم تا بیستم آذرماه سال جاری 7819 مورد خرید و فروش مسکن در تهران انجام شده که سهم واحدهای بیش از 150 متر مربع تنها 683 مورد بوده است. این درحالی است که امروز یک کارشناس اعلام کرده که هم اکنون دو سیگنال مهم تغییر فاز در بازار مسکن نسبت به ماه های گذشته ...
خوش بینی بازار جهانی به افزایش قیمت طلا
افزایش قیمت طلا بدبین بودند در حالیکه بزرگترین گروه رای دهنده در میان سرمایه گذاران (47 درصد) به افزایش قیمت خوش بین بودند. هر اونس طلا برای تحویل در فوریه در معاملات روز جمعه بازار آمریکا با 40 سنت افزایش، در 1257.50 دلار بسته شد و رشد اندکی را برای کل هفته ثبت کرد که نخستین افزایش هفتگی پس از سه هفته متوالی کاهش بود. از ابتدای سال 2017 تاکنون بدون در نظر گرفتن هفته گذشته، سرمایه گذاران ...
شرایط دریافت وام مسکن از بازار غیررسمی
است هر چند در بازار فروش این نوع تسهیلات هم نوسانات جزئی مشاهده می شود؛ با این حال، بازار خرید و فروش وام خرید مسکن با استفاده از اوراق حق تقدم پرنوسان ترین بازار معامله وام مسکن از نظر تعیین سطح قیمت فروش به متقاضیان است. در شرایطی که ابتدای هفته گذشته هر برگ اوراق 500 هزارتومانی وام مسکن در شعب بانک عامل بخش مسکن وسازمان فرابورس به طور میانگین حدود 74 هزار تومان مبادله شد، اما در همین بازه ...
حجم معاملات هفتگی در بازار فیوچرز 4/ 22درصد کاهش یافت/ ثبت رکورد 7 ماهه برای افت معاملات آتی
دوره های معاملاتی در هفته های قبل، در هفته گذشته در بازار آتی تجربه شد که این آرامش نسبی در بازار در کنار حجم معاملات نسبتا بالا به نسبت ماه های ابتدایی سال جاری و مخصوصا نیمه اول امسال نشان می دهد که بازار هنوز از پتانسیل تغییر فاز قیمتی در بطن بازار آتی برخوردار است اما موفقیت های قیمتی پیشین در کنار ثبات نسبی بهای سکه در بازار آزاد و البته اما و اگرهای عرضه فیزیکی سکه طلا و همچنین پتانسیل ...
ترمز ارزی؛ شتاب بورسی/ دیدگاه های متقابل در بازار طلا
وجود سقف 1260دلاری در مقابل رشد طلا مقاومت کرد. در بازار ارز نیز شاهد افت 40 تومانی نرخ دلار در 3 روز معاملاتی اخیر بودیم؛ بنابراین با وجود اینکه پیش تر سیگنال های بازار آتی و رشد قیمت ها در حراج سکه در کنار چشم انداز رشد تقاضای مناسبتی عامل تشدید نوسانات سکه بود، اما تقویت احتیاط نسبت به بازارهای اثرگذار افت 25 هزار تومانی قیمت سکه را در 2 روز رقم زد و حمایت کف یک میلیون و 400هزار تومانی سکه را شکست ...
بخشنامه آنی – مهم به اصناف درباره دور جدید مبارزه با پولشویی +سند
15 میلیون تومان مطابق قوانین مربوطه الزامی خواهد بود و در اجرای این مهم، صدور فاکتور و اخذ اطلاعات از اشخاص حقیقی و حقوقی به عنوان خریدار یا فروشنده یا هر دو آنها الزامی است. در عین حال، نگهداری اسناد و مارک هرگونه معاملات بالاتر از 15 میلیون تومان، به مدت 5 سال در محل واحد صنفی که قابل دسترسی ماموران نظارتی باشد الزامی خواهد بود. مرجع: صبحانه ...
ابطال تعرفه تورم ساز در فرآیند صدور پروانه ساختمانی
مبنای محاسبه تعرفه بیمه ای، با اثرگذاری بر سطح قیمت مسکن، به نوعی منجر به بروز اختلال در روند رونق معاملات آپارتمان های مصرفی نیز خواهد شد؛ به این معنا که افزایش هزینه های ساخت و ساز در مقطع زمانی فعلی علاوه بر آنکه می تواند در مسیر رونق فعالیت های ساختمانی تولید مانع کند، در عین حال رونق معاملات آپارتمان های مصرفی به جهت افزایش سطح قیمت ها را نیز مختل می کند. مطالب مرتبط وبگردی ...
کسری عرضه، عامل اصلی افزایش قیمت زغال سنگ کک شوی چین
بازار معاملات شوند. در هفته گذشته، قیمت زغال سنگ کک شو، رشد خوبی داشت. بنا به نظر فعالان بازار، علت اصلی این افزایش قیمت، کاهش میزان عرضه این ماده خام در بازار چین بود. اغلب محموله های زغال سنگ کک شوی وارداتی چین از طریق حمل و نقل دریایی از بنادر استرالیا، راهی این کشور می شوند، بنابراین به دلیل بروز اختلالات و مشکلات (خصوصا در بندر کوئینزلند Queensland )در ارسال محموله ها که احتمالا ...
کارگاه آموزشی مبارزه با پولشویی و تامین مالی تروریسم در خراسان جنوبی برگزار شد
سال 1386 در ایران مصوب شد و بر اساس اصل 49 قانون ثروت های ناشی از ربا، غصب، رشوه، اختلاس، سرقت، قاچاق مواد مخدر و مشروبات الکلی و بسیاری تخلفات دیگر می تواند منشاء یک پولشویی باشد. جمشید گلپور گفت: زمانی که پول و درآمد حاصل از یک جرم و یا تخلف در سیستم مالی و بازار وارد شود به عنوان پولشویی نام برده می شود. وی عنوان کرد: در معنای عام، پولشویی به هر عمل تخلف و مجرمانه در زمینه ...
از انتقاد رئیس سازمان امور مالیاتی از برخی معافیت ها تا فراخوان دو خودروساز به دلیل نقص فنی چراغ ترمز
این پیمانه تیترهایی همچون پشت پرده شایعه سازی برای رئیس کل بانک مرکزی، شاخص سهام تهران 1322 واحد صعود کرد، دلار، یورو و درهم هفته را بر مدار کاهشی آغاز کردند، سکه اندکی ارزان شد، قیمت نفت خام سبک ایران 62 دلار شد، تخم مرغ هم از افزایش نرخ ارز و شب یلدا بی بهره نماند، قانون اصل 44 در اجرا دچار سقط جنین شد، گرانی 25 درصدی آجیل شب یلدا به دلیل افزایش نرخ ارز و ارز مجازی با الهام از نام رئیس جمهور روسیه را در بر دارد. ...
اولین هفته افزایش قیمت طلا بعد از 28 روز
در انتهای معاملات بازار هفته گذشته بیش از 0.6 درصد رشد کلی قیمت داشت و توانست از پایین ترین سطح قیمت در 5 ماه گذشته که روز دوشنبه به آن رسیده بود فاصله بگیرد . طلا در بازار امریکا برای تحویل فوری در فوریه هم 0.3 درصد افزایش ارزش داشت و به 1257 دلار و 50 سنت داد و ستد شد . افزایش نرخ بهره معمولا باعث کاهش ارزش طلا و افزایش سود اوراق قرضه و دلار می شود و هزینه نگهداری طلا را ...
بمباران دلاری بازار ارز
. این موضوع از نظر این بازیگران می تواند در آینده منجر به افزایش فعالیت متضرران ارزی و افزایش دامنه نوسانات شود. به گفته آنها این دسته از متضرران تمام تلاش خود را خواهند کرد که در فرصت مناسب با ایجاد یک جو هیجانی ضرر خود را جبران کنند.همچنین در مقاطعی از روز شنبه قیمت دلار در معاملات نقدی پاساژ افشار در سطح بالاتری نسبت به معاملات فردایی سبزه میدان قرار گرفت. این موضوع موجب شد که عده ای از معامله گران دلار نقدی خود را بفروشند و هم زمان اقدام به خرید دلار فردایی در معاملات سبزه میدان کنند. ...
ضرورت مدیریت بازار تلفن همراه هم زمان با اجرای طرح رجیستری
موضوع نوسانات بازار موبایل تأثیرگذار است که اصناف آن ها را مطرح می کنند. دغدغه های اصناف درباره طرح رجیستری تلفن همراه عبارت است از: 1- وجود 40 میلیون تلفن همراه در سطح بازار: این تلفن های همراه را مغازه داران قبل از اجرای طرح رجیستری از مبادی رسمی و غیررسمی وارد کشور کرده اند. تعیین تکلیف این تلفن های همراه، مانع از متضرر شدن کسبه این صنف خواهد شد. 2- هماهنگی گمرک و سایر نهادها برای ...
