خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سوخت سرمایه سپرده گذاران با افزایش نرخ ارز
افزایش نقدینگی، ناشی از سودی است که نظام بانکی در طی پنج سال گذشته به سپرده گذاران داده است. وی گفت: کسانی که این روزها به امید کسب سود روانه بازار ارز می شوند، باید بدانند که آنچه بر سر آن قمار می کنند، نرخ ارز نیست بلکه ثروت آنهاست زیرا به هر میزانی که ارز گران می شود، سپرده آنها بی ارزش خواهد شد. ادیب گفت: سپرده گذار از بحران ارزی سال 91 تاکنون 30 درصد سپرده و ثروت خود را در بازار ارز ...
بازار مسکن اصفهان در حال گرم شدن است
نصف جهان: در حالی که کارشناسان و فعالان بازار مسکن در چند سال اخیر از رکود حاکم بر این بازار سخن می گفتند، اما با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال، زمزمه هایی مبنی بر رونق گرفتن و گرم شدن بازار مسکن اصفهان به گوش می رسد. شواهد نشان می دهد که بازار مسکن به دلایل مختلفی در حال خارج شدن از شرایط رکود و حرکت آرام به سمت رونق است. مراجعه بیشتر مردم به دفاتر املاک و درج آگهی های ...
دلار در عرش، ریال در فرش
برخلاف وعده های رییس جمهور و بانک مرکزی که گفته بودند در بهمن و اسفند سال جاری وضعیت بازار ارز متعادل خواهد شد؛ ولی گویا این بازار تصمیم به قرار گرفتن ندارد و نرخ ارز با سرعت عجیبی به روند افزایشی خود ادامه می دهد. سرعت رشد نرخ ارز به گونه ای است که دلار در حال نزدیک شدن به مرز 5000 تومان و سکه نیز حدود 40 هزار تومان افزایش قیمت داشته است. این در حالی است که تا همین چند ماه پیش رسیدن نرخ دلار به ...
دلار در عرش ریال در فرش!/ارزش پول ملی ایران در برابر ارز آمریکا به پایین ترین میزان ممکن در تاریخ رسید!
تومان عقب خواهند افتاد و متضرر خواهند شد. این کارشناس کارآفرینی با بیان اینکه دولت منابع دارد و می تواند به راحتی شرایط اقتصادی را کنترل کند، می گویداگر مانند سال 91 مردم به بازار ارز هجوم بیاورند و به عبارتی 20 میلیارد دلار از بازار بگیرند و ببرند در خانه انبار کنند، طبیعی است که ما با کمبود مواجه می شویم و همه مردم و کشور بازنده این اتفاقات خواهند بود. در شرایط فعلی به نظر نمی رسد التهابات ادامه ...
مسکن با کاهش سود بانکی هم از رکود خارج نشد
برخی از کارشناسان اقتصادی کاهش دستوری نرخ سود بانکی و ورود سپرده ها به بخش مسکن را بعید می دانستند، اما شواهد نشان می دهد که گویا منابع چندان به بخش مسکن ورود نکرده و سر از سایر بازارها درآورده است. رشد خانه های خالی از سکنه در رکود بازار اگر چه مسئولان وزارت راه و شهرسازی تلاش کردند تا بگویند 2/5 میلیون مسکن خالی از سکنه ای که تا پایان سال 95 در کشور گزارش شده، مسکن لوکس و ...
ساخت 5 میلیون خانه ظرف یک دهه آینده در کشور
بازار مسکن اظهار داشت: تمام تلاش دولت بر این بود که رونق بازار مسکن واقعی باشد. بعد خانوار به 3.3 کاهش یافته و بنابراین نیاز به مسکن حداقلی با متراژ کمتر وجود دارد که متناسب با توان خانوارهای ایرانی باشد. وی با اشاره به طراحی ساز و کار مناسب برای پاسخ به نیاز تامین مالی مسکن اقشار متوسط گفت: با طراحی صندوق پس انداز مسکن یکم مختص خانه اولی ها اقدام مناسبی را در جهت خانه دار شدن و کمک به ...
بازار مسکن در سال آینده آرام خواهد بود
که رونق بازار مسکن واقعی باشد. بعد خانوار به 3.3 کاهش یافته است. بنابراین نیاز به مسکن حداقلی با متراژ حدود 70 متر وجود دارد که متناسب با توان خانوارهای ایرانی باشد. مظاهریان در خصوص وضعیت 10 ماهه بازار مسکن، اظهار کرد: در طی 10 ماه گذشته در شهر تهران تعداد موبایه نامه ها 12.5 و قیمت 8.2 درصد افزایش یافته است. حجم ریالی بازار مسکن نیز 30 درصد رشد داشته است و تعداد پروانه های ساختمانی 5. ...
جهش قیمت کاذب در بازار مسکن وجود ندارد
عضو انجمن انبوه سازان مسکن گفت: با توجه به انباشت تقاضا در این بازار و ارائه تسهیلات لازم از سوی دولت، جهش قیمتی کاذب در این بازار، ایجاد نمی شود. ایرج رهبر عضو انجمن انبوه سازان استان تهران در گفتگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، اظهار کرد: ارائه تسهیلات خرید مسکن با نرخ سود 8 درصد در مناطق غیرفرسوده و نرخ سود 6 درصد در مناطق فرسوده تهران می تواند زمینه ساز رونق ...
لزوم افزایش قیمت مسکن بیش از نرخ تورم
گذاری کنند، بعد از 5 ماه می توانند یک برابر سپرده گذاری را تسهیلات دریافت کنند و بعد از گذشت ده ماه دو برابر سپرده را تسهیلات دریافت کنند. رهبر تاکید کرد: دولت باید امکانات و تسهیلات لازم را در بافت های فرسوده برای توسعه گران فراهم کند تا رونق در این مناطق نیز ایجاد شود. لزوم افزایش قیمت مسکن بیش از نرخ تورم عضو انجمن انبوه سازان درباره وضعیت بازار مسکن نیز گفت ...
5 میلیون خانه ظرف یک دهه آینده باید در کشور ساخته شود
اینکه باید 5 میلیون خانه جدید ساخته شود، گفت: تا سال 1405 قرار بر این است که 5 میلیون خانه جدید ساخته شود همچنین حدود 3.8 میلیون خانه نیاز به نوسازی دارند. مظاهریان با بیان اینکه طبق برنامه ششم توسعه 50 درصد بافت فرسوده باید نوسازی شود، گفت: 123 هزار میلیارد تومان گردش اقتصادی نوسازی بافت های ناکارآمد خواهد بود. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به رکود بازار مسکن اظهار داشت ...
معاون وزیر راه: بازار مسکن در سال آینده آرام خواهد بود
رسیدگی به قانون ساماندهی، حمایت از توسعه گران و اختصاص 4150 میلیارد تومان از محل صندوق توسعه ملی و منابع تولید اشتغال قانون بودجه 1397 است. وی در بخش دیگری از صحبت های خود با اشاره به رکود چهار ساله بازار مسکن، گفت : تمام تلاش دولت بر این بود که رونق بازار مسکن واقعی باشد. بعد خانوار به 3.3 کاهش یافته است. بنابراین نیاز به مسکن حداقلی با متراژ حدود 70 متر وجود دارد که متناسب با توان ...
خیز ساخت وساز به سوی مناطق مصرفی
منطقه یک و سه چندین برابر کمتر و در بسیاری موارد کمتر از 10 درصد است. منطقه 5 شهر تهران نیز مصرفی ترین منطقه پایتخت به لحاظ تقاضا برای خرید مسکن و سکونت خانوارها محسوب می شود که هم بیشترین حجم از معاملات خرید و فروش مسکن را در خود جای داده است و هم به لحاظ سطح قیمت ها، نوع متقاضیان و همچنین وجود تنوع قابل قبول از واحدهای مصرفی در انواع متراژ ها(عموما ریزمتراژ و میان متراژ) اصلی ترین ...
بازار مسکن در سال آینده
185 پیش بینی از بازار مسکن 96 که در همایش اسفند سال گذشته دنیای اقتصاد مطرح شد، طی ماه های اخیر در حوزه های معاملات ملک و ساخت و ساز به بار نشست. اسفند پارسال در همایشی که دنیای اقتصاد تحت عنوان چشم انداز اقتصاد ایران در سال 96 برگزار کرد، دو صاحب نظر بخش مسکن با تشریح متغیرهای بیرونی و درونی اثرگذار بر بازار ملک، آینده یکساله این بازار را مورد تجزیه و تحلیل قرار دادند. بررسی های دنیای اقتصاد در آستانه همایش چشم انداز اقتصاد ایران در سال 97 ، درباره دستاورد همایش سال گذشته نشان می دهد: ...
بازار مسکن در سال آینده
...: در صورت کاهش نرخ سود بانکی به سطح 15 درصد، بخشی از تقاضای بالقوه برای خرید مسکن که طی سال های گذشته برای کسب سود بالا، در بانک ها سپرده گذاری کرده اند، به سمت بازار ملک سرازیر خواهند شد. در ماه های اخیر تحت تاثیر کاهش نرخ سود بانکی، تحقیقات میدانی در بازار معاملات مسکن ردپای گروهی از خریداران را نشان داد که به پشتوانه سپرده های بانکی خود برای خرید آپارتمان و املاک کلنگی اقدام کرده اند. خانه ...
سیاست های کلی بانک مسکن در سال 97 اعلام شد
سود تسهیلات در اولویت های تعریف شده برای سال 97 قرار گرفته است. رحیمی انارکی افزود: اولویت بخشی به تامین مالی واحدهای مسکونی کوچک متراژ، میان متراژ و متوسط متراژ و آپارتمان های متوسط قیمت متناسب با ظرفیت ها و نیازهای منطقه ای و استانی از دیگر برنامه ها و سیاست هایی است که در جهت گیری های اعتباری بانک مسکن در سال 97 مورد تاکید قرار دارد. در سال 97 همچنین استفاده از ظرفیت های ...
مقصریابی دلار
تورم نیست و دولت در این سال ها توانسته است با وجود نقدینگی، تورم را مهار کند. در شرایطی که دولت اصلی ترین اقدام برای ایجاد آرامش در بازار ارز را در دستور کار خود قرار داده و نرخ تورم بالای 40 درصد را به کمتر از 10 درصد کاهش داده است، چطور می توانیم بگوییم دولت عمدا می خواهد نرخ ارز را بالا ببرد؟ همزمان با اینکه معاون اقتصادی رییس جمهوری، در میان فعالان بخش خصوصی، بار افزایش قیمت بی سابقه قیمت ...
نظم عرضه و تقاضای بازار مسکن به هم خورد
شهریور امسال شاهد تحرک بیشتر بازار هستیم، در این راستا نیز روند ثبت معاملات پررنگ تر از سابق شده است اما این به منزله رونق در بازار مسکن نیست. پورحاجت با بیان اینکه نرخ افزایش قیمت معاملات رشد داشته است، تاکید کرد: متاسفانه نظم عرضه و تقاضا در بازار مسکن بههم خورده که نتیجه سیاست های اشتباه سال های اخیر است. به گفته وی امسال در برخی مناطق قیمت مسکن 25 درصد بالاتر از نرخ تورم ...
خریداران مسکن فعلا دست نگه دارند
به گزارش پایگاه خبری راه مبین به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، عباس شوکتی عضو انجمن انبوه سازان در حاشیه اجلاس سراسری انبوه سازان با بیان اینکه جهش قیمتی در چند ماهه گذشته بازار مسکن به دلیل ورود سوداگران به این بازار بوده است، اظهار کرد: این شوک قیمتی کاملا سوداگرانه است در نتیجه به مردم توصیه می شود خرید خانه خود را به تأخیر بیاندازند تا به نرخ واقعی خود برسد. وی در ادامه افزود: 50 ...
خریداران مسکن دست نگه دارند
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر خریداران مسکن دست نگه دارند، قول می دهم حباب این بازار تخلیه شود و تا اردیبهشت ماه قیمت ها تا 20 درصد کاهش خواهد یافت. به گزارش تجارت نیوز ، عباس شوکتی در حاشیه اجلاس سراسری انبوه سازان اظهار کرد: شوک یا جهش قیمتی که در چند ماه اخیر توسط برخی سوداگران به بازار مسکن وارد شده، کاملا سوداگرانه است و بنابراین به مردم توصیه می شود خرید خود را به تاخیر بیندازند ...
افزایش معاملات مسکن در مناطق لوکس اصفهان
....اگر قیمت املاکی را که از چهاردهم تا بیستم بهمن ماه به مشاورین املاک شهر سپرده شده اند، بررسی کنید، به این نتیجه می رسید که از هر 100 آپارتمان فروشی 40مورد قیمتی بالاتر از 700 میلیون تومان داشته اند که یک رکورد کم سابقه است، در مقابل، از هر 100 خانه فروشی نیز 50 مورد آنها بیشتر از 700 میلیون تومان قیمت گذاری شده اند؛ اما گران ترین آپارتمان هفته سوم بهمن قیمت بالاتری از گران ترین خانه فروشی دارد که ...
دلال بازی های بازار ارز باعث از بین رفتن اقتصاد پایدار شده است
حیدر مستخدمین حسینی ، کارشناس مسائل اقتصادی، در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری برنا، درباره تاثیر فعالیت های کاذب بازار ارز در افزایش قیمت دلار گفت: درآمدهای بازار ارز به دلیل رانتی است که در آن وجود دارد و این درآمدها سوری و غیر مولد بوده و نقشی در تولید ملی ندارد. واسطه گری ها در بازار ارز متعلق به اقتصادهای بیمار است. او در ادامه تاکید کرد: اقتصادی که در آن دلالی رواج دارد و ...
دلالان جو بازار مسکن را بر هم زدند
بر مصالح ساختمانی و به دنبال آن قیمت خانه گفت: گران شدن مصالح ساختمانی ربطی به قیمت ساختمان های چند سال ساخت ندارد. وی با بیان این که دلار 4800 تومانی 2 سال دیگر در بخش مسکن تاثیر می گذارد، افزود: متاسفانه در کنار فعالیت های سوداگرانه، برخی سازندگان نیز انتظار سودهای 100 تا 150 درصدی از ساخت و ساز مسکن را دارند، این در حالی است که سود منطقی حدود 30 درصد است. وی با بیان این ...
موج سواری در بازار ارز
التهاب در بازار ارز این هفته در شرایطی ادامه یافت که دلار روز سه شنبه در بازار آزاد تنها اندکی با قیمت 5 هزارتومان فاصله داشت. به مدد افزایش قیمت دلار، سکه طلا هم اوج گرفت و روز سه شنبه یک میلیون و 590 هزار تومان را رد کرد. تزریق ارز به بازار از یکسو و پیش فروش سکه ازسوی دیگر هم نتوانست بازار بحران زده را سر و سامانی بدهد. کارشناسان اقتصادی موکدا با اشاره به تجربه سایر کشورها در مهار نوسان های ارزی، راه مهار تقاضای سفته بازانی را که به دنبال سود بیشتر وارد بازار شده اند، ابزار نرخ سپرده بانکی می دانند. اخیرا سازمان مالیاتی اعلام کرد که سفته بازان ارزی را در تور مالیاتی گرفتار خواهد کرد.در همین زمینه رئیس بانک مرکزی اسامی چند تن از خریداران عمده ارز را به سازمان مالیاتی ارائه کرده است. این اقدامات در شرایطی انجام می شود که یک عضو کمیسیون تلفیق گفته دولت سعی دارد با گران شدن دلار از محل افزایش درآمد ناشی از فروش، بخشی از مشکلات مالی خود را حل کند و بار گرانی را به دوش مردم بیندازند. این در حالی است که نگاه ابزاری دولت به نرخ ارز برای جبران کسری بودجه بارها هم از سوی رئیس جمهور و هم رئیس بانک مرکزی به شدت رد شده است. ...
خطای بانک مرکزی به افزایش نرخ دلار دامن زد
سود سپرده کاهش پیدا می کند، ارزش پول ملی هم متناسب با آن پایین می آید؛ زیرا پول ملی از بانک ها خارج و وارد بازارهای موازی مثل بازار ارز می شود. نایب رئیس اتاق بازرگانی ایران درباره تاثیر تراز ارزی بر قیمت دلار گفت: اتفاق مهم دیگر، وضعیت تراز ارزی ایران است. اگرچه در ظاهر به نظر می رسد تراز ارزی ما مثبت است اما اگر آن بخشی از ارزهای نفتی را که امکان حواله آن ها در همه جای دنیا وجود ...
رد پای برخی اشخاص حقوقی در سوداگری دلار
مراحل چه در مرز و چه در ارز صورت گیرد.نهاوندیان انتشار اوراق مشارکت ارزی را یکی از ابزارهای مدیریت بازار ارز توصیف کرد و گفت: به زودی بانک مرکزی جزئیات انتشار این اوراق را اعلام می کند. معاون اقتصادی رئیس جمهور در پاسخ به پرسشی مبنی بر اقدام برخی بانک ها برای گشایش سپرده ارزی برای مردم و محاسبه نرخ دلار مبادله ای و تسویه با ریال افزود: این اقدام بانک ها شایسته نیست و بانک ها همه اجازه دارند و تشویق می ...
تداوم رونق در بازار اوراق آمریکا و ادامه درگیری دلار و طلا
افزایش نرخ بهره باز نگه خواهد داشت. سومین عاملی که شاخص دلار نسبت به آن حساسیت نشان می دهد، نرخ بازدهی اوراق بلندمدت خزانه است. رشد نرخ بازدهی این اوراق پس از 3 سال آن هم ظرف مدت کمتر از یک ماه، چشم انداز افزایشی برای دلار رقم زده و تقابل جدی میان بازار سهام و بازار اوراق ایجاد کرده است. اوراق 10 ساله دیروز نیز رشد کرد و حتی به بالای 9/ 2 درصد نیز دست یافت. رشد این نرخ در میان مدت (بازه زمانی چند ماهه ...
وام مشروط برای انبوه سازان
سازان استقبال گسترده ای از این تسهیلات کردند اما به دلیل آنچه کمبود منابع برای پرداخت این وام به واسطه خروج بخشی از سپرده ها از بانک عامل بخش مسکن در نتیجه ایجاد رقابت بر سر پرداخت نرخ سود بیشتر در بین بانک های مختلف، اعلام شد، روند پرداخت این تسهیلات از اواخر سال گذشته متوقف شد؛ طوری که در سال 96 عملا غالب تسهیلات پرداخت شده به سازندگان تنها از مسیر خرید اوراق حق تقدم برای دریافت وام تا سقف 60 ...
وظیفه دولت در قبال دلار 5 هزار تومانی ؟
ارز شوک ایجاد شود. این موضوع به نفع همه است، زیرا دلار گران به زیان مردم و دلار ارزان به زیان تولیدکنندگان است. از این رو واضح است که بر خلاف اظهارات نهاوندیان، اقتصادی یا غیراقتصادی بودن دلایل نوسان بازار ارز، از وظیفه دولت کم نمی کند. دولت موظف است بازار ارز را به ثبات برساند؛ اتفاقی که نزدیک به دو ماه است که در انجام آن موفق نبوده است. صرف نظر از دلایل اقتصادی و سیاسی نوسان کنونی ...
رد پای برخی اشخاص حقوقی در سوداگری دلار
تدابیر دولت برای مدیریت بازار ارز در این حال، معاون اقتصادی رئیس جمهور با حضور در جلسه هیئت نمایندگان اتاق بازرگانی تهران، با تاکید بر لزوم شفافیت در بازار ارز، از تدابیر متنوع دولت برای مدیریت بازار ارز خبر داد. به گزارش خبرنگار خراسان، محمد نهاوندیان با بیان این که بی ثباتی ارز به ضرر تولید، واردات و صادرات است، در خصوص دریافت مالیات از خریداران و فروشندگان ارز افزود: شفاف شدن بازار ارز باید به نحوی باشد که عرضه و تقاضا کاملاً مشخص باشد و مشخص شود که ا ...
پادزهر ضد نوسان دلار در راه بازار
.... برای مقابله با بازار ارز ملتهب هیچ کاری ریشه ای تر از این نیست که تورم را هدف قرار دهیم. اگر به طور مصنوعی نرخ ارز را ثابت نگه داریم و تورم افزایش داشته باشد، حاصل آن جهش چند برابر شدن نرخ است. اگر سیاست پولی و مالی مانند قبل از سال 91 دنبال می شد، نرخ ارز بسیار گران تر از الان بود. اما وقتی کسی بخواهد به صورت ریشه ای عمل کند به نرخ تورم می پردازد. ما هم همزمان تورم را کاهش دادیم ...
