خانه
پیش بینی بازار اجاره مسکن در سال 1403 / زنگ خطر کوچ گسترده به حاشیه شهرها ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
باز شدن پای دلار به بازار اجاره
شاید یکی از عجیب ترین اتفاقات در شرایط فعلی این باشد که بخواهیم درباره خبر باز شدن پای دلار به بازار اجاره مسکن بنویسیم. بازاری که به طور معمول افراد کم برخوردار در آن قرار دارند و نیازمند حمایت نیز هستند. اکنون یکی از راه های حمایت از مستاجران، تسهیلات ودیعه مسکن است که با یک ضامن پرداخت می شود. ازسوی دیگر طرح نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم اجرا شد تا افرادی که مستاجر هستند و خانه ...
شمارش معکوس برای انفجار نرخ ملک
...: رشد نرخ ملک تاثیر مستقیمی بر نرخ اجاره بها دارد و مردم باید قبول کنند که نرخ واقعی مسکن و اجاره بها، بیشتر از این است. دولت متاسفانه به جای قوانین حمایتی، یک سری قانون درباره مالیات بر مسکن وضع کرده که باعث افزایش هزینه های نگهداری ملک شده و این موضوع دلیلی است تا مالک زیر بار این هزینه ها نرود و آن را به مستاجر منتقل کند. مسلما این اتفاق نیز، باعث رشد نرخ اجاره بهای مسکن می شود. ...
دست باز مستاجران در عقد قرارداد اجاره / با سامانه خودنویس، دیگر نیازی به مراجعه به مشاورین املاک نیست
زمان اوج نقل و انتقالات مردم در حوزه مسکن در حال فرا رسیدن است، از همین رو بازار عقد قرارداد اجاره نیز قطعا داغ خواهد شد اما امسال تفاوتی اساسی با سال های قبل دارد و دیگر برخی نمی توانند با انحصارشان جیب مالک و مستاجر را خالی کنند. با رونمایی از سامانه خودنویس، امسال مستاجران به جای مجبور شدن به استفاده از بنگاه های املاک یا واسطه گران، اکنون می توانند عقد قرارداد اجاره ملک را مستقیماً با احراز ...
تابستان؛ فصل ترسناک مستاجران
بهار را افزایش داده اند. مسکن، به عنوان یکی از بی قاعده ترین حوزه ها به دست فراموشی سپرده شده و هر از گاهی شعار یا راهکاری غیر قابل اجرا درباره آن داده می شود. برای مثال سال گذشته شورای عالی مسکن که در تاریخ بیست و چهارم اردیبهشت ماه به ریاست رئیس جمهور برگزار شد، مصوب کرد که حداکثر نرخ افزیش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در کلان شهرها 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد خواهد بود. اما چیزی ...
رد پای رشد قیمت اجاره خانه در پرند/ انتظارات تورمی قیمت مسکن در شهرهای حاشیه تهران را افزایش داد
وجود آمده است. یکی از مشاوران املاک در این زمینه می گوید: قیمت دلار که در سال گذشته مدتی ثابت مانده بود، به یکباره افزایشی شد و تا حد زیادی هم رشد کرد. همین مساله باعث شد انتظارات مردم هم روی قیمت های بالاتری برود و مالکان قیمت ها را بالا ببرند. مشاور املاک دیگری در شهر جدید پردیس توضیح می دهد: توقع مالکان خیلی از اجاره ها بالا رفته است، ما باید با آنها مذاکره کنیم تا شاید ...
گلایه مستاجران قمی از مشکلات دریافت وام ودیعه مسکن
به گزارش شهروند خبرنگار خبرگزاری صداوسیما ، تسهیلات کمک ودیعه مسکن، در نتیجه رشد قابل توجه نرخ اجاره در سال 1399 و 1400، توسط ستاد ملی کرونا تصویب شد. تسهیلات ودیعه مسکن برای حمایت از مستاجر ها است. وام ودیعه مسکن 1403 در تهران 200 و برای متقاضیان ساکن مراکز کلان شهر ها 150 میلیون تومان و برای متقاضیان ساکن سایر شهر ها 100 میلیون تومان است، همچنین کسانی که در روستا زندگی می کنند، هم می توانند وام ...
77 درصد از مستاجران تهرانی موفق به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن شدند
کوتاه مدت و میان مدت برای ساماندهی مستاجران در دستور کار خود قرار داده است گفت: پرداخت وام ودیعه مسکن یکی از برنامه های کوتاه است و در بخش برنامه های میان مدت طرح های ساماندهی مستاجران و تعیین سقف نرخ اجاره را در دستور کار خود قرار داده ایم. معاون مسکن و ساختمان راه وشهرسازی استان تهران اظهار کرد: پرداخت ودیعه مسکن بخش آگاه کننده ای است و اثر مقطعی داشته و در استان تهران طی سال 1401 و 1402 ...
هشدار به مستاجران/ خطر کلاهبرداران خودنویس در کمین است
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن گفت: متاسفانه با اطلاعات فیک (شماره شبا و شماره کارت) می توان داده خود را ثبت کرده و به راحتی ملک دیگری را اجاره داد. در ادامه داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاور املاک اظهار کرد: در ماده 18 جهش تولید عنوان شده که دسترسی برای مردم ایجاد شود، اما متاسفانه با تاسیس این سامانه مستقل، عملاً دسترسی ...
دیوار کوتاه کارگران / راه حلی برای خانه دار شدن اقشار کم درآمد
پرداخت اجاره خانه را ندارند، چه برسد به خرید خانه! دولت باید قانون را اجرا کند و مجلس نظارت بر اجرا داشته باشد که متاسفانه قسمت نظارتی مجلس کمرنگ است. مجلس در قانون خدمات کشوری مصوب کرده است که حقوق کارکنان دولت براساس نرخ تورم افزایش یابد، اما این مصوبه اجرا نمی شود. امسال انتظارمان این است که مجلس نظارت کند و دولت هم اجازه دهد گروه کارگری و کارفرمایی به صورت مستقل مذاکرات مزدی را داشته باشند. ...
اجرای چند سناریو از سوی دولت برای مسکن کارگران
اجرا داشته باشد, متأسفانه قسمت نظارتی مجلس کمرنگ است. مجلس در قانون خدمات کشوری مصوب کرده است که حقوق کارکنان دولت بر اساس نرخ تورم افزایش یابد,اما این مصوبه اجرا نمی شود. امسال انتظارمان این است که مجلس نظارت کند و دولت هم اجازه دهد گروه کارگری و کارفرمایی به صورت مستقل مذاکرات مزدی را داشته باشند. این موضوع مجدداً در اسفند ماه 1402 هنگام بحث و بررسی در تعیین مزد 1403 مطرح شد. در جلسه ...
رشد دستمزدها از تورم جا ماند
بی سابقه هزینه اجاره مسکن در این سال در حالی است که نرخ حقوق پایه وزارت کار تنها 27 درصد رشد کرده است. بنابراین رشد اجاره بها در مناطق شهری کشور 12.5 واحد درصد بیش از رشد دستمزدها بوده است. در نهایت بررسی های آماری نشان می دهد در سال 1402 حداقل دستمزد کمتر از تورم کل، خوراکی ها و مسکن رشد کرده است. این در حالی است که دشواری تامین هزینه ها در سال گذشته به ویژه در بخش مسکن بیشتر به چشم ...
یک پیش بینی مهم از قیمت مسکن؛ منتظر گران شدن باشیم یا ارزان
در شرایطی که بازار ملک به ثبات نسبی رسیده دولت دو میلیون و 518 هزار واحد نهضت ملی مسکن را به مرحله ساخت رسانده که اگر تعداد قابل توجهی از واحدهای این پروژه در سال جاری به سرانجام برسد می توان به کنترل و ثبات بازار مسکن در میان مدت امیدوارا بود. در قالب طرح نهضت ملی مسکن دو میلیون و 518 هزار واحد مسکونی به مرحله ساخت رسیده است. همچنین آمار افتتاحات گویای آن است دولت سیزدهم تا کنون 500 ...
سکوها با طرح وزارت راه همراهی نمی کنند
: شورای نگهبان یک اشکال جزئی به طرح ساماندهی بازار اجاره و مسکن گرفته که امروز یا فردا آن را در صحن مطرح بررسی می کنیم. امیدواریم امسال این طرح تصویب، تبدیل به قانون و در بازار مسکن اجرا شود. انتهای پیام/
یک میلیون و 600 هزار متقاضی در صف وام ودیعه مسکن
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، درحال حاضر با نزدیک شدن به فصل جابه جایی و نقل و انتقالات بازار اجاره مسکن هم کم کم داغ شده و میزان آگهی واحدهای اجاره ای در بین مشاوران املاک رو به افزایش است از بهمن ماه سال گذشته که تسهیلات ودیعه مسکن در تهران به 200 میلیون تومان رسید بسیاری از مستاجران در پشت صف های بانک ها برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن قرار گرفته اند در صورتی که همین افزایش 50 میلیون تومانی ...
هزینه اجاره خانه در دبی چگونه است؟
رپورتاژآگهی ساختار پیشرفته اقتصادی امارات باعث شده است که امارات و دبی به عنوان یک مقصد بسیار کارآمد برای کار و زندگی شناخته شوند؛ بخصوص شهر دبی به عنوان پایتخت امارات مقصد اکثر مهاجرین و مسافرین است، همین دلیلی بر کمبود زمین شهری در این شهر و همچنین باعث بالا رفتن اجاره بها در دبی می شود. پر رونق بودن بازار اجاره و فروش مسکن در دبی به دلیل افزایش جمعیت این شهر است؛ بنابراین قبل از ...
ثبات قیمت ها حالا تقویت قدرت خرید
مدام جهش می کرد. با این حال، پایین بودن قدرت خرید مردم که میراث دولت روحانی است همچنان اجازه خانه دار شدن به اقشار کم درآمد را نمی دهد و دولت سال ها باید سیاست مسکن سازی و ارائه زمین رایگان و تسهیلات ارزان به مردم را اجرا کند تا صدمه سخت عباس آخوندی و دولت قبلی را جبران کرده و مردم را صاحب سرپناه کند. مردم در انتظار ساماندهی بازار اجاره تورم اجاره بها هم روند ...
سامانه خودنویس با حذف واسطه ها به تعدیل قیمت اجاره مسکن کمک می کند
شود می تواند بازار به اجاره بها را کمک کند و قیمت ها را تعدیل کند. این عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی با اشاره به نقش مهم حذف واسطه از معاملات حوزه مسکن مردم اظهار کرد: معمولا در هر جایی که بحث واسطه گری و دلالی بوده است روال قیمت گذاری دچار اشکال شده است و یکی از خوبی های سامانه خودنویس این است که واسطه گری و نقشی که املاکی در افزایش قیمت اجاره بها دارند را از بین می برد و به مردم ...
تامین 52 هزار هکتار اراضی برای نهضت ملی مسکن
پروژه های نیمه تمام تا ساماندهی بخش مسکن و عرضه خانه و زمین وزیر راه و شهرسازی به اقدامات انجام شده توسط وزارت راه و شهرسازی در حوزه بازار مسکن اشاره کرد و گفت: ما منتظر ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن نماندیم و مهم ترین اقدام انجام شده در این زمینه حذف واسطه ها با اجرای سامانه خودنویس بود که با هدف حذف واسطه موجر و مستأجر اجرا شد و تا کنون در فاز اول بیش از 226 هزار و 100 قرارداد قطعی ...
بررسی وضعیت اجاره آپارتمان در منطقه 17 شهریور مشهد | رهن پایین؛ اجاره بالا (10 اردیبهشت 1403)
به گزارش شهرآرانیوز، برخی مشاوران املاک از افزایش 20 الی 30 درصدی بازار اجاره نسبت به سال گذشته خبر می دهند. به گفته آن ها، موجران صبر نمی کنند تا دولت سقف افزایش مجاز اجاره بهای سال جاری را اعلام کند و بنا به نیاز های خود، اجاره بها را تعیین می کنند. به همین علت بسیاری از مستأجران مایل به تمدید قرارداد خود هستند و جابه جایی ها نسبتاً کم شده است. بررسی فایل های موجود در ...
وضعیت بازار اجاره مسکن مشهد در آستانه فصل جابه جایی چگونه است؟ | کوچ خوش نشینان به حاشیه شهر
...> سیف الدین نقش مشاوران املاک را در بازار مسکن بی اثر می داند و می گوید: مشاوران املاک اتفاقا می خواهند توافق بشود بین مالک و مستأجر که بر اساس آن کمیسیونشان را دریافت کنند. تازمانی که معامله ای نباشد، کمیسیونی هم نیست. مشاور املاک در جهت کاهش اجاره بها تلاش می کند، نه افزایش، درحالی که دولتی ها می خواهند گناه این گرانی را به گردن مشاوران املاک بیندازند. در ادامه حتما بخوانید ماجرای افزایش حق مسکن 1403 کارگران چه بود؟ | معاون وزیر کار مُنکر شد ...
مشاورین املاکی که مشاور نیستند
این شغل زحمت میکشند” چه رفتاری از مشاورین در این شغل حساس در جامعه میبینیم؟ از جمله مواردی که باعث به دردسر افتادن مالک، مستاجر و خریدار در مواجهه با برخی مشاورنماها؛ نداشتن اطلاعات از قوانین موجر و مستاجر، بررسی نکردن دقیق مدارک ملک و مالک، تبانی با مالک و فروش ملک به قیمت بالاتر و برداشتن بخشی از آن، بدون توجه به اینکه قیمت منطقه بالا میرود، تهدید مستأجران و حمایت از مالک در مواقعی ...
رئیس کمیسیون عمران مجلس: ساخت و ساز رونق بیشتری می گیرد
با وزیر راه و شهرسازی و معاونان وی در خصوص بررسی آخرین وضعیت اجرای قانون جهش تولید روز یک شنبه (9 اردیبهشت ماه ) در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار شد. بر اساس این گزارش محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در این نشست گفت: اعضای کمیسیون عمران مجلس در یک فضای صمیمی، تلاش بی نظیری برای توسعه عمران کشور داشتند و با ریل گذاری مناسب زمینه را برای فعالیت دولت در این حوزه و ...
پیش بینی قیمت اجاره مسکن در 1403 از زبان رییس اتحادیه مشاوران املاک
قابل رصد و کنترل بود. گوردزی تصریح کرد: نکته این جاست که الان با سامانه خودنویسی که راه افتاده و متعامل آن می توانند خودشان قرارداد بنویسند، دیگر رصد و نظارت و کنترلی در سطح جامعه باقی نمی ماند. یعنی متعاملین، چه مستاجر و چه موجر، خودشان با هر افزایش قیمتی می توانند قرارداد بنویسند. وی تاکید کرد: اصل موضوع همین جاست که دولت در حالی که باید نظارت و کنترل داشته باشد، در واقع با سامانه ای که ایجاد کرده، نظارت و کنترل از دست دولت خارج خواهد شد. این سامانه تبعات خاص خود را دارد. منبع : خبر آنلاین اجاره بها مسکن قیمت اجاره مسکن به اشتراک گذاری ...
هزینه اجاره نشینی در جنوب تهران
مترمربعی) نیز هستند، متقاضیان واحد های کوچک تر با اجاره بهای پایین تر نیز قادر به اجاره مسکن هستند. فعالان بازار معاملات مسکن جنوب تهران، علت غلبه سهم پول پیش (رهن) به سهم اجاره بهای ماهانه را محدودیت بضاعت مالی طیف قابل توجهی از مستاجر های این مناطق برای پرداخت اجاره بهای ماهانه عنوان می کنند. از آنجا که معمولا بخش قابل توجهی از خانوار های مستاجر ساکن در جنوب شهر تهران، با محدودیت درآمدی مواجه اند، موجر ها برای آنکه نگران عدم وصول اجاره بهای ماهانه نباشند، ترجیح می دهند سهم بیشتر مبلغ اجاره را به صورت پول پیش دریافت کنند. در این مناطق تنوع فایل های رهن کامل نیز قابل توجه است. ...
آموزش نکات حقوقی به مردم از طریق مجموعه نمایشی آقای قاضی
موجر و مستأجر، چه موضوعاتی ممکن است تکرار بیشتری داشته باشند و از دل آن ها، دراماتیک ترین پرونده ها را انتخاب کردیم؛ مثلاً درباره پرداخت حق شارژ در یک آپارتمان، پرونده های مختلفی وجود داشت و سعی کردیم جذاب ترین پرونده را انتخاب کنیم. فصل دوم سریال آقای قاضی از هفته جاری، روزهای پنج شنبه و جمعه ساعت 21 به روی آنتن شبکه دو سیما می رود. انتهای پیام/ ...
اجاره بهای مسکن در تهران سر به فلک کشید +جدول قیمت
این فعال بازار مسکن، بازخورد اجاره بها از تورم ناشی از سوء مدیریت ها و از همه مهمتر ادامه روند تحریم ها در اقتصاد ایران، بسیار سخت و شکننده بود، به طوری که آمار ها از افزایش 150 درصدی اجاره بها در سال 1402 حکایت دارد! سرخوش با اشاره به اینکه مستاجران هر ساله علاوه بر سایر هزینه های معیشتی، باید اجاره بهایی فراتر از نرخ تورم را نیز بپردازند، گفت: امسال قطعاً تعداد متقاضیان رهن کامل خانه خیلی کمتر از سال های گذشته خواهد بود چراکه مردم با تورمی که با آن دست به گریبان هستند توان پس انداز نخواهند داشت و همین موضوع دلیلی بر افزایش تقاضا برای اجاره خانه خواهد شد. ...
