سایر خبرها
مسکن قسطی، سراب یا واقعیت
: یکی از شرایط مهم طرح فروش قسطی، حضور بانک مسکن به عنوان ضمانت کننده است. این بانک تاکنون با ضمانت 100 میلیون تومان از مبلغ هر واحد موافقت کرده است در حالی که انبوه سازان پیشنهاد رقمی بالاتر را داده بودند تا قدرت خرید متقاضیان افزایش یافته و تعداد بیشتری توان ورود به این طرح را داشته باشند. پورحاجت با اشاره به اقساط این طرح برای متقاضیان، افزود: مبلغ قسط هر واحد در ماه بین 3 تا 3. ...
تضمین 100 میلیون تومان در مرحله اول مسکن قسطی
...> دبیر کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به اینکه اقساط ماهیانه طرح فروش قسطی مسکن بین 3 تا 5/3 میلیون تومان است، گفت: این طرح برای تمامی سازندگان مسکن اجرا می شود. فرشید پورحاجت در گفت وگو با مهر درباره طرح فروش قسطی مسکن توضیح داد: یکی از شرایط مهم طرح فروش قسطی، حضور بانک مسکن به عنوان ضمانت کننده است. این بانک تاکنون با ضمانت 100 میلیون تومان از مبلغ هر واحد موافقت کرده است در حالی ...
خریدار در طرح فروش اقساطی مسکن، مستقیم به انبوه ساز قسط می دهد
به گزارش روز شنبه ایرنا از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، علی چگنی افزود: در صورت تصویب طرح پیشنهادی فروش اقساطی مسکن، انبوه سازان 100 تا 150 میلیون تومان از مبلغ کل را به طور اقساطی طی پنج سال از خریدار دریافت می کنند. چگنی تاکید کرد بانک مسکن عملیات کارگزاری این فرایند و ضمانت پرداخت اقساط خریداران را بر عهده می گیرد. وی افزود: این طرح توافقی میان انبوه سازان و بانک مسکن به شمار ...
مسکن با اقساط 4 میلیونی چه ربطی به طبقات ضعیف و متوسط دارد؟
یک موسسه معتبر هم ضمانت پرداخت اقساط را برعهده بگیرد. حال بانک مرکزی پذیرفته است که تحت شرایطی تا ضمانت پرداخت اقساط تا سقف 100 میلیون تومان را قبول کند. اما نکته جالب اقساط این تسهیلات 100 میلیون تومانی است. به گزارش خبرگزاری مهر، عضو هیئت مدیره انبوه سازان مسکن گفته است: طرح فروش قسطی مسکن برای مشتریانی است که در طبقه متوسط و بالا قرار دارند و تا مدت 5 تا 7 سال بتواننداقساط ...
کم د رآمد ها از صف خارج شوند !
اد امه د اد : این طرح برای افراد ی که د رآمد بالایی د ارند مناسب است و افراد کم د رآمد نمی توانند از این طرح بهره مند شوند به این د لیل که قسط آن بیش از سه میلیون تومان به صورت ماهانه است. د ر همین رابطه چند ی پیش نیز فرشید پورحاجت، د بیر کانون سراسری انبوه سازان گفت: مبلغ قسط هر واحد د ر ماه بین 3 تا 5/3 میلیون تومان با بازپرد اخت بین 3 تا 7 سال خواهد بود و مبلغ سود این اقساط هم 2 د رصد بالاتر از ...
طرح مسکن قسطی تأثیری در رکود بازار ندارد
می دهد و اقساط را از مشتری گرفته و به حساب انبوه ساز واریز می کند . وی تصریح کرد: از منابع بانک و منابع دولتی هیچ رقمی در طرح مسکن قسطی پرداخت نمی شود و صرفا منافع خود انبوه ساز است . به گفته رئیس انجمن انبوه سازان اصفهان، بازپرداخت اقساط این وام بین 3 تا 7 سال و البته توافقی بین خریدار و انبوه ساز است . وی در خصوص اقساط وام بین 3 تا 3.5 میلیون تومان، بیان کرد: با توجه به قدرت ...
مسکن اقساطی ، چتری برای اقشار پردرآمد!
پیشنهادی این وام هم 2 درصد بیش از تورم است؛ به اضافه اینکه بانک مسکن 4 درصد بابت تضمین، کارمزد دریافت می کند ،با این اوصاف اگر نرخ سود را حدود 20 درصد محاسبه کنیم چرا که نرخ تورم 14 درصد اعلام شده و با احتساب 2 درصد سود انبوه سازان و 4 درصد کارمزد بانک مسکن مبلغ ماهانه اقساط برای مدت 60 ماه 3 میلیون و 333 هزار تومان می شود. این اقساط بالا حاکی از آن است که مسئولان باز هم در طرح های خود قشر خاص و ...
مسکن قسطی متقاضی نخواهد داشت
احمدرضا سرحدی اظهار کرد: پیشنهاد فروش قسطی مسکن با 3 تا 3.5 میلیون تومان اقساط ماهیانه نوعی دانه پاشیدن برای سوداگران بازار طلا و ارز و دست و پا زدن برای ایجاد تحرک در بازار مسکن است. وی افزود: انبوه سازان با پیشنهاد همکاری با بانک مسکن برای تضمین تسهیلات اقساطی قصد دارند به نوعی خودشان را به بانک وصل کنند تا بتوانند سرمایه هایی که طی دو سه سال اخیر از بخش مسکن خارج شده اند را با توجه به وضعیت ...
3میلیون تومان در ماه؛ بهای خانه دار شدن طبقه متوسط ایرانی
، بنابراین نرخ سود انبوه سازان 16 درصد خواهد بود که با اضافه کردن چهار درصد کارمزد بانک مسکن، این نرخ برای بازپرداخت اقساط به 20 درصد برای متقاضیان می رسد. اگر خریدار، وام 100 میلیون تومانی را با بازپرداخت پنج ساله و نرخ سود حدود 20 درصد دریافت کند باید مبلغ سه میلیون و 333 هزار تومان برای مدت 60 ماه پرداخت کند. اقساط همین وام با بازپرداخت شش ساله (72 ماه) سه میلیون و 55 هزار تومان و با ...
مسکن قسطی بازار راکد مسکن را تکان می دهد؟
رییس انجمن صنفی انبوه سازان مسکن خوزستان گفت: ارائه بسته خرید اقساطی مسکن از سوی انجمن انبوه سازان با توجه به رکود سنگین بازار مسکن در کشور، کمک شایانی به تحریک تقاضا و خریداران مسکن می کند. فرشید پورحاجت اظهار کرد: ارائه این بسته پیشنهادی از سوی انجمن با رویکرد مثبتی از سوی دولت مواجه شد و کارگروهی در این زمینه تشکیل شد تا بسته را بررسی کنند. وی افزود: با توجه به تنگناهای بانک ها در ...
تسهیلات بانکی برای خانه دار کردن پردرآمدها
...: طرح فروش مسکن قسطی با وام 100 میلیون تومانی تعجب کارشناسان و رسانه ها را برانگیخته است. براساس این طرح وزارت راه و شهرسازی، وام مذکور با اقساط 3/5 تا 7 میلیون تومانی پرداخت می شود. روزنامه جام جم طرح یاد شده را سراب توصیف کرده و از قول پورهاجت رئیس انجمن انبوه سازان نوشت: به دلیل بالا بودن اقساط درنظر گرفته شده برای مسکن قسطی، قطعاً از این طرح استقبال نخواهد شد و شکست می خورد ...
این چه اعتدالی است که در زمین افراطیون بازی می کند؟!
شهرسازی هم افزایش راهکارها و گزینه ها برای بالا بردن قدرت خرید مردم است و از این رو پیشنهاد انبوه سازان برای فروش اقساطی در دستور کار بانک مرکزی قرار گرفت. براساس این پیشنهاد؛ قرار است که بخشی از مبلغ خرید خانه برای خریدار قسط بندی شود و یک موسسه معتبر هم ضمانت پرداخت اقساط را برعهده بگیرد. حال بانک مرکزی پذیرفته است که تحت شرایطی تا ضمانت پرداخت اقساط تا سقف 100 میلیون تومان را قبول کند ...
شرایط بانک مسکن برای فروش اقساطی
...: با وجود راهکارهایی در پیش گرفته شده از سوی بانک مسکن برای رونق بازار، هنوز شاهد رکود در بازار هستیم؛ باید سایر بخش های اقتصادی نیز برای رونق این بازار تلاش کنند. در طرح فروش قسطی واحدهای مسکونی که به تازگی از طرف انبوه سازان پیشنهاد شده، بدون اتکا به منابع دولتی، سازندگان و خریداران توافق می کنند بانک مسکن به عنوان تضمین کننده پرداخت اقساط، در موعد مقرر قسط های تعیین شده را از خریداران وصول و آن را به انبوه سازان پرداخت کند. انتهای پیام ...
بازپرداخت تسهیلات مسکن قسطی ، ماهانه 3 میلیون تومان
های توسعه ای برداشته می شود که در این شرکت ها بخش از منابع خصوصی استفاده و سالیانه بر تعداد واحدهای جدید افزوده می شود. وی با اشاره به اینکه در بحث مسکن قسطی واسطه ای وجود ندارد ،افزود: خریدار واحد خود را بدون واسطه از انبوه سازان خریداری می کند ودر این بین بانک مسکن به عنوان تضمین کننده امنیت حضور دارد. خسروی در ادامه به نقاط ضعف این طرح اشاره کرد گفت: اقساط بلند با سود ...
اجرایی شدن مسکن قسطی منتظر تعیین کارمزد/ بانک مرکزی این هفته تصمیم می گیرد
انبوه سازان خواهند بود واحد مسکونی را به خریدار معرفی می کنند و چنانچه به عنوان مثال واحد مسکونی مورد نظر 240 میلیون تومان باشد اگر فروشنده با خریدار به توافق برسد و راضی شود 140 میلیون تومان را نقد و 100 میلیون تومان را بصورت اقساط پرداخت و بانک مسکن آنرا با نرخ کامزد 5 درصد(اگر بانک مرکزی تصویب کند)تضمین خواهد کرد. برهمین اساس که بسیار هم محتمل می رسد انبوه سازان قطعاً راضی به کمتر از ...
مسکن قسطی شکست می خورد؟
آن ابراز ناامیدی می کنند. با این حال طراحان فروش مسکن قسطی می گویند برای سایر اقشار جامعه نیز طرحی دیگر موسوم به لیزینگ مسکن را در دست اجرایی شدن دارند... دکتر مجتبی بیگدلی، رئیس انجمن انبوه سازان ایران به جام جم گفت: به دلیل بالا بودن اقساط در نظر گرفته شده برای مسکن قسطی ،قطعا از این طرح استقبال نخواهد شد و شکست می خورد. وی افزود: برای تحریک بازار مسکن باید از مشوق هایی مانند اختصاص یارانه، تسهیلات خاص و کاهش مالیات استفاده کرد نه این که مسکن های گران به فروش رساند. * جام جم ...
نرخ کارمزد هنوز مشخص نیست
و این طرح برای آغاز در مراحل پایانی قرار دارد و منتظر تعیین نرخ کارمزد از سوی بانک مرکزی است. وی با اشاره به اینکه با اجرایی شدن مسکن قسطی انتظار آن هم نمی رود که اتفاق خاصی در بخش مسکن رخ دهد، گفت: اولا که انبوه سازان باید حاضر به فروش قسطی مسکن شوند چرا که همه حاضر به پذیرش این موضوع نیستند و خریدار هم توانایی پرداخت اقساط را در کوتاه مدت (3 ساله) داشته باشد. وی با ذکر مثال که اگر ...
مسکن قسطی از انتقاد کارشناسان تا استقبال فروشندگان
سازو کارهایی می توان با کاهش نرخ سود تسهیلات در طرح فروش اقساطی این طرح را برای دهک های بیشتری مشمول کرد. وی افزود: با وجود تمام راهکارهایی که دولت برای بخش مسکن در پیش گرفته، واقعیت این است رکودی که از سال 92 در بخش مسکن به وجود آمده، همچنان ادامه دارد، بنابراین طرح های دیگر مانند مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی باید اجرا شود تا بازار مسکن فقط متکی به طرح انبوه سازان نباشد. منبع: ...
فقط انبوه سازان از فروش قسطی مسکن منتفع می شوند
سطح معاملات مسکن و افزایش سرعت گردش نقدینگی در بازار مسکن می شود. وی با اشاره به اقساط 3 تا 3.5 میلیون تومانی ماهانه این طرح، بیان کرد: با توجه به رقم بالای اقساط ماهانه، طرح فروش قسطی مسکن فقط مناسب اقشار خاص جامعه است و نمی تواند بازار مسکن را از رکود خارج کند. کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که نباید انتظار داشته باشیم دولت با استفاده از این سیاست نیازهای اقشار متوسط به ...
چه تعداد آپارتمان قسطی به فروش می رسد؟
ایرج رهبر در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد آنلاین با بیان اینکه پیش بینی می کنیم استقبال از طرح فروش قسطی مسکن مناسب باشد، اظهار کرد: این طرح برای کلیه واحد های موجود انبوه سازان پیشنهاد شده و مختص واحدهای با متراژ بالا نیست. وی در ادامه با بیان اینکه بانک مسکن هنوز خبر جدیدی در این باره اعلام نکرده و مذاکراتی در این زمینه صورت نگرفته است، خاطرنشان کرد: بانک مسکن پیش تر اعلام کرده بود که ...
فروش اقساطی مسکن کارساز است؟
هدف از این طرح فروش واحدهای مسکونی بود به طوری که بخشی از قیمت به طور نقد و مابقی به صورت اقساط پرداخت شود. اما به نظر می رسد اکنون و با توجه به تشدید رکود در بازار مسکن دولت نیز با اجرای طرح موافق است و طبق اخبار قرار است بانک مسکن عملا واسطه بین مردم و انبوه سازان در این طرح شود. با این حال به نظر می رسد چند مورد کلیدی در این زمینه وجود دارد که باید پیش از اجرایی سازی این طرح مورد بررسی و کنکاش ...
آمار فروش تراکتور با وام 25میلیونی
: ضمانت های اجرایی برای بازگشت مبلغ ودیعه وام بر عهده ما گذاشته شده بود و از آنجا که به راحتی امکان رهگیری تراکتور های فروخته شده وجود ندارد، شرایط فروش این محصول فراهم نشد، از طرفی وام 25 میلیونی برای تراکتور مناسب نبود. وی افزود: قیمت تراکتورهای زراعی ما حدود 50 میلیون تومان است و کشاورز به راحتی نمی تواند مابه التفاوت این مبلغ را تامین کند. ابراهیمی درپایان گفت: در این طرح دولت، حتی یک تراکتور نیز فروش نرفت زیرا در حقیقت برای بخش ما عملی نبود. منبع: تسنیم ...
دلیل انصراف مردم از دریافت وام 25 میلیونی
شرایط جدیدی که خودرو سازان برای تحویل خودرو های فروخته شده با اقساط 25میلیون تومانی پیش روی متقاضیان قرار داده اند، زمینه ساز انصراف برخی خریداران خودرو شده است. در حالی که برخی اخبار از آغاز تحویل خودرو های ثبت نام شده در طرح وام 25میلیونی خودرو خبر می دهد، به تازگی برخی از خودرو سازان با ارسال نامه ای به نمایندگی های خود برای تحویل خودرو های ثبت نام شده شرایط جدیدی را در نظر گرفته ...
مهلت بازپرداخت اقساط تسهیلات مسکن 15 ساله است
...> مرتضوی بر افزایش توان مالی خانوارها از طریق تسهیلات خرید مناسب تاکید و تصریح کرد: تسهیلات اختصاص یافته به متقاضیان هم باید با وام های پرتوان و سودهای ناچیز ارایه شود. وی با اشاره به تسهیلات اختصاص یافته به مسکن مهر و بافت های فرسوده گفت: دولت یارانه قابل توجهی به مسکن مهر و بافت های فرسوده اختصاص می دهد که این مدل باید به بخش مسکن به طور کل تعمیم پیدا کند. هم چنین در مدت زمان بازپرداخت که هم اکنون بین 12 تا 15 سال است باید تجدیدنظر شود و زمان های طولانی تری برای بازپرداخت وام ها در نظر گرفته شود. ...
مسکن قسطی یک طرح تبلیغاتی است
تواند شرایط بهتری داشته باشد . سرحدی تصریح کرد: دولت در شرایطی نیست که بتواند نقدینگی فراوانی را به جامعه تزریق کند تا افراد بتوانند با استفاده از این نقدینگی خانه دار شوند بنابراین من چیز جدیدی در این طرح نمی بینم زیرا انبوه سازان نیز که به عنوان یکی از تأمین کنندگان مالی در این طرح معرفی شده اند بنیه مالی چندانی ندارد تا با استفاده از آن وام بدهد و تنها همان طور که پیش تر هم گفتم می ...
فروش نقد و اقساطی لیفان X50 آذر 94
کرمان موتور در طرح فروش ویژه آذر ماه لیفان X50 CVT با قیمت قطعی 53 میلیون و 350 هزار تومان را با اقساط 12 ،24 و 36 ماهه به فروش می رساند . زمان تحویل اقساطی این خودروها یک ماهه می باشد. سند خودرو تا پایان اقساط در رهن شرکت باقی خواهد ماند و تنها با تسویه حساب نهائی سند خودرو آزاد خواهد شد. خودروها بدون بیمه بدنه واگذار نمیگردند. همچنین تاریخ پرداخت اولین قسط یک ماه پس از تحویل خودروها ...
نگرانی انبوه سازان از نبود مشتری در بازار
.... این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه در شرایط حاضر حتی واحدهای با متراژ پایین هم سخت به فروش می رسد گفت: یکی از علت های مهم آن، پایین بودن قدرت خرید مردم است؛ دولت باید برای این مسئله راه حلی اساسی بیابد چرا که بسیاری از کم درآمدها مشتاق خرید مسکن هستند اما به خاطر قیمت بالا از پس خرید مسکن بر نمی آیند. وی در پایان گفت: هدفمند کردن وام ها، تشویق انبوه سازان به ساخت و ساز بیشتر و انگیزه برای اتمام پروژه های نیمه تعطیلشان و نیز نظارت درست بر افزایش نیافتن قیمت ها در مسکن با مشکلات حاکم در این بخش را که سال هاست گریبان گیر آن شده است را رفع می کند. . انتهای پیام /* ...
پیشنهاد نرخ کارمزد 5 د رصد به بانک مرکزی
محمد حسن مراد ی، مد یر امور طرح و برنامه بانک مسکن با بیان اینکه این بانک د ر مرحله آغاز به کار مسکن قسطی فعلا تا 100 میلیون تومان را تضمین می کند ، گفت: بانک مسکن نقشی د ر توافق فروشند ه و خرید ار مسکن و میزان اقساط ند ارد . وی گفت: بانک مسکن یک سال است که استارت طرح فروش مسکن قسطی را زد ه است و این طرح برای آغاز د ر مراحل پایانی قرار د ارد و منتظر تعیین نرخ کارمزد از سوی بانک مرکزی است. مد یر ...
نوسازهای 200 میلیون تومانی
به گزارش اکوفارس به نقل از خبرنگار ایلنا؛ براساس طرح مسکن اقساطی، خریدار می تواند تا سقف 100 میلیون تومان از قیمت یک واحد مسکونی را به طور قسطی به فروشنده پرداخت کند که این باز پرداخت این اقساط از سوی بانک مسکن و احتمالا یک یا دو بانک دیگر ضمانت می شود که مهم ترین شرط این طرح فروش خانه های نوساز و آماده به واگذاری است. هر چند که گفته می شود این طرح هم نمی تواند قدرت خرید را بالا ببرد ...
صدقه یا تسهیلاتی به اسم وام مسکن
... محمد علی ربانی یکی دیگر از انبوه سازان نیز به تخصیص اعتبار وام خرید مسکن اشاره کرد و گفت: دولت به جای اختصاص وام خرید مشکلات انبوه سازان را به عنوان مهمترین بازوی وزارت مسکن و شهرسازی برای افزایش تولید مسکن و اتمام پروژه های نیمه تمام از جمله واحدهای مسکونی مسکن مهر حل و رفع نماید. ربانی گفت: تزریق وامی که در شرایط حاضر قیمت یک واحد مسکونی حداقل 200 میلیون تومان است این 60 میلیون ...