سایر خبرها
نرخ وام ها در اولین روز اجرا تغییر کرد؟
تاسیس میزان رعایت مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار درخصوص کاهش سقف نرخ سود تسهیلات به 18 درصد را آزمون کرد. این بررسی نشان داد برخی شعب بانک ها به واسطه ابلاغ نشدن بخشنامه از سوی شعب، تغییر نرخ را اجرایی نکرده اند. برخی با وجود دریافت بخشنامه، منتظر راه اندازی نرم افزارهای محاسباتی نرخ های جدید هستند. گروه سوم سقف را به صورت مشروط تغییر داده اند و گروه چهارمی که ...
پنج پیامد تغییر نرخ مالیات بر - ساخت و فروش ملک -
به گزارش افکارنیوز ، سازنده ها که اخیرا تحت تاثیر تسهیلات سه رقمی، به اجرای پروژه های جدید رو آورده اند، مطابق قانون اصلاح مالیات های مستقیم، باید برای فروش واحدهای نوساز خود – اولین فروش آپارتمان ساخته شده - رقمی معادل 25 درصد درآمد حاصل از ساخت و فروش را مالیات بپردازند. نرخ و پایه این نوع مالیات، تا پیش از این، براساس 10 درصد قیمت منطقه ای ملک که حدود یک درصد قیمت روز آپارتمان است ...
اگر قصد خرید مسکن دارید بخوانید
. در این خصوص دبیر کانون سراسری انبوه سازان گفت: خیلی زود است که بگوییم بازار مسکن رونق گرفته است و شاخص هایی همچون افزایش 30 درصدی فروش اوراق مسکن نمی تواند ملاک خروج از رکود مسکن قرار گیرد. شاخص واقعی تعداد معاملات رسمی املاک ثبت شده است که هنوز افزایش چشمگیری در این مورد مشاهده نمی شود. آخرین تعداد معاملات شهر تهران نیز این نظریه را تایید می کند. پس از آن که تعداد معاملات ...
کسانی که قصد خرید مسکن دارند بخوانند
. اما بررسی بازارهای تاثیرگذار بر قیمت مسکن از جمله بازار خرید و فروش اوراق تس هیل ات مسکن (تسه) نشان می دهد کاهش نرخ سود بانکی به 11 درصد اثر خود را بر قیمت اوراق تس هیل ات مسکن (تسه) گذاشته و نرخ این امتیاز در روزهای اخیر تا 92 هزار تومان رکورد زد و هم اکنون در محدوده 90 تا 91 هزار تومان قرار دارد. این در حالی است که اواخر خردادماه قیمت تسه در محدوده 88 هزار تومان بود و اوایل خردادماه ...
نرخ سود بازار بین بانکی 5/ 16 درصد
نرخ در بازار بین بانکی کند؛ زیرا اکثر معاملات این بانک ها با نرخ های بالاتری صورت می گیرد و این موضوع چسبندگی نرخ را بیشتر خواهد کرد. کمرنگ شدن نقش پولی بانک مرکزی دومین نکته در بازار بین بانکی، کاهش دخالت های پولی بانک مرکزی است. مطابق آمارها در حال حاضر، حجم معاملات بازار بین بانکی حدود 12 هزار میلیارد تومان است. در ماه های گذشته حجم دخالت های پولی بانک مرکزی کمتر از 10 درصد ...
نرخ سود و تورم همخوانی ندارد
بانکداران کاهش نرخ سود سپرده های بانکی را که به نفعشان بود بدون اینکه نرخ سود تسهیلات را کاهش دهند، رقم زدند و بانک مرکزی پس از اینکه با هشدارهای جدی از سوی کارشناسان اقتصادی و تحلیلگران و فعالان اقتصادی مواجه شد، کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی را تائید کرد. آغاز پرداخت وام با نرخ های جدید در شعب بانک ها این در حالی است که قرار است بخشنامه ابلاغی بانک مرکزی بر اساس مصوبه شورای پول و ...
کسانی که قصد خرید مسکن دارند بخوانید
من بخش مسکن وارد دوره خروج از رکود شده است نه این که بخواهد منتظر آینده باشد"؛ اظهارنظری که چندان با دیدگاه سازندگان مسکن مطابق نیست. در این خصوص دبیر کانون سراسری انبوه سازان گفت: خیلی زود است که بگوییم بازار مسکن رونق گرفته است و شاخص هایی همچون افزایش 30 درصدی فروش اوراق مسکن نمی تواند ملاک خروج از رکود مسکن قرار گیرد. شاخص واقعی تعداد معاملات رسمی املاک ثبت شده است که هنوز افزایش ...
انصراف متقاضیان از خرید مسکن قسطی
مصوبه بانک مرکزی نرخ کارمزد تضمین فروش اقساطی را که 5 درصد بود به 2.3 درصد کاهش دادیم و نرخ کارمزد منطقی شد. وی افزود: تضمین معاملات اقساطی جذابیت خاصی را برای انبوه سازان دارد تا خیال انبوه انها از نظر بازپرداخت اقساط راحت باشد زیرا در صورت پرداخت نشدن اقساط، بانک مسکن پرداخت می کند. اما ایرج رهبر عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان با بیان این که ما از بانک ها درخواست منابع نداشتیم ...
سمت و سوی بازار مسکن در فصل تابستان/ سیگنال های خروج از رکود
24 ماه اخیر در آن مشهود است. آمار سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات نشان می دهد که ثبات نسبی و کم بودن نوسان طی 24 ماه اخیر در آن مشهود است. متوسط قیمت اسمی یک مترمربع واحد مسکونی معامله شده در بهار 1395 در تهران تنها حدود سه درصد بیشتر از این قیمت در بهار 1393 بوده است. این در حالی است که شاخص قیمت مصرف کننده به رغم نرخ رشد کاهنده، از بهار 1393 تا بهار 1395 معادل24.2 درصد رشد داشته که ...
انبوه سازان: کارمزد مسکن قسطی کم نشده است
اتاق خبر: طی روزهای اخیر بت شکن مدیرعامل بانک مسکن خبر داد که بر اساس مصوبه بانک مرکزی نرخ کارمزد تضمین فروش اقساطی مسکن را که 5 درصد بود به 2.3 درصد کاهش دادیم. اما فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان می گوید در این خصوص ابلاغیه و بخشنامه ای واصل نشده است. وی افزود: کارمزدی که اعلام کردند 5 درصد برای یک دوره 50 ماهه است. اگر بخواهیم برای یک دوره یک ساله حساب کنیم می شود 2. ...
اوراق رهنی مسکن تأثیری بر بازار نخواهد داشت
این اقدام به شکل قطره چکانی انجام می شود. رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان افزود: با توجه به اینکه جدیداً نرخ سود بانکی کاهش یافته است، باید این اقدام باز هم ادامه یابد، اما در عمل می بینیم که بانک ها از این اقدام استقبال نمی کنند. وی در پاسخ به این سئوال که طولانی شدن رکود بخش مسکن را چگونه تحلیل می کنید و چه راهکاری برای خروج از رکود مسکن به دولت پیشنهاد می کنید، گفت ...
نامه سرگشاده فعالان اقتصادی همدان به رئیس جمهور
، قاچاق کالا، همراهی نکردن ادارات دولتی استان ها در برخی مواقع و افزایش هزینه های تولید را سد راه تولید و تولیدکننده مطرح می کنند و تأثیر تحریم های داخلی را مخرب تولید، سرمایه گذاری، اقتصاد و عامل مؤثر در تعطیلی واحدهای تولیدی استان ها و از جمله همدان می دانند. کارشناسان نیز بر این عقیده هستند که تک رقمی شدن نرخ تورم در سال 95 حاصل رکود، نبود رشد اقتصادی و تعطیلی تعداد زیادی از واحدهای تولیدی است و ...
سود سپرده های بانکی 15 و تسهیلات 18 درصد شد
، بانکداران کاهش نرخ سود سپرده های بانکی را که به نفعشان بود بدون اینکه نرخ سود تسهیلات را کاهش دهند، رقم زدند و بانک مرکزی پس از اینکه با هشدارهای جدی از سوی کارشناسان اقتصادی و تحلیلگران و فعالان اقتصادی مواجه شد، کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی را تأیید کرد. آغاز پرداخت وام با نرخ های جدید در شعب بانک ها این در حالی است که بخشنامه ابلاغی بانک مرکزی بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار از روز ...
ارزیابی انتقادی از اتحادیه اروپا/ از هدف نادرست برای تاسیس تا بحران های کنونی قاره سبز
دستورالعمل لیسبون در سال 2000 که خواستار تحریک اقتصاد اروپا به منظور بهبود اوضاع مالی و اشتغال و انسجام اجتماعی مردم بود_ نمونه خوبی برای آینده آن نیست. بر اساس گزارش کمیسیون اروپا؛ بحران سال 2008، موجب نابودی سال ها پیشرفت اجتماعی و اقتصادی اروپا شده و ضعف ساختاری در اقتصاد این قاره را ایجاد نمود. در همین حال، جهان با سرعت به سوی جهانی شدن، بهره برداری بیشتر از منابع و کهنسالی جمعیت پیش می رود ...
پیگیری اقتصاد مقاومتی در شورای گفت وگو دولت و بخش خصوصی آذربایجان شرقی
مرکزی در اتاق بازرگانی ایران پیگیری می شود. وی گفت: بالای 80 درصد از مصوبه های این شورا تا زمان حاضر اجرایی شده، پنج درصد از آنها در حال اجرا است و 15 درصد نیاز به تغییر قوانین و دستورالعمل ها دارد. وی به کاهش نرخ بیکاری آذربایجان شرقی به عنوان یکی از آثار این شورا اشاره کرد و افزود: در سال 1392 شمسی نرخ بیکاری در این استان حدود 12.8 بود، اما طبق اعلام سازمان آمار این نرخ در اواخر سال ...
عدم همخوانی نرخ سود و تورم
های بانکی را که به نفعشان بود بدون اینکه نرخ سود تسهیلات را کاهش دهند، رقم زدند و بانک مرکزی پس از اینکه با هشدارهای جدی از سوی کارشناسان اقتصادی و تحلیلگران و فعالان اقتصادی مواجه شد، کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی را تائید کرد. آغاز پرداخت وام با نرخ های جدید در شعب بانک ها این در حالی است که قرار است بخشنامه ابلاغی بانک مرکزی بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار از امروز در شعب ...
چه کسانی در پشت پرده اوراق مسکن هستند؟
اجرا کند در همین حال، فرشید پورحاجت در خصوص افزایش نرخ اوراق تسهیلات مسکن با انتقاد از سیر صعودی نرخ این اوراق، گفت: زمانی که برای اوراق تسه برنامه ریزی شده بود، قرار بود که به حوزه خرید مسکن کمک کند اما الان می بینیم که با نرخ های بالایی خرید و فروش می شود. دبیر کانون سراسری انبوه سازان با تاکید بر اینکه فروش این اوراق راه حلی برای خانه دار شدن مردم است، اظهار داشت: دولت باید ...
منطقی نبودن افزایش مالیات در دوران رکود
... عسگراولادی: خیر. با هیچ افزایش میزان مالیاتی در سال جاری موافق نیستم. برعکس فکر می کنم که باید به مالیات دهندگان کمک هم کرد و مالیات مودیان بدهکار را در اقساط بی بهره گرفت. مالیات حق است و نمی شود آن را نداد اما ممیزین باید وارد باشند و رعایت مسائل مالیات دهنده را بکنند. آنها باید درست تشخیص دهند که حقی که باید از سوی مالیات دهنده پرداخت شود، به شیوه عادلانه گرفته شود. صالحی: این ...
تکالیف و وظایف اشخاص حقوقی در بازنگری قانون مالیاتها
حضور در جلسات، حق التدریس، حق التحقیق و حق پژوهش پرداخت می کنند، بدون رعایت معافیت موضوع ماده(84) قانون مالیاتها، مشمول مالیات مقطوع به نرخ ده درصد(10%) می باشد و کارفرمایان موظفند در موقع پرداخت یا تخصیص، مالیات متعلقه را کسر و ظرف مدت تعیین شده درماده (86) این قانون با اعلام مشخصات دریافت کنندگان مطابق فرم نمونه اعلام شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور به اداره امور مالیاتی پرداخت کنند و در صورت ...
الگوی جدید قرارداد های نفتی اگر کامل هم اصلاح شود با مصالح ملی ناسازگار است/ اصرار بر تغییر رویکرد وزارت ...
های سیاسی، اقتصادی و تحریم های احتمالی، به عنوان راه های جایگزین می تواند در اصلاح مصوبه هیأت محترم وزیران به آن ها توجه شود. در باره تأمین مالی پروژهای نفتی باید به واقعیت بازار سرمایه جهانی توجه داشت. از دهه 1980 نرخ بهره در آمریکا و به تبع آن در سایر کشورهای ثروتمند به طور یکنواخت و تدریجی کاهش یافت. نرخ بهره واقعی بلند مدت از 4 درصد از دهه 1980 به نزدیک صفر رسیده است. امروزه نرخ ...
تسهیل شرایط اعطای تسهیلات مسکن به زوج ها
میزان 2 درصد از 13 به 11 درصد و مبلغ اقساط ماهیانه پرداختی توسط مشتریان 10 درصد کاهش یافته است. اعطای تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم به زوجین خانه اولی بر روی یک پلاک ثبتی به ترتیب یک میلیارد و 600 میلیون ریال در شهر تهران (هر یک از زوجین حداکثر 800 میلیون ریال)، یک میلیارد و 200 میلیون ریال در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر(هر یک از زوجین حداکثر 600 ...
کاهش شاخص ارزی؛ انگاره های قیمتی در بازار دلار
جاری در مسیر افزایشی قرار خواهند داد. یک بخشنامه و مسیر ارز هفته گذشته سازمان توسعه تجارت ایران، بخشنامه ای ابلاغ کرد که به موجب آن 82تعرفه مشمول ارز متقاضی شدند و ثبت سفارش تعرفه های یاد شده با ارز مبادله ای ممنوع اعلام شد. این تغییر قانونی، در صورتی که در سطح تقاضا تغییر ایجاد کند می تواند منجر به تحریک قیمت دلار شود. در واقع اگر تقاضاهای یاد شده با خروج از مرکز مبادله ای به مرور وارد بازار آزاد شده هو با عرضه متناسب پاسخ داده نشوند، قیمت راه افزایشی را انتخاب خواهد کرد. ...
شرایط بازار مسکن برای سرمایه گذاران مناسب است
بر کاهش نرخ سود تسهیلات بتوان دوره بازپرداخت اقساط را طولانی تر و مبلغ قسط ماهانه را کمتر کرد. مظاهریان در پاسخ به اینکه کاهش نرخ سپرده های بانکی از 18 به 15 درصد چه تاثیری در خروج از رکود و تسریع حرکت بازار مسکن به سمت رونق خواهد داشت؟ گفت:کاهش اتفاق افتاده در نرخ سود سپرده های بانکی که اولین اثر مثبت خود را در کاهش نرخ تسهیلات صندوق پس انداز یکم مسکن به نفع متقاضیان مصرفی نشان داد از ...
بانک توسعه صادرات در بیست و پنجمین سالگرد تاسیس:اقتصاد مقاومتی عملیاتی می شود
پرداخت به اشخاص حقیقی، اشخاص حقوقی خصوصی و تعاونی و بنگاه های اقتصادی وابسته به موسسات عمومی غیردولتی، با نرخ سود تسهیلات سالانه 16 درصد و در قالب تسهیلات سرمایه در گردش ارائه می شود. دریافت کنندگان تسهیلات ملزم به ارائه اسناد صادراتی مرتبط بوده و در غیر این صورت مشمول جریمه عدم ایفای تعهدات صادراتی می شوند. همچنین بر اساس ضوابط صندوق توسعه ملی سقف اعطای تسهیلات سرمایه در گردش برای اشخاص ...
4 متهم حقوق های نامتعارف
استناد ماده (50) قانون برنامه پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران (تصویب نامه شماره 44059/ت 49424 ه مورخ 5/2/1392) محاسبه و پرداخت حقوق و مزایای مدیران عامل و اعضای هیئت مدیره بانک های دولتی را از ابتدای سال 1391 تا زمان ابلاغ دستورالعمل اجرایی فصل دهم قانون مدیریت خدمات کشوری برای همسان سازی، مطابق حقوق و مزایای پرداختی به مدیرعامل و اعضای هیئت مدیره بانک صنعت و معدن مجاز اعلام نموده که به استناد مصوبه ...
برای مسکن دهک های پایین فکری نشده است
، 120 و 80 میلیون تومانی بخصوص در شهر تهران اقشار متوسط و بالا هستند، پس نتیجه می گیریم برای دهکهای پایین فکری نشده است. از سوی دیگر نمی توان به ضرس قاطع گفت که دهکهای متوسط از وام 160 میلیونی استفاده می کنند، چون خرید یک مسکن متوسط به حدود 240 میلیون تومان پول نیاز دارد، لذا یک خانواده باید 80 میلیون تومان پس انداز داشته باشد. دبیر انجمن انبوه سازان تهران با بیان اینکه فرض کنیم خانواده ...
سه خبر تعطیلات برای بورس
گروه غذایی بهای شکر همچنان در سطح بالا باقی مانده است. در این گروه نرخ فروش روغن از ابتدای مرداد ماه سال جاری 9 درصد افزایش خواهد یافت.در مجموع بازار روز سه شنبه بازار کم حجم و با شاخص مثبت بود. ارزش معاملات در بورس به 220میلیارد تومان و در فرابورس به 110میلیارد تومان رسید که با این کارنامه در کل هفته ارزش معاملات با رشد 8/ 3درصدی نسبت به هفته ماقبل به 943میلیارد تومان رسید. شمار خریداران اما با افت 2/ 24درصدی به رقم 76هزار و 327نفر رسید. شاخص نیز در کل هفته 109واحد رشد کرد و زیان معامله گران در سال جاری را به 7/ 7درصد رساند. ...
بیع متقابل چیست؟
. این خرید شامل دو معامله مستقل است: قرارداد اول (در خرید متقابل) مانند قراردادهای معمولی فروش بین المللی است که طبق آن فروشنده کالا راه خریدار تحویل می دهد و بهای آن را نقدا به یک ارز مورد توافق دریافت می دارد. قرار داد دوم مربوط به الزام فروشنده اولیه به خرید از کشور دیگر است که معمولا کمی وسیعتر و پیچیده تر خواهد بود. 3- معامله جبرانی: شکلی از تجارت متقابل خواهد بود که در آن وارد کننده ...
فروش قسطی مسکن به بن بست می خورد؟
را اجرایی کنیم. چند روز پیش بت شکن مدیرعامل بانک مسکن اظهارات عضو انجمن انبوه سازان را تایید و از کاهش نرخ کارمزد تضمین فروش اقساطی مسکن به 2.3 درصد خبر داد و گفت: دستورالعمل و بخشنامه فعالیت تضمین معاملات مسکن قسطی ابلاغ شده و انبوه سازان می توانند با مراجعه به شعب مراکز استان ها از امکانات بانک مسکن استفاده کنند. احتمالاً اعلام آمادگی سایر بانک ها برای دریافت کارمزد دو ...
راهکار جدید سعودی ها برای آموزش عملیات تروریستی/نگرانی ارگان سازمان سیا از افشای فیش های نجومی
هزار میلیاردی کابینه برای تعدیل ارزش ریال بر اساس ابلاغیه روزهای اخیر هیئت دولت به طیب نیا و سیف، بانک مرکزی کشورمان موظف شده است از محل منابع داخلی خود برای پرداخت 9 هزار و 882 میلیارد ریال بابت تسویه بدهی های ناشی از تعهدات جمهوری اسلامی ایران به صندوق بین المللی پول به منظور تعدیل ارزش ریال اقدام کند و وزارت اقتصاد نیز باید بابت تسویه این بدهی، تضمین کتبی در اختیار بانک مرکزی قرار دهد ...