خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تیغ دولبه وام مسکن
رکود را در بازار از خود به جا می گذارد. افزایش بازدهی سرمایه گذاری سایر بازارها، رشد هزینه اجاره نشینی، رشد درآمد نفت، تقویت نرخ ارز و افزایش سرانه سرمایه ملکی افراد نیز 5 عنصر دیگر رکود آفرین به حساب می آیند. محتوای تحقیق، حاوی دو پیام روز برای بخش مسکن است که مشخص می کند سیاست یکی، دو سال اخیر برای تحریک تقاضای مصرفی خرید مسکن –خانه اولی ها- بر جهت گیری درست و منطبق با فعال سازی موثرترین ...
دستاوردهای عینی و ذهنی برجام/ چرا حفظ خطوط فاصل با آمریکا مهم است؟
پیشرفته تر بود. مصر در آن روز از یک اعتبار وسیع عربی برخوردار بود و ارتش مقتدری داشت، درآمد دولت هم برای جمعیتی که آن روز حدود 30 میلیون نفر بودند، نسبتاً خوب بود و از این رو مصر به اکثر کشورهای آفریقایی کمک های بلاعوض هم می کرد. در حالی که در سال 58 در ایران دولت در ابعاد مختلف ضعیف بود و بخش اعظم ارتش ایران هم عملاً فروپاشیده بود. امروز که نزدیک به چهار دهه از آن روزهای مصر و ایران می گذرد، وضع ...
آیا در ایران اقتصاد وجود دارد؟
"کار" و "تفکر". در نتیجه زد و خوردهای امروزی و پرشمار اقتصاد پولی، یادآور همان دعوای دیرین سیطره بر آب زندگی روستایی است که مجبور بود هر سکوتی را برای حفظ قلمروی معیشتی خود بشکند. اگر ضرورت حفظ قلمروی زندگی زندگی روستایی آن هم در در زمان گذشته و در فرهنگ بومی خاصی مبادله و تملک معیشت بود، ضرورت شهرنشینی، "اقتصاد تولید" و رشد و ارتقای آن است که رو به سوی تخصصی تر شدن زندگی شهرنشینان ...
اشتغال 1 میلیون نفر با رونق صنعت طلا
با کمتر از 400میلیون تومان و. . . همه موارد یادشده نشان از ظرفیت های بی شمار صنعت طلا و جواهر است که امکان رشد و رونق صنایع کوچک بسیاری را نیز فراهم می کند. به گزارش ایستانیوز به نقل از فرصت امروز، صنایع کوچک؛ اهمیت چنین بخشی از اقتصاد یک کشور به حدی بوده که روز ویژه ای را در تقویم رسمی به خود اختصاص داده است. مهم ترین ویژگی این بعد از اقتصاد، سرمایه کم، ریسک پایین، اشتغال زایی بسیار به ...
دست فروشی مجرمانه است یا تغییر کاربری؟!
خطاهای بسیار بزرگی می شویم. در اقتصاد، دست فروشی را در چه دسته ای می توان قرار داد؟ دست فروشی بخشی از روابط آزاد بازار است. نمی توانیم یک نفر را از دست فروشی منع کنیم؛ زیرا این جزء حقوق بشر است که یک انسان بتواند با انسانی دیگر روبه رو شود و نیازهایش را ردوبدل کند. این نزدیک ترین مبادله است و دست واسطه ها را هم از معامله کوتاه می کند. نمی خواهم دست فروشی را به امر مقدسی تبدیل ...
سراب خانه دار شدن
شدن دورتر شود. دست ما کوتاه و خرما بر نخیل ، تعبیر وضعیت این روزهای مستأجران و خانه اولی هاست. قیمت خانه ها به حدی بالاست که اجاره بها بیش از نیمی از درآمد مستأجران را می بلعد و راهی برای خانه دار شدن و رهایی از اجاره نشینی، برای آنها نمی گذارد. به قولی، وقتی قیمت خرید هرمتر خانه در پایتخت در کمترین قیمت و در بافت فرسوده شهر تهران، از حقوق ماهیانه یک کارگر، حداقل 500 هزار تومان بیشتر ...
نوسانات قیمت سهام بر اساس عوامل بنیادی
این همه با وجود اینکه بارها کارشناسان به اثر سوء این حمایت ها اشاره کرده اند و علاوه بر این بارها بی نتیجه بودن این حمایت ها در بازار به چشم دیده شده است، همچنان اصرار به این موضوع قابل توجه است. موضوعی که تنها نتیجه آن بی اعتمادی بازار نسبت به تغییرات شاخص بوده است. در بازار چه گذشت؟ شاخص کل بورس تهران روز گذشته با رشد اندک 27 واحدی در سطح 77 هزار و 855 واحد متوقف شد. شاخص کل هم ...
تحرکات بازار مسکن در یزد + قیمت
. با این وجود در سال های اخیر رکود سنگینی در بازار مسکن کشور حکمفرما شده و این موضوع همزمان با رشد سالانه نرخ مسکن، قدرت خرید در این بخش را روز به روز کاهش داده است. البته اخیراً تصمیمات و اقداماتی در کشور صورت گرفته که موجب تحرکاتی در این بخش شده است ولی این که سیاست هایی مانند کاهش نرخ سود بانک ها یا پرداخت تسهیلات جدید مسکن تا چه اندازه می تواند منجر به رونق این بازار شود ...
دست فروشی جرم نیست
در اقتصاد، دست فروشی را در چه دسته ای می توان قرار داد؟ دست فروشی بخشی از روابط آزاد بازار است. نمی توانیم یک نفر را از دست فروشی منع کنیم؛ زیرا این جزء حقوق بشر است که یک انسان بتواند با انسانی دیگر روبه رو شود و نیازهایش را ردوبدل کند. این نزدیک ترین مبادله است و دست واسطه ها را هم از معامله کوتاه می کند. نمی خواهم دست فروشی را به امر مقدسی تبدیل کنم اما این بخشی از مفهوم حقوق بشر ...
آپارتمان های پر مشتری در بازار اجاره
به گزارش افکارنیوز ، برابر گزارش های رسمی طی 10 سال منتهی به سال 94 نرخ اجاره بها به طور متوسط سالانه 20 درصد گران شد. این رشد در سال 94 به 9 درصد تنزل یافت و در تابستان 95 نسبت به سال گذشته با چند پله سقوط به 2 تا 3 درصد رسیده است. اما با وجود این رشد ناچیز اجاره بها، یک اشکال در بازار رهن و اجاره موجب شده که وضعیت کنونی بازار اجاره بها چندان مطلوب مستاجران نباشد. اشکال ...
تشویق طلا با تسهیل پولی
در هفته های اخیر، معامله گران بازار کالاهای پایه از جمله بازار فلزهای گرانبها را امیدوار کرده، اما افزایش ارزش بهای نفت خام، شاخص های بورس را نیز رشد داده است، عاملی که باعث خروج سرمایه از بازار طلا می شود. با این همه، تا این مقطع از سومین هفته ماه آگوست، سیاست های تسهیلی بیشترین اثر را بر روند بهای فلز زرد داشته اند. اونس طلا که هفته گذشته روی قیمت 1336 دلار ایستاده بود، روز دوشنبه به ...
پیشنهادهایی برای برون رفت بازار مسکن از رکود
. توانستیم به یک بازار پایدار برای اجاره بها دست یابیم. امیدوارم که این پایداری تا پایان شهریور ادامه داشته باشد. رییس اتحادیه مشاورین املاک تهران درباره تعداد مسکن های خالی در استان تهران می گوید: در سال 93 در استان تهران حدود 500 هزار واحد مسکونی خالی وجود داشت. اما در حال حاضر این آمار به380 هزار واحد مسکن خالی تقلیل پیدا کرده است. البته بیشتر این واحدها لوکس هستند. اگر این واحدها به شبکه عرضه ...
کم کاری بخش خصوصی در سلامت
اختصاص داده است که هزار میلیارد تومان آن در اختیار بیمه سلامت قرار گرفته تا به شرکت های طلبکار پرداخت شود. وزیر بهداشت در ادامه این قول را داد که طی دو ماه آینده، مطالبات بخش خصوصی پرداخت شود. در خصوص لغو مالیات ها، ما حامی بخش خصوصی هستیم قاضی زاده هاشمی سپس با اشاره به موضوع مالیات بر ارزش افزوده و انتقادهای فعالان اقتصادی از این موضوع، گفت: وزارت بهداشت نیز با فعالان بخش خصوصی ...
سه الزام دلار تک نرخی
قالب سازوکاری به نام حساب ذخیره تعهدات ارزی طراحی شد که در آن زمان و در رابطه با این حساب تا 3 هزار و 600 میلیارد تومان هم اعتبار منفی به وجود آمد و تکلیف آن در قالب همان سازوکار روشن شد. اما به هرحال باید برای حجم تعهدات ارزی کشور تدبیری اندیشیده می شد که در آن زمان مدیریت شد که قطعا در حال حاضر این رقم، بسیار بزرگ تری است. با توجه به تجربه مدیریتی شما در بانک مرکزی، فکر می کنید این ...
تخریب دیوارهای بازار معروف موبایل فروش ها بعد از 19 ماه
سال قبل 25میلیون تومان بابت دکور مغازه ام دود شد و به هوا رفت، اما تلخ تر از آن این است که سرقفلی مغازه را با همان قیمتی که به ما فروخته بودند، خریدند. درحالی که اگر در جای دیگری مغازه می خریدیم، پس از 4 سال، 3 یا 4برابر می شد. البته ما خوش شناس بودیم چون بعضی ها هنوز به همان هم نرسیده اند. ازهمان روزنه هایی که از بالای پله ها نور را به صورت آدم می تاباند، هم می توان تخریب ...
دو تشخیص متضاد از معاملات مسکن
با مدت مشابه سال قبل 8/ 20 درصد کاهش داشته است. همچنین متوسط اجاره ماهانه مسکن به اضافه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران طی بهار 95 با 1/ 7 درصد رشد نسبت به فصل قبل و 2/ 9 درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال قبل به 21 هزار و 200 تومان رسید. تعداد معاملات اجاره در سه ماه اول امسال در مقایسه با فصل قبل 7/ 4 درصد افزایش داشته است این در حالی است که حجم معاملات اجاره طی سه ماه اول امسال با 1/ 6 درصد کاهش نسبت به مدت مشابه سال قبل مواجه شده است. ...
سه اتفاق اقتصادی در حوزه سلامت
وی در جلسه روز گذشته هیات نمایندگان بخش خصوصی حضور یافت و ضمن شنیدن مشکلات فعالان اقتصادی این بخش، اعلام کرد که وزارت بهداشت قصد رقابت با بخش خصوصی را ندارد. اما عدم توفیق در بسیاری از بخش های این حوزه به دلیل حضور کمرنگ بخش خصوصی است. این بخش تمایلی به سرمایه گذاری در حوزه سلامت ندارد و ما هم به ناچار سرمایه گذاری را به سایر بخش ها واگذار کرده ایم. وی همچنین در بخش دیگری از سخنان خود، موضوع لغو مالیات بر ارزش افزوده و انتق ...
تشویق طلا با تسهیل پولی
روز اول رشد 3 دلاری بهای اونس طلا در نخستین روز کاری هفته در حالی رخ داد که بازار طلا گرفتار روزهای سگی است، روزهای نیمه دوم تابستان که حجم معاملات در آنها به شدت کاهش می یابد. البته در این روز، حجم معاملات کم و بازار آرام بود، اما عوامل افزایشی تا حدی به فلز زرد کمک کردند. بازارهای سهام جهان روز دوشنبه رشد کردند تا بخشی از سرمایه های بازار طلا جذب بورس شود. بسیاری از شاخص های سهام در حال حاضر روی رکوردهای چندساله نوسان می کنند. تزریق پول از سوی بانک های مرکزی به اقتصاد و رشد بهای نفت خام دلایل این رکوردزنی ها هستند. اما عوامل خارجی مهم در بازار طلا، روز دوشنبه به نفع فلز زرد کار کردند. در این روز همزمان با افت شاخص دلار، بهای نفت خام هم به رشد خود ادامه داد. بهای نفت خام روز دوشنبه به اوج یک ماهه رفت چراکه اخیرا یکی از مقام های نفتی عربستان سعودی گفته است کشورش آماده همکاری با دیگر تولیدکنندگان برای تثبیت قیمت نفت است. اعضای اوپک بناست اواخر سپتامبر گردهم آیند. گزارش ها حاکی از آن است که روسیه نیز به گفت وگو درباره تثبیت قیمت نفت متمایل است. روز دوم اونس طلا روز سه شنبه را در میانه محدوده 1340 دلار آغاز کرد که نشان می داد داده های ضعیف اخیر از اقتصاد آمریکا این تصور را در میان معامله گران به وجود ...
بررسی سه دهه سیاست گذاری بخش مسکن
مکنده سرمایه ها، طی سال های اخیر به شکل تخریب ساختمان های بادوام به خاطر سود حاصل از ساخت و ساز مجدد روی زمین، بروز کرده است که باعث اتلاف حجم قابل توجهی سرمایه اولیه در این بازار شده است.عضو هیات علمی موسسه مطالعات پژوهش های بازرگانی با تطبیق یک نظریه کلاسیک اقتصادی با بخش مستغلات ایران نتیجه گرفته است: رشد غیر منطقی بخش مستغلات و شاخص قیمت آن پنج عارضه برای اقتصاد ایران به دنبال داشته است. ...
ترسیم مرکز آمار از بازار مسکن بهار 95 +نمودار
به گزارش "ناصرون " به نقل از اقتصاد، بر اساس این گزارش متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 45499 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل2.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 3.2 درصد رشد داشته است، همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به ...
خرج 33 درصدی مسکن بر دوش ایرانی ها
خرید یک آپارتمان 100 متری متوسط در تهران و با پس انداز یک میلیون تومان در ماه، 33 سال زمان لازم است. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان این که به طور متوسط هر خانوار 33 درصد درآمدش را صرف مسکن می کند اظهار کرد: این رقم برای دهک های پایین خیلی بالاتر است و به اقتصاد خانوارها ضربه می زند. همچنین با نقشی که مسکن در اقتصاد کلان دارد و چهره نمایی از وضعیت موجود که 23 میلیون خانوار ...
تب رشته های پولساز و هدایت تحصیلی به رشته های ناکارآمد مالی!
امکانات شهرستان و مناطق تعیین می کند. یعنی نرم تر موضع قبلی را تکرار کرده اند. بگذارید کمی عقب تر برویم. به هرحال فرهنگ سازی وجود داشته که دانش آموزان فکر می کنند پزشکی و مهندسی بهتر است و به زندگی بهتری منجر می شود. این که ارزش هایی که ما داریم مبتی بر شرایط مالی است و... به نظر شما همین نگاه نیاز به بازبینی ندارد؟ نگاهی که سال هاست در کشور وجود دارد . همین خبری که به تازگی ...
ارزش در معیشت
...: اخلاق اقتصادی در اقتصاد اسلامی انسان برای ادامه حیات خود، نیاز به نعمت هایی دارد که خداوند برای او فراهم کرده است. به دست آوردن نعمت های مادی برای تأمین معاش، با انجام دادن فعالیت های اقتصادی امکان پذیر است. این فعالیت ها در قالب تولید، توزیع، مصرف و خدمات مربوط به آنها شکل می گیرد. در اخلاق اقتصادی مجموعه جهت گیری های نظام اخلاقی اسلام، اعم از تبیین ارزش ها و ضد ارزش ...
پنج بازنده تورم مستغلات
رشد 102 برابری قیمت زمین و 73 برابری قیمت مسکن طی 20 سال منتهی به 92، علاوه بر آسیب هایی که به درون بازار ملک وارد کرد، پنج بازنده بیرونی داشته است که مهم ترین آن، سرمایه گذاران صنعتی هستند. تورم نجومی مستغلات در دو دهه اخیر -با سطحی حداقل سه واحد درصد بیش از متوسط تورم سالانه کشور- بازار ملک را به موتور مکنده سرمایه ها تبدیل کرد و باعث انحراف منابع مورد نیاز بخش تولید شد. یک اقتصاددان، ریشه این ...
ردپای نفت در رشد 4.4 درصدی اقتصاد/معجزه بازی با اعداد!
...> نایب رئیس کمیسیون انرژی اتاق بازرگانی تهران تا دو ماه پیش، رشد بخش صنعت منفی بوده است و بنابراین رسیدن به رقم رشد 4.4 درصدی در اقتصاد و 8.8 درصدی در صنعت، مقداری مشکوک است. البته فعالان اقتصادی آمارها را از دولت می پذیرند و بر این باورند که باید حتما این آمار، بر مبنای اطلاعاتی مطمئن باشد که رئیس جمهور آن را اعلام می کند. اما واقعیت این است که فضای کسب و کار چنین رشدی را نشان نمی دهد و ...
اوراق مسکن با نرخ های بالا مردم را خانه دار نمی کند
مردم با کاهش نرخ تسهیلات و همچنین برداشتن پیش شرط های بسیار صورت بگیرد. وی با بیان اینکه رکود موجود در بازار مسکن نیازمند اتخاذ تدابیری ویژه است،گفت: درحال حاضر بسیاری از اقشار متوسط و ضعیف جامعه حتی توان مالی اجاره های سنگین را ندارند. این نماینده مردم در مجلس دهم،با اشاره به اینکه نیاز به مسکن در جامعه ما با توجه به رشد هرم سنی جوانان هر روز بیشتر می شود، افزود: برای خانه ...
طنز؛ داستان مرد دانا و دزد رِندِ شهر
نشسته از چپ، داشت از قیمت بالای دوخت لنگه کفش به دلیل افزایش قیمت هر بشکه نفت برنت شمال می گفت، مرد دانا را می گویید، ایستاده از چپ، آتش خشمش داشت زبانه می کشید. علی ای حال مرد دانا کفش را تحویل کفاش داد و او نیز وعده داد با دریافت مبلغی زیاد، ظرف دو روز لنگه کفشی بدوزد. روز موعود فرا رسید. مرد دانا به کفاش مراجعه کرد. کفاش که در پشت مغازه مشغول دود و دم بسیار بود (البته جسارتا اگه به ...
اجرای طرح مونوریل در خیابان فردوسی سنندج
این قضیه دولت هم باید به فکر ایجاد اشتغال جوانان در استان کردستان باشد. اصلانی خاطرنشان کرد: شورای شهر سنندج تا کنون چندین مکان را جهت استقرار دستفروشان و ساماندهی آنها در سطح شهر سنندج پیشنهاد داده که متاسفانه با عدم موافقت روبرو شده است اما شورا از هیچ کوششی در راه ساماندهی دستفروشان خودداری نکرده و همچنان پیگیر خواهد بود. وی یادآور شد: تنها معضل شهر سنندج دستفروشان نیستند، بلکه مغازه داران و بنگاه های اتومبیل نیز که معابر و پیاده روها را تصاحب کرده اند هم باید آنها توسط صنف مربوطه تذکر یا جمع آوری شوند. ...
رشد اقتصادی 4 درصد کجا اتفاق افتاده است؟!
به گزارش سلام دلفان، محمود جاساز در گفت وگو به روزنامه آرمان و درباره اعلام رشد 4/4 درصدی اقتصادی از سوی رئیس جمهور گفت: در شرایط رکود اقتصادی متأسفانه رشد اقتصادی یعنی همان GDP با معضلات بسیار زیادی روبه روست که تحقق هدف رشد اقتصادی پنج درصد در سال جاری را بسیار تردیدآمیز می سازد. البته در محاسبه ارزش تولید ناخالص داخلی نیز از روش های مختلفی استفاده می شود که مهم ترین آن روش تولید یا هزینه و روش ...
تحلیل مبانی وزمینه های یادداشت رهبرانقلاب برکتاب - تن تن و سندباد -
هویّت مستقلّ ملّی و دینی به وجود بیاوریم؛ این اوّلین چیز؛ هویّت مستقل و با عزّت. جوانمان را جوری بار بیاوریم که دنبال سیاست مستقل باشد، دنبال اقتصاد مستقل باشد، دنبال فرهنگ مستقل باشد؛ وابستگی، رُکون به دیگران، اعتماد به دیگران و تکیه ی به دیگران در وجود او به عنوان یک روحیه رشد نکند. ما از این جهت دچار آسیبیم؛ این را به شما عرض بکنم! شما می بینید یک کلمه ی فرنگی که وارد کشور می شود، فوراً بزرگ و ...
