خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش قیمت مسکن در کمین بازار است؟
این موضوع خود را نشان می دهد. محتشم در خصوص اینکه قیمت مصالح ساختمانی کاهش داشته است یا نه افزود: در سال 93، 20 درصد تورم عمومی در کشور داشتیم اما مصالح ساختمانی کمتر از تورم رشد قیمت داشت، همچنین بخش مسکن هم 5 تا 6 درصد تورم را تجربه کرد. محتشم به کنترل تورم از طریق سیاست های انقباضی و کنترل گردش نقدینگی از سوی دولت اشاره کرد و گفت: مسکن به عنوان پیشران اقتصاد کشور متاثر از
ساخت و ساز مسکن 70 درصد کاهش یافت
. محتشم اضافه کرد: دولت جدید در سال 93 به خاطر همین سیاست ضدتورمی که در اقتصاد کلان کشور ایجاد کرد و به بخش مسکن نیز تسری پیدا کرد باعث شد در نیمه اول سال 93 نسبت به نیمه دوم سال نود و دو 50 درصد کاهش در ساخت آپارتمان ها و سرمایه گذاری و در نیمه دوم سال نود و سه 70 درصد کاهش ساخت آپارتمان و سرمایه گذاری در بخش شاهد باشیم. رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن تأکید کرد: این
مسکن روی دست سازندگان باد کرده است
پردیس زمین خریداری می کند، در واقع این پول بابت خرید زمین از دولت به دولت پرداخت می شود. نایب رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور گفته است: بانک باید بانکداری کند و باید چرخه ساخت و ساز به انبوه سازان و فعالان این بخش واگذار شود. وی با اشاره به تورم 20 درصدی در سال 93 گفت: در بخش مسکن 5 تا 6 درصد افزایش قیمت داشتیم، در بخش های دیگر ساختمانی مانند کاشی تولید خیلی زیادی داشتیم، به طوری که
1+4 شرط برای رونق مسکن
گروه مسکن- هاجر شادمانی: انجمن انبوه سازان تهران با اشاره به برداشت مثبتی که اخیرا نسبت به رونق اقتصادی پس از توافق احتمالی در مذاکرات هسته ای تیرماه به وجود آمده است، پیش شرط بهبود اوضاع در بخش های مختلف تولیدی و صنعتی کشور را از سرگیری فعالیت های ساختمانی در بخش پیشران اقتصاد اعلام کرد. رکود ساخت وساز که از حدود دو سال پیش ابتدا در تهران و با تاخیر در سایر شهرها رخ داد و تاکنون نیز ادامه داشته
راهکارهای انجمن انبوه سازان استان تهران برای رونق بازار مسکن
با ارائه تسهیلات برای واردات تجهیزات لازم ، آن را گسترش دهد. رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران ، از سیاست شهرداری ها در فروش تراکم و ایجاد توجیه اقتصادی برای مالکان در افزایش طبقات ساختمان های خود نیز انتقاد کرد و گفت: تخریب ساختمان ها موجب اتلاف سرمایه های ملی و تخریب ساختمانهایی می شود که از استحکام کافی برای ادامه بهره برداری برخوردارند. محتشم با بیان اینکه بهتر است در شهرهای جدید
نگرانی از پیامدهای تداوم رکود در بخش مسکن
/> کاهش 70درصدی ساخت وساز در این میان رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن با بیان اینکه، اعمال سیاست ضدتورمی دولت در سال گذشته موجب رکود بیش از انتظار بخش مسکن شد، گفت: ادامه رکود در سال 93موجب کاهش 70درصدی سرمایه گذاری و ساخت وساز در کشور و تهران شد. حسن محتشم در یک نشست خبری ادامه داد: در سال 93شاهد رکود بی سابقه در بخش مسکن بودیم که دلیل این رکود و شدت راکد ماندن خرید و فروش و
زنگ خطر گرانی مسکن به صدا درآمد
مذاکرات هسته ای و بهبود وضعیت اقتصادی خوش نیامد. اما گویا در روزهای جاری بار دیگر آمارها مورد توجه قرار گرفته است و این بار بزرگی آمار موجب شده تا صحت آنها بیشتر مورد وثوق متقاضیان قرار بگیرد. در این رابطه حسن محتشم، رییس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن با بیان اینکه، اعمال سیاست ضدتورمی دولت در سال گذشته موجب رکود بیش از انتظار بخش مسکن شد، از ادامه رکود در سال 93سخن گفته که موجب
اخذ مالیات از خانه های خالی، در تناقض با شعار مهار تورم
روحانی مطرح کرده اند، و دولت با این رویکرد نمی تواند به جایی برسد. ضمن اینکه اگر مقصود دولت از این اقدام، وارد کردن پول حاصل از مالیات خانه های خالی به بازار رهن و اجاره است، باید گفت که این کار با اجبار و تحکم عملی نمی شود. این انبوه ساز با تاکید بر اینکه دولت باید در جهت تولید مسکن قدم بردارد گفت: تا زمانی که عرضه مسکن به صورت انبوه انجام نگیرد و تناسبی بین نیاز هر ساله به مسکن و
اخذ مالیات از خانه های بالای 75 متر/ بازنگری در نظامات اداری کنترل ساختمان
تاکید آخوندی بر ساخت مسکن برای محرومان در هفته ای که گذشت، وزیر راه و شهرسازی با بیان این که باید پُست های پایین تر از بخشداری ها حذف شود، گفت: در حوزه سیاست اجتماعی مسکن باید به فرمان امام خمینی (ره) بازگردیم. عباس آخوندی با اشاره به این که حاشیه نشینی و شهرنسینی آنقدر مهم بود که امام خمینی (ره) در اولین پیام دستور تشکیل بنیاد مسکن را داد، اظهار کرد: در 36 سال گذشته تمرکز شهرنشینی خیلی بیشتر شده است و جمعیت شهرهای بزرگ ایران از 11 میلیون نفر به 55 میلیون نفر افزایش یافته است. وی با بیان این که در 36 سال اخیر جمعیت ...
احتمال افزایش 40 درصدی قیمت مصالح ساختمانی
تا 40 درصد قیمت مصالح ساختمانی افزایش پیدا کند. رئیس انجمن انبوه سازان استان سیستان و بلوچستان ضمن اشاره به وضعیت قیمت مصالح ساختمانی در سال گذشته تاکید کرد: سال گذشته قیمت مصالح ساختمانی نیز حدودا 25 تا 27 درصد افزایش داشت و با توجه به اینکه دولت قیمت مصالح ساختمانی نظیر سیمان را که فرآیند تولید آن با یارانه های دولتی صورت می گیرد، افزایش داده؛ طبیعی است که مابقی تولید کنندگان مصالح
بانک مرکزی با افزایش وام مسکن موافق است/ ایجاد شرکت های اجاره ای مسکن در دستور کار
داشته ایم. حال اگر بر اساس قیمت های واقعی که شامل لحاظ کردن شاخص هایی چون تورم در آن است بخواهیم بسنجیم، چیزی حدود 25 تا 30 درصد کاهش قیمت مسکن در اسفند 93 نسبت به خرداد 92 را شاهد هستیم. وی ادامه داد: نزول قیمت مسکن ممکن است برای مصرف کننده مناسب باشد، اما در نگرش کلان برای اقتصاد کشور و اقتصاد مسکن بسیار مضر است. چون سرمایه گذار و مسکن ساز دیگر وارد بخش مسکن نمی شوند که این موضوع در
آیا بازار مسکن "تکان" می خورد؟
این کارشناسان اعلام کردند که وام وعده داده شده در بخش مسکن که برای طرف تقاضا درنظر گرفته شده است تاریخ مصرف دارد. به گفته آنان باید تا زمانی که ثبات بر بازار حاکم است برای بالا بردن قدرت خرید مردم به آنان وام داد وگرنه موجب تورم می شود و اوضاع را از این هم بدتر می کند. چقدر تا تاریخ انقضای وعده دولت زمان باقی است؟ لیست قیمت فروش واحدهای زیر 100 متر لیست قیمت های رهن و اجاره
بخشنامه را باور کنیم یا افزایش قیمت ها را؟!
این تعرفه هاست که اجرا شده است. اعتماد در تیتر و گزارش دیگری نوشت: زنگ خطر گرانی مسکن به صدا درآمد. در این رابطه حسن محتشم رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن با بیان اینکه، اعمال سیاست ضدتورمی دولت در سال گذشته موجب رکود بیش از انتظار بخش مسکن شد، از ادامه رکود در سال 93 سخن گفته که موجب کاهش 70 درصدی سرمایه گذاری و ساخت و ساز در کشور و تهران شده است. محتشم در این باره
شیب ملایم افزایش قیمت مسکن به نفع سازنده و متقاضی
شهرهای کوچک مناسب باشد، اما کفاف خرید مسکن در شهرهای بزرگ را نمی دهد، اظهار داشت: دولت برای تقویت ساخت مسکن می تواند با حمایت از بخش خصوصی و صنعتی سازی و ورود ماشین آلات دست اول، سرعت ساخت و ساز با کیفیت را بالا ببرد و عرضه مسکن را نیز افزایش دهد. *قیمت تمام شده مسکن در سال 93 نسبت به سال 92 حدود 30 درصد رشد کرد عضو هیأت مدیره انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان تهران با اشاره به
بازار اجاره بها به تابستان نرسیده ، داغ شد
این درحالی است که بنا بر پیش بینی بیشتر کارشناسان، امسال قیمت مسکن بیش از تورم افزایش نخواهد یافت. بنا بر این گزارش، با وجود رکودی که از سال 91 بازار مسکن را تحت تأثیر قرار داده است، اما اجاره بها نشان داده که هیچ گاه از رکود و یا کاهش قیمت مسکن تأثیر نمی گیرد و فقط در زمان تورم نرخ مسکن است که اجاره بها با تاثیر از بازار بازهم افزایش می یابد. در طول دو سال گذشته که حباب
اجاره بها نباید افزایش یابد
حسام عقبایی رئیس اتحادیه کشوری املاک گفت: چون قیمت مسکن افزایش پیدا نمی کند، قیمت اجاره بها هم افزایش نمی یابد، هرچند در برخی جاها سال گذشته افزایش 10 درصدی اجاره بها را داشته ایم. وی افزود: متأسفانه رویکرد بخشی از مالکان و موجران به موضوع اجاره بها رویکرد کسب درآمد و تأمین معاش است و آنها قیمت اجاره بها را با نرخ تورم مقایسه و تنظیم می کنند. عقبایی گفت: موقعی که ارزش ملک افزایش
ظهور مسکن رایگان در اقتصاد ایران
، رئیس کانون سراسری انبوه سازان تهران گفت که در مقابل کمبود 1.2 میلیونی واحد مسکونی در سال ، 20هزار واحد ساخته شده توسط دولت آن هم برای اقشار کم درآمد بسیار ناچیز است، بنابراین تاثیر چندانی در بازار مسکن ندارد. ایرج رهبر در ادامه اظهار کرد: مجموع ساخت 20هزار واحد مسکونی در میان ساخت و سازهای انبوه و کمبود بیش از یک میلیون واحد مسکونی در سال تاثیری ندارد و حتی چه بهتر که دولت ها از
معامله خانه های کلنگی جانی دوباره می گیرد/رکود بازار، سازندگان متخصص را شناسایی کرد
سود هستند، کمرنگ شده است. دبیر انجمن انبوه سازان فارس با تاکید بر اینکه در دو سال اخیر فضای کسب و کار در حوزه ساخت و ساز دشوار شده است، گفت: در حال حاضر بانک ها 25 درصد سود پرداخت می کنند و قاعدتا باید بازدهی در بخش ساخت و ساز بیشتر از این رقم باشد تا در این شرایط سازندگان و انبوه سازان قادر به ادامه فعالیت باشند و با توجه به نیازی که در سطح جامعه به مسکن وجود دارد، بتوانند خانه های قدیمی و کلنگی را خریداری و ساخت و ساز کنند. در چنین وضعیتی سازندگان مسکن نیازمند حمایت های قاطع تر و جدی تری از سوی دولت و مجلس هستند. انتهای پیام/ کد خبر: 0222 ...
خواب بهاری در بازار اجاره بها +جدول
شده اند، پرداخته است. در بین این فایل ها، برخی واحدها از نظر کارشناسان ارزان قیمت بوده است که ارزش واقعی آنها را در زمان فعلی عنوان کرده اند. برای مثال: یک واحد مسکونی 100 متری 20 سال ساخت در مرزداران با شرایط 15 میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و200 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه شده است که اجاره بهای واقعی این واحد 28 میلیون تومان با یک میلیون و 730هزار تومان عنوان شده است.
آینده بازار مسکن، پس از تغییر نرخ سود؟
کما فی السابق حد اقل به اندازه تورم عمومی رشد خواهد داشت و چون این تورم زیر 15 درصد و سود بانکی 22 درصد است مستاجران ترجیح میدهند تا شکستن حباب مسکن و از طرفی پس انداز از خرید خانه دست بکشند. 3- سیاستهای اقتصادی دولت در بخش مسکن وساختمان به عنوان موتور محرکه اقتصاد مبتنی بر ارائه وام تا سقف 80 میلیون تومان با دوره باز پرداخت 20 ساله ولیزینگ مسکن بعنوان تامین 50 درصد قیمت مسکن اقشار متوسط که
وام 80 میلیونی خرید مسکن همچنان بلاتکلیف
هشت ماه پیش یعنی 26 مرداد ماه سال گذشته بود که آخوندی وزیر راه و شهرسازی و سیف رئیس کل بانک مرکزی در نامه ای مشترک به رئیس جمهور با عنوان خروج مسکن از رکود اعلام کردند برای بخش مسکن باید حداقل حدود 50 درصد ارزش واحد مسکونی به خانوارهای هدف تسهیلات اعطا شود و اقساط در استطاعت باشد. در این نامه که با امضای مشترک به روحانی ارائه شد، آمده بود طی ماه های گذشته وزارت راه و شهرسازی و بانک
اخذ مالیات از خانه های بیش از 75 متر
معادل پنج درصد ارزش معاملاتی است، افزود: از آنجایی که ارزش معاملاتی در ایران بسیار پایین است، در حال حاضر درآمد حاصل از این مالیات برای دولت کم اثر است. وی ادامه داد: باید ارزش معاملات مسکن به رقم ارزش واقعی نزدیک شود تا نرخ مالیات حاصل از معاملات مسکن به عدد اثرگذاری در درآمدهای دولت تبدیل شود. عضو شورای راهبردی نظام مالیاتی کشور به اصرار برخی نمایندگان مجلس شورای اسلامی بر
ضرورت کاهش نرخ سود بانکی
بر کاهش نرخ سود بانکی از اولین اقدامات اقتصادی دولتمردان در سال جدید بود. اما تاکیدی که دولت برای علت کاهش نرخ سود بانکی عنوان می کند؛ کاهش نرخ سود های بانکی نه به صورت دستوری بلکه براساس منطق اقتصادی است. طبق گفته رییس کل بانک مرکزی سقف سود تسهیلات بانکی باید با حفظ ویژگی های عقود اسلامی تعیین شود و با توجه به دستاورد تورمی، نرخ های سود بیشتر از 20 درصد و 25 درصد در شرایط کنونی منطق اقتصادی
بازگشت مسکن در نصف کشور
حداکثری در بازار زمین حکایت می کند. متوسط قیمت زمین در تهران 8/ 5 برابر میانگین کشوری آن است به طوری که هر مترمربع زمین مسکونی یا ملک کلنگی در شهر تهران در نیمه سال گذشته به سطح 4 میلیون و 200 هزار تومان رسید اما در کل کشور متری 724 هزار تومان معامله شد. شکاف بین تهران و کل کشور در بازار آپارتمان و اجاره بها به اندازه نصف زمین است به طوری که سطح قیمت مسکن و اجاره بها در تهران به ترتیب 9/ 2 برابر و 7/ 2 برابر نرخ های کشوری است. شکاف شدید در قیمت زمین ناشی از نبود زمین آماده ساخت در تهران است به طوری که در سال گذشته 91 درصد ساخت وسازهای جدید در پایتخت روی زمین حاصل از تخریب انجام شد. ...
اجاره بهای خانه های پایتخت فراتر از نرخ مصوب
نامه های صادر شده در دفاتر مشاور املاک مناطق 22گانه شهری پایتخت طی سال گذشته حاکی از آن است که نرخ اجاره بهای آپارتمان های مسکونی کلان شهر تهران با 18هزار و 400تومان درازای هر مترمربع در فروردین آغاز شد. با ورود به فصل جابه جایی ها این نرخ با رشد تقریبا 23درصدی از مرز 22هزار تومان برای هر مترمربع گذشت. این روند افزایش تا پایان سال گذشته ادامه داشت. البته در برخی ماه های سال اجاره بها کاهش یافت، با
تسه ها در انتظار رونق بخش مسکن
بررسی فراز و فرودهای بازار این اوراق در سال گذشته خالی از لطف نیست. بر اساس گزارش های پیشین دنیای اقتصاد ، اولین افزایش قیمت این اوراق بار اول در دی ماه سال 92 و بعد از مصوبه افزایش سقف وام مسکن در شورای پول و اعتبار اتفاق افتاد به طوری که قیمت این اوراق ازمیانگین 38 هزار تومان به 45 هزار تومان رسید و با افزایش 15 درصدی همراه شد. با ادامه افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در بهمن ماه، محدودیت سقف خرید
بازگشت مسکن در نصف کشور
اجاره بها به اندازه نصف زمین است به طوری که سطح قیمت مسکن و اجاره بها در تهران به ترتیب 2.9 برابر و 2.7 برابر نرخ های کشوری است. شکاف شدید در قیمت زمین ناشی از نبود زمین آماده ساخت در تهران است به طوری که در سال گذشته 91 درصد ساخت وسازهای جدید در پایتخت روی زمین حاصل از تخریب انجام شد .
قیمت هایی که در قله ماند؛ خودروهایی که ارزان نمی شوند
. افزایش 20 درصدی حمل و نقل، تعرفه آب و تلفن و غیره از جمله این تعرفه هاست که اجرا شده است. اعتماد در تیتر و گزارش دیگری نوشت: زنگ خطر گرانی مسکن به صدا درآمد. در این رابطه حسن محتشم رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن با بیان اینکه، اعمال سیاست ضدتورمی دولت در سال گذشته موجب رکود بیش از انتظار بخش مسکن شد، از ادامه رکود در سال 93 سخن گفته که موجب کاهش 70 درصدی سرمایه گذاری و ساخت و ساز در
تهران باز هم گران ترین استان کشور شناخته شد
اشاره به روند کاهش قیمت مسکن در یک سال و نیم اخیر اعلام کرد: هم اکنون قیمت واقعی مسکن 25 تا 30 درصد نسبت به نقطه اوج در بهار 92، کاهش پیدا کرده است؛ اما ادامه این نزول می تواند بازار را از تعادل خارج و انگیزه سرمایه گذاری در ساخت وساز تضعیف کند که نتیجه چنین اتفاقی احتمال جهش قیمت در دو سال آینده خواهد بود. به گفته علی چگینی، نزول قیمت مسکن ممکن است برای مصرف کننده مناسب باشد؛ اما در نگرش کلان
دو برابر سال قبل اسکناس نو به بانک های کشور داده شد
اسکناس نو تهیه شده است. وی ادامه داد: برنامه ای برای چاپ اسکناس جدید نداریم اما چک پول های 100 هزار تومانی که قول داده بودیم اوایل و اواخر اسفند عرضه کنیم امیدواریم در همین هفته آغاز شود. رئیس کل بانک مرکزی درباره پیش بینی تورم در سال آینده افزود: ما تورم را در حقوق حداکثر 25 درصد می بینیم در عین حال کارشناسان جهانی تورم ایران را کمتر از این رقم می دانند. سیف
