خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
عقبگرد نرخ اوراق مسکن
گذشته متوسط بهای فروش انواع اوراق تسهیلات 110 میلیون تومانی خرید مسکن –هر فقره اوراق با سررسید های مختلف- به سطح 93 هزار تومان بازگشت که در مقایسه با نرخ 101 هزار تومانی روزهای پایانی مرداد به عنوان نقطه اوج، رقم فعلی از کاهش قیمت با شیب تند حکایت دارد. هم اکنون با رفع التهاب دست کم یک ماهه از بازار مبادله امتیاز وام بدون سپرده خرید مسکن که به واسطه سرکوب نرخ سود بانکی به وجود آمده بود، بار دیگر ...
عقبگرد نرخ اوراق مسکن
مرداد به عنوان نقطه اوج، رقم فعلی از کاهش قیمت با شیب تند حکایت دارد. هم اکنون با رفع التهاب دست کم یک ماهه از بازار مبادله امتیاز وام بدون سپرده خرید مسکن که به واسطه سرکوب نرخ سود بانکی به وجود آمده بود، بار دیگر دسترسی تقاضای مصرفی به تسهیلات سه رقمی برقرار شده و خرید بسته 220 فقره ای اوراق برای تبدیل آن به 110 میلیون تومان، مجددا توجیه اقتصادی پیدا کرد. دیروز حتی از بین 11 نوع اوراق تسهیلات ...
آثار مثبت تسعیر ارز بر عملکرد بانک ها
وی در پاسخ به این پرسش که مابه التفاوت تسعیر نرخ ارز چگونه محاسبه و پرداخت می شود و آیا تاثیری بر نقدینگی و تقاضا خواهد داشت یا خیر، گفت: مابه التفاوت نرخ ارز در سال های 91 تا 93، یا توسط وارد کننده و تولید کننده پرداخت شده یا از منابع داخلی بانک ها پرداخت شده است. اگر تولید کننده مابه التفاوت را پرداخت کرده باشد، اکنون پس از چند سال می تواند مابه التفاوت را دریافت کند و اگر بانک ها از ...
بازار مسکن در انتظار پله آخر تسهیلات
.... وی با بیان اینکه ساختار سازی در حوز های مختلف از جمله مسائل مهمی است که دولت ها باید روی آن کار کنند اظهار داشت: رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان خراسان رضوی با اشاره به فراهم بودن زمینه سرمایه گذاری در حوزه مسکن با این توضیح که سود در این بخش بیش از بانکهاست، گفت: از آن طرف فضا نیز برای خریداران واحدهای مسکونی آماده است، چرا که سرمایه گذاران با هدف ...
هنرمندان لالجین از مشکلات خود گفتند/ انجمن سفال تشکیل شود
با تأکید بر این که سفال گران بازار عراق را فرصت نمی دانند، افزود: این بازار بیشتر تهدید است تا فرصت چرا که ما یکبار چنین تجربه ای را در ترکیه داشتیم که با بهبود وضعیتش در این حوزه به یکباره با گذاشتن قوانین دست و پاگیر عملاً راه را برصنتعگران ما بست و چندین سال رکود صنعت سفال در لالجین را شاهد بودیم حال چه تضمینی وجود دارد چنین اتفاقی در عراق تکرار نشود. بازار تک مشتری ریسک و خطر بالایی دارد. ...
راز سهم 53 درصد خدمات و تجارت از کیک وام بانکی
راز اشتیاق بانک ها برای دادن وام بیشتر به فعالیت های خدماتی و تجاری چیست و ایا بنگاه های خدماتی و بازرگانی که 53 درصد از کل وام بانکی را در 4 ماه ابتدای امسال به خود اختصاص داده اند، 53 درصد از رشد اقتصاد ایران و اشتغال کشور را در اختیار دارند؟ آیا این تصویری درست از اقتصاد ایران است که بازده پایین اقتصادی بخش های کشاورزی، صنعت و معدن و مسکن و ساختمان باعث شده بانک ها برای دادن وام به این بخش های سخت گیری کنند یا اینکه سود بیشتر بابت وام های پرداخت شده به بخش خدمات و تجارت نصیب بانک ها می شود؟ ...
رقبای جذاب سود بانکی کدامند؟
بانک را با سود حتی 18 تا 20 درصد اجرایی می کنند و در صدر آنها صندوق های سرمایه گذاری را مدیریت می کنند که تا هفت درصد هم بالاتر از سود سپرده قابلیت پرداخت دارد . صندوق سرمایه گذاری در واقع مجموعه ای از سهام، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار است که پول های جمع آوری شده از مشتریان در قالب سبدی از اوراق سرمایه گذاری کرده و به عبارتی آورنده پول به جای سرمایه گذاری مستقیم در یک سهم یا اوراق ...
ساخت وساز غیرحرفه ای و خرد مسکن یکی از معضلات این بخش است
در مسکن آغاز شد. ملکی گفت: کاهش تورم به معنای کاهش قیمت نیست، به معنای کاهش سرعت افزایش قیمت است، وضعیت تورم نگران کننده بوده و احتمال می رود نیمه دوم سال، وضعیت کاهش تورم نیمه اول سال را شاهد نباشیم. وی افزود: در سال 91 حدود 60 هزار مسکن ساخته شد و در سال 92، این رقم به 55 هزار رسید، این تعداد ارسال 93، 32 هزار و در سال 94 که در دوران رکود هستیم این رقم به 28 هزار مسکن رسید. این تحلیلگر ارشد بازار مسکن بیان کرد: کاهش سود سپرده بانکی به نفع اقتصاد کلان کشور است، پیش بینی می شود بازار مسکن در سال های 96 و 97 وضعیت بهتری پیدا کند. انتهای پیام/ ...
طمع سرمایه گذاران ریسک گریز برای ابزارهای مالی
شدید روزهای اخیر در نماگرهای بورسی استقبال از این اوراق بیشتر شده است. این کارشناس بازار سرمایه در ادامه افزود: حال با توجه به کاهش نرخ سود سپرده بانکی صندوق ها ، اوراق مشارکت، اجاره و سلف، صکوک و اسناد خزانه سبب جذب نقدینگی در بازار خواهند شد و با وجود کاهش نرخ سود بانکی به زیر 15 درصد شاهد رونق گرفتن بیشتر این اوراق در آینده خواهیم بود. قزل گل در پایان گفت: رشد و توسعه بازار سرمایه از ضروریات ...
تعیین دستوری نرخ سود خلاف عقل است/ بانک ها افت نرخ سود را دوست ندارند
راه حل ها می تواند افزایش سرمایه بانک ها، تادیه بدهی دولت به بانک ها، فروش اموال و دارایی های مازادی که بانک ها دارند و وصول مطالبات معوق باشد. سه سال از این گفت وگوی آقای وزیر می گذرد اما نه سرمایه بانک ها افزایش یافته، نه بدهی دولت به بانک ها تادیه شده و نه وصول مطالبات معوق اتفاق افتاده است. با این وجود می بینیم که نرخ سود در چهار نوبت کاهش یافته و در بخش سپرده ها به 15 و تسهیلات به ...
موفقیت نسبی دولت در افزایش وام دهی به خریداران مسکن/ رشد پس از سه سال رکود
خبرگزاری شبستان – گروه سیاسی: به گفته کارشناسان، بازار مسکن در ایران سالانه حدود 20 درصد رشد قیمت را تجربه می کند که در این چند سال گذشته خیلی بیشتر از این رقم بوده است که باعث می شود خیلی از سرمایه گذاران به پیش خرید آپارتمان روی بیاورند این درحالی است که نرخ مصوب دستمزدها در کشور سالانه کمتر از 10 درصد رشد دارد. با در نظر گرفتن رشد درآمد ایرانی ها و سایر هزینه های جاری زندگی شان و مقایسه آن با ...
عواملی که موجب بهبود بازار سرمایه می شود
را یک اتفاق کاملا عادی در بازار سرمایه تلقی کرد و افزود: نباید نگران این رکود و کاهش سود در بازار سرمایه باشیم چرا که سیاست های اقتصادی بر مبنای تقویت بازار سرمایه است و امید می رود امسال که رونق اقتصادی پیش بینی می شود، وضعیت بازار سرمایه بهبود یابد و حتی می توان گفت سال آینده عملکرد شرکت ها بسیار موثر و بهتر خواهد شد. جمیلی کاهش نرخ سود سپرده های بانکی را یکی از سیاست های اثرگذار بر بازار سرمایه ...
بسته پیشنهادی بورس در دست لاریجانی
دماسنج بازار بورس اوراق بهادار در روز گذشته با 118 واحد افزایش، به رقم 78هزارو 82 واحد رسید. در آغاز معاملات روز قبل به واسطه نقل وانتقال حقوقی در شرکت های سرمایه گذاری غدیر و شرکت هلدینگ خلیج فارس، شاخص بیش از 250 واحد رشد کرد؛ اما در طول روز، این رشد آرام آرام کاهش یافت، اما حجم معاملات نسبت به روزهای قبل به طور محسوسی افزایش پیدا کرد. بازار بورس با دادوستد تعداد تقریبی یک میلیارد و 140 میلیون ...
راز امتناع تحول در نظام بانکی
اختیار مشتریان قرار داده اند وصول کنند و سال ها وقت و مقدار قابل توجهی انرژی صرف می شود تا منابعی که به تسهیلات گیرندگان اعطا شده است به چرخه پرداخت بانک ها بازگردد . بخش قابل توجهی از مشکلات نظام بانکی کشور به دو نکته کلیدی باز می گردد: (1) اعتبار سنجی مشتریان و (2) ثبت و اجرای وثایق. این دو نکته، اصلی ترین و بنیادی ترین مسائلی هستند که نظام بانکی و مالی ایران در حال حاضر با آنها درگیر ...
گامی مثبت برای تعمیق بازار بدهی
ها در بازه 897 تا 947 هزار ریال قیمت خوردند و بیشترین کاهش قیمت نیز در نماد تسه 9410 به میزان 5 درصد رخ داد. به این ترتیب نرخ سود واقعی دریافت وام از این طریق با کاهش محسوس نسبت به روز ماقبل، 9/ 22 درصد شد. به گزارش دنیای اقتصاد ،علاوه بر این روز گذشته شاهد معامله 171 هزار ورقه اسناد خزانه اسلامی در 120 نوبت معاملاتی به ارزش 163 میلیارد ریال بودیم تا با افزایش قیمت تمامی نمادهای اسناد خزانه ...
عصر نوآوری در بانکداری با تولد استارت آپ های "فین تک"
استارت آپ های مبتنی بر فناوری در آن شکل گرفته اند. تقریبا تمامی موسسات مالی جهان در حال ورود به این حوزه هستند تا با حمایت از کسب و کارهای نوپای این حوزه، راه ورود خود به بخش هایی نظیر تلفن های همراه، پردازش ابری، امنیت و رگولاتوری را تسهیل کنند. نرخ رشد شرکت های حوزه FinTech سالانه 26 درصد بوده و در حال افزایش است. بنابر برآوردها تا سال 2018 پیش بینی می شود هشت میلیارد دلار سرمایه ...
کاهش تب قیمت وام مسکن
اما در بالاترین قیمت ظرف 10روز گذشته حتی در برخی سررسید ها به 106هزار تومان هم رسید. این موضوع منجر شده بود نرخ بهره این اوراق درحالی که نرخ سود بانکی 15درصد و نرخ تورم 9درصد است، به 24درصد برسد. رشد شدید نرخ بهره این اوراق تحت تأثیر افزایش قیمت این اوراق باعث شده بود که دیگر خرید این اوراق از سوی مردم برایشان صرفه اقتصادی نداشته باشد.هم اکنون مردم برای تهیه یک وام 100میلیون تومانی مسکن ...
وام 160 میلیون تومانی نیز گره از مشکل مسکن باز نکرد
کرد راه خرید مسکن را که در ابتدای دولت بسیار ناهموار بود از طریق افزایش تسهیلات مسکن هموار کند اما بالا بردن چند مرحله ای وام توسط بانک مسکن و رساندن آن از 45 میلیون تومان به سقف 160 میلیون تومان نتوانست اقشار پایین دست جامعه را برای مراجعه به بانک ها قانع کند؛ چرا که سود تسهیلات 13درصد بود که البته در روزهای ابتدایی تیرماه به 11درصد رسید و این رقم هنوز برای مردم سنگین است. همچنین مدت زمان حداکثر 12 ...
اولویت های دولت یازدهم
کردن آنها در کاهش نرخ سود سپرده ها بود که با مشکل عدم هماهنگی موسسات مالی فاقد مجوز بانک مرکزی روبه رو بود، ولی به تدریج کم و بیش عملی شد. در ضمن بانک مرکزی سپرده قانونی بانک هارا کاهش داد تا برای آنها گشایش بیشتری ایجاد شود. این گام ها به حل مساله کمک کرده است، ولی نه به اندازه کافی. به همین دلیل، اخیرا دولت به این فکر افتاده است که بدهی خود را از طریق اوراق قرضه تسویه کند یا خالص دارایی های خارجی ...
کارنامه بخش اعتباری بانک ها
28 مهر 94 شورای پول و اعتبار افزایش سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم، به شرح زیر است: -شهر تهران؛ 600 میلیون ریال به ازای هر واحد مسکونی. - مراکز استان و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت؛ 500میلیون ریال. - سایر مناطق شهری؛ 400 میلیون ریال به ازای هر واحد مسکونی. تا اطلاع ثانوی با تقلیل نرخ سپرده قانونی حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز ...
انتظار بازارها برای سخنرانی رئیس فد
به تمدید مهلت اوراق 93، به مدت 6 ماه کرد. علاوه بر این در روزهای اخیر احتمال کاهش بیشتر نرخ سود وام رقیب (صندوق های سپرده بانک مسکن) و رسیدن به 9 درصد تقویت شده است. اما نرخ سود واقعی وام اوراق، در شرایط کنونی (با توجه به رابطه مستقیم قیمت و نرخ سود) در سطح 9/29 درصد قرار گرفته است. بنابراین بالا بودن نرخ سود وام تسه ها نیز عامل تقویت احتیاط میان خریداران است. بازار نفت فشار ...
فروش اقساطی مسکن، محرکی برای رشدبازار سرمایه
به گزارش جویباران ، در این بخش ابتدا به تحلیل و بررسی برخی از گروه ها و صنایع در بازار سرمایه امروز، وضعیت تک نرخی شدن بنزین،راه اندازی فروش اقساطی مسکن که این اقدام انجمن انبوه سازان می تواند محرکی برای خارج شدن صنعت ساختمان و صنایع وابسته به آن از رکود حاکم بر این صنایع باشد و درنهایت شنیده هایی موثق از افزایش سرمایه یک شرکت پالایشگاهی می پردازیم. در این بخش ابتدا به تحلیل و بررسی ...
سنت شکنی در بازار مسکن
وام های جدید در بازار مسکن را اندک ارزیابی کرده اند. این گروه اغلب اقساط نسبتا سنگین وام 110 میلیون تومانی مسکن و همین طور هزینه حدود 20 میلیون تومانی خرید اوراق امتیاز حق تقدم وام بدون سپرده مسکن را عامل اقبال اندک مردم نسبت به این تسهیلات عنوان کرده اند. آنها معتقدند با وجود سود معقول وام خرید مسکن که در مقایسه با سایر تسهیلات بانکی پایین تر است، این وام می تواند بیش از این بر رونق بازار تاثیر ...
زنگ خطر خروج نقدینگی از بانک ها به صدا در آمد
، فروش اوراق و غیره کند. یکی دیگر از اهداف دولت تقویت صنایع کوچک برای خروج از رکود است دولت با کاهش نرخ سود تسهیلات و نرخ سود سپرده بانکی در صدد است تا رونق را به بخش واقعی تولید سوق دهد. رییس کل بانک مرکزی در گذشته سیاست هایی مبنی بر توجه به صنایع بزرگ وجود داشت، اما در سال جاری و با توجه به تأکیدات مقام معظم رهبری، دولت توجه به صنایع کوچک و متوسط را در اولویت کار خود قرار داده است. اگرچه صنایع بزرگ نقش قابل توجهی در اقتصاد کشور دارند، اما صنایع کوچک و متوسط می توانند موجب رونق تولید و افزایش اشتغال شوند. ...
احتمال رخداد سونامی توسط بانک ها و بیمه ها
ایران با بیش از 6 میلیون سهم بود. در این خبرهایی از کاهش مجدد نرخ سود سپرده های بانکی به گوش می رسد که با توجه به کاهش نرخ تورم الزامی به نظر می رسد اما باید دید شورای پول و اعتبار چه دیدگاه و نظری در این مورد دارد. میانگین درصد قیمت پایانی این گروه 0.33 منفی و میانگین درصد آخرین قیمت این گروه 0.71منفی بود. در این گروه شاهد بازگشایی حق تقدم بانک انصار که با بیش از 14 درصد منفی امرزو را به پایان رساند ...
کاهش سود بانکی و اجاره نشین ها
ضمانت بردارند. اما در سال های اخیر وضع به گونه دیگری شده است. دولت نرخ سود سپرده را از 22 درصد در سال 92 به 18 درصد در امسال کاهش داده و این باعث شده تمایل مردم به سپرده گذاری در بانک ها کاهش یافته و به بخش های دیگر همچون طلا و... هدایت شوند. هرچه نرخ سود سپرده بانکی کاهش یافته بانک ها برای کاهش نرخ بهره، یعنی سودی که بابت وامهایشان از مردم دریافت می کنند زیر فشار قرار گرفتهاند. به همین خاطر وام ...
تایید افزایش سرمایه 240 درصدی یک شرکت قطعه ساز توسط حسابرس
کدال مخفف سامانه جامع اطلاع رسانی ناشران که تمام اطلاعات با اهمیت و صورتهای مالی میان دوره ای و پایان سال مالی شرکت ها را طبق دستورالعمل سازمان بورس و اوراق بهادار منتشر می کنند.این اطلاعات هم برای استفاده کنندگان داخلی و هم استفاده کنندگان خارجی بسیار قابل اهمیت است چون وضعیت و عملکرد مالی شرکت های پذیرفته شده در بازار سرمایه را منتشر می کند. خلاصه ای مختصری از اطلاعیه های منتشره شده ...
صندوق زمین و ساختمان گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری است
، صندوق ها با به روز بودن و همگامی با استانداردهای ساخت و ساز دنیا قدم مهمی را در این حوزه برمی دارند و علاوه بر این، تورم زار هم نیستند چرا که نقدینگی از بطن جامعه و سرمایه های خرد مردم استخراج شده و وارد بازار سرمایه شده است. در حال حاضر با توجه به کاهش نرخ تورم و به تبع آن کاهش نرخ سود سپرده بانکی، یکی از سودده ترین نوع پس انداز می تواند سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان ...
انبوه سازان به خریداران در دفاتر اسناد رسمی مسکن قسطی می فروشند
ای وام توسط بانک مسکن و رساندن آن از 45 میلیون تومان به سقف 160 میلیون تومان نتوانست اقشار پایین را برای مراجعه به بانک ها قانع کند؛ چرا که سود تسهیلات 13 درصد بود که البته در روزهای ابتدایی تیرماه به 11 درصد رسید و این رقم هنوز برای مردم سنگین است. همچنین مدت زمان حداکثر 12 ساله نیز باعث شده تا متقاضیان تمایل چندانی به دریافت وام مسکن نشان ندهند. از طرف دیگربانک مسکن تضمین دین 150 ...
سپرده گذاران صندوق زمین و ساختمان همه مراحل مالی و اجرایی را رصد می کنند
تولید مسکن های استاندارد و مستحکم می شود. فیوضاتی افزود: صندوق هفت رکن دارد که شامل مدیریت ساخت، رکن ناظر، مدیر پشتیبانی، متولی صندوق، حسابرس، بیمه گر سرمایه و بازارگردان صندوق است که همه براساس ضوابط بازار بورس و اوراق بهادار ایجاد شده است و تمامی مراحل آن استاندارد بورس را دارد. وی گفت: در طرح نسیم قرار است یک برج 80 واحدی که واحدهای آن بین 95 تا 101 متر مساحت دارد ، ساخته ...
