بازگشت اعتماد به معاملات مسکن

مثبت و منفی قانون پیش فروش ساختمان

اخیر وزارت راه و شهرسازی به منظور بسترسازی برای اجرای قانون چندین گام برداشته است که شامل تعیین تکلیف شناسنامه فنی، تبلیغات پیش فروش و صدور پیش سند می شود. تبلیغات ضابطه مند شد سازنده ها موظفند طبق آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش، برای هر نوع تبلیغات رسانه ای بابت فروش طرح های در حال ساخت، ابتدا از ادارات استانی وزارت راه وشهرسازی مجوز بگیرند. عباس آخوندی براساس ...

احمدرضا درویش: رستاخیز در دولت تدبیر و امید از پرده پایین کشید شده و امیدوارم در انتهای این دولت نیز

پروانه ساخت گرفته است و نهایتا با پروانه نمایش اکران شده است. آن هم درباره موضوعی به مهمی عاشورا. به هر صورت اتفاقی که افتاد شان قوانین سینما زیر سوال رفت و آقایان گفتند به دلیل جشن هسته ای سکوت کنید. مقطع اکران این فیلم با توافق هسته ای همزمان شد. چون جشن هسته ای در پیش بود آقایان گفتند: ما نمی خواستیم حواشی ای که برای این فیلم پیش آمده این جشن را تحت الشعاع قرار دهد. اما بالاخره رای دادگاه صادر شد ...

نگاه نفتی روس ها به ایران

برای حضور در طرح های پالایشی اشاره کرد: شرکت انی ایتالیا در ساخت پالایشگاه پارس حضور دارد. سال گذشته 6/9 میلیارد دلار پتروشیمی صادر شد در روز میانی هفته دولت، مدیرعامل شرکت ملی صنایع پتروشیمی ایران هم روبه روی خبرنگاران نشست و از امضای تفاهمنامه با شرکتهای توتال و لینده خبر داد: در سه ساله گذشته ظرفیت نصب شده پتروشیمی به60 میلیون تن رسیده است که این رقم در پنج سال آینده به 100 میلیون ...

دولت تدبیر و امید در سال آخرش رستاخیز را آزاد کند/ آقایان شان قوانین را زیر سوال بردند

...> بهروز افخمی در این برنامه با طرح این سوال که چرا در سال های اخیر فیلم های جنگی به معنای درستش نداریم و با شعارهایی نظیر ضد جنگ به سمت بی قهرمانی و انفعال در فیلم هایمان رفته ایم می گوید: از سوی دیگر فیلمی مستندگونه مثل ایستاده در غبار می آید و فروش خوبی می کند. درویش پاسخ داد: هر فیلم جنگی خوبی در جهان ساخته شود حتما استقبال می شود. اینکه در سینمای ما چرا ادامه نیافت و دنبال نشد باید از ...

بازار منطقه ای برق؛ پرکشش و جذاب

جایگاه صادرات برق در اسناد بالادستی نظام هم اکنون مهم ترین اسناد بالادستی نظام جمهوری اسلامی را می توان سند چشم انداز 1404 ایران و همچنین سیاست های کلی اقتصاد مقاومتی به شمار آورد که سایر قوانین حتی برنامه های پنج ساله توسعه و سایر بخشنامه ها و دستورالعمل ها، بر پایه این اسناد تنظیم و نگاشته می شوند. در برنامه راهبردی وزارت نیرو برای تحقق اهداف سند چشم انداز در افق 1404 که در اردیبهشت ...

قانون جدید پیش فروش ساختمان عادلانه نیست

، کیفیت در ساخت و ساز کاهش می یابد و اگر سازنده ها خوب عمل کنند، اما مصالح ساختمانی استاندارد نباشد، کیفیت در ساخت و ساز به حداقل خود خواهد رسید. آخوندی وزیر راه و شهرسازی 21 شهریور ماه دستورالعمل قانون پیش فروش ساختمان را ابلاغ کرد تا در جلوگیری از وقوع جرم در بخش ساختمانی نقش موثری ایفا کند. ...

خبرهای خودرویی هفته :از بی ام و جدید 2017 تا معرفی آخرین نسل رنو مگان +تصاویر

با کمک طراحان برجسته و قطعه سازان، خودرویی مخصوص کودکان زیر 10 سال را با نام "فایرفلای" ساخته است. این خودرو برای اولین بار در نمایشگاه گجت ها در انگلستان در اوایل سال جاری معرفی شد و موفقیت بزرگی را برای سازنده اش به همراه داشت چراکه در همان روز نمایش، 1000 کودک زیر 10 سال خواهان خرید یا رانندگی با آن شدند. طراحی و توسعهٔ این خودرو همچنان تا پایان امسال ادامه خواهد داشت و پس پایان مراحل ساخت، فروش ...

استان البرز؛ رتبه اول نرخ مهاجرت پذیری کشور/ بافت ناکارآمد کرج؛ 42 درصد مساحت استان/ بیش از 75 درصد ...

کالبدی در شکل گیری نظام سکونتگاه های شهری، افزایش معضلات اجتماعی و اقتصادی در نظام سکونتگاه های شهری و ایجاد مشکلات زیست محیطی در مجموعه سکونت گاه های شهری در استان شده است. این مقام مسئول در ادامه از فاقد سند بودن بیش از 75 درصد از املاک بافت های ناکارآمد در این استان خبر داد و گفت: این مسئله باعث ایجاد مشکلات جدی در دریافت تسهیلات بازسازی و بهسازی، مانع صدور پروانه بازسازی توسط ...

کارکنان شهرداری باید سالم کار بکنند/با کسی تعارف ندارم/هر کس تخلف کند اخراجش می کنم

اقدامات معاونت طب سنتی ایرانی اسلامی در طول برنامه پنجم توسعه

... سال 1392 زیربنایی و راهبردی: 1- تشکیل معاونت طب سنتی ایرانی اسلامی براساس تبصره 3 ماده 57 قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه و تصویب ساختار سازمانی و تشکیلات تفصیلی معاونت متبوع در معاونت هماهنگی اجرای مقرّرات اداری معاونت توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رئیس جمهور 2- تدوین سند ملی گیاهان دارویی و طب سنتی و تصویب آن در شورای عالی انقلاب فرهنگی 3- تدوین منشور ...

تعرفه های صدور شناسنامه فنی روی میز سازمان نظام مهندسی

به گزارش اکوفارس به نقل از خبرنگار مهر، دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان در 8 ماده به تازگی توسط وزیر راه و شهرسازی ابلاغ شده است. با توجه به آنکه قانون پیش فروش ساختمان در سال 89 تصویب و در سال 93 آیین نامه اجرایی آن ابلاغ شده است اما هم اکنون بیش از 90 درصد ساختمان های در حال ساخت فاقد شناسنامه فنی هستند و قراردادهای پیش فروش نیز طبق قانون تنظیم نشده و همان روال گذشته را طی می ...

صعود ساختمانی از هسته پایتخت/ افزایش 37 درصدی ساخت و ساز در بافت فرسوده کلانشهرها/ پایان خشکسالی مالی در ...

تحرک ساخت و ساز در بافت فرسوده کشور محسوب می شود. در تهران چهار محرک دیگر نقش دارد. دنیای اقتصاد نوشت: هسته شهر تهران که محله های کلنگی و فرسوده پایتخت را تشکیل می دهد، به اولین منطقه پرواز پروانه های ساختمانی تبدیل شد. گزارش ها حاکی است که تخریب و نوسازی در هسته پایتخت از رکود خارج شده و در حالی که فعالیت های ساختمانی در سایر مناطق تهران همچنان در کف چند ساله –پایین ترین تیراژ بعد از ...

رونق بازار معاملات مسکن و ابلاغ دستورالعمل شناسنامه فنی ساختمان/ بحران حوادث شهری و فرونشست های زمین/ از ...

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، هفته ای که گذشت با اخبار مهم و البته چالشی روبه رو بود. از یک سو وزیر راه و شهرسازی در ابلاغیه ای دستورالعمل شناسنامه فنی ساختمان را در اجرای ماده 22 قانون پیش فروش ساختمان صادر کرد و معاونان وزیر راه و شهرسازی در حوزه های معماری و شهرسازی، مسکن و ساختمان و سایر حوزه ها، گزارشی از فعالیت های خود ارایه کردند و از سوی دیگر بحران حوادث شهری موجب موجی از اظهارنظر ...

پیشگیری از تخلفات پیش فروش با صدور شناسنامه فنی ملکی/ ذی نفعان تخلفات پیش فروش به شفافیت این قانون معترض ...

همزمان با اخذ پروانه ساختمان نسبت به اخذ شناسنامه فنی ملکی اقدام کنند . نماینده وزیر راه در شورای عالی حفظ حقوق بیت المال با بیان اینکه صدور شناسنامه فنی ملکی موضوع قانون پیش فروش است، گفت: در بسیاری از استان ها شناسنامه فنی ملکی صادر و معاملات پیش فروش در دفاتر اسناد رسمی انجام می شده است اما با ابلاغ این دستورالعمل از سوی وزیر راه و شهرسازی از رویه واحدی بهره مند می شود . وی با ...

فیلم ساختگی شبکه من و تو/ حقایقی که وارونه جلوه داده می شوند

می کردند تا تخت در بخش خالی شود. وی در پاسخ به این سئوال که چرا با توجه به موقعیت بیمارستان کامکار و مراجعات مردمی، به فکر توسعه اورژانس بیمارستان کامکار نیستید، گفت: توسعه اورژانس بیمارستان کامکار یکی از برنامه های طرح تحول بود که اولین مکاتبه را با شهرداری برای توسعه ساختمان اورژانس بیمارستان در بهمن ماه سال 94 انجام دادیم ولی متاسفانه تا این لحظه شهرداری هنوز پاسخی نداده و پروانه ساخت ...

چه عواملی در بازار ویلا نقش دارند؟

حقوقی و دیدن اسناد لازم برای خرید زمین و ویلا توصیه می شود. متاسفانه در یک دهه اخیر به علت فقدان نظارت کافی و وافی بر بازار زمین و ویلا و همچنین کاهش بازدهی بخش کشاورزی و ظهور افراد سودجو و غیربومی در استان های شمالی، با تفکیک غیرقانونی زمین های کشاورزی و ویلاسازی های غیرمجاز که فاقد پروانه ساخت یا سند محضری اند، روبه رو هستیم. از این رو یکی از موارد پر اهمیت در خرید ویلا در فصل تابستان توجه به ...

معاملات پنهان آرامکو؛ آل سعود چگونه دهان ها را با نفت ارزان می بندد + تصاویر

کرده اند: امپراطوری آرامکو . همان شرکتی که ولیعهد عربستان محمد بن سلمان مقداری از سهام اش را به فروش گذاشته است. یکی از اسناد وزارت خارجه ی سعودی که ویکی لیکس آن را در تابستان گذشته منتشر نمود، نشانگر اهمیت آرامکو برای آل سعود است. در این سند (به تاریخ 16 می 2012) ولی عهد اسبق و وزیر کشور عربستان نایف بن عبدالعزیز دستور تشکیل یک کمیته از دستگاه های امنیتی و وزارتخانه های اصلی را داده تا ...

شناسنامه فنی ساختمان در فاز اجرا

ابلاغ اخیر دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان توسط وزیر راه و شهرسازی علاوه بر تسهیل فرآیند قانونی پیش فروش ساختمان، اقدامی در جهت کاهش و رفع تعارضات ضوابط ساخت و ساز شهری که از ابتدای دولت یازدهم در سال 92 مورد توجه این وزارتخانه بوده است نیز قلمداد می شود. در حالی که آیین نامه اجرایی ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب 1383 و فصل ششم مجموعه شیوه نامه های پیوست مبحث دوم ...

تهدید سونامی ساخت مال در غرب تهران

به گزارش راوی نیوز ، تهرانی ها و ساکنان بعضی کلانشهرهای کشور مثل اصفهان و مشهد چند سالی است که مال ها را شناخته اند. مال به برج ساختمانی گفته می شود که در آن علاوه بر مغازه های فروش اجناس غیرخوراکی، مجموعه ای از فضاهای تفریحی، رفاهی و ورزشی نظیر شهربازی، سینما، رستوران، کافی شاپ و فست فود نیز وجود دارد. مال همچنین امکاناتی مانند سوپرمارکت، آژانس املاک، صرافی، خشکشویی، کارواش و سایر مراکز خدماتی که معمولا در سطح شهر پراکنده هستند در خود جای می ...

فرخ رو پارسا عنصر بهائی در آموزش و پرورش

...> جای تأسف است در مملکتی که دارای تمدن ده هزار ساله می باشد، اقدامات آموزشی آن باید زیر نظر آمریکایی هایی باشد که در آن زمان تمدن آن ها به زحمت به دویست سال می رسید. نالایقی فرخ رو پارسا تا آن جا پیش رفت که حتی کارمندان حزب ایران نوین در انتقاداتی که نسبت به دولت هویدا در تاریخ 23 دی ماه 350 داشتند، عملکرد خانم وزیر را زیر سؤال بردند: خانم فرخ رو پارسا نالایق ترین زنان فرهنگی می باشد. نمی ...

محکومیت 12 میلیارد ریالی برای قاچاق کالا در چهارمحال و بختیاری

...، دارویی و درمانی، رسیدگی به تخلفات کالا و ارز با توجه به حساسیت قانون مبارزه با قاچاق سال 92، رسیدگی به آراء شعب بدوی کالا، خدمات، بهداشت و درمان و اجرای احکام که توسط شعب صادر می شوند را، از وظایف سازمان تعزیرات حکومتی برشمرد. وی گران فروشی، کم فروشی، تقلب در کسب، احتکار، امتناع از عرضه کالا، عدم رعایت دستورالعمل های بهداشتی و عدم صدور فاکتور از تخلفات کالا و خدمات دانست. ...

بازگشت اعتماد به معاملات مسکن

سازنده ها به اخذ بیمه نامه از شرکت های بیمه و صدور ضمانتنامه کارکرد درست برای خریداران یکی از مهم ترین دستورالعمل های این ضمانتنامه است. این دستورالعمل ارتباطی به خواسته خریدار یا انصراف وی از نیاز به داشتن این دو مدرک برای خرید ملک ندارد؛ همچنین علاوه بر ارایه بیمه نامه های مسئولیت طراحان و پیمانکاران ساخت که به عنوان سند دوم لازم الاجرا خواهد شد، فروشنده ساختمان نوساز مکلف خواهد شد ...

پاسخ معاون شهردار تهران به وزیرراه و شهرسازی از موضع بالا/ ابلاغ دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان از ...

-2 طرح تفصیلی در مساحت های زیاد قانونا میزان تراکم به 420 درصد در قالب 7 طبقه و سطح اشغال 60 درصد ارتقا پیدا می کند. ابلاغ دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان درهفته ای که گذشت وزیر راه و شهرسازی دستورالعمل 8 ماده ای صدور شناسنامه فنی ساختمان را برای امکان انجام قرارداد پیش فروش ساختمان ابلاغ کرد. عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی با انتشار نامه ای در روزنامه رسمی کشور ...

گودبرداری 32 متری نه نادر است و نه نامتعارف

زیرا تمامی موارد مطرح شده پاسخ قانونی دارد. این زمین که 12 هزار و 700 متر مساحت دارد بر اساس طرح جامع مصوب سال 86 در پهنه R 121 قرار داشته یعنی پهنه مسکونی با تراکم متوسط 240 درصد. در زمان طرح تفصیلی بر اساس نامه 8 بندی وزارت راه و شهرسازی R121 به R122 ارتقا یافته یعنی تعداد طبقات پایه 5 با 300 درصد تراکم که بر اساس بند 5-2 طرح تفصیلی در مساحت های زیاد قانونا میزان تراکم به 420 درصد در قالب 7 طبقه و ...

گزارش فرصت امروز از مرکز خرید آرن / خرید با طعم فودکورت!

ساخت و راه اندازی آن می گذرد. این مرکز خرید 45 باب مغازه کوچک و بزرگ دارد و فاقد واحد اداری است. برای اینکه بیشتر به چند و چون این مرکز خرید نوپا آشنا شویم سراغ مدیریت این مجموعه می رویم. آقای محمدرضا کوهستانی، مدیر این مرکز خرید است که با خوشرویی تمام پذیرای ما می شود و از سیر تا پیاز این مرکز را برای مان بازگو می کند. وی در مورد تأسیس و راه اندازی این پاساژ می گوید: مهرماه ...

جوابیه همسر عضو شورای شهر تهران به یک خبر

عوارض شهرداری و تامین 12 دستگاه پارکینگ در زیر زمین (برای هر واحد یک دستگاه پارکینگ بدون حتی یک ریال تخفیف) گواهی پایان کار آن را اخذ نموده است، بنده می بایست بابت کدام تخلف به کدام مرجع ذی صلاح قانون پاسخ بدهم؟! آن کسی که باید پاسخ دهد خبرسازان آن خبرگزاری هستند که باید بگویند چگونه این دروغ ها را به هم بافته اند؟! 5- نمی دانم با کدام تعریف به 6 طبقه مسکونی، برج می گویند! و به مالک 36 درصدی که از قضا محل سکونتش نیز آنجاست برج ساز!! گفتنی است خبر درج شده در کیهان به نقل از سایر خبرگزاری ها بوده و کیهان بدون اعلام نظر و موضع گیری صرفا اقدام به بازنشر آن نموده است. ...

پارکینگ های عمومی شهرها جای پارک ندارند!

تازه ساخت در شهرها بوده به طوریکه علاوه بر حذف این مورد، سازندگان پارکینگ های عمومی در شهرها سند نیز دریافت می کنند. تشویق بخش خصوصی برای ساخت پارکینگ ساختمان های نوساز می تواند بخشی از خلاء شهرها برای جای پارک را حل کند که در همین راستا تسهیلاتی برای ساخت پارکینگ در نظر گرفته شده است. این مسئله زمانی خود را به عنوان یک دغدغه بزرگ نشان داد که در سال 1387 خلاء پارکینگ در ساختمان های شهر ...

بخش خصوصی دل نگران تورم دورقمی

؛ در تبصره 36 مجلس به دولت اجازه داد که 40 هزار میلیارد تومان اوراق مشارکت منتشر کند تا بخشی از بدهی های دولت به بانک ها و پیمانکاران و سایر طلبکاران پرداخت شود؛ تبصره 37 نیز این مجوز را به دولت می دهد که برای پرداخت بدهی های وزارت بهداشت اوراق خزانه منتشر کند و در نهایت تبصره 38 به دولت اجازه داده است به میزان 5 میلیارد دلار برای اجرای پروژه های زیربنایی مانند راه آهن، فرودگاه، انرژی ها نو و طرح ...

تشریح تفاوت های شناسنامه فنی پیش فروش و شناسنامه فنی ملکی/ بارمسئولیت واحدهای پیش فروش بر دوش ناظران/ ...

در این میان اگرچه ابلاغ دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان از سوی آخوندی بازهم منجر به بروز موجی از ابهامات در برخی از سازمان های نظام مهندسی استان ها شد، اما درنهایت مشخص شد که شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان که مدنظر وزیر راه در این ابلاغیه است، متفاوت با شناسنامه فنی ملکی است. کاهش تخلفات در بخش پیش خرید مسکن در همین رابطه رییس سازمان نظام مهندسی استان مرکزی با بیان اینکه ...

توجه ویژه شورای شهر به موضوع فرونشست ها

انتخاب عنوان پیش فروش ساختمان، فقط با سند، نوشت: فرم جدید شناسنامه فنی ساختمان که با پیگیری شهرداری تهران برای کاهش تخلفات در زمینه پیش فروش ساختمان تدوین شده بود بالاخره از سوی وزارت راه و شهر سازی ابلاغ شد. قرار است با ابلاغ این دستورالعمل جدید مهم ترین مانع اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان رفع شود. یکی از الزامات قانون پیش فروش این است که این قراردادها در دفاتر اسناد رسمی انجام شود. این دفاتر برای ...