سایر منابع:
سایر خبرها
فن چینی تنظیم بازار مسکن
چین از رکود و شروع رشد قیمت خانه، دولت به کمک بانک مرکزی، حداقل سپرده لازم در صندوق پس انداز مسکن را برای خانه دومی ها با 20 واحد درصد افزایش به 60 درصد رسانده است. به این معنا که برای دریافت وام خرید مسکن باید معادل 60درصد آن، برای مدتی در موسسات مالی وام دهنده، سپرده گذاری شود. در چین به طور متوسط تا 70درصد قیمت مسکن، تسهیلات داده می شود. ناتوانی متقاضیان به تامین این میزان نقدینگی ...
چینی ها چگونه و چقدر وام مسکن می دهند؟
به گزارش انتخاب، با افزایش میزان سپرده گذاری لازم در صندوق پس انداز، بخشی از تقاضای وام از بازار خارج می شود. انعطاف صندوق پس انداز مسکن در چین تنها به زمان رونق محدود نیست. اخیرا تحت تاثیر خروج کامل بازار مسکن چین از رکود و شروع رشد قیمت خانه، دولت به کمک بانک مرکزی، حداقل سپرده لازم در صندوق پس انداز مسکن را برای خانه دومی ها با 20 واحد درصد افزایش به 60 درصد رسانده است. به این معنا که برای ...
چینی ها چگونه و چقدر وام مسکن می دهند؟
صندوق پس انداز، بخشی از تقاضای وام از بازار خارج می شود. انعطاف صندوق پس انداز مسکن در چین تنها به زمان رونق محدود نیست. اخیرا تحت تاثیر خروج کامل بازار مسکن چین از رکود و شروع رشد قیمت خانه، دولت به کمک بانک مرکزی، حداقل سپرده لازم در صندوق پس انداز مسکن را برای خانه دومی ها با 20 واحد درصد افزایش به 60 درصد رسانده است. به این معنا که برای دریافت وام خرید مسکن باید معادل 60درصد آن، برای مدتی در ...
اهداف طرح کاهش نرخ سود وام خانه اولی ها
ابزارها و سیاست ها از جمله کاهش نرخ سود سپرده های بانکی و همچنین رونق تدریجی در کل اقتصاد می تواند منجر به ایجاد رونق در بازار مسکن شود کمااینکه بعد از کاهش نرخ سود سپرده های بانکی و استفاده از برخی ابزارها از جمله صندوق پس انداز یکم و همچنین افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن در این صندوق و اوراق تسهیلات خرید مسکن، آمارها حاکی از افزایش تعداد معاملات و افزایش محدود قیمت در بازار مسکن در شش ماهه اول سال ...
تشریح جزییات دریافت وام مسکن
به گزارش تابناک مازندران ، دردسرهای دریافت وام مسکن و صعب العبور بودن مسیر میان بر، راه خانه دار شدن را برای بسیاری از خانواده ها غیرممکن کرده است. دو مسیر تسهیلات خانه اولی ها با نرخ سود 9.5 درصد و اوراق تسه با نرخ 17.5 درصد عملا راه خرید مسکن را با چالش های فراوانی روبه رو کرده است؛ زیرا برای دریافت وام تسهیلات مسکن یکم (خانه اولی ها) باید نصف مبلغ وام را به مدت یک سال در بانک سپرده ...
چند نفر برای دریافت وام مسکن سپرده گذاری کردند؟
به گزارش مشرق، محمدحسن مرادی با بیان اینکه از 18 خرداد 94 تا 21 شهریور امسال 75 هزار و 95 فقره حساب صندوق پس انداز مسکن یکم افتتاح شده است، اظهار کرد: پس از تک رقمی شدن نرخ سود این سپرده ها و کاهش آن به 9.5 درصد برای مناطق شهری و 8 درصد برای بافت فرسوده، در مدت یکماه و بازه زمانی 18 مرداد تا 17 شهریور 13 هزار و 315 فقره حساب در این صندوق افتتاح شد تا تعداد متقاضیان رشد قابل توجه داشته باشد که دو ...
رضایت دریافت کنندگان وام صندوق پس انداز مسکن یکم
انتظار یکساله تسهیلات خرید مسکن را از بانک مسکن دریافت کرده است. ترکاشوند گفت: من از سال 77 مستاجر بودم که در سال گذشته پس از اعلام خبر تاسیس صندوق پس انداز یکم 30 میلیون تومان نزد بانک مسکن سپرده گذاری و امسال 60 میلیون تومان دریافت کردم. این دریافت کننده تسهیلات می گوید: خوشبختانه با کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق یکم از 13 درصد به 11 درصد و نرخ سود تسهیلات جعاله از 20 درصد به 18 ...
جزئیات وام و اقساط خانه اولی ها
به گزارش سرویس اقتصادی "جام نیوز" ، دو مسیر تس هیل ات خانه اولی ها با نرخ سود 9.5 درصد و اوراق تسه با نرخ 17.5 درصد عملا راه خرید مسکن را با چالش های فراوانی روبه رو کرده است؛ زیرا برای دریافت وام تس هیل ات مسکن یکم (خانه اولی ها) باید نصف مبلغ وام را به مدت یک سال در بانک سپرده گذاری کرد. برای استفاده از اوراق گواهی حق تقدم نیز باید خرید برگه های حدود 90 هزار تومانی و نرخ سود 17.5 درصد را به جان ...
ناتوانی وام ها در گره گشایی از بازار مسکن
صندوق یکم مسکن یا به عبارت بهتر صندوق های سپرده یک ساله برای زوج های جوان فاقد مسکن خانه اولی در خرداد ماه سال 1394 راه اندازی شد. در آن زمان به این صندوق ها که تسهیلات 80 میلیونی داشتند 14درصد سود تعلق می گرفت. با این حال و طی این مدت سقف وام های یکم مسکن به 160میلیون تومان افزایش یافته و طی دو مرحله نیز نرخ سود تسهیلات آن ابتدا به 13 و سپس به 11درصد کاهش یافته بود؛ اما به تازگی برای بار سوم نرخ ...
افزایش دو برابری افتتاح حساب صندوق پس انداز مسکن یکم
صندوق پس انداز مسکن یکم تا 21 شهریور امسال 75 هزار و 95 فقره حساب در این صندوق افتتاح شده است. وی افزود: پس از تک رقمی شدن نرخ سود این سپرده ها و کاهش آن به 9.5 درصد برای مناطق شهری و هشت درصد برای بافت فرسوده، در مدت یک ماه و بازه زمانی 18 مرداد تا 17 شهریور، 13 هزار و 315 فقره حساب در این صندوق افتتاح شد که دو برابر میزان افتتاح حساب در نخستین ماه از تاسیس این صندوق است. ...
اختصاص 93 تا 95 درصد از منابع تسهیلات بانک مسکن برای حوزه مسکن و ساختمان
مدیره بانک مسکن گفت: همچنین در پایان سال 94، بانک مسکن با تایید شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی موفق به دریافت مجوز پرداخت تسهیلات خرید مسکن به زوجین شد تا علاوه بر اعطای تسهیلات انفرادی، هر زوج نیز بتواند برای هر پلاک ثبتی تا 2 برابر سقف تسهیلات فردی از محل صندوق پس انداز مسکن یکم وام دریافت کند. بنابراین زوجین خانه اولی در تهران تا سقف 160 میلیون تومان، زوجین در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 ...
اصرار بر یک مسیر اشتباه در بخش مسکن
تومانی از منابع زمین وزارت راه و شهرسازی در کنار بیش از 12 هزار میلیارد تومان اقساط بازگشتی مسکن مهر، بیش از 22 هزار میلیارد تومان منابع در اختیار بانک مسکن را افزایش داد و این بانک توانست با این پشتوانه مالی، نرخ سود تسهیلات مسکن را از 14 درصد به 8.5 درصد کاهش دهد . برنامه ریزی دولت در این خصوص تخصیص سالانه 150 هزار فقره تسهیلات در قالب وام خرید بود که آمار سپرده گذاری در صندوق نشان ...
افزایش دو برابری افتتاح حساب صندوق پس انداز مسکن یکم
پس انداز مسکن یکم در بازه های زمانی مختلف گفت: میانگین افتتاح حساب روزانه صندوق پس انداز مسکن یکم تا پیش از تک رقمی شدن سود تسهیلات و با احتساب سود 11 درصد با رشد 31 درصدی از 169 فقره به 390 فقره افزایش یافت. به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین از بانک مسکن، مدیر طرح و برنامه بانک مسکن با اعلام افتتاح 910 فقره حساب صندوق پس انداز مسکن یکم در یک روز بعد از تک رقمی شدن نرخ سود این تسهیلات از ...
ورود ضوابط تسهیلات مسکن به چرخه سفته بازی/ نرخ سود بالا؛ بزرگ ترین چالش اوراق تسه
قرار بگیرد. وی بابیان اینکه متاسفانه این اوراق به قدری گران و دارای پروسه زمانی طولانی است که تاکنون موفقیت بالایی در خانه دار کردن مردم نداشته است، اظهار کرد: شاید بزرگ ترین ایراد اوراق مشارکت را در عدم کاهش نرخ سود است طی سال گذشته بانک مرکزی توانست نرخ سود ساخت وساز را از 24 درصد به 18 درصد، نرخ سود خرید مسکن از طریق صندوق های پس انداز را از 14 درصد به 9.5 درصد و حتی نرخ سود وام های ...
صندوق های با درآمد ثابت راه فرار بانک ها/ بازار سرمایه ای کاملاً متفاوت در نیمه دوم امسال
می رود که بعضی دیگر از کارشناسان معتقدند احتمال عدم رعایت این الزام از سوی مدیران صندوق ها با توجه به اعمال سقف 15 درصدی وجود دارد و این اقدام همچون کاهش نرخ سود سپرده های بانکی در راستای بهبود شرایط بازار سرمایه کار ساز نخواهد بود. در همین ارتباط، مدیر عامل شرکت سبد گردانی سرمایه ایرانیان در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز عنوان کرد: بنده طی ماه های گذشته در مصاحبه های خود به سازمان بورس و ...
هدف موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن +اینفوگرافیک
خرید به سپرده گذاران است اما تعهد زمانی برای پرداخت، وجود ندارد و در نتیجه، ریسک مالی این موسسات در مقایسه با بانک ها و صندوق پس انداز، ناچیز است. معرفی موسسات پس انداز و وام (S&L) در اوایل قرن نوزدهم، بانک های تجاری بر روی پرداخت وام های کوتاه مدت به بخش تجارت تمرکز داشتند و کمتر به اعطای وام خرید خانه می پرداختند. تا اینکه کنگره ایالات متحده در سال 1816 با تصویب قانون ایجاد ...
75هزار نفر در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم
: پس از تک رقمی شدن نرخ سود این سپرده ها و کاهش آن به 9.5 درصد برای مناطق شهری و 8 درصد برای بافت فرسوده، در مدت یکماه و بازه زمانی 18 مرداد تا 17 شهریور 13 هزار و 315 فقره حساب در این صندوق افتتاح شد تا تعداد متقاضیان رشد قابل توجه داشته باشد که دو برابر میزان افتتاح حساب در نخستین ماه از تاسیس این صندوق است. وی با یادآوری این که تا پیش از کاهش نرخ سود میانگین افتتاح حساب در صندوق مذکور ...
ابلاغ دستورالعمل نرخ تک رقمی سود تسهیلات مسکن به تمام شعب استانی
تومان تعیین شد. بلوچی با تأکید بر اینکه سقف بازپرداخت این تسهیلات به مدت 12 سال (144 ماه) است، از رشد مضاعف در تعداد افتتاح حساب صندوق پس انداز یکم به دلیل کاهش نرخ سود این تسهیلات خبر داد و گفت: روند صعودی تقاضا برای افتتاح این حساب حاکی از تلاش بانک برای تسهیل شرایط این صندوق در جهت کمک به خانه دار کردن اقشار متوسط جامعه و همچنین زوج های جوان است و مدیریت استان اصفهان تاکنون در این مدت اندک حدود 18 میلیارد ریال از این محل در قالب خرید و ساخت تسهیلات مسکن پرداخت نموده است. انتهای پیام/63064/ ...
شکست 87 درصدی آخوندی در خانه دار کردن ایرانی ها
انداز که از گذشته زیان ده بوده و با کسری منابع مواجه می شدند با کاهش نرخ تسهیلات در خطر کسری منابع شدیدتری قرار گرفته اند. بانک مرکزی در دو مقطع نرخ تسهیلات را از 13 به 11 درصد و در مرحله بعدی از 8.5 درصد تنزل داده است که این خطر کسری منابع را دو چندان می کند. برای همین منظور بانک مرکزی دوره استمهال منابع برگشتی مسکن مهر را بر جبران سری منابع صندوق تسهیلات یکم از 3 سال به 10 سال افزایش داده ...
زمین ودیعه در هسته پایتخت
صندوق پس انداز مسکن یکم شامل وام 160، 120 و 80 میلیونی (به ترتیب در کلانشهرها، شهرهای بزرگ و شهرهای کوچک) با بهره 8 درصد، جذب سرمایه های خرد مردمی در صندوق های نوسازی محلات و دریافت تسهیلات بانکی به پشتوانه این سپرده ها و همچنین استفاده از سهمیه تسهیلات یارانه ای 50، 40 و 30 میلیونی برای ساخت و ساز در بافت های فرسوده براساس مصوبه سال 93 هیات دولت، در اختیار توسعه گران قرار دارد. توسعه گران با استفاده ...
یک کارشناس: خریداران مسکن تا انتخابات ریاست جمهوری منتظر می مانند
پرداخت کنند در پایان مدت مشخصی خانه دار می شوند. شقاقی هم چنین به افزایش قیمت اوراق گواهی حق تقدم (تسه) در ماه های اخیر اشاره و تصریح کرد: کاهش نرخ بهره وام مسکن به 9.5 درصد و نیز کاهش سود بانکی به 15 درصد باعث شد تا برخی افراد که در بانک ها سپرده گذاری کرده بودند پول های خود را بیرون بیاورند و به خرید اوراق تسهیلات مسکن بپردازند. به همین دلیل بازار این اوراق با افزایش حجم تقاضا مواجه شد و قیمت آن بالا رفت. وی تاکید کرد: اوراق مشارکت که به خزانه دولت می رود پشتوانه مالی خوبی محسوب می شود، لذا دولت می تواند با جمع آوری سرمایه، آن را برای اجرای سیاست های حوزه مسکن به کار گیرد. ...
نرخ پول در بازار غیررسمی 36 درصد است
نسبت به کاهش نرخ سود سپرده ها اقدام کرد، توضیح داد: این کار برای اجرای سیاست اقتصادی دولت و بانک مرکزی انجام شد اما اکنون مردم از نرخ سودها راضی نیستند. بانک مرکزی دلیل روند کاهشی نرخ سود در شبکه بانکی را علاوه بر روند کاهش نرخ تورم، در مدیریت بازار بین بانکی می داند زیرا در شرایطی که در دولت قبل، نرخ سود بازار بین بانکی به نزدیک 30 درصد رسیده بود، با اعمال سیاست های کنترلی و تعیین سقف ...
روش محاسبه برای بدست آوردن سود سپرده و وام بانکی
محاسبه می شود: اصل وام ✗ نرخ تسهیلات وام ✗ {(مدت بازپرداخت اقساط وام به ماه +1) بخش بر 24} = سود وام (سود وام که در مرحله قبل بدست آمده + اصل وام) تقسیم بر مدت بازپرداخت به ماه = مبلغ یک قسط مثال: محاسبه نرخ بهره و اقساط یک وام 12 میلیون تومانی از یک بانک به نرخ بهره 11 درصد برای باز پرداخت 12ساله گام اول: 12 میلیون را در نرخ بهره 11 درصد ضرب کنید 13200000=11%✗120000000 ...
راه اندازی 3 ابزار نوین مالی جدید در حوزه مسکن
فعلی که نرخ سود سپرده های بانکی کاهش یافته صندوق های زمین و ساختمان می تواند یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری باشد به طوریکه سود سالانه صندوق نسیم بین 21 تا 22 درصد برای سرمایه گذاران خواهد بود. وی، حفظ قدرت خرید سرمایه گذاران در برابر افزایش قیمت زمین و ساختمان را از مزایای صندوق های سرمایه گذاری عنوان کرد و افزود: مشارکت سرمایه گذاران خرد و کلان در ساخت پروژه، نقدشوندگی واحدهای ...
پیچ دریافت وام مسکن با رشد نرخ اوراق هر روز تند تر می شود
با نرخ سود بانکی پرداخته که در ذیل می خوانید: رضایی کوچی: اوراق گران، نرخ تسهیلات مسکن را تا 22 درصد افزایش داده است محمدرضا رضایی کوچی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن، گفت: لازمه خروج بازار مسکن از رکود فعلی تزریق منابع برای رشد ساخت و ساز است. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه کاهش نرخ سود با افزایش ...
تصمیماتی برای تزریق منابع به بورس
خبری مبنی بر وجود نرخ سود بین بانکی 22 درصدی بود که بانک مرکزی اعلام کرد نرخ سود در بازار بین بانکی در دامنه 17 تا 22 درصد است که میانگین این نرخ 18,7 درصد بوده است. بانک مرکزی همچنین اعلام کرد عملکرد بازار بین بانکی نشان می دهد که دامنه نرخ سود معاملات بازار از 24 الی 30 درصد در پنج ماهه اول سال 1394 به 17 الی 22 درصد در شهریورماه رسیده است. امید است اقدامات صورت گرفته در جهت حمایت از بازار سبب بهبود شرایط بازار شود. ...
پیچ دریافت وام مسکن با رشد نرخ اوراق هر روز تند تر می شود
دکتر رحیم زارع : اوراق گران مسکن مردم را خانه دار نمی کند ، کاهش نرخ اوراق ادامه داشته باشد
رشد قیمت اوراق مسکن رکود بازار را تشدید می کند/ دولت درسیاست های تسهیلات دهی مسکن تجدیدنظر کند
...> وی با تاکید براینکه تسهیلات مسکن باید به گونه ای باشد که بخش قابل توجهی از هزینه خرید خانه را شامل شود، گفت: با افزایش قیمت اوراق مسکن در ماه های اخیر کاهش نرخ سود وام دیگر خودنمایی نمی کند که این خود انگیزه متقاضیان برای دریافت وام را کاهش داده است. مدت زمان بازپرداخت اقساط وام مسکن باید افزایش یابد قوامی با بیان اینکه باید کاهش نرخ سود وام مسکن روند ادامه داری داشته باشد ...
رشد قیمت اوراق مسکن رکود بازار را تشدید می کند
مسکن باید به گونه ای باشد که بخش قابل توجهی از هزینه خرید خانه را شامل شود، گفت: با افزایش قیمت اوراق مسکن در ماه های اخیر کاهش نرخ سود وام دیگر خودنمایی نمی کند که این خود انگیزه متقاضیان برای دریافت وام را کاهش داده است. مدت زمان بازپرداخت اقساط وام مسکن باید افزایش یابد قوامی با بیان اینکه باید کاهش نرخ سود وام مسکن روند ادامه داری داشته باشد، افزود: مدت زمان بازپرداخت اقساط ...
تاثیر کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن خانه اولی ها
راه امروز: شاید بتوان اولین گام تکمیلی کاهش نرخ سود سپرده بانکی را تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات مسکن خانه اولی ها دانست. در پی اجرای توافق بانک ها برای تعدیل نرخ سود سپرده از 18 به 15 درصد، بلافاصله نرخ سود تسهیلات مسکن یکم به کمتر از 10 درصد کاهش یافت. برخی تحلیلگران اقتصادی معتقدند این اقدام، بازار خرید و فروش و ساخت وساز مسکن را دوباره رونق می بخشد. در این میان، دولت هم امیدوار است ...