خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اخبار ویژه
تسهیلات به بخش های مختلف اقتصادی شود، با رکود مسکن در این بازار بلوکه و از دسترس فعالان اقتصادی خارج شد. حالا هنوز هم خرید سوداگرانه برخی بانک ها و موسسات اعتباری در بازار مسکن ادامه دارد تا در روزهای رونق بازار سودهای کلانی روانه جیب بانکی ها کند. مصطفی قلی خسروی، فعال بازار مسکن و رئیس پیشین اتحادیه مشاوران املاک کشور معتقد است ورود بانک ها به عرصه مسکن، اقتصاد کشور را زمین زده و باعث نابسامانی ...
مسکن گران می شود؟
به گزارش سرویس اقتصادی "جام نیوز" ، برخی فعالان بازار مسکن عنوان می کنند: بانک های خصوصی و موسسات مالی و اعتباری اقدام به خرید واحدهای مسکونی با عمر کمتر از سه سال در نقاط مختلف تهران و دیگر کلانشهرها کرده اند تا خانه ها را در دوره رونق با قیمتی نجومی و حداقل تا 50 درصد بالاتر از قیمت خرید واحدهای مسکونی در دوره رکود بفروشند. در این باره مصطفی قلی خسروی رئیس پیشین اتحادیه مشاوران املاک ...
اقتصاد در آینه رسانه ها
مستقیم عمل نمی کنند بلکه این کار را با واسطه هایی در دفترخانه های مخصوص انجام می دهند. به گفته فعالان بازار مسکن، بانک های خصوصی و موسسات مالی و اعتباری اقدام به خرید واحدهای مسکونی با عمر کمتر از سه سال در نقاط مختلف تهران و دیگر کلانشهرها کرده اند تا خانه ها را در دوره رونق با قیمتی نجومی و حداقل تا 50 درصد بالاتر از قیمت خرید واحدهای مسکونی در دوره رکود بفروشند. به نظر می رسد بانک ها از ماه های ...
ورود عملیات بانکی با ربا در بنگاه های املاک!
بینند مراجعین پول کم دارند یا پولشان برای خرید یا اجاره مسکن با تأخیر تکمیل می شود پیشنهاد تأمین مالی با نرخ 25 تا 40 درصدی را به مراجعان می دهند. به نظر می رسد رکود در بازار مسکن که یکی از عمده ترین دلایلش مقاومت سازندگان مسکن، ملاکان و سرمایه داران در فروش آپارتمان های خود با قیمت های فعلی است، با عث شده تا در بنگاه های مشاوران املاک عملاً عملیات و فعالیت واسطه گری مالی انجام گیرد. این ...
بازار مسکن تهران رونق گرفت/رونق بزودی به استانها تسری می یابد
...، در شهریور ماه 15 هزار و 372 قرارداد خرید و فروش و 19 هزار و 39 قرارداد اجاره به ثبت رسیده است. وی ادامه داد: 50 هزار و 632 قرارداد خرید و فروش و 61 هزار و 718 قرارداد اجاره که جمعا 114هزار و 139 قرارداد است، در سطح کشور و 34 هزار و 830 قرارداد در تهران طی شهریور ماه به ثبت رسیده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به بهبود معاملات طی ماههای گذشته، اظهار کرد ...
بازار در انتظار شکوفایی مسکن در زمستان
روند تا زمستان شاهد شکوفایی این بازار باشیم. این عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: البته بازار مسکن تنها با یک مؤلفه به رونق دست نمی یابد و به منظور تحرک این بخش باید اقدامات زیر بنایی در دستور کار قرار گیرد. خسروی خاطرنشان کرد: از آنجایی که ساخت وساز مسکن به صورت مستقیم بر 176 شغل تأثیرگذار است باید اقداماتی از قبیل ساخت مسکن اجتماعی که وزیر راه و شهرسازی نیز به آن ...
شروط مکمل رونق گیری مسکن
خارجی و رسوب آن در ترازنامه بانک مرکزی میل تبدیل منابع ارزی به ریالی افزایش یافت. با تبدیل این منابع به ریال، پایه پولی افزایش یافت. تزریق این پول از طریق شبکه بانکی ضریب فزاینده را نیز بالا برد. در نتیجه رشد و در ادامه حجم نقدینگی در اقتصاد ایران افزایش یافت. به واسطه آنکه هاضمه اقتصاد ایران قدرت جذب این میزان نقدینگی را نداشت و بخش واقعی به سرعت بخش مالی و اعتباری امکان رشد نداشت گرایش های تورمی ...
سیل نقدینگی و تشنگی اقتصاد راکد!
به گزارش خبرگزاری بسیج ، دولت یازدهم در ایجاد رونق اقتصادی و خروج اقتصاد ایران از رکود موفق نبود و در عین حال برخی شاخص های اقتصادی مانند نقدینگی بشدت رشد کرد. همزمانی تداوم رکود و افزایش نقدینگی می تواند چالشی جدی برای اقتصاد ایران محسوب شود. رشد 30 درصدی نقدینگی و رکود به معنای این است که منابع عظیم مالی فریز شده و در چرخه تولید و اقتصاد قرار ندارد. تازه ترین آمارهای بانک مرکزی گویای این است که ...
تعمیق بازار رهن ثانویه، راهکاری برای رونق بازار مسکن
ابزاری برای تامین مالی بخش مسکن مورد استفاده قرار گیرد. این اوراق علاوه بر اثراتی که در بخش مسکن دارد، می تواند منجر به توسعه بازار بدهی و ارتقای بازار سرمایه در اقتصاد کشور گردد. بنابراین، در مجموع می توان منافع اوراق بهادارسازی وام های رهنی را آزادسازی منابع بانک ها برای وام دهی مجدد، امکان سرمایه گذاری بهتر و با ریسک پایین تر، فراهم شدن منابع سرمایه گذاری ارزان برای بخش مسکن، خلق ...
سه کلید برای باز کردن قفل رکود مسکن
غیرتورمی حجم معاملات مسکن در سال جاری گفت: در مرداد ماه 95 در شهر تهران 18699 قرارداد خرید و فروش و 22882 قرارداد رهن و اجاره بسته شده در حالیکه در محدوده زمانی سال گذشته 15946 قرارداد خرید و فروش و 21592 قرارداد رهن و اجاره بسته شده بود. این فعال بازار مسکن با اشاره به ثبات قیمت با وجود افزایش حجم معاملات تصریح کرد: معمولاً زمانی که صحبت از رونق می شود اذهان مردم به سمت و سوی گرانی می ...
آثار بودجه ای دولت بر بازار سرمایه کشور مطلب ویژه
در پایان مجلس دولت نهم در مسلخ تقابل جناحی به گونه ای رقم خورده بود که فرصت های رونق بخشی به اقتصاد کشور را در سال آغازین اجرای برجام از بین برده بود. به همین دلیل هم نیمه اول سال 95عملا در همان روال سال قبل ادامه پیدا کرد. تغییر ترکیب مجلس و پیدایش تفاهم نسبی بین مجلس و دولت این فرصت را ایجاد کرد که بودجه سال جاری در شهریورماه اصلاح شود که طی آن بخشی از محدودیت های درآمدی و هزینه ای دولت به ...
بازار مسکن همچنان سایه سنگین خود را بر خانوار تحمیل می کند
بانک های خصوصی تلاش کرد تا با ارایه تسهیلات برای خرید مسکن با شرایط مناسب قدری به خروج از رکود کمک کند، اما توانایی گروهی اندک از اقشار مختلف مردم در سپرده گذاری و یا باز پرداخت وام نشان داده که این طرح ها هم چندان کاری نتوانست بکند. با این حال رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تشریح جدیدترین وضعیت بازار مسکن می گوید: مسکن هنوز وارد دوره پیش رونق نشده و پیش بینی می شود تا اوایل تابستان سال آینده ...
بازار مسکن و کاهش حقوق و مزایای کارکنان بانک ها پرونده هفته اول مهر ماه ایبِنا
که پیش تر کارکنان بانک ها تسهیلات را با سود هفت درصد و از منابع قرض الحسنه دریافت می کردند. **پرونده مسکن آن طور که از شواهد بازار مسکن و همچنین تجربه دوره های رکود و رونق از یک طرف و چشم انداز اقتصاد کلان کشور به عنوان یکی از اصلی ترین عوامل موثر بر بازار مسکن برمی آید ماه های گذشته نقطه شروع رونق در بازار معاملات مسکن بوده است. دولت نیز در ماه های گذشته ابزار ...
کلاف پیچیده بنگاه های املاک
اجرایی آن که در سال 1393 نوشته شد، ناقص است و تامین کننده نیاز مردم نیست. با این حال نحوه اعطای شناسنامه فنی چندی پیش توسط وزیر راه وشهرسازی ابلاغ شد و به نظر می رسد ابهامی در این قانون وجود ندارد. قانون پیش فروش به منظور حذف مشکل کلاهبرداری توسط فروشندگانی که بر سر تعهدات خود در قرارداد پیش فروش نمی ماندند به وجود آمد. در شرایطی که مسوولان امیدوارند در نیمه دوم سال بازار مسکن به طور قطعی از رکود خارج شود، شاغلان در بنگاه های املاک نیز به رونق بازار چشم دوخته اند. با این حال مشکلات حقوقی و قانونی این صنف در صورت فرارسیدن زمان رونق همچنان بر جای خود باقی است. ...
وعده تک نرخی شدن ارز چه شد؟/ عامل اخلال در بازار برنج/ تلاش دولت برای اصلاح قانون کار به ضرر کارگران/ ...
در حالی است که کارشناسان اقتصادی نیز با انتقاد از بنگاهداری بانک ها، از این دلالی در بازار مسکن انتقاد کرده و می گویند بخش قابل توجهی از منابع بانک ها که می توانست صرف اعطای تسهیلات به بخش های مختلف اقتصادی شود، با رکود مسکن در این بازار بلوکه و از دسترس فعالان اقتصادی خارج شد. حالا هنوز هم خرید سوداگرانه برخی بانک ها و موسسات اعتباری در بازار مسکن ادامه دارد تا در روزهای رونق بازار سودهای کلانی ...
بازار بدهی ، شرایط خوبی در بازار سرمایه دارد
نیازمند منابع برای مصارف بیمه ای و سرمایه گذاری هایی هستند که آغاز کرده اند، اما به دلیل تنگنای مالی بانک ها با عرضه سهام قصد تامین مالی آنها را دارند. وی همچنین استفاده نکردن از تحلیل های بنیادی در بازار را مشکل دیگری دانست و اظهار داشت : فعالیت بازار برآمده از تحلیل های بنیادی نیست و اندک منابع ورودی جدید نیز در شرکت ها و سهام بنیادی هدایت نمی شوند؛ به طوری که در یک سال گذشته صنایعی رشد ...
ذینفعان، مانع شکل گیری موسسات رتبه بندی
صورت ورشکستگی خواهند شد. صادق الحسینی وجود ذینفعان در بازار را دلیل دیگر عدم شکل گیری موسسات رتبه بندی اعتباری دانست و اظهار داشت: ذینفعان تمایل به شفافیت بازار ندارند؛ چراکه در صورت شفافیت، طبیعی است که منابع انحراف کمتری پیدا می کنند و دسترسی ذینفعان محدود می شود. وی ادامه داد: علاوه براین موارد؛ هنوز ما نهادهای مستقل کارشناسی شده بزرگ که قابل اعتماد مردم باشند در کشور نداریم؛ به این ...
آمار افزایش 20 درصدی ساخت وسازها قابل قبول نیست/ رکود مسکن تَرک هم برنداشته است
به گزارش خبرگزاری تسنیم از شیراز ، ساخت وساز از مهمترین بخش های اقتصادی کشور است که می توان از آن به عنوان موتور محرک برای خروج از شرایط رکود اقتصادی یاد کرد. رکود و کاهش فعالیت در این بخش آثار منفی به اقتصاد تحمیل کرده و این آثار در افزایش نرخ بیکاری، افزایش رکود بازار و غیره موثر است. یک انبوه ساز که سال ها در این حوزه فعالیت دارد با گلایه از رکود عمیق در بازار مسکن می ...
بهبود تدریجی بازارها در نیمه اول سال
از تجربه کردن رشد دارند، دیگر رو به تنزل نیستند و اندکی هم رنگ و بوی رونق به خود گرفته اند. درمجموع می توان عنوان کرد که 6ماهه اول سال، اقتصاد ایران وارد مرحله خروج از رکود شده است. این در حالی است که از نظر رشد اقتصادی سال 1394 اقتصاد در شرایط خوبی به سر نمی برد اما امسال به واسطه درآمدهای نفتی بهبودی حاصل شده و فکر می کنم دولت یازدهم هم باتوجه به اینکه در سال آخر حضور خود در دوره اول به سر می ...
نمره منفی در انتظار نقد کنندگان کارتهای اعتباری
کار به صرفه نیست زیرا بانک ها و موسسات قانونی حداکثر 15 درصد سود می دهند. حیدری افزود: اگر موسسه ای ادعا کند که می تواند بیش از 15 درصد سود بدهد قطعاً غیر مجاز است و مسئولیت سپردن سپرده به این موسسات بر عهده خود فرد است. وی در پاسخ به سوال یکی از خبرنگاران گفت: آیا می شود از این کارت ها برای خرید و فروش ارز ، سکه یا اوراق بهادار و یا باصطلاح برای سفته بازی استفاده کرد؟ که ...
50 درصد از حجم نقدینگی کارا نیست
حالی که حدود 50 درصد از منابع بانکی در ایران عملا بلوکه شده است، باید برای رونق تولید تامین مالی صورت گیرد تا پول در اقتصاد ایران به جریان افتاده و خطر افزایش بی محابای تورم از بین برود. به چه دلیل روند افزایش میزان نقدینگی در اقتصاد ایران همچنان ادامه دارد؟ در ابتدا باید این نکته را در نظر گرفت که حجم نقدینگی از ضرب حجم پایه پولی در عدد ضریب رشد نقدینگی حاصل می شود. با این همه، در ...
مقابله نه چندان جدی بانک مرکزی با مؤسسات مالی غیرمجاز
معطوف کرده اند. یکی از راه های این ساماندهی، محدود سازی و سپس قطع خدمات بانک ها به این مؤسسات است. در همین راستا، نهاد بانک مرکزی در فروردین سال 92، طی بخشنامه ای به بانک ها و مؤسسات اعتباری، قطع خدمات به مؤسسات غیرمجاز را گوشزد کرد. همچنین در تیرماه 94، این نهاد بانک ها را به جمع آوری پایانه های فروشگاهی خود در مؤسسات غیرمجاز فراخواند و از آنها خواست تا از افتتاح هرگونه حساب، به ویژه ...
تبعات رقابت وحشیانه بانک ها در ایران
مسکن عنوان کردند: بانک های خصوصی و موسسات مالی و اعتباری اقدام به خرید واحدهای مسکونی با عمر کمتر از سه سال در نقاط مختلف تهران و دیگر کلانشهرها کرده اند تا خانه ها را در دوره رونق با قیمتی نجومی و حداقل تا 50 درصد بالاتر از قیمت خرید واحدهای مسکونی در دوره رکود بفروشند. در این باره مصطفی قلی خسروی رئیس پیشین اتحادیه مشاوران املاک کشور معتقد است ورود بانک ها به عرصه مسکن، اقتصاد کشور را زمین زده و ...
ظرفیت شرکت های توسعه گرا در راستای رونق اقتصادی کرمان بکارگیری شود
توانمندی خواهیم داشت. رزم حسینی با تاکید بر منویات مقام معظم رهبری مبنی بر اینکه "اقتصاد مقاومتی یک اقتصاد مردمی است" جلب اعتماد مردم به اقتصاد را گام نخست موفقیت در این حوزه دانست و گفت: مردم پول و سرمایه دارند ولی به اقتصاد کشور اعتماد ندارند که بکارگیری از ظرفیت موسسات و شرکت های توسعه گرا می تواند گام موثری در ایجاد اعتماد مردم باشد. استاندار کرمان مبارزه با محرومیت در روستاها را نخستین رسالت جهادگران دانست و تصریح کرد: در استان ما آب، خاک و منابع وجود دارد اما مدیریت ضعیف است. انتهای پیام/ ...
افزایش ضریب نفوذ تسهیلات خرد با طرح کارت اعتباری
آحاد مردم است. بر این اساس این بانک در نظر دارد، آمار میزان تخصیص منابع خرد از طریق کارت های اعتباری به مردم را دریافت کند و در این زمینه هر یک از بانک ها که از عملکرد بهتری مناسبی برخوردار باشد رتبه بالاتری را از سوی بانک مرکزی دریافت خواهد کرد. در هر حال و باتوجه به اینکه بانک ها دراین طرح از منابع خود استفاده می کنند، مشارکت پایین آنها ممکن است ناشی از کمبود منابع شان باشد. وی با ...
ظرفیت افزایش قیمت مسکن در کشور وجود ندارد
حسام عقبایی در خصوص اینکه کارشناسان و فعالان حوزه مسکن چه پیشنهادی می توانند برای کمک به بخش مسکن و خروج مسکن از رکود به دولت داشته باشند، گفت: به عنوان فعال اقتصادی و موافق ارائه تسهیلات به دولت پیشنهاد می کنیم که ابتدا زمان بازپرداخت اقساط را از 12 سال بالاتر ببرند و نرخ سود و سقف بازپرداخت اقساط ماهانه را کاهش دهند. عقبایی در پاسخ به این سؤال که مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرده که تک ...
رای به گران ترین واگذاری در پایتخت
روز گذشته پارلمان محلی پایتخت بازهم در یک جلسه غیرعلنی تصمیمی مهم درخصوص واگذاری بخشی از دارایی های شهر تهران به بخش خصوصی گرفت. مطابق با تصمیم اولیه شورای شهر تهران که به امضای 17 عضو رسیده، قرار است معادل 60 درصد از سهام فروشگاه شهروند به بانک شهر در ازای بدهی مجموعه شهرداری به این بانک واگذار شود. طبق اعلام مدیران بانک شهر در حال حاضر شهرداری بابت تامین منابع مالی ابرپروژه های عمرانی شهر معادل ...
بررسی راهکارهای رونق صنعت خودرو
نظر گرفتن روش های جذاب فروش از سوی خودروسازان است. اتفاقا خودروسازان داخلی طی یکی دو سال گذشته و با توجه به رکود بازار، فروش محصولات شان را به واسطه روش های بعضا جدید، به نوعی بیمه کرده اند و اگر نبود این روش ها، شرکت های خودروساز داخلی با رکودی بسیار سنگین تر روبه رو می شدند. با این حال، کارشناسان معتقدند برای بهبود روش های فروش هنوز هم جا هست، به نحوی که خودروسازان می توانند با ...
بررسی مهره های مقابله گر رونق-رکود در بازار ساخت و ساز
منطقه برزخ است که از این بابت، اگرچه متغیرهای اقتصاد مسکن در حال حاضر حرکت رو به جلو از خود نشان می دهند اما ادامه مسیر به همان اندازه که مستعد پیشروی است، شکننده و قابل بازگشت به عقب یا متوقف ماندن در وضعیت فعلی است. معاملات مسکن از اوایل بهار امسال از رکود مطلق دو سال و نیم گذشته خود خارج شد و به فاز پیش رونق یا همان فاز میانی رکود-رونق قدم گذاشت. از طرفی فعالیت های ساختمانی نیز طی ماه ...
بانک مرکزی با بنر، به مبارزه با موسسات غیر مجاز رفت
... پس از انحلال رسمی تعاونی اعتبار میزان و ثامن الحجج در سال گذشته، انتظار می رفت تا مردم از سپرده گذاری نزد مؤسسات، تعاونی های اعتبار و صندوق ها خودداری کنند، اما بیم آن می رود دوباره غیرمجازها احیا شوند. کاهش نرخ سود سپرده های بانکی به واسطه تک رقمی شدن نرخ تورم از یک سو و ضعف یا مقاومت بانک ها در ارائه خدمات بانکی به ویژه تسهیلات خرد و متوسط باعث شده تا به تدریج صندوق ها و تعاونی های کوچک و ...
