خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
1
سایر خبرها
چشم انداز و الزامات تحرک بازار مسکن/ ایستگاه پایانی رکود
مسکن استوار است. نگاهی به تاریخچه رفتار بازار مسکن کشور طی 25 سال گذشته حکایت از آن دارد که پس از تحریک بازار، با افزایش سودآوری ساخت وساز، انگیزه اقتصادی برای اخذ پروانه ساختمانی افزایش می یابد، ولی به علت ماهیت زمانبر تولید مسکن، عرضه این واحدها با وقفه صورت پذیرفته و فشار تقاضا موجب افزایش قیمت مسکن می شود. او افزود: با توجه به زمان ساخت، پروژه های شروع شده در دوران رونق، طی دوران رکود ...
آلارم جراحی وام مسکن به صدا در آمد
10 مرکز استان کشور که پوشش دهی وام بدون سپرده خرید آپارتمان در آنها بیش از 50 درصد نیاز متقاضیان خرید مسکن را دربر می گیرد، حکایت از بروز شرایط غیر عادی در بازار مسکن این شهرها دارد.میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در 10 شهر گفته شده از کمتر از یک میلیون و 500 هزار تومان سال گذشته به مرز 2 میلیون تومان رسید، به این ترتیب، تسهیلات بدون سپرده 90 میلیون تومانی که در حال حاضر به متقاضیان خرید مسکن ...
آیا بازار مسکن رونق می گیرد؟
حاضر درآمدهای نفتی نسبت به گذشته از وضعیت مناسبی برخوردار نیست و دولت هم از این بخش درآمد چندانی ندارد. با توجه به موقعیت فعلی اقتصادی کشور و اتفاقات منطقه انتظار نمی رود نفت با افزایش قیمتی مواجه باشد. وی با بیان اینکه یکی دیگر از مشکلات ما در این حوزه پروسه زمانی بالا برای ورود ارز به کشور است، عنوان کرد: همچنین این دولت در مقایسه با دولت های گذشته با حجم بدهی های کلانی مواجه بود که یکی ...
نقش سیاست های دولت در جهت خروج از رکود بازار مسکن
در این یادداشت آمده است: از نظر اقتصاددانان تا چند سال پیش بازار مسکن، لزومی به دخالت دولت در این بخش نبود و بازار مسکن طی پروسه های چند ساله گاها جهشی در قیمت ها داشت ولی چند سال گذشته این جهش به بالاترین حد رسید و بازار مسکن پر رونق ترین روزهای خود را رقم زد و عده کثیری از این اقتصاد حبابی از سودهای آنچنانی بهره مند شدند. البته این بازار پررونق مسکن چند سالی است که از رونق افتاده است و ...
حبس نفس ها در بازارهای داخلی
طلا را تشدید کرد و افت نزدیک به 3 درصدی اونس طلا رقم خورد. اما با بازگشایی بازارهای داخلی، سکه در برابر ریزش همگام با اونس طلا مقاومت کرد. روز گذشته نیز همانند روز شنبه، معامله گران سکه درصدد حمایت از سکه با نرخ دلار برآمدند، اما افزایش عرضه صرافی بانک ها، باعث مقاومت دلار در برابر روند صعودی شد. بنابراین در شرایط کنونی توجه معامله گران به نوسانات طلای جهانی است. بازار طلای جهانی ...
صنعت عظیم مسکن در اغما/ متهمان اصلی کدام نهادها هستند؟
اختیار زوجین خانه اولی قرار می گیرد، طی یک سال گذشته حدود کمی از افراد جامعه ثبت نام کرده اند که بسیار پایین تر از میزان موردانتظار بود با وجود اینکه طرح یادشده فرصت منحصر به فردی را برای خانه دار شدن در اختیار زوجین قرار می دهد، بسیاری از آنها قادر نیستند برای دریافت تسهیلات، مبالغ پیش پرداخت سپرده گذاری یکساله معادل نصف مبلغ وام یا اقساط نه چندان بزرگ تسهیلات یادشده را متقبل شوند. علت ...
معادله مسکن با سه بازار
، هر کدام با شکل متفاوت بر رفتار شاخص قیمت مسکن اثرگذار هستند. پژوهش صورت گرفته توسط دو کارشناس ارشد مدیریت مالی و اقتصاد نشان می دهد: مطابق داده های قیمتی سال های 88 تا 94 از نرخ بازدهی و میزان رشد شاخص قیمت در بازارهای ارز و بورس و سکه و همچنین بازار وابسته، مشخص می شود حدود 57 درصد نوسانات شاخص قیمت مسکن، متاثر از شوک های به وجود آمده در شاخص قیمت سه بازار رقیب است به این معنا که منشأ حداقل ...
رکود مسکن 142 صنعت را تعطیل کرد
نیز به دلیل کنترل تورم به صورت انقباضی عمل کرده و گردش اقتصاد کند شده است همین موجب شده تا پولی در دست مردم نچرخد و اشتغال نیز کم باشد، لذا در حال حاضر معادلِ نیاز عرضه وجود ندارد و تنها با انباشت متقاضی مواجه هستیم و این برای سال های آینده بسیار خطرناک است زیرا چنان چه در سال های آینده متقاضی زیاد باشد عرضه جوابگو نخواهد بود و شاهد جهش قیمت خواهیم بود. محتشم با بیان این مطلب که حداقل ...
معادله مسکن با سه بازار
فصلنامه اقتصاد مسکن توسط گروه دیگری از محققان دانشگاهی انجام شده بود، نشان داد: بین نرخ بازدهی بازارهای رقیب و شانس رونق در بازار مسکن ، رابطه معکوس وجود دارد به این معنا که یک درصد افزایش نرخ بازدهی در بازارهای موازی مسکن، احتمال بروز رکود در بازار مسکن را حدود یک درصد افزایش می دهد و در نتیجه شانس رونق را به همین میزان کم می کند.با توجه به اینکه، دوره های رکود-رونق مسکن متاثر از تغییرات قیمتی است ...
پیش بینی بازار مسکن در سال آینده/ترامپ چقدر می تواند بازار مسکن ایران را تحت تاثیر قرار بدهد؟
بستگی دارد. مسکن حدود 40 درصد از تولید ناخالص داخلی کشور را به خود اختصاص می دهد.از سویی مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای توانسته است در سال های اخیر به عنوان سپری مقاوم در برابر نرخ تورم عمل کند و ارزش حقیقی دارایی در قالب مسکن را در طول زمان حفظ کرده و بعضا افزایش دهد. کارشناسان می گویند، یکی از کانال های اثرگذار بر بازار مسکن هدایت نقدینگی به سمت این بازاربوده که سبب می شود ...
ایران آماده سقوط قیمت
سرمایه گذاران این شرکت که به دست بلومبرگ نیز رسید، افزود: سال های مازاد عرضه که قیمت های نفت را کاهش داد، سپری شده است و هیچ نشانه ای وجود ندارد که تولید در سال آینده بالا برود. آندوراند که با پیش بینی افت سال 2014 بازار نفت، سود سرشاری کسب کرد، گفت: متاسفانه رسانه ها، سروصدای اطراف مذاکرات را اغلب به اشتباه تفسیر می کنند و بیشتر تحلیلگران، چانه زنی ها را نشانه شکست خوردن توافق می دانند ...
نفت به سوی قیمت 20 دلار حرکت می کند
به گزارش کیمیا نیوز به نقل از نشریه فوربز، پانوس موردوکوتاس، استاد دانشگاه آمریکایی ال آی یو پست، در یادداشتی اعلام کرد در هشت ماه گذشته، بازار نفت از روند افزایشی مطلوبی برخوردار بود و از حدود 20 دلار در ماه ژانویه سال جاری میلادی به حدود 50 دلار در ماه اکتبر رسید. با این همه، بنیادهای اقتصادی بازار در چند هفته گذشته این بازار را به چالش کشیده اند، به گونه ای که نفت به جای حرکت به سوی ...
تاثیر تغییرات قیمتی ارز، طلا و بورس بر بازار ملک
... پیش تر نتایج یک پژوهش که در شماره قبلی فصلنامه اقتصاد مسکن توسط گروه دیگری از محققان دانشگاهی انجام شده بود، نشان داد: بین نرخ بازدهی بازارهای رقیب و شانس رونق در بازار مسکن ، رابطه معکوس وجود دارد به این معنا که یک درصد افزایش نرخ بازدهی در بازارهای موازی مسکن، احتمال بروز رکود در بازار مسکن را حدود یک درصد افزایش می دهد و در نتیجه شانس رونق را به همین میزان کم می کند.با توجه به اینکه، دوره ...
تخفیف در تلاطم ترامپی بازارها
. بازار ارز حمایت دوجانبه از دلار دیروز هر دلار آمریکا با رشد 17 تومانی به نرخ 3677 تومان معامله شد. روز گذشته ارزش جهانی دلار به رشد در سقف 10 ماهه ادامه داد. به این ترتیب نرخ درهم به 1007 تومان رسید. موضوعی که با توجه به نرخ برابری ثابت دلار و درهم، عامل حمایت از نرخ دلار شد. به این ترتیب ارزش جهانی دلار رشد 8/ 2 درصدی در دو هفته اخیر را ثبت کرده است. اما رشد نرخ ...
تاثیر ترامپ بر بازار مسکن ایران!
بر رکود غلبه و تورم را کنترل کند. این کارشناس مسکن کنترل تورم را همسو با پایین آمدن قیمت مسکن دانست و گفت: در طی 3.5 سال گذشته تورم حدود 15 درصد بود و قیمت مسکن ثابت ماند. به بیان دیگر قیمت مسکن حدود 55 درصد کاهش یافت و از نظر اقتصادی، زمان برای رونق بخش مسکن مهیا است. به گفته مافی، هم اکنون فقط نیاز به شرایط روانی و تصور بازار بهتری از سوی مصرف کننده و تولیدکننده داریم که ...
در شهرستان ملکان عامل رونق یا رکود بازار در شهر!
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از دیار ملکان ، با گذشت سالهای اخیر تاکنون شاهد برپایی بازارهفتگی(لککر بازاری) در شهرستان ملکان را شاهد هستیم این بازار به گونه ای است که فروشندگان از سایر شهرهای هم جوار نیز محصولات خود را در این بازار عرضه می کنند. حال مطلبی که ذهن مخاطبان تداعی می شود این است که عده ای معتقدند که برپایی بازارهای هفتگی به نفع خریداران می باشد برای آنکه در این ...
پاسخ حس دوگانه در بازار مسکن
سوی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور، طی 17 روز نخست آبان ماه امسال حجم معاملات مسکن با رشد هشت درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته روبه رو شده که موید استمرار پیش رونق است. با این حال بررسی ها نشان می دهد وجود دو عامل موجب شده که برخی از فعالان بازار مسکن به این باور نادرست برسند که بازار به فاز رکود بازگشته است؛ نخست انتظار وقوع رونق و افزایش حجم معاملات ماهانه به 18 هزار فقره بوده است که چون ...
نامشخص بودن تصمیم دولت برای ارز
وجود ندارد، لذا باید سیاست های ارزی دولت به سمت ثبات و تقویت بنیه های اقتصاد حرکت کند. بسیاری از فعالان بازار ارز از هم اکنون خود را برای خریدهای کلان و آزادسازی قیمت دلار تا 4 هزارتومان آماده کرده اند و باید از تجربه نافرجام ورود نقدینگی جامعه در سال های قبل نیز درس عبرت گرفت. آنچه برای کاهش مخاطرات آزاد سازی ارز ضرورت دارد، تقویت و رونق تولید و صنعت در کشور می باشد. ماباید مبادی ورودی ...
سهم مالیات در بودجه عمومی به 35درصد رسید
اقتصاد و امور دارایی اهمیت این شورای هماهنگی را بازگشت تمام کارهای اقتصادی و سرمایه گذاری به این وزارتخانه بیان و خاطرنشان کرد: در اجرای سیاستهای اقتصاد مقاومتی باید جایگزینی همچون افزایش تولید، رونق کشاورزی، افزایش صادرات پیدا کرد. هاشمی با بیان اینکه کشور از شرایط سخت تحریم ها، کاهش ارزش نفت، تورم 40درصدی و رشد منفی اقتصادی عبود کرده است عنوان کرد: دولت با کنترل تورم آرامش را به بازار ...
عرضه بنزین یورو 4 از مرز 21 میلیون لیتر گذشت
سازی پالایشگاه نفت بندرعباس و واحد ایزومریزاسیون پالایشگاه نفت لاوان آغاز شده که در صورت راه اندازی کامل این دو طرح ظرفیت تولید بنزین یورو چهار ایران روزانه حدود 11 میلیون لیتر افزایش می یابد. از سوی دیگر عباس کاظمی معاون وزیر نفت اخیرا در گفتگو با مهر با بیان اینکه هم اکنون ایران یکی از بزرگترین صادرکنندگان انواع فرآورده های نفتی شامل گازوئیل، نفت سفید، گاز مایع و نفت کوره است، تاکید کرده است: سال 96 برای نخستین بار بنزین هم به سبد صادرات فرآورده های نفتی کشور افزوده خواهد شد. ...
معامله 3 هزار تن گازمایع پالایش گاز فجر جم به مقصد افغانستان
عرضه قرار گرفتند که کل معاملات صورت گرفته در این عرضه ها و عرضه های مازاد معادل 4 هزار و 29 تن به ارزشی قریب به 87 میلیارد ریال بود به طوریکه آیزوریسایکل پالایش نفت تهران، متانول پتروشیمی شیراز و فن آوران به طور کامل در رینگ داخلی معامله شدند. در این روز همچنین در رینگ بین الملل بازار فیزیکی بورس انرژی ایران 3 هزار تن گاز مایع پالایش گاز فجر جم به مقصد افغانستان عرضه شد که کل حجم عرضه ...
ایران در صف صادرکنندگان بنزین
تورم تک رقمی شروع کردیم، عده ای به ما لبخند تمسخر می زدند، اما با قدرت کارآفرینان، کارگزاران، دانشگاهیان، کشاورزان، صنعتگران، روستاییان، مردم شهرهای مختلف و کلان شهرها دست به دست هم داده و تورم را مهار کرد یم. رئیس جمهوری افزود: همه باید دست به دست هم داده و به رونق و توسعه کشور ادامه دهیم، مسئله محیط زیست و آلودگی هوا که این روزها کلان شهرها فرا گرفته قابل حل است، البته این مشکل تنها ...
شکست مقاومت پلی پروپیلن سازها
پتروتحلیل- افزایش عرضه برخی پلی پروپلین سازها در هفته های اخیر سبب شده تا معامله گران بیشتری از ثبت سقف قیمت در روز گذشته خودداری کنند، اما همچنان قیمت ها در بازار پلی پروپیلن در حد بالایی باقی مانده، ولی به نظر می رسد این روند ادامه دار نباشد. به گزارش پتروتحلیل ، از این رو روز گذشته معامله گران از ثبت سقف قیمت برای C30S خودداری کردند. در همین حال گرید SF060 پلی نار، ZH552R ...
معاملات مسکن در پایتخت 8درصد رشد کرد
. احسان رجبی، کارشناس و فعال بازار مسکن نیز افزایش محدود خریدوفروش ها در سطح تهران را برای سخن گفتن از آغاز دوره جدیدی از رونق کافی ندانست و اظهار کرد: با توجه به شدت و عمق دوره رکودی که در طول سال های گذشته در بازار مسکن وجود داشته این توقع که با افزایش چند درصدی معاملات بار دیگر رونق بازار را فراگیرد قطعاً توقع زیادی خواهد بود. به گفته وی هرچند افزایش معاملات مسکن در طول هفته های گذشته می ...
کاهش تورم و افزایش رشد اقتصادی در بن بست
احتمال دارد مسیر صعودی خود را طی کند؛ زیرا دولت برای اینکه از رکود خارج شود، چاره ای جز این ندارد که دست به سیاست های انبساطی بزند. هر سیاست انبساطی و رونق، مبتنی بر ورود پول به اقتصاد خواهد بود. اکنون حجم نقدینگی در کشور حدود هزارو 200 هزار میلیارد تومان شده که حدود 50 درصد آن در نظام بانکی بلوکه است و 50 درصد آن در بخش هایی که هنوز افزایش تورم را منجر نمی شوند، وجود دارد، اما اوضاع به این ترتیب ...
رکود در بازار معاملات ویلا +جدول
دنیای اقتصاد: علی قائدی، تحلیلگر و کارشناس بازار مسکن در این باره اعلام کرد: بسیاری از عوامل تاثیرگذار بر مولفه های دو بازار مسکن و بازار ویلا (عرضه و تقاضا و قیمت)، مشترک هستند. از جمله عوامل مشترک تاثیرگذار بر این دو بازار را می توان وضعیت بازارهای رقیب به خصوص نرخ سود بانکی، قدرت خرید خانوار و تورم عمومی دانست.وی افزود: با وجود این بازار ویلا دارای تفاوت هایی با بازار مسکن است. این ...
بی مهری تدبیر و امید به مسکن مهر/ اقشار ضعیف به آرزوی خود خواند رسید
روند کاهشی داشته است. رکود حاکم بر بازار باعث شده سازندگان نتوانند واحدهای مسکونی ساخته شده را بفروش برسانند، البته متقاضی برای مسکن زیاد است، اما قدرت خرید وجود ندارد. بانک مرکزی در گزارشی از رشد معاملات خرید فروش مسکن در سال جاری خبر داده بود. دولت یازدهم برای خروج اقتصاد ایران و بخش مسکن از رکود و ایجاد رونق، بر سیاست تحریک تقاضای بازار مسکن، با افزایش میزان وام خرید متمرکز ...
بازدهی سپرده های مدت دار کاهش یافت
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،عزم دولتیان در چند ماه گذشته بر کاهش چندباره نرخ سود بانکی، نگرانی برخی از مدیران بانکی نسبت به خروج منابع از سپرده های یک ساله به سپرده های جاری را بیشتر فزونی بخشید. تا جایی که زمزمه نامه نگاری برخی از آنها با رئیس کل بانک مرکزی مبنی بر توقف روند نزولی نرخ سود پیگیری و عملی شود. این نگرانی البته خاص بانکداران نبود. چ ...
توسعه صنایع دستی وگردشگری در راستای تحقق اقتصادمقاومتی ضروری است
دستی در دست احداث نیز تصریح کرد: مجتمع تفریحی و گردشگری نور که از چندین سال پیش کلنگ زنی شده باید هرچه سریعتر اجرایی شود. رحمتی خاطر نشان کرد: یکی از مشکلات این پروژه فقدان پروانه ساخت بود که با پیگیری های جدی رفع شد و انتظار می رود طبق برنامه زمان بندی شده احداث آن تسریع شود. وی ادامه داد: باید مشابه بازارچه های صنایع دستی در حوزه کشاورزی، عرضه و فروش محصولات ویژه هر منطقه ...
چشم انداز طلای سیاه در سال 2017 /متوسط قیمت 52 دلار خواهد بود
سال گذشته، وجود مازاد عرضه در بازار بوده است. در سال 2015 حدود 5/1 تا 2 میلیون بشکه در روز مازاد عرضه در بازار وجود داشت و اگرچه در سال 2016 حجم مازاد عرضه در بازار کاهش یافته و به کمتر از یک میلیون بشکه در روز رسیده است اما وجود آن همچنان یکی از عوامل تأثیرگذار در تضعیف قیمت نفت است. برآورد می شود که در طی فصول اول و دوم سال 2017 نیز همچنان بازار با مازاد عرضه مواجه باشد و در فصول سوم و چهارم 2017 ...
