خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سه تغییر ناگهانی در بازار اجاره/ماراتن با مانع در بازار اجاره
کاهش نرخ سود بانکی، به بالای 60درصد رسیده بود، هم اکنون کاهش پیدا کرده و در عمده فایل ها، نیمی از بهای کل اجاره به صورت اجاره ماهانه و نیمی دیگر به شکل رهن، از طرف موجران تعیین می شود. پول پیش نقطه حساس بازار اجاره محسوب می شود و از آنجا که بنیه مالی عمده مستاجرها، با پرداخت رهن بیشتر در ازای اجاره ماهانه کمتر، تناسب حداکثری دارد، هر نوع تغییر در وزن رهن و مقدار ریالی مبلغ رهن، پرداخت
تعداد خانه هایی که رهن کامل می رود کم شده/هنوز یک میلیون رهن معادل30هزارتومان اجاره است؟
در حال حاضر حجم فایل های رهن کامل در بنگاه ها نسبت به یک سال قبل کاهش پیدا کرده و از هر 10 فقره آپارتمان اجاره ای، حداکثر 4 موجر حاضر به دریافت 100درصد اجاره بها به شکل پول پیش است. از طرفی، سهم وزنی رهن در سبد اجاره بها که تا قبل از کاهش نرخ سود بانکی، به بالای 60درصد رسیده بود، هم اکنون کاهش پیدا کرده و در عمده فایل ها، نیمی از بهای کل اجاره به صورت اجاره ماهانه و نیمی دیگر به شکل
اجاره بهای آپارتمان زیر 40 متر در تهران+جدول
میانگین نرخ اجاره بهای آپارتمان های زیر 40 متر در تهران حدود یک میلیون تومان است. (ایسنا)، قیمت اجاره بهای واحدهای زیر 40 متر در نقاط مختلف تهران به شرح زیر است: یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در میدان شهدا، طبقه دوم، با انباری به قیمت 35 میلیون رهن کامل در نظر گرفته شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 50 هزار تومان است. یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در
ارزان ترین و گران ترین آپارتمان معامله شده در تهران
مالک عنوان شده بود. از سوی دیگر جزئیات گران ترین واحد اجاره ای که در این هفته به مستاجر اجاره داده شده است به این شرح است: 117 متر مربع با 140 میلیون تومان رهن کامل. البته 40 میلیون تومان ودیعه به اضافه 2 میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهانه برای اجاره واحدی به متراژ 100 متر خیابان گیشا جزو واحدهای گران قیمت در بازار اجاره این هفته بوده که اجاره شده است.
خانه دار شدن با 100 میلیون(+جدول)
ارزان قیمت که به بازار خرید و فروش عرضه شده و به فروش رسیده است یک واحد مسکونی یا همان سوئیت به متراژ 29 متر مربع، 18 ساله در محدوده میدان خراسان بوده است. این سوئیت جدا از مبلغ وام، 30 میلیون تومان قیمت گذاری شده بود و جالب است بدانید 15 میلیون تومان این مبلغ هم به صورت رهن در بازار اجاره تعیین شده بود. به هر حال خریدار با کمک 35 میلیون تومان وام این واحد را خریداری کرده است (مبلغ کل
قیمت های حبابی فروش و اجاره مسکن در 22 منطقه تهران + جدول قیمت ها
به گزارش خبرنگار اقتصادی میزان، بسیاری از بنگاهداران املاک رواج اجاره های میلیونی در بازار رهن و اجاره مسکن کنونی نسبت به سال قبل را حاصل برآورد نیاز مالی از سوی موجران اعلام می کنند. این دسته از فعالان بازار مسکن تاکید کردند تا زمانی که محرک هایی همچون کاهش نرخ سود بانکی، سوءاستفاده برخی موجران به منظور کسب درآمد از بازار اجاره ، حضور برخی دلالان و سودجویان در قالب مشاور املاک وجود
اجاره بهای آپارتمانهای 50 تا 55 متری پایتخت
از قیمت اجاره بهای آپارتمان های 50 تا 100 متر خبر می دهد. بر اساس این گزارش؛یک واحد 52 متری نوساز در فردوس غرب 62 میلیون تومان رهن کامل به ودیعه گذاشته شده است. همچنین واحد 53 متری یک خوابه 28 میلیون تومان رهن کامل گذاشته شده است. این گزارش می افزاید:واحدی 55 متری واقع در چیتگر شمالی 20 میلیون تومان رهن و ماهانه 400 هزار تومان به اجاره گذاشته شده است.
اجاره های میلیونی آپارتمان های پایتخت
عصر بانک ؛از قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران خبر می دهد. بر اساس این گزارش؛ واحد 70 متری واقع در سردار جنگل 15 میلیون تومان ودیعه و ماهانه 1 میلیون و 300 هزار تومان به اجاره گذاشته شده است. همچنین واحد 75 متری در فرمانیه 45 میلیون تومان ودیعه و ماهانه 2 میلیون تومان به اجاره گذاشته شده است. این گزارش می افزاید:برای اجاره یک واحد 87 متری واقع
اجاره متری کارخانه در اطراف پایتخت +جدول
در رابطه با اجاره این کارخانه های فعال عنوان می کند: این کارخانه متری 10 هزار تومان در ماه اجاره داده می شود. با توجه به اینکه این کارخانه 1500 متر است، اجاره آن معادل 15 میلیون تومان در ماه می شود، این در حالی است که تعداد اندکی از کارخانه ها با این شیوه اجاره داده می شوند. نرخ رهن و اجاره و امکانات برخی از کارخانه های فعال اطراف تهران را در جدول زیر می توانید مشاهده کنید:
ساخت و ساز یک بانک خصوصی در تهران
برداری آن به پایان رسده و عملیات پایدار سازی آن جدی شود. طبق بررسی های خبرنگار نسیم ، بهای هر متر مربع زمین خام (کلنگی) در محدوده زمین مذکور،حدود 20 میلیون تومان بوده که در صورت قرین به صحت بودن متراژ تقریبی آن که بیش از 10 هزار متر مربع برآورد شده، بهای این زمین در شرایط رکود کنونی حاکم بر بازار مسکن دستکم 200 میلیارد تومان خواهد بود. پیشتر، مدیر عامل بانک مذکور، بنگاه داری بانک ها را
بسیاری از مستاجران کرمانی در پارکینگ زندگی می کنند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمان از افزایش 35 درصدی اجاره بهای مسکن در کرمان نسبت به دو سال گذشته خبر داد و گفت: طی این مدت اکثر خانه های استیجاری نیز از ناحیه موجران، کوچک تر شده و حتی پارکینگ منازل نیز به لیست خانه های اجاره ای وارد شده است، به طوری که اکنون بسیاری از مستاجران کرمانی در پارکینگ زندگی می کنند. محمود رشیدی زاده کرمانی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران
در جیب مردم چه خبر است؟ +تصاویر
یکی که روی موتور نشسته، بوی فاضلاب با خانه های آجری که متراژش به 50 متر هم نمی رسد؛ اما خانواده های 6،5 نفری را در خود جای داده؛ مهمترین ویژگی این نقطه از شهر است که بعد از ظهرها میدان اصلی اش مکانی است برای خرید و فروش مواد از نوع صنعتی. در منطقه شمیران نو هرچه از میدان اصلی آن دور شوی خانه ها کوچک تر می شود؛ خانه هایی آجری که به طور متوسط بهای اجاره آن 10 میلیون تومان رهن با ماهی
بالاخره برخی از شوک ها در اقتصاد حرکت آفرین خواهد بود!
نیز باعث شکوفاترشدن و رونق گرفتن بازار مسکن شده، به طوری که مخل آسایش خریداران و به ویژه مستاجران شده به طوری که مالکین با کاهش نرخ سود بانکی حاضر به رهن ملک خود نیستند و به مبلغ اجاره فکر می کنند و در محاسباتی که برای خود از ارزش مسکن دارند و نرخ سود بازار آزاد اجاره بهای خود را تعیین می کنند که داد مستاجران را درمی آورند گرچه مستاجران مجبور به انعقاد قرارداد براساس خواسته مالکین خواهند شد زیرا
چرا نصب قیمت ملک بر شیشه مشاوران املاک ممنوع است؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه اعلام علنی زمینه کاری از سوی واحدهای مشاور املاک مانند رهن، اجاره، ساخت و ساز و ... منعی ندارد، گفت: اما مشاوران املاک در هر نقطه ای از تهران و کشور نباید قیمت واحدهای مسکونی را بر روی شیشه واحد صنفی خود نصب کنند. حسام عقبایی در گفت و گو با آنا با تاکید بر اینکه نصب قیمت ها بر روی شیشه به لحاظ فنی مورد تائید ما نیست، افزود: از آنجا که
حرکت معکوس نرخ دلار و سکه در بازار آزاد
به گزارش بنکر ( Banker )، هر یورو در بازار آزاد با 7 تومان کاهش قیمت نسبت به روز مذکور سه هزار و 720 تومان و هر پوند نیز با 28 تومان رشد 5 هزار و220 تومان قیمت خورد. هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید و قدیم هر کدام با 6 هزار تومان رشد 912 هزار و 500 تومان و 909 هزار تومان تعیین قیمت شد. هر نیم سکه با دو هزار تومان افت نسبت به پنجشنبه گذشته 455هزار تومان و هر ربع سکه نیز با یک هزار
کدام ارزها در خردادماه گران شد؟
به گزارش بنکر ( Banker )، آخرین تحولات بازار ارز حاکی از آن است که قیمت هر دلار آمریکا 7 تومان کاهش یافت و نرخ یورو 23 تومان، پوند 26 تومان و لیر ترکیه 5 تومان نسبت به روز گذشته افزایش پیدا کرد. به نوشته خبرآنلاین، در حال حاضر هر دلار آمریکا در بازار 3288 تومان، یورو 3728 تومان، پوند 5196 تومان، درهم امارات 897 تومان، لیر ترکیه 1225 تومان و یوان چین 540 تومان قیمت دارد. بررسی روند
رکود خرید و فروش مسکن در شهرستان های تهران
...> گروسی اظهار داشت: ایجاد تسهیلات بیشتر با سود مناسب تر می تواند رونق را به این بازار برگرداند. نماینده شهرستان های استان تهران در مجلس با اشاره به اینکه کشورهای پیشترفته 70 درصد از میزان تحت خرید را به صورت تسهیلات پرداخت می کنند، افزود: در صورتی که در ایران نیز این میزان تسهیلات پرداخت شود می توانیم امیدوار باشیم که رکود خارج شود. گروسی افزود: بازار اجاره نیز وضعیت بهتری ندارد و به دلیل آنکه بازار خرید و فروش در رکود است میزان رهن و اجاره افزایش یافته است. گروسی خاطر نشان کرد: باید وضعیت میزان تسهیلات در ایران همانند کشورهای خارجی شود. ...
دلایل بالا رفتن اجاره خانه
/> این روند در سی پنج سال گذشته وجود داشته اول رکود مسکن دوم بالا رفتن اجاره سوم بالا رفتن سرسام اور اجاره چهارم رو اوردن به خرید مسکن پنجم از رکود در امدن مسکن آره اینها که میگی آرزوهای درونیته یا پیش بینی اح... ... کدامیک؟؟ در شهرهی کوچک خانه های خالی با اجاره صدو پنجاه هزار تومان خالی مانده اون هم با صدو سی متر زیر بنا نه داداش من همچین خبری نیست.الان قیمت زمین
"ارز تک نرخی"در انتظار ورود دلارهای نفتی
ارز دولتی به دلیل افزایش قطره چکانی و پلکانی قیمت ارز دولتی است که حالا از 2910 تومان رسیده است. در زمان روی کار آمدن دولت یازدهم یعنی مرداد سال 92 قیمت دلار مبادله ای حدود 2400 تومان بود. دولت در این فاصله به آرامی و بدون آنکه افزایش قیمت ناگهانی ایجاد کند، قیمت دلار را آهسته افزایش داده است. اما این افزایش قیمت بسیار آرام و کند بوده است به نحوی که به طور متوسط دولت ماهانه نرخ ارز دولتی را 20 تومان
خانه لوکس شما را 20 درصد گران تر می خریم!
حاضر بازار مسکن ایران شرایط خوبی را سپری نکرده و دست کم در دوسال اخیر با توجه به رکود حاکم بر این عرصه، میزان پروانه های صادره برای ساخت و ساز در تهران با افت 50 درصدی مواجه شده است. به عبارت بهتر نمی توان انکار کرد که گردش مالی بازار مسکن کشور در شرایط رونق کمتر از 70 هزار میلیارد تومان در سال باشد بنابراین با توجه به تغییر رفتار دولت در راستای ارائه وام های 40، 60 و 80 میلیون تومانی با هدف باز گرداندن رونق به بازار مسکن، می توان این رفتار اخیر بانک ها را هم اقدامی در راستای کسب درآمد بیشتر از عرصه مسکن و در عین حال جذب سپرده مردمی قلمداد کرد. ...
2.5میلیون مستأجر کم درآمد در انتظارمسکن اجتماعی
اوراق با نرخ سود ثابت تأمین می شود. معادل 5درصد از هزینه احداث واحدها به عنوان اجاره بها به صورت سالیانه از متقاضیان اخذ می شود و مابه التفاوت اجاره بها با اقساط تسهیلات باید توسط دولت، خیریه ها، شهرداری ها و سایر نهادهای مرتبط تأمین شود. برآورد می شود تعهد یارانه های کمک شود در سال اول اجرای برنامه با فرض ثبات نرخ سود کنونی 80میلیارد تومان از محل بودجه عمومی و 80 میلیارد تومان از محل کمک های
مقایسه حداقل درآمد کارگران خارجی با ایرانی
به گزارش آجندا، سازمان همکاری اقتصادی و توسعه حداقل میزان درآمد کارگران در 27 کشور عضو خود را منتشر کرده است. بر این اساس حداقل درآمد یک کارگر در استرالیا، پس از کسر مالیات، 9.54 دلار آمریکا خواهد بود. با در نظر گرفتن نرخ دلار 3300 بازار آزاد، یک کارگر در استرالیا، به ازای هر ساعت کار پس از کسر مالیات 31.5 هزار تومان دستمزد دریافت می کند. استرالیا در میان این کشورها از
لیست آپارتمان های ارزان قیمت فروش رفته
اختصاص دارد. طبق اطلاعات سامانه بازار املاک ایران از ابتدای امسال تا به امروز 59 فایل مسکونی در بازار مسکن تهران با قیمت قطعی متری 2 میلیون تومان خرید و فروش شده است. اکثر واحدهای این چنینی در جنوب و بقیه نیز در شرق و غرب تهران به بازار فروش عرضه می شود. برای مثال: یک واحد مسکونی به متراژ 90 متر مربع یک سال ساخت در خیابان وحیدیه متری 2 میلیون تومان معامله شده است. همچنین یک واحد یا ملک کلنگی 35
صرافیهای غیرمجاز و ضرب الاجل نافرجام
که اراده ای نیست. فعالیت صرافی ها هم شاید آنقدر نمی تواند وضع بازار ارز را به هم بزند چرا که اینها تابع عرضه بانک مرکزی هستند بنابراین خود بانک مرکزی هم در نظارت بر صرافی ها ضعف دارد و هم بر موسسات مالی. به گفته مقامات بانک مرکزی ده هزار تقاضای تاسیس صرافی به برج میرداماد رسیده در حالیکه بانک مرکزی تنها قادر به بررسی ماهانه صد تا دویست مجوز است، با این حساب بررسی همه درخواست ها و سرو
حقوق و دستمزد با عرف بازار همخوان است؟
به ذکر است که در سال جاری افزایش حقوق اعلام شده توسط مسئولان، با در نظر گرفتن تورم سال گذشته و هم راستا با آن محاسبه شده است. 35 درصد دریافتی کارکنان برای اجاره است با توجه به اینکه وضعیت مسکن شاغلین نقش مهمی در هزینه های آنها دارد، در ارزیابی امسال این امر مورد بررسی قرار گرفته است و طبق آمار بیش از یک سوم شاغلین کشور ماهانه اجاره می دهند و به طور متوسط 35 درصد از دریافتی
حفظ روند افزایشی اونس طلا
طلای تهران در روز دوشنبه تحت تأثیر تضعیف دلار داخل با کاهش قیمتها روبرو شد و بهای هر مثقال به 400 هزار و 500 تومان رسید و این در حالی است که روز شنبه را نیز با افت نسبی آغاز کرده بود. اونس سه شنبه را با انتظار بازار به شروع نشست فدرال رزرو با افت قیمت آغاز کرد و این در حالی است که اکثر کارشناسان بر این باورند که افزایش نرخ بهره از نشست سپتامبر آغاز خواهد شد. در روز چهارشنبه انتشار
بازار مسکن همچنان در انتظار رونق دوباره
در این چند سال رشد خود را داشته بنابراین تسهیلات جدید موجب افزایش قیمت نمی شود. وی می گوید چون مدت زیادی است رکود بر بازار مسکن سایه انداخته فروشندگان تمایل دارند خانه خود را با قیمت کنونی بفروشند و بعید است قیمت ها افزایش یابد. مشاور املاک دیگری در یکی از مناطق تهران می گوید از آنجایی که با پرداخت وام جدید مسکن سال آینده خریداران واحدهای کوچک در بازار نسبت به امسال افزایش پیدا می کند
بازار سکه در تب و تاب مذاکرات هسته ای
به گزارش بنکر ( Banker )،قیمت اونس جهانی پس از رشد 1.8 درصدی طی هفته گذشته، موجب افزایش قیمت سکه نقدی و آتی در بازار داخلی شد؛ البته این در شرایطی است که از چهار سررسید فعال این بازار، سکه تحویل دی ماه برخلاف سایر سررسیدها با افت نرخ مواجه شد. به این ترتیب قرارداد سررسید تیر ماه با قیمت 910 هزار تومان معامله شد که 0.06 درصد رشد قیمت را نسبت به پنجشنبه گذشته تجربه کرد. سکه تحویل شهریور نیز
آزادسازی نرخ ارز نیازمند تدارکات
البته قیمت آن گاهی بر اثر شایعات یا اتفاقات با نوسان اندکی همراه بوده اما به طور کلی نوسان آن تنها در حواشی 3 هزار و 250 تومان رخ داده است که این موضوع در مقایسه با رشد افسار گسیخته نرخ ارز در دولت قبل از ثبات نرخ آن در دو سال اخیر خبر میدهد. اما اتفاق دیگری که در چند مدت اخیر در بازار ارز رقم خورده نزدیک شدن نرخ دلار مبادلهای به نرخ دلار بازار آزاد است. در این مدت نرخ ارز مبادلهای به صورت
فاصله گیری معکوس دلار و سکه از کف
گذشته برسد. آخرین باری که میزان کاهش هفتگی دلار بیش از این مقدار بود به سومین هفته اسفندماه سال 93 بازمی گردد. با وجود این افت قیمتی، تعدادی از فعالان بازار اعتقاد دارند معامله گران ارزی روز شنبه در برابر کاهش بیشتر قیمت مقاومت خواهند کرد. به گفته آنها همان طور که معامله گران ارزی در بازار غیررسمی سه شنبه در برابر ورود قیمت به زیر 3270 تومان مقاومت کردند، شنبه نیز در صورت افت بیشتر قیمت
