خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سه تغییر ناگهانی در بازار اجاره
منبع: اینستاگرام شهرداری تهران دنیای اقتصاد: ماراتن سه ماهه اجاره نشین ها برای به روز کردن قراردادهای یکساله شان، از امروز آغاز می شود؛ اما سه تغییر ناگهانی و یک طرفه در شکل محاسبه اجاره بها، معاملات اجاره را با مانع روبه رو کرده است. به رغم تثبیت نرخ رشد اجاره بها، گروهی از موجران فشار هزینه ای اجاره را به خاطر کاهش نرخ سود بانکی، بالا برده اند. رغبت موجران به رهن کامل، کم شده و وزن اجاره
سه تغییر ناگهانی در بازار اجاره
این موانع، می تواند اثر آرامش نسبی اجاره بها را تحت الشعاع قرار دهد. تحقیقات میدانی از بازار اجاره مسکن در شروع فصل اصلی نقل و انتقال، حاکی است: گروهی از موجران در واکنش منفی به کاهش 2 واحد درصدی نرخ سود سپرده های بانکی -که در دهه اول اردیبهشت امسال توسط شورای پول و اعتبار تصویب و اجرایی شد- چون که دریافت پول پیش از مستاجر را همچون دو سال اخیر، دارای صرفه اقتصادی نمی دانند، سه تغییر
جدیدترین فهرست آپارتمان اجاره ای در تهران +جدول
آفتاب : روزنامه دنیای اقتصاد - امسال بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در تهران در مقایسه با سال گذشته شاهد فایل های بیشتری با شرایط اجاره ماهانه بیش از یک میلیون تومان است. دسته بندی متراژ واحدهای مسکونی عرضه شده در بازار رهن و اجاره فعلی نشان می دهد که نرخ های اجاره میلیونی از واحدهای 80 متری به بالا به طور چشمگیری فراگیر است. از سوی دیگر برخی از واحدها با متراژ کمتر از 80
تعداد خانه هایی که رهن کامل می رود کم شده/هنوز یک میلیون رهن معادل30هزارتومان اجاره است؟
در حال حاضر حجم فایل های رهن کامل در بنگاه ها نسبت به یک سال قبل کاهش پیدا کرده و از هر 10 فقره آپارتمان اجاره ای، حداکثر 4 موجر حاضر به دریافت 100درصد اجاره بها به شکل پول پیش است. از طرفی، سهم وزنی رهن در سبد اجاره بها که تا قبل از کاهش نرخ سود بانکی، به بالای 60درصد رسیده بود، هم اکنون کاهش پیدا کرده و در عمده فایل ها، نیمی از بهای کل اجاره به صورت اجاره ماهانه و نیمی دیگر به شکل
رونق پایدار با سامان دهی ساخت و ساز مسکن
گروه اقتصاد " رویکرد ": بازار مسکن طی سال های اخیر به واسطه افزایش قیمت ها و کاهش قدرت خرید مردم با رکود مواجه شده رکودی که به زعم بسیاری از کارشناسان دامن بسیاری از صنایع را گرفته است در این بین برخی امید دارند تا با افزایش تسهیلات بانکی زمینه خروج از رکود در این بخش فراهم شده و بر تعداد افرادی که قادر به خرید خانه هستند، افزوده شود. هر چند دولت ها در هر دوره سعی می کنند تمهیداتی را
مستاجرانی که در پارکینگ زندگی می کنند
طی دو سال گذشته، این بازار را در بخش خرید و فروش، راکد و در بخش رهن و اجاره، پرمتقاضی همراه با افزایش قیمت توصیف کرد. وی افزود: با روی کار آمدن دولت یازدهم، در حالی که انتظار می رفت تدبیر و امید این دولت، شامل حال بازار مسکن هم شود اما با گذشت دو سال، هنوز خبری در این زمینه نیست. رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمان گفت: طی دو سال گذشته با وجود رکود خرید و فروش مسکن در شهر کرمان
رکود خرید و فروش مسکن در شهرستان های تهران
به گزارش خبرگزاری بسیج، حسین گروسی با بیان اینکه خرید و فروش مسکن در تهران و به خصوص شهرستان های استان تهران رونق چندانی ندارد، افزود: رکود حاکم شده بر بازار مسکن نقش موثری در اقتصاد و اشتغال کشور دارد. وی در ادامه افزود: در حال حاضر حدود 80 شغل به طور مستقیم و غیرمستقیم با بازار مسکن در ارتباط است و در صورتی که این بازار در رکود باشد، این تعداد شغل نیز دچار مشکل می شود.
چرا خانه دار شدن آرزو شده است؟
: عوامل اجتماعی موثر بر تغییرات قیمت مسکن عبارتند از: نرخ رشد جمعیت، نرخ ازدواج و جمعیت شاغل. عوامل اقتصادی متعددی نیز بر تغییرات قیمت مسکن اثرگذارند که مهم ترین این عوامل عبارتند از: رکود یا رونق اقتصادی، نرخ تسهیلات مسکن، سطح دستمزدها و قیمت مصالح ساختمانی، تعداد پروانه های ساختمانی صادرشده، میزان اجاره بهای واحد مسکونی. ■قابلیت جانشینی: اگر چند کالا که می توانند نیازهای مشابه افراد را تامین
پیش بینی آینده بازار سهام امکان پذیر است؟
اثرگذار در کنار سایر عوامل باعث شد حرکت مثبت شاخص کل ادامه دار نباشد. کاهش شدید نقدینگی یکی از عوامل اصلی افت ارزش معاملات و شاخص کل از ابتدای سال تاکنون است. بسیاری از تحلیلگران معتقدند که بورس تهران هم جهت با دیگر بازارهای مهم اقتصادی از کمبود شدید نقدینگی رنج می برد. کاهش دو درصدی نرخ سود سپرده های بانکی نیز به هیچ وجه نتوانست پولی را روانه بازار سرمایه کند؛ اگرچه نرخ سود سپرده های
مشکلات بی پایان نوعروسان برای تهیه جهیزیه
/> به تازگی نیز، محمد طحان پور ، رئیس اتحادیه لوازم خانگی، از رکود شدید در بازار لوازم خانگی خبر داده و اظهار کرده: هم اکنون فروش لوازم خانگی در بازار نشأت گرفته از رکود کل اقتصاد است و البته مردم در همین بازار رکودی می توانند کالاها را با قیمت مناسب و با حداقل سود خریداری کنند، ضمن اینکه بساط دلال بازی در این صنف همچون سایر بخش های اقتصاد ایران برچیده شده است.تا به این ترتیب هر چند بر بهبود وضعیت
مشکلات بی پایان نوعروسان برای تهیه جهیزیه
، محمد طحان پور ، رئیس اتحادیه لوازم خانگی، از رکود شدید در بازار لوازم خانگی خبر داده و اظهار کرده: هم اکنون فروش لوازم خانگی در بازار نشأت گرفته از رکود کل اقتصاد است و البته مردم در همین بازار رکودی می توانند کالاها را با قیمت مناسب و با حداقل سود خریداری کنند، ضمن اینکه بساط دلال بازی در این صنف همچون سایر بخش های اقتصاد ایران برچیده شده است.تا به این ترتیب هر چند بر بهبود وضعیت اقتصادی تاکید
مشکلات بی پایان نوعروسان برای تهیه جهیزیه
/> به تازگی نیز، محمد طحان پور ، رئیس اتحادیه لوازم خانگی، از رکود شدید در بازار لوازم خانگی خبر داده و اظهار کرده: هم اکنون فروش لوازم خانگی در بازار نشأت گرفته از رکود کل اقتصاد است و البته مردم در همین بازار رکودی می توانند کالاها را با قیمت مناسب و با حداقل سود خریداری کنند، ضمن اینکه بساط دلال بازی در این صنف همچون سایر بخش های اقتصاد ایران برچیده شده است.تا به این ترتیب هر چند بر بهبود
بالاخره برخی از شوک ها در اقتصاد حرکت آفرین خواهد بود!
نیز باعث شکوفاترشدن و رونق گرفتن بازار مسکن شده، به طوری که مخل آسایش خریداران و به ویژه مستاجران شده به طوری که مالکین با کاهش نرخ سود بانکی حاضر به رهن ملک خود نیستند و به مبلغ اجاره فکر می کنند و در محاسباتی که برای خود از ارزش مسکن دارند و نرخ سود بازار آزاد اجاره بهای خود را تعیین می کنند که داد مستاجران را درمی آورند گرچه مستاجران مجبور به انعقاد قرارداد براساس خواسته مالکین خواهند شد زیرا
آشفته بازار اجاره بهای مغازه ها در بندر گناوه
به گزارش ایرنا، کسبه بازار گناوه مدعی اند که در این بندر مالکان مغازه ها در توافق پشت پرده اجاره بها را تعیین می کنند وبدون توجه به درآمد کسبه آنان را به پرداخت اجاره های سنگین ناگزیر می کنند. یکی از کسبه بازار گناوه گفت: همه مالکان مغازه های بازار تجاری هم قول می شوند که نرخ را پایین نیاورند و کسبه نیز اگر قرارداد را تمدید نکنید محلی برای فروش اجناسی که روی دستشان مانده جایی ندارند.
اولین نرخ تابستانی اجاره آپارتمان های تهران/ جدول قیمت
اقتصاد نیور: به گفته بسیاری از کارشناسان، واحدهای زیر 80 متر بیشترین طرفدار، چه برای خرید و چه برای رهن و اجاره را به خود اختصاص داده اند. به گفته یکی از مشاوران املاک، قیمت رهن و اجاره املاک در اولین روز از فصل تابستان، تغییر چندانی نکرده است و در این فصل تنها میزان تقاضا برای رهن و اجاره افزایش می یابد و بازار رهن و اجاره رونق می گیرد. بر اساس گزارش های میدانی، از میان
کلیدهای دولت تدبیر و امید برای رونق اقتصادی
گروه اقتصاد " رویکرد ": سیاست های اقتصادی دولت یازدهم با تاکید بر تحقق اقتصاد متکی به دانش و فن آوری عدالت بنیان درون زا و برون گرا تعریف و در اولویت کار دستگاهها اجرایی قرار گرفته شده تا زمینه را برای نقش آفرینی مردم و همه فعالان اقتصادی برای تولید ؛ اشتغال و شکوفایی و رونق اقتصادی فراهم کند. بهبود شرایط معیشت مردم از طریق رونق تولید و مهار تورم ؛ اصلاح فضای کسب و کار و اصلاح سیاست
نقدینگی سرگردان به کجا می رود؟
برای سپرده گذاری و دریافت بی دردسر سود انتخاب می کردند که با دستکاری نرخ سود حالا بانک ها نیز اقبال خود را برای جذب سرمایه گذاری از دست داده اند. بازار مسکن هم که تا کنون امن ترین مکان برای جذب نقدینگی های سرگردان در کشور بوده است این روزها باز هم به دلیل رکود با کاهش خرید و فروش مواجه شده و تنها بازار اجاره در کشور رونق پیدا کرده است. حال پرسش اساسی آن است که در ماه های آینده کدام یک از
سهم بازار سرمایه ایران در تامین مالی چقدر است؟
/> ولی الله سیف در مراسم رونمایی از نخستین حساب صندوق پس انداز خانه اولی ها گفت: 85 درصد منابع مالی مورد نیاز بخش های مختلف اقتصادی در ایران توسط بانک ها تامین می شود. بر این اساس سهم بازار سرمایه در تامین مالی سازمان ها در حدود 15 درصد است. علی طیب نیا، وزیر اقتصاد نیز در همایش هم اندیشی فعالان بازار اقتصاد در اسفند سال گذشته، شاخص تامین بازار سرمایه را زیر 30 درصد توصیف کرده
تورم تک رقمی چگونه حاصل می شود؟
، چراکه در حقیقت با فروش نفت به نوعی شاهد افزایش نقدینگی -بدون پشتوانه تولید- که عاملی تورم زا است، خواهیم بود. پورابراهیمی با اذعان به این موضوع که در اقتصاد ایران - به جز در مواردی محدود و به صورت کوتاه مدت- بیش از 50 سال است که با تورم دورقمی روبه رو هستیم، تصریح کرد: آثار بودجه نفتی در ساختار اقتصادی ایران و هزینه کرد آن در دوره های مختلف سبب ایجاد تورم شده و این رویکرد همچنان ادامه دار است. وی در
ارزان ترین و گران ترین آپارتمان معامله شده در تهران
اتاق خبر 24 : همچنین یکی از ارزان ترین فایل های اجاره در بازار مسکن به مبلغ 5 میلیون ودیعه به همراه 500 هزار تومان اجاره ماهانه است. این اجاره بهای تعیین شده برای واحدی به متراژ 57 متر مربع در خیابان نارمک واقع در خیابان دردشت است که این واحد همین هفته به مستاجر اجاره داده شد. این دو واحد مسکونی فروش رفته و اجاره شده جزو ارزان ترین های بازار مسکن تهران در ابتدای این هفته است
حمایت تدبیر و امید به تالار حافظ نرسید
/> میانگین قیمت بر درآمدی کل بورس تهران به عنوان ضریبی که نشاندهنده ریسک و بازده اسمی در این بازار است، از حدود 7 مرتبه در آغاز دوره رکود به 5.3 مرتبه تا به امروز دست یافته که چنانچه سود تقسیمی مجامع نیز از این نسبت کسر شود، می توان گفت پی بر ای (P/E ) بورس رقمی نزدیک به 4 مرتبه شود. رقمی که مطابق با اصل رجحان نشان می دهد در مقایسه با ریسک سرمایه گذاری موجود در اقتصاد همچنان گزینه سرمایه گذاری
امید به رونق بازار خودرو از میانه تابستان
رکود به پایان رسید و ادامه رکود سال 93 به تابستان امسال هم کشیده شد. حال باید دید با رسیدن به فصل تابستان و رونق گردشگری و سفر، آیا گرمای سوزان این فصل بازار خودرو را گرم خواهد کرد؟ رکود بازار خودرو در ماه رمضان غلامحسین قاسمیان، رییس اتحادیه نمایشگاه داران اتومبیل در گفت وگو با تعادل وضعیت بازار را نه چندان جالب توصیف کرد و گفت: ورود به ماه رمضان نیز این رکود را تشدید کرده است
اصناف فردوس زیر بار مالیات های سنگین و رکود بازار
، در دو ماه گذشته حتی 20 میلیون تومان هم فروش نداشته ام و این در دوران 23 ساله فعالیتم در بازار بی سابقه است. این کاسب فردوسی تصریح می کند: در سال 1391 مبلغ یک میلیون و 500 هزارتومان مالیات پرداخت کردم ولی اکنون با گذشت تنها دو سال میزان مالیات تا چند برابر افزایش یافته است. * سرمایه کاسبان فردوس در جیب فروشندگان دوره گرد رئیس اتاق اصناف فردوس نیز در این ارتباط می
دورنمای بازار ارز را در پساتحریم
کنند ارز دولتی را ارزان و در بازار آزاد با قیمت بالاتری به فروش برسانند. بنابراین دیگر دلیلی برای گران شدن قیمت ها وجود نخواهد داشت و افت نرخ ارز پایدار خواهد بود.به گفته کاهدی، به طور حتم با لغو تحریم ها، این امر باعث رونق بازار کسب و کار در ایران خواهد شد و جذابیت بازارهای غیرمولد همچون ارز نیز به شدت کاهش خواهد یافت که این موضوع هم می تواند عاملی برای کاهش قیمت ارز شود. این کارشناس معتقد است با متعادل شدن نرخ ارز به طور حتم بخش تولید و صنعت از موقعیت بهتری برخوردار خواهند شد و فعالیت های اقتصادی برایشان به صرفه می شود. ...
پایان خشکسالی 18 ماهه بورس؛ 18 ماه فراوانی در راه است؟
گذشته در بازار سهام نشانه هایی از برگشت شرایط دیده شد. نشانه های برگشت بازار در حالی به یقین نزدیک می شود که ارز در بازار تهران به میزان قابل اعتنایی تضعیف شده است. دستیابی به یک توافق و البته برداشته شدن فشارهای بانکی و باز شدن سوئیفت می تواند نرخ دلار زیر 3300 تومانی کنونی را تقریبا تا 3100 تومان به پایین هل دهد و حداقل 5 درصد از ارزش آن بکاهد. با این فرض بانک مرکزی خود
نقش مهم سوءمدیریت ها در مشکلات اقتصادی
اقتصادی نباشد هیچگاه ادعا نمی کنم صنعت خودرو ما بدون اشکال مدیریت می شد ، من هم یکی از مدیران صنعت هستم و چون اشکالات را می دانم حتما با روش فعلی با مشکل مواجه می شدیم. وی افزود : پژو و سیتروئن با بیش از 100 سال سابقه در فرانسه هم دچار چالش در فروش محصولات هستند ، فیات هم با مشکل مواجه است اما آنها در اقتصاد جهانی با هم ادغام و خرید و فروش می شوند که ما این امکان را در کشور نداریم.
راهکارهای خروج از رکود مسکن
دولت بتواند تورم را تک رقمی کند، خود به خود اقتصاد از رکود خارج خواهد شد و اگر کاهش تورم اتفاق نیفتد، سیاستهای دیگر برای برون رفت از رکود با دوام نخواهد بود. وصول مطالبات بانکی و پرداخت وام کم بهره بحرینی، یکی دیگر از انبوه سازان درخصوص خروج از رکود بازار مسکن می گوید: وصول مطالبات معوق بانکی می تواند در برون رفت از رکود در بازار مسکن نقش داشته باشد، چون بخش زیادی از مطالبات
با کنترل پولی ناقص،عدول از سیاست های پولی رواج می یابد
. این استاد اقتصاد بیان کرد: اگر به جای بازار پول، بازار سرمایه رونق بگیرد و تولید باشد ، مطمئن باشید سرمایه گذاران ریسک تولید را به جان می خرند و بدین ترتیب بازار بورس رونق می گیرد و به نفع اقتصاد تمام می شود. خداپرست شیرازی گفت: این میسر نیست مگر مهار تورم با ابزار و امکانات کنترل کننده و تا رسیدن بدین مقصود حق به بانک ها می دهیم که در افزایش نرخ سودهای بانکی از هم پیشی بگیرند چون
آزمون تاریخی در رد فرضیه غلط
گروه بورس - بهزاد بهمن نژاد: حدود 18 ماه از زمان رکود بورس تهران می گذرد و در این مدت، افراد مختلف دلایل متعددی برای وقوع این وضعیت و راهکارهای خروج از آن را تشریح کرده اند. به منظور توجیه وضعیت رکودی، برخی افزایش نرخ خوراک گاز پتروشیمی ها را مطرح کردند که دنیای اقتصاد در گزارشی تحلیلی، با اشاره به سهم نسبتا اندک (حدود 7 درصدی) پتروشیمی های گازی از کل بازار سهام، این ادعا را باطل دانست. از سوی
جذاب بودن قیمت سهام شرکت ها برای سرمایه گذاران خارجی/تداوم رونق بورس تا دو ماه پس از توافق هسته ای
صعودی تا دو یا سه ماه آتی چندان دور از ذهن نخواهد بود. این کارشناس ارشد بازار سرمایه با بیان اینکه بورس از سال 89 تاکنون علیرغم رشد شاخص کل با کاهش 20 درصدی ارزش بازار مواجه شده، در این خصوص گفت: اگر چه بورس کشور ما کم عمق است، اما اکنون پس از رشد قابل توجه نرخ ارز طی سال های اخیر قیمت سهام شرکت های بورسی کمتر از 10 سنت ارزش گذاری می شود. به گونه ای که ارزش کل بازار سهام در حالی طی سال
