خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار اجاره مسکن، دور از شوک
جمهوری و شوراهای شهر و روستا بودیم که به همین دلیل خریداران و فروشندگان دست نگه داشتند و دیدیم با اینکه همواره حجم معاملات در اردیبهشت ماه سیر صعودی داشت، امسال تعداد معاملات کمتر بود. لذا می توان گفت معاملات عملاً در خردادماه آغاز شده و این ماه را می توان آغاز پیش رونق مسکن عنوان کرد. عقبایی رشد نرخ اجاره بها در سال جاری را بین 7 تا 10 درصد عنوان کرده و می گوید اوایل خرداماه تا پایان ...
اجاره بها ظرف 15 روز بالا رفت!
تحریریه پارسینه: با وجود تقارن ماه مبارک رمضان با ماه پیش رونق مسکن در سال 96 و کاهش نسبی متقاضی در این بازار اما بازهم صاحبخانه ها قیمت اجاره بها را افزایش دادند. آنطور که مسوولان حوزه مسکن میگویند در 15 روز ابتدایی خردادماه اجاره بها بین 7 تا 10 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که به اذعان کارشناسان بازار مسکن بیش از 5 سال است که در رکود به سر میبرد و افزایش قیمتی هم در این ...
رشد 11.5 درصدی اجاره بها در شهر تهران
متناسب با تقاضا و تولید مسکن استیجاری باید در دستور کار فوری دولت قرار گیرد. عقبایی اظهار کرد: امسال نرخ رشد اجاره بهای مسکن نسبت به سال گذشته بین 7 تا 10 درصد در شهرهای بزرگ بوده و پیش بینی می کنیم همین روند تا پایان تابستان سال جاری ادامه پیدا کند. البته ممکن است در نقاطی با توجه به تراکم تقاضا و رقابتی که بعضا بین خود مستاجران ایجاد می شود اجاره بها بیش از 10 درصد با رشد همراه باشد اما ...
نرخ سود بانکی چگونه روی قیمت اجاره خانه اثر می گذارد؟
مسکن وزارت راه و شهرسازی هم در ادامه با اشاره به آخرین گزارش بانک مرکزی در خصوص تحولات اجاره بهای مسکن تا اردیبهشت ماه، اظهار داشت: این گزارش نشان می دهد شاخص مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به مدت مشابه در سال قبل به ترتیب 11.5 و 9.7 درصد رشد داشته است. وی با تاکید بر اینکه اجاره بها از سیاست های کنترل و مهار تورم بسیار تاثیرگذار است، تصریح کرد: یعنی اجاره بها پایه ...
دلایل افزایش اجاره بها/نرخ سود بانکی، مقصر گرانی
در کل مناطق شهری، نسبت به مدت مشابه در سال قبل به ترتیب 11.5 و 9.7 درصد رشد داشته است. وی با تاکید بر اینکه اجاره بها از سیاست های کنترل و مهار تورم بسیار اثرپذیر است، تصریح کرد: یعنی اجاره بها پایه اصلی افزایش سالانه ناشی از میزان تورم عمومی در کشور است؛ حداقل انتظار افرادی که در این حوزه سرمایه گذاری کردند دریافت سود و هزینه های ناشی از سرمایه گذاری استهلاک سرمایه شان است و این دور ...
33 درصد مردم ایران مستاجرند
شاخص تعیین قیمت اجاره بها است، گفت: علاوه بر این عواملی مانند سودبانکی، نرخ تورم، نبود توازن بین عرضه و تقاضا و رویکرد اجاره داری در رشد قیمت اجاره بها بی تاثیر نیست. وی در ادامه رشد اجاره بها در شهرهای بزرگ را طی سال جاری 7 تا 10 درصد پیش بینی کرد و افزود: ظرفیت افزایش اجاره بها در شهرهای کوچک وجود ندارد. عقبایی در بخش دیگری از سخنان خود با عنوان اینکه از دهه 60 به این طرف تعداد ...
علایم خروج از رکود مسکن
باقی مانده است، انتظار نمی رود در بخش اجاره بها افزایش زیادی اتفاق بیفتد. سال گذشته متوسط هزینه اجاره نشینی در تهران با کمترین افزایش در مقایسه با حداقل 10 سال قبل از آن روبه رو شد به طوری که متوسط بهای اجاره کمتر از 5 درصد رشد کرد. پیش بینی ها از بازار مسکن در سال جاری حاکی است: معاملات مسکن در ماه های آینده از پتانسیل لازم برای رونق غیرتورمی برخوردار است. آنچه ظرفیت بروز رونق را افزایش خواهد داد ...
اجاره خانه های نجومی
فصل بهار که به نیمه می رسد، بازار خانه های اجاره ای داغ می شود و به عبارتی فصل تعویض یا تمدید قراردادهای مستاجران برای یک سال دیگر فرا می رسد. از اردیبهشت به بعد، ماه صاحبخانه هاست؛ چراکه به هر حال قیمت اجاره بها یا رهن خانه ای که به مستاجر سپرده اند، بیشتر می شود. گاهی این افزایش قیمت ها به قدری زیاد می شود که مستاجر مجبور می شود برای پرداخت آن خود را به آب و آتش بزند؛البته این در شرایطی است که ...
افزایش اجاره مسکن بین 7 تا 10 درصد منطقی است/اواخر شهریور بازار وارد دوران رونق می شود
بیان کرد: معاملات مسکن از ابتدای خرداد فعالیت خود را آغاز کرد و در خرید و فروش شاهد رشد معاملات بودیم، پیش بینی ما بدین صورت است که روند کنونی معاملات ادامه خواهد داشت و بازار مسکن تا شهریور ماه با رونق و پیشرفت همراه است. به گفته عقبایی، در اواخر شهریور ماه بازار مسکن وارد دوران رونق می شود که در صورت ادامه سیر صعودی به طور قطع به رونق کاملی دست پیدا خواهیم کرد. رئیس اتحادیه ...
تفکیک وزارت راه و شهرسازی در مجلس رای می آورد
این عواملی مانند سود بانکی، نرخ تورم، نبود توازن بین عرضه و تقاضا و رویکرد اجاره داری در رشد قیمت اجاره بها بی تاثیر نیست. وی در ادامه رشد اجاره بها در شهرهای بزرگ را طی سال جاری 7 تا 10 درصد پیش بینی کرد و افزود: ظرفیت افزایش اجاره بها در شهرهای کوچک وجود ندارد. عقبایی در بخش دیگری از سخنان خود با عنوان اینکه از دهه 60 به این طرف تعداد مستاجران در کشور همواره روند افزایشی داشته است ...
30 درصد خانوارها مستاجرند
...، اجاره بها با افزایش قیمت روبه رو خواهد بود. گزارش ها درمورد بازار مسکن حاکی از ثبات نسبی در بازار تابستانی اجاره است و پیش بینی می شود نرخ رشد اجاره بها بین هفت تا 10 درصد باشد. شاخص های سه گانه قیمت مسکن، نرخ تورم و درآمد خانوار، پیش بینی از آرامش نسبی در فصل جابه جایی را محتمل کرده است. با اینکه آمار اردیبهشت شهر تهران رشد 5/11 درصدی اجاره بها نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می دهد، حسام ...
نرخ رشد اجاره بها در سال 96 چقدر خواهد بود؟
در فصول افزایش تقاضا ناشی از نقل و انتقالات (نیمه اول سال)، با تحریک عوامل روانی و انتظارات، اجاره بهای مسکن رشد می کند. پس از عبور از این دوره، با فروکش نمودن تقاضای فصلی و فشار روانی در نیمه دوم سال، نوسانات بازار اجاره مسکن، تعدیل می شود. در خصوص چشم انداز بازار اجاره در سال 96 نیز افزایشِ تدریجی اجاره بها در نیمه اول سال، قابل انتظار است. این روند، قابلیت تداوم تا اواخر تابستان را خواهد ...
ویترین خانواده
فصل نقل و انتقالات با ماه مبارک رمضان تلاقی پیدا کرده و طبق معمول در این ماه کمتر جابه جایی صورت می گیرد. حسام عقبایی گفت: از دهه 60 به این طرف تعداد مستاجران در کشور همواره روند افزایشی داشته است. در ایران 67درصد مردم مالک و 33 درصد مستاجر هستند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین گفت: بازار اجاره بهای مسکن کشور در سال جاری با یک ثبات نسبی مواجه است و رشد 7 تا 10 درصدی قیمت را پیش بینی می کنیم. ...
11.5 درصد؛ رشد اجاره بها در تهران
نرخ اجاره بها در اردیبهشت ماه شهر تهران رشد 11.5 درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می دهد. ( منبع )
پیش بینی آینده تورم در ایران/ نرخ بهره می رود که اقتصاد را فلج کند
بقیه بخش هاست این تورم سالم و بهداشتی بوده و باعث رونق بخش کشاورزی مَی شود این تورم به سبب منجمد نگهداشتن قیمت محصولات کشاورزی در گذشته بوده است و از آن نباید نگران بود. 19.2 درصد از عامل ایجاد تورم طی 12 ماه گذشته اجاره خانه بوده این در حالی است که تورم در بخش مسکن نیز منفی است. وقتی در بخشی تورم ایجاد می شود در آن بخش تقاضا بیش از عرضه است . اولین عامل تورم در ...
بررسی وضعیت تورم در سالهای اخیر
تورم بخش کشاورزی بیش از تورم بقیه بخش هاست این تورم سالم و بهداشتی بوده و باعث رونق بخش کشاورزی مَی شود این تورم به سبب منجمد نگهداشتن قیمت محصولات کشاورزی در گذشته بوده است و از آن نباید نگران بود. 19.2 درصد از عامل ایجاد تورم طی 12 ماه گذشته اجاره خانه بوده این در حالی است که تورم در بخش مسکن نیز منفی است. وقتی در بخشی تورم ایجاد می شود در آن بخش تقاضا بیش از عرضه است . ...
آسیب شناسی سناریوهای توسعه بورس کالا
کالاهای وارداتی خرده فروشی در بازار داخلی و ایجاد ابزارهای مالی جدید می تواند مورد توجه قرار بگیرد. شاید موارد فوق در نگاه اول کاملا تئوریک محسوب شود ولی ذات رونق و توسعه استراتژیک از همین بستر عبور می کند. از سوی دیگر بخش های ذکر شده به صورت های مختلف (تضمینی، التزامی و مطابقی) دلالت بر آن دارد تا نهادهای درگیر در معاملات بورس های کالایی همچون کارگزاری ها، سیستم های انبارداری، حمل و نقل ...
علایم حیات بعد از شوک طولانی
داشت که رونق در مسکن توسط متقاضی تامین می شود، چون محصول نهایی باید توسط خانوار خریداری شود. این خرید زمانی اتفاق می افتد که قدرت خرید متقاضیان مصرفی افزایش بیابد. یزدانی با اشاره به رشد مثبت اقتصادی طی سال گذشته ادامه می دهد: اگر رشد مثبت اقتصادی در سال جاری نیز ادامه بیابد و در کنار آن فاکتور دیگری را نیز مدنظر قرار بدهیم -برنامه تامین مسکن که از سال گذشته اجرا شد، مثل خانه اولی ها، وام های مسکن ...
افزایش متعارف قیمت پیش نیاز ورود مسکن به فاز رونق است
هزار واحد مسکن اجتماعی از محل تسهیلات بانکی و سایر روش های پیش بینی شده به خصوص همکاری بانک مسکن برای نوسازی بافت های فرسوده با استفاده از تسهیلات ارزان قیمت، برخی از این سیاست هاست. محتشم تاکید کرد: به نظر می رسد با وجود این شواهد تابستان امسال پیش رونق در بازار مسکن تسریع شود و از نیمه دوم سال شاهد ورود بازار مسکن به فاز رونق باشیم که این رونق هرگز به معنای افزایش محسوس و بیش از تورم ...
پیش نیاز ورود مسکن به فاز رونق چیست؟
و بیش از تورم عمومی قیمت ها نخواهد بود. وی افزایش متعارف قیمت مسکن به میزان تورم را از ضرورت های ورود بازار مسکن به فاز رونق اعلام کرد و گفت: رونق در بازار مسکن اگر چه به معنای جهش قیمت ها نیست اما رشد قیمت مسکن در حد تورم عمومی در زمان رونق طبیعی خواهد بود و انگیزه ساخت و ساز را در سازندگان تقویت می کند. محتشم افزود: افزایش حجم معاملات مسکن طی ماه های اخیر تا حدی انگیزه ...
روند تغییرات امروز نمادهای بورس و فرابورس
تسه9409 و بعد از آن به مدت 4 ماه خواهد بود. 3- محدودیت عدم فروش توسط خریداران اوراق برای نمادهای اوراق گواهی که فقط 4 ماه تا پایان معاملات آن در بازار فرابورس ایران باقی مانده است، اعمال نخواهد شد لذا در این مقطع زمانی، نمادهای معاملاتی تسه9310 و تسه9311 و تسه9312 و تسه9404 و تسه9405 و تسه 9406 و تسه 9407 مشمول محدودیت مذکور نمی شوند. 4- در خصوص اوراق گواهی صادر در نمادهای ...
نرخ سود بانکی بازیگر اصلی تغییر در بازار سرمایه
بازار سرمایه دارند که به طور مستقیم و غیرمستقیم سهمی بیش از 50 درصد را به خود اختصاص دادند، حتما اثر مثبت روی قیمت سهام و شاخص های بورس می گذارد. کدیور تصریح کرد: در این عامل نیز باز احتمالا در نیمه اول سال شاهد اتفاق خاصی نخواهیم بود. یعنی اگر اتفاقی قرار باشد بیفتد، در نیمه دوم سال خواهد بود. وی عنوان کرد: در حوزه عوامل خارجی، دو عامل می تواند تاثیرگذار باشد. یکی رشد قیمت ...
موج حمله تروریستی به تالار حافظ رسید/ لزوم تغییر در تیم اقتصادی دولت
حسن روحانی به عنوان رییس جمهور دولت دوازدهم برای بازار سرمایه نوید بخش است، اما در کنار دستاوردهای این دولت از جمله تک رقمی کردن نرخ تورم و کاهش نرخ ارز نتوانسته رکود فرسایشی 5 سال اخیر را از بین ببرد. وی افزود: در دولت دوزادهم تغییر تیم اقتصادی دولت با رویکرد اقتصاد باز و مبتنی بر عرضه و تقاضای بازار ضروری است، چرا که در غیر این صورت ادامه سیاست های انقباضی کنونی و رکود حاکم بر فضای ...
مقایسه روند 3ساله تورم و چشم انداز تورم دو رقمی در سال 96
در مناطق شهری ایران در اردیبهشت 96 در مقایسه با فروردین همین سال با رشد 0.2درصد و در مقایسه با فروردین 1395، 11.8 درصد افزایش یافت. آمار بانک مرکزی حاکی از این است که نرخ تورم در 12ماهه منتهی به اردیبهشت ماه 1396 نسبت به دوره مشابه گذشته، معادل 9.8 درصد است. هرچند با توجه به شرایط اقتصاد کشور صعودی شدن روند نرخ تورم قابل پیش بینی بود، صندوق بین المللی پول و بانک جهانی نیز در گزارش های ...
سرمایه گذاران خطر رکود اقتصادی در آمریکا را نادیده گرفته اند/قیمت طلا افزایش خواهد یافت
زیادی از افزایش قیمت در ماه های گذشته را از دست داد ولی با آغاز سال 2017 میلادی بار دیگر رونق به بازار طلا بازگشته است. قیمت جهانی طلا از ابتدای امسال تاکنون بیش از 10 درصد رشد داشته است. گرچه برخی تحلیلگران اقتصادی این موسسه بر این باورند که پیش بینی افزایش قیمت طلا به بیش از 2300 دلار تا 2018 میلادی بیش از حد خوش بینانه است ولی پیش بینی می کنند که روند صعودی قیمت طلا همچنان ادامه خواهد ...
نزول پیوسته شاخص بورس در2 هفته پس از انتخابات
دولت یازدهم این شاخص دستخوش نوسانات گسترده ای شده است. مرداد 92 این شاخص در کانال 60 هزار واحدی بود که با رشد کاذب افزایش یافت و در دی ماه همان سال به نزدیکی 90 هزار واحد رسید اما پس از آن روند نزولی به خود گرفت و یکسال بعد یعنی در دی ماه 92 به نزدیکی همان 60 هزار واحد بازگشت. در ادامه این شاخص دوباره رشد کرد و با اجرای برجام از دی ماه 94 و امیدواری بازار به وعده رفع تحریم ها، در حوالی ...
چهارشنبه سیاه در تهران/ انتقاد از نحوه اخذ مالیات 10 درصدی ساخت/ برج-باغ از ابداعات رئیس شورا است/ معجزه ...
اردیبهشت ماه سیر صعودی داشت، امسال تعداد معاملات کمتر بود. لذا می توان گفت معاملات عملا در خردادماه آغاز شده و این ماه را می توان آغاز پیش رونق مسکن عنوان کرد. وی افزود: اگر سیاست های پولی و بانکی اصلاح شود می توان امیدوار بود روند رشد معاملات بخش مسکن ادامه پیدا کند و از نیمه دوم سال جاری وارد رونق می شویم که تا بهمن و اسفند شاهد افزایش حجم معامل مسکن خواهیم بود. چهارشنبه سیاه ...
بورس بازان در استراحت ماه مبارک رمضان
مسعود وطنخواه عصراقتصاد: در هفته سوم خرداد ماه 1396 شاهد کاهش حجم معاملات، ارزش معاملات و تعداد مبادلات نسبت به هفته گذشته به ترتیب (38) درصد، (38) درصد و (43) درصد بودیم، شاخص کل نیز در هفته گذشته 754 واحد کاهش یافت، این کاهش 754 واحدی در سه روز معاملاتی (به خاطر دو روز تعطیلی وسط هفته) در حالی بود که هفته دوم خردادماه با 5 روز معاملاتی شاخص کل 632 واحد کاهش داشت. در آخرین ...
سهم جوانان از بازار کار کجاست؟
ایجاد 700، 900 و یک میلیون و 200 هزار شغل توسط مسئولان دولتی را بی پایه خواند که اساس دقیقی ندارند. حال قرار است با آزادسازی نرخ بستنی، فالوده، آبمیوه برای جوانان اصفهانی اشتغالزایی شود. این گفته رئیس اتحادیه فروشندگان آبمیوه، بستنی و کافی شاپ اصفهان است که می گوید: نرخ انواع بستنی و آبمیوه نسبت به ماه رمضان سال گذشته 12 درصد افزایش داشته و این میزان افزایش با محاسبه نرخ تورم است. اما ...
رکوردداران افزایش نرخ تورم کدام دولت ها بودند؟/ کاهش سه درصدی نرخ تورم نسبت به دولت دهم
ایران نشان می دهد در سال 1374 و 1391 ایران بالاترین نرخ های تورم در سه دهه اخیر را در کارنامه کاری خود ثبت کرده است. با این حال دولت یازدهم را می توان یکی از موفق ترین دولت ها رد حوزه کنترل نرخ تورم دانست چرا که این دولت مولفق شد از پس 26 سال بار دیگر نرخ تورم در ایران را تک رقمی کند. از سوی دیگر آنچه در کارنامه دولت مشهود است، تداوم چهار ساله روند کاهشی نرخ تورم در ایران بوده ...
