سایر منابع:
سایر خبرها
توضیحات مهم دکتر تقوی نژاد درباره مالیات مسکن
میلیون تومان سود 15 درصد از سود مالیات اخذ می شود و اگر سودش بین 50 تا 100 میلیون باشد، 20 درصد و اگر سود بالاتر از 100 میلیون تومان باشد مازاد بر 100 میلیون به نرخ 25 درصد محاسبه می شود. معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی تأکید کرد: مالیات تنها در صورتی اخذ می شود که فرد سود کرده باشد امّا قبلاً در هر حالت چه سود کرده باشد و یا زیان ، مالیات را باید پرداخت می کرد. تقوی نژاد ...
دورنمای بازار مسکن در یکسال آینده
در احیای رونق بازار مسکن جستجو می کنند،ادعایی که چندان بیراه به نظر نمی رسد؛ با در نظر گرفتن وابستگی بسیاری از صنوف و واحدهای تولیدی و صنعتی به مسکن و تاثیر ساخت و سازها در رونق و شکوفایی اصناف و مراکز تولیدی مرتبط،بیش از پیش به عمق صحت و واقع بینی موجود در این تحلیل پی خواهیم برد. با همه این اوصاف سالهای اخیر،برای حوزه مسکن و بخصوص گروه های فعال در امر ساخت و ساز خوش یٌمن و مبارک نبوده ...
کشتی بانک صادرات چگونه به ساحل امن رسید؟
میزان بود. بانک صادرات برنامه بازپرداخت ودیعه های مردمی این موسسه را در چند مرحله به صورت پلکانی انجام داد به طوری که تا آذرماه سال 95، حدود 99 درصد سپرده های میزان پرداخت شد و سپس تا فروردین 96، بازپرداخت سپرده های تا مبلغ 5 میلیارد ریال را آغاز کرد. کمک به بنگاههای کوچک و متوسط از جمله سیاست های مهم بانک صادرات برای ایفای نقش موثر در اقتصاد کشور به شمار می رود. این بانک با هدف افزایش ...
مسکن گران تر می شود / شوک قیمتی مسکن با مالیات های جدید در راه است
سازمان امور مالیاتی کشور گفت: در صورت ساخت و ساز توسط شخص حقیقی؛ 3 سال پس از از پایان کار است و در صورت ساخت و ساز توسط شخص حقوقی مشمول مرور زمان نمی شود یعنی 10 درصد در نخستین انتقال به عنوان مالیات مقطوع پرداخت می شود سپس شخص پس از ارائه اظهارنامه و پایان سال مالی به امور مالیاتی مراجعه می کند و بر اساس رسیدگی هایی که انجام می شود مالیات از او دریافت می شود. تقوی نژاد افزود: اگر فرد سود ...
اصلاح ساختار اقتصادی کشور با پاسخ منفی به افزایش یارانه ها
. آموزش، بهداشت و درمان برای مردم عادی رایگان بود اما در ایران اینگونه نیست و اگر پرداخت یارانه به 250 هزار تومان می رسید؛ از سرمایه مردم کاسته می شد. یکی از دلیل های انتخاب حسن روحانی به عنوان رییس جمهوری، ناکارآمد بودن یارانه در زندگی فردی و اجتماعی مردم به شمار می رفت. در دولت دهم تورم 40 درصد با نرخ رشد منفی همراه شد. حسن روحانی در دولت یازدهم نرخ رشد را مثبت کرد و تورم را به زیر 10 درصد رساند ...
رونق مسکن در دست انداز جدید
اشاره به اینکه سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر مشمول پرداخت مالیات بر درآمد هستند، توضیح داد: براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است.جدول زیر جزئیات نرخ ها و معافیت های قانون جدید را بر اساس اظهارات تقوی نژاد و دستورالعمل مربوطه خلاصه کرده است. ...
10 گره لیزینگ مسکن
فعالیت آماده ترین گروه مالی برای راه اندازی بازار تسهیلات به نفع متقاضیان دهک های 6 تا 8 خرید آپارتمان را بسته نگه داشته است. براساس دستورالعمل جدید فعالیت شرکت های لیزینگ، این شرکت ها می توانند در قالب یکی از دو روش اجاره به شرط تملیک یا فروش اقساطی ، تسهیلات لیزینگ خرید مسکن را تا سقف 70 درصد ارزش آپارتمان و با نرخ سود حداکثر 3 درصد بالاتر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار به متقاضیان ارائه کنند. ...
رمزگشایی از نسخه جدید مالیاتی بازار مسکن
جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد. هیات دولت در روزهای اخیر آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم را تصویب کرده است. براساس ماده مذکور، علاوه بر اشخاص حقوقی، تمام اشخاص که در صنعت ساخت وساز فعالیت دارند، ملزم به پرداخت مالیات عملکرد از محل درآمد حاصل از فروش مسکن خواهند شد. براساس این مصوبه، هر گونه ساخت وساز مسکن شامل 15 تا 25 درصد مالیات از محل سود سازنده از ...
شهردار به قصد ریاست جمهوری نیاید
مراسم افطاری این بار شلوغ تر بود. مدت نسبتا زیادی از اذان گذشته بود، اما رفت وآمدها هنوز ادامه داشت. هم اعضای حزب بودند و هم اعضای جدید شورای شهر. محسن هاشمی و غلامحسین کرباسچی هم در همان ورودی دور یک میز نشسته بودند. وعده گفت وگو به بعد از شام موکول شد. تا بدرقه ها و عکس یادگاری گرفتن ها تمام شود، ساعت خود را به 11 رسانده بود. در حیاط تالار خانه معلم، محل افطاری حزب کارگزاران، با کرباسچی درباره موضوعات مختلف حول شهرداری تهران به گفت وگو نشستیم. از آنچه بر شهر گذشته تا آنچه باید در دستور باشد. ماحصل این گفت وگو را در پی می خوانید: ...
بازاری که نو نیست!
سمت قبرستان فعلی) در حدود سال 1347، ساخت و ساز در این بازار نیز گسترش یافت. برای آشنایی بیشتر با این بازار به سراغ برخی از کسبه و قدیمی های این بازار رفتیم که در ادامه می خوانید. آقایان شیوا، مالکی، محمدی، کنی، برادران، گنجی، اذانی، ریاسی، نیک منش، انصاری فرد، ضیائی، بیانی، حقیقی، راستگو مقدم، خیریه، کریم پور، قانونی و جسمی، مرتضوی، رستگار، بهلگردی، روستا و خانی از بزرگان این بازار هستند که ...
مالیات، رونق ساخت و ساز مسکن را می گیرد/اکنون زمان مناسبی نیست
به اینکه بخش خصوصی در پی عدالت محور بودن مالیات است، ادامه داد: مقطع کنونی زمان مناسبی برای فرمول جدید مالیاتی برای ساخت و ساز مسکن نیست . دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور گفت: شوک قیمتی مسکن در سال 91 بین قدرت خرید مردم و قیمت بازار، فاصله بزرگ ایجاد کرده است و اعمال قانون جدید مالیاتی به این شکاف دامن می زند . پورحاجت افزود: در شرایط فعلی اجرای قانون جدید مالیاتی موجب می ...
پورحاجت: در شرایط فعلی بار مالیاتی مسکن، روی دوش مردم است؛ آیین نامه جدید برای مردم ثواب ایجاد نمی کند/ ...
مالیات بر ساخت و ساز مسکن را افزایش می دهد گفت: براساس این فرمول به جای ارزش منطقه ای ملک ، سود سازنده مبنای محاسبه و دریافت مالیات قرار خواهد گرفت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز متناسب با طبقه بندی سازنده ها در سه گروه فعال ساختمانی اعم از سازنده حقیقی( بساز و بفروش هاو افراد عادی) ، سازنده حقوقی ( شرکت های ساختمانی) و تعاونی های مسکن مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل از فروش ...
تامین اجتماعی همگانی؛ از طرح تا واقعیت
نخواهند داشت با در نظر گرفتن پرداخت 30 درصد حداقل حقوق جهت حق بیمه و جمعیت یاد شده معادل 5 میلیون نفر رقم حق بیمه محاسبه شده برای تنها یک ماه در حدود 15 هزار میلیارد تومان و برای یک سال 180 هزار میلیارد تومان برآورد می شود. یکی از منابع دیگری که در طرح ارایه شده از سوی برخی نمایندگان مجلس به آن اشاره شده است سهام عدالت است، یکی از دیگر موضوعات که مرکز پژوهش ها روی آن دست گذاشته و می گوید ...
گزارشی از جنگ پنهان و پشت پرده ایران و عربستان و توانمندی های سایبری و دولت الکترونیک در ایران
، جاری و تمام بخش ها که از نفت تغذیه می کنند، 30، 40 میلیارد دلار است. همین مبلغ را می توانیم در آی تی داشته باشیم. این طور تمام درآمد حاصل از نفت می تواند برای سرمایه گذاری در زیر ساخت های کشور مصرف شود. شرکت هایی مانند گوگل و مایکروسافت به اندازه ده ها کشور درآمد دارند. همه شان هم به خاطر بازار آی تی است. این برآورد ارزش بازار است و می توان این سهم را از بازار گرفت؛ اما اکنون این قدر درآمد احصا نمی ...
مالیات سازندگان مسکن 40 برابر شد؟!
، باید معادل 25 درصد درآمد حاصل از ساخت و فروش را به عنوان مالیات بپردازند. جالب تر اینکه همین دگرگونی مالیاتی، سبب شده تا در بازار مسکن، میزان ریالی مالیات برای سمت عرضه (سازنده ها)، نسبت به قبل دست کم 40 برابر شود.
شلختگی در جاده سازی های ایران
گود شوند و پیمانکاران می توانند با در اختیار گرفتن یک شرکت تضمین کننده عملکرد بخش نگهداری را در قالب یک نظام کسب وکار و از طریق ایجاد یک صندوق ضمانت پیگیری می کنند. عضو کابینه دولت یازدهم با اشاره به وجود این تجربه در کشورهای توسعه یافته گفت: شرکت های پیمانکاری پس از تشکیل صندوق ضمانت با پرداخت وجوه و درصدهای مقررشده برای یک دوره مشخص پروژه خود را تضمین می کنند و اگر شرکتی عملکرد قابل ...
اسعدی سامانی: مذاکره برای خرید هواپیمای جدید ادامه دارد
با سرعت بیشتری اتفاق می افتاد؟ ببینید، در خرید هواپیما این طور نیست که هواپیما ساخته شده و آماده باشد و ما به عنوان متقاضی آنجا برویم و هواپیما را تحویل بگیریم و بیاوریم. وقتی قرارداد هواپیما بسته می شود، در واقع به نوعی سفارش ساخت هواپیما داده می شود. در قراردادها معمولا بین 2 تا 3 سال طول می کشد تا شروع تحویل هواپیماها صورت گیرد. این چند فروند هواپیمایی هم که تحویل گرفتیم، زودتر از ...
رونق مسکن در دست انداز جدید
فعال اقتصادی دیگر مشمول پرداخت مالیات بر درآمد هستند، توضیح داد: براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است.جدول زیر جزئیات نرخ ها و معافیت های قانون جدید را بر اساس اظهارات تقوی نژاد و دستورالعمل مربوطه خلاصه کرده است. نباید نگران گرانی و رکود مسکن باشیم ...
شاخصه های شهردار پایتخت از نگاه کرباسچی
که در این مدت تورم ساخت وساز صد برابر نبوده است. به نظرم در کار ساخت وساز صرفه جویی و به ضروریات اکتفا کنند. راه های درآمدی دیگر را دنبال کنند. به خصوص اینکه بتوانند با هماهنگی با دولت و وزارتخانه های مختلف این کار های خود را به پیش ببرند. متأسفانه در تمام این سال ها به ویژه دولت نهم و دهم تقابلی بین شهرداری و دولت وجود داشت که مانع از هماهنگی آنها شده است. دقیقا در دوره مدیریت ...
شهرنشینی و حمل و نقل دو مفهوم به هم پیوسته
ایجاد شده، هزینه بر و زمان بر دانست و گفت: در صورت تفکیک تقریبا دو سال از وقت وزیر راه یا وزیر مسکن گرفته می شود؛ زیرا حل مساله ی اداری در تفکیک خودش نوعی معضل است. در تمام استان ها باید برای هریک از وزارتخانه ها ادارات کل تعیین شود، ادارات کل نیرو، ساختمان، مدیرکل، معاون و پرسنل می خواهند. بسیاری در این ادغام جابه جا شده اند و نمی توانند برگردند. لذا تفکیک حداقل دو سال وقت اجرایی را برای کار می ...
10 قابلیت سامانه صیاد بانک مرکزی
...> اعلام موجودی تمام بانک های کشور پرداخت قبوض همه بانک ها همراه بانک تمامی بانک ها + دانلود بانک های مرکزی کشورهای جهان صرافی های مجاز فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک سود حساب بلندمدت یک ساله و بیشتر سود صندوق های سرمایه گذاری وام خرید کالا وام نقدی وام تعمیر مسکن وام خرید مسکن وام خودرو دریافت شماره شبا همه بانک ها ...
باز کردن گره غیرمجازها با دندان
+ دانلود بانک های مرکزی کشورهای جهان صرافی های مجاز فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک سود حساب بلندمدت یک ساله و بیشتر سود صندوق های سرمایه گذاری وام خرید کالا وام نقدی وام تعمیر مسکن وام خرید مسکن وام خودرو دریافت شماره شبا همه بانک ها ...
یکه تازی برندهای تقلبی کفش ورزشی در بازار
نقدینگی به عنوان چالشی جدی در مسیر فعالیتی واحدهای تولیدی همچون مراکز تولید کتانی عنوان کرد: در چنین شرایطی، تزریق تسهیلات به صورتی هدفمند با سود پایین، راهکاری سازنده در حمایت از تولید کنندگان داخلی خواهد بود. امیر خسروی نژاد افزود: در حال حاضر، سود برخی از تسهیلات بانکی پرداختی تا 24 درصد نیز برآورد می شود و این در شرایطی است که در سال های نه چندان دور، نرخ سود چنین تسهیلاتی 14 تا 15 درصد محاسبه ...
تسهیلات لیزینگ در بازار مسکن جایی ندارد
ها برای فعالیت در حوزه مسکن و پاسخگویی به متقاضیان باشد. بر این اساس لیزینگ ها می توانستند تا سقف 70 درصد از قیمت کارشناسی شده مسکن را به متقاضیان، تسهیلات ارائه دهند که این مبلغ با سود 21 درصد پرداخت می شد. نرخ سودی که در قیاس با سایر تسهیلات بانکی که اکنون بین 9 درصد در صندوق پس انداز مسکن و 17 درصد در وام مسکن با خرید اوراق انجام می شود، بالا بوده و هزینه های قابل توجهی را در سود و ...
داعش مانع افزایش نرخ کرایه های حمل و نقل عمومی شد/ وجود 500 خانه مجردی در اطراف مجلس
تهران در حال اتمام است، اظهار داشت: عباس شیبانی عضو شورای شهر طی این سال ها حق الزحمه دریافت نکرده است. مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران با اشاره به اظهارات انصاری گفت: طبق درخواست شیبانی، حق الزحمه این فرد برای احداث بیمارستان حضرت زینب(س) پرداخت شده است. *ساخت و ساز در باغ های شهر تهران انجام نمی شود مهدی چمران رئیس شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه عده ای با ...
تخریب 5 هزار واحد مسکونی در زلزله اخیر خراسان شمالی
روستایی 20 میلیون تومان تسهیلات ارزان قیمت با کارمزد 5 درصد و 5 میلیون تومان بلاعوض اعطا خواهد شد . وی گفت: دولت در آواربرداری، نقشه کشی و نظارت بر ساخت و سازها به صورت رایگان مشارکت می کند. معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن با بیان اینکه خوشبختانه در روستاها کار به خوبی آغاز شده است گفت: شهرها همچنان منتظر مصوبه دولت هستند و هنوز اقدامی نشده است اما کسانی که تمایل به ساخت ...
10 مانع پیش روی فعال شدن لیزینگ مسکن
فروش اقساطی ، تسهیلات لیزینگ خرید مسکن را تا سقف 70 درصد ارزش آپارتمان و با نرخ سود حداکثر 3 درصد بالاتر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار به متقاضیان ارائه کنند. تکلیف سیاست گذار پولی برای راه اندازی لیزینگ مسکن از سوی شرکت هایی غیر از بانک ها و وابسته به بانک ها و همچنین تاکید بر عدم اتکای لیزینگ ها به منابع بانکی با هدف جلوگیری از تبدیل شدن بازار لیزینگ به حیاط خلوت بانک ها برای پرداخت ...
عدم انعطاف قوانین مالیاتی مسکن، قشر محروم را بی خانمان خواهد کرد / قشر مستضعف لای چرخ قوانین نسنجیده له ...
یکی از اشکالاتی که انبوه سازان و تولید کنندگان به دولت و مجلس گرفته اند تصویب قوانین درحالی است که انبوه سازان و تولید کنندگان بی خبر از آن هستند. به یکباره قانونی ابلاغ می شود که با قانون قبلی خود زمین تا آسمان تفاوت دارد. ساختمان هایی که قبل از تصویب این قانون پروانه کار گرفته اند بنای فروش خود و پیش فروش را بر قوانین مالیاتی قبلی بنا نهاده اند بنابراین واحدهای مسکونی به تدریج پیش فروش شده و به تدریج فروخته می شود و قیمت ها براساس نرخ های پیش فروش شده با خریدار بسته می شود از این رو قانون جدید تصویب شده به هیچ وجه اعتنایی به هزینه ساخت وساز، طول مدت خواب سرمایه و سایر هزینه ها ندارد. ...
فریب برای مسکن دار شدن/ اجاره نشینی کمال خانه دار شدن زوج های جوان است
املاک تجاری را موجب کاهش درآمد قابل مصرف مردم دانست و خاطر نشان کرد:قیمت مسکن در حالت عادی و منطقی باید زیر رشد دستمزد کارکنان باشد یعنی ملاک اصلی آن درآمد مردم است پس رشد منطقی باید بین 10تا 15 درصد باشد. این کارشناس مسکن عنوان کرد: در زمان رونق ساخت و ساز به خصوص در تهران مسکن به سمت لوکس ساخته شدن پیش رفت و هیمن عامل باعث افزایش قیمت شد در حالی که با روی کار آمدن دولت و شدت رکود در ...
مبحث شهرنشینی و حمل و نقل دو مفهوم به هم پیوسته هستند/ جدایی راه از مسکن به معنای گسست پیکره واحد است
. وی، تفکیک مجدد وزارت راه و شهرسازی را با توجه به بستر ایجاد شده، هزینه بر و زمان بر دانست و گفت: در صورت تفکیک تقریبا دو سال از وقت وزیر راه یا وزیر مسکن گرفته می شود؛ زیرا حل مساله ی اداری در تفکیک خودش نوعی معضل است. در تمام استان ها باید برای هریک از وزارتخانه ها ادارات کل تعیین شود، ادارات کل نیرو، ساختمان، مدیرکل، معاون و پرسنل می خواهند. بسیاری در این ادغام جابه جا شده اند و نمی ...