سایر منابع:
سایر خبرها
اقتصاد در تعطیلی بین الدولتین!
بازار اجاره کنند، لذا سرمایه هایی که در مسکن انجام شده باید بالاخره به نوعی به گردش درآید و بانک ها خودشان به عنوان پیشتاز در بازار اجاره بها ورود پیدا کنند. ریشه بی انگیزگی در شورای پول و اعتبار در عین حال این کارشناس بانکی خاطر نشان می کند: بی انگیزگی برای کارهای جدید تنها محصور به بانک ها و نهادهایی که منابعشان در بخش مسکن و ساخت و ساز محبوس است، نیست بلکه نهادهای اقتصادی ...
گرانی در بازار رهن و اجاره رکورد زد/ افزایش 35 تا 40 درصدی اجاره بها در پایتخت
یکی از مشاوران املاک در منطقه سهروردی در گفت وگو با خبرنگار پایگاه خبری - تحلیلی شهر فردا با اشاره به وضعیت رهن و اجاره گفت: با کاهش نرخ سود بانکی از سال گذشته وضعیت اجاره بهای ساختمانهای نوساز رشد کرد و ودیعه و رهن که پیش از این رونق داشت از منوی بازار مسکن در حال خروج است. محسن بزرگی افزود: اکنون شاهد افزایش 35 تا 40 درصدی قیمت اجاره بها در منطقه هستیم که این قیمت برای واحدهای مسکونی ...
پیش بینی رونق تابستانی بازار مسکن
اجاره بها در فصل تابستان حرکت نرخ ها همسو با تورم است. وی با بیان اینکه با اعلام نرخ زیر 10 درصد برای تورم ضابطه مند شدن نرخ اجاره بها در همین حدود ضروری است، افزود: انتظار کارشناسان از بازار مسکن به ویژه اجاره بها در شرایط فعلی افزایش بین 7 تا حداکثر 10 درصد است، اما در حال حاضر با توجه به اینکه اکثر مالکان تمایل به اجاره دادن ملک خود به جای واگذاری آن به صورت رهن هستند این رقم منظور ...
تابستان داغ اجاره نشینان ها در اصفهان!
بوده است و چنانچه بسترهای ورود دوباره مردم به این بازار فراهم شود با موجی از ساخت و ساز به ویژه در فصلی که مختص این سرمایه گذاری است، مواجه خواهیم شد. با وجود عدم مشارکت دولت در بخش اجرایی ساخت و ساز و مسکن، اما به گفته فعالان بازار مسکن این بخش در حوزه رهن و اجاره با پیشرفت 25 تا 30 درصدی در معاملات شهر اصفهان همراه بوده است. همچنین رکود در ساخت و ساز، معاملات را به سمت رهن و اجاره کشانده است و اجاره نشینان این روزها، شرایط سختی برای پیدا کردن خانه با پولی که از صاحبخانه قبلی خود دریافت کرده اند، دارند. ...
رونق یا خطر گرانی مسکن؟
بازار مسکن موجب تسریع در ورود به دوره رونق می شود و بازار مسکن را تکان می دهد اما ممکن است با افزایش تقاضای سوداگرانه در بازار با افزایش قیمت ها مواجه شویم. گرانی در بازار اجاره می تازد در کنار بارقه های امید برای رونق بازار خرید و فروش مسکن، بازار اجاره در روزهای اول تابستان داغ و چه بسا برای مستاجران سوزان است. برخی گزارش ها از افزایش 40 درصدی قیمت مسکن در مناطقی از تهران خبر ...
رونق مسکن در کنار ثبات قیمت ها در راه است
47 درصدی صدور پروانه های ساختمانی درسال 94 عقبایی با اشاره به روند کاهش ساخت وساز در دو سال اخیر، گفت: در سال 94 حدرد 47 درصد و در سه ماهه نخست سال 95 در حدود 17 درصد کاهش صدور پروانه های ساختمانی را داشتیم که این مهم کاهش روند ساخت ساز را نشان می دهد. رئیس اتحادیه املاک کشور یادآور شد: کاهش قدرت خرید چه در حوزه خریدو فروش و چه اجاره بها مشهود بوده و خانه های پرتقاضا خانه های قدیمی ...
واحدهای مسکونی قدیمی در صدر تقاضای خرید و اجاره
به گزارش ایلنا، حسام عقبایی با اشاره به وضعیت بازار خرید و فروش و اجاره خانه های کلنگی و قدیمی ساز در کشور، گفت: وضعیت معاملات مسکن چه در حوزه خرید و فروش و چه رهن و اجاره به علت کاهش قدرت خرید مردم تغییرات بسیاری داشته است. عقبایی ادامه داد: بسیاری از مردم به ویژه کسانی که در حوزه مصرف، با توجه به قدرت پایین اقدام به خرید مسکن می کنند خواهان واحدهایی هستند که مقداری از عمر آن گذشته ...
تاثیر کاهش سود بانکی بر افزایش اجاره بهاء/عرضه و تقاضا؛ اجاره بهای مسکن را بالا می برد
سرویس اقتصادی - اجاره بهای مسکن را بدون شک باید یکی از جدی ترین دغدغه های اجاره نشینان به حساب آورد، نگرانی که در نیمه نخست سال، هم زمان با تعطیلی مدرسه ها و فرا رسیدن فصل جابه جایی به جان مستأجرها می افتد و رکود طولانی بازار خرید و فروش مسکن نیز طی این سال ها نقشی در مهار آن نداشته است. به گزارش گروه اقتصادی فانوس ، البته رشد فزاینده نرخ اجاره بهاء پس از تصمیم بانک ها برای کاهش سود ...
بازار اجاره مسکن همچنان تابع اوامر موجران/ دست بسته واسطه گران در گرانی تعرفه های اجاره
خواهد کرد و این نرخ بسته به منطقه و موقعیت مسکونی واحدها متغیر خواهد بود. به تحلیل برخی از کارشناسان امسال نیز همانند سال های گذشته این مستاجران هستند که همچنان در بازار بی نظارت اجاره به قولی نقره داغ می شوند چراکه نبود تدابیر و برنامه هایی جامع در خصوص حمایت از مستأجران باعث شده تا بازار اجاره مسکن تابع اوامر موجران باشد. همچنین نبود نظارت کافی عامل افزایش قیمت اجاره در دوران ...
افزایش نرخ اجاره بها در برخی مناطق تهران تا 45درصد
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه در برخی از مناطق تهران بالای 45 درصد نیز افزایش نرخ اجاره بها داشته ایم، گفت: تا پایان شهریور ماه بازار نقل و انتقال مسکن درگیر نوسانات قیمتی است. =
افزایش نرخ اجاره بها در برخی مناطق تهران تا 45درصد
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه در برخی از مناطق تهران بالای 45 درصد نیز افزایش نرخ اجاره بها داشته ایم، گفت: تا پایان شهریور ماه بازار نقل و انتقال مسکن درگیر نوسانات قیمتی است. =
مسکن با رکود مواجه است؟
و نکات قوت و ضعف آن توضیح داده می شود. 1- پروانه های صادر شده. برخی از پروانه ها به اجرا نمی رسد: همچنین تاخیر زمانی بین اجرا و اثرات آن بر تولید ناخالص داخلی وجود دارد. 2- قیمت مسکن: بخش قابل ملاحظه ای از نوسان قیمت مسکن تحت تاثیر دلالی و سوداگری در بازار مسکن است و معرف شرایط واقعی تولید و ساخت و ساز و شرایط کلی حاکم بر بخش مسکن نیست. تبعات سیاستگذاری ناشی از تشخیص رونق و ...
نرخ رهن واحدهای مسکونی در پایتخت + جدول
گرچه از نیمه های خردادماه هر سال بازار نقل و انتقال مسکن (اجاره ای) با تعطیلی مدارس فعالیت خود را شدت می بخشد، اما تب و تاب این بخش از تیرماه افزایش یافته و به تبع آن نیز تقریبا متناسب با نرخ تورم بر میزان اجاره بهای ماهانه افزوده می شود. به گزارش اینتیتر به نقل از تسنیم ، رییس اتحادیه مشاوران املاک اوایل ماه گذشته با اشاره به رشد نسبی معاملات مسکن در نیمه دوم فروردین امسال گفته بود ...
2خبر بد از بازار مسکن!
افزایش 11 درصدی اجاره بها نیز دومین خبر ناخوشایندی است که از آمارهای بازارمسکن میتوان دریافت! چراکه در شرایط رکود 5 سال گذشته که بربازار حاکم بوده همواره فیمت اجاره در حدود 10 درصد بالا رفته اما این افزایش قیمت در ماه اول جابه جایی ها به 11 درصد رسیده که خبری خوش تلقی نمی شود! در شرایطی که پیش بینی می شد با شروع خردادماه رونق به بازار مسکن بازگردد اما آمارهای بانک مرکزی نشان از کاهش ...
چرا تسهیلات مسکن، بازار را از رکود خارج نمی کند؟ / سه بسته تحرک بخشی مسکن در بن بست
سال گذشته نیز چشم انداز خروج از رکود را ایجاد کرد، اما درنهایت به سرابی تبدیل شد که نشانی از رونق نداشت. نتیجه بسته های تحرک بخشی به روایت آمارهای رسمی سه بسته ای که دولت یازدهم در طول 4 سال گذشته اجرایی کرده است، نتایجی که موجب تحرک بخشی در این بازار داشته باشد، ندارد. هرچند از دی ماه گذشته تغییراتی آرامی در اجاره بها و تعداد معاملات رخ داده، اما آنچه در این میان سبب شده که ...
اقتصاد در تعطیلی بین الدولتین!/ افشای رانت خواری گسترده در وزارت جهادکشاورزی/ FATF فعلا دستاوردی برای ...
دوره اخیر و دقیقا در بازه زمانی ادغام دو وزارتخانه مسکن و راه با اجرای قانون پیش فروش مسکن ساماندهی شد. همچنین سبد ابزارهای نوین تامین مالی مسکن همچون صندوق زمین وساختمان و بازار رهن ثانویه در همین دوره که برخی تصور می کنند بخش مسکن مغفول مانده شده به بازار مسکن آمد. دلیل هفتم در رد این فرضیه، اجرای سیاست بازآفرینی پایدار شهری در چهار سال اخیر است. در قالب این سیاست دولت سکونتگاه های ...
بازار داغ اجاره هواپیماهای شخصی
.... صنعتی که در صورت صدور مجوز، می تواند در توسعه کردشگری و اشتغالزایی بسیار اثرگذار باشد. همچنین از زمانی که کسب و کار خرید و فروش هواپیماهای شخصی رونق گرفته، فرودگاه های بدون استفاده اطراف تهران از جمله فرودگاه آزادی در آبیک استان قزوین و فرودگاه افلاک آسیا واقع در شرق تهران (50 کیلومتری آزادراه تهران مشهد) توانسته اند شکل اقتصادی تری به خود بگیرند و بخش خصوصی برای سرمایه گذاری در آنجا ...
نقاط روشن و تاریک طرح "مالیات بر ساخت وسازهای مسکونی" / فرمول جدید نیازمند مشوق های جدی
احتکار آپارتمان های نوساز از سوی سازنده های حقیقی برای استفاده از معافیت 100 درصدی در پرداخت مالیات، منجر شود به این معنا که سازنده ها در سال چهارم اقدام به فروش کنند. هرچند، ریسک استفاده از این مدل ساخت و فروش، به دلیل احتمال ضعیف بازگشت بازار مسکن به دوره های گذشته حباب قیمتی، برای سازنده ها، در سطح بالایی ارزیابی می شود. اعتراض کارشناسان به اخذ مالیات های جدید سازمان امور ...
وضعیت قرمز در بازار اجاره مسکن
داشته اند. این مشاور املاک گفت: سال گذشته یک واحد مسکونی نوساز متری یک میلیون و 500 هزار تومان برای اجاره بود، اما امسال این میزان به متری 2 میلیون تومان رسیده است. وی با اشاره به اینکه کاهش نرخ سود بانکی از سال گذشته باعث کاهش اجاره ملک به صورت رهن کامل شده است، گفت: سال گذشته به ازاء هر یک میلیون تومان 18 درصد اجاره بود، اما امسال به ازای هر یک میلیون تومان 200 درصد اجاره ...
عوارض واحد های مسکونی و تجاری تا 70 درصد رشد یافت
، عوارض ساخت وساز و صدور پروانه و در نتیجه قیمت تمام شده مسکن ناشی از همین نرخ های تعیین شده در دفترچه معاملاتی است. رییس انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران با اشاره به اینکه در حال حاضر شرایط فعلی در بازار مسکن آرام است، گفت: با افزایش قیمت منطقه ای باید منتظر رشد قیمت ها در مناطق مختلف باشیم. محتشم در پایان یادآور شد: دولت باید سعی کند که توان نقدینگی برای تولید و عرضه مسکن را از طریق ایجاد عوامل تشویقی در میان انبوه سازان فراهم کند تا به زودی شاهد رونق در این بازار باشیم. سوق نقدینگی به سمت بازار مسکن برای رونق در ساخت وساز ...
از ارائه یاراکارت در بانک ها به سرپرستان خانوار تا استرات اشتغال فارغ التحصیلان/ آقای کارشناس قبل از ...
اتمام ماه مبارک رمضان داغ تر خواهد شد تا جایی که با وجود رکود حاکم بر این بازارا باید در انتظار رشد حداقل 7 تا 10 درصدی نرخ اجاره بها در سال جاری باشیم. به گفته برخی از کارشناسان ادغام موسسات غیرمجاز باهم نظارت بانک مرکزی را بروی این نهادهای پولی افزایش می دهد حال باید دید مردم باتوجه به تجربیات گذشته تمایلی به اطمینان به موسسات غیرمجاز را دارند یا خیر. سامانه کارورزی بیش از ...
مشاوران املاک در انتظار رونق بازار
معامله ها بود. از طرفی هم برخی از صاحب نظران از این دوران به عنوان دوره پیش رونقی مسکن یاد کرده اند. در این خصوص با تنی چند از کارشناسان املاک صحبت کردیم تا نظر آنها را در خصوص حال و هوای بازار مسکن در بهار سال جاری جویا شویم. انتظار اوج گیری معامله در تابستان یک کارشناس فروش املاک به اقتصاد آنلاین می گوید: از سال گذشته تا شروع خرداد تغییر محسوسی در بازار وجود نداشت ...
نرخ سود منتظر نظر شورای پول و اعتبار/افزایش اجاره بها با کاهش نرخ
. وی با بیان اینکه کاهش نرخ سود بانکی در بسیاری از زمینه ها اثرگذار است، تصریح کرد: اگر نرخ سود پایین بیاید، تولیدکنندگان و بازاریان از آن استقبال می کنند؛ اما باید به این نکته هم توجه داشت که ممکن است برخی دیگر از نهاده ها همچون اجاره مسکن نیز بالا رود؛ چراکه پیش پرداختی که مستاجران در اختیار موجر قرار می دهند، دیگر مطلوبیت خود را از دست می دهد و موجر نمی تواند منافعی حاصل کند؛ پس اجاره را بالا می برد؛ در نهایت نرخ سود بانکی بر خیلی از زمینه ها تاثیر می گذارد؛ پس باید زمینه ها و جوانب آن را مورد بررسی قرار داد. ...
رسوب کاشی و سرامیک در انبارها
این در حالیست که با آغاز سال جدید نیز هیچ گونه تحرکی را در بازار ساخت و ساز شاهد نبودیم تا صنایع وابسته بتوانند امید به سال جدید داشته باشند. صنعت کاشی و سرامیک نیز یکی از صنایع وابسته به صنعت ساختمان است که طی چند سال اخیر در رکود به سر می برد، به شکلی که گرد و خاک روی تولیدات داخلی این صنف در انبارها نشسته و تولیدکنندگان نیز امیدی برای به فروش رسیدن آنها ندارند. در این بین کارخانه ها نیز با ...
از بازار اجاره هواپیماهای شخصی تا رشد چک های برگشتی به 13 هزار میلیارد تومان
این پیمانه موضوعاتی همچون نوسان شاخص سهام در بازار آسیا، افزایش اندک قیمت نفت، پیش بینی بهای طلا و سکه در روزهای پیش روی، رشد تدریجی تسه ها در بازار اوراق مسکن، خانه های کلنگی گران تر از آپارتمان های نوساز، شش کلانشهر در معرض تنش آبی، همکاری شرکت آلمانی در ایران با گازپروم، رأی FATF بازهم به نفع ایران، سه میوه قاچاقی که در تابستان به فروش می رسد و درخواست قطر برای خرید سهام شرکت هواپیمایی آمریکایی را در بر دارد. ...
جذاب ترین مناطق تهران برای ساخت مسکن
...، مهاجرپذیری، کمبود مسکن، بافتهای فرسوده و...، نیازمند گسترش وسیع ساخت و ساز است. از اینرو، 33 هزار و 217 فقره پروانه ساختمانی فقط در سال 1390 برای ساخت و ساز جدید در شهر تهران صادر شده که در مقایسه با سال قبل از آن 68.04درصد رشد داشته است. در مقابل به دلیل عواملی همچون خروج منابع و کمبود نقدینگی در بخش تولید، کاهش انگیزه سرمایهگذاری و تشدید تورم در سالهای 1391، 1392 و 1393 این مقادیر در شهر ...
قیمت رهن کامل آپارتمان در مناطق مختلف تهران + عکس
گرچه از نیمه های خرداد ماه هر سال بازار نقل و انتقال مسکن اجاره ای با تعطیلی مدارس فعالیت خود را شدت می بخشد، اما تب و تاب این بخش از تیرماه افزایش یافته و به تبع آن نیز تقریبا متناسب با نرخ تورم بر میزان اجاره بهای ماهانه افزوده می شود. به گزارش تسنیم ، رییس اتحادیه مشاوران املاک اوایل ماه گذشته با اشاره به رشد نسبی معاملات مسکن در نیمه دوم فروردین امسال گفته بود: بازار مسکن نسبت به ...
میزان کارآیی صندوق سپرده گذاری مسکن یکم/ دستیابی محدود صندوق پس انداز به اهداف تعریف شده
...> در این زمینه برخی از واسطه گران معتقدند: در حال حاضر به واسطه ورود سپرده گذاران صندوق مسکن یکم بازار مسکن اندکی رونق گرفته اما رونق بیشتر در ماه های آتی به واسطه حضور مؤثر اجرایی خواهد شد. همچنین این واسطه گران معتقدند باید زمان کف مبلغ سپرده گذاری اصلاح شود اگرچه پیشنهاد این طرح سال گذشته به سیاست گذار پولی ارائه شد اما تاکنون به تصویب نرسیده است. افزایش حضور سازندگان در ...
تامین مالی فولادسازان با تبدیل موجودی انبارهایشان به اوراق بهادار
.... در حال حاضر محصولات صنعتی و معدنی هر روز در بورس کالا عرضه نمی شوند بلکه به صورت عرف، هر محصولی در روزهای مشخصی روی تابلوی بورس می رود، بر این اساس با رونق معاملات گواهی سپرده کالایی فلزات، قیمت ها روزانه شده و می توان برای راه اندازی قراردادهای آتی فلزات با سرعت بیشتری گام برداشت. وی اظهار داشت : کشف نرخ عمده محصولات در بازارهای کالایی دنیا براساس ابزارهای مالی مدرن انجام می شود ...
تامین مالی فولادسازان با تبدیل موجودی انبارهایشان به اوراق بهادار
دلار برای صنایع مختلف تامین مالی کند. استقرار نظام انبارداری در حوزه معاملات گواهی سپرده کالایی امکان دیگری در این باره است. درحال حاضر80 انبار در سراسر کشور در بورس کالا پذیرش شده و از ظرفیت معاملات گواهی سپرده کالایی در حوزه فلزات نیز می توان بهره مناسبی برد. وی درباره رشد تامین مالی و افزایش سطح تعاملات بورس کالا با صنعت فولاد به ویژه در زمان رکود هم گفت : سال گذشته جلسه های متعدد هم ...